- Trên cơ sở các yêu cầu của Chủ đầu t, các chỉ tiêu kỹ thuật để hoàn thành công trình. Sau khi nghiên cứu mặt bằng thi công cũng nh hồ sơ thiết kế kỹ thuật
đánh giá một cách khách quan và trung thực những thuận lợi và khó khăn sẽ gặp phải trong suốt quá trình thi công , chúng tôi phân kế hoạch hoàn thành Công trình làm 3 giai đoạn:
- Giai đoạn thi công phần móng: Từ tháng thứ nhất đến tháng giữa tháng thứ 4.
- Giai đoạn thi công phần thân: Từ tháng giữa tháng thứ 4 đến tháng thứ 8.
- Giai đoạn thi công phần hoàn thiện: Từ tháng giữa tháng thứ 8 đến tháng thứ 13.
- Song song với các công việc của chúng tôi, để Công trình bớc vào sử dụng
đợc đồng bộ. Trong suốt thời gian thi công chúng tôi luôn tạo điều kiện để các
đơn vị thầu khác thi công các phần việc của họ nh thang máy, mạng thông tin...
Trình tự thi công các bớc đợc thể hiện nh sau :
a. Giai đoạn thi công phần móng:
Bao gồm:
+ Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng.
+ Thi công cọc thí nghiệm.
+ Thí nghiệm cọc.
+ Thi công cọc đại trà.
+ Đào đất, đập đầu cọc BTCT.
+ Thi công BTCT móng.
+ X©y têng mãng + Thi công bể ngầm.
+ San nền, đổ bê tông lót b. Giai đoạn thi công phần thân:
Bao gồm:
+ Lắp dựng cẩu tháp.
+ Thi công BTCT cột, dầm, sàn.
+ Lắp vận thăng.
+ Xây tờng và các kết cấu toàn nhà.
+ Tháo dỡ cẩu tháp.
c. Giai đoạn thi công phần thân:
Bao gồm:
+ Trát cột, tờng, dầm trần toàn nhà.
+ Trát phào chỉ các loại.
+ Chống thấm mái, sàn vệ sinh.
+ Lát nền, ốp tờng toàn nhà.
+ Gia công lắp dựng cửa, trần, vách, lan can các loại.
+ Hoàn thiện cầu thang, tam cấp.
+ Bả matít, lăn sơn . + Tháo dỡ vận thăng.
+ Thi công phần điện.
+ Thi công phần nớc.
+ Thi công các công việc hoàn thiện khác.
d. Huy động nguồn vốn, thiết bị, vật t và nhân lực :
+ Toàn bộ thiết bị máy móc, các nguồn vật t chính, nguồn nhân lực cũng nh nguồn vốn để thi công Công trình đợc thể hiện trên các biểu đồ.
- Biểu đồ cung cấp vật liệu chính.
- Biểu đồ sử dụng máy, thiết bị thi công chính.
- Biểu đồ cung cấp vốn thi công.
- Biểu đồ nhân lực
PhÇn iiX KÕt luËn
Sau khi xem xét kỹ Hồ sơ mời thầu và các yêu cầu về kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ thi công mà Chủ đầu t yêu cầu. Nhà thầu: Công ty Đầu t Xây dựng Hà Nội và Công ty xây dựng số 4 lập biện pháp kỹ thuật thi công này và các Hồ sơ có liên quan khác trình Chủ đầu t: Ban quản lý Nhà làm việc 7 tầng-Công ty dịch vụ VT T¦
Trên đây là các biện pháp thi công chủ yếu của chúng tôi nhằm thi Công với chất lợng cao nhất, đạt tiến độ nhanh nhất, đáp ứng các yêu cầu của Chủ đầu t và thiết kế. Ngoài ra với năng lực sẵn có của mình chúng tôi quan tâm đặc biệt đến các biện pháp.
* Xây dựng hệ thống quản lý chất lợng Công trình:
Để đạt đợc các yêu cầu đề ra chúng tôi đã tổ chức hệ thống quản lý chất lợng từ Lãnh đạp Công ty tới các phòng ban, các đội Công trình theo định hớng của hệ thống quản lý chất lợng ISO 9000 từ nhiều năm nay.
Các phòng, ban chức năng đều có các chuyên viên theo dõi kiểm tra. Hệ thống sổ sách, bảng biểu, biên bản nghiệm thu theo thông t số 17-2000/QĐ-BXD và đều đợc quản lý chặt chẽ, thờng xuyên và thống nhất từ Công ty tới đội Công tr×nh.
Với bộ máy tổ chức thi công tại hiện trờng, tất cả quá trình thi công đều đợc hớng dẫn, thực hiện, giám sát kiểm tra một cách nghiêm ngặt thực hiện đợc tất cả
các yêu cầu của Chủ đầu t, của Thiết kế và các qui phạm của Nhà nớc.
Công ty chúng tôi hiện đang Sử dụng các phần mềm Microfessional Prject 97 Professional, Autocad 14, Cost estimating 5.1 Professional và hệ điều hành Windows 2000 trong hệ thống quản lý chất lợng cho Công trình.
