Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư dự án cửa hàng thời trang thiết kế lacy
Nghiên cứu cơ hội đầu tư
Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội
1.1 Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam
Hiện nay, Việt Nam đang tập trung vào việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số Đặc biệt, quốc gia này chú trọng phát huy nội lực kết hợp với ngoại lực như một sức mạnh quan trọng Việc tăng cường tiềm lực kinh tế và phát triển doanh nghiệp Việt Nam ngày càng vững mạnh là mục tiêu hàng đầu, nhằm huy động sức mạnh tổng hợp của đất nước và nâng cao hiệu quả cũng như lợi ích từ hội nhập kinh tế.
Phát triển khu vực kinh tế tư nhân của người Việt Nam về số lượng, chất lượng và hiệu quả bền vững là yếu tố then chốt trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Cần xóa bỏ rào cản và định kiến, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để kinh tế tư nhân phát triển mạnh mẽ.
Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường, kinh doanh online đã trở thành lựa chọn đúng đắn, mang lại kết quả kinh doanh cao Tình hình dịch bệnh hiện nay đã thúc đẩy xu hướng này, mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh.
1.2 Chiến lược phát triển của ngành
Ngành thời trang đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ vào nhu cầu cao và lợi nhuận hấp dẫn Mục tiêu chính của ngành là tạo ra một thị trường đa dạng, đáp ứng nhu cầu ăn mặc của khách hàng Đặc biệt, trong lĩnh vực kinh doanh thời trang tự thiết kế, chiến lược tập trung vào việc cung cấp sản phẩm độc đáo nhằm thu hút tín đồ thời trang Việc này không chỉ gia tăng lượng khách hàng và doanh thu, mà còn tạo ra nhu cầu trên thị trường, giúp chiếm lĩnh thị phần trong phân khúc khách hàng tầm trung Do đó, việc trang bị kiến thức vững chắc về thời trang và liên tục cập nhật xu hướng mới là rất cần thiết để mang đến sản phẩm tốt nhất cho khách hàng.
Nhu cầu thị trường
Khảo sát gần đây cho thấy rằng người tiêu dùng, đặc biệt là nữ giới, thường đặt việc mua sắm ở vị trí thứ ba sau chi tiêu cho các mặt hàng thiết yếu khác.
Doanh thu tiêu dùng đã có sự tăng trưởng liên tục từ năm 2017 đến 2019, nhưng đã giảm nhẹ vào năm 2020 do ảnh hưởng của đại dịch Tuy nhiên, đến quý II năm 2021, doanh thu tiêu dùng lại tiếp tục có xu hướng tăng trưởng.
Biểu đồ Doanh thu trung bình trên một khách hàng 1 của các sản phẩm thời trang Việt Nam 2017-Quý II/2021
Thị trường thời trang nhanh đang ngày càng phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc quần áo trở nên giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng yêu thích các bộ trang phục hợp mốt Sự gia tăng sức mua cũng góp phần thúc đẩy sự nổi bật của các thương hiệu thời trang nhanh như Zara, H&M, UNIQLO, GAP, Forever 21 và Couple TX.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ trong nhu cầu tiêu thụ, với mức tăng trưởng ổn định từ 15% đến 20% Hiện tại, Việt Nam đứng ở vị trí thứ ba thế giới, chỉ sau Trung Quốc (74%) và Ấn Độ (59%) về sự phát triển này (Niesel, 2020)
Theo báo cáo mới nhất của Công ty Nghiên cứu Thị trường Business Monitor International (BMI), người Việt Nam đang ngày càng chú trọng và chi tiêu mạnh cho các sản phẩm thời trang nhanh Dự đoán, thị trường thời trang năm 2021 sẽ đạt quy mô 5,08 tỷ USD, trong đó thời trang chiếm ưu thế với mức chi tiêu khoảng 4,7 tỷ USD.
Hiện trạng sản xuất và cung cấp
Theo khảo sát của Virac, thị trường thời trang tại Việt Nam, bao gồm quần áo và giày dép, đã ghi nhận doanh thu giảm hơn 10% trong năm 2020 so với năm 2019 Trong đó, quần áo vẫn chiếm tỷ trọng lớn, đóng góp hơn 50% vào tổng doanh thu của toàn ngành.
Năm 2021, đại dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát tại Việt Nam, gây ra tác động tiêu cực đến thị trường thời trang trong và ngoài nước Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp trong ngành nhận thấy đây cũng là cơ hội để gia tăng thị phần nội địa và tái cân bằng cuộc chơi.
Xu hướng O2O (online-to-offline) đang nổi bật và mở ra nhiều cơ hội mới cho toàn ngành Sự phát triển của công nghệ đã thúc đẩy O2O, cho phép người tiêu dùng tận hưởng trải nghiệm mua sắm đa kênh một cách thuận tiện hơn.
Biểu đồ Thị trường thời trang 2020 2
Thị trường thời trang nhanh tại Việt Nam hiện đang bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi sự xuất hiện của nhiều thương hiệu lớn quốc tế Cụ thể, Zara đã đạt doanh thu ấn tượng hơn 3.000 tỷ đồng chỉ sau ba năm hoạt động tại Việt Nam Trong khi đó, H&M cũng ghi nhận doanh thu 227 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 152 tỷ đồng trong năm 2020.
Sự gia tăng của các cửa hàng thời trang tự phát hiện nay đang tạo ra một thị trường đa dạng, nhưng chất lượng nguồn hàng, thiết kế và dịch vụ vẫn chưa ổn định Dự án cửa hàng thời trang Lacy hướng tới việc nâng cao chất lượng sản phẩm, quy mô lớn và nhấn mạnh vào việc nắm bắt xu hướng thị trường Với cam kết sử dụng chất liệu chất lượng và nguồn gốc tự nhiên, Lacy đảm bảo tiêu chí "Thời trang bền vững" trong từng sản phẩm của mình.
