TT Hạng mục Đơn vị Diện tích
I Hồ Tà Mai
1 Diện tích ngập lịng hồ ứng với MNLTK ha 35,21
2 Diện tích chiếm đất xây dựng cơng trình đầu mối ha 4,32
TT Hạng mục Đơn vị Diện tích
4 Diện tích kênh mương ha 1,52
Tổng diện tích chiếm đất: ha 42,88
II Hồ Thị trấn Lộc Ninh
1 Diện tích ngập lịng hồ ứng với MNLTK ha 10,76
2 Diện tích chiếm đất xây dựng cơng trình đầu mối ha 1,24
3 Diện tích nhà quản lý, đường QLVH ha 0,01
4 Diện tích kênh mương ha 0,265
5 Diện tích trạm cấp nước ha 0,25
Tổng diện tích chiếm đất: ha 12,525
Nguồn: Báo cáo nghiên cứu khả thi, năm 2022
Bảng 3.3: Phân loại diện tích theo loại đất thu hồi
TT Danh mục Đơn vị Diện tích
I Đất ở nông thôn m2 8.000
1 Hồ Tà Mai -
2 Hồ thị trấn Lộc Ninh 8.000
II Đất trồng cây lâu năm m2 348.191
1 Hồ Tà Mai 240.168
2 Hồ thị trấn Lộc Ninh 108.023
III Đất trồng cây hàng năm m2 118.888
1 Hồ Lộc Ninh -
2 Hồ Tà Mai 118.888
- Đất trồng lúa 1 vụ 20.038
- Đất trồng cây hàng năm khác (mía, bắp, rau màu khác,…) 98.850
IV Đất cịn lại khác (mặt nước, sơng suối…) m2 78.971
1 Hồ Lộc Ninh 9.227
2 Hồ Tà Mai 69.744
V Tổng cộng (I+II+III+IV) m2 554.050
Nguồn: Báo cáo nghiên cứu khả thi, năm 2022
Hồ Tà Mai:
Tổng diện tích bị chiếm dụng khi xây dựng hồ Tà Mai là 428.800 m2 (42,88ha),
có 30 hộ bị ảnh hưởng, trong đó:
- Đất trồng cây lâu năm là 240.168m2, chiếm 56,01%;
- Đất lúa là 20.038m2 (2,0ha) chiếm 4,67%. Số bị ảnh hưởng là 10 hộ, với diện
tích lúa thu hồi của các hộ gia đình đều chiếm < 25% tổng diện tích lúa 1 vụ của các hộ này, do đó các hộ vẫn cịn lại > 75% diện tích theo hiện trạng để tiếp tục trồng lúa,
Chủ dự án: Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng tỉnh Bình Phước
vì vậy các hộ khơng bị mất sinh kế hồn tồn, sẽ có các phương án kiểm kê đền bù hợp lý để đảm bảo quyền lợi của người dân tiếp tục sản xuất nơng nghiệp. Với diện tích lúa bị thu hồi < 10ha, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước;
- Đất trồng cây hàng năm khác là 98.850m2, chiếm 23,05%;
- Đất cịn lại khác (mặt nước, sơng suối…) là 69.744m2, chiếm 16,26%.
Hồ Thị trấn Lộc Ninh:
Tổng diện tích bị chiếm dụng khi xây dựng hồ thị trấn Lộc Ninh là 125.250 m2
(12,525ha), có 48 hộ bị ảnh hưởng, trong đó:
- Đất ở nơng thơn là 8.000m2, chiếm 6,39%. Sẽ có 19 hộ bị ảnh hưởng (từ 23
m2 ÷ 103m2) đất. Có khoảng 5 hộ dân nằm trong vùng lòng hồ sẽ phải di dời. Căn cứ
vào Hồ sơ bồi thường, Dự án sẽ bố trí tái định cư cho các hộ dân đủ điều kiện. Dự kiến xây dựng khu TĐC khoảng 1,5 ha với số tiền là 15 tỷ đồng;
- Đất trồng cây lâu năm là 108.023m2, chiếm 86,25%;
- Đất cịn lại khác (mặt nước, sơng suối…) là 9.227m2, chiếm 7,37%.
Kinh phí đền bù, GPMB, di dân tái định cư: - Đơn giá bồi thường:
+ Điều kiện để được bồi thường về đất: Thực hiện theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai ngày 29/11/2013 của Quốc hội; Điều 13 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
+ Đơn giá bồi thường: Đơn giá đất bồi thường được tính theo đơn giá được quy định tại Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/8/2020 của UBND tỉnh Bình Phước Ban hành quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2024;
- Các khoản hỗ trợ:
+ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp:
Thực hiện quy định tại Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017; Điều 3 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Điều 20 Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 30/3/2018 của UBND tỉnh Bình Phước
+ Hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất:
Thực hiện theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 5 Thơng tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/3014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Điều 19 Quyết định số 18/2018/QĐ- UBND ngày 30/3/2018 của UBND tỉnh Bình Phước.
- Di dân tái định cư: Thực hiện quy định tại Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 30/3/2018 của UBND tỉnh Bình Phước
Như vậy, cơng tác giải phóng mặt bằng là một công đoạn phức tạp và mất
nhiều thời gian nhất trong hoạt động xây dựng nói chung và cơng trình thủy lợi nói riêng. Đối tượng bị tác động chủ yếu là người dân sống trong khu vực trực tiếp ảnh hưởng bởi dự án, tác động đến sinh kế, tâm lý và các hoạt động khác của người dân trong diện bị thu hồi đất.
Việc đầu tư xây dựng các cơng trình trong dự án sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cho vùng dự án, tuy nhiên khi xây dựng cơng trình sẽ chiếm dụng và ảnh hưởng đến một số diện tích đất canh tác... Mặc dù vậy, những diện tích này khơng q lớn, các phương án cơng trình chọn cũng đã hướng tới khả năng thấp nhất phải giải phóng mặt bằng. Do đó tác động của việc đền bù giải phóng mặt bằng trong dự án là khơng đáng kể so với những hiệu quả và lợi ích từ cơng trình mang lại. Với việc thực hiện chính sách bồi hồn đúng quy định sẽ đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.
Tuy nhiên, để chương trình đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án thành cơng vẫn rất cần một sự phối hợp chặt chẽ và có hiệu quả giữa các bên có liên quan để hoạt động của dự án không phát sinh khiếu kiện. Mục tiêu là người bị ảnh hưởng cần phải được bồi thường, hỗ trợ sinh kế để đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn khi chưa có dự án.
- Hiện trạng sử dụng đất khu vực quy hoạch cho thấy việc lựa chọn vị trí xây dựng này để đầu tư xây dựng mới là rất hiệu quả và hợp lý.
+ Không ảnh hưởng đến đất rừng;
+ Đất nơng nghiệp có năng suất thấp do đó việc chuyển đổi mục đích sử dụng sẽ mang lại hiệu quả tốt hơn;
+ Tỉ trọng đất chưa sử dụng lớn dễ dàng trong việc khai thác quy hoạch.
Quá trình đền bù giải phóng mặt bằng được làm theo đúng các quy định của nhà nước và bàn giao mặt bằng sạch để Chủ đầu tư thi công dự án “Cụm hồ tỉnh Bình Phước”.
Tác động của việc thu hồi đất của dự án là trung bình, tuy nhiên dự án cần có biện pháp giảm thiểu tác động cho việc thu hồi đất một cách phù hợp nhất.
Tổng hợp đánh giá tác động cho giai đoạn thu hồi đất và giải phóng mặt bằng, chuẩn bị thi cơng như sau: