CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
Khái niệm
Hiện nay chưa có khái niệm chính thức về máy móc thiết bị, thay vào đó mỗi tổ chức có cách hiểu riêng về loại tài sản này.
Theo tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế (IVSC) thì MMTB được hiểu như sau:
MMTB có thể là những máy nhỏ, không cố định hoặc tập hợp các máy riêng lẻ.
Mỗi loại MMTB có một chức năng nhất định.
Ngoài ra, máy móc và thiết bị cũng được định nghĩa riêng lẻ như sau:
Máy móc có thể bao gồm các thiết bị riêng lẻ hoặc toàn bộ dây chuyền sản xuất, thậm chí cả nhà xưởng trong một số trường hợp Chúng sử dụng năng lực cơ khí và thực hiện các chức năng nhất định Thông thường, máy móc được cấu tạo từ nhiều bộ phận khác nhau.
- Bộ phận điện và điều khiển.
Thiết bị là những tài sản quan trọng hỗ trợ cho hoạt động của máy móc Hiện nay, thiết bị đang phát triển theo xu hướng đa năng, nhỏ gọn và có khả năng kết nối với nhiều thiết bị khác nhau.
Phân loại Máy móc thiết bị
Thông thường, MMTB được phân loại theo nhiều cách, tuỳ vào mục đích sử
1.1.2.1 Phân loại trong hạch toán kế toán:
MMTB là tài sản cố định hữu hình;
MMTB là công cụ, dụng cụ;
MMTB là thiết bị và phương tiện vận tải;
1.1.2.2 Phân loại theo ngành sử dụng:
MMTB trong ngành Nông, lâm nghiệp và thuỷ sản;
MMTB trong ngành Công nghiệp chế biến, chế tạo;
MMTB trong ngành sản xuất và phân phối khí đốt, điều hoà không khí, hơi nước, nước, điện;
MMTB trong ngành xây dựng;
MMTB trong ngành khai khoáng;
MMTB trong ngành quản lý và xử lý nước thải, rác thải;
MMTB trong ngành động cơ xe(mô tô, ô tô, các loại xe có động cơ khác), bao gồm bán buôn, bán lẻ và sửa chữa;
MMTB trong ngành vận tải kho bãi;
MMTB trong ngành truyền thông;
MMTB trong ngành nghệ thuật và giải trí;
MMTB trong ngành dịch vụ ăn uống và lưu trú;
MMTB trong ngành giáo dục và đào tạo;
MMTB phục vụ trong ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm;
MMTB phục vụ trong ngành kinh doanh bất động sản;
MMTB phục vụ trong ngành khoa học và công nghệ;
MMTB phục vụ trong ngành hành chính;
MMTB phục vụ hoạt động của cơ quan nhà nước, các đơn vị công lập, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội;
MMTB phục vụ cho hoạt động của các cơ quan và tổ chức Quốc tế;
MMTB phục vụ công tác quản lý nhà nước, an ninh quốc phòng;
1.1.2.3 Phân loại theo chức năng
- Máy móc thiết bị điện, điện tử;
- Máy móc phát thanh, truyền hình;
- Máy móc thiết bị ngành in
1.1.2.4 Phân loại theo tính chất
- Máy móc, thiết bị chuyên dùng: hao mòn MMTB được tính theo tuổi đời của sản phảm do MMTB đó tạo ra
- Máy móc, thiết bị thông thường: hao mòn MMTB được tính theo tuổi đời kinh tế.
1.2 Máy móc thiết bị là Tài sản đảm bảo
1.2.1 Khái niệm Tài sản đảm bảo
Theo khoản 7, điều 3 Nghị định 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày
Theo quy định tại Điều 29/12/2006 về giao dịch đảm bảo, tài sản đảm bảo (TSBĐ) là tài sản mà bên bảo đảm sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.
Cũng theo điều 4 của Nghị định 163, TSBĐ là tài sản được phép giao dịch, có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
1.2.2 Khái niệm Máy móc thiết bị dưới góc độ là Tài sản đảm bảo
MMTB, hay máy móc thiết bị, được sử dụng trong thẩm định giá trị tài sản bảo đảm (TSBĐ) là những tài sản không cố định, bao gồm máy riêng lẻ hoặc các cụm, dây chuyền máy móc, thiết bị đồng bộ Những thiết bị này đóng vai trò là công cụ lao động thay thế cho lao động thủ công, đồng thời tạo ra thu nhập cho người sử dụng.
1.2.3 Đặc điểm của Máy móc thiết bị trong công tác thẩm định giá
Khi đóng vai trò là TSBĐ phục vụ cho vay tại NHTM, MMTB có những đặc điểm như sau trong công tác thẩm định giá trị:
- MMTB là tài sản có thể di dời được:
MMTB, thuộc nhóm động sản, có khả năng di chuyển giữa các địa điểm Điều này dẫn đến việc giá trị MMTB ở các khu vực thường không chênh lệch nhiều Tuy nhiên, khi thẩm định giá MMTB, cần xem xét các chi phí liên quan đến vận chuyển và lắp đặt thiết bị.
- MMTB có tính phổ biến và số lượng MMTB không bị giới hạn:
Khi nhu cầu đối với MMTB càng cao, số lượng MMTB được sản xuất sẽ càng lớn để đáp ứng nhu cầu đó.
- MMTB đa dạng, phong phú:
Sự phát triển không ngừng của khoa học và công nghệ đã dẫn đến sự ra đời của nhiều loại máy móc thiết bị mới với tính năng hiện đại Do đó, các nhà đầu tư cần liên tục cập nhật kiến thức về thị trường máy móc thiết bị và nắm vững các đặc điểm của chúng để đảm bảo chất lượng trong việc định giá tài sản này.
- Chất lượng, độ tin cậy, tuổi thọ của MMTB phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
Chất lượng và tuổi thọ của máy móc thiết bị (MMTB) bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố trong quá trình sử dụng, bao gồm cách thức sử dụng, điều kiện bảo quản, và chế độ bảo dưỡng, bảo trì máy.
- Tuổi thọ của MMTB có giới hạn:
Mặc dù bất động sản như đất đai và nhà cửa có tuổi thọ kinh tế dài, nhưng máy móc thiết bị (MMTB) thường có tuổi thọ ngắn hơn do ảnh hưởng từ quá trình sử dụng thực tế.
