Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội PHẦN MỞ ĐẦU I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH .3 II MỤC TIÊU LẬP QUY HOẠCH III PHẠM VI QUY HOẠCH Phạm vi nghiên cứu: Thời gian lập quy hoạch: IV CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH Các văn pháp lý: Các nguồn tài liệu, số liệu Các sở đồ PHẦN I THỰC TRẠNG NÔNG THÔN XÃ LIÊN MẠC I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Địa hình Khí hậu Thuỷ văn Địa chất cơng trình Đánh giá chung II HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI .8 Các tiêu kinh tế xã hội Kinh tế .8 3.Văn hoá xã hội Tâm linh, tôn giáo 11 Hiện trạng hệ thống trật tự an ninh quốc phòng 11 Nhận xét đánh giá trạng kinh tế xã hội 11 III HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 12 IV HIỆN TRẠNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 13 Hiện trạng hạ tầng xã hội, dân cư nhà 13 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật môi trường .17 Hiện trạng hạ tầng sản xuất 19 Đánh giá tổng hợp trạng 22 PHẦN II 27 CÁC DỰ BÁO PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN MỚI 27 I TIỀM NĂNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI 27 II CÁC QUAN HỆ LIÊN VÙNG HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN ĐIỂM DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ 28 III CÁC CƠ SỞ KINH TẾ KỸ THUẬT PHÁT TRIỂN ĐIỂM DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ 28 IV DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ 28 V XÁC ĐỊNH QUY MÔ ĐẤT ĐAI 29 VI CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHỦ YẾU PHÁT TRIỂN ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN 29 PHẦN III 32 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẠNG LƯỚI ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN VÀ HỆ THỐNG HẠ TẦNG XÃ HỘI, HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT .32 I QUY HOẠCH ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN XÃ 32 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Định hướng tổ chức không gian vùng sản xuất: .32 Tổ chức mạng lưới điểm dân cư nông thôn: 33 Các định hướng quy hoạch cơng trình hạ tầng xã hội 36 II QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT .41 Chuẩn bị kỹ thuật: 41 Mạng lưới giao thông: 43 Cấp điện 46 Cấp nước 48 Hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất 50 Hệ thống thu gom chất thải rắn 55 PHẦN IV 56 QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM XÃ 56 I QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC TRUNG TÂM XÃ 56 1.Quan điểm hình thành trung tâm xã 56 1.Đinh hướng phát triển khu trung tâm xã 56 1.3 Phạm vi nghiên cứu: 57 II QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU TRUNG TÂM XÃ 59 Chuẩn bị kỹ thuật: 59 Mạng lưới giao thông: 60 Mạng lưới cấp điện 61 Quy hoạch cấp nước (Khu Trung Tâm) 62 PHẦN V 64 DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ VÀ KHÁI TỐN KINH PHÍ XÂY DỰNG 64 PHẦN IV 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 I KẾT LUẬN 79 II KIẾN NGHỊ 80 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội PHẦN MỞ ĐẦU I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH Thực nghị hội nghị lần thứ BCHTW Đảng khóa X nơng nghiệp - nông dân - nông thôn phấn đấu đạt mục tiêu nâng cao nhanh đời sống vật chất, tinh thần dân cư nơng thơn, hài hịa vùng, xây dựng nơng nghiệp tồn diện theo hướng đại, bền vững, sản xuất hàng hố lớn có suất chất lượng hiệu quả, đồng thời xây dựng nông thôn có kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội bước đại; cấu kinh tế hình thức tổ chức sản xuất hợp lý, gắn nơng nghiệp với công nghiệp dịch vụ, gắn phát triển nông thôn với đô thị theo quy hoạch, xã hội nông thơn ổn định, giàu sắc văn hố dân tộc, môi trường sinh thái