TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM TIỂU LUẬN MÔN: CHUYÊN ĐỀ MÔN HỌC ĐỀ TÀI: CHUYÊN ĐỀ MÔN HỌC QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: LÊ DUY THÀNH SINH VIÊN THỰC HIỆN: ĐỖ THỊ THƠM MSSV: 10021293 LỚP :CDQT12TH Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM MỤC LỤC Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM A.LỜI MỞ ĐẦU 1.Mục tiêu nghiên cứu: - Thực đầu tư dự án có ý nghĩa quan trọng việc nâng cao hiệu sử dụng nguồn lực Tuy nhiên đầu tư vào dự án để có hiệu cao cịn tùy thuộc vào chất lượng công tác quản lý Quản lý dự án thực người quản lý dự án tổ chức Quản lý dự án tiến hành tùy tiện, ý chí mà phải chuyên nghiệp bản, phải xuất phát từ khoa học vững - Thể cách rõ ràng bố cục nội dung dự án khả thi Các bước thiết lập dự án khả thi - Trình bày cách tính quy tắc sử dụng tiêu chuẩn dùng để lựa chọn dự án đầu tư - Chỉ bước trình quản trị dự án đầu tư, theo nội dung: quản trị thời gian, quản trị chi phí nguồn lực thực dự án - Cuối phải làm rõ phương pháp điều hòa nguồn lực sơ đồ PERT cải tiến, cho sử dụng nguồn lực có hiệu Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM Lý chọn dự án: - Theo tình hình nhu cầu sống việc ăn uống quan trọng cá nhân,việc ăn uống không tạo cho người cảm giác thoải mái mà mang lại sức khỏe tốt.“ Có thực vực đạo” người muốn sống, muốn tồn ,việc trước tiên cần phải ăn uống, từ thời nguyên thủy để đảm bảo nhu cầu người tụ họp thành bầy đàn để săn bắn, hái lượm nhiều để tồn Ăn uống nhu cầu tất yếu thiếu mổi người , ngày xã hội phát triển nhu cầu nâng lên tầm cao - Bản thân sinh viên , tất bạn khác mong muốn có nơi ăn uống rẻ, đảm bảo sức khỏe, để có thêm thời gian dành cho việc nghỉ ngơi học tập - Trong kinh tế thị trường nay, việc mở loại hình kinh doanh qn cơm khơng cịn khó khăn ln nhà nước khuyến khích.Cho nên với loại hình kinh doanh quán cơm việc đăng ký dễ dàng - Thị trường kinh doanh cơm tương lai phát triển cao thị trường hấp dẫn cho nhà đầu tư - Nắm bắt nhu cầu nên định lập dự án đầu tư vào quán cơm nhằm xây dựng lên quán cơm với phong cách hoàn toàn hy vọng Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHIỆP TP.HCM bạn đến với chúng tơi bạn tìm cho khơng gian n tĩnh,thoải mái,hài lòng đặc biệt giá phải để phục vụ tất tầng lớp,lứa tuổi, sinh viên trường Đại Học Công Nghiệp TP.HCM -> Vì vậy, để phục vụ cho việc học tập, nghiên cứu tham khảo học sinh, sinh viên nhuwngc người làm công tác quản lý kinh tế lĩnh vực dầu tư dự án đầu tư 3.Đối tượng nghiên cứu: nghiên cứu tổng thể sinh viên trường công nghiệp người dân gần trường 4.Phạm vi nghiên cứu: nghiên cứu tổng thể bao quát phạm vi trường đại học công nghiệp người dân gần trường 5.Phương pháp nghiên cứu: Là môn học thuộc khoa học kinh tế, nên môn học “QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ” coi chủ nghĩa vật biên chứng sở phương pháp luận sử dụng phương pháp nghiên cứu xác suất thơng kê tốn, quản trị tài chính, kế hoạch hóa phân tích hệ thống q trình nghiên cứu đối tượng thực nhiệm vụ 6.Kết cấu chuyên đề gồm: Chương 1: Giới thiệu tổng quan môn học quản trị dự án đầu tư Chương 2: Phân tích thực trạng hoạt động lĩnh vực ngành hàng sản phẩm Xây dựng dự án quán cơm sinh viên Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM Chương 3: Nhận xét dự án Chương 4: Đánh giá kết luận B.NỘI DUNG CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ MÔN HỌC QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ  Quản trị dự án đầu tư môn học thuộc khoa học kinh tế, nghiên cứu vấn đề có liên quan đến việc quản trị thời gian, chi phí nguồn lực thực dự án đầu tư, chủ thể quản trị người quản trị dự án, đối tượng quản trị dự án đầu tư Do đó, muốn hiểu thấu đáo kỹ thuật quản trị dự án phải biết nguyên tắc trình tự lập dự án  Kết cấu môn học quản trị dự án đầu tư gồm có chương: Chương 1: Đối tượng nghiên cứu môn học số khái niệm bản: Đầu tư: hoạt động nhà đầu tư trình đầu tư bao gồm khâu chuẩn bị đầu tư, thực quản lý dự án đầu tư  Phân loại đầu tư theo chức quản trị vốn đầu tư có:  Đầu tư trực tiếp Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM     Đầu tư gián tiếp Phân loại đầu tư theo nguồn vốn đầu tư có:  Đầu tư nguồn vốn nước  Đầu tư nguồn vốn ngồi nước