2 Đất phi nông nghiệp PNN 458,04 35,
3.4.1. Về kết quả đăng ký quyền tại Văn phòng đăng ký
Qua kết quả đăng ký thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng và thế chấp QSDĐ tại Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Khoái Châu giai đoạn 2009-2013 cho thấy các hộ gia đình cá nhân chỉ thực hiện đăng ký quyền chuyển nhượng, thế chấp bằng QSDĐ tại Văn phòng đăng ký. Tại các xã, thị trấn có tốc độ phát triển kinh tế mạnh, cơ cấu kinh tế chuyển dịch nhanh sang công nghiệp, thương mại dịch vụ như thị trấn Khoái Châu, xã Dân Tiến, An Vĩ, Tân Dân, Đông Tảo Việc thực hiện đăng ký quyền chuyển nhượng, thế chấp QSDĐ của người sử dụng đất diễn ra sôi động và hầu hết hoàn tất các thủ tục, giai đoạn từ 2009- 2013 các xã trên thực hiện được (1115/ 2385vụ) chiếm 46,75% tổng số vụ chuyển nhượng QSDĐ ở cả giai đoạn; thế chấp QSDĐ thực hiện được (1521/5249vụ) chiếm 28,98% tổng số vụ thế chấp QSDĐ cả giai đoạn. Bên cạnh những địa phương việc thực hiện quyền diễn ra sôi động cũng có địa phương diễn ra trầm lắng là những xã thuần nông có nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp như các xã Nhuế Dương, Đại tập, Bình Kiều, giai đoạn từ 2009- 2013 các xã trên thực hiện chuyển nhượng QSDĐ ở được (35/ 2385vụ) chiếm 1,47% tổng
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 67 số vụ chuyển nhượng QSDĐ ở cả giai đoạn; thế chấp QSDĐ thực hiện được (255/ 5249vụ) chiếm 4,86% tổng số vụ thế chấp QSDĐ cả giai đoạn. Điều đó cũng phần nào phản ánh sự chênh lệch, không đồng đều trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu sử dụng đất và trong phát triển sản xuất, kinh doanh giữa các địa phương. Quyền chuyển đổi QSDĐ không thực hiện nhiều do đặc trưng của huyện đã chuyển đổi ruộng đất theo Chỉ thị 21-CT/TU của Ban thường vụ Tỉnh Hưng Yên về vận động nông dân chuyển đổi ruộng đất để thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn tại địa phương. Tốc độ đô thị hóa nhanh do quy hoạch phát triển nên việc tập trung, chuyển đổi thửa đất nông nghiệp không có hiệu quả kinh tế.