- Sự tuân thủ hướng dẫn sử dụng MMTB của nhà sản xuất sẽ quyết định thời gian khai thác hiệu quả MMTB đó:
Hướng dẫn sử dụng của MMTB được thiết kế nhằm tối ưu hóa tuổi thọ và hiệu suất hoạt động của máy Việc không tuân thủ những hướng dẫn này có thể dẫn đến ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng của MMTB.
- Nhìn chung MMTB có thể thay đổi và chuyển nhượng chủ sở hữu dễ dàng, trừ những tài sản đặc biệt:
Trên thị trường, giao dịch về MMTB ngày càng gia tăng do tính lỏng cao hơn so với bất động sản Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho TĐV trong việc thu thập chứng cứ thị trường phục vụ cho quá trình định giá.
1.2.4 Nhận dạng Máy móc thiết bị
Giá trị của MMTB chủ yếu phụ thuộc vào các đặc điểm kinh tế và kỹ thuật của nó Do đó, việc TĐV xác định chính xác các đặc điểm này sẽ giúp ước tính giá trị MMTB một cách chính xác Có hai hình thức nhận dạng MMTB.
Nhận dạng vi mô là sự liệt kê và nhận dạng chi tiết các bộ phận cấu thành MMTB theo trình tự sau:
❖ Mã số tài sản (được thiết lập bởi chủ sở hữu MMTB): giúp nhận diện chính xác
+ Tên nhà sản xuất và nhà cung cấp;
+ Thông tin về phụ tùng và linh kiện đi kèm;
+ Nguồn động lực (động cơ hay motor điện), hệ thống truyền động (bằng xích hay dây đai, khớp nối);
+ Quá trình bảo trì, lắp đặt, trường hợp sử dụng;
+ Quá trình sửa chữa hoặc phục hồi so với nguyên trạng.
Nhận dạng vĩ mô là quá trình xem xét các đặc điểm quan trọng ảnh hưởng đến tính năng kỹ thuật của MMTB Trong quá trình thẩm định giá MMTB, TĐV cần thực hiện nhận dạng vĩ mô để xác định các yếu tố quyết định.
- Công suất lắp đặt và sản xuất;
- Quá trình sử dụng MMTB.
Các thông tin cần thu thập được trong nhận dạng vĩ mô là:
- Thông tin của công ty sở hữu hoặc sản xuất MMTB, bao gồm tên và địa chỉ;
- Quá trình sử dụng MMTB;
- Chi tiết sản phẩm đầu ra;
- Chi tiết sản phẩm phụ;
- Tình trạng nguyên vật liệu, nhiên liệu đầu vào (số lượng nhiều hay hạn chế).
- Chất lượng của thành phẩm: Tỷ lệ phần trăm phế phẩm là bao nhiêu? Có vượt
Trong một năm, tổng số ngày vận hành của máy móc thiết bị (MMTB) là 9 ngày Khi MMTB hoạt động liên tục và có nhiều chi tiết cấu thành, việc nhận diện các chi tiết chính là rất quan trọng để xác định tuổi thọ của máy.
- Cơ chế bảo trì, bảo dưỡng (bảo trì định kỳ, bảo trì theo yêu cầu hay bào trì khi máy gặp sự cố);
- Chi phí sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng trong những năm gần đây;
- Chi phí sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng ước tính trong những năm kế tiếp;
- Mức độ lỗi thời công nghệ của MMTB;
- Lợi nhuận tiềm năng, so sánh lợi nhuận tiềm năng với giá trị trong sổ sách kế toán;
- Tỷ suất doanh thu tiềm năng trên giá trị MMTB;
Hệ thống điện và các hệ thống phụ trợ cần được lắp đặt dựa trên điều kiện sử dụng tải hiện tại Nếu hệ thống chưa đáp ứng đủ tải, cần có phương án dự phòng để xử lý các tình huống phát sinh tải trong tương lai.
- Quy định pháp luật về sử dụng và vận hành MMTB;
- Tuổi đời và các yếu tố ảnh hưởng đến tuổi đời của MMTB.
1.2.5 Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị Máy móc thiết bị
Nguyên tắc cung - cầu có ảnh hưởng lớn đến giá trị của mọi loại hàng hoá và dịch vụ, bao gồm cả MMTB Giá trị của MMTB được xác định dựa trên bốn yếu tố chính: tính khan hiếm, tính hữu ích, nhu cầu và sức mua.
Tính hữu ích, mức độ khan hiếm và khả năng đáp ứng nhu cầu là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc cung ứng máy móc thiết bị (MMTB) Sản xuất MMTB sẽ gia tăng khi chúng thể hiện sự hữu ích trong các ngành nghề cụ thể, trong khi nguồn cung sẽ bị hạn chế nếu các yếu tố cấu thành máy khan hiếm Ngoài ra, sự ưa chuộng và sức mua của người tiêu dùng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định cầu đối với MMTB, chịu ảnh hưởng bởi sự khan hiếm và mức độ hấp dẫn của sản phẩm.
Trên thị trường, giá giao dịch của máy móc thiết bị (MMTB) phản ánh sự tương tác giữa cung và cầu Giá của MMTB tăng khi cầu cao và giảm khi cung dồi dào, tương tự như các loại hàng hóa khác.
1.2.5.2 Sự phát triển của khoa học kỹ thuật
Khoa học kỹ thuật ngày càng phát triển và hiện đại khiến cho hao mòn vô hình của MMTB ngày càng cao, từ đó dẫn đến hai xu thế:
- Giá MMTB thế hệ mới cao hoặc rất cao trong lần bán đầu tiên;
- Giá MMTB cũ hoặc đã qua sử dụng ngày càng giảm.
Khi khoa học kỹ thuật phát triển mạnh mẽ, cung MMTB đồng thời sẽ tăng, đặc biệt là MMTB có năng suất cao, tiết kiệm nhiên liệu, năng lượng.
Khái niệm Máy móc thiết bị dưới góc độ là Tài sản bảo đảm
MMTB (Máy móc, thiết bị) được sử dụng trong thẩm định giá trị tài sản bảo đảm (TSBĐ) là những tài sản không cố định, bao gồm các máy riêng lẻ hoặc một cụm, dây chuyền máy, thiết bị đồng bộ MMTB đóng vai trò là công cụ lao động thay thế cho lao động thủ công, giúp tăng năng suất lao động và tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp.
