TỔNG LIÊN ĐO OÀN LAO O ĐỘNG VIỆT NA AM TRƯỜ ỜNG ĐẠII HỌC TÔN T ĐỨ ỨC THẮ ẮNG KHO OA TÀI CHÍNH H - NGÂN N HÀNG G K KHÓA L LUẬN TỐT NGH HIỆP THỰC C TRẠ ẠNG VÀ À GIẢII PHÁP P PHÁT T TRIỂ ỂN HOẠ ẠT ĐỘ ỘNG CH HO VA AY TIÊ ÊU DÙN NG TẠ ẠI N NGÂN HÀNG G TMC CP SÀI GỊN CƠNG C THƯƠ ƠNG C NH CHI HÁNH TÂN ĐỊNH Đ GVHD D: THS HỒ THANH H TÙNG SVTH : PHẠM THỊ KIM M NGÂN MSSV V: 082318K K KHÓA A: 12 TP HCM M, THÁNG G NĂM 2012  LỜI CẢM ƠN  Trong suốt bốn năm ngồi ghế nhà trường, nhờ giúp đỡ q báu thầy em có nhiều học kinh nghiệm kiến thức bổ ích cho đường tri thức em sau Em xin gởi lời cảm ơn chân thành đến thầy khoa Tài – Ngân hàng Trường Đại học Tôn Đức Thắng tận tình giúp đỡ, hướng dẫn em hồn thành tốt việc học tập Sau thời gian thực tập Ngân hàng TMCP Sài Gịn Cơng Thương – Chi nhánh Tân Định, em có nhiều kinh nghiệm thực tế bổ ích Em xin gởi đến tồn thể nhân viên Phòng kinh doanh, nhân viên phòng ban khác với Ban Giám đốc Chi nhánh Tân Định lời chúc sức khỏe, lời chào trân trọng lời cảm ơn sâu sắc tạo điều kiện thuận lợi cho em có hội học hỏi ngày thực tập vừa qua Em xin chân thành cảm ơn ThS Hồ Thanh Tùng tạo điều kiện tốt với hướng dẫn tận tình để em hồn thành tốt khóa luận tốt nghiệp Do kiến thức hạn hẹp thiếu kinh nghiệm thực tế nên khóa luận tốt nghiệp em cịn nhiều thiếu sót Em mong có góp ý sâu sắc thầy bạn để khóa luận tốt nghiệp hồn chỉnh TP Hồ Chí Minh, Tháng năm 2012 Sinh viên thực tập Phạm Thị Kim Ngân DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CBCNV Cán công nhân viên CHXHCN Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa CMND Chứng minh nhân dân CN Chi nhánh CUP China UnionPay CVTD Cho vay tiêu dùng JCB Japan Credit Bureau NHNN Ngân hàng nhà nước NHTMCP Ngân hàng thương mại cổ phần SGB SaigonBank SGCTNH Sài Gịn Cơng Thương Ngân Hàng TMCP Thương mại cổ phần TPHCM Thành phố Hồ Chí Minh DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Kết hoạt động kinh doanh Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Bảng 2.2: Tỷ trọng thu nhập từ hoạt động tín dụng tổng thu nhập Bảng 3.1: Tình hình huy động vốn Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Bảng 3.2: Tình hình cho vay Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Bảng 3.3: Doanh số cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Bảng 3.4: Dư nợ cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Bảng 3.5: Dư nợ cho vay tiêu dùng phân theo thời hạn vay Bảng 3.6: Dư nợ cho vay tiêu dùng phân theo sản phẩm Bảng 3.7: Doanh số thu nợ cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 20092011 Bảng 3.8: Nợ hạn cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 20092011 DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 2.1: Kết hoạt động kinh doanh Chi nhánh Tân Định từ 20092011 Biểu đồ 3.1: Tình hình huy động vốn Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Biểu đồ 3.2: Tình hình cho vay Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Biểu đồ 3.3: Doanh số cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Biểu đồ 3.4: Dư nợ cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 Biểu đồ 3.5: Dư nợ cho vay tiêu dùng phân theo thời hạn vay Biểu đồ 3.6: Dư nợ cho vay tiêu dùng phân theo sản phẩm Biểu đồ 3.7: Doanh số thu nợ cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: Sơ đồ cấu tổ chức NHTMCP Sài Gịn Cơng Thương Sơ đồ 2.2: Sơ đồ cấu tổ chức SAIGONBANK – Chi nhánh Tân Định Sơ đồ 3.1: Sơ đồ cấu tổ chức Phòng kinh doanh – Bộ phận tín dụng MỤC LỤC Trang LỜI MỞ ĐẦU 1  CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY TIÊU DÙNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 3  1.1.  Hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng thương mại 3  1.1.1.  Lý hình thành hoạt động cho vay tiêu dùng 3  1.1.2.  Khái niệm cho vay tiêu dùng 4  1.1.3.  Đặc điểm cho vay tiêu dùng 5  1.1.3.1.  Quy mô nhu cầu cho vay tiêu dùng 5  1.1.3.2.  Lãi suất cho vay tiêu dùng 5  1.1.3.3.  Đối tượng cho vay tiêu dùng 6  1.1.3.4.  Rủi ro hoạt động cho vay tiêu dùng 6  1.1.3.5.  Mức thu nhập trình độ học vấn 8  1.1.4.  Phân loại cho vay tiêu dùng 8  1.1.4.1.  Căn vào mục đích vay 8  1.1.4.2.  Căn vào hình thức hoàn trả 8  1.1.4.3.  Căn vào nguồn gốc khoản vay 9  1.2.  Nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng thương mại 11  1.2.1.  Nhân tố khách quan 11  1.2.2.  Nhân tố chủ quan 12  1.3.  Lợi ích hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng thương mại 14  1.3.1.  Đối với Ngân hàng 14  1.3.2.  Đối với người tiêu dùng 15  1.3.3.  Đối với kinh tế 15  KẾT LUẬN CHƯƠNG 16  CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG TMCP SÀI GỊN CƠNG THƯƠNG – CHI NHÁNH TÂN ĐỊNH 17  2.1.  Tổng quan Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương 17  2.1.1.  Những thông tin chung Ngân hàng TMCP Sài Gịn Cơng Thương 17      2.1.2.  Quá trình hình thành phát triển 17  2.1.3.  Cơ cấu tổ chức 19  2.1.4.  Mạng lưới hoạt động 20  2.1.5.  Ngành nghề kinh doanh 20  2.1.6.  Những thành tựu đạt 20  2.2.  Giới thiệu sơ lược Ngân hàng TMCP Sài Gịn Cơng Thương – Chi nhánh Tân Định 22  2.2.1.  Lịch sử hình thành phát triển Chi nhánh 22  2.2.2.  Nhiệm vụ chức Chi nhánh 22  2.2.3.  Hệ thống tổ chức 23  2.2.3.1.  Sơ đồ cấu tổ chức 23  2.2.3.2.  Nhiệm vụ, chức phòng ban 23  2.3.  Một số kết hoạt động chủ yếu Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 24  KẾT LUẬN CHƯƠNG 27  CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TIÊU DÙNG TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GỊN CƠNG THƯƠNG – CHI NHÁNH TÂN ĐỊNH 28  3.1.  Giới thiệu phòng kinh doanh - Bộ phận tín dụng 28  3.1.1.  Cơ cấu tổ chức 28  3.1.2.  Nhiệm vụ thành viên phận tín dụng 28  3.2.  Tình hình hoạt động kinh doanh Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 29  3.2.1.  Tình hình huy động vốn 29  3.2.2.  Tình hình cho vay 31  3.3.  Thực trạng cho vay tiêu dùng Ngân hàng TMCP Sài Gịn Cơng Thương Chi nhánh Tân Định 32  3.3.1.  Giới thiệu sản phẩm cho vay tiêu dùng 32  3.3.1.1.  Đối tượng, mục đích, điều kiện, thời hạn vay vốn 33  3.3.1.2.  Quy trình cấp tín dụng cho vay tiêu dùng 34  3.3.1.3.  Các sản phẩm cho vay tiêu dùng 46  3.3.2.  Thực trạng hoạt động cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định 52  3.3.2.1.  Doanh số cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 52  3.3.2.2.  Dư nợ cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 2009-2011 54  3.3.2.3.  Doanh số thu nợ cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 20092011 60      3.3.2.4.  Nợ hạn cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định từ 20092011 61  3.3.3.  