CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM (VTA) Năm 2017 CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHỊNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com MỤC LỤC Trang THƢ NGỎ I GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY VTA II NĂNG LỰC CÔNG TY VTA III QUY TRÌNH VÀ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ 22 Thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá động sản Thẩm định giá dự án đầu tƣ Xác định giá trị cổ phần doanh nghiệp IV MỘT SỐ HỢP ĐỒNG ĐÃ THỰC HIỆN V HỒ SƠ PHÁP LÝ VTA CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG 27 30 VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com THƢ NGỎ Kính gửi: Q khách hàng Chúng tơi, Cơng ty TNHH Thẩm định giá Đại lý thuế Việt Nam (VTA) xin gửi tới Quý khách hàng lời chào trân trọng hợp tác VTA Công ty Bộ Tài cơng nhận doanh nghiệp có đầy đủ điều kiện hoạt động lĩnh vực Thẩm định giá VTA với đội ngũ nhân có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, động, sáng tạo, thẩm định viên giá, Kiểm toán viên, Đấu giá viên kết hợp trợ lý thẩm định viên cử nhân thẩm định giá/kỹ sư xây dựng, đồng thời có tư vấn chuyên gia hàng đầu thẩm định giá, tài chính, kế tốn, kiểm tốn, xâu dựng giúp cho VTA cung cấp dịch vụ Thẩm định giá cách hoàn hảo nhất, thời gian ngắn với mức phí hợp lý nhất, đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng Với phương châm làm việc "Độc lập – Chính xác – Hiệu quả" dịch vụ VTA cung cấp cho khách hang đảm bảo tuân thủ quy định hành Nhà nước thẩm định giá VTA cam kết "Cung cấp dịch vụ cách chuyên nghiệp" địa tin tưởng lựa chọn xác Quý khách hàng Xin trân trọng cảm ơn/ Chủ tịch HĐTV/Giám đốc TS Nguyễn Tuấn Duy MBA/CPA/VA/CTA CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com PHẦN I: GIỚI THIỆU VỀ VTA Khái quát chung Công ty TNHH Thẩm định giá Đại lý thuế Việt Nam (viết tắt VTA) Doanh nghiệp thành lập theo loại hình Cơng ty trách nhiệm hữu hạn Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0105780075 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 31/01/2011 Qua trình hoạt động phát triển từ năm 2011 đến nay, Công ty VTA khẳng định uy tín lĩnh vực thẩm định giá, tư vấn giá Công ty không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng tốt nhu cầu ngày cao đa dạng khách hàng Điều thể qua lớn mạnh quy mô gia tăng số lượng hợp đồng khách hàng Hệ thống Chi nhánh Văn phòng đại diện Trụ sở chính: Cơng ty TNHH Thẩm định giá Đại lý thuế Việt Nam Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà Nam Anh số 68/116 Nhân Hồ – Nhân Chính – Thanh Xuân – Hà Nội Điện thoại: 0462 757677; Fax: 0462 757677 Web: vtavietnam.com Email: thamdinhgiavta@gmail.com Chi nhánh Miền Nam Địa chỉ: Số 08, đường số 3, KP2, KDC Nam Long, An Lạc, Bình Tân, TP.HCM Điện thoại: 0908598886 Email: thamdinhgiavta.miennam@gmail.com CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHỊNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com Văn phòng Đại diện Kontum Địa chỉ: Số 403/7 Bà Triệu, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum Điện thoại: 0606.501778 Email: thamdinhgiakontum@gmail.com Văn phòng Đại diện Vũng Tàu Địa chỉ: Số 79 Phạm Hồng Thái, TP Vũng Tàu Điện thoại: 064.626 8999 Email: thamdinhgiavta@gmail.com Phƣơng châm hoạt động Độc lập – Chính xác – Hiệu Sứ mệnh Xây dựng hình ảnh Cơng ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá uy tín, chuyên nghiệp, lựa chọn hàng đầu Khách hàng dịch vụ thẩm định giá Tầm nhìn Cơng ty Thẩm định giá VTA khơng phát triển Việt nam mà cịn vươn giới, giúp cho ngành thẩm định giá Việt Nam ngày phát triển Cam kết dịch vụ VTA cam kết "Cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp" địa tin tưởng lựa chọn xác Quý khách hàng CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com CÁC LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH  Thẩm định giá Bất động sản: Quyền sử dụng đất, Nhà ở, Nhà thương mại, BĐS Thương Dịch vụ thẩm định giá mại, BĐS Công nghiệp  Thẩm định giá Động sản: Tài sản để mua sắm, tài sản qua sử dụng, tài sản lý, góp vốn, xử phạt hành chính…  Đánh giá tài sản vơ hình  Đánh giá giá trị thương hiệu Xác định giá trị doanh nghiệp  Đánh giá lợi kinh doanh  Xác định thoái vốn doanh nghiệp nhà nước  Xác định giá trị cổ phần Công ty  Tư vấn đấu thầu Dịch vụ tư vấn dự án đầu tư CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG  Tư vấn dự án lập dự án đầu tư  Tư vấn xác định giá trị dự án đầu tư VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com Fax: 0462 75 76 77 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG HỘI ĐỒNG THÀNH VIÊN GIÁM ĐỐC PHĨ GIÁM ĐỐC PHỊNG THẨM ĐỊNH BĐS PHỊNG THẨM ĐỊNH ĐS PHĨ GIÁM ĐỐC PHỊNG THẨM ĐỊNH DN PHỊNG KẾ TỐN PHỊNG KIẾM SỐT CHẤT LƢỢNG PHỊNG HÀNH CHÍNH CHI NHÁNH VÀ VĂN PHỊNG CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com PHẦN II NĂNG LỰC THẨM ĐỊNH GIÁ CÔNG TY VTA ĐỘI NGŨ NHÂN LỰC CHUYÊN NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO Là đơn vị dịch vụ tư vấn, VTA ln coi trọng trình độ kinh nghiệm đội ngũ nhân viên Chúng tự hào có đội ngũ nhân viên chun nghiệp có trình độ, động, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm cao tuân thủ Tiêu chuẩn Thẩm định giá Nhà nước ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế chấp nhận chung Ban lãnh đạo Công ty: Ban Lãnh đạo Công ty VTA có trình độ Tiến sĩ, thạc sĩ, có nhiều năm kinh nghiệm làm việc Cơng ty kiểm tốn lớn, Cơng ty thẩm định giá hàng đầu Việt nam Chính vậy, Ban lãnh đạo Cơng ty VTA ln có tầm nhìn vươn ra, đặt phương châm hoạt động giá trị cốt lõi cho khách hàng Các thẩm định viên giá hành nghề: Hiện Cơng ty VTA có thẩm định viên hành nghề giá, cơng ty có thẩm định viên giá hành nghề Bộ Tài cho phép hoạt động Các thẩm định viên Công ty người có dày dặn kinh nghiệm, có trách nhiệm, làm việc chuyên nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe việc hành nghề Các trợ lý thẩm định viên: Cán nghiệp vụ Công ty 100% tốt nghiệp đại học đại học, có gần 30% thạc sỹ theo học cao học trường đại học đầu ngành lĩnh vực thẩm định giá, tài chính, kiểm tốn, xây dựng, Đội ngũ nhân viên tham dự chương trình đào tạo chun mơn liên tục Bộ Tài chính, tổ chức nước quốc tế tổ chức Bên cạnh đó, cán CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com VTA ln có ý thức tự trau dồi học hỏi, khơng ngừng nâng cao kiến thức chuyên môn kinh nghiệm hoạt động thực tiễn, môi trường pháp lý ứng dụng tiến kỹ thuật Nguyên tắc lập kế hoạch nhân VTA bố trí thẩm định viên có lực kinh nghiệm lĩnh vực mà khách hàng đề nghị thẩm định giá, nhằm cung cấp dịch vụ cách hoàn hảo Ban Lãnh đạo Công ty giám sát trực tiếp nhóm để đảm bảo việc thẩm định theo quy định Nhà nước đạt chất lượng cao CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com Ban lãnh đạo Nguyễn Tuấn Duy Tiến sĩ kinh tế Chủ tịch HĐTV kiêm Thẩm định viên Quốc gia Giám đốc Kiểm toán viên Quốc gia Chứng hành nghề thuế Việt Nam Cấn Văn Tuấn Thẩm định viên Quốc gia Phó Giám đốc Kiểm toán viên Quốc gia Đấu giá viên Chứng hành nghề thuế Việt Nam Đặng Thị Hƣơng Lan Giám đốc CN Miền Nam Thẩm định viên Quốc gia Kiểm toán viên Quốc gia Nguyễn Hồng Diệu Thẩm định viên Quốc gia Phó Giám đốc Kiểm toán viên Quốc gia Lê Thị Tuyết Thẩm định viên Quốc gia Giám đốc CN Hải Phịng Kiểm tốn viên Quốc gia Mai Văn Trọng Thẩm định viên Quốc gia Phó Giám đốc CN Miền Nam CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 10 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 - Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com UBND phường Trường Thi, Thanh Hóa UBND tỉnh Kontum - UBND Thị trấn Sa Thầy, huyện Sa Thầy, Kon Tum - UBND xã Ằng Tơ - UBND xã Bờ Y, huyện Ngọc Hồi - UBND xã Đắk Blà, TP Kon Tum, Tỉnh Kon Tum - UBND xã Đắk Hring, huyện Đắk hà, tỉnh Kon Tum - UBND xã Đăk Pne - UBND xã Đắk Rơ Wa, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum - UBND xã Đắk Tơ Lung, huyện Kon Rẫy - UBND xã Đắk Tờre - UBND xã Đắk Xú, Huyện Ngọc Hồi - UBND xã Kroong, thành phố Kon Tum - UBND xã Ngọc Wang, huyện Đắk Hà, tỉnh Kon Tum - UBND xã Ngok Bay, Thành phố Kon Tum - UBND xã Saloong, huyện ngọc hồi - Văn phòng HĐND - UBND Huyện Sa thầy - Văn phòng HĐND - UBND huyện Ngọc Hồi - Văn phòng HĐND - UBND huyện Ia H’Drai, tỉnh Kon Tum - Văn phòng HĐND - UBND huyện Đăk glei - Văn phòng HĐND - UBND huyện Đăk tơ - Văn phịng HĐND - UBND huyện Sa Thầy - Văn phòng UBND huyện Mường Lát - Văn phòng UBND Huyện Vĩnh Lộc - VPHĐND - UBND huyện Ia H’drai CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 16 VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com Tập đồn Tổng Cơng ty - Tập đồn than Khống sản Việt Nam - Tập đồn Cơng nghiệp Cao Su Việt Nam - Tổng công ty chè Việt Nam - Tổng công ty hàng hải Việt Nam - Tổng Công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam (VNCC) - Công ty CP Đầu tư Phát triển Gia Định - Công ty CP Xây lắp Dầu khí Sài Gịn PVC -SG - Cơng ty CP Khảo sát Thiết kế Tồn Dương - Cơng ty Cổ phần giống vật nuôi trồng Đông Triều 2006 - Công ty Cổ phần Khai Sơn - Công ty Cổ phần tư vấn va tài nguyên môi trường Nam Hà - Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng hạ tầng - Công ty CP công nghiệp tàu thủy Tam Bạc - Công ty CP Đại An - Công ty CP Đầu tư Bê tông công nghệ cao - Công ty CP Đầu tư GE Việt Nam - Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Đại An - Công ty CP Đầu tư Xây lắp CN Thanh Hóa - Cơng ty CP Đầu tư XD số 18 - Công ty CP DVTM Thông tin kỹ thuật - Công ty CP Khách sạn nghỉ dưỡng Myway - Công ty CP Khảo sát thiết kế tồn dương - Cơng ty CP Lạc Việt - Công ty CP LICOGI 13 - vật liệu xây dựng - Công ty CP Nước môi trường Việt Nam - Công ty CP Otran Logistic - Công ty CP Quốc tế Năm Sao - Công ty CP Shinec CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 17 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com - Cơng ty CP Tập đồn Đầu tư Thương mại Thăng Long - Công ty CP Thuận Đức - Công ty CP Thương mại xuất nhập phương đông vạn long - Công ty CP Thủy điện Lào Cai - Công ty CP Vật tư nông nghiệp Nam Định - Cơng ty Mía đường Nơng Cơng - Cơng ty Tài CP Sơng Đà - Cơng ty Thủy điện Tuyên Quang - Công ty TNHH Đại