Đặc điểm của Máy móc thiết bị trong công tác thẩm định giá
Khi đóng vai trò là TSBĐ phục vụ cho vay tại NHTM, MMTB có những đặc điểm như sau trong công tác thẩm định giá trị:
- MMTB là tài sản có thể di dời được:
MMTB thuộc loại động sản vì có khả năng di chuyển dễ dàng Do đó, giá trị của MMTB ở các khu vực khác nhau thường không chênh lệch nhiều Tuy nhiên, khi thẩm định giá MMTB, cần xem xét thêm chi phí vận chuyển và lắp đặt thiết bị.
- MMTB có tính phổ biến và số lượng MMTB không bị giới hạn:
Khi nhu cầu đối với MMTB càng cao, số lượng MMTB được sản xuất sẽ càng lớn để đáp ứng nhu cầu đó.
- MMTB đa dạng, phong phú:
Sự phát triển không ngừng của khoa học và công nghệ đã dẫn đến sự ra đời của nhiều loại máy móc thiết bị mới với tính năng hiện đại và ưu việt Do đó, các chuyên gia cần nâng cao kiến thức về thị trường máy móc thiết bị và hiểu rõ đặc điểm của chúng để đảm bảo chất lượng trong công tác định giá tài sản này.
- Chất lượng, độ tin cậy, tuổi thọ của MMTB phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
Chất lượng và tuổi thọ của MMTB phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong quá trình sử dụng, bao gồm cách thức sử dụng, điều kiện bảo quản, và chế độ bảo dưỡng, bảo trì máy.
- Tuổi thọ của MMTB có giới hạn:
Các loại tài sản như bất động sản, bao gồm đất đai và nhà cửa, thường có tuổi thọ kinh tế dài Ngược lại, máy móc thiết bị (MMTB) thường có tuổi thọ ngắn hơn do các tác động từ quá trình vận hành thực tế.
- Sự tuân thủ hướng dẫn sử dụng MMTB của nhà sản xuất sẽ quyết định thời gian khai thác hiệu quả MMTB đó:
Hướng dẫn sử dụng của MMTB nhằm đảm bảo tuổi thọ tối đa và khai thác hiệu quả máy Việc không tuân thủ hướng dẫn có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng của MMTB.
- Nhìn chung MMTB có thể thay đổi và chuyển nhượng chủ sở hữu dễ dàng, trừ những tài sản đặc biệt:
Trên thị trường, giao dịch về MMTB ngày càng phổ biến do tính lỏng cao hơn so với bất động sản Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các TĐV trong việc thu thập chứng cứ thị trường, hỗ trợ cho quá trình định giá.
Nhận dạng Máy móc thiết bị
Giá trị của máy móc thiết bị (MMTB) chủ yếu phụ thuộc vào các đặc điểm kinh tế và kỹ thuật của chúng Do đó, việc xác định chính xác các đặc điểm này sẽ giúp ước tính giá trị của MMTB một cách chính xác hơn Hiện có hai hình thức nhận dạng MMTB.
Nhận dạng vi mô là sự liệt kê và nhận dạng chi tiết các bộ phận cấu thành MMTB theo trình tự sau:
❖ Mã số tài sản (được thiết lập bởi chủ sở hữu MMTB): giúp nhận diện chính xác
+ Tên nhà sản xuất và nhà cung cấp;
+ Thông tin về phụ tùng và linh kiện đi kèm;
+ Nguồn động lực (động cơ hay motor điện), hệ thống truyền động (bằng xích hay dây đai, khớp nối);
+ Quá trình bảo trì, lắp đặt, trường hợp sử dụng;
+ Quá trình sửa chữa hoặc phục hồi so với nguyên trạng.
Nhận dạng vĩ mô là quá trình phân tích các đặc điểm ảnh hưởng đến tính năng kỹ thuật của MMTB Trong thẩm định giá MMTB, TĐV cần chú ý đến việc nhận dạng vĩ mô để xác định các đặc điểm quan trọng.
- Công suất lắp đặt và sản xuất;
- Quá trình sử dụng MMTB.
Các thông tin cần thu thập được trong nhận dạng vĩ mô là:
- Thông tin của công ty sở hữu hoặc sản xuất MMTB, bao gồm tên và địa chỉ;
- Quá trình sử dụng MMTB;
- Chi tiết sản phẩm đầu ra;
- Chi tiết sản phẩm phụ;
- Tình trạng nguyên vật liệu, nhiên liệu đầu vào (số lượng nhiều hay hạn chế).
- Chất lượng của thành phẩm: Tỷ lệ phần trăm phế phẩm là bao nhiêu? Có vượt
Trong một năm, tổng số ngày vận hành của máy móc thiết bị (MMTB) có thể lên đến 9 ngày Đối với những MMTB hoạt động liên tục và có cấu tạo phức tạp, việc nhận dạng các chi tiết chính là rất quan trọng, vì chúng quyết định tuổi thọ của máy.
- Cơ chế bảo trì, bảo dưỡng (bảo trì định kỳ, bảo trì theo yêu cầu hay bào trì khi máy gặp sự cố);
- Chi phí sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng trong những năm gần đây;
- Chi phí sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng ước tính trong những năm kế tiếp;
- Mức độ lỗi thời công nghệ của MMTB;
- Lợi nhuận tiềm năng, so sánh lợi nhuận tiềm năng với giá trị trong sổ sách kế toán;
- Tỷ suất doanh thu tiềm năng trên giá trị MMTB;
Hệ thống điện và các hệ thống phụ trợ cần được lắp đặt dựa trên điều kiện sử dụng tải hiện tại Nếu hệ thống chưa đáp ứng đủ tải, cần có phương án dự phòng để xử lý các trường hợp phát sinh tải không lường trước.
- Quy định pháp luật về sử dụng và vận hành MMTB;
- Tuổi đời và các yếu tố ảnh hưởng đến tuổi đời của MMTB.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị Máy móc thiết bị
Nguyên tắc cung - cầu đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của mọi loại hàng hóa và dịch vụ, bao gồm cả MMTB Giá trị của MMTB được phản ánh qua bốn yếu tố chính: tính khan hiếm, tính hữu ích, nhu cầu và sức mua.
