PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tân Khánh giai đoạn 2012-
4.3.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất theo thời gian tại xã Tân Khánh giai đoạn 2012- 2014
4.3.2.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất năm 2012
Bảng 4.7 Kết quả cấp GCNQSD đất năm 2012 Xóm
Số GCN cần cấp (giấy)
Số GCN đã cấp
(giấy)
Tỷ lệ (%)
Diện tích cần cấp GCN (m2)
Diện tích đã cấp GCN (m2)
Tỷ lệ (%)
Hoàng Mai 1 10 9 90 24210 19330 79,8
Hoàng Mai 2 8 8 100 16840 16840 100
Nông Trường 1 1 100 770 770 100
Ngò 1 1 100 80 80 100
Đồng Bẫu 6 6 100 4887 4887 100
Kim Bảng 7 7 100 8190 8190 100
Đồng Tiến 1 4 4 100 2676 2676 100
Đồng Tiến 2 3 3 100 1208 1208 100
Tre 1 1 100 119 119 100
Thông 2 2 100 105 105 100
Cầu Ngần 1 1 100 4349 4349 100
La Tú 2 2 100 5426,5 5426,5 100
La Nuôi 1 1 100 70 70 100
Làng Cả 0 0 100 0 0 100
Na Ri 6 6 100 14779 14779 100
Đồng Đậu 0 0 100 0 0 100
Xuân Minh 0 0 100 0 0 100
Phố Chợ 0 0 100 0 0 100
Cà 1 1 100 552,9 552,9 100
Bằng Sơn 0 0 100 0 0 100
Chanh 5 5 100 20800 20800 100
Kê 0 0 100 0 0 100
Cầu Cong 0 0 100 00 0 100
Đồng Hoà 1 1 100 3584 3584 100
Trại Mới 2 2 100 5294 5294 100
Tổng 62 61 98,38 113387,5 108508 95,69
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Bình)
41
Qua bảng 4.7 ta thấy công tác GCNQSD đất của xã Tân Khánh năm 2012 như sau:
Tổng số giấy cần cấp là 62, xã đã cấp cho 61hộ (chiếm 98,38%) với diện tích là 108508m trong tổng số 113387,5m2 (chiếm 95,69%). Trong đó còn 1 hộ chưa được cấp GCN với tổng diện tích chưa cấp là 2798,4m2 (chiếm 15,5%). Xóm cấp nhiều nhất là Hoàng Mai 1 (9GCN) với diện tích là 19330m2, có những xóm không được cấp GCN là Làng Cả, Đồng Đậu, Xuân Minh, Phố Chợ, Kê, Cầu Cong. Do còn gặp nhiều những khó khăn và nhiều bất cập và gặp một số vấn đề và do có sự tranh chấp nên cán bộ địa chính đang xem xét đẻ giải quyết nên chưa được cấp và một số ít do sử dụng sai mục đích,thiếu hồ sơ.
Năm 2012 UBND xã đã thực hiện tốt công tác CGNQSD đất xong vẫn còn 1 hộ chưa được cấp GCN ( Hoàng Mai 1) với tổng diện tích chưa được cấp GCN là 4880 m2 . Tuy rút ra được nhiều kinh nghiệm trong công tác cấp GCN từ những năm trước nhưng vẫn còn một số bộ phận người dân chưa nắm được tầm quan trọng của GCN và chưa được cấp GCN. Nguyên nhân chưa được cấp GCNQSD đất thì gồm nhiều nguyên nhân khác nhưng chủ yếu là đất xảy ra tranh chấp. Do vậy trong những năm tiếp theo xã cần có những biện pháp đẩy nhanh công tác cấp GCNQSD đất cho người sử dụng đúng kế hoạch.