bảo vệ, nâng cao sức mạnh hệ thống trị Nhằm triển khai quy hoạch phát triển nông thôn huyện Mê Linh đến 2020, xã Liên Mạc 16 xã triển khai công tác quy hoạch Liên Mạc xã nằm phía Tây huyện Mê Linh, có diện tích 817.76 ha, với dân số 14257 phân bố thơn ( Bồng Mạc, Liên Mạc, Xa Mạc) có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế : - Có tuyến đường Tỉnh lộ 308 chạy qua địa phận xã cách đường Quốc lộ 23 khoảng km phía Đơng xã - Có nhiều dự án đô thị trình triển khai, có tác động lớn đến tốc độ thị hóa xã - Diện tích đất nơng nghiệp sản xuất tập trung theo vùng lớn nên không ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển, tạo thuận lợi cho việc tuyên tuyên truyền vận động nhân dân dồn, ghép ruộng đất Trong năm vừa qua, kinh tế xã Liên Mạc có bước phát triển đáng ghi nhận: - Năng suất lúa bình quân 45.5 tạ/ha/năm Với tổng sản lượng đạt 4145.05 Giá trị đạt 20.752.250 đ - Năng suất đỗ bình quân 10.6 tạ/ ha/năm Với tổng sản lượng đạt 44.62 Giá trị 4.908.860.000 đ - Năng suất lạc bình quân 13.5 tạ/ha/năm Với tổng sản lượng đạt 56.84 Giá trị đạt 5.114.700.000 đ - Năng suất ngô bình quân đạt 31.5 tạ/ ha/năm Với tổng sản lượng đạt 323.19 Giá trị đạt 16.159.500.000 đ - Tổng sản lượng đàn gia cầm ước đạt 564 tấn, đạt 24.840.000.000 đ - Giá trị chăn nuôi thuỷ sản ước đạt 58.120.000.000 đ - Bình quân thu nhập đầu người đạt 12.696.567 đ/người/năm Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Tuy nhiên chưa khai thác triệt để tiềm năng, mạnh, nhân dân xã sống chủ yếu nghề nông nghiệp nên đời sống chưa nâng cao Bên cạnh đó, tình hình xây dựng xã diễn nhanh chóng khó kiểm sốt, tình hình lấn chiếm cơi nới vi phạm trật tự xây dựng ảnh hưởng đến hiệu sử dụng đất xã Chất lượng môi trường hạ tầng kỹ thuật không đảm bảo ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng sống người dân Chính vậy, việc quy hoạch xã Liên Mạc nhằm đánh giá rõ điều kiện tự nhiên, đất đai, người đưa định hướng phát triển không gian, mạng lưới dân cư, hạ tầng kỹ thuật, xã hội nhằm khai thác tiềm mạnh vốn có, đáp ứng chiến lược phát triển kinh tế - xã hội theo Chương trình Nơng thơn Đảng Nhà nước đề trở thành yêu cầu cần thiết cấp bách II MỤC TIÊU LẬP QUY HOẠCH - Cụ thể hoá Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Mê Linh xã Liên Mạc đến năm 2020; - Quy hoạch xây dựng nông thôn xã Liên Mạc huyện Mê Linh nhằm đạt tiêu nông thôn theo tiêu chí Quốc gia nơng thơn mới, tạo sở phát triển kinh tế xã hội địa bàn xã; - Dự báo quy mơ dân số tồn xã theo giai đoạn; - Quy tổng mặt sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, tổ chức cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, điểm dân cư nông thôn địa bàn xã phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hành; - Tạo dựng khu vực dân cư với hệ thống hạ tầng xã hội hạ tầng sở hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu ngày cao người dân nông thôn, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, chuyển đổi nghề nghiệp, đẩy nhanh tốc độ thị hố tạo mặt cho khu vực nông thôn xã Liên Mạc – huyện Mê Linh; - Tạo dựng sở pháp lý để UBND xã thực việc quản lý xây dựng đất đai điểm dân cư nông thôn, phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế, văn hoá xã hội địa bàn xã huyện; - Hướng dẫn người dân khu vực làng xóm có kế hoạch tổ chức đầu tư xây dựng phát triển khu dân cư cách hoàn chỉnh, thống kiến trúc hạ tầng, vừa đảm bảo nhu cầu phát triển vừa bảo tồn, xây dựng văn hoá truyền thống phát triển bền vững; - Làm sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch III PHẠM VI QUY HOẠCH Phạm vi nghiên cứu: - Phía Bắc: giáp xã Tự Lập - Phía Nam: giáp xã Chu Phan Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội - Phía Đơng: giáp xã Thạch Đà - Phía Tây: giáp xã