HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TRẦN THỊ HƯƠNG THẢO ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH LIÊM, TỈNH HÀ NAM Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: TS Phan Thị Thanh Huyền NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Trần Thị Hương Thảo i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn, nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép bày tỏ lòng kính trọng biết ơn sâu sắc tới TS Phan Thị Thanh Huyền tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt trình học tập thực đề tài Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý Đất đai, Khoa Quản lý Đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ trình học tập, thực đề tài hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hà Nam, Uỷ ban nhân dân huyện Thanh Liêm, Phòng Tài Nguyên Môi trường huyện Thanh Liêm, Ban Giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Thanh Liêm, Uỷ ban nhân dân xã Thanh Tuyền, Uỷ ban nhân dân xã Thanh Phong, Ủy ban nhân dân thị trấn Kiện Khê phòng ban khác huyện Thanh Liêm giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích hoàn thành luận văn./ Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Trần Thị Hương Thảo ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp đề tài 1.4.2 Ý nghĩa khoa học đề tài 1.4.3 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 2.1.1 Một số khái niệm liên quan 2.1.2 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tái định cư 2.1.3 Vai trò bồi thường, hỗ trợ tái định cư 2.1.4 Những yếu tố ảnh hưởng tới công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 2.2 Bồi thường, hỗ trợ tái định cư số nước giới 14 2.2.1 Australia 14 2.2.2 Pháp 14 2.2.3 Hàn Quốc 15 2.2.4 Trung Quốc 16 2.2.5 Thái Lan 18 2.2.6 Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 18 iii 2.3 Cơ sở thực tiễn bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việt Nam 18 2.3.1 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việt Nam qua thời kỳ 18 2.3.2 Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số địa phương 25 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 30 3.1 Địa điểm nghiên cứu 30 3.2 Thời gian nghiên cứu 30 3.3 Đối tượng nghiên cứu 30 3.4 Nội dung nghiên cứu 30 3.4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thanh Liêm 30 3.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Thanh Liêm 31 3.4.3 Khái quát công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Thanh Liêm 31 3.4.4 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghiên cứu 31 3.4.5 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Thanh Liêm 31 3.5 Phương pháp nghiên cứu 31 3.5.1 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 31 3.5.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 32 3.5.3 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 32 3.5.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp 33 3.5.5 Phương pháp phân tích, so sánh 33 3.5.6 Phương pháp xử lý số liệu 33 Phần Kết thảo luận 34 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện liêm 34 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 34 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 35 4.1.3 Nhận xét chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thanh Liêm 38 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai huyện Thanh Liêm 40 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 