42
4.3.2.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất năm 2013
Bảng 4.8 Kết quả cấp GCNQSD đất năm 2013
Xóm
Số GCN
cần cấp (giấy)
Số GCN đã cấp
(giấy)
Tỷ lệ (%)
Diện tích cần cấp GCN (m2)
Diện tích đã cấp GCN (m2)
Tỷ lệ (%)
Hoàng Mai 1 5 5 100 21674 21674 100
Hoàng Mai 2 3 3 100 7840 7840 100
Nông Trường 2 2 100 3620 3620 100
Ngò 4 4 100 2864,5 2864,5 100
Đồng Bẫu 1 1 100 2579 2579 100
Kim Bảng 6 6 100 9580 9580 100
Đồng Tiến 1 3 3 100 4329 4329 100
Đồng Tiến 2 3 3 100 1815 1815 100
Tre 11 11 100 27597 27597 100
Thông 3 3 100 400 400 100
Cầu Ngần 1 1 100 220 220 100
La Tú 1 1 100 38454 38454 100
La Nuôi 8 8 100 16847 16847 100
Làng Cả 0 0 100 0 0 100
Na Ri 9 9 100 23170 23170 100
Đồng Đậu 1 1 100 1679 1679 100
Xuân Minh 9 9 100 14686 14686 100
Phố Chợ 7 7 100 5281,2 5281,2 100
Cà 3 3 100 4559 4559 100
Bằng Sơn 2 2 100 4861 4861 100
Chanh 2 2 100 3018 3018 100
Kê 1 1 100 2053 2053 100
Cầu Cong 5 5 100 18504 18504 100
Đồng Hoà 0 0 100 0 0 100
Trại Mới 3 3 100 11804 11804 100
Tổng 93 93 100 227435 227435 100
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Bình)
43
Qua bảng 4.8 ta thấy công tác cấp GCNQSD đất của xã Tân Khánh năm 2013 như sau:
Tổng số giấy cần cấp là 93, xã đã cấp được 93 GCN (chiếm 100%) với diện tích đã cấp là 227435 m2 trong tổng số 227435 m2 (chiếm 100%). Xóm được cấp nhiều nhất là Xóm Tre (11GCN) với diện tích là 27597 m2. Xóm không được cấp GCN là Đồng Hòa.
Trong năm 2013 số GCN được cấp là nhiều nhất trong giai đoạn 2012 -2014 với tỷ lệ là 100%.
Trong năm này UBND xã Tân Khánh đã có nhiều biện pháp tuyên truyền, khuyến khích người dân thực hiện việc nộp đơn để được cấp GCN.
4.3.2.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất năm 2014
Qua bảng 4.9 ta thấy công tác cấp GCNQSD đất của xã Tân Khánh năm 2014 như sau:
Tổng số GCN cần cấp là 59 giấy, xã đã cấp được 58 giấy (chiếm 98,3%) với diện tích cấp được là 86011 m2 trong tổng diện tích đăng ký là 86396 m2 (chiếm 99,55%)
Xóm được cấp nhiều nhất là Đồng Tiến 1 (8GCN) chiếm 13,79% với diện tích là 12328 m2 (chiếm 14,33%). Xóm được cấp ít nhất là Hoàng Mai1, Nông Trường, Đồng Tiến 2, Cầu Cong, Đồng hòa (1GCN). Trong đó còn các xóm chưa được cấp GCN là Ngò, Đồng Bẫu, La Muôi, Làng Cả, Làng .
Do thực hiện tốt công tác cấp giấy nên các hộ đa số đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất, trong năm 2014 số lượng giấy được cấp đã giảm 35 GCN.
Việc cấp vượt hạn mức đất và quá trình quy hoạch cơ sở hạ tầng đã gây ra những khó khăn nhất định cho công tác cấp GCN. Tuy nhiên với sự quan tâm của UBND xã Tân Khánh cùng sự chỉ đạo đúng lúc của phòng Tài nguyên và Môi trường thì công tác cấp GCN đã đạt được những kết quả rất đáng khích lệ.
