Mục đích của Khoá luận nhằm đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thị trấn Phố Lu. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai của thị trấn Phố Lu. Ứng dụng công nghệ tin học và máy RTK để thành lập bản đồ địa chính tờ số 43 tỷ lệ 1:1000 thị trấn Phố Lu. Mời các bạn cùng tham khảo!
ĐẦU
Tính cấp thiết của đề tài
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên quý giá, không tái tạo và đóng vai trò thiết yếu trong mọi hoạt động sống, đặc biệt là sản xuất và sự tồn tại của con người Tại Việt Nam, đất đai không chỉ là nguồn lực cho nhiều ngành kinh tế mà còn là tư liệu sản xuất chủ yếu của nông nghiệp Tuy nhiên, sự phân bố đất đai không đồng đều đã tạo ra những mối quan hệ phức tạp, đặt ra yêu cầu quản lý hiệu quả để thúc đẩy phát triển kinh tế Công tác đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những nhiệm vụ quan trọng trong quản lý đất đai theo Luật Đất Đai Để quản lý chặt chẽ, cần có bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hoàn chỉnh theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường Bản đồ địa chính không chỉ cung cấp thông tin cần thiết cho quản lý đất mà còn là tài liệu pháp lý cơ bản Nhằm xây dựng hệ thống bản đồ địa chính cho thị trấn Phố Lu, Công ty TNHH VIETMAP đã tiến hành khảo sát và thu thập tài liệu với sự đồng ý của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai.
Dưới sự hỗ trợ của Ban Giám hiệu trường Đại học Nông Lâm và Ban Chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, cùng với Công ty TNHH VIETMAP, em đã thực hiện nghiên cứu đề tài “Ứng dụng công nghệ GNSS-RTK trong thành lập bản đồ địa chính tờ số 43 tỷ lệ 1:1000 tại thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai” dưới sự hướng dẫn của thầy giáo ThS Trương Thành Nam.
- Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thị trấn Phố Lu
- Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai của thị trấn Phố Lu
- Ứng dụng công nghệ tin học và máy RTK để thành lập bản đồ địa chính tờ số 43 tỷ lệ 1:1000 thị trấn Phố Lu
- Đánh giá thuận lợi khó khăn và đề xuất giải pháp.
Ý nghĩa
Nâng cao kỹ năng sử dụng các phương pháp nhập liệu và xử lý số liệu đo đạc, đồng thời thực hiện quy trình thành lập bản đồ địa chính từ các dữ liệu đo đạc một cách hiệu quả.
- Sản phẩm phải có độ chính xác cao theo yêu cầu trong quy phạm thành lập bản đồ địa chính
Công tác quản lý nhà nước về đất đai cần được thực hiện một cách thống nhất và hiệu quả Bản đồ địa chính và các sản phẩm liên quan có khả năng tích hợp với các phần mềm chuyên dụng khác, nhằm phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý và phát triển đất đai.
Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1.Cơ sở khoa học của đề tài
Bản đồ địa chính là loại bản đồ thể hiện đồ họa và ghi chú, cung cấp thông tin về vị trí, ý nghĩa và trạng thái pháp lý của các thửa đất, đồng thời phản ánh các đặc điểm khác liên quan đến địa chính quốc gia.
Bản đồ địa chính là loại bản đồ chuyên ngành thể hiện chính xác vị trí, ranh giới và diện tích của từng thửa đất, cũng như các thông tin địa chính liên quan Nó còn bao gồm các yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai, được xây dựng theo đơn vị hành chính cơ sở như xã, phường, thị trấn và được thống nhất trên toàn quốc.
Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng trong hồ sơ địa chính, có giá trị pháp lý cao, giúp quản lý đất đai một cách chặt chẽ đến từng thửa đất và từng chủ sử dụng Khác với các loại bản đồ chuyên ngành thông thường, bản đồ địa chính có tỷ lệ lớn và phạm vi rộng khắp toàn quốc Bản đồ này thường xuyên được cập nhật theo sự thay đổi của pháp luật đất đai, có thể được thực hiện hàng ngày hoặc theo định kỳ Hiện nay, nhiều quốc gia trên thế giới đang hướng tới việc phát triển bản đồ địa chính đa chức năng, do đó, nó còn mang tính chất của bản đồ địa chính cơ bản quốc gia.
