giáo trình định giá đất

... nghĩa định giá đất phi nơng nghiệp thị? Hãy trình bày trình tự việc định giá nhóm đất nơng nghiệp? Hãy trình bày trình tự việc định giá nhóm đất phi nông nghiệp? Xác định giá đất khu vực giáp ... định giá đất khu vực giáp ranh quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định vận dụng nguyên tắc định giá đất khu vực giáp ranh để quy định giá đất cụ thể khu vực đất giáp ranh cho phù hợp 4.2 Định ... dụng mảnh đất hình chữ nhật, dựa giả định 50 ft đầu từ mặt tiền lơ đất có độ sâu 100 ft, có giá trị 2/3 giá trị lơ đất Luật tính tốn Trường Đại học Nơng nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... dân cấp tỉnh định mức giá đất cụ thể + Cách thứ hai: Định giá đất hạng 1, sau sử dụng hệ số hạng đất định giá để định giá cho hạng đất lại Cách thức định giá đất hạng thực cách định giá trực tiếp ... định giá đất cụ thể áp dụng Việt Nam: - Những quy định có liên quan đến định giá đất Việt Nam; - Định giá nhóm đất nơng nghiệp; - Định giá nhóm đất phi nơng nghiệp; - Định giá đất khu vực giáp

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... gồm chi phí di chuyển (3) Định giá đất cơng trình nhà đất có, nghĩa lấy giá nhà đất trừ giá nhà, phần lại giá đất Như vây, dùng phương pháp khác để nắm giá đất đai cơng trình cách rõ ràng, phương ... để định giá đất cơng trình nhà đất có Ví dụ, phải tiến hành định giá đất có kèm theo cơng trình, dùng phương pháp so sánh mẫu thực tế để tìm giá đất trống, tình hình có cơng trình mà làm cho giá ... hợp với kinh nghiệm người định giá nhân tố khác để xác định tổng hợp giá đất 3.3 Ứng dụng định giá phương pháp thặng dư a) Đối tượng định giá Thửa đất chờ định giá khu đất trống, quy hoạch cho

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... http://www.simpopdf.com CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung chương III gồm vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất giới Việt Nam ... tượng đất đai định giá Giá đất công tác định giá giá đất đai thời điểm định, giá đất lên xuống thay đổi khơng ngừng theo phát triển kinh tế, xã hội Nếu giá đất đai định giá thời điểm nào, giá định ... xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất, khung giá loại đất định giá loại đất cụ thể địa phương Ban hành kèm theo Nghị định khung giá đất

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... CHƯƠNG Hãy trình bày hiểu biết giá đất Hãy phân tích đặc trưng giá đất liên quan đến giá đất Hãy trình bày loại giá đất điều kiện Việt Nam Tại nói địa tơ sở khoa học xác định giá đất Trình bày ... xác định giá cho thuê đất là: (Yo - To) + (Y1- T1) + + (Yt - Tt) G = (1+i)t Qua ta thấy thuế đất giảm thu nhập người sử dụng đất làm giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm xác định giá ... chúng giá trị tiềm 4.4 Giá trị trao đổi Trên thị trường mở cạnh tranh giá trị trao đổi mảnh đất giá trị thị trường mảnh đất Thông thường giá trị trao đổi xác định vào giá cho thuê đất chủ thể giá

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... trường đất đai; - Chương 2: Giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất; - Chương 3: Định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất; - Chương 4: Phương pháp định giá đất; - Chương 5: Định giá đất ... - Giáo trình Định giá Đất iv http://www.ebook.edu.vn 2.3. Định giá cho từng hạng đất 91 2.4. Định giá nhóm đất nông nghiệp ở Hà Nội 93 3. ĐỊNH GIÁ NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 95 3.1. Định giá ... III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 29 1. KHÁI NIỆM ĐỊNH GIÁ ĐẤT 29 2. THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT 30 2.1. Giá trị của thông tin trong định giá 30 2.2. Phương pháp xác định

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... trường đất đai; - Chương 2: Giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất; - Chương 3: Định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất; - Chương 4: Phương pháp định giá đất; - Chương 5: Định giá đất ở ... 31CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤTNội dung của chương III gồm các vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế giới ... học Định giá đất là đấtđai, giá đất, thị trường đất đai và định giá đất Đồng thời học sinh phải hiểu được đặc tínhđất đai liên quan đến định giá đất, các đặc điểm và khu vực của thị trường đất

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... định giá + Bước 3: Ứớc tính giá đất đất cần định giá - Giá đất ước tính đất cần định giá xác định cách điều chỉnh giá đất tưng đất so sánh với đất cần định giá theo công thức sau : Giá đất ước ... tính đất cần định giá theo đất so sánh = giá đất dất so sánh ± Mức điều chỉnh giá yếu tố khác biệt đất so sánh với đất + Bước 4: Xác định giá đất đất cần định giá - Xác định giá đất cần định giá ... trưng sau: + giá đất không giống sở giá + giá đất không giống thời gian hình thành + giá đất khơng phải biểu tiền tệ giá trị đất đai + giá đất chủ yếu nhu cầu đất đai định + giá đất có tính khu