40 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Thanh Liên năm 2015 44 4.3 Khái quát công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Thanh Liêm 45 4.3.1 Trình tự thực thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư huyên Thanh Liêm 45 iv 4.3.2 Kết bồi thường, hỗ trợ TĐC huyện Thanh Liêm 49 4.4 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghiên cứu 50 4.4.1 Khái quát dự án nghiên cứu 50 4.4.2 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghiên cứu 53 4.5 Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Thanh Liêm 71 4.5.1 Tăng cường vai trò cộng đồng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 71 4.5.2 Nâng cao lực cán hiệu làm việc Ban giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 71 4.5.3 Giải pháp hoàn thiện sở liệu hồ sơ địa 72 Phần Kết luận kiến nghị 73 5.1 Kết luận 73 5.2 Kiến nghị 74 Tài liệu tham khảo 75 Phụ lục 78 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt ADB Ngân hàng phát triển Châu Á BĐĐC Bản đồ địa CNH-HĐH Công nghiệp hóa - đại hóa CP Chính phủ GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt HĐBT Hội đồng bồi thường HSĐC Hồ sơ địa HT&TĐC Hỗ trợ tái định cư KT-XH Kinh tế - xã hội NĐ Nghị định QĐ-UB Quyết định ủy ban QSDĐ Quyền sử dụng đất STH Sau thu hồi TNMT Tài nguyên môi trường TĐC Tái định cư TTH Trước thu hồi UBND Ủy ban nhân dân XD Xây dựng WB Ngân hàng giới vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Giá trị sản xuất ngành kinh tế địa bàn huyện Thanh Liêm 36 Bảng 4.2 GDP ngành kinh tế địa bàn huyện Thanh Liêm 36 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng loại đất huyện Thanh Liêm năm 2015 45 Bảng 4.4 Kết bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Thanh Liêm giai đoạn 2011 - 2015 50 Bảng 4.5 Tổng hợp diện tích số hộ đủ điều kiện bồi thường đất dự án nghiên cứu 54 Bảng 4.6 Đánh giá người bị thu hồi đất việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường đất dự án 55 Bảng 4.7 Đơn giá bồi thường đất dự án nghiên cứu 56 Bảng 4.8 Đánh giá người bị thu hồi đất việc xác định đối tượng giá đất bồi thường dự án nghiên cứu 57 Bảng 4.9 Tổng hợp kết bồi thường đất dự án nghiên cứu 57 Bảng 4.10 Tổng hợp đối tượng bồi thường tài sản, cối hoa màu dự án nghiên cứu 58 Bảng 4.11 Kết bồi thường tài sản, cối hoa màu dự án nghiên cứu 59 Bảng 4.12 Tổng hợp đối tượng đủ điều kiện hỗ trợ dự án nghiên cứu 62 Bảng 4.13 Tổng hợp kết hỗ trợ dự án nghiên cứu 62 Bảng 4.14 Đánh giá người bị thu hồi đất kết hỗ trợ dự án nghiên cứu 65 Bảng 4.15 Tổng hợp ý kiến điều tra cán trực tiếp thực công tác BT, HT & TĐC 67 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ hành huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam 34 Hình 4.2 Trình tự thực bồi thường, hỗ trợ TĐC 47 Hình 4.3 Quốc lộ 1A đoạn từ Phủ Lý (Km 235+885) - cầu Đoan Vỹ (Km 251+00) huyện Thanh Liêm sau mở rộng, nâng cấp 51 Hình 4.4 Đầu tư san giai đoạn 1, Cụm công nghiệp Kiện Khê I huyện Thanh Liêm 52 Hình 4.5 Khu đất dịch vụ 7% dự án 64 Hình 4.6 Khu tái định cư thôn Phúc Lai, xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam 66 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Trần Thị Hương Thảo Tên Luận văn: "Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư số dự án địa bàn huyện Thanh Liêm - tỉnh Hà Nam" Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất số dự án địa bàn huyện Thanh Liêm - tỉnh