- Bản đồ địa chính được dùng làm cơ sở để thực hiện một số nhiệm vụ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai như:
+ Giao đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp
+ Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở + Xác nhận hiện trạng và theo dõi biến động về quyền sử dụng đất
+ Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế xây dựng các điểm dân cư, qui hoạch giao thông, thuỷ lợi
+ Lập hồ sơ thu hồi đất khi cần thiết
+ Giải quyết tranh chấp đất đai
Hiện nay, với sự phát triển của khoa học và công nghệ, bản đồ địa chính được tạo ra chủ yếu dưới hai hình thức: bản đồ giấy và bản đồ số.
Bản đồ giấy địa chính là loại bản đồ truyền thống, thể hiện thông tin một cách rõ ràng và trực quan trên giấy thông qua hệ thống ký hiệu và ghi chú, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận và sử dụng.
Bản đồ số địa chính chứa thông tin tương tự như bản đồ giấy, nhưng được lưu trữ dưới dạng số trong máy tính với hệ thống ký hiệu đã số hoá Thông tin không gian được lưu trữ dưới dạng tọa độ, trong khi thông tin thuộc tính được mã hoá Khi lập bản đồ địa chính, cần chú ý đến các yêu cầu cơ bản để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả.
Chọn tỷ lệ bản đồ địa chính phù hợp với từng vùng đất và loại đất là rất quan trọng Bản đồ địa chính cần thể hiện đầy đủ và chính xác các yếu tố như giao thông, thủy lợi, thông tin và địa vật đặc trưng Đối với những vùng có độ chênh cao, cần thể hiện rõ cả mặt địa hình để đảm bảo tính chính xác và hữu ích của bản đồ.
Các yếu tố pháp lý cần được điều tra một cách chính xác và chặt chẽ Bản đồ địa chính phải áp dụng hệ thống tọa độ thống nhất và có phép chiếu phù hợp để đảm bảo rằng các yếu tố trên bản đồ bị biến dạng ở mức tối thiểu.
2.1.1.2 Cơ sở pháp lý của thành lập bản đồ địa chính
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Luật đất đai sủa đổi, bổ sung năm 2013 ban hành ngày 31 tháng 12 năm
2013 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
- Nghị định số: 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ " Về thi hành Luật Đất đai "
- Thông tư 25/2014/TT—BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Quy định về bản đồ địa chính
2.1.1.3 Khái quát quy trình thành lập bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính, được lưu trữ trong hồ sơ địa chính tại các cơ quan quản lý đất đai, là sản phẩm được biên tập từ bản đồ cơ sở đo vẽ Quy trình công nghệ để thành lập bản đồ địa chính có thể được khái quát như sau:
Các công đoạn từ lập lưới khống chế địa chính, lập lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất đến biên tập bản đồ địa chính cơ sở đều do những người làm công tác đo đạc thực hiện, chủ yếu diễn ra trên thực địa.
- Các công đoạn từ biên tập bản đồ địa chính, in bản đồ sẽ được được thực hiện trong các xí nghiệp bản đồ
Công việc liên quan đến đăng ký, thống kê đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh sửa nội dung bản đồ và lưu trữ hồ sơ địa chính được thực hiện bởi những người làm công tác quản lý địa chính ở các cấp.
Trong sơ đồ công nghệ, nguyên tắc quan trọng là thực hiện kiểm tra nghiệm thu chặt chẽ sau mỗi công đoạn Chỉ khi công đoạn trước được nghiệm thu, công đoạn tiếp theo mới được tiến hành, nhằm tránh sai sót và lãng phí.
Kết quả cuối cùng của quá trình đo vẽ bản đồ địa chính là bộ bản đồ địa chính được thể hiện dưới dạng giấy hoặc bản đồ số trên máy tính Mỗi phương pháp đo vẽ yêu cầu các điều kiện và thiết bị kỹ thuật khác nhau Do đó, việc lựa chọn phương pháp đo vẽ phù hợp cần dựa vào điều kiện kỹ thuật của đơn vị, cùng với các biện pháp đảm bảo kỹ thuật cho các công đoạn chính.