Tính hữu ích, mức độ khan hiếm và khả năng đáp ứng nhu cầu của máy móc thiết bị (MMTB) là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc cung ứng Nếu MMTB thể hiện sự có ích trong một ngành nghề cụ thể, sản xuất sẽ được gia tăng Ngược lại, khả năng cung ứng sẽ bị hạn chế khi các yếu tố cấu thành máy trở nên khan hiếm Hơn nữa, sự ưa chuộng và sức mua của người tiêu dùng đối với MMTB cũng là yếu tố quyết định đến cầu, chịu ảnh hưởng bởi độ hấp dẫn, mức độ khan hiếm và khả năng chi trả của người dùng.
Trên thị trường, giá giao dịch của máy móc thiết bị (MMTB) phản ánh sự giao nhau giữa cung và cầu Giá của MMTB tăng khi cầu cao và giảm khi cung dồi dào, cho thấy mối quan hệ tỷ lệ thuận với cầu và tỷ lệ nghịch với cung.
1.2.5.2 Sự phát triển của khoa học kỹ thuật
Khoa học kỹ thuật ngày càng phát triển và hiện đại khiến cho hao mòn vô hình của MMTB ngày càng cao, từ đó dẫn đến hai xu thế:
- Giá MMTB thế hệ mới cao hoặc rất cao trong lần bán đầu tiên;
- Giá MMTB cũ hoặc đã qua sử dụng ngày càng giảm.
Khi khoa học kỹ thuật phát triển mạnh mẽ, cung MMTB đồng thời sẽ tăng, đặc biệt là MMTB có năng suất cao, tiết kiệm nhiên liệu, năng lượng.
1.2.5.3 Đường lối chính sách Đối với nền kinh tế: Khi nền kinh tế tăng trưởng, thu nhập của người dân sẽ cao hơn dẫn đến sự gia tăng của cầu Điều này làm tăng quy mô sản xuất, kích thích đầu tư và cuối cùng là tăng nhu cầu về MMTB Như vậy, có thể nói nhu cầu MMTB tỷ lệ thuận với sự tăng trưởng kinh tế Ngược lại, khi nền kinh tế suy yếu và thu nhập thấp đi, sức mua và nhu cầu tiêu dùng của người dân cũng bị hạn chế, từ đó làm giảm cầu MMTB. Đối với chính sách thuế: Phần lớn các dây chuyền sản xuất hay thiết bị chuyên dùng tại Việt Nam đều được nhập khẩu từ nước ngoài, do đó nếu thuế suất thuế nhập khẩu thay đổi, giá MMTB khi nhập về Việt Nam cũng sẽ thay đổi theo.
Giá trị của MMTB không chỉ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố đã đề cập, mà còn bởi nhiều yếu tố khác như chính sách tín dụng và chính sách đầu tư.
1.3 Thẩm định giá trị Máy móc thiết bị phục vụ cho vay
Thẩm định tài sản bảo đảm (TSBĐ) là quá trình mà các ngân hàng áp dụng các phương pháp kỹ thuật để phân tích và xác định giá trị của TSBĐ, từ đó làm cơ sở cho việc cấp tín dụng.
Thẩm định giá máy móc thiết bị là quá trình xác định giá trị tiền tệ của MMTB bởi các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, dựa trên quy định của Bộ luật dân sự Mục tiêu là phản ánh chính xác giá trị thị trường tại một thời điểm cụ thể.
- Nâng cao chất lượng tín dụng, thúc đẩy hoạt động kinh doanh của Ngân hàng.
Để đảm bảo giá trị MMTB phản ánh đúng giá thị trường, cần thỏa mãn yêu cầu của khách hàng và đồng thời kiểm soát rủi ro tín dụng cho ngân hàng.
Để xác thực tính pháp lý của MMTB, cần đối chiếu tình trạng thực tế của MMTB với các loại giấy tờ đăng ký và giao dịch liên quan, như hóa đơn và tờ khai hải quan.
1.3.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá MMTB
Giá trị của MMTB được xác định dựa trên hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, bao gồm hai cơ sở giá trị chính: giá trị thị trường và giá trị phi thị trường.
Giá trị thị trường của máy móc, thiết bị (MMTB) được xác định là mức giá ước tính tại thời điểm và địa điểm thẩm định, giữa bên mua và bên bán, khi cả hai bên đều sẵn sàng tham gia giao dịch Giao dịch này phải đảm bảo tính khách quan, độc lập và đầy đủ thông tin, với sự hiểu biết và thận trọng từ cả hai bên trong quá trình trao đổi mua bán.
Thời điểm và địa điểm thẩm định giá là yếu tố quan trọng mà TĐV cần xem xét khi xác định giá trị của MMTB Quy trình này dựa trên các yếu tố như cung, cầu và sức mua trên thị trường, giúp đảm bảo tính chính xác và hợp lý trong việc định giá.
Giao dịch khách quan và độc lập trong thị trường MMTB đảm bảo rằng các bên tham gia không có mối quan hệ đặc biệt nào ảnh hưởng đến giá cả Điều này cho phép các bên có đủ thời gian để tiếp cận và thu thập thông tin đầy đủ về MMTB Tính hiểu biết và thận trọng được thể hiện qua việc các bên tham gia có năng lực hành vi dân sự, đồng thời cân nhắc các lựa chọn tốt nhất dựa trên thông tin đã khảo sát.
❖ Lưu ý khi sử dụng cơ sở giá trị thị trường
Giá trị thị trường là mức giá được xác định trên các thị trường công khai hoặc cạnh tranh, bao gồm cả thị trường trong nước và quốc tế, với sự tham gia của nhiều hoặc ít người mua và người bán.
Khi hoạt động xác định giá trị thị trường của máy móc, thiết bị (MMTB) gặp hạn chế như thiếu thông tin thị trường, điều kiện thẩm định không đầy đủ hoặc các yếu tố khác, Tổ chức định giá (TĐV) cần làm rõ nguyên nhân của những hạn chế này Đồng thời, TĐV cũng nên đề xuất biện pháp khắc phục (nếu có) và chỉ ra mức độ ảnh hưởng của những hạn chế đó đến kết quả thẩm định giá trong báo cáo kết quả thẩm định.
1.3.3.2 Giá trị phi thị trường
Mục tiêu
- Nâng cao chất lượng tín dụng, thúc đẩy hoạt động kinh doanh của Ngân hàng.