Hà Nam - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định địa bàn huyện Thanh Liêm - tỉnh Hà Nam Phương pháp nghiên cứu Để thực nội dung nghiên cứu đề tài, sử dụng phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp chọn điểm nghiên cứu; Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp; Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp; Phương pháp thống kê, tổng hợp; Phương pháp phân tích so sánh; Phương pháp xử lý số liệu Kết kết luận - Trong giai đoạn 2011 - 2015, huyện Thanh Liêm lập phương án thu hồi đất cho 155 dự án với diện tích 509,7 Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư giai đoạn 3.815.917.506 nghìn đồng; số hộ đủ điều kiện tái định cư 522 hộ Việc thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực theo quy định pháp luật Tuy nhiên, số vấn đề tồn công tác sau: giá đất bồi thường, hỗ trợ thấp giá thị trường, hồ sơ địa không cập nhật thường xuyên; số dự án đầu tư chậm - Kết đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tát định cư dự án nghiên cứu cho thấy: Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Nâng cấp, mở rộng QL1A đoạn từ Phủ Lý (Km235+885) - cầu Đoan Vỹ (Km251+00) huyện Thanh Liêm 55.289.723 nghìn đồng Trong đó, số tiền bồi thường 28.477.923 nghìn đồng (bồi thường tài sản 23.786.459 nghìn đồng; bồi thường cối, hoa màu 359.464 nghìn đồng; bồi thường đất 4.332.000 nghìn đồng); số tiền hỗ trợ 26.811.800 nghìn đồng Tổng số hộ đủ điều kiện bố trí tái định cư 16 hộ Dự án Đầu tư san giai đoạn 1, Cụm công nghiệp Kiện Khê I huyện Thanh Liêm có tổng kinh phí 35.114.450 ix PHỤ LỤC 02 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT HUYỆN THANH LIÊM NĂM 2015 STT Chỉ tiêu Mã Tổng diện tích tự nhiên Diện tích (ha) Cơ cấu (%) 16.491,36 100.00 1.1 1.2 1.3 Nhóm đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thuỷ sản NNP SXN LNP NTS 9.188,54 7.337,10 1.133,00 635,99 55,72 44,49 6,87 3,86 2.1 2.2 Nhóm đất phi nông nghiệp Đất Đất chuyên dùng PNN OTC CDG 5.667,81 916,97 4.002,44 34,37 5,56 24,27 2.3 2.4 2.5 2.6 Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt nước CD Đất phi nông nghiệp khác TTN NTD SMN PNK 49,36 159,60 524,60 14,82 0,30 0,97 3,18 0,09 3.1 3.2 Nhóm đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng CSD BCS DCS 1.635,01 57,23 234,12 9,91 0,35 1,42 3.3 Núi đá rừng NCS 1.343,67 8,15 Nguồn: Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Thanh Liêm (2015) 80 PHỤ LỤC 03 ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, CÂY CỐI, HOA MÀU GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM TT I 10 11 12 13 14 15 16 17 Đơn vị tính Danh mục CÂY TRỒNG HÀNG NĂM Khoai lang Thuần Xen Ngô Thuần Xen Lạc Thuần Xen Sắn tàu Thuần Xen Đậu loại Thuần Xen Củ từ, củ đậu, củ cải Thuần Xen Ớt Thuần Xen Gừng, nghệ Thuần Xen Dong loại, đao Thuần Xen Xả Cỏ voi, cỏ sữa Cây dâu Rau thơm loại Rau loại + mùng Hàng rào tạp Hoa cảnh loại Mía Vụ Vụ m2 " " m2 " " m2 " " m2 " " m2 " " m2 " " m2 " " m2 " " m2 " " " " " " " " " m2 " " 81 Đơn giá (đồng) 3.500 1.800 3.500 1.800 4.500 2.000 2.000 1.000 4.500 2.200 4.000 2.000 5.000 3.000 5.000 2.500 3.000 1.500 4.000 6.000 5.000 5.000 4.000 2.000 10.000 4.500 5.000 TT Đơn vị tính " m2 " " " " " " " " Danh mục Vụ 18 Hoa màu mặt hồ ao, ruộng Khoai nước Rau muống thả bè Rau muống trồng ruộng Rau rút Xu hào, bắp cải 19 Cây Lúa 20 Cây dưa chuột 21 Cây bí xanh, bí đỏ II CÂY LÂU NĂM A Cây