44
Bảng 4.9 Kết quả cấp GCNQSD đất năm 2014
Đơn vị (Xóm)
Số GCN cần cấp
(giấy)
Số GCN đã cấp
(giấy)
Tỷ lệ (%)
Diện tích cần cấp GCN (m2)
Diện tích đã cấp GCN (m2)
Tỷ lệ (%)
Hoàng Mai 1 1 1 100 137 137 100
Hoàng Mai 2 3 3 100 9795 9795 100
Nông Trường 1 1 100 3760 3760 100
Ngò 0 0 100 0 0 100
Đồng Bẫu 0 0 100 0 0 100
Kim Bảng 3 3 100 6482 6482 100
Đồng Tiến 1 9 8 88,89 12713 12328 96,97
Đồng Tiến 2 1 1 100 522 522 100
Tre 4 4 100 8346 8346 100
Thông 2 2 100 3809 3809 100
Cầu Ngần 2 2 100 2025 2025 100
La Tú 4 4 100 1367 1367 100
La Nuôi 0 0 100 0 0 100
Làng Cả 0 0 100 0 0 100
Na Ri 4 4 100 9613 9613 100
Đồng Đậu 5 5 100 7310 7310 100
Xuân Minh 1 1 100 790 790 100
Phố Chợ 6 6 100 2231 2231 100
Cà 0 0 100 0 0 100
Bằng Sơn 2 2 100 2738 2738 100
Chanh 5 5 100 7098 7098 100
Kê 2 2 100 3821 3821 100
Cầu Cong 1 1 100 1456 1456 100
Đồng Hoà 1 1 100 1000 1000 100
Trại Mới 2 2 100 1383 1383 100
Tổng 59 58 98,3 86396 86011 99,5
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Bình)
45
4.3.2.4. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Tân Khánh, theo thời gian giai đoạn 2012 – 2014
Bảng 4.10. Kết quả cấp GCNQSD đất giai đoạn 2012 – 2014 Năm
Diện tích cần cấp
(m2)
Diện tích đã cấp
(m2)
Tỷ lệ (%)
Diện tích chưa cấp
(m2)
Tỷ lệ (%)
Tổng số giấy
2012 113387,5 108508 95,69 4879,5 4.3 62
2013 227435 227435 100 0 0 93
2014 86396 86011 99,55 385 0,44 59
Tổng 427218,5 421954 98,76 5264,5 1,23 214 (Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Bình) Qua bảng 4.10 ta thấy công tác cấp GCNQSD đất của xã Tân Khánh như sau:
Tổng số giấy cần cấp là 214, trong đó xã đã cấp được 212 GCN với diện tích cấp được là 421954 m2 trong tổng diện tích đăng ký 427218,5 m2 (chiếm 98,76%)
Trong giai đoạn 2012 - 2014ta thấy số GCN được cấp không đồng đều theo từng năm, cụ thể:
- Năm 2012: Tổng số giấy cần cấp là 62, xã đã cấp cho 61hộ (chiếm 98,38%) với diện tích là 108508 m2 trong tổng số 113387,5 m2 (chiếm 95,69%). Trong đó còn 1 hộ chưa được cấp GCN (xóm Hoàng Mai 1) với tổng diện tích chưa cấp là 4879,5 m2
- Năm 2013: Tổng số giấy cần cấp là 93, xã đã cấp được 93 GCN (chiếm 100%) với diện tích đã cấp là 227435 m2 trong tổng số 227435 m2 (chiếm 100%).
- Năm 2014: Tổng số GCN cần cấp là 59 giấy, xã đã cấp được 58 giấy (chiếm 98,3%) với diện tích cấp được là 86011 m2 trong tổng diện tích đăng ký là 86396 m2
Xã Tân Khánh là một xã miền núi của huyện Phú Bình , nhưng UBND xã rất chú trọng đến đội ngũ cán bộ ở xã và không ngừng nâng cao nhận thức cho người dân hiểu biết về tầm quan trọng của cấp GCNQSD đất nên công tác trở nên dễ dàng.
Để thực hiện tốt quá trình cấp giấy UBND xã đã thực hiện và áp dụng rất tốt Quyết định số 1883/2005/QĐ-UBND ngày 16/09/2005 của UBND tỉnh Thái Nguyên) về hạn mức đất ở khi giao đất và hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa
46
đất có vườn, ao khi cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.