phương pháp so sánh 2 tỷ lệ

... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... 15. 520 - 2. 740 = 12. 780 triệu đồng + Chi phí khấu hao 107.000 x (100 : 25 ) = 4 .28 0 triệu đồng + Thu nhập ròng sau thuế và hoàn vốn: 12. 780 – 4 .28 0 = 8.500 triệu đồng + Tỉ lệ chiết khấu hoặc tỷ ... = Tỷ lệ hao mòn (%): 150.000.000 ÷ 900.000.000 = 16,7% Tỷ lệ hao mòn ÷ Tuổi đời thực hiệu = Tỷ lệ hao mòn từng năm (%): 16,7% ÷ 11 năm = 1, 52% Đồng thời, có thể lấy nghịch đảo của Tỷ lệ hao...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

Ngày tải lên: 05/08/2014, 21:31

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:54

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32

... 1467. 429 1360. 128 1608 1631.1 92 7 Vị trí không phải điều chỉnh Diện tích xây dựng 150m2 120 m2 150m2 120 m2 155m2 150m2 Mức điều chỉnh +20 tr.đ/m2*30 0 +20 *30 -10 0 Giá điều chỉnh 1399 1467. 429 1 420 . 128 ... chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 128 0 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền về BĐS ... nhiều yếu tố. 2. Phơng pháp định giá so sánh 2. 1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh 2. 1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với các...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:17

... phơng pháp so sánh 10 3 .2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 14 3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh 16 3.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá so sánh 20 ... dụng phơng pháp định giá so sánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 21 1. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng 23 2. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định ... bằng phơng pháp so sánh. 3 1. Khái niệm và sự cần thiết phải định giá bằng phơng pháp so sánh. 3 2. Nhân tố ảnh hởng đến giá cả bất động sản. 6 3. Nguyên lý cơ bản của phơng pháp so sánh 10 3.1...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 15:15

... thẩm định giá và các máy bơm so sánh Yếu tố so sánh Máy bơm cần thẩm định giá Máy bơm so sánh 1 Máy bơm so sánh 2 Máy bơm so sánh 3 Năm sản xuất 20 06 20 06 20 06 20 08 - Chất lượng 85% 100% 85% ... tố so sánh Thửa đất cần thẩm định giá Thửa đất so sánh 1 Thửa đất so sánh 2 Thửa đất so sánh 3 1 Giá bán Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 980 triệu đ 1,35 tỷ đ 2 Tổng diện tích 56m2 50m2 ... Tốt Tỷ lệ 100% 110% 110% 110% Tỷ lệ điều chỉnh - 9,09% - 9,09% - 9,09% Mức điều chỉnh - 1, 92 trđ/m2 - 1, 92 trđ/m2 - 1, 92 trđ/m2 D5 Hướng Tây Đông Đông Nam Bắc Tỷ lệ 90% 95% 100% 90% Tỷ lệ điều...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... 1467. 429 1360. 128 1608 1631.1 92 7 Vị trí không phải điều chỉnh Diện tích xây dựng 150m2 120 m2 150m2 120 m2 155m2 150m2 Mức điều chỉnh +20 tr.đ/m2*30 0 +20 *30 -10 0 Giá điều chỉnh 1399 1467. 429 1 420 . 128 ... chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 128 0 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền về BĐS ... chỉnh 1416 1474. 429 1430. 128 1591 1631.1 92 11 Tổng mức điều chỉnh 116 24 . 429 150. 128 25 131.1 92 12 Điều chỉnh thuần -116 +24 . 429 +150. 128 -9 +131.1 92 13 Gán trọng số 3 5 1 4 2 14 Giá điều chỉnh/...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 128 0 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền về BĐS ... 1467. 429 1360. 128 1608 1631.1 92 7 Vị trí không phải điều chỉnh Diện tích xây dựng 150m2 120 m2 150m2 120 m2 155m2 150m2 Mức điều chỉnh +20 tr.đ/m2*30 0 +20 *30 -10 0 Giá điều chỉnh (tr.đ) 1399 1467. 429 ... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta. Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07

... 1467. 429 1360. 128 1608 1631.1 92 7 Vị trí không phải điều chỉnh Diện tích xây dựng 150m2 120 m2 150m2 120 m2 155m2 150m2 Mức điều chỉnh +20 tr.đ/m2*30 0 +20 *30 -10 0 Giá điều chỉnh (tr.đ) 1399 1467. 429 ... trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 128 0 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền về BĐS Toàn quyền ... phương pháp so sánh. Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS mua bán. Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu và điều kiện áp dụng phương...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:40