ăn quả, Cây mít Từ 50 đến 70 Từ 30 đến 3,3 m Nhà cấp IV, mái ngói 22v/m2 có khu phụ nhà Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà cấp IV Cột, kèo, xà gồ, cầu phong, ly tô gỗ, mái ngói 22v/m khu phụ Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà cấp IV Cột, kèo, xà gồ, cầu phong, ly tô gỗ, mái ngói 22v/m2 có khu phụ nhà Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng mái cấp II, cấp III khu phụ nhà Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng mái cấp II, cấp III có khu phụ nhà Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng cấp II, cấp III mái ngói khu phụ nhà Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng cấp II, cấp III mái ngói có khu phụ nhà Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m 10 10.1 10.2 11 11.1 11.2 II 1.1 1.2 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 4.2 5.1 5.2 6.1 6.2 7.1 7.2 8.1 8.2 90 Đơn vị tính m2XD Đơn giá (Đồng) 825.000 m2XD 685.000 m2XD 770.000 m2XD m2XD 960.000 1.040.000 m2XD m2XD 1.245.000 1.335.000 m2XD m2XD 1.360.000 1.450.000 m2XD m2XD 1.500.000 1.570.000 m2XD m2XD 1.640.000 1.720.000 m2 Sàn m2 Sàn 1.695.000 1.775.000 m2 Sàn m2 Sàn 1.840.000 1.920.000 m2 Sàn m2 Sàn 1.815.000 1.975.000 m2 Sàn m2 Sàn 2.005.000 2.170.000 TT 9.1 9.2 10 10.1 10.2 11 11.1 11.2 12 12.1 12.2 13 13.1 13.2 III 1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 2.2 2.3 2.4 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 Danh mục Nhà tầng cấp II, cấp III kết cấu xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép đổ chỗ Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng cấp II, cấp III kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép đổ chỗ Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng cấp II kết cấu xây gạch, sàn panel, mái Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà tầng cấp II kết cấu khung bê tông cốt thếp, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép đổ chỗ Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Nhà cấp I kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn panel, mái Chiều cao ≤ 3,3 m Chiều cao > 3,3 m Đơn giá bồi thường công trình phục vụ giáo dục, công cộng Nhà trẻ, mẫu giáo Nhà khung tre, gỗ, mái mía, rơm rạ, vách toóc - xi Nhà gạch, gỗ, mái mía rơm rạ Nhà tầng xây gạch mái ngói Nhà tầng xây gạch mái Trường học Nhà xây gạch tầng mái ngói Nhà xây gạch tầng mái Nhà xây gạch hai tầng mái Nhà xây gạch kết hợp khung hai tầng Nhà xí tắm công cộng, gia đình Nhà xí tiểu thường, xây gạch, mái ngói Nhà xí tiểu thường, xây gạch, mái Nhà xí tự hoại xây gạch mái ngói Nhà xí tự hoại xây gạch mái Nhà tắm xây gạch mái ngói hay fibrô-ximăng Nhà tắm mái BTCT 91 Đơn vị tính Đơn giá (Đồng) m2 Sàn m2 Sàn 2.230.000 2.415.000 m2 Sàn m2 Sàn 2.460.000 2.620.000 m2 Sàn m2 Sàn 2.395.000 2.540.000 m2 Sàn m2 Sàn 2.570.000 2.735.000 m2 Sàn m2 Sàn 2.790.000 3.010.000 m2XD m2XD m2XD m2 Sàn 340.000 950.000 1.160.000 1.535.000 m2XD m2 Sàn m2 Sàn m2 Sàn 1.200.000 1.570.000 1.840.000 2.050.000 m2XD m2 Sàn m2XD m2 Sàn m2XD m2 Sàn 660.000 910.000 1.085.000 1.300.000 550.000 745.000 TT Danh mục 4.1 4.2 Nhà y tế Nhà tầng cấp IV mái ngói Nhà tầng xây gạch mái Đơn giá bồi thường công trình nhà khung kết cấu thép, nhà kho thông dụng Nhà khung: Cột, kèo xà gồ thép hình độ ≤ 12m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, đổ bê tông, chiều cao >6mét Nhà khung: Cột, kèo xà gồ thép hình