Tiềm năng sẵn có
4.1 Tiềm năng về lao động
Đội ngũ nhân viên thiết kế của chúng tôi có kinh nghiệm, năng lực và sự sáng tạo, giúp nắm bắt xu hướng thị trường một cách hiệu quả Nhờ đó, chúng tôi có khả năng tạo ra nhiều mẫu mã đẹp, thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng.
Đội ngũ nghiên cứu thị trường và hoạch định kế hoạch dự án chuyên nghiệp giúp xác định phương hướng và chiến lược kinh doanh hiệu quả, từ đó tối ưu hóa việc thu hồi vốn và gia tăng lợi nhuận bền vững trong dài hạn.
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong việc phục vụ, hỗ trợ và chăm sóc khách hàng là yếu tố then chốt giúp nâng cao sự hài lòng của khách hàng và giữ chân những khách hàng tiềm năng.
4.2 Tiềm năng về tài chính
Dự án được hỗ trợ bởi nguồn lực tài chính ổn định, với số vốn dự kiến là 3.600.000.000 đồng và nguồn vay từ ngân hàng khoảng 8.400.000.000 đồng Sự kết hợp này tạo ra tiềm năng tài chính vững chắc, giúp đảm bảo tiến độ và hiệu quả trong quá trình thực hiện dự án.
4.3 Tiềm năng về nguồn nguyên vật liệu Đã tìm nguồn cung cấp nguyên vật liệu chất lượng tốt và giá thành hợp lí phù hợp với tiêu chí chất lượng sản phẩm của dự án.
Kết quả đạt được
5.1 Kết quả về tài chính
Dự án dự kiến sẽ hoàn vốn sau hai năm, thanh toán hết nợ vay trong ba năm và bắt đầu thu lợi nhuận từ năm thứ ba, với sự tăng trưởng lợi nhuận ổn định đến năm thứ bảy Sang năm thứ tám, dự án sẽ tiến hành tái cơ cấu và mở rộng quy mô phát triển.
5.2 Kết quả về kinh tế xã hội
Việc triển khai thành công dự án và đưa vào hoạt động không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách nhà nước.
Việc tạo ra công ăn việc làm và cung cấp nguồn thu nhập cho người dân không chỉ góp phần phát triển kinh tế xã hội tại Quận Gò Vấp mà còn thúc đẩy các chỉ tiêu kinh tế của Việt Nam.
Ngành thời trang Việt Nam đang nỗ lực phát triển thương hiệu nội địa, nhằm giành lại thị phần từ các thương hiệu nước ngoài đang chiếm ưu thế Việc này không chỉ giúp thúc đẩy nền kinh tế mà còn khẳng định giá trị văn hóa và sáng tạo của thời trang Việt.
Nghiên cứu tiền khả thi 4 1 Bối cảnh chung về kinh tế, xã hội và pháp luật
Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật
Dự án sẽ được triển khai theo hình thức đầu tư mới, quy mô nhỏ, nhằm sửa chữa và xây dựng một cửa hàng thời trang Cửa hàng sẽ được trang bị đầy đủ thiết bị cần thiết để phục vụ cho việc bán hàng, quản lý hàng tồn kho và nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Nguồn kỹ thuật của dự án chủ yếu đến từ phân xưởng thuê để may sản phẩm theo thiết kế của tổ thiết kế Điều này đặt ra một số yêu cầu kỹ thuật cần thiết đối với phân xưởng được thuê, nhằm đảm bảo chất lượng và số lượng sản phẩm.
- Dự tính năng suất sản xuất được trên 80 sản phẩm mỗi ngày.
- Dây chuyền, công nghệ hiện đại.
- Máy móc, thiết bị đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.
Để đảm bảo quy trình sản xuất hiệu quả, cần trang bị đầy đủ các máy móc, thiết bị chính, thiết bị vận chuyển, công cụ điện và thiết bị an toàn Phân xưởng tại TP Hồ Chí Minh được ưu tiên nhằm thuận lợi cho việc vận chuyển và kiểm tra hàng hóa.
Nghiên cứu khía cạnh tổ chức và quản lý nhân sự của dự án
Dự án dự tính sẽ tuyển dụng tổng cộng 11 nhân viên sử dụng trong
Trong hai năm đầu, đội ngũ nhân sự bao gồm 3 nhân viên bán hàng tại cửa hàng (1 nhân viên full-time và 2 nhân viên part-time), 2 nhân viên thiết kế, 3 quản lý, 3 nhân viên bán hàng online, 1 bảo vệ và 1 nhân viên marketing làm việc part-time.
Sang năm thứ ba, bán tại cửa hàng tuyển thêm 1 nhân viên làm full- time và 2 nhân viên part-time Bán online tuyển thêm 2 nhân viên part-time.
Dự tính tổng chi phí trả lương cho nhân viên 1 năm khoảng…
Dự tính chi phí trả lương như sau:
- Nhân viên bán hàng full-time: 8.000.000 đ/tháng
- Nhân viên bán hàng part-time: 22.000 đ/giờ
- Nhân viên thiết kế: 20.000.000 đ/tháng + thưởng theo năng lực
- Quản lý các bộ phận: 9.000.000 đ/tháng
Nghiên cứu khía cạnh tài chính
Dự tính tổng nguồn vốn đầu tư khoảng ….với 70% vốn tự có và 30% vay ngân hàng.
