BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI - CƠ SỞ KHOA VẬN TẢI KINH TẾ BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Tên đề tài: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Giáo viên hướng dẫn : Lê Đình Thục Sinh viên thực : Nguyễn Thị Huyền Khang Lớp : Kinh tế xây dựng CTGT – K52 Năm 2015 NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN -0o0 - Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2015 Ký tên Lê Đình Thục NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN ĐỌC DUYỆT -0o0 - Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2015 Xác nhận GVĐD (ký ghi rõ họ tên) MỤC LỤC Trang phụ Trang Mục lục Danh mục chữ viết tắt ký hiệu LỜI MỞ ĐẦU PHẦN 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH .2 1.1 Đặc điểm xây dựng giao thông ảnh hưởng đến q trình định giá sản phẩm xây dựng 1.1.1 Sản phẩm xây dựng 1.1.2 Đặc điểm xây dựng giao thông .2 1.1.2.1 Đặc điểm sản phẩm xây dựng giao thông .2 1.1.2.2 Đặc điểm kinh tế kỹ thuật trình sản xuất xây dựng .3 1.1.3 Ảnh hưởng xây dựng giao thơng đến q trình hình thành giá 1.2 Quá trình hình thành giá đầu tư xây dựng .5 1.2.1 Nguyên tắc việc hình thành giá xây dựng 1.2.2 Trình tự đầu tư xây dựng 1.2.2.1 Đầu tư trình tự đầu tư xây dựng .6 1.2.2.2 Vốn đầu tư 1.2.2.3 Dự án đầu tư 1.2.3 Các giai đoạn đầu tư xây dựng 1.2.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 1.2.3.2 Giai đoạn thực đầu tư 1.2.3.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng 1.2.4 Các loại chi phí giá q trình đầu tư xây dựng .10 1.2.4.1 Tổng mức đầu tư 10 1.2.4.2 Dự toán xây dựng cơng trình .11 1.2.4.3 Dự tốn chi phí xây dựng 11 1.2.4.4 Giá gói thầu .11 1.2.4.5 Giá dự thầu 12 1.2.4.6 Giá trúng thầu 12 1.2.4.7 Giá ký kết hợp đồng 12 1.2.4.8 Vốn đầu tư toán 12 1.3 Quản lý nhà nước đầu tư xây dựng chi phí đầu tư xây dựng 12 1.3.1 Quản lý nhà nước đầu tư xây dựng .12 1.3.1.1 Khái niệm 12 1.3.1.2 Yêu cầu quản lý nhà nước đầu tư xây dựng 12 1.3.1.3 Nguyên tắc quản lý nhà nước đầu tư xây dựng .13 1.3.1.4 Nội dung quản lý nhà nước đầu tư xây dựng 13 1.3.2 Quản lý nhà nước chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 14 1.3.2.1 Nguyên tắc 14 1.3.2.2 Quản lý nhà nước chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 14 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 16 2.1 Khái niệm vai trò lập dự tốn .16 2.2.1 Khái niệm .16 2.2.1 Vai trò lập dự tốn xây dựng cơng trình .16 2.2 Căn lập dự tốn xây dựng cơng trình 16 2.3 Trình tự lập dự tốn 17 2.4 Nội dung dự toán xây dựng cơng trình 18 2.5 Phương pháp lập dự tốn xây dựng cơng trình .18 2.5.1 Xác định chi phí xây dựng (GXD) 19 2.5.2 Xác định chi phí thiết bị (GTB ) 23 2.5.3 Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA) .25 2.5.4 Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) 26 2.5.5 Xác định chi phí khác (GK) 27 2.5.6 Xác định chi phí dự phòng (GDP) 28 2.6 Xác định đơn giá nhân công, ca máy đơn giá vật liệu đến chân cơng trình .30 2.6.1 Tính đơn giá nhân công 30 2.6.2 Tính đơn giá ca máy .31 2.6.3 Tính đơn giá vật liệu đến chân cơng trình 32 2.7 Quản lý dự tốn cơng trình 32 2.7.1 Thẩm định phê duyệt dự toán .32 2.7.2 Điều chỉnh dự tốn cơng trình 33 PHẦN 2: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI ĐOẠN TÂN THANH (HUYỆN LÂM HÀ)-TÂN LÂM (HUYỆN DI