Nội dung và phương pháp nghiên cứu
Địa điểm nghiên cứu
Việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn 25 xã, thị trấn của huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương.
Thời gian nghiên cứu
- Thời gian thực hiện đề tài luận văn từ tháng 3 năm 2017 đến tháng 9 năm 2018;
- Số liệu thứ cấp về việc thực hiện các quyền sử dụng đất tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương giai đoạn 3 năm (từ năm 2015 đến hết năm 2017);
- Số liệu sơ cấp về việc thực hiện các quyền sử dụng đất tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương được thu nhập trong tháng 2 năm 2018.
Đối tượng nghiên cứu
- Người dân khi thực hiện các quyền: Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp trên địa bàn nghiên cứu;
- Công chức, viên chức liên quan trực tiếp đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Nội dung nghiên cứu
3.4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương
-Đặc điểm về điều kiện tự nhiên: vị trí địa lý, đất đai, khí hậu thời tiết;
Kinh tế xã hội hiện nay đang trải qua những biến chuyển đáng kể, với sự phát triển mạnh mẽ trong các ngành kinh tế chủ chốt Tình hình dân số và lao động cũng có nhiều thay đổi, đòi hỏi các giải pháp việc làm phù hợp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng Bên cạnh đó, vấn đề an ninh chính trị vẫn là một yếu tố quan trọng cần được chú trọng để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững cho xã hội.
3.4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất của huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương
-Tình hình quản lý đất đai;
-Hiện trạng sử dụng đất.
3.4.3 Kết quả thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương
3.4.4 Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương
3.4.5 Giải pháp hoàn thiện việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Kinh Môn
3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Trong giai đoạn 2015 - 2017, số liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương đã được thu thập từ Chi cục Thống kê Các thông tin bao gồm vị trí địa lý, địa hình, khí hậu, thổ nhưỡng, thủy văn, tài nguyên thiên nhiên, cùng với các yếu tố văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao và tỷ trọng các ngành công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ.
Tình hình quản lý đất đai tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương, được phân tích dựa trên dữ liệu từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hiện trạng sử dụng đất của huyện Kinh Môn cho thấy những thông tin quan trọng về việc phân bổ và khai thác tài nguyên đất đai trong khu vực.
3.5.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp Điều tra trực tiếp bằng phiếu in sẵn các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện các quyền sử dụng đất Các tiêu chí điều tra bao gồm: Thông tin về chủ sử dụng đất, thửa đất, nguồn gốc đất, các quyền của người sử dụng đất, các ý kiến, kiến nghị của các hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các quyền sử dụng đất Số lượng phiếu điều tra được xác định theo công thức sau: n = N/(1+N.e 2 ) (Dẫn theo Lê Huy Bá và cs., 2006) Trong đó: n - Số lượng phiếu điều tra;
N - Tổng số hồ sơ thực hiện từng quyền của người sử dụng đất e - Sai số cho phép (5-15%) (Chọn e%)
Vậy số phiếu cần điều tra được xác định theo công thức từng quyền sử dụng đất thể hiện cụ thể tại bảng 3.1 dưới đây:
Bảng 3.1 Số lượng phiếu phỏng vấn hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền của người sử dụng đất ở tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương
Phỏng vấn 100% công chức và viên chức thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến quyền của người sử dụng đất đã được tiến hành Kết quả khảo sát được trình bày trong bảng 3.2.
Bảng 3.2 Số lượng phiếu điều tra người liên quan đến thực hiện quyền của người sử dụng đất
STT Đơn vị công tác
Văn phòng đăng ký quyền
1 sử dụng đất huyện Kinh
Bộ phận một cửa - Văn
Tổng số phiếu Như vậy, tổng số phiếu cần điều tra đối với công chức, viên chức là 35 phiếu.
3.5.3 Phương pháp xử lý, tổng hợp, phân tích số liệu
Dựa trên các số liệu và tài liệu đã thu thập, tiến hành thống kê và tổng hợp thông tin theo các chỉ tiêu nhất định bằng phần mềm Excel để tổng quan hóa kết quả thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương.
Phân tích và đánh giá kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương là một phương pháp quan trọng nhằm hiểu rõ tình hình quản lý và sử dụng đất đai trong khu vực này Việc áp dụng các phương pháp phân tích sẽ giúp xác định những thành công và thách thức trong việc thực hiện quyền lợi của người dân, từ đó đề xuất giải pháp cải thiện hiệu quả quản lý đất đai.
Xác định các thuận lợi và khó khăn trong việc thực hiện quyền sử dụng đất là cần thiết để đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này tại huyện trong thời gian tới.
Tiến hành phân lập các nhóm đối tượng và chỉ tiêu, so sánh các chỉ số định lượng và định tính để xác định mức độ tương đồng và khác biệt Mục tiêu là dự đoán các quy luật và diễn biến liên quan đến các hiện tượng nghiên cứu Đề tài này tập trung vào việc so sánh việc thực hiện quyền của người sử dụng đất qua các năm, nhằm nêu bật những điểm mạnh và hạn chế trong chính sách và pháp luật liên quan đến quyền này.
3.5.5 Phương pháp đánh giá Đánh giá về việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương được thực hiện thông qua các tiêu chí như: Thủ tục hành chính, nhân lực, cơ sở vật chất, ý thức chấp hành pháp luật đất đai của người dân và nghĩa vụ tài chính phải thực hiện,… từ phía người dân và các tiêu chí như: Cơ sở vật chất, nhân lực, mức độ hiểu biết pháp luật, các tranh chấp phát sinh, các hành vi vi phạm và cách xử lý, các vướng mắc phát sinh, từ phía công chức, viên chức trực tiếp giải quyết thủ tục hành chính.