Ngày tải lên: 27/11/2017, 20:07

... hình định giáMã vùng chuẩnGiá Hệ số ảnh hưởng K H1/MT K H2/MT K HT K QM K H K QH Trang 35• Tính giá đấtGiá đất trên thị trường của từng thửa đất bằng đơn giá đất chuẩn nhân với diện tích khu đất, ... phải tách giá thị trường nhà khỏi giá thị trường của bất động sản (nhà + đất), vì vậy phải xác định giá thị trường nhà Nội dung và phương pháp xác định: - Lập bảng giá thành xây dựng theo giá Nhà ... gọi đó là giá chuẩn • Từ kết quả xác định được giá chuẩn cho vùng, sau đó xác định ranh giới vùng giá trị • Thẩm định các yếu tố trước khi khoanh vùng giá trị Nội dung kiểm tra: - Giá bán của

Ngày tải lên: 27/03/2024, 00:39

... trò giá cả sản phẩm của ngành công nghiệp xây dựng 3 Quá trình hình thành giá xây dựng công trình. .. ban hành - Đơn giá xây dựng cơ bản công trình do Ban đơn giá ... đóng vai trò quyết định trong việc định giá công trình xây dựng 5 Phụ thuộc vào các giai đoạn đầu t, giá xây dựng công trình đợc biểu hiện bằng các... ban đơn giá sẽ tính toán ... phận hợp thành công trình thông qua đơn giá xây dựng 13 Trên cơ sở đơn giá này ngời ta sẽ lập giá cho toàn thể công trình xây dựng Trong xây dựng giá trị dự toán công

Ngày tải lên: 27/06/2014, 03:20

... vào công trình = tổng số vốn đầu t thực tế đầu t xây dựng công trình - các chi phí thiệt hại đợc Nhà N ớc cho phép không tính vào giá thành công trình. - Xác định giá trị tài sản cố định và ... về quyết định của mình. 3. Quy trình bảo trì công trình xây dựng: a. Đối với công trình xây dựng mới, nhà thầu thiết kế, nhà sản xuất thiết bị công trình lập quy trình bảo trì công trình xây ... Thanh toán theo đơn giá cố định: - Bên giao thầu thanh toán cho Nhà thầu các công việc hoàn thành theo đơn giá xác định trớc trong hợp đồng. Giá trị đợc thanh toán xác định bằng cách nhân khối

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... trớc vào giá dự thầu công trình. Khi doanh nghiệp xây dựng thực hiện hợp đồng theo phơng thức chỉ định thầu, giá trị công trình đợc xác định bằng mức giá trần (giá trị dự toán đợc duyệt) thì ... và các quy định hiện hành. - Thống kê các nguồn lực phải chi phí cho công việc. - Lập giá dự thầu cho một gói công việc (giá trọn gói). 5.2.1. Xác định giá dự thầu dựa vào đơn giá: Trong ... phần giá trị nhà thầu vừa sáng tạo ra (giá trị gia tăng). 7. Lãi đợc tính trớc vào giá xây dựng: Theo các quy định hiện hành về thuế và lãi của Bộ Xây dựng, lãi đợc phép tính trớc vào giá

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... tái định c đợc tính theo khối lợng phải đền bù, tái định c của dự án và các quy định hiện hành của Nhà Nớc về giá đền bù và tái định c tại địa phơng nơi xây dựng công trình, chi phí thuê đất ... công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đa công trình vào khai thác sử dụng. Việc quy đổi chi phí dự án đầu t xây dựng công trình đã hoàn thành do ngời quyết định đầu t quyết định. ... tính để xác định tổng mức đầu t. 3. Đối với công trình thông dụng nh nhà ở, khách sạn, đờng giao thông tổng mức đầu t có thể xác định theo giá chuẩn hoặc suất vốn đầu t xây dựng công trình tại

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... đơn giá riêng (đơn giá công trình). Đơn giá này đợc xác định theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng Các chế độ chính sách quy định riêng đối với từng công trình. ... pháp lập đơn giá dự thầu: Đơn giá dự thầu thuộc loại đơn giá công trình và thờng là đơn giá chi tiết. Phơng pháp lập và công thức tính đơn giá dự thầu áp dụng nh đối với đơn giá dự toán xây ... xây dựng (đối với đơn giá khu vực thống nhất) hay trong phạm vi một công trình (đối với đơn giá công trình). Tính bình quân của đơn giá xây dựng cơ bản biểu hiện ở mặt định lợng về tiêu hao

