CHƯƠNG 5 QUY MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
5.4. Quy mô, các giải pháp thiết kế và tiến độ thực hiện dự án:
5.4.4.1. Giải pháp tổng mặt bằng quy hoạch:
Tồn bộ Khu quy hoạch Trang trại chăn ni lợn công nghệ cao nằm trong xã Tân An, huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai
Vị trí giới hạn khu đất: - Phía Bắc giáp Sơng Hồng.
- Phía Nam giáp đường cao tốc Nội Bài - Lao Cai. - Phía Đơng giáp đất nơng nghiệp
- Phía Tây giáp đường cao tốc Nội Bài - Lao Cai.
- Tận dụng và phát huy tối đa tiềm năng của khu đất đồng thời tận dụng các yếu tố tự nhiên hiện hữu để tạo thành một phần trong cơ cấu bố cục phát triển của trang trại. Bố trí các cơng trình nhà chăn ni phù hợp với địa hỡnh và thuận nợi về hướng gió cũng như khả năng thoát nước cho tổng thể khu trang trại.
- Nâng cấp mở rộng trên nền đường hiện có để mở trục chính vào trong khu trang trại.
- Khu trang trại được bố trí các dải cây xanh xung quanh để cách ly các vùng lân cận.
- Bố trí một số bãi đỗ xe tĩnh giáp bên phải trục đường vào. Tại đây vừa kết hợp bãi đỗ xe kèm theo các quy trình sát trùng.
- Các khu chăn ni được bố trí phía bên trong các tuyến đường gom có hàng rào bảo vệ và bố trí các vị trí sát trùng và được bao bởi các vườn cây xanh. Tại đây kết hợp hồ nước tự nhiên, tạo điểm nhấn cảnh quan, không gian kiến trúc cho trang trại.
- Các khu phụ trợ:
+ Khu sử lý nước thải được được bố trí ở cuối hướng gió có cao độ san nền thấp thuận lợi cho việc thoát nước thải về bể thu gom.
+ Khu ở cơng nhân được bố trí độc lập ở phía Nam đảm bảo về mơi trường sinh hoạt của công nhân tại trang trại.
- San tạo mặt bằng:
+ Trên cơ sở cao độ thể hiện trong bản vẽ địa hình theo hệ toạ độ VN 2000. Khu Trang Trại Heo Tân An, tỷ lệ 1/500 cao độ thiết kế san nền như sau:
- Địa hình hiện trạng khu đất quy hoạch có diện tích 19,53 ha là một khu vực có nhiều đồi lớn nhỏ với nhiều cao độ khác nhau trong đó điểm cao nhất có cốt + 466 và cốt cao độ thấp nhất + 326. Qua nghiên cứu với hệ thống địa hình phức tạp, có độ dốc lớn để
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI NAM ANH.
giảm thiểu chi phí đào đắp cho chủ đầu tư và phù hợp với nhu cầu xây dựng cũng như giảm thiểu sự ảnh hưởng đến cảnh quan và môi trường
- Với việc lựa chọn phương án đào đắp với các cốt cao độ khác nhau sẽ đảm bảo tối thiểu về kinh phí cho chủ đầu tư, giảm thiểu khối lượng đào như vậy xẽ làm ít ảnh hưởng đến địa hình tự nhiên và đến mơi trường cảnh quan.
- Hướng thoát nước chính tồn cụm về hướng Tây – Đơng, và Bắc - Nam của cụm đất. Việc san tạo mặt bằng được tiến hành chủ yếu là cân bằng đào đắp với tổng khối lượng đào là 2.004.347,5 m3 và khối lượng đắp là 3.148.576,0 m3.