Phân loại theo nội dung kinh tế có:  Đầu tư vào lực lượng lao động  Đầu tư xây dựng  Đầu tư vào tài sản lưu động Phân loại theo mục tiêu đầu tư có:  Đầu tư  Đầu tư mở rộng  Đầu tư cải tạo cơng trình hoạt động Dự án đầu tư: tổng thể hoạt động dự kiến với nguồn lực chi phí càn thiết, bố trí theo kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian địa điểm xác định để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tượng định nhằm thực mục tiêu kinh tế - xã hội định Lập dự án đầu tư: tiến hành phân tích, tính tốn, lập phương án, đề xuất giải pháp, cuối giải trình kết thúc hệ thống tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật nói lên tính khả thi hay không khả thi dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư: tiến hành phân tích, kiểm tra, so sánh, đánh giá lại cách kỹ lưỡng mặt hoạt động sản xuất kinh doanh tương lai dự án phương diện quản trị, tiếp thị, tài kinh tế, xã hội, môi trường Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM Chương 2: Thiết lập dự án đầu tư Vai trò dự án đầu tư: có vai trị to lớn đới với bên có liên quan, từ chủ đầu tư đến người cho vay, cổ đơng đến quyền địa phương nhà nước  Dự án quan trọng để chủ đầu tư có nên định bỏ hay khơng  Là tài liệu dùng để kêu gọi đối tác góp vốn đầu tư  Là văn kiện để quan quản lý nhà nước xem xét phê duyệt  Là sở để xây dựng kế hoạch thực đầu tư  Là quan để theo dõi đánh giá Yêu cầu dự án đầu tư:  Đảm bảo tính khoa học  Đảm bảo tính thực tiễn  Đảm bảo tính pháp lý  Đảm bảo tính chuẩn mực Bố cục dự án khả thi:  Mục lục dự án  Lời mở đầu  Sự cần thiết phải đầu tư  Tóm tắt dự án  Phần nội dung dự án  Kết luận kiến nghị  Phần phụ lục Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM Chương 3: Lựa chọn dự án đầu tư Xác định lãi xuất tính tốn  Độ rủi ro khả sinh lời dự án: thông thường độ rủi ro cao khả sinh lời dự án lớn ngược lại  Cơ cấu vốn: nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến việc lựa chọn lãi xuất tính tốn Các phương pháp tính khấu hao  Phương pháp khấu hao theo đường thẳng  Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh Một số tiêu chuẩn dùng lựa chọn dự án đầu tư  Hiện giá ( NPV): hiệu số giá dòng tiền vào với giá dòng tiền suốt vòng đời dự án, phản ánh giá trị tang thêm chủ đầu tư quy dòng tiền thời điểm  Suất hoàn vốn nội (IRR): lãi xuất tính tốn mà với lãi suất làm cho NPV dự án không, phản ánh tỷ xuất hồn vốn dự án dựa giả định dịng tiền thu năm tái đầu tư với lãi suất lãi suất tính tốn  Tỷ số lợi ích chi phí(B/C): thương số giá dòng ngân lưu vào với giá dòng ngân lưu  Thời gian hoàn vốn: thời gian cần thiết để chủ đầu tư thu hồi lại khoản đầu tư ban đầu dự án Page SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM Chương 4: Quản trị thời gian thực dự án Phương pháp sơ đồ GANT thích hợp cho dự án có quy mơ nhỏ, khối lượng cơng việc ít, thời gian thực cơng việc dự án không dài  Phương pháp gồm bước:  B1: Liệt kê công việc dự án cách rõ rang  B2: Sắp xếp trình tự thực cơng việc cách hợp lý  B3: Xác định thời gian thực công việc cách phù hợp  B4: Quyết định thời điểm bắt đầu kết thúc cơng việc  B5: Xây dựng bảng phân tích công việc  B6: Vẽ sơ đồ GANT Phương pháp sơ đồ PERT Thông qua sơ đồ người quản lý dự án chủ động rút ngắn thời giant hi cơng cơng trình lựa chọn phương án chi phí tối thiểu cần rút ngắn thời gian thi công  Các quy tắc lập sơ đồ PERT  B1: Sơ đồ phải lập từ trái sang phải  B2: cơng việc khỏi kiện công việc vào hồn thành  B3: chiều dài mũi tên không cần theo tỷ lệ với độ dài thời gian công việc Page 10 SV: ĐỖ THỊ THƠM LỚP:CDQT12TH MSSV:10021293 ... quản trị người quản trị dự án, đối tư? ??ng quản trị dự án đầu tư Do đó, muốn hiểu thấu đáo kỹ thuật quản trị dự án phải biết nguyên tắc trình tự lập dự án  Kết cấu môn học quản trị dự án đầu tư. .. QUAN VỀ MÔN HỌC QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ  Quản trị dự án đầu tư môn học thuộc khoa học kinh tế, nghiên cứu vấn đề có liên quan đến việc quản trị thời gian, chi phí nguồn lực thực dự án đầu tư, chủ... Đối tư? ??ng nghiên cứu môn học số khái niệm bản: Đầu tư: hoạt động nhà đầu tư trình đầu tư bao gồm khâu chuẩn bị đầu tư, thực quản lý dự án đầu tư  Phân loại đầu tư theo chức quản trị vốn đầu tư