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... điểm của định giá sản phẩm xây dựng: Việc định giá sản phẩm xây dựng có một... thầu b2 Giá trúng thầu: là giá bỏ thầu của nhà thầu trúng thầu b3 Giá hợp đồng: là giá ghi ... quyết định trong việc định giá công trình xây dựng 5 Phụ thuộc vào các giai đoạn đầu t, giá xây dựng công trình đợc biểu hiện bằng các... dịch trên thị trờng xây dựng: b1 Giá ... phận hợp thành công trình thông qua đơn giá xây dựng 13 Trên cơ sở đơn giá này ngời ta sẽ lập giá cho toàn thể công trình xây dựng Trong xây dựng giá trị dự toán công

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... 24 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Đánh giá Đất Tóm lại: Trong đánh giá đất không đánh giá đất sử dụng đất mà đánh giá hệ thống sử dụng đất Hệ thống sử dụng đất (Land Use ... Đánh giá Đất 2 ĐÁNH GIÁ ĐẤT THEO FAO 2.1 Khái quát những hướng dãn của FAO về đánh giá đất 2.1.1 Khái niệm về đánh giá đất Đánh giá đất đai là quá trình đoán định tiềm ... Đánh giá Đất ĐÁNH GIÁ ĐẤT THEO FAO 2.1 Khái quát hướng dãn FAO đánh giá đất 2.1.1 Khái niệm đánh giá đất Đánh giá đất đai trình đoán định tiềm đất đai cho loại sử dụng đất đưa để lựa chọn (A.Young)

Ngày tải lên: 12/05/2016, 09:29

... máy thi công đơn gián xây dựng công trình, đơn giá xây dựng địa phương dược dùng làm sớ xác định dự toán, tổng dự toán xâv dựng công trình vận (.lụng để lập giá dự tháu, đánh giá giá dự thấu ký ... - kỹ thuật, định mức chi phí, đơn giá, việc vận dụng định mức - đơn giá, chế độ sách có liên quan khoản mục chi phí dự toán - Xác định giá trị dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình 47 [...]... ... dựng Việc định giá sản phẩm xây dựng có một số đặc điểm sau 1- Giá. .. nhiệm xây dựng định mức, đơn giá và đề xuất các cơ chế quản lý chi phí của công trình đê trình Bộ

Ngày tải lên: 31/05/2016, 06:46

... thấp giá thành Giá thành nhà thầu xây dựng khác nhiều, lấy giá thành dự toán làm giá thấp (Gmin) Xác định giá gói thầu (Gg t ) Giá gói thầu xác định cho gói thầu (Gg t ) Giá gói thầu giá xác định ... việc xác định giá gói thầu giá trúng thầu Giá gói thầu không nên lấy giá trần chủ đầu tư không muốn mua công trình với giá đắt nhất; rẻ, nhà thầu bán sản phẩm cùa thấp giá thành Như giá gói thầu ... mức giá thành sản phẩm (cận dưới) đến mức giá trần - chi phí xây dựng duyệt (cận trên) Các ngưỡng giá xác định giá gói thầu biểu diễn hệ trục tọa độ hình 4.1 Hình 4.1: Các ngưỡng giá xác định giá

Ngày tải lên: 31/05/2016, 06:47

... thực tế sản xuất- kinh doanh Giáo trình định giá sản phẩm xây dựng đợc biên soạn nhằm đáp ứng yêu cầu Giáo trình đợc biên soạn sở tham khảo giáo trình: Phơng pháp định giá sản phẩm xây dựng, Kinh ... công trình, dự toán xây dựng công trình nhằm quản lý vốn đầu t Chơng 4: Phơng pháp xác định giá mời thầu, giá dự thầu, giá hợp đồng công trình đợc xây dựng ngồn vốn nớc Chơng 5: Phơng pháp xác định ... pháp xác định giá mời thầu chọn giá trúng thầu 44 45 4.2 Giá dự thầu chi phí tạo thành giá dự thầu 46 Kh¸i niƯm Phơng pháp xác định giá dự thầu hạng mục công trình

Ngày tải lên: 17/06/2018, 16:48

... cơng trình 3.1 Trình tự xác định 3.2 Nội dung phương pháp xác định giá thuê máy thiết bị xây dựng công trình Các ví dụ tính tốn giá ca máy giá thuê máy thiết bị xây dựng công trình Định giá sản ... xác định đơn giá xây dựng cơng trình Khái niệm, yêu cầu phân loại đơn giá xây dựng cơng trình 1.1 Khái niệm đơn giá xây dựng cơng trình 1.2 u cầu đơn giá xây dựng cơng trình 1.3 Phân loại đơn giá ... cơng trình Phương pháp lập đơn giá xây dựng cơng trình 2.1 Đối với đơn giá chi tiết xây dựng cơng trình 2.2 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng cơng trình III Phương pháp xác định giá ca máy, giá

Ngày tải lên: 19/06/2020, 12:51