TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM KHOA QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN  LẠI THỊ THU HÀ Tên đề tài: ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH DẠNG SỐ TẠI PHƢỜNG QUANG VINH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành: Địa môi trƣờng Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá : 2012 – 2016 THÁI NGUYÊN - 2016 TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM KHOA QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN  LẠI THỊ THU HÀ Tên đề tài: ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH DẠNG SỐ TẠI PHƢỜNG QUANG VINH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành: Địa môi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: TS Nguyễn Thị Lợi THÁI NGUYÊN - 2016 i LỜI CAM ĐOAN Tôi: Lại Thị Thu Hà xin cam đoan: - Đồ án tốt nghiệp thành từ nghiên cứu hoàn toàn thực tế sở số liệu thực tế đƣợc thực theo hƣớng dẫn giáo viên hƣớng dẫn - Đồ án đƣợc thực hoàn toàn mới, thành riêng tôi, không chép theo đồ án tƣơng tự - Mọi tham khảo sử dụng đồ án đƣợc trích dẫn nguồn tài liệu báo cáo danh mục tài liệu tham khảo - Mọi chép không hợp lệ, vi phạm quy chế nhà trƣờng, xin hoàn toàn chịu trách nhiệm Thái Nguyên, ngày 05 tháng5 năm 2016 Sinh viên Lại Thị Thu Hà ii LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế nhằm củng cố vận dụng kiến thức đƣợc học trƣờng Để hoàn thành đƣợc khóa luận này, em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, thầy cô giáo trƣờng truyền đạt cho em kiến thức quý báu suốt khóa học Em xin chân thành cảm ơn cô TS Nguyễn Thị Lợi giúp đỡ dẫn dắt em suốt thời gian thực tập hƣớng dẫn em hoàn thành khóa luận Một lần em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ cán phòng Tài nguyên & Môi trƣờng Thành phố Thái Nguyên, Ủy Ban nhân dân Phƣờng Quang Vinh tạo điều kiện tốt giúp đỡ em trình thực tập quan Cảm ơn gia đình, bạn bè ngƣời thân giúp em suốt trình học tập thời gian thực tập Trong thời gian thực tập em cố gắng mình, nhƣng kinh nghiệm kiến thức có hạn nên khóa luận em không tránh khỏi thiếu sót khiếm khuyết Em mong đƣợc thầy giáo, cô giáo bạn sinh viên đóng góp ý kiến bổ sung để khóa luận em đƣợc hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, tháng năm 2016 Sinh viên Lại Thị Thu Hà iii MỤC LỤC Trang LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG v DANH MỤC CÁC HÌNH vi DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT viii Phần 1: MỞ ĐẦU .1 1.1 Tính cấp thiết 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.4 Yêu cầu đề tài Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Tổng quan sở liệu 2.1.1 Khái niệm CSDL đất đai 2.1.2 Các thành phần CSDL 2.1.3 Vai trò CSDL đất đai công tác quản lý đất đai 2.1.4 Tình hình nghiên cứu nƣớc 2.2 Tổng quan hệ thống hồ sơ địa 2.2.1 Khái niệm hệ thống hồ sơ địa .7 2.2.2 Vai trò hệ thống hồ sơ địa công tác quản lý đất đai 2.2.3 Nội dung hệ thống hồ sơ địa nƣớc ta .9 2.2.4 Hồ sơ địa dạng số (cơ sở liệu địa số) 13 2.3 Cơ sở pháp lý 15 2.4 Một số phần mềm quản lý hồ sơ địa áp dụng Việt Nam 16 2.4.1 Phần mềm Microtasion [4] 16 2.4.2 Phần mềm FAMIS .16 2.4.3 Phần mềm TMV.MAP .17 iv 2.4.4 Phần mềm ViLIS2.0 18 2.5 Thực trạng công tác quản lý hồ sơ địa tỉnh Thái Nguyên 19 Phần 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 20 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 20 3.3 Nội dung nghiên cứu 20 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 21 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội 23 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 24 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội .26 4.2 Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai 27 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 27 4.2.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai năm gần 28 4.3 Đánh giá thực trạng thông tin đất đai hệ thống hồ sơ địa dạng giấy phƣờng Quang Vinh 31 4.4 Nghiên cứu xây dựng sở liệu địa chính, ứng dụng phần mềm Vilis lập hồ sơ địa dạng số phƣờng Quang Vinh 33 4.4.1 Xây dựng sở liệu không gian 33 4.4.2 Xây dựng sở liệu thuộc tính 42 4.4.3 Khai thác sở liệu địa phục công tác quản lý đất đai 46 4.4.4 Ứng dụng hồ sơ địa dạng số phục vụ công tác quản lý nhà nƣớc đất đai 55 4.4.5 Nhận xét, đánh giá đƣa giải pháp từ kết nghiên cứu 62 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 65 5.1 Kết luận 65 5.2 Kiến nghị 65 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC v DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Diện tích cấu loại đất phƣờng Quang Vinh năm 2014 .27 Bảng 4.2: Biến động diện tích sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2015 28 Bảng 4.3 So sánh tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phƣờng Quang Vinh với phƣờng, xã thuộc thành phố Thái Nguyên năm 2014 30 Bảng 4.4: Hệ thống hồ sơ địa phƣờng Quang Vinh 32 Bảng 4.5: Kết thống kê dạng biến động đất đai địa bàn phƣờng Quang Vinh giai đoạn 2010 – 2015 32 Bảng 4.6: Một số lớp đối tƣợng đồ số 35 Bảng 4.7: Bảng tổng hợp sổ địa phƣờng Quang Vinh 52 Bảng 4.8: Bảng tổng hợp sổ mục kê phƣởng Quang Vinh .53 Bảng 4.9: Bảng kết xây dựng sở liệu tình trạng pháp lý đất địa bàn phƣờng Quang Vinh 54 vi DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Yêu cầu thông tin đất đai quản lý nhà nƣớc đất đai Hình 4.1: Quy trình xây dựng sở liệu đất đai .33 Hình 4.2: Khai báo thông số sửa lỗi công cụ MrfClean 36 Hình 4.3 hộp thoại MRF Flag Editor 36 Hình 4.4 Tạo vùng 37 Hình 4.5 Cửa sổ nhập thông tin cho đất .37 Hình 4.6: Cửa sổ chuyển đổi liệu FAMIS sang ViLIS 38 Hình 4.7: Cửa sổ làm việc GIS2VILIS kết nối sở liệu 38 Hình 4.8: Cửa sổ làm việc GIS2VILIS 39 Hình 4.9: Khỏi tạo CSDL không gian 39 Hình 4.10: Cửa sổ chuyển đổi liệu từ FAMIS sang ViLIS qua GIS2 ViLIS 40 Hình 4.11: Dữ liệu không gian đƣợc nhập ViLIS 40 Hình 4.12 Màn hình đăng nhập hệ thông ViLIS 41 Hình 4.13 Cửa sổ thiết lập cấu hình hệ thông .41 Hình 4.14 Menu khởi động đăng ký sử dụng đất 42 Hình 4.15 Cửa sổ kê khai đăng kí cấp GCN 43 Hình 4.16 Giao diện nhập thông tin chủ sử dụng/sở hữu 44 Hình 4.17 Giao diện nhập thông tin đất 45 Hình 4.18 Giao diện chọn nguồn gốc sử dụng đất .45 Hình 4.19 Giao diện danh mục đƣờng 46 Hình 4.20 Giao diện Tìm kiếm giấy chứng nhận 47 Hình 4.21 Giao diện cấp giấy chứng nhận,Trang in GCNQSD đất 48 Hình 4.22 Giao diện lập tờ trình cấp giấy chứng nhận 48 Hình 4.23 Giao diện lập phiếu chuyển 49 Hình 4.24 Giao diện lập phiếu chuyển thuế 49 Hình 4.25 Giao diện in GCN 50 Hình 4.26: Menu quản lý sổ hồ sơ địa 50 vii Hình 4.27: Giao diện tạo sổ địa 51 Hình 4.28: Giao diện tạo sổ mục kê 52 Hình 4.29: Giao diện sổ mục kê 53 Hình 4.30: Giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận 54 Hình 4.31: Giao diện tạo sổ biến động 55 Hình 4.32: Giao diện chuyển quyền 56 Hình 4.33: Giao diện chấp 56 Hình 4.34: Giao diện xóa chấp 57 Hình 4.35: Công cụ tra cứu đồ ViLIS 2.0 .58 Hình 4.36: Kết tìm kiếm đất 58 Hình 4.37: Giao diện kết tách 59 Hình 4.38: Giao diện thực biến động 59 Hình 4.39: Giao diện thông báo lƣu biến động thành công 60 Hình 4.40: Chức quản lý lịch sử biến động 60 Hình 4.41: Menu quản lý biến động 61 Hình 4.42: Giao diện cập nhập biến động 61 Hình 4.43: Dữ liệu đồ phần mềm ViLIS 2.0 62 Hình 4.44: Dữ liệu đồ phần mềm ViLIS 1.0 62 viii DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT BTNMT CMND CNTT CSDL ĐVHC FAMIS GCN GCNQSDĐ GIS HSĐC HTX MĐSD NĐ – CP PCBL QĐ TCĐC TT TTg UBND ViLIS : Bộ Tài Nguyên Môi trƣờng : Chứng minh nhân dân : Công nghệ thông tin : Cơ sở liệu : Đơn vị hành : Field Work and Cadastral Mapping Intergrated Softwave : Giấy chứng nhận : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Geographic Information System : Hồ sơ địa : Hợp tác xã : Mục đích sử dụng : Nghị định phủ : Phòng chống bão lũ : Quyết định : Tổng cục địa : Thông tƣ : Thủ tƣớng : Ủy ban nhân dân : Viet Nam Land Information System 58 Hình 4.35: Công cụ tra cứu đồ ViLIS 2.0 Kết quả: xác định đƣợc vị trí đăng ký biến động đồ (Hình 4.36) Hình 4.36: Kết tìm kiếm đất + Bƣớc 2: Tách đồ Sử dụng công cụ Tách Vilis 2.0 để tách theo yêu cầu chủ sử dụng, kết tách thể (hình 4.37) 59 Hình 4.37: Giao diện kết tách + Bước 3: Bấm để xem thử tách; bấm chọn thực hiện, tiến hành nhập thông tin giao diện Thực biến động nhƣ: Thông tin định, số hợp đồng, nội dung biến động bấm Hình 4.38: Giao diện thực biến động để 60 Chƣơng trình đƣa thông báo: Hình 4.39: Giao diện thông báo lưu biến động thành công + Bước 4: Bấm OK để kết thúc trình chia tách đồ Vilis có ƣu điểm trội so với phần mềm quản trị sở liệu là: Khi thực biến động liệu đồ đồ liệu thuộc tính đƣợc chỉnh lý để khớp với liệu đồ ngƣợc lại + Để quản lý biến động Vilis có cung cấp chức Quản lý lịch sử biến động dƣới dạng sơ đồ kèm theo thông tin chi tiết biến động (hình 4.40) Hình 4.40: Chức quản lý lịch sử biến động  Quản lý biến động: Trên giao diện phần mềm ViLIS chọn Biến động\ Quản lý biến động\ Cập nhập thông tin biến động 61 Hình 4.41: Menu quản lý biến động Chƣơng trình cập nhập biến động khoảng thời gian từ ngày bắt đầu đến ngày kết thúc theo loại biến động, tùy theo yêu cầu ngƣời sử dụng Hình 4.41 biến động chấp chủ sử dụng đất đƣợc chƣơng trình cập nhập biến động Hình 4.42: Giao diện cập nhập biến động Kết thúc trình đăng ký biến động liệu đồ, liệu thuộc tính đƣợc cập nhật biến động đảm bảo thống với 62 4.4.5 Nhận xét, đánh giá đưa giải pháp từ kết nghiên cứu Qua trình thử nghiệm hệ thống thông tin đất đai cấp sở phƣờng Quang Vinh, thành phố Thái Nguyên, em xin đƣa số nhận xét sau: + Ưu điểm - Phần mềm ViLIS 2.0 có ưu điểm vượt bậc so với phần mềm ViLIS 1.0 thiết lập đồ họa màu, rõ ràng sắc nét hơn, thể loại thông tin đất rõ ràng, quy trình nhanh chóng Hình 4.43: Dữ liệu đồ phần mềm ViLIS 2.0 Hình 4.44: Dữ liệu đồ phần mềm ViLIS 1.0 63 - Hệ thống giúp lƣu