Theo kế hoạch đã đề ra, dự kiến lợi nhuận thuần hàng năm đạt khoảng…; thu nhập thuần ước tính vào khoảng…; hoạt động kinh doanh sẽ hoàn vốn sau hai năm, và từ năm thứ ba trở đi, sẽ bắt đầu thu lợi nhuận để mở rộng sản xuất kinh doanh.
Nghiên cứu khía cạnh kinh tế - xã hội
Với dự án kinh doanh cửa hàng thời trang, dự tính gia tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước với thuế môn bài với mức thuế
1.000.000 đ/năm; thuế GTGT; thuế TNDN khoảng…
Mô hình kinh doanh hiện đại không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội mà còn đa dạng hóa văn hóa thời trang, với mục tiêu hướng tới sự phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
Tăng cường số lượng lao động có việc làm tại cửa hàng với khoảng 11 nhân viên, đồng thời tạo cơ hội việc làm cho các công nhân tại xưởng gia công quần áo.
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Nghiên cứu các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án đầu tư
1 Môi trường kinh tế vĩ mô
Biểu đồ Tốc độ tăng trưởng GDP giai đoạn 2010-2020 3
Tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam duy trì ổn định cho đến năm 2019, với mức tăng trưởng đều qua các năm Tuy nhiên, vào năm 2020, tốc độ tăng trưởng giảm xuống còn 2,91% do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đối với nền kinh tế toàn cầu Mặc dù hầu hết các quốc gia ghi nhận mức tăng trưởng âm, Việt Nam vẫn duy trì được mức tăng trưởng dương, cho thấy triển vọng tích cực cho nền kinh tế trong bối cảnh dịch bệnh.
Biểu đồ GDP 9 tháng năm 2021 so với cùng kỳ các 4 năm trước
Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III/2021 ước tính giảm 6,17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu mức giảm sâu nhất từ trước đến nay Dịch Covid-19 kéo dài đã khiến nhiều doanh nghiệp đối mặt với nguy cơ phá sản và chuỗi cung ứng bị đứt gãy Trong tháng 9/2021, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới chỉ đạt 3.899, giảm 62,2% so với năm 2020, với số vốn đăng ký giảm 69,3% Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng số doanh nghiệp thành lập mới đạt 85,5 nghìn, giảm 13,6%, trong khi số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường tăng 15,3% Điều này cho thấy khó khăn trong việc triển khai dự án tại thời điểm dịch bệnh, khi nhu cầu của người dân chủ yếu tập trung vào sản phẩm thiết yếu, trong khi ngành thời trang không còn được ưu tiên như trước Do đó, việc tiến hành dự án nên được xem xét khi nền kinh tế và tình hình kiểm soát dịch bệnh đã ổn định.
Kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cùng các tổ chức tín dụng đã nhanh chóng triển khai các giải pháp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp vượt qua khó khăn, bao gồm tái cơ cấu và giãn hoãn nợ, miễn giảm lãi vay, giữ nguyên nhóm nợ, giảm phí thanh toán và hạ lãi suất.
NHNN Việt Nam đã thực hiện ba lần điều chỉnh giảm lãi suất, với tổng mức giảm từ 1,5-2,0%/năm đối với lãi suất điều hành và 0,6-1,0%/năm đối với trần lãi suất tiền gửi dưới 6 tháng Đồng thời, trần lãi suất cho vay ngắn hạn cho các lĩnh vực ưu tiên cũng giảm 1,5%/năm, hiện ở mức 4,5%/năm NHNN sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản cho các tổ chức tín dụng, giúp họ tiếp cận vốn với chi phí thấp hơn, từ đó có thể giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng phục hồi sản xuất kinh doanh Kết quả là lãi suất cho vay đã giảm khoảng 1%/năm trong năm 2020 và xu hướng giảm này tiếp tục trong hơn nửa đầu năm 2021 với mức giảm khoảng 0,55%/năm, tổng cộng giảm 1,55%/năm so với trước dịch.
Theo Nghị quyết 63/NQ-CP của Chính phủ, 16 ngân hàng thương mại, chiếm 75% tổng dư nợ nền kinh tế, đã đồng ý giảm lãi suất cho vay lên đến 1%/năm trên dư nợ hiện hữu bằng đồng Việt Nam trong 5 tháng cuối năm 2021 cho các khách hàng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 Việc giảm lãi suất này sẽ được áp dụng từ ngày 15-7-2021 đến hết năm 2021, với tổng số tiền lãi giảm ước tính lên tới 20.613 tỷ đồng cho khách hàng.
Từ nay đến cuối năm 2021 và đầu năm 2022, NHNN Việt Nam sẽ triển khai các giải pháp nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, đồng thời chuẩn bị cho giai đoạn phục hồi kinh tế Các giải pháp trọng tâm bao gồm tăng trưởng tín dụng hợp lý, nâng cao chất lượng tín dụng, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh và ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
Việc giảm lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và hỗ trợ doanh nghiệp sẽ giúp giảm chi phí sử dụng vốn trong tương lai, từ đó nâng cao hiệu quả đầu tư Đặc biệt, dự án kinh doanh cửa hàng thời trang, với 30% vốn vay từ các tổ chức tín dụng và ngân hàng, sẽ hưởng lợi từ các ưu đãi lãi suất, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Trong báo cáo Triển vọng Kinh tế Thế giới của IMF, chương "Nỗi sợ lạm phát" chỉ ra rằng lạm phát toàn phần tại các nền kinh tế phát triển sẽ đạt đỉnh 3,6% vào cuối năm 2021 và dự kiến giảm xuống khoảng 2% vào giữa năm sau.