Vạn Yên Nghiên cứu quy hoạch xây dựng xã Liên Mạc phạm vi tồn xã với diện tích : 817.76 Thời gian lập quy hoạch: - Giai đoạn 1: 2011-2015; - Giai đoạn 2: 2015-2020 Tầm nhìn sau năm 2020 IV CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH Các văn pháp lý: - Căn pháp lệnh Thủ đô; - Căn luật Đất đai 2003; - Căn Luật Xây dựng 2003; - Nghị số 26-NQ/TW, ngày 05/8/2008 Ban Chấp hành Trung ương khóa X nông nghiệp, nông dân, nông thôn; - Nghị số 24/2008/NQ-CP ngày 28/10/2008 Chính phủ ban hành Chương trình hành động Chính phủ thực Nghị Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương (khóa X) nơng nghiệp, nơng dân, nơng thơn; - Thông báo số 2183/BNN-KTHT, ngày 24/7/2009 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn việc thực chủ trương xây dựng nơng thơn mới; - Bộ Tiêu chí Quốc gia Nông thôn (ban hành kèm theo Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 Thủ tướng Chính phủ); - Nghị định 37/2010/ NĐ-CP việc Lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/08/2010 Bộ Xây dựng Quy định việc lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch quản lý quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới; - Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 Bộ Xây dựng Ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 Bộ Xây dựng Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng nông thôn; - Công văn số 1416/BNN-KTHT, ngày 27/5/2009 Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc hướng dẫn lập Đề án thí điểm xây dựng nơng thôn cấp xã; - Nghị Đại hội Đảng huyện Mê Linh lần 9; - Quyết định số 208/2001/QĐ-TTg ngày 13/12/2004 Thủ tướng Chính phủ việc Phê duyệt định hướng quy hoạch chung xây dựng đô thị Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc; Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội - Quyết định số 24/2005/QĐ-UBND ngày 23/8/2005 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc Phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Mê Linh giai đoạn 2006-2010 định hướng đến năm 2020; - Căn Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Mê Linh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Căn Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011 – 2015) huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội; - Căn Quy hoạch tổng thể phát triển thủy lợi huyện Mê Linh giai đoạn 2010 – 2020 định hướng đến năm 2030; - Căn Đề án phát triển giao thông huyện Mê Linh giai đoạn 2010 – 2020; - Căn văn số 1141/UBND- QLDT ngày 29/03/2011 việc triển khai lập quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch chi tiết 1/2000 thị trấn Quang Minh, Chi Đông huyện Mê Linh - Căn định số 2798/QĐ- UBND ngày 4/4/2011 việc thành lập Ban quản lý Dự án quy hoạch xây dựng nông thôn huyện Mê Linh - Căn báo cáo kết thực nhiệm vụ kinh tế - xã hội năm 2010 UBND xã Liên Mạc; - Căn văn tài liệu dân số đất đai xã Liên Mạc - Các tiêu chuẩn quy phạm có liên quan Các nguồn tài liệu, số liệu - Căn Báo cáo kinh tế xã hội nghị Đảng xã Liên Mạc năm 2010, kết điều tra, khảo sát số liệu, tài liệu khí tượng thuỷ văn, địa chất cơng trình, trạng đất đai, dân cư, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đồ địa sở tồn xã tỷ lệ 1/5000, đồ địa hình tỷ lệ 1/1000 - Các tài liệu, văn bản, hồ sơ quan địa phương cung cấp; - Các tài liệu, số liệu khảo sát số liệu khác phục vụ lập quy hoạch; Các sở đồ - Các đồ án Quy hoạch thực địa bàn xã Liên Mạc; - Bản đồ địa sở tỷ lệ 1/5.000, đồ địa hình tỷ lệ 1/1.000 PHẦN I THỰC TRẠNG NÔNG THÔN XÃ LIÊN MẠC I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Địa hình Cơng ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Xã Liên Mạc thuộc vùng đồng sông Hồng, có địa hình tự nhiên phẳng, độ dốc thấp Địa hình có hướng thấp dần phía Đơng Bắc Địa