BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ - ĐỊA CHẤT TRẦN KIM TUYẾN ỨNG DỤNG PHẦN MỀM ELIS TRONG CÔNG TÁC CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÝ NHÂN, TỈNH HÀ NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT HÀ NỘI 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ - ĐỊA CHẤT TRẦN KIM TUYẾN ỨNG DỤNG PHẦN MỀM ELIS TRONG CÔNG TÁC CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÝ NHÂN, TỈNH HÀ NAM Ngành: Kỹ thuật trắc địa - đồ Mã số: 8520503 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN THẾ CÔNG HÀ NỘI 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu kết Luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Hà Nội,ngày 10 tháng 10 năm 2018 Học viên Trần Kim Tuyến ii MỤC LỤC Nội dung Trang LỜI CAM ĐOAN i DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv DANH SÁCH SƠ ĐỒ v DANH SÁCH BẢNG v DANH SÁCH HÌNH vi CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học 1.1.1 Các khái niệm 1.1.2 Các giải pháp công nghệ thông tin áp dụng 12 1.1.3 Lựa chọn giải pháp công nghệ cho Huyện Lý Nhân, Tỉnh Hà Nam 15 1.2 Cơ sở pháp lý 16 1.3 Cơ sở thực tiễn 17 CHƯƠNG 2: CÔNG TÁC CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 19 2.1 Thẩm quyền chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 2.2 Phân loại biến động đất đai nguyên tắc chỉnh lý biến động 20 2.2.1 Phân loại biến động đất đai 20 2.2.2 Qui trình tiếp nhận thụ lý hồ sơ 24 2.2.3 Nguyên tắc chỉnh lý biến động 26 2.3 Công tác chỉnh lý biến động đồ địa 27 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THỰC NGHIỆM CẬP NHẬT BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 29 3.1 Đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Lý Nhân 29 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 3.1.1.1 Vị trí địa lý 29 3.1.1.2 Đặc điểm địa hình, địa mạo 30 3.1.1.3 Khí hậu 30 3.1.1.4 Thuỷ văn 31 3.1.1.5 Các nguồn tài nguyên 31 3.1.2 Điều kiện kinh tế -xã hội 34 3.1.2.1 Tăng trưởng kinh tế 34 iii 3.1.2.2 Thực trạng phát triển kinh tế 35 3.1.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 37 3.1.2.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 38 3.2 Giới thiệu phần mềm ELIS 3.0 40 3.2.1 Nền tảng công nghệ 41 3.2.2 Yêu cầu cài đặt phần mềm ELIS 3.0 42 3.2.3 Các phân hệ phiên ELIS 3.0 43 3.2.4 Mục tiêu ELIS 3.0 45 3.3 Đánh giá nguồn liệu phục vụ xây dựng sở liệu hồ sơ địa 45 3.3.1 Dữ liệu khơng gian 45 3.3.2 Dữ liệu thuộc tính 47 3.3.3 Đánh giá chung 47 3.4 Những tồn CSDL địa huyện Lý Nhân 48 3.5 Ứng dụng phần mềm Elis công tác chỉnh lý biến động đất đai 50 3.5.1 Đăng ký biến động cho chủ sử dụng có CSDL 51 3.5.2 Đăng ký biến động cho chủ sử dụng chưa có CSDL 71 3.6 Đánh giá khả phần mềm ELIS 3.0 77 3.7 Đánh giá hiệu phần mềm ELIS 3.0 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BTNMT Bộ Tài Ngun Mơi Trường VPĐKĐĐ Văn phịng đăng ký đất đai CT Chỉ thị CSDL Cơ sở liệu INFORMATION CENTER OF NATURAL CIREN RESOURCES AND ENVIRONMENT – Cục Công nghệ thông tin Bộ tài nguyên môi trường ELIS Environment and Land Information System – Hệ thống thông tin đất đai môi trường Strengthening Environment Managament and Land SEMILA Administration – Chương trình Tăng cường Quản lý Đất đai Môi trường GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CoLIP Trung tâm Điều tra quy hoạch đất đai ĐGHC Địa giới hành BĐĐC Bản đồ địa KQĐĐ Kết đo đạc HSĐC Hồ sơ địa Vietnam Land Administration Project – Dự án hoàn VLAP thiện đại hóa Hệ thống quản lý Đất đai Việt Nam UBND Ủy ban Nhân dân v DANH SÁCH SƠ ĐỒ Sơ đồ 3.1: Quy trình đăng ký biến động chỉnh lý đồ 66 DANH SÁCH BẢNG Bảng 3.1: Diện tích loại đất theo phát sinh 32 Bảng 3.2: Tổng hợp tình hình phát triển kinh tế xã hội huyện Lý Nhân giai đoạn 20132017 35 Bảng 3.3: Chỉ tiêu dân số, lao động phát triển xã hội huyện Lý Nhân năm 2017 37 Bảng 3.4: Thống kê số mảnh đồ địa địa bàn huyện Lý Nhân 46 Bảng 3.5: Bảng Thống kê tình hình biến động đất đai Huyện Lý Nhân từ ngày 01/07/2017 đến ngày 30/06/2018 51 vi DANH SÁCH HÌNH Hình 1.1: Các chương trình Updata Windows để cài đặt SQL 2005 14 