Năm 2022, các thị trường mới nổi và nền kinh tế đang phát triển dự kiến sẽ ghi nhận lạm phát giảm xuống khoảng 4%, sau khi đạt đỉnh 6,8% vào cuối năm trước.
Trong 9 tháng đầu năm, lạm phát cơ bản tại Việt Nam đã tăng 0,88% Theo Tổng cục Thống kê, trong tháng 9/2021, lạm phát giảm 0,26% so với tháng trước nhưng tăng 0,74% so với cùng kỳ năm trước.
Trong tháng 9/2021, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) giảm 0,62% so với tháng trước, nhưng tăng 1,88% so với tháng 12/2020 và 2,06% so với cùng kỳ năm 2020 Tính chung quý III/2021, CPI tăng 0,93% so với quý trước và 2,51% so với cùng kỳ năm 2020 Bình quân 9 tháng năm 2021, CPI tăng 1,82% so với cùng kỳ năm 2020.
Trong bối cảnh dịch bệnh căng thẳng hiện nay, mức lạm phát vẫn được kiểm soát tốt, cho thấy sự quản lý hiệu quả của nhà nước Điều này dự báo rằng lạm phát sẽ ổn định trở lại trong những năm tới, từ đó không ảnh hưởng đáng kể đến các dự án tương lai khi dịch bệnh được kiểm soát.
Giá xăng dầu tăng có thể ảnh hưởng lâu dài đến lạm phát và giá cả hàng hóa, vì hầu hết các hoạt động sản xuất kinh doanh đều phụ thuộc vào xăng dầu cho vận chuyển và vận hành Điều này có thể làm tăng giá quần áo trong tương lai và gây khó khăn cho việc kiểm soát cũng như tính toán số liệu cho các dự án.
2 Môi trường chính trị, pháp luật
2.1 Môi trường chính trị của Việt Nam
Sau khi bế mạc Đại hội XIII của Đảng, nhiều bài viết từ truyền thông quốc tế đã đánh giá cao thành công của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII, phản ánh sự ổn định chính trị của Việt Nam.
Theo tờ Bloomberg, việc Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng tái đắc cử nhiệm kỳ thứ 3 thể hiện sự ổn định chính trị của Việt Nam Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 và sự cạnh tranh quốc tế gia tăng, các nhà lãnh đạo Việt Nam cam kết duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ thông qua những cải cách về môi trường kinh doanh Họ cũng sẽ tập trung giải quyết các vấn đề cấp bách như ô nhiễm môi trường và biến đổi khí hậu.
Nghiên cứu thị trường của dự án 14 1 Khái quát thị trường tổng thể
1 Khái quát thị trường tổng thể
1.1 Phân tích cung cầu của thị trường Ở giai đoạn nghiên cứu cơ hội đầu tư và nghiên cứu tiền khả thi đã có đánh giá sơ bộ về tình hình cung cầu thời trang trên thị trường
Giới trẻ trong độ tuổi 25-34 là nhóm chi tiêu nhiều nhất cho thời trang, với nữ giới tại Việt Nam chiếm tỷ lệ cao hơn nam giới, đạt hơn 50% vào năm 2020.
Theo phân tích thị trường, các cửa hàng lớn tiêu thụ trung bình khoảng 1000 sản phẩm mỗi ngày, trong khi các cửa hàng mới và nhỏ chỉ tiêu thụ khoảng 100 sản phẩm Số lượng sản phẩm này bao gồm cả bán trực tiếp tại cửa hàng và thông qua các kênh phân phối khác.
HCnh 2 Cơ cấu tiêu thụ sản phẩm thời trang theo giới tính và kênh phân phối
1.2 Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của dự án
Thị trường thời trang được phân chia thành năm phân khúc chính: thời trang giá rẻ, thời trang nhanh, thời trang tầm trung, thời trang xa xỉ và Couture & Haute Couture Mỗi phân khúc này đáp ứng nhu cầu và sở thích khác nhau của người tiêu dùng, từ những sản phẩm dễ tiếp cận cho đến những thiết kế cao cấp và độc quyền.
Hình Phân khúc thời trang 3
Trong phân khúc thời trang giá rẻ, thị trường chủ yếu bao gồm các công ty sản xuất thời trang đại trà với mục tiêu tạo ra lợi nhuận cao Để tối ưu hóa chi phí, các nhà sản xuất thường sử dụng nguyên vật liệu giá rẻ và chất lượng thấp, dẫn đến việc giảm giá thành sản phẩm.
Thời trang tầm trung đóng vai trò quan trọng, nằm giữa thời trang cao cấp và trung cấp Trong phân khúc này, các sản phẩm thường có chất lượng tốt hơn và số lượng hạn chế so với hàng hóa ở phân khúc thấp hơn.
Phân khúc thời trang xa xỉ đang thu hút một nhóm khách hàng nhỏ nhưng có khả năng chi tiêu lớn, không quan tâm đến giá cả Ngoài tầng lớp thượng lưu, Millennials và thế hệ Z cũng ngày càng quan tâm đến lĩnh vực này.
Houte Couture là đỉnh cao của nghệ thuật thời trang, tôn vinh sự sáng tạo và vẻ đẹp lãng mạn Mỗi chi tiết trên trang phục đều được chế tác thủ công, không sử dụng máy móc, nhằm đảm bảo sự hoàn hảo và độc đáo Giá trị của những bộ trang phục này có thể lên đến hàng trăm ngàn USD.
Phân khúc thời trang nhanh là một trong những lĩnh vực phổ biến nhất trên thị trường, cung cấp các sản phẩm thời trang cao cấp với mức giá hợp lý Thị trường này thu hút người tiêu dùng bằng cách thường xuyên giới thiệu các thiết kế mới, đáp ứng nhu cầu thay đổi nhanh chóng của khách hàng.