Dương - Công ty TNHH Daisy Philip - Công ty TNHH Đầu tư thương mại Topcare - Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Thảo Nguyên - Công ty TNHH Doanh trí - Cơng ty TNHH Hóa mỹ phẩm Vượng Nho - Công ty TNHH Một thành viên 49 - Công ty TNHH MTV Nhà xuất Giáo dục Việt Nam - Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An - Công ty TNHH Polytech Hàn Quốc - Công ty TNHH Teratron - Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Hồng Sơn - Công ty TNHH xây dựng dịch vụ Huy Hà - Doanh nghiệp tư nhân khí Việt Nhật - Doanh nghiệp tư nhân Minh Phương - Khối Ngân hàng Cơng ty Tài - Ngân hàng NN&PT NT huyện Kim Bảng - Ngân hàng TMCP Công Thương VN - Chi nhánh Hà Nam - Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương ( OceanBank) - Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương – CN Hải Phòng CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 18 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com - Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương - CN Hà Nội - Ngân hàng TNHH MTV Đại dương - CN hải dương - Ngân hàng TMCP Hàng Hải VN - Ngân hàng TMCP SG-Chi nhánh Bến Thành - Ngân hàng Công thương VN - CN3 TP HCM - Ngân hàng TMCP đầu tư phát triển việt nam - CN Hà Nam - Khối Trƣờng học Bệnh viện - Bệnh viện Đa khoa huyện Lạng Giang - Bệnh viện Đa khoa Sa Pa - Bệnh viện Y dược Cổ truyền Quảng Ninh - Bệnh viện Y học cổ truyền Bắc Giang - Bệnh viện Y học cổ truyền Bắc Ninh - Phịng GD ĐT huyện Bình xun - Phòng GD ĐT huyện Tam Đảo - Phòng GD ĐT huyện Lập Thạch - Phòng GD ĐT huyện Tam Đảo - Phòng GD ĐT thị xã Phúc Yên - Trung tâm Y tế Dự phòng tỉnh Hưng Yên - Trung tâm Y tế quận Hoàn Kiếm - Trung tâm y tế quận Hoàng Mai - Trung tâm Y tế quận Long Biên - Trung tâm Y tế quận Thanh Xuân - Ban Quản lý Đại học Quốc Gia Hà Nội - Học Viện Tài - Viện đào tạo Quốc tế - Trường Cao đẳng nghề công nghệ nông lâm đông bắc - Trường Cao đẳng Phát -Truyền hình - Trường Cao đẳng Sư phạm Kon Tum CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 19 VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 - Trường Cao đẳng y tế Hà Tĩnh - Trường Cao đẳng nghề Gia Lai - Trường trị tỉnh Thanh Hóa - Trường trị tỉnh Vĩnh Phúc - Trường ĐH tài nguyên môi trường HN - Trường ĐH Y Hà Nội - Trường Phổ thông bán trú Tiểu học Lý Thường Kiệt - Trường Phổ thông dân tộc bán trú THCS Hai Bà Trưng - Trường PT Dân tộc Nội trú Đăk glei - Trường PT Dân tộc Nội trú tỉnh Kon Tum - Trường THCS - Thực hành sư phạm lý tự trọng - Trường THCS Chu Văn An-Kon Tum - Trường THCS Đồng Cương (Vĩnh Phúc) - TRường THCS Đồng Ích (Vĩnh Phúc) - Trường THCS Đông Vinh (Vĩnh Phúc) - Trường THCS Gia Hòa - Trường THCS Gia Khánh - Trường THCS Hoàng Diệu - Trường THCS Hoằng Hải - Trường THCS Hồng Hưng - Trường THCS Làng Giàng - Trường THCS Lê Lợi - Trường THCS Quang Yên - Trường THCS Sông Lô - Trường THCS Tam Đảo - Trường THCS Thượng Trưng - Trường THCS Vĩnh Thịnh - Trường THCS Yên Thạch - Trường THPT chuyên Bắc Giang CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG Web: vtavietnam.com VĂN PHÒNG KON TUM 20 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 - Trường THPT Nông Cống I - Trường THPT Quang Trung - Trường THPT Thường Xuân - Trường THPT Thường Xuân II - Trường THPT Triệu Thị Trinh - Trường tiểu học Chấn Hưng - Trường tiểu học Đại Xuân - Trường tiểu học Đống Đa - Trường tiêu học Quảng Phú - Trường Tiểu học Tân Khang - Trường Tiểu học Tân Thọ - Trường Tiểu học Thống Kênh - Trường Tiểu học Trần Quốc Toản - Trường Tiểu học Tượng Văn - Trường Mầm non Đông cương - Trường Mầm non Hoa Mai - Trường Mầm non Nam Ngạn - Trường mầm non An Hoạch - Trường Mầm non Ba Đình - Trường mầm non Đơng Cương - Trường Mầm non Đông Lĩnh - Trường mầm non Đông sơn Thanh Hóa - Trường mầm non Hoằng Đại - Trường Mầm non Ngọc Thanh C - CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG Web: vtavietnam.com VĂN PHÒNG KON TUM 21 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com PHẦN III QUY TRÌNH VÀ CÁC DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ I QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ II DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ  Thẩm định giá bất động sản;  Thẩm định giá động sản;  Thẩm định giá trị Dự án Đầu tư;  Xác định giá trị doanh nghiệp CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 22 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com Thẩm định giá bất động sản: Hiện nay, theo xu hướng quốc tế giao dịch bất động sản tổ chức tư vấn độc lập tư vấn thẩm định giá để đảm bảo tính khách quan, minh bạch q trình giao dịch tài sản Mục đích thẩm định giá bất động sản - Mua bán, chuyển nhượng, chấp vay vốn ngân hàng, cầm cố, lý; - Giao đất, cho thuê đất, đền bù giải phóng mặt bằng, hỗ trợ di dời; - Đầu tư, góp vốn liên doanh; - Tư pháp; - Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; - Chứng minh lực tài tổ chức cá nhân; - Bảo toàn tài sản, biến động chủ quyền tài sản; - Tính thuế hạch tốn sổ sách, báo cáo tài chính; - Các mục đích khác Đối tƣợng thẩm định giá bất động sản - Nhà biệt thự - nhà phố - hộ; - Nhà xưởng - kho tàng; - Khách sạn - Resort - nhà hàng - cao ốc; - Các dự án xây dựng theo quy hoạch; - Đất đai cơng trình xây dựng đất… Thẩm định giá động sản (máy móc, thiết bị) Với phát triển nhanh chóng khoa học kỹ thuật, máy thiết bị thay đổi nhanh chóng kiểu mẫu, hình dáng, tiêu chuẩn kỹ thuật, chất liệu, chức , sản xuất từ nhiều hãng, nhiều nước khác nên mức giá hình thành CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 23 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com khác Điều dẫn đến nhu cầu thẩm định giá khơng nhiều số lượng, mà đa dạng, đòi hỏi Thẩm định viên máy, thiết bị VTA khơng có kiến thức, kinh nghiệm, có trình độ hiểu biết máy, thiết bị mà cịn phải không ngừng học hỏi trau dồi kiến thức để bắt kịp với trình độ phát triển khoa học kỹ thuật tiên tiến Với cố gắng không ngừng, hầu hết kết thẩm định giá khách hàng tin tưởng chấp nhận Chúng thực thẩm định giá lĩnh vực như: thiết bị y tế, thiết bị khoa học, thiết bị giáo dục, thiết bị phát thanh, truyền hình, thiết bị văn hoá, thiết bị thể dục thể thao, thiết bị mạng phần mềm tin học, thiết bị nội thất, vật tư thiết bị xây dựng, thiết bị phòng cháy chữa cháy, thiết bị phát hành thẻ, hệ điều khiển lị hạt nhân, hệ thống kiểm tra an tồn xạ hạt nhân, tài sản vơ hình, thương hiệu Mục đích thẩm định giá động sản - Mua bán, chuyển nhượng, chấp vay vốn ngân hàng, cầm cố, lý; - Đầu tư, góp vốn liên doanh, cổ phần hóa doanh nghiệp; - Phục vụ thuê tài chính; - Bảo hiểm; - Tính thuế hạch tốn sổ sách kế tốn, báo cáo tài chính; - Tư vấn, lập dự án đầu tư; - Các mục đích khác Đối tƣợng thẩm định giá động sản Là tài sản máy, thiết bị đầu tư mua sắm, nhập sản