hình đồng Khí hậu Là khu vực nằm vùng khí hậu Trung du miền núi phía Bắc, mang nét điển hình khí hậu nhiệt đới gió mùa Mùa đơng lạnh(từ tháng 11 đến tháng 4), mùa hè ẩm ướt, mưa nhiều(từ tháng đến tháng 10), nhiệt độ trung bình năm 23.50C, lượng mưa bình quân 1.675mm/năm, tháng mưa nhiều đạt 332 mm thường tập trung vào tháng 6, 7, 8, Độ ẩm tương đối trung bình khu vực 85%, thời gian ẩm ướt tháng 2, 3, có tháng độ ẩm tương đối thấp 24%, sương muối xuất mức độ nhẹ Số nắng trung bình năm 1.353 - Hướng gió chính: Đơng Nam Tây Bắc, tốc độ gió trung bình 2.3m/s Thuỷ văn Xã Liên Mạc có hệ thống kênh mương tương đối hoàn chỉnh Tạo điều kiện tốt cho việc lấy nước phục vụ sản xuất, sinh hoạt nhân dân Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Kênh 11A Địa chất cơng trình - Nhìn chung xã Liên Mạc có địa hình, địa chất thuỷ văn địa chất cơng trình tương đối tốt Nền đất khu vực tương đối ổn định Các cơng trình xây dựng mức đơn giản mà chịu tải tương đối theo thời gian Đánh giá chung Xã Liên Mạc có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc sinh hoạt sản xuất nông nghiệp II HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI Các tiêu kinh tế xã hội - Là xã nông nghiệp kết hợp dịch vụ tiểu thủ công nghiệp Cơ cấu kinh tế sau: + Nông nghiệp 70%; + Tiểu thủ công nghiệp, xây dựng 10%; + Dịch vụ thương mại 20% - Bình quân thu nhập đầu người đạt 12.696.567 đ/người/năm - Tỷ lệ hộ nghèo 11.7% - Y tế: Hoạt động trạm y tế xã trì tốt, đạt chuẩn quôc gia - Giáo dục: Số lượng trường học, bán kính phục vụ đáp ứng nhu cầu người dân Kinh tế - Hiện trạng sử dụng đất đai cho sản xuất: + Đất nông nghiệp: 78.13% Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội + Đất phi nông nghiệp: 21.67% - Sản xuất nông nghiệp: + Năng suất lúa bình quân 45.5 tạ/ha/năm Với tổng sản lượng đạt 4145.05 Giá trị đạt 20.752.250 đ +Năng suất đỗ bình quân 10.6 tạ/ ha/năm Với tổng sản lượng đạt 44.62 Giá trị 4.908.860.000 đ + Năng suất lạc bình quân 13.5 tạ/ha/năm Với tổng sản lượng đạt 56.84 Giá trị đạt 5.114.700.000 đ + Năng suất ngơ bình qn đạt 31.5 tạ/ ha/năm Với tổng sản lượng đạt 323.19 Giá trị đạt 16.159.500.000 đ 3.Văn hố xã hội - Dân số tồn xã: 14.257 người, 3014 hộ, trung bình 4.73người/ hộ: + Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên hàng 1.13%; + Thành phần dân tộc: Kinh; + Mật độ dân số: 1745 người/km2 tập trung thơn - Lao động: + Tổng lao động toàn xã 7555 người độ tuổi lao động, chiếm 52.54 % dân số + Số lao động qua đào tạo khoảng 1226 chiếm tỷ lệ 16.23% Bảng tổng hợp trạng dân số lao động xã Liên Mạc TT 1.1 1.2 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 Chỉ tiêu Tổng dân số Nông nghiệp Phi nông nghiệp Tỷ lệ tăng tự nhiên Số hộ gia đình Nơng nghiệp Phi nông nghiệp Lao động Tổng số lao động độ tuổi Trong Nơng nghiệp Tỷ lệ Cơng nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Tỷ lệ Dịch vụ, thương mại Tỷ lệ Trình độ lao động Đã qua đào tạo Tỷ lệ Chưa qua đào tạo Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Đơn vị Hộ Hộ Năm 2010 14257 11819 2438 1.13 3014 2817 197 Người 7555 % Người % Người % 6646 87.97 770 10.19 139 1.84 Người % Người 1226 16.23 63.29 Người Người Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Tỷ lệ % 83.77 Tỷ lệ lao động thiếu việc làm % 4.17 - Công tác giáo dục: + Năm học 2009 – 1010 nhà trường đầu tư sở vật chất đáp ứng nhu cầu giáo dục học sinh, triển khai tốt phong trào thi đua “ Xây dựng trường học thân thiện, học sinh tích cực” + Tổng số học sinh trường Tiểu học, THCS có 1642 em với 50 lớp chất lượng giáo dục nâng cao, tỷ lệ học sinh tốt nghiệp cấp đạt 99.4% + Trường mầm non có 12 lớp với 494 cháu, chất lượng ni dậy ăn bán trú đảm bảo chất lượng + Năm 2010 có nhiều học sinh đạt giải cấp Huyện, Thành