Người tiêu dùng hiện nay thường có xu hướng "có mới nới cũ", tạo nên cuộc đua giữa người bán và người mua trong việc cập nhật xu hướng và sản phẩm Thị trường này phù hợp với dự án về tính cập nhật, thiết kế độc đáo, giá cả hợp lý và nhóm khách hàng tiềm năng Mặc dù có nhiều đối thủ cạnh tranh, nhưng phân khúc này vẫn tiềm năng nếu kết hợp các yếu tố như nguyên liệu an toàn và bảo vệ môi trường Trong phân khúc thời trang nhanh, giá cả dao động từ 400.000 đồng cho áo thun đến 600.000-700.000 đồng cho áo khoác, quần và váy đầm, với mức tối đa cho một bộ quần áo không vượt quá 2.000.000 đồng Thị trường nội địa có nhiều cửa hàng thời trang, nhưng TP Hồ Chí Minh nổi bật với lượng tín đồ thời trang đông đảo, dân cư có thu nhập ổn định, là lý do chính để dự án hướng đến thành phố này.
2 Phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu
Về địa lý, ở TP Hồ Chí Minh, các quận tập trung nhiều cửa hàng thời trang và kinh doanh thành công nhất bao gồm: Quận 1, 2, 3, 5, 7,
Về độ tuổi, có thể chia nhóm tuổi 25-34 tuổi thành 2 nhóm : 25-29;
Về thu nhập, có thể chia thành các nhóm tiềm năng: 10 triệu – 15 triệu; 15 triệu – 20 triệu; 20 triệu – 25 triệu; 25 triệu – 30 triệu; 30 triệu trở lên.
Về giới tính có thể chia thành 3 loại: Nam; nữ; phi giới tính.
Cá tính và lối sống của mỗi người có thể được phân loại thành nhiều nhóm khác nhau, bao gồm: năng động, dịu dàng nữ tính, thoải mái phóng khoáng, thanh lịch, dễ thương nhí nhảnh và giản dị.
Về hành vi tiêu dùng, chia thành các nhóm như hình dưới:
Hình Các dạng hành vi của người tiêu dùng 4
2.2 Xác định thị trường mục tiêu
2.2.1 Đánh giá các đoạn thị trường
Các khu vực Quận 1, 2, 3, 5, 7, 10, Gò Vấp và Bình Thạnh đang chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các cửa hàng thời trang Sự đa dạng về cửa hàng và sản phẩm tại đây mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng Đặc biệt, Quận 1 và Gò Vấp thu hút đông đảo tín đồ thời trang, tạo cơ hội lớn cho việc phát triển và bố trí cửa hàng tại hai khu vực này.
Nhóm tuổi từ 25-29 thường có phong cách trẻ trung và đa dạng, đồng thời chi tiêu nhiều cho thời trang nhanh do vẫn theo đuổi xu hướng Trong khi đó, nhóm tuổi từ 30-34 lại chú trọng hơn đến các phân khúc thời trang tầm trung và xa xỉ.
Nhóm thu nhập từ 10 triệu đến 15 triệu thường ưu tiên thời trang giá rẻ, trong khi nhóm 15 triệu đến 20 triệu tập trung vào cả thời trang giá rẻ và thời trang nhanh Những người có thu nhập từ 20 triệu đến 25 triệu chủ yếu quan tâm đến phân khúc thời trang nhanh, còn nhóm thu nhập từ 25 triệu đến 30 triệu bị chi phối bởi thời trang xa xỉ Đối với nhóm thu nhập trên 30 triệu, thời trang xa xỉ cùng với Couture và Haute Couture có ảnh hưởng đáng kể đến sự lựa chọn của họ.
Giới tính nữ thường có sự đa dạng trong mẫu mã và phong cách thời trang, trong khi giới tính nam thường theo những xu hướng nhất định, mặc dù thiết kế đồ nam không phải là thế mạnh của nhóm thiết kế Trang phục dành cho nhóm phi giới tính thường đơn giản và dễ thiết kế, nhưng số lượng khách hàng theo đuổi phong cách này vẫn còn hạn chế và không chiếm ưu thế trên thị trường.
Về cá tính và lối sống, nhóm thiết kế có thế mạnh về phong cách năng động, dịu dàng nữ tính và thanh lịch
NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Lựa chọn hình thức đầu tư
Dự án đầu tư xây dựng mới này bao gồm việc mua sắm các trang thiết bị hiện đại nhằm trang trí toàn bộ cửa hàng, do đó có thể coi đây là một hình thức đầu tư mới.
Do các thành phẩm là quần áo sẽ được đặt xưởng gia công nên không cần đầu tư mua sắm thiết bị máy móc.
II Xác định công suất của dự án
1 Công suất lý thuyết của dự án
Trên thị trường hiện nay, một số máy may công suất lớn có khả năng sản xuất hơn 500.000 sản phẩm mỗi năm, tương đương với hơn 1.000 sản phẩm mỗi ngày và khoảng 58 sản phẩm mỗi giờ.
2 Công suất hòa vốn của dự án
3 Công suất thiết kế của dự án
Ta có công thức để tính toán công suất thiết kế của dự án như sau:
- CCB là công suất cơ bản của MMTB trong 1 giờ: 50
- h là số giờ làm việc / ca: 5 tiếng
- s là số ca làm việc: 4 ca
- d là số ngày là việc: 365
Vậy có thể tính được công suất thiết kế của dự án dựa vào công thức như sau:
4 Công suất thực tế của dự án
Trên thực tế, công suất thực của dự án chỉ sấp sỉ công suất thiết kế 1-10 sản phẩm nên chênh lệch là không đáng kể.
