1. Trung tâm dịch vụ chi nhánh công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà 2 Trung tâm tư vấn và quản lý công trình xây dựng
3.1.2. Đặc điểm hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà trong những năm gần đây
Nhà trong những năm gần đây
Cam kết & Hành động
Với khách hàng:
- Cung cấp những sản phẩm có chất lượng tốt nhất, đồng thời đáp ứng tốt nhất những yêu cầu về kỹ thuật, mỹ thuật, tiến độ.
Với nhân viên:
- Thiết lập môi trường làm việc hiện đại, tin tưởng, năng động, bình đẳng và tôn trọng lẫn nhau.
- Phát triển đồng bộ văn hoá doanh nghiệp theo xu hướng hội nhập.
- Tạo điều kiện, cơ hội cho sự phát triển, thăng tiến cho tất cả mọi thành viên trong công ty.
Với cổ đông:
- Đem lại giá trị lợi nhuận ngày càng cao cho các cổ đông. - Đảm bảo sự tăng trưởng và phát triển bền vững của công ty. - Đóng góp vào sự phát triển chung của xã hội
Ngành nghề kinh doanh chính của các doanh nghiệp trong Tổng công ty là đầu tư kinh doanh bất động sản và thi công xây dựng các công trình
Theo đề án tái cơ cấu Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội giai đoạn 2013 – 2015, có tính đến 2020 đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 806/QĐ-BXD ngày 29 tháng 8 năm 2013 đã xác định ngành nghề kinh doanh của các doanh nghiệp trong Tổng công ty gồm nhóm ngành nghề kinh doanh chính và nhóm ngành nghề kinh doanh liên quan. Việc phân chia hai nhóm ngành nghề này là đứng trên quan điểm tổng thể toàn Tổng công ty, còn tại mỗi công ty có thể ngành nghề kinh doanh liên quan lại là ngành nghề kinh doanh chính mặc dù số này không nhiều. Nhóm ngành nghề kinh doanh chính gồm hai ngành nghề là đầu tư phát triển nhà và đô thị (đầu tư kinh doanh bất động sản) và thi công xây dựng các công trình. Hoạt động đầu tư phát triển nhà và đô thị là đầu tư xây dựng một công trình hoặc một tổ hợp công trình (có thể bao gồm: nhà ở; hạ tầng kỹ thuật;
công trình công cộng...) trên một khu đất được giao trong khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố.
Hoạt động này góp phần tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và nó là một phần thuộc phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản. Hoạt động thi công xây dựng công trình bao gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các công trình xây dựng. Hai ngành nghề kinh doanh chính nêu trên có mối liên hệ chặt chẽ, bổ sung cho nhau. Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư đầu tư kinh doanh bất động sản thì hoạt động thi công xây dựng các công trình là công việc không thể thiếu được. Thực tế hiện nay hoạt động thi công xây dựng các công trình được thực hiện trước hết cho chính các dự án đầu tư phát triển nhà và đô thị do các doanh nghiệp trong Tổng công ty được giao làm chủ đầu tư hoặc được ủy quyền làm chủ đầu tư.
Trong trường hợp này hoạt động thi công xây dựng các công trình là một phần của hoạt động đầu tư phát triển nhà Hà Nội, giá trị sản xuất kinh doanh do hoạt động thi công xây dựng tạo nên không được tách riêng mà sẽ được tổng hợp chung trong giá trị sản xuất kinh doanh của hoạt động đầu tư phát triển nhà Hà Nội. Việc các đơn vị trong nội bộ Tổng công ty vừa thực hiện các dự án đầu tư phát triển nhà và đô thị, vừa tổ chức thi công xây dựng đã góp phần khai thác tối đa các lợi thế của mỗi ngành nghề, tạo công ăn việc làm cho các đơn vị, tăng khả năng kiểm soát chất lượng và tiến độ của các công trình, tuy nhiên cần có phương thức triển khai thực hiện phù hợp để tránh các rủi ro, vướng mắc về pháp lý. Ngoài ra, để nâng cao hiệu quả sử dụng máy móc, trang thiết bị, nguồn nhân lực sẵn có, đồng thời mở rộng và khẳng định vị thế, thương hiệu của Tổng công ty trên thị trường, các doanh nghiệp trong công ty còn tham gia nhận thầu thi công xây dựng các công trình của các chủ đầu tư khác. Trong trường hợp này hoạt động thi công xây dựng công trình là một lĩnh vực hoạt động riêng, độc lập với hoạt động đầu tư phát triển nhà và đô thị của công ty.
3.2. Kiểm soát nội bộ tại Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà
loại hình kinh doanh, cách thức cung cấp dịch vụ cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến việc phát sinh hoạt động để phân chia công việc theo khoản mục mà công việc đó thể hiện.
Các nhóm công việc chính tại Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà bao gồm: Thi công xây dựng, lắp đặt trang thiết bị, sửa chữa tu tạo lại công trình xây dựng cũ, kinh doanh bất động sản những công trình đang xây dựng.
Trong đó, công việc chiếm tỷ trọng nhiều nhất là thi công xây dựng. Cụ thể, công việc thi công xây dựng tại Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà thường chiếm trên 55% tổng khối lượng công việc của toàn doanh nghiệp trong kỳ.