Nội dung và phương pháp nghiên cứu
Địa điểm nghiên cứu
Đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân tại 13 xã và 1 thị trấn thuộc huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, nhằm xác định hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cũng như những thách thức và cơ hội trong việc phát triển kinh tế địa phương.
Thời gian nghiên cứu
- Đề tài luận văn được thực hiện từ tháng 4 năm 2015 đến tháng 10 năm 2016
- Số liệu thứ cấp về thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên Du được thu thập cho giai đoạn 2011-2015
Trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 4 năm 2016, một cuộc điều tra đã được tiến hành nhằm thu thập số liệu sơ cấp về việc thực hiện quyền của người sử dụng đất ở huyện Tiên Du.
Đối tượng nghiên cứu
- Việc thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên
- Hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn nghiên cứu
- Công chức, viên chức có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Nội dung nghiên cứu
3.4.1 Khái quát về địa bàn nghiên cứu
3.4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
3.4.3 Kết quả thực hiện quyền sử dụng đất ở tại huyện Tiên Du, tỉnh
3.4.4 Đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất ở tại huyện Tiên Du, tỉnh
3.4.5 Giải pháp hoàn thiện việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
Phương pháp nghiên cứu
3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội được thu thập tại Chi cục
Huyện Tiên Du đã tiến hành thống kê về quản lý và sử dụng đất, với số liệu được thu thập từ Phòng Tài nguyên và Môi Trường Đồng thời, thông tin về các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất cũng được ghi nhận tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tiên Du.
3.5.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp Điều tra ngẫu nhiên, trực tiếp ý kiến của người đã thực hiện quyền đối với đất ở tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Du thông qua phiếu điều tra in sẵn Tiêu chí điều tra gồm: các thông tin chung về hộ (họ tên chủ hộ, địa chỉ, ngành nghề chính của hộ, diện tích đất ở của hộ đang sử dụng, các quyền của người sử dụng đất mà hộ đã tham gia); tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất đã tham gia với các nội dung về dạng thực hiện quyền, tình hình thực hiện thủ tục hành chính và thực trạng giấy tờ tại thời điểm thực hiện quyền; đánh giá về việc giải quyết các thủ tục hành chính của cơ quan chức năng trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất về việc đón tiếp công dân, thời gian giải quyết công việc và thái độ phục vụ của cán bộ, công chức tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC; ý kiến góp ý để nâng cao chất lượng phục vụ người dân Số lượng phiếu điều tra đối với người sử dụng đất (hộ gia đình, cá nhân) theo phương pháp thống kê tối thiểu 30 phiếu/ quyền SDĐ Số phiếu điều tra thực tế của các quyền sử dung đất thể hiện ở bảng 3.1
Bảng 3.1 Số phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền của người
SDĐ tại huyện Tiên Du
STT Quyền của người SDĐ Số phiếu (phiếu)
Ngoài việc điều tra những người liên quan đến quyền của người sử dụng đất, bài viết còn nhấn mạnh việc khảo sát 14 công chức địa chính và 5 viên chức tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cùng 2 công chức thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường Các tiêu chí điều tra bao gồm thông tin về công chức, viên chức trong việc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất, mức độ hiểu biết pháp luật của họ, sự phối hợp giữa các phòng ban, và điều kiện cơ sở vật chất phục vụ cho công việc.
3.5.3 Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu
Tổng hợp tình hình chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) trên địa bàn nghiên cứu được thực hiện dựa trên số liệu điều tra từ các hộ gia đình và cá nhân Dữ liệu này được so sánh với các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, và các bảng số liệu đã được xây dựng bằng phần mềm Microsoft Office Excel 2010.
Dựa trên kết quả điều tra thực tế, số liệu được tổng hợp theo từng đối tượng địa bàn như thị trấn, xã, cùng với các nội dung quyền sử dụng đất và từng năm Qua đó, lập bảng và tiến hành phân tích, so sánh số liệu điều tra thực hiện quyền của người sử dụng đất giữa các năm, nhằm đánh giá tình hình thực hiện quyền này.
3.5.5 Phương pháp đánh giá Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất thông qua các tiêu chí như: mức độ hài lòng về sự đón tiếp, hướng dẫn tại Bộ phận một cửa; thời gian giải quyết thủ tục hành chính; mức độ công khai, minh bạch về các khoản phí, lệ phí liên quan đến thực hiện quyền của người sử dụng đất; mức độ hiểu biết và chấp hành pháp luật của người thực hiện quyền sử dụng đất; điều kiện cơ sở vật chất, nhân lực phục vụ cho việc thực hiện quyền của người sử dụng đất…