phố + Số học sinh đỗ đại học, cao đằng 179 em Nhìn chung: Quy mơ nhà trường ổn định, chất lượng giáo dục nâng cao phát triển theo hướng chuẩn hoá đáp ứng nhu cầu học tập học sinh Bảng tổng hợp trạng giáo dục năm 2010 TT A I II B I II C I II Chỉ tiêu Trường mầm non, nhà trẻ Học sinh Tổng số Tỷ lệ học sinh độ tuổi đến trường Giáo viên Tổng số Tỷ lệ giáo viên đạt chuẩn Trường tiểu học Học sinh Tổng số Tỷ lệ học sinh độ tuổi đến trường Giáo viên Tổng số Tỷ lệ giáo viên đạt chuẩn Trường THCS Học sinh Tổng số Tỷ lệ học sinh độ tuổi đến trường Giáo viên Tổng số Tỷ lệ giáo viên đạt chuẩn Đơn vị Hiện trạng Học sinh % 494 90 Giáo viên % 29 93.1 Học sinh % 828 99.3 Giáo viên % 26 100 Học sinh % 814 95.9 Giáo viên % 58 100 - Y tế, KHHGĐ Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 10 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Trường mầm non thôn Xa Mạc 2,320,538,400 Xây dựng nhà tầng m2 00 Đường bê tơng m2 00 Cơng trình vệ sinh m2 20 Rãnh thoát nước m 00 4,000 ,000 200 ,000 1,000 ,000 605 ,609 20,000,000 363,365,400 450,000,000 Hệ thống cấp nước 150,000,000 Tường bao Trường mầm non thôn Bồng Mạc Xây dựng thêm phòng học m 83 531 ,000 m2 00 Xây phòng nghệ thuật m2 00 Xây dựng nhà bảo vệ m2 12 Công trình vệ sinh m2 20 Cải tạo khn viên 4,000 ,000 4,000 ,000 4,000 ,000 1,000 ,000 Tạm tính Chợ Liên Mạc m2 00 Ki ốt bán hàng m2 00 Đường bê tơng m2 00 Cơng trình vệ sinh m2 20 Rãnh thoát nước Hệ thống cấp điện 800,000,000 400,000,000 48,000,000 20,000,000 50,000,000 4,373,997,400 Nhà chợ 97,173,000 1,318,000,000 40,000,000 Hệ thống cấp điện 1,200,000,000 m 00 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 4,000 ,000 1,000 ,000 200 ,000 1,000 ,000 605 ,609 3,200,000,000 100,000,000 40,000,000 20,000,000 363,365,400 66 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội 250,000,000 Hệ thống cấp nước 150,000,000 Tường bao m 72 531 ,000 250,632,000 Trạm y tế 1,187,220,000 Cải tạo bán thuốc Xây dựng phòng dược bán thuốc m2 00 m2 30 2,000 ,000 600,000,000 4,000 ,000 120,000,000 Vườn thuốc nam Hệ thống cấp thoát nước, cấp điện m2 00 200,000,000 100,000,000 Tường rào m 20 531 ,000 Diện tích lát sân m2 07 500 ,000 Bưu điện văn hóa xã Xây dựng nhà tầng m2 50 Tường rào m 76 Diện tích lát sân m2 50 Rãnh thoát nước 103,500,000 1,136,477,800 63,720,000 m 00 4,000 ,000 531 ,000 500 ,000 605 ,609 600,000,000 40,356,000 25,000,000 121,121,800 Hệ thống cấp điện 150,000,000 Hệ thống cấp nước Cải tạo chỉnh trang, nâng cấp thiết bị 100,000,000 m2 Tạm tính Trung tâm VHTT xã 3,909,912,814 Xây dựng khối nhà tầng Sân bóng đá, bóng chuyền, cầu lơng… 100,000,000 m2 00 Cơng ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 4,000 ,000 2,000,000,000 500,000,000 67 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Khuôn viên xanh Đường nội Rãnh thoát nước 500,000,000 1,1 13 00 m2 m 304 ,430 338,791,014 605 ,609 121,121,800 Hệ thống cấp điện 300,000,000 Hệ thống cấp nước Nhà văn hóa thơn thơn Xây dựng nhà văn hố diện tích sàn 300m2 150,000,000 Nội thất 200.000.000/nhà Sân thể thao thơn 100.000.000/thơn Cơng trình hạ tầng phục vụ sản xuất *Giao thông nội đồng Cứng hố hệ thống giao thơng nội đồng *Hệ thống thủy lợi Hệ thống kênh tiêu nội đồng Xây dựng trạm bơm tưới, tiêu Cải tạo nâng cấp trạm bơm Điểm trung chuyển rác thải 4,500,000,000 4,000 ,000 3,600,000,000 200,000, 000 600,000,000 100,000, 000 300,000,000 00 3 42,788,900,000 28,908,900,000 km 23,2 20 m 20,8 00 trạm trạm 1,245 ,000 28,908,900,000 13,880,000,000 600 ,000 12,480,000,000 300,000, 000 1,200,000,000 50,000, 000 200,000,000 600,000,000 Điểm trung chuyển rác thải Chuẩn bị kỹ thuật (TNM + TNT) 200,000,000 600,000,000 6,884,300,000 450 Rãnh B400 m 5635 ,000 2,535,750,000 550 Rãnh B500 Miệng xả m Miện 7841 16 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD ,000 4,312,550,000 2,250 68 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội g 1 Giao thơng Đường ngõ xóm nâng cấp cải tạo(MC 6-6) Đường xây mới(Cống Bình Thấn - trường tiểu học) Đường xây mới(Gò Trại Dộc Trầu) Đường xây mới(Kênh Diêu Hồng - Cây đèn) Đường xây mới(Đình khu - Sau Ao) ,000 36,000,000 4,016,179,040 239 m 11554 ,810 2,770,764,740 632 m 1500 ,190 948,285,000 632 m 100 ,190 63,219,000 632 m 250 ,190 158,047,500 632 m 120 ,190 75,862,800 Hệ thống cấp nước 3,474,460,000 280 Đường ống cấp nước D200 m 4610 ,000 1,290,800,000 220 Đường ống cấp nước D110 m 3423 ,000 753,060,000 200 Đường ống cấp nước D75 m 3736 ,000 747,200,000 150 Đường ống cấp nước D50 Họng cứu hoả St t Hạng mục m 3956 Họng Đ/V tính 10 Khối lượn g ,000 593,400,000 9,000 ,000 90,000,000 Đơn giá DỰ KIẾN BỐ TRÍ VỐN GIAI ĐOẠN I (2015 - 2020) Trường học a Trường tiểu học Liên Mạc A Xây dựng nhà tầng m2 Xây dựng nhà thể chất m2 500 540 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Thành tiền (Đồng) 81,072,542,000 7,908,542,000 4,824,5 42,000 4,000,0 2,000,0 00 00,000 4,000,0 2,160,0 00 00,000 69 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Cải tạo nhà hiêu Khu vệ sinh c 150 16 Diện tích lát sân m2 300 Khu để xe Sân vườn hệ thống cấp thoát nước m2 30 00 1,000,0 00 500,0 00 1,000,0 00 Tạm tính 531,0 m 82 00 Trường trung học Liên Mạc A Xây dựng nhà tầng m2 Xây mơi phòng học m2 Xây nhà thể chất m2 Nhà bảo vệ m2 Xây dựng bãi tập kết hợp xanh (Tạm tính) Trường trung học Liên Mạc B Xây dựng nhà tầng m2 Xây mơi phòng học m2 Cải tạo 18 phòng học m2 Xây nhà thể chất m2 Xây dựng bãi tập kết hợp xanh (Tạm tính) d 500,0 m2 Tường rào b m2 4,000,0 00 4,000,0 00 4,000,0 00 2,000,0 00 300 240 540 12 Tạm tính 4,000,0 00 4,000,0 00 100,0 00 4,000,0 00 300 240 950 540 Tạm tính Trường trung học sở 75,0 00,000 16,0 00,000 150,0 00,000 30,0 00,000 350,0 00,000 43,5 42,000 2,534,000,000 1,200,0 00,000 960,0 00,000 2,160,0 00,000 24,0 00,000 350,0 00,000 2,510,000,000 1,200,0 00,000 960,0 00,000 95,0 00,000 2,160,0 00,000 350,0 00,000 550,000,000 500,0 Diện tích lát sân Xây dựng bãi tập kết hợp m2 400 00 Tạm tính Cơng ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 200,000,000 350,0 70 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội xanh (Tạm tính) Trụ sở quan làm việc xã (UBND) Xây dựng nhà tầng 00,000 2,450,000,000 m2 4,000,0 00 1,600,000,000 400 Nội thất Tạm tính Khn viên xanh Tạm tính Giao thông Đường trục xã xây (Đường 22m) Tuyến đường chạy dọc kênh 11A(Đường 23m) BT hoá 1.5 km đường trục xã cũ Tuyến đường bao thôn ( Đường rộng 9.5m) 500,000,000 350,0 00,000 65,175,000,000 6,000,0 00 11,700,000,000 6,000,0 00 25,800,000,000 2,500,0 00 3,825,000,000 m 1950 m 4300 m 1530 m 5,300 4,500,000 23,850,000,000 BT hoá đường ngõ xóm m 6,400 1,500,000 9,600,000,000 Tuyến đường khu m 4,789 4,500,000 21,550,500,000 Hệ thống cấp diện Trạm biến áp 22/0,4kv -400 KVA -trạm xây 5,539,000,000 trạm Cải tạo 10 trạm trạng Đường dây 22KV xây Cải tạo nâng cấp đường điện trung áp km km 1,000,000,0 00 4,000,000,000 Tạm tính 1,000,000,000 500,000,0 1.078 00 539,000,000 20,000,0 8.808 00 176,160,000 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 71 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 72 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội BẢNG TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG CƠNG TRÌNH : QUY HOẠCH NƠNG THƠN MỚI XÃ LIÊN MẠC - HUYỆN MÊ LINH - T.P HÀ NỘI Đơn giá Đơn Giá trị XD Thành tiền Thành tiền sau STT Tên vật tư tỷ Thuế VAT vị trước thuế trước thuế thuế lệ Chi phí xây dựng đồng 157,582,527,454 157,582,527,454 15,758,252,745 173,340,780,200 4.1 4.2 4.3 Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư lập quy hoạch Chi phí tư vấn đầu tư XD cơng trình hạ tầng Chi phí khảo sát cơng trình hạ tầng (TT) Chi phí lập dự án đồng 157,582,527,454 1.375% 2,166,759,752 216,675,975 2,383,435,728 Cơng trình dân dụng đồng 29,104,688,414 0.492% 143,195,067 14,319,507 157,514,574 Cơng trình giao thơng đồng 98,100,079,040 0.360% 353,160,285 35,316,028 388,476,313 Cơng trình thủy lợi đồng 13,880,000,000 0.589% 81,753,200 8,175,320 89,928,520 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án Cơng trình dân dụng đồng 16,497,760,000 0.51% 84,798,486 8,479,849 93,278,335 đồng 420,200,000 đồng 11,252,053,978 đồng 1,500,000,000 729,197,742 đồng đồng Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 0.044% 69,995,858 14,086,669 73 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội 4.4 4.5 29,104,688,414 12,806,063 1,280,606 Cơng trình giao thơng đồng 98,100,079,040 0.039% 38,259,031 3,825,903 cơng trình thủy lợi đồng 13,880,000,000 0.043% 5,968,400 596,840 6,565,240 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật đồng 16,497,760,000 0.04% 6,599,104 659,910 7,259,014 Chi phí thiết kế vẽ thi cơng 42,084,934 3,878,320,515 Cơng trình dân dụng đồng 29,104,688,414 2.86% 832,394,089 83,239,409 915,633,498 Cơng trình giao thơng đồng 98,100,079,040 2.30% 2,256,301,818 225,630,182 cơng trình thủy lợi đồng 13,880,000,000 1.77% 245,676,000 24,567,600 270,243,600 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật đồng 16,497,760,000 1.16% 191,374,016 19,137,402 210,511,418 Chi phí thẩm tra thiết kế BVTC đồng Cơng trình dân dụng đồng 29,104,688,414 0.1% 37,836,095 3,783,609 Cơng trình giao thơng đồng 98,100,079,040 0.980% 961,380,775 96,138,077 Cơng trình thủy lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật đồng đồng 13,880,000,000 0.151% 20,958,800 0.150% 2,095,880 2,481,932,000 1,149,414,540 Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 41,619,704 1,057,518,852 23,054,680 27,221,304 74 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội 16,497,760,000 4.6 4.7 4.8 24,746,640 2,474,664 Chi phí thẩm tra dự tốn đồng 195,496,207 Cơng trình dân dụng đồng 29,104,688,414 0.156% 45,403,314 4,540,331 49,943,645 Cơng trình giao thơng đồng 98,100,079,040 0.089% 87,309,070 8,730,907 96,039,977 cơng trình thủy lợi đồng 13,880,000,000 0.146% 20,264,800 2,026,480 22,291,280 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá HS dự án đồng 16,497,760,000 0.150% 24,746,640 2,474,664 27,221,304 đồng Cơng trình dân dụng đồng 29,104,688,414 0.210% 61,119,846 6,111,985 67,231,830 Cơng trình giao thơng đồng 98,100,079,040 0.120% 117,720,095 11,772,009 129,492,104 cơng trình thủy lợi đồng 13,880,000,000 0.282% 39,141,600 3,914,160 43,055,760 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật đồng 16,497,760,000 0.285% 47,018,616 4,701,862 51,720,478 Chi phí tư vấn giám sát đồng Cơng trình dân dụng Cơng trình giao thơng đồng đồng 291,500,172 3,438,128,945 29,104,688,414 Cơng ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 2.120% 617,019,394 1.930% 61,701,939 678,721,334 2,082,664,678 75 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội 98,100,079,040 1,893,331,525 189,333,153 cơng trình thủy lợi đồng 13,880,000,000 2.079% 288,565,200 28,856,520 317,421,720 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật đồng 16,497,760,000 1.98% 326,655,648 32,665,565 359,321,213 Chi phí khác đồng Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí thẩm tra phê duyệt toán đồng 173,340,780,200 đồng 173,340,780,200 0.126% 218,409,383 21,840,938 240,250,321 Chi phí kiểm tốn đồng 173,340,780,200 0.176% 305,079,773 30,507,977 335,587,750 Chi phí đền bù GPMB đồng 5,000,000,000 Tạm tính đồng 5,000,000,000 Chi