Để đảm bảo giá trị MMTB phản ánh chính xác giá trị thị trường, cần thỏa mãn yêu cầu của khách hàng và đồng thời kiểm soát rủi ro tín dụng cho ngân hàng.
Để xác thực tính pháp lý của máy móc thiết bị (MMTB), cần đối chiếu tình trạng thực tế của MMTB với các giấy tờ đăng ký và giao dịch liên quan, bao gồm hóa đơn và tờ khai hải quan.
Cơ sở giá trị thẩm định giá Máy móc thiết bị
Giá trị của máy móc thiết bị (MMTB) được xác định theo quy định của hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, bao gồm hai cơ sở giá trị chính: giá trị thị trường và giá trị phi thị trường.
Giá trị thị trường của máy móc, thiết bị (MMTB) được xác định là mức giá ước tính tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá, giữa bên mua và bên bán, trong đó cả hai bên đều sẵn sàng tham gia giao dịch Giao dịch này phải đảm bảo tính khách quan, độc lập và đầy đủ thông tin, với sự hiểu biết và thận trọng từ cả hai bên trong quá trình mua bán MMTB.
Thời điểm và địa điểm thẩm định giá là những yếu tố quan trọng mà TĐV xem xét khi xác định giá trị của MMTB Quá trình này dựa trên các yếu tố như cung, cầu và sức mua trên thị trường, giúp đảm bảo tính chính xác và hợp lý trong việc định giá.
Giao dịch khách quan và độc lập trong thị trường MMTB đảm bảo rằng các bên tham gia không có mối quan hệ đặc biệt nào ảnh hưởng đến giá trị giao dịch Điều này đòi hỏi các bên cần có đủ thời gian để tiếp cận và thu thập thông tin đầy đủ về MMTB Tính hiểu biết và thận trọng được thể hiện khi các bên tham gia có năng lực hành vi dân sự, đồng thời cân nhắc các lựa chọn tốt nhất dựa trên thông tin đã khảo sát.
❖ Lưu ý khi sử dụng cơ sở giá trị thị trường
Giá trị thị trường là mức giá hình thành từ sự tương tác giữa người mua và người bán trên các thị trường công khai hoặc cạnh tranh, có thể là trong nước hoặc quốc tế Mức giá này có thể bị ảnh hưởng bởi số lượng người tham gia giao dịch, bao gồm cả người mua và người bán, có thể nhiều hoặc hạn chế.
Trong trường hợp hoạt động xác định giá trị thị trường của máy móc, thiết bị (MMTB) gặp phải các hạn chế như thiếu thông tin thị trường, điều kiện thẩm định không đầy đủ hoặc các yếu tố khác, tổ chức định giá (TĐV) cần nêu rõ nguyên nhân gây ra những hạn chế này Đồng thời, TĐV cũng nên đề xuất các biện pháp khắc phục (nếu có) và chỉ ra mức độ ảnh hưởng của những hạn chế này đến kết quả thẩm định giá trong báo cáo kết quả thẩm định.
1.3.3.2 Giá trị phi thị trường
Giá trị phi thị trường không phản ánh giá trị thị trường mà được ước tính dựa trên các yếu tố như đặc điểm kinh tế, kỹ thuật và chức năng của máy Nó cũng xem xét lợi ích sử dụng, giá trị đối với người mua đặc biệt, mục đích thẩm định giá, giá trị giao dịch trong điều kiện hạn chế, cùng với các giá trị khác không phản ánh giá trị thị trường.
❖ Các loại giá trị phi thị trường
Giá trị phi thị trường bao gồm:
- Giá trị MMTB đang sử dụng: Đây là giá trị được hình thành dưới góc độ người
Khi MMTB bị ép bán trong khoảng thời gian ngắn hơn so với thời gian giao dịch thông thường, và người bán không sẵn sàng hoặc không tự nguyện bán, số tiền thu được từ giao dịch này được gọi là giá trị MMTB bắt buộc phải bán.
Giá trị đặc biệt của máy móc thiết bị (MMTB) thể hiện ở những đặc tính độc đáo, chỉ thu hút sự chú ý của nhóm người tiêu dùng hoặc người mua nhất định Những đặc tính này có thể bao gồm các yếu tố kinh tế - kỹ thuật, tính chất, yếu tố pháp lý, hoặc những yếu tố đặc biệt khác liên quan đến MMTB.
Giá trị của máy móc thiết bị (MMTB) có thị trường hạn chế phản ánh sự ít phổ biến của chúng trong mắt người tiêu dùng tại một thời điểm nhất định Nguyên nhân có thể do tính chất độc đáo của từng máy, điều kiện thị trường hiện tại hoặc các yếu tố khác Mặc dù những MMTB này vẫn có khả năng bán được, nhưng để thành công, cần áp dụng chiến lược tiếp thị kỹ lưỡng và dài hạn, điều này đòi hỏi nhiều chi phí và thời gian hơn so với các MMTB khác.
Giá trị đầu tư là giá trị được đánh giá theo quan điểm cá nhân của từng nhà đầu tư, dựa trên mục tiêu đầu tư cụ thể của họ Sự khác biệt giữa giá trị đầu tư và giá trị thị trường của một MMTB chính là yếu tố thúc đẩy nhà đầu tư tham gia vào thị trường.
- Giá trị để tính thuế: là giá trị của MMTB dựa trên các quy định của pháp luật để tính khoản thuế phải nộp.
❖Lưu ý khi sử dụng cơ sở giá trị phi thị trường
Khi áp dụng cơ sở giá trị phi thị trường, TĐV cần xác định rõ loại giá trị phi thị trường được sử dụng và cung cấp các căn cứ, lập luận cụ thể để hỗ trợ cho quyết định của mình.
Quy trình thẩm định giá Máy móc thiết bị
1.3.4.1 Vai trò của quy trình
Quy trình xây dựng khuôn mẫu nghiên cứu giá trị tài sản cần thẩm định dựa trên các yếu tố như chủng loại tài sản, mục đích thẩm định và thị trường Nhờ đó, người thẩm định giá có thể thực hiện công việc một cách khoa học và hiệu quả.