Đánh giá hiệu hoạt động cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định 62  3.3.3.1.  Những kết đạt 62  3.3.3.2.  Những hạn chế tồn 63  3.4.  Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định 64  3.4.1.  Nhân tố khách quan 64  3.4.2.  Nhân tố chủ quan 66  3.5.  Lợi ích hoạt động cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định 68  3.5.1.  Đối với Ngân hàng 68  3.5.2.  Đối với người tiêu dùng 68  3.5.3.  Đối với kinh tế 69  3.6.  Rủi ro hoạt động cho vay tiêu dùng Chi nhánh Tân Định 69  KẾT LUẬN CHƯƠNG 71  CHƯƠNG 4: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY TIÊU DÙNG TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GỊN CƠNG THƯƠNG 72  CHI NHÁNH TÂN ĐỊNH 72  4.1.  Phương hướng phát triển hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương - Chi nhánh Tân Định năm tới 72  4.2.  Một số giải pháp nhằm giảm thiểu rủi ro phát triển hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng TMCP Sài Gịn Cơng Thương - Chi nhánh Tân Định 73  4.2.1.  Nhóm giải pháp sản phẩm cho vay tiêu dùng 73  4.2.1.1.  Hoàn thiện nâng cao chất lượng sản phẩm có 74  4.2.1.2.  Phát triển sản phẩm 75  4.2.1.3.  Đẩy mạnh công tác quảng bá tiếp thị sản phẩm 75  4.2.2.  Nhóm giải pháp quy trình cho vay tiêu dùng 75  4.2.2.1.  Hồn thiện quy trình cho vay tiêu dùng 75  4.2.2.2.  Nâng cao chất lượng thẩm định 76  4.2.2.3.  Hạn chế rủi ro cho vay tiêu dùng 76  4.2.2.4.  Nâng cao khả thu hồi nợ hạn 77      4.2.3.  Nhóm giải pháp thị trường 77  4.2.3.1.  Tiếp tục phát triển mở rộng thị trường cho vay tiêu dùng 77  4.2.3.2.  Hiện đại hóa cơng nghệ ngân hàng nâng cao hoạt động quảng bá thương hiệu 78  4.2.3.3.  Mở rộng hợp tác với đối tác chiến lược 79  4.2.3.4.  Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực 79  KẾT LUẬN CHƯƠNG 80  KẾT LUẬN 81  TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC         Sổ hộộ ông Trươngg Minh Hải bà Võ Thị Triết PHỤ LỤ ỤC C PHỤ LỤ ỤC C Giấyy đăng ký kếết hôn ông Trương Minh Hải bà Võ Thhị Triết PHỤ LỤ ỤC C CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc - HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG Số: 6379 – HĐLĐ Chúng gồm: Một bên là: Ông (bà): Trần Văn Mười Sinh năm:1957 Quốc tịch: Việt Nam Chức vụ: Giám đốc Công ty Cổ phần Biển Xanh Đại diện doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Biển Xanh Một bên là: Ông (bà): Võ Thị Triết Sinh năm: 2/5/1964 Quốc tịch: Việt Nam Trình độ văn hóa: Đại học Nghề nghiệp: nhân viên Nơi cư trú: 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Giấy chứng Thị nhân dân số: 024835443, cấp ngày: 29/2/2008, nơi cấp: CA TPHCM Cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng lao động gồm điều khoản đây: Điều 1: Ông (bà): Võ Thị Triết Sẽ làm việc cho: Công ty Cổ phần Biển Xanh Theo hình thức: hợp đồng khơng xác định thời hạn Tại địa điểm: 87/2 Lê Đại Hành, Phường 3, Quận 10 Chức vụ, cương vị đảm nhiệm: Nhân viên kinh doanh Mức lương chính: 4.500.000 đồng (bốn triệu năm trăm nghìn đồng) Phụ cấp gồm có: bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tề, bảo hiểm tai nạn Điều 2: Ông (bà): Võ Thị Triết Sẽ làm việc theo chế độ thời gian (bình thường, đặc biệt): bình thường Số ngày nghỉ hưởng lương hàng năm gồm: 12 ngày Và phải chịu trách nhiệm (hay không chịu trách nhiệm) việc giữ gìn, bảo quản tài sản để: + Mất + Hư hỏng Điều 3: Ông (bà): Võ Thị Triết chịu điều hành trực tiếp cơng việc Bà Phạm Xn Lan – Trưởng phịng Kinh Doanh Ngoài cần thiết làm theo thị Ơng Nguyễn Thanh Trường – Phó phịng Kinh Doanh Điều 4: Ơng (bà): Võ Thị Triết Có nghĩa vụ: làm việc theo hợp đồng lao động số 6379 – HĐLĐ Điều 5: Ông (bà): Võ Thị Triết Có quyền: Đề nghị thỏa thuận lại tồn nội dung nêu hợp đồng (thông qua người quản lý trực tiếp, đại diện cơng nhân hay đại diện tổ chức cơng đồn, trực tiếp với giám đốc) Được hưởng (các phúc lợi) gồm: Và hưởng nâng lương, bồi dưỡng theo chế độ: Chấm dứt hợp đồng lao động khi: Nhưng phải báo cho doanh nghiệp biết trước thời hạn là: Nếu khơng tn theo thời hạn báo trước, ơng (bà) (bị yêu cầu bồi thường, cắt giảm tiền thưởng: Điều 6: Doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Biển Xanh Có nghĩa vụ: tốn lương trợ cấp khác theo hợp đồng cho bà Võ Thị Triết PHỤ LỤC C Và có quyền: yêu cầu thực công việc giám sát công việc bà Võ Thị Triết thời gian bà làm việc Công ty Cổ phần Biển Xanh Điều 7: Hợp đồng làm thành hai (02): - Một Ông (bà): Võ Thị Triết giữ - Một lưu giữ doanh nghiệp Lập tại: Công ty Cổ phần Biển Xanh Tp HCM, Ngày tháng năm 2005 Ông (bà) GIÁM ĐỐC (đã ký) Võ Thị Triết Trần Thanh Huy PHỤ LỤC C CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -oOo - GIẤY XÁC NHẬN Họ tên (ghi chữ in hoa): TRƯƠNG MINH HẢI Địa chỉ: 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Số CMND: 020460150 Ngày cấp: 24/7/2000 Nơi cấp: CA TPHCM Hiện làm việc tại: Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Phát Triển Thành Phố Hồ Chí Thị – Chi nhánh Nguyễn Đình Chiểu Địa cơng ty: Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Thị Điện thoại: (08) 62 915 916 Bộ phận: Tín dụng Chức vụ: Tổ trưởng tín dụng doanh nghiệp Hợp đồng lao động: Thời vụ Thời hạn năm Thời hạn năm Thời hạn năm Không xác định thời hạn Khác Thời hạn hiệu lực : Từ 1/3/2010 đến 1/3/2013 Ngày vào làm việc : 1/3/2007 Mức lương : 6.300.000 VNĐ/ tháng Trước thuế Sau thuế Thu nhập khác : VNĐ/ tháng Xác nhận công ty Giám đốc chi nhánh Nguyễn Thanh Trung TP HCM, ngày 01 tháng 10 năm 2010 Ký ghi rõ họ tên Trương Minh Hải PHỤ LỤC C CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -oOo - GIẤY XÁC NHẬN Họ tên (ghi chữ in hoa): VÕ THỊ TRIẾT Địa : 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Số CMND : 024835443 Ngày cấp: 29/2/2008 Nơi cấp: CA TPHCM Hiện làm việc tại: Công ty Cổ phần Biển Xanh Địa công ty : 87/2 Lê Đại Hành, Phường 3, Quận 10, Tp HCM Điện thoại : (84 ) 38 296 166 Bộ phận : Kinh doanh Chức vụ: Phó Giám Đốc Kinh Doanh Hợp đồng lao động : Thời vụ Thời hạn năm Thời hạn năm Thời hạn năm Không xác định thời hạn Khác Thời hạn hiệu lực : Từ 25/01/2010 Ngày vào làm việc : 03/07/2005 Mức lương : 15.000.000VNĐ/ tháng Trước thuế Sau thuế Thu nhập khác : VNĐ/ tháng Xác nhận công ty Giám đốc Đỗ Mạnh Cường TP HCM, ngày 12 tháng 10 năm 2010 Ký ghi rõ họ tên Võ Thị Triết PHỤ LỤC C CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -oOo - GIẤY XÁC NHẬN Họ tên (ghi chữ in hoa): VÕ THỊ TRIẾT Địa : 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Số CMND : 024835443 Ngày cấp: 29/2/2008 Nơi cấp: CA TPHCM Hiện làm việc tại: Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Nam Phi Địa công ty : 77 An Dương Vương, Phường 8, Quận 5, Tp HCM Điện thoại : (84 ) 38 359 258 Bộ phận : Kinh doanh Chức vụ: Nhân viên kinh doanh Hợp đồng lao động : Thời vụ Thời hạn năm Thời hạn năm Thời hạn năm Không xác định thời hạn Khác Thời hạn hiệu lực : Từ 10/11/2009 Ngày vào làm việc : 12/11/2009 Mức lương : 6.000.000 VNĐ/ tháng Trước thuế Sau thuế Thu nhập khác : VNĐ/ tháng Xác nhận công ty Giám đốc Nguyễn Cao Sang TP HCM, ngày 10 tháng 11 năm 2009 Ký ghi rõ họ tên Võ Thị Triết PHỤ LỤC C CÔNG TY CỔ PHẦN BIỂN XANH SỐ: 02/QĐ/GĐ/259 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc o0o -TP HCM, ngày 25 tháng 01 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH CỦA GIÁM ĐỐC CÔNG TY CỔ PHẦN BIỂN XANH V/v: Bổ nhiệm Phó giám đốc cơng ty - Căn vào Điều lệ tổ chức hoạt động Cơng ty cổ phần đầu tư tài T&D; - Căn vào chức năng, quyền hạn Giám đốc; - Căn vào yêu cầu hoạt động kinh doanh; - Xét lực phẩm chất cán bộ; QUYẾT ĐỊNH Điều 1:Nay bổ nhiệm ông /bà: VÕ THỊ TRIẾT Sinh ngày: 2/5/1964 Nơi cư trú: 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Hộ khẩu: 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM CMND số: 024835443 cấp ngày: 29/2/2008 nơi cấp: CA TPHCM Giữ chức vụ: Phó Giám đốc – CƠNG TY CỔ PHẦN BIỂN XANH Điều 2: Quyền nghĩa vụ: Phó Giám đốc người giúp giám đốc điều hành hoạt động kinh doanh hàng ngày Công ty, thay mặt giám đốc điều hành hoạt động kinh doanh công ty giám đốc uỷ quyền, chịu trách nhiệm trước giám đốc Hội đồng Quản trị việc thực quyền nghĩa vụ Phó giám đốc Cơng ty có quyền sau: − Tham gia tổ chức thực định Hội đồng Quản trị; − Quyết định tất vấn đề liên quan đến hoạt động hàng ngày Công ty giám đốc uỷ quyền ; − Tham gia tổ chức thực kế hoạch kinh doanh kế hoạch đầu tư Công ty; − Ký kết hợp đồng nhân danh Công ty giám đốc uỷ quyền; − Kiến nghị phương án bố trí cấu tổ chức Công ty; − Kiến nghị phương án sử dụng lợi nhuận xử lý khoản lỗ kinh doanh; − Tham gia tuyển dụng lao động; − Các quyền khác quy định Điều lệ Công ty, Hợp đồng lao động mà phó Giám đốc ký với Công ty theo định Hội đồng Quản trị Phó giám đốc có nghĩa vụ sau: − Thực quyền nhiệm vụ giao cách trung thực, mẫn cán lợi ích hợp pháp Công ty − Không lạm dụng địa vị quyền hạn, sử dụng tài sản Công ty để thu lợi riêng cho thân, cho người khác, khơng tiết lộ bí mật Công ty, trừ trường hợp Hội đồng quản trị chấp thuận; Điều 3: Ông PHAN KHÁNH ĐÀO người liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Tp HCM, Ngày 25 tháng năm 2010 GIÁM ĐỐC CÔNG TY Nơi nhận: (đã ký) - Như Điều - Lưu VP TRẦN THANH HUY PHỤ LỤC C 10 SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc PHÒNG ĐĂNG KÝ KINH DOANH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ KINH DOANH CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN CÓ HAI THÀNH VIÊN TRỞ LÊN Số: 4103012755 Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN BIỂN XANH Tên giao dịch: CÔNG TY CỔ PHẦN BIỂN XANH Địa trụ sở chính: 87/2 Lê Đại Hành, Phường 3, Quận 10 Điện thoại: (84 ) 38 296 166 Fax: (84) 32 513 301 Email: creations@admin.vn Ngành, nghề kinh doanh: Bán lẻ đồ điện gia dụng, giường, tủ, bàn, ghế đồ nội thất tương tự, đèn đèn điện, đồ dùng gia đình khác chưa phân vào đâu cửa hàng chuyên doanh (Doanh nghiệp phải thực theo quy định pháp luật) Vốn điều lệ: 80.000.000.000 đồng (Tám mươi tỷ đồng) - Mệnh giá cổ phần: 1.000.000 đồng - Số cổ phần giá trị cổ phần góp: 80.000 cổ phần, giá trị 80.000.000.000 đồng - Số cổ phần quyền chào bán: cổ phần Danh sách cổ đông sáng lập: Nơi đăng ký hộ thường trú cá nhân địa trụ sở tổ chức Giá trị vốn góp (nghìn đồng) Tỷ lệ góp vốn (%) Số Giấy chứng Thị dân nhân Số TT Tên thành viên Phan Khánh Đào 11 Đường An Dương Vương, Phường 2, Quận Bình Tân, TP HCM 40.000.000 50,00 351515008 Hồ Trung Dũng 70/8 Đường Lạc Long Quân, Phường 7, Quận 11, TP HCM 20.000.000 25,00 204259437 Trần Phạm Thanh Thùy 52 Đường Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM 20.000.000 25,00 200597127 Người đại diện theo pháp luật công ty: Chức danh: Chủ tịch hội đồng quản trị Họ tên: PHAN KHÁNH ĐÀO Sinh ngày: 29/03/1969 Dân tộc: Kinh (Nam) Quốc tịch: Việt Nam Chứng Thị nhân dân (hoặc Hộ chiếu) số: 351515008 Ngày cấp: 13/05/ 2002 Nơi cấp: CA TPHCM PHỤ LỤC C 11 Nơi đăng ký hộ thường trú: 489 Đường Kinh Dương Vương, Phường 2, Quận Bình Tân, TP HCM Chỗ tại: 489 Đường Kinh Dương Vương, Phường 2, Quận Bình Tân, TP HCM Chữ ký: TP HCM, Ngày 19 tháng 07 năm 2005 Trưởng phòng đăng ký kinh doanh Hồ Thanh Thoại PHỤ LỤC C 12 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO THUÊ XE Số: 01–HĐCTX Tại Văn phịng Cơng chứng số 17, chúng tơi gồm có: Bên cho thuê (sau gọi Bên A): Ông : Trương Minh Hải Sinh ngày: 29/10/1963 CMND số: 020460150 cấp ngày: 24/7/2000 nơi cấp: CA TPHCM Hộ thường trú: 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Cùng vợ bà: Võ Thị Triết Sinh ngày: 2/5/1964 CMND số: 024835443 cấp ngày: 29/2/2008 nơi cấp: CA TPHCM Hộ thường trú: 98bis, Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Tp HCM Bên thuê (sau gọi Bên B): Ông : Lê Hữu Khánh Sinh ngày: 8/4/1958 CMND số: 024489412 cấp ngày 15/2/2006 nơi cấp: CATPHCM Là đại diện công ty ACB – mã số thuế: 0300942001-017 Hai bên đồng ý thực việc thuê tài sản với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: TÀI SẢN THUÊ Bên A đồng ý thuê bên B thuê xe ô tô XYZ sản xuất năm 2010 biển số kiểm soát 52H3-2564 ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê tài sản nêu 60 tháng kể từ ngày 01/01/2008 ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH THUÊ Bên B sử dụng tài sản thuê nêu vào mục đích: kinh doanh ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê tài sản nêu là: 10.000.000 đồng/tháng (Giá bao gồm thuế GTGT ) (bằng chữ: mười triệu đồng chẵn tháng) Phương thức toán sau: Bên B tốn cho Bên A theo hình thức chuyển khoản vào tài khoản ông Trương Minh Hải vào ngày 02 hàng tháng Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIAO, TRẢ LẠI TÀI SẢN THUÊ Giao xe toàn giấy tờ liên quan đến xe sau Hợp đồng có hiệu lực Bên A tốn tiền thuê xe 01 tháng Giấy tờ liên quan đến xe gồm: Giấy đăng ký xe, giấy kiểm định, giấy bảo hiểm xe ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: a) Chuyển giao tài sản cho thuê thỏa thuận ghi Hợp đồng số 01-HĐCTX b) Bảo đảm giá trị sử dụng tài sản cho thuê; c) Bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho Bên B; d) Thông báo cho Bên B quyền người thứ ba (nếu có) tài sản thuê; Bên A có quyền sau đây: a) Nhận đủ tiền thuê tài sản theo phương thức thỏa thuận; b) Nhận lại tài sản thuê hết hạn Hợp đồng; c) Đơn phương đình thực Hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại Bên B có hành vi sau đây: - Không trả tiền thuê kỳ liên tiếp - Sử dụng tài sản thuê không công dụng; mục đích tài sản; - Làm tài sản thuê mát, hư hỏng; - Sửa chữa, đổi cho người khác th lại mà khơng có đồng ý Bên A; PHỤ LỤC C 13 ĐIỀU 7: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: a) Bảo quản tài sản thuê tài sản mình, khơng thay đổi tình trạng tài sản, cho thuê lại tài sản khơng có đồng ý bên A; b) Sử dụng tài sản th cơng dụng, mục đích tài sản; c) Trả đủ tiền thuê tài sản theo phương thức thỏa thuận; d) Trả lại tài sản thuê thời hạn phương thức thỏa thuận; Bên B có quyền sau đây: a) Nhận tài sản thuê theo thỏa thuận; b) Được sử dụng tài sản th theo cơng dụng, mục đích tài sản; c) Đơn phương đình thực Hợp đồng thuê tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu: - Bên A chậm giao tài sản theo thỏa thuận gây thiệt hại cho Bên B; - Bên A giao tài sản thuê không số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng thỏa thuận; - Tài sản th khơng thể sửa chữa, mục đích th khơng đạt tài sản th có khuyết tật mà Bên B khơng biết; - Có tranh chấp quyền sở hữu tài sản thuê mà bên thuê không sử dụng tài sản ổn định; d) Yêu cầu Bên A phải toán chi phí hợp lý việc sửa chữa làm tăng giá trị tài sản thuê ĐIỀU 8: VIỆC NỘP LỆ PHÍ CƠNG CHỨNG Lệ phí cơng chứng liên quan đến việc thuê tài sản theo Hợp đồng Bên A chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU 9: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU 10: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin nhân thân, tài sản thuê ghi Hợp đồng thật; b) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; c) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng này; Bên B cam đoan: a Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản thuê; c Việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; d Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng này; ĐIỀU 11: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hợp đồng có hiệu lực từ: 01/01/2008 Bên A (ký, điểm ghi rõ họ tên) Chồng Vợ Trương Minh Hải Võ Thị Triết Bên B (ký, điểm ghi rõ họ tên) Lê Hữu Khánh PHỤ LỤC C 14 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng 10 năm 2010 HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Chúng gồm: Bên bán nhà (sau gọi tắt Bên bán): - Ông (bà): PHẠM VĂN MẠNH - Số CMND (Hộ chiếu): 020156742, cấp ngày 5/7/2005, nơi cấp CA.TPHCM - Địa quan (nhà riêng): 45/2 Tân Hịa Đơng, phường Bình Trị Đơng, Bình Tân, Tp HCM - Điện thoại: 38 561 239 Bên mua nhà (sau gọi tắt Bên mua): - Ông (bà): TRƯƠNG MINH HẢI - Số CMND (Hộ chiếu): 020460150, cấp ngày 24/7/2000, nơi cấp CA.TPHCM - Địa quan ( nhà riêng): 98Bis, Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4, Tp HCM - Điện thoại: 38 260 822 Hai bên thống ký kết hợp đồng mua bán nhà dùng cho mục đích để sinh hoạt với nội dung sau: I Đặc điểm nhà Địa nhà ở: 76/1/6 Dương Cát Lợi, Khu A, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, Tp HCM Cấp nhà ở: cấp Tổng diện tích sàn nhà 141,1 m2, diện tích 141,1 m2, diện tích phụ là: m2 Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có) gồm: khơng có Giấy tờ nhà kèm theo gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất II Giá bán nhà ở, phương thức toán thời hạn giao nhà Giá bán là: 1.870.000.000 đồng (Bằng chữ: tỷ tám trăm bảy mươi triệu đồng chẵn) Phương thức toán: tiền mặt, đó: - Trả lần đầu là: 500.000.000 đồng vào ngày 15/11/2010 - Trả tiếp là:1.370.000.000 đồng vào ngày 5/12/2010 Các quy định khác hai bên thoả thuận: Thời hạn giao nhận nhà: Giao nhận nhà trang thiết bị (nếu có) sau bên bán nhà nhận đủ tiền III Quyền nghĩa vụ Bên bán Quyền Bên bán: a) Yêu cầu Bên mua trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên mua nhận nhà thời hạn ghi Hợp đồng; Nghĩa vụ Bên bán: a) Giao nhà kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp đồng cho Bên mua, trường hợp không giao chậm giao nhà phải bồi thường thiệt hại; b) Bảo quản nhà bán thời gian chưa giao nhà cho Bên mua Thực bảo hành nhà xây dựng theo dự án theo quy định pháp luật nhà c) Thông báo cho Bên mua hạn chế quyền sở hữu nhà Thông báo quy định quản lý sử dụng nhà trường hợp bán hộ nhà chung cư khoản kinh phí mà Bên mua phải đóng góp trình sử dụng; d) Thực thủ tục mua bán nhà theo quy định pháp luật; PHỤ LỤC C 15 đ) Có trách nhiệm làm thủ tục để Bên mua cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (đối với doanh nghiệp bán nhà xây dựng theo dự án) IV Quyền nghĩa vụ Bên mua Quyền Bên mua: a) Nhận nhà kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp đồng theo thời gian quy định khoản Mục II Hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên bán tạo điều kiện cung cấp giấy tờ có liên quan đến việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; c) Yêu cầu Bên bán làm thủ tục với quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (trong trường hợp mua nhà dự án doanh nghiệp kinh doanh nhà ở) Nghĩa vụ Bên mua: a) Trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Nhận nhà hồ sơ thời hạn thoả thuận; c) Bảo đảm quyền, lợi ích người thuê nhà trường hợp mua nhà cho thuê V Các thoả thuận khác (nếu có) VI Cam kết hai bên Hai bên cam kết thực nội dung ký kết Trường hợp có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở, hai bên bàn bạc giải thương lượng Trong trường khơng giải thương lượng việc giải tranh chấp Toà án giải theo quy định pháp luật Trong trình thực hợp đồng, phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng lập thêm hai bên ký kết có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 05 văn có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản, 01 lưu quan công chứng chứng thực, 01 lưu quan cấp giấy, 01 lưu quan thuế Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày có chứng nhận cơng chứng Nhà nước chứng thực Ủy ban nhân dân cấp huyện / BÊN MUA NHÀ Ở (Ký ghi rõ họ tên) Trương Minh Hải BÊN BÁN NHÀ Ở (Ký ghi rõ họ tên) Phạm Văn Mạnh PHỤ LỤC C 16 ... LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY TIÊU DÙNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng thương mại 1.1.1 Lý hình thành hoạt động cho vay tiêu dùng Các Ngân hàng thương mại đóng... hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng thương mại Chương 2: Giới thiệu tổng quan Ngân hàng TMCP Sài Gịn Cơng Thương – Chi nhánh Tân Định Chương 3: Thực trạng hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng. .. LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY TIÊU DÙNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 3  1.1.  Hoạt động cho vay tiêu dùng Ngân hàng thương mại 3  1.1.1.  Lý hình thành hoạt động cho vay tiêu dùng