phí dự phịng Chi phí dự phòng phát sinh khối lượng 10% đồng 26,001,117,030 đồng 173,340,780,200 10% 17,334,078,020 17,334,078,020 Chi phí dự phịng trượt giá 5% đồng 173,340,780,200 5% 8,667,039,010 8,667,039,010 2,482,586,654 TỔNG CỘNG Làm tròn Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 1% 1,733,407,802 173,340,780 1,906,748,582 220,880,173,589 76 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội 220,880,000,000 Hai trăm hai mươi tỷ, tám trăm tám mươi triệu đồng Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 77 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội DỰ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI ĐẾN NĂM 2020\ STT Đơn vị Nội dung Vốn đầu tư XDCB Đồng 1.1 Chi phí xây dựng Tư vấn lập quy 1.2 hoạch Chi phí quản lý dự 1.3 án Chi phí tư vấn 1.4 ĐTXDCT Đồng 1.5 Chi phí khác Đồng 1.6 Chi phí ĐBGPMB Đồng 1.7 Chi phí dự phịng Đồng Vốn nghiệp Đồng Vốn tín dụng Đồng Cộng 1+2+3 STT Đồng Đồng Đồng Đồng Nguồn vốn Tổng vốn Năm 2011-2013 Năm 2013-2015 220,880,00 109,759,600, 111,120,400, 0,000 000 000 173,340,78 84,160,984, 89,179,796, 0,200 000 200 700,00 700,000, 0,000 000 2,383,43 650,000, 1,733,435, 5,728 000 728 11,252,05 2,740,000, 8,512,053, 3,978 000 978 2,482,58 658,330, 1,824,256, 6,654 000 654 5,000,00 0,000 2.500.000.000 2.500.000.000 26,001,11 26,001,117, 7,030 030 300,00 180,000, 120,000, 0,000 000 000 30,000,00 18,000,000, 12,000,000, 0,000 000 000 251,180,00 127,939,600, 123,240,400, 0,000 000 000 NGUỒN VỐN Đơn vị Tổng vốn Vốn từ CT NT Vốn trung ương Đầu tư 60% vốn XDCB Đầu tư vốn tư vấn lập QH Chi phí QLDA Chi phí tư vấn ĐTXDCT Chi phí khác Chi phí dự phịng Vốn ngân sách địa phương Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD Tổng vốn 251,180,000,000.00 Tỉ lệ (%) 100% 175,347,193,389.73 132,528,000,000.00 700,000,000.00 2,383,435,727.74 11,252,053,978.04 2,482,586,654.02 26,001,117,029.93 5,300,000,000.00 69.81% 2.11% 78 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội Chi phí hỗ trợ hoạt động địa bàn Chi phí ĐBGPMB Vốn dân đóng góp Vốn dân đóng góp 10% vốn XDCB Vốn tín dụng Hỗ trợ vay để sản xuất Vốn khác Huy động từ doanh nghiệp 30% 300,000,000.00 5,000,000,000.00 22,088,000,000.00 22,088,000,000.00 30,000,000,000.00 30,000,000,000.00 18,444,806,610.27 8.79% 11.94% 7.34% 18,444,806,610.27 PHẦN IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN - Đồ án quy hoạch điểm dân cư nông thôn xã Liên Mạc lập sở tuân thủ định hướng Quy hoạch chung huyện Mê Linh; Quyết định số /QĐ/UBND Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 79 Thuyết minh QH xây dựng nông thôn Xã Liên Mạc - Huyện Mê Linh – TP Hà Nội ngày / /2010 UBND huyện Mê Linh việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch xây dựng xã nông thôn xã Liên Mạc - Đồ án đề xuất giải pháp cụ thể quy hoạch đất đai, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực dân cư khu dự kiến xây dựng mới; quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật khu vực điểm dân cư nông thôn, nhằm mục đích cải thiện nâng cao điều kiện, môi trường sống người dân khu vực làng xóm - Căn vào đồ án quy hoạch duyệt, quan quản lý quy hoạch có trách nhiệm hướng dẫn, triển khai dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch duyệt II KIẾN NGHỊ - Đề nghị UBND huyện Mê Linh tập trung đạo, bố trí lồng ghép nguồn lực, huy động nguồn vốn khác nhau, hướng dẫn xã Liên Mạc xây dựng thành cơng mơ hình nơng thơn - Đề nghị Đảng Uỷ, UBND xã Liên Mạc đạo, vận động tới người dân tích cực ủng hộ quy hoạch nông thôn công tác giải phóng mặt bằng, di dân, hiến đất, đóng góp sức người, sức để xây dựng thành cơng mơ hình nông thôn mới, xây dựng Liên Mạc ngày khang trang, giàu đẹp Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD 80