Quy trình cũng là công cụ để người có thẩm quyền kiểm tra lại kết quả TĐG do
Quy trình thẩm định giá phải tuân thủ các quy định của "Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05" do Bộ Tài chính ban hành, hoặc theo các thông lệ quốc tế.
1.3.4.2 Quy trình thẩm định giá Máy móc thiết bị
Quy trình thẩm định giá trị MMTB gồm sáu bước cơ bản sau:
Bước 1: Xác định tổng quát về MMTB cần thẩm định giá và cơ sở giá trị thẩm định giá:
Để định giá MMTB, cần xác định các đặc điểm pháp lý và kinh tế - kỹ thuật cơ bản có ảnh hưởng đến giá trị của MMTB Nếu gặp khó khăn trong việc xác định các đặc điểm này, cần nêu rõ trong báo cáo kết quả thẩm định và chứng thư thẩm định giá.
Để thực hiện việc thẩm định giá (TĐG) một cách hiệu quả, trước tiên cần xác định rõ đối tượng sử dụng kết quả TĐG, bao gồm khách hàng và các bên thứ ba liên quan (nếu có) Đồng thời, việc kiểm tra giấy tờ pháp lý để chứng minh quyền sở hữu tài sản của khách hàng đối với máy móc, thiết bị (MMTB) cần thẩm định là rất quan trọng.
Xác định mục đích và thời điểm thực hiện TĐG dựa vào văn bản yêu cầu, hợp đồng TĐG hoặc thông qua việc trao đổi trực tiếp với khách hàng Việc này giúp đảm bảo rằng quá trình TĐG diễn ra hiệu quả và đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng.
TĐG cần được ghi rõ trong hợp đồng TĐG, báo cáo kết quả TĐG và chứng thư TĐG;
+ Đặc điểm thị trường MMTB
Để xác định cơ sở giá trị của MMTB, TĐV cần phân tích thông tin liên quan đến các căn cứ đã nêu và đưa ra lập luận rõ ràng trong báo cáo kết quả TĐG.
Trong quá trình định giá MMTB, cần xác định các giả thiết và giả thiết đặc biệt liên quan đến thông tin hạn chế như hồ sơ pháp lý, đặc điểm kỹ thuật hoặc các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị ước tính Giả thiết đặc biệt phản ánh tình trạng thực tế của MMTB tại thời điểm định giá Các giả thiết này phải phù hợp với mục đích của việc thẩm định giá và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá:
Lập kế hoạch là quá trình xác định rõ ràng phạm vi, nội dung công việc cần thực hiện, cũng như tiến độ thực hiện cho từng nhiệm vụ và toàn bộ quá trình thẩm định giá.
- Xác định mục tiêu, yêu cầu và nội dung công việc;
- Xác định dữ liệu cần thiết cho cuộc thẩm định giá, các tài liệu cần thu thập về thị trường, về MMTB cần TĐG, về MMTB so sánh;
- Xác định và phát triển các nguồn tài liệu, đảm bảo nguồn tài liệu đáng tin cậy và phải được kiểm chứng;
- Xác định tiến độ thực hiện, xác định trình tự thu thập và phân tích dữ liệu, thời hạn cho phép của trình tự thực hiện;
- Xác định việc tổ chức thực hiện, phân bổ nguồn lực: Lập phương án phân công
TĐV và các cán bộ liên quan thực hiện yêu cầu TĐG từ khách hàng, đồng thời đảm bảo quy trình kiểm soát chất lượng trong hoạt động TĐG của doanh nghiệp được áp dụng hiệu quả.
Khi thẩm định giá một máy móc thiết bị (MMTB) đã qua sử dụng, nếu tổ chức thẩm định giá (TĐV) chưa xác định được giá trị, việc xây dựng nội dung công việc cần thuê chuyên gia tư vấn là rất cần thiết Chuyên gia tư vấn sẽ giúp cung cấp thông tin và phân tích chuyên sâu, từ đó hỗ trợ TĐV trong việc đưa ra đánh giá chính xác hơn về giá trị của MMTB.
Thông tin phục vụ cho quá trình đánh giá máy móc thiết bị (MMTB) được thu thập từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm kết quả khảo sát thực tế, dữ liệu từ khách hàng, và thông tin giao dịch trên thị trường như giá chào bán, giá thực tế, thời gian và địa điểm giao dịch, khối lượng giao dịch cùng các điều kiện mua bán Ngoài ra, thông tin cũng được lấy từ các phương tiện truyền thông trung ương, địa phương và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cũng như từ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và đặc điểm của MMTB.
Thẩm định viên cần kiểm chứng thông tin và số liệu để đảm bảo tính chính xác và độ tin cậy trước khi phân tích và áp dụng các phương pháp định giá cho MMTB Nếu tài liệu về MMTB do khách hàng cung cấp không hoàn chỉnh hoặc có nghi ngờ về độ chính xác, TĐV phải yêu cầu khách hàng bổ sung hoặc xác minh thông tin kịp thời.
Thẩm định viên phải trực tiếp khảo sát hiện trạng thực tế của MMTB, bao gồm các công việc sau:
Kiểm tra số lượng máy móc, nguồn gốc xuất xứ, thông số kỹ thuật và các thông tin liên quan là bước quan trọng Sau đó, cần đối chiếu các thông tin này với giấy tờ pháp lý của tài sản để đảm bảo sự trùng khớp.
- Kiểm tra trạng thái MMTB (máy đang vận hành hay không vận hành);
Đối với tài sản đã qua sử dụng, cần đánh giá mức độ hao mòn của máy móc thiết bị (MMTB) và nhận diện các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng còn lại như tình trạng rỉ sét và các vết nứt Bên cạnh đó, việc trao đổi với nhân viên kỹ thuật và xem xét hồ sơ bảo trì của máy là rất quan trọng để xác định chu kỳ bảo dưỡng cũng như thực trạng bảo dưỡng hiện tại của thiết bị.
- Chụp ảnh mô tả tài sản: chụp toàn cảnh và chi tiết theo các góc độ khác nhau của máy;
Đối với các tài sản phức tạp hoặc khi không thu thập đủ thông tin, TĐV nên đề xuất với Ban lãnh đạo về việc thuê cơ quan chuyên môn để thực hiện thẩm định.
MMTB cần TĐG và các MMTB so sánh (nếu áp dụng phương pháp so sánh).
Các phương pháp thẩm định giá trị Máy móc thiết bị
Phương pháp so sánh là một kỹ thuật thẩm định giá dựa trên việc phân tích giá của các tài sản tương tự với tài sản cần định giá Tài sản so sánh là những tài sản đã được giao dịch thành công hoặc đang được chào mua, chào bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường tại thời điểm thẩm định hoặc gần thời điểm đó Phương pháp này giúp ước tính giá trị thị trường của tài sản một cách chính xác hơn.
Tài sản tương tự là những tài sản có cùng loại và có sự tương đồng với tài sản thẩm định giá (TĐG) về các đặc trưng cơ bản như công dụng, mục đích sử dụng, đặc điểm pháp lý và các yếu tố kinh tế - kỹ thuật, bao gồm nguyên lý cấu tạo, nguồn gốc xuất xứ và tính năng sử dụng.
Tài sản so sánh là những tài sản tương tự hoặc giống hệt với tài sản thẩm định giá (TĐG) đã có giao dịch thành công hoặc đang được chào mua, chào bán trên thị trường Việc lựa chọn các yếu tố của tài sản so sánh là rất quan trọng, vì chúng sẽ được sử dụng làm cơ sở để phân tích, so sánh và điều chỉnh mức giá của tài sản TĐG một cách chính xác.
- Đối với MMTB, các yếu tố cơ bản được đưa ra để so sánh, đối chiếu giữa tài sản cần TĐG và tài sản so sánh là:
+ Các thông số kinh tế kỹ thuật: model, cấu tạo máy, kích thước, công năng suất,20
Phương pháp so sánh là một công cụ phổ biến để định giá các máy móc, thiết bị (MMTB) có giao dịch thường xuyên trên thị trường Để thực hiện phương pháp này, cần có bằng chứng cụ thể về các giao dịch mua bán của các MMTB tương tự với MMTB cần định giá Ngoài ra, phương pháp so sánh còn được áp dụng cho nhiều mục đích định giá khác nhau, bao gồm mua bán, trao đổi và thế chấp.
❖ Yêu cầu khi áp dụng phương pháp:
Để đảm bảo tính khách quan và chính xác, cần thu thập thông tin từ các giao dịch thành công trên thị trường, với bằng chứng cụ thể về mức giá của MMTB đã được giao dịch Ngoài ra, thông tin cũng có thể được lấy từ phỏng vấn, phương tiện truyền thông đại chúng và mạng xã hội.
Internet phải có sự kiểm định thận trọng;
Thông tin thu thập từ các MMTB so sánh phải có sự tương đồng về đặc điểm và điều kiện với MMTB cần TĐG, nhằm đảm bảo tính chính xác và khả năng đối chiếu hiệu quả.
Đối với các máy móc, thiết bị đang được chào bán hoặc chào mua, cũng như những giao dịch chưa thành công, cần thu thập thông tin để so sánh giá chào mua/bán với giá thị trường Việc này giúp điều chỉnh giá một cách hợp lý, và mức giá so sánh sẽ là mức giá đã được điều chỉnh.
- Thông tin về các giao dịch của MMTB phải diễn ra tại thời điểm định giá hoặc không quá 02 năm tính đến thời điểm định giá;
- Thị trường tại thời điểm định giá phải ổn định, vì phương pháp này sẽ khó đưa ra kết quả chính xác nếu thị trường bất ổn;
Để áp dụng phương pháp TĐV một cách chính xác, người thực hiện cần phải sở hữu kiến thức vững vàng và kinh nghiệm thực tế về thị trường cũng như hiểu rõ các đặc điểm của MMTB.
21 xác định giá thị trường của MMTB đó Mức giá này là cơ sở để so sánh, đối chiếu với MMTB cần TĐG.
Bước 3 trong quy trình định giá MMTB là xác định các điểm tương đồng và khác nhau giữa MMTB so sánh và MMTB cần định giá Dựa trên các thông số so sánh, điều chỉnh giá MMTB cần định giá bằng cách tăng hoặc giảm Nếu MMTB cần thẩm định có ưu điểm hơn MMTB so sánh về một thông số nào đó, giá thị trường của MMTB sẽ được điều chỉnh tăng tương ứng; ngược lại, nếu kém hơn, giá sẽ được giảm.
- Bước 4: Ước tính giá trị của MMTB cần TĐG căn cứ vào những điều chỉnh ở bước 3.
❖ Ưu điểm của phương pháp
Phương pháp này có tính thực tiễn cao vì nó dựa trên các giao dịch thực tế trên thị trường, không chỉ là những mô hình kỹ thuật tính toán.
- Là phương pháp dễ dàng đạt được sự tin cậy và công nhận, vì cơ sở của nó là giá trị thị trường trên thực tế.
❖ Nhược điểm của phương pháp
Để áp dụng phương pháp này, việc thu thập thông tin rõ ràng và chính xác là rất quan trọng Nếu không có đủ dữ liệu hoặc thông tin không đáng tin cậy, phương pháp sẽ không thể thực hiện hiệu quả.
Trong trường hợp MMTB có các đặc tính đặc biệt về thông số, TĐV sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chứng cứ thị trường phù hợp để làm cơ sở so sánh Điều này có thể ảnh hưởng đến độ chính xác của việc định giá và phân tích thị trường Việc thiếu dữ liệu so sánh có thể dẫn đến những quyết định không chính xác trong quá trình đánh giá giá trị của MMTB.
Trong bối cảnh thị trường có sự biến động mạnh, phương pháp này có thể giảm độ chính xác do thông tin nhanh chóng trở nên lạc hậu.
- Phương pháp này vẫn tồn tại những đánh giá chủ quan của TĐV, đặc biệt là trong việc điều chỉnh tăng/ giảm giá.
Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá trị thị trường của MMTB máy đó tốt nhất và hiệu quả nhất.
Để định giá máy móc thiết bị (MMTB), cần thu thập thông tin thị trường về giá cả và chi phí nguyên liệu, cũng như các chi tiết cấu thành MMTB Việc này giúp xác định tổng chi phí sản xuất MMTB và các thiết bị tương tự Ngoài ra, nhà sản xuất cũng cần xem xét hao mòn của MMTB trong quá trình đánh giá.
Phương pháp chi phí thay thế dựa trên giá trị thị trường hiện tại của máy móc, thiết bị (MMTB) cần định giá để tạo ra MMTB mới tương tự Chi phí này bao gồm lợi nhuận của nhà sản xuất và hao mòn của MMTB được định giá.
Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định giá trị Máy móc thiết bị.29 1 Tìm kiếm và xử lý thông tin
1.3.6 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định Máy móc thiết bị 1.3.6.1 Tìm kiếm và xử lý thông tin
Công tác thẩm định máy móc, thiết bị (TĐG MMTB) yêu cầu thu thập thông tin đầy đủ, chính xác và đáng tin cậy để đảm bảo kết quả thẩm định đạt chất lượng tốt nhất Để thực hiện điều này, thẩm định viên (TĐV) cần chú trọng đến nguồn thông tin, bao gồm thông tin từ khách hàng, các cơ quan có thẩm quyền và phương tiện truyền thông, đồng thời phải thu thập có chọn lọc những thông tin chính xác nhất.
Sau khi thu thập được thông tin thì TĐV cần phải phân tích và xử lý các thông tin đó một cách khoa học và tiết kiệm thời gian.
1.3.6.2 Quy trình và phương pháp thẩm định Để công tác thẩm định được thực hiện một cách có khoa học và hợp lý, TĐV cần tuân thủ theo một quy trình cụ thể với đầy đủ các bước Đặc biệt, không thể áp dụng một quy trình thẩm định cho mọi loại dự án, bởi mỗi khách hàng sẽ có những mục đích thẩm định tài sản khác nhau, cũng như tình trạng tài sản của mỗi dự án là khác nhau Tuy nhiên, vẫn cần có một quy trình thẩm định toàn diện để làm cơ sở cho mọi dự án thẩm định riêng biệt, như vậy công tác thẩm định có thể đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả.
1.3.6.3 Trình độ của đội ngũ Thẩm định viên
Đội ngũ TĐV chuyên nghiệp với kiến thức sâu rộng về kinh tế và pháp luật, cùng khả năng áp dụng lý thuyết vào thực tiễn, sẽ cung cấp những đánh giá khách quan và hợp lý về MMTB Họ cũng cần nắm vững đặc điểm của MMTB và thường xuyên cập nhật biến động thị trường để đưa ra những nhận định chính xác.
Không chỉ vậy, TĐV còn cần không ngừng trau dồi thêm kinh nghiệm TĐG29 ’
Trong nghiên cứu về thẩm định máy móc, thiết bị phục vụ cho vay tại ngân hàng thương mại, việc tham khảo có chọn lọc các nghiên cứu quốc tế là rất quan trọng Điều này giúp tôi hiểu rõ hơn về các phương pháp và cách tiếp cận thẩm định giá máy móc, thiết bị trên toàn cầu.
Nghiên cứu của T.J.Erinle và cộng sự năm 2011 chỉ ra rằng chi phí thuê và sử dụng máy móc thiết bị (MMTB) phản ánh giá trị của chúng, tùy thuộc vào loại máy và đặc điểm ngành nghề Tuy nhiên, việc lưu trữ hồ sơ giao dịch thuê và sử dụng MMTB thường không đầy đủ, gây khó khăn cho quá trình thẩm định giá Do đó, phương pháp thẩm định giá theo hướng chi phí thường được áp dụng trong nhiều trường hợp.
Phương pháp thẩm định dựa trên chi phí bao gồm hai hướng chính: thẩm định chi phí của một máy móc thiết bị (MMTB) mới và thẩm định chi phí tạo thành một MMTB có giá trị sử dụng tương đương với MMTB cần định giá Đối với việc định giá chi phí một máy móc mới, cần xem xét cả chi phí sử dụng và tất cả các chi phí liên quan đến việc tạo thành và lắp đặt thiết bị đó.
Nghiên cứu của Mohd Nasir và các đồng nghiệp vào năm 2012, trình bày tại Hội nghị Bất động sản Vành đai Thái Bình Dương lần thứ 18, chỉ ra rằng một phương pháp phổ biến để đánh giá giá trị của MMTB là dựa trên giá trị thị trường Phương pháp này tìm kiếm thông tin về giá trị của các MMTB tương đồng để làm cơ sở so sánh và đối chiếu Lợi ích của cách tiếp cận này là nguồn dữ liệu dễ dàng thu thập, hỗ trợ quy trình định giá hiệu quả Tuy nhiên, phương pháp này cũng gặp phải một số khó khăn trong quá trình thực hiện.
Chương I đã đưa ra hệ thống cơ sở lý luận về máy móc thiết bị, hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị phục vụ cho vay tại Ngân hàng thương mại và đặc biệt là đề cập đến các phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị Qua đó, chương I đã tạo cơ sở để mở ra chương II - Phân tích thực trạng định giá máy móc thiết bị tại Ngân
Nghiên cứu quốc tế về thẩm định giá trị Máy móc thiết bị
THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM CHI NHÁNH BẮC GIANG
2.1 Khái quát chung về ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang
2.1.1 Sự ra đời và phát triển ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, tiền thân là Cục Ngoại hối thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, được thành lập và hoạt động từ ngày 01/04/1963 Vào ngày 02/06/2008, Vietcombank trở thành ngân hàng thương mại Nhà nước đầu tiên được Chính phủ chọn thí điểm cổ phần hóa.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần.
Phòng giao dịch Bắc Giang, thuộc Vietcombank Bắc Ninh, chính thức hoạt động từ ngày 11/01/2010 và đã được nâng cấp thành Chi nhánh Bắc Giang (Vietcombank Bắc Giang) vào ngày 10/04/2010.
Chi nhánh Vietcombank Bắc Giang sở hữu nguồn nhân lực trẻ, nhiệt huyết và được đào tạo bài bản, giúp triển khai hiệu quả các hoạt động điều hành nội bộ Chi nhánh tập trung mở rộng hình thức huy động vốn và đa dạng hóa đối tượng khách hàng, cam kết phục vụ với thái độ chuyên nghiệp, thân thiện, và đáp ứng nhanh chóng, chính xác Ngoài ra, Vietcombank Bắc Giang còn mạnh về cho vay có bảo đảm, phục vụ đa dạng khách hàng từ cá nhân đến doanh nghiệp Đặc biệt, chi nhánh chú trọng vào các doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài nhờ vị trí địa lý thuận lợi gần các khu công nghiệp tiềm năng.