LINH) KM7+000-KM12+000, ĐƯỜNG TỈNH 725, TỈNH LÂM ĐỒNG 34 CHƯƠNG1: GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI ĐOẠN TÂN THANH( HUYỆN LÂM HÀ)-TÂN LÂM( HUYỆN DI LINH) KM7+000-KM12+000, ĐƯỜNG TỈNH 725,TỈNH LÂM ĐỒNG 34 1.1 Giới thiệu chung cơng trình 34 1.1.1 Sự cần thiết phải đầu tư 34 1.1.2 Giới thiệu chung cơng trình .34 1.1.3 Hiện trạng tuyến Km7+000-Km12+000 35 1.2 Quy mô tiêu chuẩn kỹ thuật 36 1.3 Giải pháp thiết kế 36 1.3.1 Thiết kế tuyến .36 1.3.2 Mặt cắt dọc tuyến mặt cắt ngang 36 1.3.3 Nền đường 37 1.3.4 Mặt đường 37 1.3.5 Cơng trình thoát nước 38 1.3.6 Tường chắn đất .39 1.3.7 Gia cố mái taluy 40 1.3.8 An tồn giao thơng .40 1.4 Trình tự thi công 41 CHƯƠNG 2: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI ĐOẠN TÂN THANH( HUYỆN LÂM HÀ)-TÂN LÂM( HUYỆN DI LINH) KM7+000-KM12+000, ĐƯỜNG TỈNH 725, TỈNH LÂM ĐỒNG .44 2.1 Căn lập dự toán 44 2.2 Bảng tính 46 Bảng 2.2.1 Bảng tổng hợp khối lượng 47 Bảng 2.2.2 Bảng phân tích đơn giá .55 Bảng 2.2.3 Bảng dự toán chi tiết 99 Bảng 2.2.4 Bảng dự tốn chi phí xây dựng 120 Bảng 2.2.5 Tổng hợp dự toán 121 PHỤ LỤC 123 PHẦN 3: KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 132 TÀI LIỆU THAM KHẢO 134 Danh mục chữ viết tắt ký hiệu ATGT : an tồn giao thơng BT : bê tông BTCT : bê tông cốt thép BTĐS : bê tông đúc sẵn BTN : bê tông nhựa BTXM : bê tông xi măng C/T : cốt thép CL : cự ly CPĐD : cấp phối đá dăm DADT : dự án đầu tư ĐB : đường ĐT : đường tỉnh GTGT : giá trị gia tăng HCN : hình chữ nhật KL : khối lượng KT : kích thước LCB :lương LTT : lương tối thiểu PTVC : phương thức vận chuyển QĐ : định td : tận dụng VD : ví dụ XDCT : xây dựng cơng trình XM : xi măng LỜI MỞ ĐẦU Xây dựng nói chung, xây dựng giao thơng nói riêng đóng vai trò quan trọng tiến trình cơng nghiệp hóa, đại hóa hội nhập Việt Nam Sản phẩm xây dựng giao thông thực mua, bán trước xây dựng, tuổi thọ dài, chi phí đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn chậm,… đặc thù đòi hỏi chủ đầu tư trước xây dựng phải có tầm nhìn chiến lược, kế hoạch rõ ràng, tính tốn đạt độ xác cao, phù hợp thực tế đảm bảo đầu tư đạt hiệu cao, dự tốn XDCT đời Hiểu vai trò quan trọng mang tính định dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng, em chọn đề tài “ Lập dự tốn đầu tư xây dựng cơng trình” để hiểu sâu vốn đầu tư, loại chi phí giá q trình đầu tư xây dựng cơng trình, phương pháp lập dự tốn XDCT, sau lập dự tốn “Cơng trình Xây dựng đoạn Tân Thanh-Tân Lâm KM7+000-KM12+000” Kết cấu luận sau: Phần 1: Cơ sở lý luận chung Chương 1: Cơ sở lý luận chung đầu tư trình hình thành chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Chương 2: Phương pháp lập dự tốn xây dựng cơng trình Phần 2: Lập dự tốn cơng trình xây dựng đoạn Tân Thanh (huyện Lâm Hà)-Tân Lâm (huyện Di Linh) KM7+000-KM12+000, đường Tỉnh 725, tỉnh Lâm Đồng Chương 1: Giới thiệu chung cơng trình Chương 2: Lập dự tốn xây dựng cơng trình Phần 3: Kết luận, kiến nghị Em xin chân thành cảm ơn quý thầy môn vận tải kinh tế, đặc biệt thầy Lê Đình Thục trực tiếp hướng dẫn em thực đề tài, thầy môn khác,… quan tâm, giúp đỡ em hoàn thành đồ án tốt Do thời gian nghiên cứu ngắn (90 ngày) hiểu biết hạn chế nên đồ án tốt nghiệp em khó tránh khỏi sai sót, mong nhận ý kiến quý thầy bạn đọc TP.HCM, ngày tháng năm 2015 Sinh viên: Nguyễn Thị Huyền Khang PHẦN 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Đặc điểm xây dựng giao thơng ảnh hưởng đến q trình định giá sản phẩm xây dựng 1.1.1 Sản phẩm xây dựng Sản phẩm xây dựng cơng trình xây dựng hồn thành sẵn sàng đưa vào sử dụng Sản phẩm xây dựng kết tinh thành khoa học – cơng nghệ tổ chức sản xuất tồn xã hội thời kỳ định Nó sản phẩm có tính chất liên ngành, lực lượng tham gia chế tạo sản phẩm chủ yếu là: chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng nhận thầu xây lắp, công ty tư vấn thiết kế xây dựng, doanh nghiệp sản xuất thiết bị công nghệ, vật tư thiết bị xây dựng, doanh nghiệp cung ứng, tổ chức dịch vụ ngân hàng tài chính, quan quản lý nhà nước có liên quan 1.1.2 Đặc điểm xây dựng giao thông 1.1.2.1 Đặc điểm sản phẩm xây dựng giao thơng Sản phẩm xây dựng giao thơng có tính đơn Nó sản xuất theo đơn đặt hàng đơn chiếc, sản xuất địa điểm, điều kiện khác nhau, chi phí thường khác loại hình sản phẩm Khả trùng lặp phương diện: kỹ thuật, cơng nghệ, chi phí, mơi trường…rất ít, xu hướng cơng nghiệp hóa ngành xây dựng ảnh hưởng tính đơn chưa loại trừ Sản phẩm XDGT sản xuất nơi tiêu thụ nó: Các cơng trình XDGT sản xuất địa điểm mà nơi đồng thời gắn liền với việc tiêu thụ thực giá trị sử dụng sản phẩm Địa điểm tiêu thụ sản phẩm người chủ sở hữu định Vì định nơi tiêu thụ sản phẩm đồng thời xác định nơi sản xuất sản phẩm Sản phẩm xây dựng giao thông chịu ảnh hưởng điều kiện địa lý, tự nhiên, kinh tế - xã hội nơi tiêu thụ: Sản phẩm XDGT gắn liền với địa điểm, địa phương định, phải phù hợp với địa điểm, điều kiện cụ thể địa phương Những điều kiện bao gồm: địa lý, khí hậu, thời tiết, mơi trường, tập quán phong tục địa phương….Đặc điểm chi phối tới việc thực hoạt động sản xuất kinh doanh có liên quan như: khảo sát, thiết kế, lựa chọn phương án thi cơng, kết cấu cơng trình, điều kiện mặt thi công… Bảng 2.2.5 Tổng hợp dự tốn CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI ĐOẠN TÂN THANH (HUYỆN DI LINH)-TÂN LÂM (HUYỆN LÂM HÀ) PHÂN ĐOẠN KM7+000-KM12+000 Đơn vị tính: đồng S T T KHOẢN MỤC CHI PHÍ I CHI PHÍ XÂY DỰNG Chi phí xây dựng trước thuế Chi phí lán trại, nhà tạm I I CHI PHÍ THIẾT BỊ I I I CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN I V CHI PHÍ TƯ VẤN KÝ HIỆ U GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ CÁCH TÍNH GXD G Bảng dự tốn chi phí xây dựng GLTN Bảng dự tốn chi phí xây dựng T 166.510.780.773 16.651.078.077 183.161.858.900 163.245.863.500 16.324.586.350 179.570.449.850 3.264.917.273 326.491.727 3.591.409.000 2.189.616.800 - 2.189.616.800 6.956.696.818 695.669.682 7.652.366.500 2.316.561.772 231.656.177 2.548.217.949 371.319.041 37.131.904 408.450.945 54.948.558 5.494.856 60.443.413 1.593.508.172 159.350.817 1.752.858.989 98.241.361 9.824.136 108.065.497 GTB GQLD A GXDTT * 1,315% GTV TV1+…+TV9 QĐ phê duyệt chủ đầu tư Chi phí khảo sát TV1 Chi phí lập dự án đầu tư Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án TV2 GXDTT * 0,223% TV3 GXDTT * 0,033% Chi phí thiết kế vẽ thi cơng TV4 GXDTT * 0,957% Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi công TV5 GXDTT * 0,059% GIÁ TRỊ SAU THUẾ GTGT 121 Chi phí thẩm tra dự tốn thiết kế vẽ thi cơng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng TV6 GXDTT * 0,057% TV7 GXDTT * 0,200% Chi phí giám sát thi cơng Chi phí giám sát đánh giá đầu tư chủ đầu tư TV8 GXDTT * 1,164% TV9 GQLDA * V CHI PHÍ KHÁC GK Chi phí bảo hiểm cơng trình đường tỉnh K1 GXDTT * 0,420% Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu K2 GXDTT * 0,050% Lệ phí thẩm định dự án đầu tư K3 TMĐT * 0,005% Chi phí kiểm tốn K4 TMĐT * 0,091% Chi phí thẩm tra phê duyệt tốn Chi phí hội đồng tư vấn giải kiến nghị nhà thầu K5 20,000 % K1+…+K6 TMĐT * 0,063% * 50% K6 GXDTT * 0,020% V I CHI PHÍ DỰ PHỊNG GDP Dự phòng khối lượng DP1 Dự phòng trượt giá DP2 Bảng tính phụ lục V GXD+GTB+GQLDA+GK+GTV+GDP TỔNG CỘNG DP1+DP2 GXD+GTB+GQLDA+GK+G TV * 5% 94.911.145 9.491.115 104.402.260 99.909.091 9.090.909 100.000.000 1.938.185.488 193.818.549 2.132.004.037 398.112.145 39.811.215 437.923.360 1.572.376.060 126.299.473 1.698.675.500 699.345.279 69.934.528 769.279.807 50.000.000 - 50.000.000 30.969.750 - 30.969.750 563.649.450 56.364.945 620.014.395 195.109.425 - 195.109.425 33.302.156 - 33.302.156 28.995.568.986 2.899.556.899 31.895.125.885 8.850.114.441 885.011.444 9.735.125.885 20.145.454.545 2.014.545.455 22.160.000.000 226.597.643.585 Bằng chữ: Hai trăm hai mươi sáu tỷ, năm trăm chín mươi bảy triệu, sáu trăm bốn mươi ba ngàn, năm trăm tám mươi lăm đồng 122 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng tính dự phòng cho u tố trượt giá Phần đường nhựa asphan 2011/2006 2012/2006 2013/2011 Chỉ số giá xây dựng (%) Chỉ số giá xây dựng cơng trình quy năm 2006 Hệ số trượt giá (chỉ số giá năm chia cho số giá năm liền trước) Hệ số trượt giá trung bình hàng năm 237,11 237,11 213,28 213,28 0,90 116,86 277,09 1,30 2014/2011 2015 (t=1) 2016 (t=2) 119,60 283,58 1,02 1,07 IXDCTbq = 1,07-1=0,07 {[1 + (IXDCTbq + ∆IXDCB)]t - 1} Chi phí (vốn) phân bổ năm chưa có trượt giá (tỷ đồng) Trượt giá năm (tỷ đồng) Trượt giá tích lũy (tỷ đồng) 1,07^t-1 123 0,07 97,35 7,21 7,21 0,15 97,35 14,95 22,16 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Phụ lục 2: Bảng giá vật liệu đến chân cơng trình Đơn vị tính: đồng TÊN VẬT LIỆU ĐVT GIÁ VẬT LIỆU 3/2015 m2 Bao tải 4.000 BTN hạt trung 1.078.588 Biển báo phản quang HCN 0,6x0,3 293.280 Biển báo phản quang HCN 0,7x0,3 342.860 Biển báo phản quang tam giác 396.800 Biển báo phản quang tròn 609.000 kg Bột đá 500 Bu lơng M.16, L=36mm 5.814 Bu lông M.20, L=380mm 27.167 m3 Cát vàng 330.476 Cần khoan D32 60.000 Cần khoan D38 80.000 m2 Cỏ gừng 10.000 kg Cồn rửa 6.000 kg Củi (kg) 50 kg Dầu bảo ôn 20.000 kg Dầu diezel 16.865 kg Dầu hỏa 17.126 kg Dầu Mazut 11.727 m Dây điện 980 m Dây nổ 8.490 m3 Đá 1x2 505.880 m3 Đá 2x4 505.880 m3 Đá 4x6 434.971 m3 Đá cấp phối 0.075-50mm Loại 426.789 m3 Đá cấp phối 0.075-50mm Loại 426.789 m3 Đá hộc 372.244 m3 Đá hộc td m3 Đất sét 105.000 kg Đinh loại 20.800 Đinh đỉa 1.000 Đi chòong D38 180.000 kg Ga đốt 24.439 m3 Gỗ Ván khuôn 3.550.000 m3 Gỗ ván khuôn cầu công tác 3.550.000 m3 Gỗ ván khuôn chống 3.550.000 m3 Gỗ ván khuôn đà nẹp 3.550.000 124 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 Gương cầu lồi D=800mm Hộp đệm 160x160x5mm, dài 0,36m Kẽm buộc Kíp điện Mũi khoan D=42 Mũi khoan D=76 Nước Nhựa dán Nhựa đường Ống nhựa PVC D=114 Ống nhựa PVC D=60 Que hàn Rọ đá KT 1x0,5x0,5 Rọ đá KT 1x1x1 Sơn dầu Sơn dẻo nhiệt Sơn lót Sơn lót kẻ đường Tấm đầu dài 0,7m Tấm dài 2,32m Tiêu phản quang Thép hình Thép Thép tròn ĐK