Phần 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3. Đánh giá công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Tiên Phong, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 đến 2014
4.3.6. Đăng kí quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
a.Đăng ký quyền sử dụng đất :
Là thủ tục hành chính xác lập mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và đối tượng sử dụng đất nhằm giúp cơ quan Nhà nước quản lý chặt chẽ quỹ đất và giúp cho người sử dụng đất được thực hiện quyền sử dụng đất của mình.
Được sự chỉ đạo của UBND huyện, xã đã tiến hành lập hồ sơ kê khai và đăng ký để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng.
Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính của xã Tiên Phong được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, công tác triển khai Nghị định 181/CP của Chính phủ về cấp GCNQSD đất theo quy định được lãnh đạo xã quan tâm thực hiện. Các thông tin về biến động đất đai được cập nhật kịp thời đã giúp cho xã thuận lợi cho công tác quản lý đất đai, phục vụ hữu hiệu cho công tác kê khai, lập và quản lý hồ sơ địa chính.
b. Lập và quản lý hồ sơ địa chính :
Lập và quản lý hồ sơ địa chính là hệ thống tài liệu bản đồ sổ sách cơ bản chứa đựng những thông tin cần thiết về mặt tự nhiên kinh tế - xã hội, pháp lý của thửa đất đã được thiết lập trong quá trình đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký ban đầu, đăng ký biến động đất đai
Xã đã lập đủ hồ sơ địa chính về các loại đất và quản lý tại xã do cán bộ địa chính xã quản lý.
Bảng 4.8 Kết quả lập hồ sơ địa chính tại xã Tiên Phong huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011-2014
TT Tài liệu Đơn vị Số lượng
1 Bản đồ địa chính Tờ 25
2 Sổ mục kê Quyển 25
3 Sổ địa chính Quyển 25
4 Sổ theo dõi biến động Quyển 5
5 Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyển 1 ( Nguồn xã Tiên Phong )
Trong những năm qua công tác lập và quản lý hồ sơ địa chĩnh của xã Tiên Phong được thực hiện một cách đầy đủ chi tiết. Công tác theo dõi, chinh lý biến động , cập nhật các thông tin địa chính được thực hiện liên tục hiệu quả .
c. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Thực hiện Chỉ thị số: 02/2008/CT-BTNMT ngày 04/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp để hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính theo Nghị quyết số: 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007 của Quốc hội. Từ năm 2011 trở lại đây, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất ở xã ngày càng được quan tâm, thực hiện có hiệu quả.
Kết quả cấp giấy chứng nhận của xã Tiên Phong được thể hiện tại bảng 4.9 : Bảng 4.9 Kết quả cấp giấy chứng nhận QSDĐ của xã Tiên Phong giai
đoạn 2011-2014 Năm
Tổng diện tích
cấp (ha)
Đất nông nghiệp Đất ở
Số hộ Diện tích (ha) Số hộ Diện tích (ha)
2011 4,5 90 2,0 119 2,5
2012 7,0 165 2,84 250 4,16
2013 8,2 287 4,3 212 3,9
2014 6,05 135 2,45 184 3,6
Tổng 25,75 677 11,59 765 14,16
( Nguồn xã Tiên Phong )
- Năm 2011: Đã tiếp nhận 209 bộ hồ sơ và đã thực hiện gửi xét duyêt, cấp và vào sổ cấp GCNQSDĐ cho 209 hộ với tổng diện tích là 4,5 hatrong đó cấp GCNQSDĐ cho đất nông nghiệp là 90 hộ với diện tích là 2ha .Cấp
GCNQSDĐ cho đất ở là 119 hộ với diện tích là 2,5 ha.
- Năm 2012: Đã tiếp nhận 415 bộ hồ sơ và đã thực hiện gửi xét duyệt, cấp và vào sổ cấp GCNQSDĐ cho 415 hộ với tổng diện tích là 7ha trong đó cấp GCNQSDĐ cho đất nông nghiệp là 165 hộ với diện tích là 2,84ha .Cấp GCNQSDĐ cho đất ở là 250 hộ với diện tích là 4,16ha.
- Năm 2013: Đã tiếp nhận 499 bộ hồ sơ và đã thực hiện gửi xét duyệt, cấp và vào sổ cấp GCNQSDĐ cho 499 hộ với tổng diện tích là 8,2ha trong đó cấp GCNQSDĐ cho đất nông nghiệp là 287 hộ với diện tích là 4,3ha. Cấp GCNQSDĐ cho đất ở là 212 hộ với diện tích là 3,9ha.
- Năm 2014: Đã tiếp nhận 319 bộ hồ sơ và đã thực hiện gửi xét duyệt, cấp và vào sổ cấp GCNQSDĐ cho 319 hộ với tổng diện tích là 6.05ha trong đó cấp GCNQSDĐ cho đất nông nghiệp là 135 hộ với diện tích là 2,45 ha. Cấp GCNQSDĐ cho đất ở là 184 hộ với diện tích là 3,6ha.