Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

NGUYỄN THỊ THÁI HÀ

Tên khóa luận:

ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN

GIAI ĐOẠN 2013 – 2015

i

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

NGUYỄN THỊ THÁI HÀ

Tên khóa luận:

ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN

GIAI ĐOẠN 2013 – 2015

Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Phan Đình Binh

Thái Nguyên, năm 2016

ii

LỜI CẢM ƠN

Thực tập tốt nghiệp được xem là khâu quan trọng giúp sinh viên củng

cố kiến thức tiếp thu được trên giảng đường và hoàn thiện chương trình đào tạo Đại học Đây cũng là cơ hội để sinh viên tiếp cận với thực tế nghề nghiệp, kết hợp với các kiến thức đã học trong nhà trường để hoàn thiện

kỹ năng trong công việc, tích lũy kinh nghiệm làm hành trang phục vụ cho công việc hiện tại và sau này khi ra trường

Được sự giới thiệu của Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em đã tiến hành nghiên cứu

đề tài’’Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015” Có được kết quả này em xin chân thành cảm ơn thầy giáo

PGS.TS.Phan Đình Binh đã tận tình giúp đỡ em trong suốt thời gian thực tập

và hoàn thành khoá luận tốt nghiệp

Em xin chân thành cảm ơn các bác, các cô, các chú và các anh chị công tác

tại UBND phường Hoàng Văn Thụ đã tạo điều kiện để em có thể hoàn thành tốt

nhiệm vụ được giao và cung cấp đầy đủ các số liệu cần thiết phục vụ cho quá trình nghiên cứu đề tài

Trong quá trình thực hiện khoá luận tốt nghiệp em đã cố gắng nghiên cứu nhưng do kinh nghiệm và kiến thức còn hạn chế nên chắc chắn không tránh khỏi những sai sót và khiếm khuyết Em rất mong được sự tham gia đóng góp ý kiến

từ phía các thầy giáo, cô giáo và các bạn sinh viên để khoá luận của em được hoàn thiện hơn nữa

Em xin chân thành cảm ơn !

Thái Nguyên, ngày tháng năm 2016

Sinh viên

Nguyễn Thị Thái Hà

iii

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 4.1: Hiện trạng dân số, lao động phường Hoàng Văn Thụ năm 2015 30 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ năm 2015 37 Bảng 4.3: Kết quả cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia

đình, cá nhân của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 42 Bảng 4.4: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia

đình, cá nhân của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 44 Bảng 4.5: Tổng diện tích đất đã được cấp GCNQSD của phường Hoàng Văn

Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 46 Bảng 4.6: Tổng diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 47 Bảng 4.7: Tổng diện tích đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 48 Bảng 4.8: Thống kê các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất đất của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013– 2015 50 Bảng 4.9: Kết quả điều tra mức độ hiểu biết của người dân phường Hoàng

Văn Thụ về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 51 Bảng 4.10: Tổng hợp phiếu điều tra sự hiểu biết của người dân về công tác

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2013 – 2015 52

iv

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 4.1: Sơ đồ vị trí địa lý phường Hoàng Văn Thụ , TP.Thái Nguyên 27 Hình 4.2: Cơ cấu sử dụng đất đai phường Hoàng Văn Thụ năm 2015 36 Hình 4.3: Biểu đổ thể hiện kết quả cấp giấy CNQSDĐ phường Hoàng Văn

Thụ năm 2013-2015 42

QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường

vi

MỤC LỤC

PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1

1.1.Vấn đề cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục tiêu, yêu cầu của đề tài 2

1.2.1 Mục tiêu chung của đề tài 2

1.2.2 Mục tiêu cụ thể 2

PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU CỦA NGHIÊN CỨU 3

2.1 Cơ sở lý luận và những căn cứ pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3

2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai 3

2.1.2 Cơ sở lý luận về cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính 4

2.1.3 Căn cứ pháp lý về cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính 5

2.2 Khái quát về công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính 8

2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 8

2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 9

2.2.3 Hồ sơ địa chính 13

2.2.4 Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15

2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15

2.2.6 Trình tự thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại phường 17

2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18

2.3.1.Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cả nước 18

2.3.2.Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Thái Nguyên 23

PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25

3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 25

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 25

3.3 Nội dung nghiên cứu 25

3.4 Phương pháp nghiên cứu 26

PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 27

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Hoàng Văn Thụ 27

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27

4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội của phường Hoàng Văn Thụ 28

vii

4.2 Khái quát tình hình quản lý và sử dụng đất đai của phường Hoàng

Văn Thụ 33

4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 33

4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 36

4.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 40

4.3.Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái nguyên trong giai đoạn 2013 – 2015 41

4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân của phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, trong giai đoạn 2013 – 2015 41

4.3.2 Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các loại đất của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 46

4.3.3 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà văn hóa của phường Hoàng Văn Thu, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 49

4.3.4.Thống kê các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 50

4.4 Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 53

4.4.1 Thuận lợi 53

4.4.2 Khó khăn 54

4.4.3 Một số giải pháp nhằm đấy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ,Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 55

PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 57

5.1 Kết luận 57

5.2 Đề nghị 57

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1

PHẦN 1

MỞ ĐẦU

1.1.Vấn đề cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên vô cùng qúy giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phòng Xã hội ngày càng phát triển thì đất đai ngày càng có vị trí quan trọng, bất kỳ một ngành sản xuất nào thì đất đai luôn là tư liệu sản xuất đặc biệt và không thể thay thế được Đối với nước ta, một nước nông nghiệp thì vị trí của đất đai lại càng quan trọng và có ý nghĩa hơn

Dù đã có nhiều cố gắng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, nhưng những hành vi vi phạm pháp luật đất đai, những vụ tranh chấp, khiếu kiện vẫn xảy ra Đây là vấn đề nhức nhối làm đau đầu nhiều nhà chức trách trong bộ máy quản lý đất đai

Trong những năm gần đây, do ảnh hưởng của nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, đặc biệt là có sự góp mặt của thị trường bất động sản do vậy, việc đổi mới về chính sách về đất đai cùng với đổi mới về công cụ quản

lý để phù hợp với tinh hình hiện tại là rất cần thiết

Xuất phát từ những vấn đề thực tế hiện nay, với những kiến thức đã học, trong thời gian thực tập tốt nghiệp em mong muốn được tìm hiểu về công tác quản lý đất đai, đặc biệt là công tác cấp GCNQSDĐ Được sự nhất trí của Ban giám hiệu trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lỳ Tài nguyên, Trường đại học nông lâm Thái Nguyên, dưới sự hướng dẫn của thầy giáo

PGS.TS.Phan Đình Binh em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá thực

trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015”

2

1.2 Mục tiêu, yêu cầu của đề tài

1.2.1 Mục tiêu chung của đề tài

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa bàn phường

Hoàng Văn Thụ, Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015

- Đánh giá thực trạng công tác cấp GCNQSD đất tại phường Hoàng

Văn Thụ giai đoạn 2013-2015

- Đề xuất một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full