độ ≤15m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, đổ bê tông, chiều cao >6mét Nhà khung: Cột, kèo xà gồ thép hình độ ≤18m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, đổ bê tông, chiều cao >6mét Nhà tầng, độ 12m, cao ≤ 6m Tường gạch thu hồi mái ngói tôn Tường gạch bổ trụ, kèo gỗ mái tôn Tường gạch bổ trụ, kèo thép mái tôn Tường gạch, cột BTCT thép, kèo thép, mái tôn Đơn giá bồi thường vật kiến trúc Gác xép BTCT Nền lát gạch liên doanh, trần lăn sơn Nền lát gạch liên doanh, trần quét vôi Nền lát gạch hoa XM, trần lăn sơn Nền lát gạch hoa XM, trần quét vôi Gác xép gỗ Gỗ nhóm 3, dầy 2cm, dầm gỗ Gỗ nhóm 5, dầy 2cm, dầm gỗ Bể phốt Bể phốt xây gạch có đáy nắp BTCT Bể phốt xây gạch có đáy, nắp xây gạch Cầu thang gỗ, thép góc đơn giản, có cốn, tay vịn rộng 0,6 ÷ 0,8m Cầu thang BTCT có lồng cầu thang rộng 1,8 ÷ 2,5m Cầu thang BTCT ngàm vào bên tường lồng cầu thang Sân gạch chỉ, gạch nem Sân bê tông xỉ, Bê tông gạch vỡ, láng vữa XM Giếng nước ống BT, gạch ∅70 ÷ 90 cm Giếng nước UNICEF có bể lắng lọc, bể IV 4.1 4.2 4.3 4.4 V 1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 2.2 3.1 3.2 10 92 Đơn vị tính Đơn giá (Đồng) m2XD m2 Sàn 1.200.000 1.570.000 m2XD 1.570.000 m2XD 1.750.000 m2XD 1.960.000 m2XD m2XD m2XD 875.000 935.000 990.000 m2XD 1.250.000 m2 m2 m2 m2 445.000 425.000 390.000 370.000 m2 m2 370.000 260.000 m3 m3 1.060.000 940.000 m 1.150.000 m 2.475.000 m 1.600.000 m2 m2 md 55.000 50.000 490.000 TT 10.1 10.2 10.3 10.4 11 Danh mục chứa dung tích 3m3, sân 2m2 bơm tay Sâu ≤ 30m Sâu 31 ÷ 50m Sâu > 50m Nếu bể lắng lọc bể chứa Hệ thống điện chiếu sáng cho nhà 11.1 Nhà cấp IV, nhà tạm 11.2 Nhà cấp II, cấp III 11.3 Nhà cấp II, cấp III chìm 12 Nhà cấp IV 12.2 Nhà cấp II, III 13.1 13.1.1 13.1.2 13.1.2 13.1.3 13.2 Đơn giá (Đồng) Cái Cái Cái m 2.210.000 2.745.000 3.890.000 47.000 % tổng giá trị bồi thường nhà % tổng giá trị bồi thường nhà % tổng giá trị bồi thường nhà Hệ thống nước sinh hoạt cho nhà 12.1 13 Đơn vị tính % tổng giá trị bồi thường nhà % tổng giá trị bồi thường nhà Bể chứa nước sinh hoạt xây gạch chỉ: Tính riêng cho đáy bể, thành bể nắp bể Đáy bể Đáy xây gạch đặt chìm đất Đáy bê tông đặt chìm đất Đáy xây gạch đặt đất Đáy bê tông đặt mặt đất Thành bể 13.21 Thành bể xây tường 65mm 93 m2 đáy m2 đáy m2 đáy m2 đáy 265.000 290.000 190.000 240.000 m2 thành 95.000 TT Đơn vị tính m2 thành m2 thành m2 thành Danh mục 13.2.2 Thành xây tường 110mm 13.2.3 Thành xây tường 220mm 13.2.4 Thành xây tường 330mm 13.3 Nắp bể 13.3.1 Nắp bể xây gạch 13.3.2 Nắp bể đổ bê tông Vật kiến trúc tính theo khối xây gạch có chiều 14 dầy tường: 14.1 Chiều dầy < 220mm 14.2 Chiều dầy ≥220mm 15 Vật kiến trúc tính theo khối xây gạch xỉ 16 Vật kiến trúc tính theo khối xây đá 17 BT đổ chỗ không cốt thép 18 BT đổ chỗ có cốt thép Chòi cầu thang, mái BTCT, tường 220 cao 2,3 19 ÷ 2,7m Chòi cầu thang, mái ngói, tường 220 cao 2,3 ÷ 20 2,7m VI Đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả Mả táng Mả cát táng Mả cát táng chưa có người nhận 94 m2 nắp m2 nắp m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 mộ mộ mộ Đơn giá (Đồng) 145.000 215.000 300.000 155.000 250.000 870.000 760.000 390.000 485.000 725.000 2.340.000 1.180.000 980.000 1.850.000 1.300.000 700.000 ... Phần Kết luận kiến nghị 73 5.1 Kết luận 73 5.2 Kiến nghị 74 Tài liệu tham khảo 75 Phụ lục 78 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết