BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHAN THỊ SƢƠNG HỒN THIỆN KẾ TỐN DOANH THU, CHI PHÍ ĐÁP ỨNG U CẦU CHUẨN MỰC KẾ TỐN SỐ 15 “HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG” Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT Chuyên ngành: Kế toán Mã số: 60.34.30 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: PGS.TS NGÔ HÀ TẤN Đà Nẵng - Năm 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tác giả luận văn PHAN THỊ SƢƠNG MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài Câu hỏi nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết cấu đề tài Tổng quan tài liệu CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ KẾ TỐN DOANH THU, CHI PHÍ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THEO CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 “HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG” 1.1 ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG XÂY LẮP ẢNH HƯỞNG ĐẾN CƠNG TÁC KẾ TỐN 1.2 HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TRONG DOANH NGHIỆP XÂY LẮP 12 1.2.1 Khái niệm Hợp đồng xây dựng 12 1.2.2 Phân loại Hợp đồng xây dựng 13 1.3 KẾ TOÁN DOANH THU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THEO CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 15 1.3.1 Nội dung doanh thu hợp đồng xây dựng 15 1.3.2 Ghi nhận doanh thu hợp đồng xây dựng 17 1.3.3 Kế toán doanh thu hợp đồng xây dựng 19 1.4 KẾ TỐN CHI PHÍ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THEO CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 20 1.4.1 Nội dung chi phí hợp đồng xây dựng 20 1.4.2 Ghi nhận chi phí Hợp đồng xây dựng 22 1.4.3 Kế toán chi phí hợp đồng xây dựng 24 1.5 TRÌNH BÀY THƠNG TIN CĨ LIÊN QUAN TRÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH THEO CHUẨN MỰC KẾ TỐN SỐ 15 31 1.5.1 Đối với Bảng cân đối kế toán 31 1.5.2 Đối với Báo cáo kết hoạt động kinh doanh 32 1.5.3 Đối với Thuyết minh Báo cáo tài 33 KẾT LUẬN CHƢƠNG 34 CHƢƠNG THỰC TRẠNG KẾ TỐN DOANH THU, CHI PHÍ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT 35 2.1 GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT 35 2.1.1 Thông tin chung Công ty Cổ phần Xây lắp An Thịnh Phát35 2.1.2 Cơ cấu tổ chức quản lí Cơng ty Cổ phần Xây lắp An Thịnh Phát 37 2.1.3 Tổ chức kế toán Công ty Cổ phần Xây lắp An Thịnh Phát 39 2.2 THỰC TRẠNG KẾ TOÁN DOANH THU, CHI PHÍ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Ở CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT 42 2.2.1 Thực trạng Hợp đồng xây dựng Công ty 42 2.2.2 Thực trạng kế toán doanh thu hợp đồng xây dựng Công ty 44 2.2.3 Thực trạng kế tốn chi phí hợp đồng xây dựng Cơng ty 51 2.2.4 Thực trạng trình bày thơng tin có liên quan đến Hợp đồng xây dựng Báo cáo tài Cơng ty 64 2.2.5 Đánh giá công tác kế tốn doanh thu, chi phí hợp đồng xây dựng Công ty 65 KẾT LUẬN CHƢƠNG 68 CHƢƠNG GIẢI PHÁP HỒN THIỆN KẾ TỐN DOANH THU, CHI PHÍ ĐÁP ỨNG YÊU CẦU CHUẨN MỰC KẾ TOÁN VIỆT NAM SỐ 15 “HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG” Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT 69 3.1 HOÀN THIỆN VỀ THỜI ĐIỂM GHI NHẬN DOANH THU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 69 3.2 HOÀN THIỆN VIỆC XÁC ĐỊNH PHẦN CƠNG VIỆC HỒN THÀNH VÀ GIÁ TRỊ DOANH THU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG GHI NHẬN TRONG KÌ 70 3.3 HỒN THIỆN VIỆC TRÍCH TRƯỚC VÀ GHI NHẬN CHI PHÍ BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH 75 3.4 HỒN THIỆN VIỆC XÁC ĐỊNH VÀ GHI NHẬN CHI PHÍ ĐI VAY ĐƯỢC VỐN HÓA 77 3.5 HOÀN THIỆN VIỆC XÁC ĐỊNH CHI PHÍ CHO PHẦN CƠNG VIỆC HỒN THÀNH TRONG KỲ (GIÁ VỐN HÀNG BÁN) CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 84 3.6 HOÀN THIỆN VIỆC TRÌNH BÀY CÁC THƠNG TIN CĨ LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TRÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH 88 3.6.1 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh 88 3.6.2 Thuyết minh Báo cáo tài 90 KẾT LUẬN CHƢƠNG 92 KẾT LUẬN CHUNG 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO 95 PHỤ LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ đầy đủ BCTC Báo cáo tài GTGT Giá trị gia tăng HĐXD Hợp đồng xây dựng XDCB Xây dựng DANH MỤC CÁC BẢNG Số Tên bảng hiệu 2.1 Bảng tổng hợp doanh thu công trình thực năm 2013 Trang 50 2.2 Bảng tổng hợp giá vốn cơng trình thực năm 2013 63 3.1 Bảng tính doanh thu ghi nhận năm 2013 (HĐXD: Nhà máy 72 cao su Quảng Trị) 3.2 Bảng tổng hợp doanh thu HĐXD ghi nhận năm 2013 3.3 Bảng trích lập dự phịng chi phí bảo hành cơng trình hồn thành bàn giao năm 2013 3.4 Bảng tính chi phí vay vốn hố năm 2013 (HĐXD: Trụ sở Liên đoàn lao động Đà Nẵng) 3.5 Bảng tổng hợp chi phí vay vốn hóa HĐXD năm 2013 3.6 Bảng tổng hợp chi phí xây lắp thực tế phát sinh năm 2013 sau bổ sung nội dung chi phí HĐXD 3.7 Bảng tính chi phí thực tế khối lượng xây lắp dở dang cuối năm 2013 (HĐXD: Nhà máy cao su Quảng Trị) 3.8 Bảng tổng hợp Chi phí thực tế khối lượng xây lắp dở dang cuối năm 2013 3.9 Bảng tổng hợp giá vốn HĐXD ghi nhận năm 2013 sau điều chỉnh 73 76 81 82 83 84 85 87 3.10 Bảng Báo cáo kết kinh doanh năm 2013 88 3.11 Bảng doanh thu lũy kế HĐXD đến 31/12/2013 91 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ Tên sơ đồ Trang 2.1 Sơ đồ tổ chức quản lí Cơng ty 37 2.2 Sơ đồ máy kế toán cơng ty 39 2.3 Sơ đồ hình thức kế tốn 41 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Xây dựng ngành sản xuất vật chất quan trọng kinh tế quốc dân: tạo nên sở vật chất cho xã hội, tăng tiềm lực kinh tế quốc phòng đất nước Hơn nữa, đầu tư XDCB gắn liền với việc ứng dụng cơng nghệ đại, góp phần thúc đẩy phát triển khoa học kỹ thuật ngành sản xuất vật chất So với ngành sản xuất khác, XDCB có đặc điểm kinh tế kỹ thuật đặc trưng, thể rõ sản phẩm xây lắp trình tạo sản phẩm, như: sản phẩm xây lắp có quy mơ lớn, kết cấu phức tạp, thời gian sử dụng lâu dài, có giá trị lớn, chất lượng cơng trình xây dựng phải đặc biệt ý; sản phẩm xây lắp đa dạng, lại mang tính độc lập; sản phẩm đơn tiêu thụ theo cách riêng, sản phẩm coi tiêu thụ trước xây dựng theo giá trị dự toán hay giá thoả thuận với chủ đầu tư (giá đấu thầu); q trình từ khởi cơng hồn thành cơng trình, bàn giao đưa vào sử dụng thường kéo dài Do tính chất đặc thù nên việc hạch toán doanh thu chi phí HĐXD phức tạp Mặt khác, thực tế việc hạch toán doanh thu chi phí doanh nghiệp XDCB chưa thực thống nhất, chưa phản ánh thật xác thơng tin doanh thu chi phí HĐXD, gây nhiều khó khăn cho q trình quản lý, kiểm tra, kiểm tốn Mặc dù Bộ Tài ban hành hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam tương đối hồn chỉnh, phù hợp với thơng lệ chuẩn mực kế tốn quốc tế, có Chuẩn mực kế toán số 15 “Hợp đồng xây dựng” áp dụng cho kế toán HĐXD từ tháng năm 2003, nhiên việc hạch tốn doanh thu chi phí doanh nghiệp xây lắp chưa thống Qua tìm hiểu thực tế Cơng ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát cho thấy: công tác kế tốn doanh thu, chi phí HĐXD chưa đáp ứng yêu cầu Chuẩn mực kế toán số 15 “Hợp đồng xây dựng” Cụ thể như: nhiều trường hợp, phần cơng việc hồn thành xác định lập Hồ sơ tốn, khơng ghi nhận doanh thu, số khoản chi phí theo chuẩn mực kế toán số 15 xác định thuộc chi phí HĐXD, kế tốn lại hạch tốn vào khoản chi phí khác, chi phí bảo hành cơng trình khơng trích trước theo quy định hành, số thơng tin cần trình bày Báo cáo tài chưa phản ánh đầy đủ… Từ dẫn đến kết lãi, lỗ HĐXD chưa xác định thật xác Chính vậy, việc vận dụng Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 15 vào việc hạch tốn doanh thu c hi phí HĐXD Công ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát cần thiết cấp bách Xuất phát từ lý trên, tác giả lựa chọn đề tài: "Hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí đáp ứng u cầu Chuẩn mực kế tốn số 15 “ Hợp đồng xây dựng” Công ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát" làm đề tài luận văn thạc sĩ Mục tiêu nghiên cứu đề tài - Nghiên cứu thực trạng tìm mặt cịn tồn kế tốn doanh thu, chi phí HĐXD Cơng ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát so với chuẩn mực số 15 - Trên sở lí luận thực tế tìm hiểu Hợp đồng xây dựng, nêu giải pháp hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí HĐXD Công ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát đáp ứng yêu cầu chuẩn mực kế toán số 15 Câu hỏi nghiên cứu - Cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí HĐXD Cơng ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát thực nào? - Những vấn đề đặt cần phải hoàn thiện kế tốn doanh thu, chi phí HĐXD Cơng ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát theo yêu cầu chuẩn mực 94 Công ty Cổ phần xây lắp An Thịnh Phát mà cịn tham khảo, vận dụng cho doanh nghiệp xây lắp nói chung Trong q trình nghiên cứu, có nhiều cố gắng, giới hạn thời gian khả nghiên cứu nên Luận văn không tránh khỏi khiếm khuyết, tác giả mong nhận góp ý thầy giáo để có kiến thức tồn diện đề tài kế tốn nói chung 95 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt : [1] Bộ Tài Chính (2002), chuẩn mực kế tốn: Chuẩn mực số 01 “Chuẩn mực chung”, Chuẩn mực số 15 “Hợp đồng xây dựng” , Chuẩn mực số 16 “Chi phí vay” [2] Bộ Tài Chính (2007), Thơng tư 161/2007/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2007, Hướng dẫn thực mười sáu (16) chuẩn mực kế toán ban hành theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31/12/2001, Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31/12/2002 Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30/12/2003 Bộ trưởng Bộ Tài [3] Bộ Tài Chính (2009), Thơng tư 228/2009/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2009, Hướng dẫn chế độ trích lập sử dụng khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho, tổn thất khoản đầu tư tài chính, nợ phải thu khó địi bảo hành sản phẩm, hàng hóa, cơng trình xây lắp doanh nghiệp [4] Bộ Xây dựng (2009), Thông tư 27/2009/TT-BXD Hướng dẫn số nội dung Quản lí chất lượng cơng trình xây dựng [5] Chính phủ (2010), Nghị định 48/2010/NĐ-CP Hợp đồng hoạt động xây dựng [6] TS Nguyễn Phương Liên (2012), Hướng dẫn kế toán doanh nghiệp xây lắp, NXB Tài [7] PGS.TS Võ Văn Nhị (2010), Kế tốn doanh nghiệp xây lắp Kế toán đơn vị chủ đầu tư, NXB Tài [8] Trần Thị Trang (2013), Hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí lợi nhuận doanh nghiệp xây lắp – Trường hợp Công ty TNHH MTV Hữu Nghị Nam lào – Quân khu 5, Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh, Đại học Đà Nẵng 96 [9] TS Nguyễn Vũ Việt, ThS Nguyễn Thị Hịa (2010), Giáo trình Kế tốn doanh nghiệp xây lắp, NXB Tài [10] http://luatminhkhue.vn/thu-nhap/van-dung-chuan-muc-ke-toan-so-15hop-dong-xay-dung-trong-viec-xac-dinh-rui-ro-va-cac-thu-tuckiem-toan-trong-kiem-toan-bao-cao-tai-chinh-cua-doanh-nghiepxay-lap.aspx Trang Website : [11] http://www.asiasoft.com.vn/tin-tuc/8-kien-thuc-ke-toan/71-phuongphap-hach-toan-ke-toan-chi-phi-di-vay.html [12] http://tinnhanhchungkhoan.vn/chung-khoan/chi-phi-di-vay-va-von-hoakhoan-chi-phi-di-vay-62788.html PHỤ LỤC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG KINH TẾ Số: 01 /2012/HĐKT I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG - Căn Bộ Luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội; - Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội; - Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội; - Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 Quốc hội; - Căn Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng; - Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ quy định hợp đồng hoạt động xây dựng; - Căn Quyết định số 68/QĐ-LĐLĐ ngày 30/01/2012 Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng việc phê duyệt kết đấu thầu gói thầu số 2.1 Xây dựng Trụ sở làm việc thuộc dự án xây dựng Trụ sở làm việc liên đoàn Lao động Thành phố Đà Nẵng; - Căn Thông báo số 02/TB-LĐLĐ ngày 30/01/2012 Liên đoàn Lao động Thành phố Đà Nẵng việc kết trúng thầu gói thầu số 2.1 Xây dựng Trụ sở làm việc thuộc dự án Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn Lao động Thành phố Đà Nẵng - Căn Kết thương thảo hợp đồng ngày 10/02/2012 Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng liên danh nhà thầu: Công ty cổ phần xây lắp An Thịnh Phát Công ty cổ phần xây lắp Phú Hưng; - Căn vào kết họp Ban Thường trực ngày 11/02/2012 Hôm nay, ngày 21 tháng 02 năm 2012, Văn phịng Liên đồn Lao động thành phố Đà Nẵng, gồm bên đây: II CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG: Chủ đầu tư: LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG (gọi tắt bên A) - Người đại diện: Bà Đặng Thị Kim Liên Chức vụ: Chủ tịch LĐLĐ thành phố - Địa : 48 Pastuer – quận Hải Châu – thành phố Đà Nẵng - Tài khoản : 102010000190783 Ngân hàng Công thương Đà Nẵng - Điện thoại : 05113 821139 Fax: 05113 821638 Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 1/8 Nhà thầu: LIÊN DANH CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT VÀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP PHÚ HƯNG (gọi tắt bên B) Gồm thành viên sau: 2.1 CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT (Thành viên đứng đầu Liên danh, theo Thỏa thuận liên danh số 01/2012/HĐLD ngày 14/01/2012) - Người đại diện: Ông Dương Tấn Cường Chức vụ: Tổng Giám đốc - Địa : 126/30 Nguyễn Duy Hiệu – quận Sơn Trà – thành phố Đà Nẵng - Tài khoản : 2016211 03 00150 - Ngân hàng No & PTNT Chi nhánh Chi Lăng - Đà Nẵng - Mã số thuế : 0400475985 - Điện thoại : 0511 3945255/3945254 Fax: 0511 3945181 - Email : info@atpdn.com - Đăng ký kinh doanh số 0400475985 Sở Kế hoạch đầu tư TP Đà Nẵng cấp ngày 18/11/2004, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 15/10/2009 2.2 CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP PHÚ HƯNG (Thành viên liên danh) - Người đại diện: Ông Dương Phú Thanh Chức vụ: Giám đốc - Địa giao dịch:Lô A82 Nguyễn Hữu Thọ - quận Cẩm Lệ - thành phố Đà Nẵng - Điện thoại : 05113 699768 Fax: 05113 699266 - Tài khoản : 2016 211 0300311 - Ngân hàng No & PTNT Việt Nam chi nhánh Chi Lăng – Thành phố Đà Nẵng - Mã số thuế : 04003 87961 - Đăng ký kinh doanh số 0400387961 Sở Kế hoạch đầu tư TP Đà Nẵng cấp ngày 04/4/2006, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 12/5/2009 HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Bên A giao cho bên B thi cơng Gói thầu số 2.1: Xây dựng Trụ sở làm việc thuộc dự án Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng theo thiết kế duyệt gồm hạng mục sau: - Xây dựng trụ sở làm việc - Hệ thống điện chiếu sáng - Hệ thống cấp thoát nước - Hệ thống chống sét - Hệ thống mạng LAN ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN 2.1 Giá trị hợp đồng theo giá trúng thầu là: 8.961.304.000 đồng Bằng chữ: Tám tỷ, chín trăm sáu mươi mốt triệu, ba trăm lẻ bốn ngàn đồng 2.2 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giỏ 2.3 Tin toỏn: Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà N½ng - Trang 2/8 Việc tốn thực có hạng mục hồn thành nghiệm thu, cụ thể sau: + Hồn thành phần móng: Thanh tốn lần + Hồn thành phần thơ : Thanh tốn lần + Phần hồn thiện : Thanh tốn lần 2.4 Giá trị lần toán: + Thanh toán 85% giá trị thực sau có hồ sơ tốn kiểm tra, xác nhận chủ đầu tư thời điểm nghiệm thu + Khi có biên nghiệm thu kỹ thuật nhà thầu ứng thêm 5% giá trị đợt toán 2.5 Hồ sơ nghiệm thu toán: - Hồ sơ quy trình nghiệm thu, bàn giao bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Các cơng việc cần nghiệm thu, bàn giao; nghiệm thu, bàn giao; quy trình, thời điểm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành; thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao; biểu mẫu nghiệm thu, bàn giao; quy định người ký, biên bản, tài liệu nghiệm thu, bàn giao phải thông qua chủ đầu tư; - Các bên nghiệm thu, bàn giao sản phẩm đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Đối với công việc theo yêu cầu phải nghiệm thu trước chuyển qua công việc khác, nhà thầu phải thông báo trước cho chủ đầu tư để nghiệm thu; - Đối với sản phẩm sai sót (chưa bảo đảm yêu cầu hợp đồng) phải sửa chữa, trường hợp khơng sửa chữa phải loại bỏ Bên gây sai sót bên phải chịu tồn chi phí liên quan đến sửa chữa, kiểm định lại chi phí liên quan đến việc khắc phục sai sót, tiến độ thực hợp đồng - Nhà thầu nộp hồ sơ toán 08 cho Chủ đầu tư bao gồm: + Toàn biên nghiệm thu cơng việc, kết thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng trình thi cơng nhật ký thi cơng cơng trình đến thời điểm nghiệm thu + Bảng tính khối lượng thực tế thi công bảng chi tiết giá trị thực 2.6 Thời hạn toán: - Thời hạn toán đợt tốn khơng q 28 ngày kể từ nhà thầu xuất trình đầy đủ chứng từ theo mục 2.5 điều - Chủ đầu tư toán cho nhà thầu 95% giá trị tốn hồ sơ tốn cấp có thẩm quyền phê duyệt giữ lại 5% để bảo hành cơng trình 2.7 Hình thức tốn: Chuyển khoản 2.8 Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam ĐIỀU 3: THAY ĐỔI VÀ ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG Giá trị hợp đồng điều chỉnh trường hợp: 3.1 Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực so với hợp đồng: - Bổ sung cơng việc ngồi phạm vi quy định hợp đồng ký kết; Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 3/8 - Nu khối lượng cơng việc phát sinh có đơn giá hợp đồng giá trị phần khối lượng phát sinh tính theo đơn giá đó; - Nếu khối lượng cơng việc phát sinh khơng có đơn giá ghi hợp đồng giá trị phát sinh tính theo giá liên sở thời điểm nghiệm thu, khơng có giá liên sở hai bên thống xây dựng đơn giá trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng; - Nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng giảm) so với hợp đồng lớn 20% hai bên thoả thuận xác định đơn giá mới; - Trường hợp thoả thuận khơng thành nội dung cơng việc phát sinh hình thành gói thầu tiến hành lựa chọn nhà thầu theo quy định Luật đấu thầu; - Khối lượng phát sinh thực toán dự toán phát sinh cấp có thẩm quyền phê duyệt 3.2 Nhà nước thay đổi giá nguyên vật liệu nhà nước quản lý giá, thay đổi chế độ, sách ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực hợp đồng báo cáo người có thẩm quyền định Các để tính trượt giá xác định vào thời điểm 28 ngày trước ngày Nhà thầu nộp hồ sơ toán 3.3 Trường hợp bất khả kháng thiên tai động đất, bão, lụt, lũ, lốc, sóng thần, lở đất; hỏa hoạn thảm họa khác chưa lường hết Khi bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với quy định pháp luật ĐIỀU 4: CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG - Thời hạn nộp bảo đảm thực hợp đồng 05 ngày trước ký hợp đồng, sau ký hợp đồng trước ngày hợp đồng có hiệu lực; - Hình thức bảo đảm thực hợp đồng: Bảo đảm thực hợp đồng hình thức nộp thư bảo lãnh ngân hàng; - Giá trị bảo đảm thực hợp đồng: 10 % giá hợp đồng, tương đương với số tiền 896.130.400 đồng; ( Bằng chữ: Tám trăm chín sáu triệu, trăm ba mươi ngàn, bốn trăm đồng chẵn) - Hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng: Bảo đảm thực hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực cơng trình nghiệm thu, bàn giao nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành theo quy định; - Thời hạn hoàn trả bảo đảm thực hợp đồng: Chủ đầu tư phải hoàn trả bảo đảm thực hợp đồng cho nhà thầu sau không chậm 10 ngày kể từ cơng trình bàn giao, nghiệm thu, đồng thời nhà thầu chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành theo quy định ĐIỀU 5: TIẾN ĐỘ THI CƠNG VÀ THỜI HẠN HỒN THÀNH CƠNG TRÌNH 5.1 Thời gian thi cơng: 420 ngày tính từ ngày Chủ đầu tư bàn giao mặt công trỡnh 5.2 Gia hn thi gian hon thnh: Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 4/8 Nh thu s c phép gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: 5.2.1 Có thay đổi quan trọng hạng mục cơng trình có hợp đồng 5.2.2 Do điều kiện bất khả kháng quy định điều 10 hợp đồng ĐIỀU 6: ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CƠNG TRÌNH 6.1 Điều kiện nghiệm thu: - Tuân theo quy định quản lý chất lượng cơng trình theo Nghị định số 209/2004/NĐ- CP Chính phủ - Bên A thực nghiệm thu công việc xây dựng Đối với phận che khuất cơng trình phải nghiệm thu vẽ vẽ hồn cơng trước tiến hành công việc tiếp theo; - Bên A nghiệm thu đối tượng nghiệm thu hoàn thành có đủ hồ sơ theo quy định; 6.2 Điều kiện để bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng: - Cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định - Việc nghiệm thu bàn giao cơng trình xây dựng phải thành lập Hội đồng nghiệm thu bàn giao cơng trình, thành phần Hội đồng nghiệm thu theo quy định pháp luật nghiệm thu, bàn giao cơng trình xây dựng ĐIỀU 7: BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH 7.1 Bên thi cơng xây dựng có trách nhiệm thực bảo hành cơng trình sau bàn giao cho Chủ đầu tư Nội dung bảo hành cơng trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết cơng trình vận hành, sử dụng khơng bình thường lỗi Nhà thầu gây ra; Trong thời hạn bảo hành, nhà thầu phải thực việc bảo hành vòng bảy (07) ngày kể từ ngày nhận thông báo sửa chữa chủ đầu tư; khoảng thời gian này, nhà thầu khơng tiến hành bảo hành chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác sửa chữa 7.2 Thời hạn bảo hành cơng trình 12 tháng tính từ ngày Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng 7.3 Mức tiền cam kết để bảo hành cơng trình: - Tiền bảo hành cơng trình 5% giá trị hợp đồng giữ lại tài khoản bên A - Bên B đựợc hồn trả tiền bảo hành cơng trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ đầu tư xác nhận hồn thành cơng việc bảo hành ĐIỀU 8: BẢO HIỂM Trong q trình thi cơng xây dựng cơng trình, bên phải mua bảo hiểm theo quy định hành: - Bên A mua bảo hiểm cụng trỡnh; Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 5/8 - Bên B phải mua bảo hiểm cho vật tư, máy móc, thiết bị, nhà xưởng phục vụ thi cơng, bảo hiểm người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân người thứ ba Việc mua bảo hiểm nhà thầu phải thực sau ký hợp đồng ĐIỀU 9: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP - Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, bên nổ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải - Trong trường hợp không đạt thoả thuận bên, việc giải tranh chấp thơng qua tồ án kinh tế thành phố Đà Nẵng để giải quyết, định Toà án phán cuối mà hai bên phải thực ĐIỀU 10: TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNG 10.1 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hoả hoạn, chiến tranh nguy xảy chiến tranh, … thảm hoạ khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: + Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây + Thông báo cho bên kiện bất khả kháng xảy vòng 07 ngày sau xảy kiện bất khả kháng 10.2 Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng khơng thể thực nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 11: TẠM DỪNG VÀ HỦY BỎ HỢP ĐỒNG 11.1 Tạm dừng thực hợp đồng: Các trường hợp tạm dừng thực hợp đồng: - Chủ đầu tư định ngừng thực công việc hợp đồng xây dựng bên nhà thầu thi công không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo hợp đồng ký kết - Nhà thầu thi công thực quyền tạm ngừng thực công việc hợp đồng xây dựng chủ đầu tư khơng tốn cho nhà thầu 28 ngày kể từ ngày hoàn tất thủ tục tốn, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác - Trước bên tạm ngừng thực cơng việc hợp đồng, phải báo cho bên biết văn bản, nêu rõ lý tạm ngừng thực hiện; Chủ đầu tư, nhà thầu thi cơng phải có trách nhiệm thương lượng giải để tiếp tục thực thỏa thuận hợp đồng ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng 11.2 Huỷ bỏ hợp đồng: - Chủ đầu tư có quyền hủy bỏ hợp đồng trường hợp sau: + Bên nhà thầu thi công không thi công hồ sơ thiết kế phê duyệt; không theo hồ sơ mời thầu; hồ sơ dự thầu; không ỳng theo hp ng; khụng t cht Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 6/8 lng v ó c ch đầu tư thông báo không khắc phục thời gian năm (05) ngày kể từ ngày thông báo cho nhà thầu thi công + Bên nhận thầu bị phá sản chuyển nhượng lợi ích hợp đồng xây dựng cho chủ nợ mà khơng có chấp thuận chủ đầu tư + Bên nhận thầu từ chối thực công việc theo hợp đồng 45 ngày liên tục không thực công việc theo hợp đồng, trừ trường hợp phép chủ đầu tư - Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trường hợp sau: + Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu tư, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác + Chủ đầu tư khơng tốn cho bên nhận thầu sau 28 ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác - Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc huỷ bỏ; không thông báo mà gây thiệt hại chi bên bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường; - Sau hai (02) ngày kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng xây dựng, bên nhận thầu phải di chuyển toàn vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị tài sản khác thuộc sở hữu khỏi công trường, sau khoảng thời gian bên nhận thầu chưa thực việc di chuyển bên giao thầu có quyền xử lý tài sản - Hợp đồng xây dựng khơng cịn hiệu lực kể từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn tất thủ tục lý hợp đồng khoảng thời gian theo thỏa thuận hợp đồng, không 45 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng Ngồi thời gian bên khơng làm thủ tục lý hợp đồng bên toàn quyền định việc lý hợp đồng ĐIỀU 12: PHẠT KHI VI PHẠM HỢP ĐỒNG - Bên B vi phạm hợp đồng chất lượng bên B phải chịu chi phí để sửa chữa - Bên B vi phạm thời gian hồn thành cơng trình mà khơng kiện bất khả kháng lỗi bên A gây ra, bên B chịu phạt 0,08% giá trị hợp đồng bị vi phạm cho (01) ngày Tổng mức phạt cho hợp đồng không vượt tám % (8%) giá trị hợp đồng bị vi phạm ĐIỀU 13: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN 13.1 Trách nhiệm Nhà thầu - Thi công hồ sơ duyệt, bảo đảm u cầu kỹ mỹ thuật chất lượng cơng trình Biện pháp thi cơng phải tn thủ quy trình, quy phạm kỹ thuật hành nội dung cam kết hồ sơ dự thầu - Cung ứng toàn vật tư theo quy cách, chủng loại, chất lượng nơi sản xuất theo thương thảo hợp đồng; - Tổ chức lực lượng thi công liên tục Bảo đảm an toàn lao động Giữ vệ sinh môi trường an ninh trật tự phạm vi cơng trình Chịu trách nhiệm bảo vệ cơng trình tài sản đơn vị thời gian thi công Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 7/8 - Cú biện pháp bảo đảm an tồn cho cơng trình lân cận vấn đề kết cấu, giao thông, vệ sinh môi trường chịu trách nhiệm giải có khuyếu nại chủ cơng trình lân cận - Lập tiến độ thi công chi tiết hạng mục cơng trình gửi cho bên A trước thi công 13.2 Trách nhiệm Chủ đầu tư: - Giao cho bên B 01 hồ sơ thiết kế duyệt, cột mốc, cao trình, vị trí hạng mục văn liên quan - Giám sát mặt công tác liên quan đến kỹ thuật, chất lượng, khối lượng, nguyên vật liệu, biện pháp thi công… - Phối hợp bên B giải vướng mắc kỹ thuật, xác nhận khối lượng phát sinh giải thủ tục pháp lý cho việc thi công - Tổ chức nghiệm thu toán kịp thời theo điều hợp đồng ĐIỀU 14: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 14.1 Các phụ lục sau phận tách rời hợp đồng này: - Phụ lục 1: Hồ sơ mời thầu - Phụ lục 2: Hồ sơ đấu thầu - Phụ lục 3: Quyết định phê duyệt kết đấu thầu - Phụ lục 4: Dự toán giá trúng thầu - Phụ lục 5: Bảo lãnh thực hợp đồng - Phụ lục 6: Bản vẽ thiết kế cơng trình 14.2 Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng bên quản lý theo quy định hành nhà nước bảo mật 14.3 Hai bên cam kết thực đầy đủ điều khoản thoả thuận hợp đồng 14.4 Hợp đồng lập thành 12 có giá trị pháp lý nhau, bên A giữ 08 bản, bên B giữ 04 bản; 14.5 Hiệu lực hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký đến hết thời hạn bảo hành cơng trình Đại diện chủ đầu tư LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Đại diện nhà thầu CÔNG TY CP XÂY LẮPAN THỊNH PHÁT CÔNG TY CP XÂY LẮP PHÚ HNG Hợp đồng xây lắp: Xây dựng Trụ sở làm việc Liên đoàn LĐ Đà Nẵng - Trang 8/8 PH LỤC Đại diện liên danh nhà thầu: CÔNG TY CP XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT SỐ: 57 BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI BỘ CƠNG TÁC XÂY DỰNG Trang: Cơng trình: Trụ sở Liên đồn Lao động Thành phố Đà Nẵng Hạng mục: Thi công xây dựng trụ sở làm việc Đối tượng nghiệm thu: Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp phần thân Thành phần nghiệm thu: + ĐẠI DIỆN BCH CƠNG TRÌNH: - Ơng: Đặng Văn Tuấn Chức vụ: Chỉ huy trưởng cơng trình - Ơng: Lê Hồng Đức Chức vụ: Kỹ thuật thi cơng + ĐỘI THI CÔNG: - Ông: Lưu Văn Long Chức vụ: Đội trưởng Thời gian nghiệm thu: - Bắt đầu: 07h00 ngày 07 tháng 01 năm 2013 - Kết thúc: 09h00 ngày 07 tháng 01 năm 2013 Đánh giá công việc xây dựng thực hiện: a Về tài liệu làm nghiệm thu: - Hồ sơ TKKTTC Công ty TNHH Kiến trúc Rồng Việt lập tháng 10/2011 Công ty CP Tư vấn thiết kế & xây dựng Kiến Trung thẩm tra Liên đoàn Lao động Tp Đà Nẵng duyệt tháng 12/2011 - Các chứng vật liệu kết thí nghiệm b Về chất lượng xây dựng: Thi công đảm bảo chất lượng, yêu cầu thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng c Ý kiến kỹ thuật thi công: Kết luận: Đồng ý nghiệm thu Ban huy cơng trình Đội trưởng đội thi cơng Lưu Văn Long Chỉ huy trưởng Kỹ thuật thi công Đặng Văn Tuấn Lê Hoàng Đức PHỤ LỤC Đại diện liên danh nhà thầu CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CÔNG TY CP XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 57/PYCNT Đà Nẵng, ngày 07 tháng 01 năm 2013 PHIẾU YÊU CẦU NGHIỆM THU Kính gửi: LIÊN ĐỒN LAO ĐỘNG THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Doanh nghiệp xây dựng: CÔNG TY CP XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT Cơng trình: Trụ sở làm việc Liên đoàn Lao động Thành phố Đà Nẵng Hạng mục: Thi công xây dựng Trụ sở làm việc Đối tượng nghiệm thu: Hoàn thành giai đoạn xây lắp phần thân Địa điểm xây dựng: Số 48 Pasture – Q.Hải Châu – Tp Đà Nẵng Thời gian nghiệm thu: Ngày 08 tháng 01 năm 2013 Khối lượng nghiệm thu: - Theo hồ sơ thiết kế duyệt thiết kế sửa đổi - Theo Hồ sơ dự thầu Cơng tác quản lí chất lượng biện pháp bảo đảm chất lượng: - Biên nghiệm thu nội nhà thầu - Kết thí nghiệm vật liệu Nhà thầu kính đề nghị Chủ đầu tư cho tiến hành nghiệm thu công việc nêu ĐẠI DIỆN LIÊN DANH NHÀ THẦU TỔNG GIÁM ĐỐC Dương Tấn Cường PHỤ LỤC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Biên số: 57/BBNT Đà Nẵng, ngày 08 tháng 01 năm 2013 NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG Cơng trình: Trụ sở Liên đồn Lao động Thành phố Đà Nẵng Hạng mục: Thi công xây dựng trụ sở làm việc Đối tượng nghiệm thu: Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp phần thân Thành phần nghiệm thu: + ĐẠI DIỆN TƯ VẤN GIÁM SÁT: XÍ NGHIỆP TVTKII – CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG - Ông: NGUYỄN QUANG THẮNG Chức vụ: Giám sát trưởng - Ông: NGUYỄN VĂN TÀI Chức vụ: Giám sát viên + ĐẠI DIỆN LIÊN DANH NHÀ THẦU: CÔNG TY CP XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT - Ông: ĐẶNG VĂN TUẤN Chức vụ: ChỈ huy trưởng cơng trình - Ơng: LÊ HỒNG ĐỨC Chức vụ: Kỹ thuật thi công Thời gian nghiệm thu: - Bắt đầu: 07h00 ngày 08 tháng 01 năm 2013 - Kết thúc: 09h00 ngày 08 tháng 01 năm 2013 Tại công trình: Trụ sở Liên đồn Lao động Thành phố Đà Nẵng Đánh giá công việc xây dựng thực hiện: a Về tài liệu làm nghiệm thu: - Phiếu yêu cầu nghiệm thu Liên danh nhà thầu xây dựng - Hồ sơ TKKTTC Công ty TNHH Kiến trúc Rồng Việt lập tháng 10/2011 Công ty CP Tư vấn thiết kế & xây dựng Kiến Trung thẩm tra Liên đoàn Lao động Tp Đà Nẵng duyệt tháng 12/2011 - Hồ sơ dự thầu Liên danh nhà thầu Công ty CP Xây lắp An Thịnh Phát Công ty CP Xây lắp Phú Hưng - HĐXD số 01/2012 ngày 21/02/2012 Liên đoàn Lao động Tp Đà Nẵng Liên danh nhà thầu Công ty CP Xây lắp An Thịnh Phát Công ty CP Xây lắp Phú Hưng - Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng: TCVN 4055: 1985 TCVN 4085: 1985 TCVN 5638: 1991 TCVN 4453: 1995 - Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu thực trình xây dựng - Nhật kí thi cơng, nhật kí giám sát Chủ đầu tư văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu - Biên nghiệm thu nội công việc xây dựng Liên danh nhà thầu b Về chất lượng xây dựng: Thi công đảm bảo chất lượng, yêu cầu thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng c Các ý kiến khác, có: d Ý kiến người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Kết luận: Hội đồng thống nghiệm thu Tư vấn giám sát Giám sát trưởng Giám sát viên Nguyễn Quang Thắng Nguyễn Văn Tài Ban huy cơng trình Chỉ huy trưởng Đặng Văn Tuấn Kỹ thuật thi cơng Lê Hồng Đức ... TỐN DOANH THU, CHI PHÍ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP AN THỊNH PHÁT 42 2.2.1 Thực trạng Hợp đồng xây dựng Công ty 42 2.2.2 Thực trạng kế toán doanh thu hợp đồng xây dựng Cơng ty. .. kế tốn doanh thu, chi phí hợp đồng xây dựng theo chuẩn mực kế toán số 15 “ Hợp đồng xây dựng” - Chương Thực trạng kế toán doanh thu, chi phí HĐXD hợp đồng xây dựng Công ty cổ phần xây lắp An Thịnh... hiểu nghiên cứu kế tốn doanh thu, chi phí doanh nghiệp xây lắp như: Luận văn thạc sĩ “Hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí lợi nhuận doanh nghiệp xây lắp – Trường hợp Công ty TNHH MTV Hữu nghị Nam