5 Công suất bình thường có thể của dự án
Cửa hàng dự kiến phục vụ khoảng 30 khách hàng trực tiếp mỗi ngày và 20 khách hàng đặt hàng trực tuyến, với mỗi khách hàng trung bình mua 2 sản phẩm mỗi ngày.
Công suất bình thường của dự án trong 1 năm là:
Vì 1 năm có 8.640 giờ nên công suất bình thường có thể của dự án là:
6 Công suất tối đa danh nghĩa của dự án
Trong số các sản phẩm hoàn thành, tỷ lệ sản phẩm bị lỗi và không đạt tiêu chuẩn để bán ra khoảng 10% Do đó, số lượng sản phẩm thực tế cần sản xuất sẽ phải tăng lên để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu thị trường.
Nếu có rủi ro trong qua trình lưu kho, rủi ro áo bị ẩm, chuột, bọ cắn,
… khoảng 5% thì số lượng sản phẩm cần sản xuất là:
7 Công suất sản xuất của dự án
Trong thực tế, trong công xưởng may có thời trang nghỉ giữa giờ theo quy định là 10%, thì mỗi giờ phải sản xuất:
Lựa chọn công nghệ cho dự án
Khi chọn lựa máy móc cho dự án, tiêu chí hàng đầu cần được chú trọng là chất lượng, hiệu năng và công suất Nên ưu tiên các thiết bị ứng dụng công nghệ in 3D và robot tự động, nhằm nâng cao hiệu suất làm việc và đảm bảo chất lượng sản phẩm cuối cùng.
Công suất yêu cầu để nâng cấp máy móc thiết bị là 5 sản phẩm mỗi giờ, tương đương với 43.200 sản phẩm mỗi năm Do đó, ưu tiên nên được đặt vào việc lựa chọn các công xưởng từ những nhà cung cấp uy tín, nổi tiếng về chất lượng và công suất, như Autex, Algolex, Lingwei, Cosmotex và Leman.
Lựa chọn trang thiết bị cho dự án
1 Đối với phân xưởng sản xuất
Lựa chọn các phân xưởng gia công có đầy đủ các loại máy móc thiết bị như:
Máy móc và thiết bị chính trong quy trình sản xuất bao gồm: máy nhuộm vải, máy trải vải, máy cắt vải, máy thêu vi tính, máy may, máy cào, máy dập cúc, máy vắt sổ và máy chập.
-Thiết bị vận chuyển: xe tải chuyên chở
-Thiết bị và công cụ điện: máy phát điện, đèn điện, quạt máy công suất lớn,…
-Thiết bị an toàn: máy báo hiệu phòng cháy chữa cháy; vòi phun nước tự động; hệ thống thoát hiểm; hệ thống phòng cháy, sập nguồn điện;…
Để đáp ứng nhu cầu nguồn hàng lớn, cần thiết phải có máy móc thiết bị có công suất cao và ổn định nhằm đảm bảo số lượng cung cấp Chất lượng máy móc phải được kiểm định kỹ lưỡng sau nhiều lần vận hành để đảm bảo nguồn hàng đạt tiêu chuẩn Ngoài ra, các yếu tố như độ bền, vệ sinh và dây chuyền sản xuất linh hoạt cũng rất quan trọng Các thiết bị hỗ trợ như hệ thống đèn và hệ thống phòng cháy chữa cháy cần hoạt động hiệu quả để đảm bảo an toàn trong quá trình sản xuất.
2 Đối với cửa hàng thời trang
Về yêu cầu, đảm bảo độ bền và tính năng sử dụng cho dự án trong thời gian 5 năm tới
Bảng Danh mục các trang thiết bị cho cửa hàng 1
STT Danh mục thiết bị lượnSố g Ước tính đơn giá Tổng chi phí
13 Chi phí trang trí khác 1 5.000.000
Lựa chọn nguyên vật liệu đầu vào
1 Phân loại nguyên vật liệu
Dự án sử dụng nguyên vật liệu chính là vải có nguồn gốc tự nhiên, bao gồm thực vật và lông động vật, với khả năng phân hủy dễ dàng Nguyên liệu sản xuất vải chủ yếu là nông sản, tập trung vào các loại cây như bông, lanh, gai và đay Lông động vật, đặc biệt là từ cừu, lạc đà và thỏ, cũng là nguồn cung cấp quan trọng cho dự án.
2 Lựa chọn nguyên vật liệu cho dự án
Chất lượng nguyên vật liệu được đảm bảo chủ yếu từ các loại vải như cotton, linen, len wool, "da" dứa và lyocell Vải dệt phải có kích thước từ 1m5 đến 1m6, đồng thời đảm bảo tính bền bỉ, thoáng mát, mỏng nhẹ và thoải mái Bề mặt vải không xù lông, mềm mịn và đạt tiêu chuẩn về màu sắc cũng như độ bền màu, qua các kiểm duyệt chất lượng bắt buộc.
Về nguồn cung cấp nguyên vật liệu, vải sẽ được nhập từ XXX, Quảng Nam.
Để sản xuất các sản phẩm thời trang, cần sử dụng một lượng vải nhất định: 0,8 mét vải cotton cho 1 cái áo, 1,5 mét vải Lyocell cho 1 cái quần, 1,5 mét vải len Wool cho 1 áo khoác, 1 mét vải da dứa cho 1 cái váy và 1,3 mét vải Linen cho 1 cái đầm Trong 2 năm đầu, dự kiến sản xuất 6.000 chiếc cho mỗi loại sản phẩm, bao gồm áo, quần, váy, áo khoác và đầm Từ năm thứ 3, số lượng sản phẩm sẽ tăng lên 7.000 chiếc cho mỗi loại và duy trì cho đến năm thứ 5.
Dự tính nhu cầu và chi phí nguyên vật liệu cho dự án như sau:
Bảng 2 Dự tính nhu cầu và chi phí nguyên vật liệu
Năm 1 Đơn giá (đồng/mét) Số lượng
Cơ sở hạ tầng
Để bảo vệ môi trường và đảm bảo vệ sinh, cần thiết lập hệ thống thoát nước và xử lý nước thải hiệu quả Đồng thời, cần đảm bảo nguồn nước cung cấp đủ cho sinh hoạt và hoạt động của dây chuyền sản xuất.
Để đảm bảo quy trình vận hành máy móc và thiết bị diễn ra suôn sẻ, cần cung cấp đủ nguồn điện Đồng thời, việc trang bị hệ thống máy phát điện đầy đủ là cần thiết để có nguồn điện dự trữ, giúp duy trì hoạt động trong trường hợp mất điện đột ngột.
Về nhu cầu vận tải, hệ thống giao thông xung quanh phân xưởng phải thông thoáng, dễ dàng trong quá trình vận chuyển chuyển giao hàng hóa.
Lựa chọn địa điểm thực hiện dự án
Dự án sẽ được triển khai tại TP Hồ Chí Minh, nơi có nhịp sống sôi động và tập trung đông đảo tín đồ thời trang, nhằm đáp ứng tiêu chuẩn của khách hàng mục tiêu.
Dự án đã xác định hai địa điểm tiềm năng là Quận Gò Vấp và Quận Bình Thạnh Sau khi phân tích các yếu tố như giá cả, đối thủ cạnh tranh, phong cách sống, sự thuận tiện, khả năng tiếp cận khách hàng và tuyển dụng nhân sự có trình độ cao, dự án quyết định chọn con đường XXX thuộc Quận Gò Vấp để xây dựng cửa hàng đầu tiên của Lacy.
Chi phí thuê mặt bằng tại XXX, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh là 30.000.000 đồng/tháng cho diện tích 30 m² với 2 tầng Dự kiến, chi phí và diện tích này phù hợp cho dự án hiện tại và phát triển trong tương lai.
Giải pháp xây dựng công trình của dự án
Dự án sẽ thuê một phân xưởng gia công quần áo theo mẫu thiết kế, do đó sẽ không tiến hành xây dựng phân xưởng mới Tuy nhiên, chi phí xây dựng cho cửa hàng sẽ được dự tính cụ thể.
Bảng 3 Khái toán các hạng mục xây dựng
Đánh giá các tác động môi trường của dự án
Việc vận hành máy móc tại các xưởng gia công có thể gây ra nhiều tác động tiêu cực đến môi trường, bao gồm việc thải ra khí CO2 và các chất gây hiệu ứng nhà kính Ngoài ra, nếu nước thải không được xử lý cẩn thận, nó có thể dẫn đến ô nhiễm nguồn nước Bên cạnh đó, các hoạt động này cũng gây ra ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn, ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống.
Với các tác động tiêu cực như vậy đến môi trường, dự án đưa ra các giải pháp để khắc phục như:
- Đối với phân xưởng gia công, yêu cầu đối với quy trình xử lý nước thải, khí thải ra môi trường nghiêm ngặt
- Đối với quy trình thu gom, xử lý phế liêu, phế phẩm cần tiến hành phân hủy hoặc tái chế theo phương thức bảo vệ môi trường.
- Nâng cấp hệ thống thiết bị để giảm thiểu tối đa tiếng ồn.
- Thường xuyên vệ sinh khu vực xung quanh phân xưởng để đảm bảo vệ sinh, sạch sẽ, không bụi bẩn.
- Trồng nhiều cây xanh quanh khuôn viên (khoảng 30%) để thanh lọc không khí, tạo môi trường thoải mái khi làm việc và môi trường xung quanh
STT Tên hạng mục Đơnvị tính
Khối lượng sử dụng Đơn giá Thành tiền
3 Hệ thống cấp nước Máy 3 1.00
4 Lắp đặt trang thiết bị Cái 13 2.00
NGHIÊN CỨU TỔ CHỨC VÀ QUẢN LÝ NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Hình thức tổ chức doanh nghiệp
Cửa hàng thời trang thiết kế LACY hoạt động theo mô hình Doanh nghiệp tư nhân.
Chủ doanh nghiệp tư nhân: Nhóm 5
2 Cơ cấu tổ chức và vận hành dự án
Hình Cơ cấu tổ chức doanh nghiệp 5
Dự kiến nhân sự và chi phí nhân 28 1 Lao động trực tiếp
Do thuê phân xưởng sản xuất nên những tính toán dưới đây chỉ mang tính chất để chọn lượng xưởng may phù hợp.
Ta có công thức tính công nhân trực tiếp sản xuất như sau:
- L là số lượng công nhân trực tiếp sản suất cần có trong một năm (người)
- Qi là số lượng sản phẩm cần thực hiện trong 1 năm: 42.691 sản phẩm
- N là định mức sản lượng trong 1 đơn vị thời gian: 1/5 sản phẩm/giờ
- T là thời gian làm việc bình quân của một công nhân trong một năm: 2.880 giờ
Sau khi phân nghiên cứu và phân tích cơ cấu, quy mô của dự án Dự án dự tính sử dụng cơ cấu nhân viên như sau:
Bảng 4 Cơ cấu lao động việc làm tại cửa hàng
Quản lý 5 cửa hàng 1 1 1 1 1 viên bánNhân hàng tại cửa hàng
Quản lý kho 1 1 1 1 1 viên khoNhân 1 1 1 1 1
Xây dựng phân tích công việc cho từng vị trí công việc và từng bộ phận/phòng ban
Sứ mệnh của bộ phận bán hàng là phục vụ khách hàng bằng cách cung cấp dịch vụ tốt nhất, giúp khách hàng cảm thấy hài lòng và thoải mái Đồng thời, bộ phận này cũng cần tổ chức công việc tại cửa hàng một cách hiệu quả.
Dự kiến đối với ca làm Part-time, một ngày sẽ có 2 ca, 1 ca làm 4 tiếng
Cụ thể bộ phân bán hàng tại cửa hàng:
- Kiểm soát nhân viên bán hàng và quy trình hoạt động tại cửa hàng: Quản lý
- Tư vấn khách hàng: Nhân viên bán hàng
- Gói hàng: Nhân viên bán hàng
- Thanh toán: Nhân viên bán hàng
- Sắp xếp quần áo: Nhân viên bán hàng
- Dọn dẹp cửa hàng: Nhân viên bán hàng
- Kiểm kê số lượng quần áo tại cửa hàng mỗi ngày: Nhân viên bán hàng
- Tổng kết đơn hàng: Quản lý
Cụ thể bộ phận bán hàng online:
- Kiểm soát nhân viên và quy trình vận hàng, tổng kết đơn hàng: Quản lý
- Tư vấn khách hàng: Nhân viên bán hàng
- Tạo đơn hàng: Nhân viên bán hàng
- Gói hàng: Nhân viên bán hàng
- Xuất hóa đơn: Nhân viên bán hàng
- Liên hệ với bộ phận giao hàng: Nhân viên bán hàng
- Tổng kết đơn hàng: Quản lý
Bộ phận kho có nhiệm vụ tiếp nhận hàng hóa, kiểm kê và lưu trữ hàng trong kho Họ cũng quản lý quy trình xuất nhập quần áo từ phân xưởng vào kho và từ kho ra cửa hàng.
Quản lý kho bao gồm các nhiệm vụ quan trọng như kiểm kê, ghi chép sổ sách, quản lý nhân viên, cũng như sắp xếp và chất hàng hóa vào kho một cách hợp lý.
Bộ phận thiết kế có sứ mệnh chính là tạo ra những trang phục đẹp mắt và thu hút khách hàng, đóng vai trò chiến lược quan trọng trong dự án Quản lý sẽ phân công mẫu thiết kế đã được phê duyệt cho nhân viên, trong khi người còn lại sẽ hỗ trợ để hoàn thiện bộ sưu tập.
Nhiệm vụ chính là trông xe cho khách hàng và bảo vệ cửa hàng khỏi những tệ nạn trộm, cướp
5 Bộ phận Marketing Ở bộ phận marketing, sẽ có 2 nhân viên Marketing gồm 1 trưởng phòng và 1 nhân viên Part-time Công việc chính là phân tích thị trường và lên kế hoạch tiếp thị, liên hệ đối tác, chọn lựa KOL, lên Concept ý tưởng quảng bá để đưa thương hiệu đến gần với khách hàng hơn
Tạo được hình ảnh thời trang LACY “Chất lượng tốt, giá thành tốt, phục vụ tốt, mẫu mã tốt, môi trường tốt” một cách chuyên nghiệp.
Tuyển dụng, đào tạo và phát triển nhân lực
Để tuyển dụng nhân viên bán hàng, các doanh nghiệp thường sử dụng các phương pháp đơn giản như dán thông báo tại cửa hàng, đăng tin trên trang mạng xã hội và liên hệ với các trung tâm giới thiệu việc làm uy tín Các yêu cầu cụ thể đối với nhân viên bán hàng sẽ được thông báo rõ ràng trong quá trình tuyển dụng.
- Tính cách: Năng động, linh hoạt
Kinh nghiệm không yêu cầu đối với nhân viên thiết kế, tuy nhiên bộ phận này là chiến lược quan trọng của dự án, nên quy trình tuyển dụng sẽ khắt khe hơn Việc tuyển dụng sẽ được thực hiện qua quảng cáo, đăng thông báo trên Page, liên hệ với các trung tâm giới thiệu việc làm uy tín và chiêu mộ nhân tài từ các trường đại học cũng như các trung tâm thiết kế thời trang Các yêu cầu cụ thể cho nhân viên bộ phận thiết kế thời trang sẽ được nêu rõ trong thông báo tuyển dụng.
- Ngoại hình: không yêu cầu
- Tính cách: sáng tạo, có trách nhiệm với công việc
- Học vấn: trên cao đẳng
- Kinh nghiệm: ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm
Chi phí tiền lương của dự án
1 Chi phí tiền lương của dự án
Mức lương tối thiểu và tối đa cho nhân viên là:
Bảng Dự kiến tổng quỹ lương hàng năm 5 Đơn vị: ngàn đồng phậnBộ Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 hàngBán 267.36
Bảo vệ 72.000 72.000 72.000 72.000 72.000 Tổngquỹ lương của dự án
2 Chi phí tham gia Bảo hiểm Xã hội, Bảo hiểm Y tế, Bảo hiểm Tai nạn
Mức đóng bảo hiểm do người sử dụng lao động (DN) đóng được quy định cụ thể như sau:
+ Quỹ hưu trí tử tuất: 14%
Bảng 6 Dự kiến chi phí bảo hiểm cho người lao động Đơn vị: Ngàn đồng
Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5