xuất nước… phân loại theo cơng tính chất như: - Máy công cụ; - Máy xây dựng; CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 24 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 - Máy động lực; - Máy hóa chất; - Máy xếp dỡ; - Phương tiện vận tải; - Máy móc thiết bị ngành in; - Máy móc thiết bị ngành y tế; - Máy móc thiết bị điện, điện tử; - Máy móc phát thanh, truyền hình; - Máy móc thiết bị chun dùng ; - …… Thẩm định giá trị dự án đầu tƣ Web: vtavietnam.com Trong kinh tế phát triển nay, có nhiều dự án đầu tư lập thực giải nhiều vấn đề cho xã hội Dự án đầu tư dù chuẩn bị, phân tích kỹ lưỡng đến đâu thể tính chủ quan nhà phân tích lập dự án, khiếm khuyết, lệch lạc tồn trình dự án đương nhiên Để khẳng định cách chắn mức độ hợp lý hiệu quả, tính khả thi dự án định đầu tư thực dự án, cần phải xem xét, kiểm tra lại cách độc lập với trình chuẩn bị, soạn thảo dự án, hay nói cách khác, cần thẩm định dự án Thẩm định dự án giúp cho chủ đầu tư khắc phục tính chủ quan người soạn thảo giúp cho việc phát hiện, bổ sung thiếu sót nội dung phân tích dự án Thẩm định dự án phận công tác quản lý đầu tư, tạo sở vững cho việc thực hoạt động đầu tư có hiệu Mục đích thẩm định dự án đầu tƣ - Đánh giá tính hợp lý dự án biểu hiệu tính khả thi nội dung cách thức tính tốn dự án CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 25 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com - Đánh giá tính hiệu dự án hai phương diện tài kinh tế xã hội - Đánh giá tính khả thi dự án: mục đích quan trọng Tính khả thi thể việc xem xét kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý Xác định giá trị doanh nghiệp Mục đích xác định giá trị doanh nghiệp - Cổ phần hóa; - Mua - bán, sáp nhập, hợp nhất, liên doanh, chuyển đổi hình thức; - Thành lập giải thể doanh nghiệp; - Thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng; - Chứng minh lực tài chính; - Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu công chúng; - Có giải pháp cải tiến quản lý cần thiết nhằm nâng cao hiệu kinh doanh; Các thẩm định viên giá, kế toán viên, chuyên gia tài kinh tế - kỹ thuật VTA có chứng đào tạo đấu thầu, chứng khoán, định giá môi giới bất động sản, kĩ sư định giá xây dựng… am hiểu tài chính, kỹ thuật có khả phân tích tình hình tài doanh nghiệp nhằm cung cấp dịch vụ định giá, tư vấn cho doanh nghiệp tốt Sự kết hợp lúc hai chức xác định giá trị doanh nghiệp thẩm định giá tài sản VTA làm cho khách hàng thuận lợi lựa chọn CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHỊNG KON TUM 26 VĂN PHỊNG VŨNG TÀU CƠNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com PHẦN IV: MỘT SỐ HỢP ĐỒNG TIÊU BIỂU ĐÃ THỰC HIỆN Các hợp đồng tiêu biểu lĩnh vực xác định giá trị Bất động sản STT Phí thẩm định Tên khách hàng (đồng) Công ty CP Đại An 50.000.000 Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An 50.000.000 Công ty TNHH Đại Dương 50.000.000 Tổng công ty hàng hải Việt Nam - Công ty TNHH MTV 195.000.000 Công ty TNHH Đầu tư thương mại Topcare 128.700.000 Công ty CP đầu tư GE Việt Nam 150.000.000 Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Thương mại Thăng long 88.000.000 Cơng Ty CP Tập Đồn ĐT Và TM Thăng Long 165.000.000 Công ty CP Xây dựng thương mại VT 355.000.000 Các hợp đồng tiêu biểu lĩnh vực xác định tài sản Động sản Phí thẩm định Tên đơn vị STT (đồng) Ban quản lý đầu tư xây dựng cơng trình tỉnh Vĩnh Phúc 234.997.000 Trung tâm sản xuất phim truyền hình 100.951.000 BQLCDA, ĐHQG Hà Nội 24.700.000 BQLCDA, ĐHQG Hà Nội 23.129.000 BQLCDA, ĐHQG Hà Nội 11.860.000 BQLCDA, ĐHQG Hà Nội 22.991.000 Ban bảo vệ chăm sóc sức khỏe cán tỉnh bắc ninh 17.600.000 BQL dự án đại học quốc gia hà nội 42.136.000 CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 27 VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com BQL dự án đại học quốc gia hà nội 58.260.000 10 Cục quản trị - tài vụ văn phòng trung ương Đảng 66.000.000 11 Sở tài Hưng Yên 288.200.000 12 Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương 5.500.000 13 Công ty cp công nghiệp tàu thủy tam bạc 38.500.000 14 Sở tài Hưng n (Khối Châu) 106.000.000 15 Sở tài Hưng Yên- Huyện Văn Lâm 99.000.000 16 Sở tài Hưng Yên ( huyện Tiên Lữ) 90.000.000 17 Sở tài Hưng Yên (huyện Yên Mỹ) 102.000.000 18 Sở tài Hưng Yên - Huyện Mỹ Hào 100.000.000 19 Sở tài Hưng Yên - Huyện Văn Giang 95.000.000 20 Công ty tnhh mtv xuất nhập vật tư tàu thủy 77.000.000 21 Chi cục Thủy lợi Phòng chống lụt bão 13.100.000 22 Tổng Cơng ty Cơng nghiệp Hóa chất mỏ - Vinacomin 10.000.000 Các hợp đồng tiêu biểu lĩnh vực xác định giá trị dự án đầu tƣ STT Phí thẩm định Tên khách hàng (đồng) Công ty TNHH Lemony Hà Nội 70.000.000 Công ty CP Giáo dục Quốc tế Thần Đồng 165.000.000 Công ty Cổ phần Tập đồn Vina Megastar 108.000.000 Cơng ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển Hạ tầng Phú An 330.000.000 CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 28 VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com Các hợp đồng tiêu biểu lĩnh vực xác định giá trị cổ phần doanh nghiệp Phí thẩm định Tên đơn vị STT (đồng) Công ty CP Thủy điện Lào Cai 44.000.000 Tổng công ty tư vấn xây dựng việt nam VNCC 40.000.000 Công ty CP Nước Môi trường Việt Nam 28.600.000 Công ty CP Bất động sản Điện lực Miền trung (LEC) 82.500.000 Công ty CP Đầu tư Phú Gia Hà Nội 17.600.000 Công ty cp đầu tư bê tông công nghệ cao 132.000.000 Công ty CP Thuận Đức 100.000.000 Công ty cổ phần giao nhận kho vận ngoại thương Quy nhơn 330.000.000 Công ty CP Xây dựng Hồng Quang 176.000.000 10 Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam 165.000.000 CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 29 VĂN PHÒNG VŨNG TÀU CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM Tầng 12 - TN Nam Anh - 68/116 Nhân Hịa - Nhân Chính - Thanh Xn - Hà Nội Tel: 0462 75 76 77 Fax: 0462 75 76 77 Web: vtavietnam.com PHẦN V: HỒ SƠ PHÁP LÝ CÔNG TY VTA CHI NHÁNH MIỀN NAM CHI NHÁNH HẢI PHÒNG VĂN PHÒNG KON TUM 30 VĂN PHÒNG VŨNG TÀU ... GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY VTA II NĂNG LỰC CƠNG TY VTA III QUY TRÌNH VÀ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ 22 Thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá động sản Thẩm định giá dự án đầu tƣ Xác định giá trị cổ phần... Giáo dục Việt Nam - Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An - Công ty TNHH Polytech Hàn Quốc - Công ty TNHH Teratron - Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Hồng Sơn - Công ty TNHH xây dựng dịch... vtavietnam.com PHẦN III QUY TRÌNH VÀ CÁC DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ I QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ II DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ  Thẩm định giá bất động sản;  Thẩm định giá động sản;  Thẩm