* ứng dụng thành tựu KHKT và công nghệ mới:
Để đạt đợc yêu cầu về tiến độ, chất lợng Công trình và đảm bảo tối đa an toàn lao động trong thi công. Trong những năm qua chúng tôi đã không ngừng đầu
t học hỏi những thành tựu khoa học Kỹ thuật đạt đợc trong lĩnh vực Xây dựng trong và ngoài nớc. Thấy rõ tầm quan trọng của dự án này chúng tôi sẽ bố trí tại đây những thiết bị và công nghệ tiên tiến nhất cụ thể:
- Vận chuyển vật liệu trong công trình bằng máy nh thăng tải, xe cẩu loại lớn..., các bán thành phẩm đợc gia công tại các xởng và vận chuyển đến Công trình bằng xe ôtô chuyển dụng.
- Các thiết bị thi công nh máy xúc, máy ủi, máy trộn bê tông, máy cắt, uốn sắt, máy hàn, máy đầm vận thăng... đều là những thiết bị nhập ngoại sử dụng tốt và có tính công nghệ cao.
- Toàn bộ hệ thống cốp pha, đà giáo đợc sử dụng bằng hệ giáo PAL, hệ thống ván khuôn thép định hình....
- Thi công bê tông, lắp dựng các kết cấu đợc cơ giới hoá.
- Sử dụng các sản phẩm đang thịnh hành và rất có uy tín trên thị trờng nh:
SIKA, ICI, DENEEF cho các công việc về chống thấm, chống co ngót, thi công bề mặt sàn, sử lý khe nối, tăng cờng độ bê tông và bảo dỡng bê tông...SIKALITE, EPOCXY, BENTORUB vật liệu chống thấm và chống mốc.
Trên Công trờng nhà thầu chúng tôi tổ chức các tổ đội đợc đào tạo chuyên sâu cho mỗi phần việc, tạo nên trình tự thi công hợp lý, năng suất lao động cao, chất lợng tốt...
* Mua bảo hiểm cho công trình:
Chúng tôi sẽ thực hiện bảo hiểm mọi hoạt động của mình tại cơ quan bảo hiểm Việt Nam.
Thực hiện bảo hiểm Công trình cùng với nguyên vật liệu và máy móc đa vào sử dụng bằng toàn bộ chi phí thay thế.
Thực hiện bảo hiểm toàn bộ thiết bị và những vật dụng khác do Nhà thầu đa
đến Công trình với khoản tiền đủ để thay thế những thứ đó ở Công trờng.
Chúng tôi sẽ thực hiện bảo hiểm đối với bên thứ ba (kể cả tài sản của Chủ Công trình)
Chúng tôi sẽ thực hiện bảo hiểm tai nạn đối với ngời lao động trong suốt thời gian thi công tại Công trình.
* Phơng pháp hoàn tất Hồ sơ trong quá trình thi công:
Tất cả các công việc thi công trên Công trờng đều đợc tổ chức nghiệm thu giữa các bên: Đơn bị thi công, đơn vị Thiết kế, đại diện Chủ đầu t, đại diện T vấn giám sát theo các mẫu biên bản qui định hiện hành.
Tất cả các chứng chỉ về chất lợng, nguồn gốc suất sứ vật liệu đều đợc nộp cho Chủ đầu t ngay sau có kết quả.
Song song với việc thi công chúng tôi tổ chức lập hồ sơ hoàn công theo từng giai đoạn công việc nh: Đào đất san nền, bê tông cốt thép móng, bê tông cốt thép cột, dầm, sàn các tầng, phần xây thô, phần hoàn thiện các tầng, phần điện, nớc ...
Khi kết thúc thi công một giai đoạn cũng là lúc chúng tôi hoàn tất các thủ tục về Hồ sơ pháp lý bao gồm:
+ Chứng chỉ, nguồn gốc, suất sứ vật liệu + Kết quả thí nghiệm
+ Biên bản nghiệm thu kỹ thuật từng bộ phận và tổng thể + Nhật ký Công trình
+ Bản vẽ hoàn công
+ Bản thanh toán khối lợng hoàn thành theo giai đoạn
Sau khi bàn giao Công trình 10 ngày chúng tôi sẽ hoàn tất các thủ tục Hồ sơ
cho toàn bộ Công trình và nộp cho Chủ đầu t.
* Bảo hành công trình:
Công trình sẽ đợc bảo hành theo quy định tại điều 54 Quy chế quản lý Đầu t và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-Cp ban hành ngày 8/7/1999 của Chính phủ.
Mọi khuyết tật h hỏng (nếu có) do chất lợng thi công gây ra trong thời gian bảo hành sẽ đợc tiến hành sửa chữa sau 24 h khi có yêu cầu của Chủ Đầu t. Đơn vị thi công sẽ chịu mọi chi phí cho việc bảo hành trên.
Sau thời gian bảo hành, chúng tôi sẽ tiếp tục bảo trì công trình theo đúngluật
định. Mọi chi phí cho việc bảo trì do Chủ Đầu t chịu trách nhiệm.
* Hạ giá thành sản phẩm: