CHƯƠNG I: THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.6. Tiến độ, vốn đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án
Dự án được chủ đầu tư triển khai nghiên cứu dự kiến xây dựng trong 12 tháng từ tháng 06/2023 đến hết tháng 05/2024 và được chia nhỏ làm các giai đoạn thực hiện như sau:
Bảng 1.21: Tiến độ thực hiện dự án (Từ tháng 06 năm 2023 - hết tháng 05 năm 2024) Nội dung công việc
Tiến độ thực hiện dự án (từ tháng 05/2023 đến hết tháng 04/2024)
Quý I Quý II Quý III Quý IV
Năm
T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 T9 T10 T11 T12
Chuẩn bị mặt bằng:
- Bóc lớp phủ thực vật - San nền dự án
Thi công san nền mặt bằng trong vòng 1 tháng (06/2023)
Năm 2023
Xây dựng các công trình dự án bao gồm:
+ Nhà mái che cột bơm, nhà bán hàng, trạm sạc điện , nhà chứa công cụ, dụng cụ, nhà điều hành, … + Các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác,...
Thi công xây dựng từ tháng 07/2023 đến hết tháng 05/2024 (11 tháng)
Năm 2024
Vận hành dự án Vận hành từ tháng 06/2024 trở đi
Năm 2024 (Nguồn: Báo cáo thuyết minh dự án đầu tư)
62
Dự án tiến hành thi công chuẩn bị mặt bằng từ đầu tháng 06/2023 và hoàn thiện mặt bằng vào hết tháng 06/2023 (thực hiện trong 1 tháng), sau đó tiến hành thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án và kết thúc thi công hoàn thiện dự án vào tháng 05/2024 (thực hiện trong 11 tháng). Dự án đi vào hoạt động từ tháng 06/2024 trở đi.
1.6.1. Vốn đầu tư
Dự kiến dự án: “Cửa hàng xăng dầu Anh Phát Petro tại xã Xuân Giang, huyện Thọ Xuân” với tổng vốn đầu tư bao gồm: Chi phí bồi thường, hỗ trợ đền bù đất lúa, đất giao thông nội đồng; chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác, chi phí dự phòng:
Bảng 1.22: Kinh phí thực hiện dự án
Stt Hạng mục Số tiền (đồng)
1 Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 693.600.000
2 Chi phí xây dựng 9.248.000.000
3 Chi phí máy móc thiết bị, tài sản cố định 4.624.000.000 4 chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 2.312.000.000 5 Chi phí cho hoạt động bảo vệ môi trường 2.774.400.000
6 Chi phí dự phòng 3.468.000.000
Tổng 23.120.000.000
(Nguồn: Thuyết minh báo cáo dự án đầu tư) - Tổng vốn đầu tư: 23.120.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi ba tỷ, một trăm hai mươi triệu đồng).
Cơ cấu nguồn vốn: 100% vốn góp của nhà đầu tư.
1.6.2. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư tổ chức chỉ đạo thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo luật Xây dựng.
- Hình thức tổ chức thực hiện dự án: Chủ đầu tư tổ chức thực hiện các bước của dự án: Giao cho đơn vị tư vấn thiết kế khảo sát và đo vẽ địa hình khu vực dự án; thiết kế và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán của dự án; chủ đầu tư tự quản lý dự án để quản lý thực hiện dự án đúng Luật định; nhà thầu xây lắp bàn giao các hạng mục công trình cho chủ đầu tư theo đúng tiến độ đã ký kết.
Dưới đây là mô hình quản lý dự án được thể hiện qua sơ đồ như sau:
63
Trên cơ sở khối lượng, quy mô của dự án báo cáo xây dựng bảng thống kê tóm tắt các thông tin chính như sau:
Hình 1.4: Sơ đồ tổ chức quản lý của dự án Cán bộ quản
lý:
01 người
Nhân viên thu ngân/ kế
toán:
05 người
Nhân viên bán bảo hiểm xe máy, dầu
nhớt:
02 người
Bộ phận bán hàng 18 người Công ty cổ phần Anh Phát Petro
Ban quản lý dự án
Tổ BV 3 người
Tổ lái máy 2 người
Tổ xây dựng
10 người Tổ kế
hoạch VT 2 người Tổ kỹ
thuật 2 người
Ban giám sát thi công xây dựng
Nhà thầu thi công
1 chỉ huy công trường Giai đoạn Thi công
xây dựng Giai đoạn Vận hành
64
Bảng 1.23: Thống kê tóm tắt các thông tin chính dự án Các
giai
đoạn Các hoạt động Tiến độ
thực hiện Công nghệ/ Cách thức thực hiện Các yếu tốt môi trường có khả năng phát sinh
Thi công
xây dựng
- Bóc phong hóa - San nền dự án
- Chuẩn bị mặt bằng thi công - Thi công hạ tầng kỹ thuật
1 tháng 05/2023
- Sử dụng máy móc thiết bị thi công (máy đào, máy xúc, máy ủi,...), xe vận chuyển 10T.
- Cơ giới kết hợp lao động thủ công.
- Bụi, khí thải, tiếng ồn phát sinh - Nước thải phát sinh
- Chất thải rắn xây dựng
- Sự cố môi trường: Tai nạn lao động, cháy nổ…
Thi công hố móng của các công trình xây dựng.
11 tháng, từ tháng 06/2023 đến
hết tháng 04/2024
- Sử dụng máy móc thiết bị thi công (máy đào, máy xúc, máy ủi...).
- Cơ giới kết hợp lao động thủ công.
- Bụi, khí thải, tiếng ồn phát sinh - Nước thải phát sinh
- Chất thải rắn xây dựng
- Sự cố môi trường: Tai nạn lao động, cháy nổ…
Vận chuyển nguyên nhiên vật liệu xây dựng dự án.
- Sử dụng dụng máy móc thiết bị thi công (xe trọng tải, máy xúc, máy cắt, máy hàn, ôtô tự đổ 10 Tấn…).
- Kết hợp lao động thủ công.
- Bụi, khí thải, tiếng ồn phát sinh - Nước thải phát sinh
- Chất thải rắn xây dựng
- Sự cố môi trường: Tai nạn lao động, cháy nổ…
Thi công xây dựng các công trình: Nhà mái che cột bơm, nhà bán hàng, nhà trưng bày giới thiệu sản phẩm, nhà điều hành, nhà kho,… và các công trình HTKT, phụ trợ khác
- Sử dụng máy móc thiết bị thi công (máy lu, ô tô tưới nước…).
- Kết hợp lao động thủ công và cơ giới
- Bụi, khí thải, tiếng ồn phát sinh - Nước thải phát sinh
- Chất thải rắn xây dựng
- Sự cố môi trường: Tai nạn lao động, cháy nổ…
Quá trình tập trung công nhân Công nhân tham gia vào quá trình vận hành các thiết bị, máy móc thi công.
- Nước thải sinh hoạt phát sinh - CTR sinh hoạt
- Sự cố môi trường: an ninh trật tự, dịch bệnh,…
Phương tiện tham gia giao thông ra vào khu vực dự án.
Các xe tham gia vào hoạt động giao thông sử dụng các loại nhiên liệu như: dầu DO, xăng.
- Bụi, khí thải, tiếng ồn phát sinh - Sự cố môi trường: Tai nạn giao thông.
65 Các
giai
đoạn Các hoạt động Tiến độ
thực hiện Công nghệ/ Cách thức thực hiện Các yếu tốt môi trường có khả năng phát sinh
Giai đoạn
vận hành
Các hoạt động:
+ Hoạt động sinh hoạt, làm việc của cán bộ, nhân viên tại dự án.
+ Hoạt động khách hàng tới giao dịch (đổ xăng, thay dầu) tại dự án.
+ Công tác PCCC, chống sét.
+ Đảm bảo an ninh, trật tự trong khu vực.
+ Quá trình duy tu bảo dưỡng các hạng mục của dự án trong quá trình vận hành.
Dự kiến từ tháng 05/2024
trở đi
- Lắp đặt, bảo dưỡng, thay thế hệ thống quạt thông gió tại các khu nhà vệ sinh;
- Sử dụng dung dịch lau rửa sàn nhà vệ để vệ sinh hàng ngày tại các khu nhà vệ sinh;
- Khu vực tập kết rác, thùng chứa rác – sử dụng chế phẩm khử mùi, thuốc diệt chuột, gián;
- Đối với các phòng nghỉ: thu gom bỏ vào thùng kín, có nắp đậy;
- Trước giờ thu gom rác, rác thải được phân loại: CTR khó phân hủy và CTR thực phẩm;
- Rác từ xe chứa rác được đơn vị có tư cách pháp nhân chuyên chở và xử lý đúng quy định;
- Sử dụng chế phẩm sinh học để xử lý, giảm thể tích cặn, tăng cường khả năng phân hủy;
- Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo hồ sơ thiết kế của dự án và thầm duyệt của cơ quan cảnh sát PCCC;
- Sử dụng dụng máy móc thiết bị phục vụ quá trình duy tu bảo dưỡng các hạng mục của dự án;
- Hơi xăng dầu tại hoạt động xuất nhập nhiên liệu tại dự án sẽ xuất liệu theo phương pháp nhận kín, bố trí nút goong cao su tại ống nhập để hạn chế hơi xăng dầu phát sinh.
- Khí thải (từ quá trình nhập, xuất sản phẩm), mùi hôi, tiếng ồn, ô nhiễm không khí.
- Nước thải vệ sinh bể chưa xăng dầu, nước mưa chảy tràn có nheiemx xăng dầu,…
- Bụi, khí thải, tiếng ồn phát sinh.
- Sự cố môi trường: Tai nạn giao thông,…
66