Hình 1.2: Giao diện phần mềm ArcGis 14 Hình 3.1 Vị trí huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam 29 Hình 3.2.Cơ cấu ngành kinh tế 34 Hình 3.3: Giao diện chuyển quyền trọn giấy 52 Hình 3.4: Giao diện chuyển nhượng 53 Hình 3.5: Giao diện chọn kiểu chuyển quyền 54 Hình 3.6: Giao diện chọn kiểu chuyển quyền đồng sử dụng toàn phần 55 Hình 3.7: Giao diện cho thuê đất 55 Hình 3.8: Giao diện góp vốn quyền sử dụng đất mà khơng hình thành pháp nhân 56 Hình 3.9: Giao diện góp vốn quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân 57 Hình 3.10: Giao diện chọn bên nhận góp vốn quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân 57 Hình 3.11: Giao diện biến động chấp 58 Hình 3.12: Giao diện biến động xóa chấp 59 Hình 3.13: Giao diện nhập MĐSD chuyển đổi 60 Hình 3.14: Giao diện cập nhật nội dung biến động 60 Hình 3.15: Giao diện chọn đất cần bổ sung tài sản 61 Hình 3.16: Giao diện thu hồi GCN 62 Hình 3.17: Giao diện gộp hồ sơ 63 Hình 3.18: Giao diện tham số hợp đất 63 Hình 3.19: Giao diện danh mục biến động 64 Hình 3.20: Giao diện quản lý biến động 65 Hình 3.21: Giao diện chọn đất cần hợp đồ 67 Hình 3.22: Giao diện hình thể đất sau hợp đất đồ 67 Hình 3.23: Giao diện thơng tin biến động sau hợp 68 Hình 3.24: Giao diện trước tác 69 Hình 3.25: Bản vẽ trích đo tách 69 Hình 3.26: Giao diện đồ sau tách 70 vii Hình 3.27: Giao diện lịch sử đất 71 Hình 3.28: Giao diện kê khai chủ sử dụng/sở hữu 72 Hình 3.29: Giao diện kê khai thông tin đất 73 Hình 3.30: Giao diện đăng kí nhà 74 Hình 3.31: Giao diện lập đơn đăng ký cấp giấy 74 Hình 3.32: Giao diện kết đo đạc 75 Hình 3.33: Giao diện xử lí thơng tin trước in GCN 76 Hình 3.34: Giao diện in GCN trang 1-4 76 Hình 3.35: Giao diện in GCN trang 2-3 77 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt thiếu được, đất đai có vai trị lớn đời sống, sản xuất, kinh tế văn hoá, xã hội an ninh quốc phòng nước Ngày nay, công đổi phát triển đất nước tạo bước sức tăng trưởng mạnh, làm cho áp lực nhu cầu sử dụng đất ngày tăng, tốc độ thị hố diễn mạnh mẽ, đất đai lại có giới hạn trở nên khan hiếm, không tránh khỏi mâu thuẫn phát sinh mục đích sử dụng đất gây khó khăn cho nhà quản lý Huyện Lý Nhân – Tỉnh Hà Nam có tốc độ thị hóa diễn nhanh, với tác động kinh tế thị trường trình điều chỉnh quy hoạch, chỉnh trang thị dẫn tới trình sử dụng đất tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn phức tạp Huyện Lý Nhân – Tỉnh Hà Nam có ưu vị trí địa lý điều kiện tự nhiên thuận lợi, vươn lên phát triển mạnh mẽ nhiều mặt kinh tế xã hội, thu hút ý nhà đầu tư Biến động đất đai xảy ngày từ thay đổi kích thước, hình thể, diện tích, chủ sử dụng, mục đích sử dụng…đòi hỏi nhà quản lý phải tiến hành cập nhật thường xuyên Huyện Lý Nhân bắt tay ứng dụng công nghệ thông tin vào việc xây dựng hồ sơ địa chính, nhiên dừng lại mức độ thơng tin đăng kí, việc cập nhật chưa trọng Vấn đề cấp thiết đặt làm cách thực cơng tác cập nhật, chỉnh lý biến động cách có hiệu quả, kịp thời, tiết kiệm đồng thời thuận lợi trình lưu trữ, quản lý sử dụng Để làm điều thiết phải có tảng cơng nghệ thống sử dụng sở liệu cho tất công tác quản lý Nhà nước đất đai nhằm tiết kiệm nhân lực, tiền đồng thời đồng hóa, thống cách thức quản lý thơng tin đất đai phạm vị tồn quốc Trong thời gian qua, thơng qua dự án có nguồn vốn nước ngồi VLAP (Tổng cục địa chính), SEMLA (Bộ Tài nguyên Môi trường) đầu tư cho ... TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ - ĐỊA CHẤT TRẦN KIM TUYẾN ỨNG DỤNG PHẦN MỀM ELIS TRONG CÔNG TÁC CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÝ NHÂN, TỈNH HÀ NAM Ngành: Kỹ thuật trắc địa - đồ Mã số: 8520503... thầy giáo: TS Nguyễn Thế Công, em xin tiến hành nghiên cứu thực đề tài: ? ?ỨNG DỤNG PHẦN MỀM ELIS TRONG CÔNG TÁC CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÝ NHÂN, TỈNH HÀ NAM? ?? Mục tiêu nghiên... tài nghiên cứu tiện ích phần mềm ELIS 3.0 phục vụ công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai Huyện Lý Nhân, Tỉnh Hà Nam nhằm: - Tăng cường công tác quản lý đất đai địa phương hiệu lâu dài theo