trữ đƣợc thông tin chủ sử dụng đất,hồ sơ phục vụ quản lý đất đai việc quản lý đất đai đƣợc cụ thể hóa phần mềm - Hệ thống phần mềm Famis ViLIS với giao diện tiếng Việt giúp ngƣời sử dụng thuận tiện, thao tác dễ dàng, hai phần mềm có liên kết chặt chẽ với liệu không gian liệu thuộc tính giúp cho cập nhật quản lý thông tin cách nhanh chóng xác Các công cụ đầy đủ, tiện lợi, thực thao tác đơn giản Đặc biệt, phần mềm ViLIS trang bị chức phải nhập mật trƣớc đăng nhập đảm bảo tính an toàn bảo mật liệu cao - Có khả in sổ sách thuộc hệ thống hồ sơ địa chính, biểu thống kê đất đai văn bản, báo cáo có liên quan giúp hoàn thiện hồ sơ cách nhanh chóng - Việc đăng kí kê khai cấp giấy chứng nhận với đầy đủ thông tin, việc quản lí đƣợc dễ dàng tránh đƣợc sai sót trình cấp giấy chứng nhận - Lập tờ trình Phiếu chuyển thuế nhanh chóng có thông tin chủ sử dụng - Thực biến động tách thửa, gộp thao tác nhanh gọn, đơn giản, nhƣng đảm bảo độ xác - Tra cứu, chọn lọc cung cấp thông tin cách nhanh chóng, xác có khả trả lời thông tin  Nhƣợc điểm - Khi ứng dụng công nghệ phần mềm ViLIS vào quản lý hồ sơ địa yêu cầu vốn đầu tƣ cho trang thiết bị lớn nên không xây dựng đƣợc đồng loạt phƣờng, xã thành phố, công tác quản lý đất đai gặp nhiều khó khăn tính chất hồ sơ không đồng - Phần mềm ViLIS trình sử dụng phần mềm bị lỗi - Ngƣời sử dụng phần mềm trình độ chuyên môn đất đai phải biết sử dụng thành thạo phần mềm - Dữ liệu sổ sách phần mềm chƣa đồng thống 64 - Khả đo vẽ, thành lập đồ cò nhiều hạn chế, phải phụ thuộc vào phần mềm khác - Do liệu hồ sơ địa đƣợc quản lý máy tính, máy tính hỏng bị Virut tính rủi ro liệu quản lý phần mềm cao - Khi tiến hành chỉnh lý đo đạc đồ địa có nhiều trƣờng hợp hồ sơ pháp lý không với trạng sử dụng (Diện tích, ranh giới, hình thể đất) nên khó cho việc giải chanh chấp đất đai công tác bồi thƣờng GPMB - Chức đồ họa yếu, dẫn đến việc chỉnh lý biến động liệu không gian địa nhiều bất cập, gây khó khăn cho nhà quản lý công tác chỉnh lý biến động đồ địa * Giải pháp hoàn thiện: - Giải pháp cán chuyên môn: Hiện địa phƣơng nhiều cán chuyên môn yếu trình độ tin học Cần tổ chức đào tạo, hƣớng dẫn để cán chuyên môn sử dụng thành thạo phần mềm giúp thuận lợi công tác - Giải pháp phần mềm: Do phần mềm bị lỗi, làm liệu trình khai thác sử dụng gây khó khăn cho cán địa Hệ thống phần mềm cần đƣợc nâng cấp hơn, khắc phục lỗi phần mềm gây để đáp ứng yêu cầu công tác quản lý đất đai Dữ liệu quản lý hồ sơ địa cần phải cập nhập thƣờng xuyên lƣu liệu vào thiết bị lƣu trữ liệu, đồng thời ngăn chặn xâm nhập Virut để tránh liệu - Giải pháp chế sách: Bản đồ địa phải đƣợc chuẩn hóa hết đối tƣợng đƣa hệ tọa độ quy chuẩn VN - 2000 Đối với khu vực tiến hành đo đạc đồ địa nên xây dựng sở liệu địa số nhằm mục đích quản lý, xây dựng hệ thống thông tin đất đai tránh sai sót, liệu 65 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thực ứng dụng phần mềm ViLIS , đề tài đƣa đánh giá công việc đạt đƣợc: -Nghiên cứu xây dựng sở liệu địa chính, ứng dụng phần mềm ViLIS lập hồ sơ địa dạng số phƣờng Quang Vinh - Thu thập điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phƣờng Quang VinhThành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên; - Thu thập đƣợc số liệu hồ sơ địa bảo gồm: Bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Đánh giá trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai phƣởng Quang Vinh – Thành phố Thái Nguyên – Tỉnh Thái Nguyên - Xây dựng đƣợc hệ thống thông tin đất đai đầy đủ cho 25 tờ đồ địa thuộc phƣờng Quang Vinh - Thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên gồm liệu không gian liệu thuộc tính - Xây dựng hoàn thiện sở liệu đồ địa cho 25 mảnh đồ phƣờng Quang Vinh phần mềm Famis - Xây dựng sở liệu hồ sơ địa phần mềm ViLIS - Kết việc ứng dụng đề tài khẳng định đƣợc việc đƣa phần mềm ViLIS vào quản lý đất đai địa phƣơng nói riêng nƣớc nói chung có đƣợc kết cao 5.2 Kiến nghị - Tiếp tục ứng dụng phần mềm để triển khai đẩy mạnh xây dựng phát triển sở liệu địa bàn - Hệ thống phần mềm Famis ViLIS cần hoàn chỉnh nâng cao mặt cấu trúc nhƣ chức làm việc - Bồi dƣỡng, tập huấn nâng cao trình độ ứng dụng phần mềm tin học vào công tác quản lý nhà nƣớc đất đai cho cán Cung cấp tài liệu hƣớng dẫn sử dụng chi tiết phần mềm cho cán cập nhật kịp thời tạo điều kiện thuận lợi, góp phần phổ biến rộng rãi địa bàn toàn tỉnh - Nhanh chóng hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa cho phƣờng, đồng thời tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp bổ sung giấy chứng nhận để hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng công ty Tài nguyên Môi trường Việt Nam (2011), Hƣớng dẫn sử dụng phần mềm thành lập đồ Địa chính, xây dựng liệu không Địa TMV.MAP Bộ Tài nguyên Môi trường (2010), Trung tâm Viễn thám –Hƣớng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS 2.0, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường, Vụ đăng ký thống kê đất đai (2006), Hƣớng dẫn sử dụng phần mềm tích hợp đo vẽ thành lập đồ địa Phan Thanh Huyền, Đàm Xuân Vận, Hà Văn Thuân, Ngô Thị Hồng Gấm (2010), Hƣớng dẫn sử dụng phần mềm Microstation Mapping office thành lập đồ, Nhà xuất Nông Nghiệp, Hà Nội Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Luật đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 Luật đất đai ngày 19 tháng 11 năm 2013 Thông tƣ 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa Thông tƣ 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 08 năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa 10 Thông tƣ 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 11 Thông tƣ 17/2010/TT-BTNMT ngày 04 tháng 10 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường (2010), Quy định chuẩn liệu địa 12 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2014), quy định hồ sơ Địa chính, đồ địa 13 Uỷ ban nhân dân phƣờng Quang Vinh (2010), Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) 14 Ủy ban nhân dân phƣờng Quang Vinh (2014), Báo cáo thực nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2010 - 2013 ngày 22 tháng năm 2014 15 Uỷ ban nhân dân phƣờng Quang Vinh (2015), Báo cáo trị Ban Chấp hành Đảng phường Quang Vinh khóa XVI Đại hội đại biểu Đảng phường Quang Vinh lần thứ XVII, nhiệm kỳ 2015-2020 16 Ủy ban nhân dân phƣờng Quang Vinh (2015), Báo cáo kiểm kê đất đai năm 2014 17 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), “Quyết định 308/QĐ-UBND ngày 3/10/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên”, việc giao nhiệm vụ đo đạc, chỉnh lý đồ địa chính, xây dựng sở liệu địa 06 phƣờng thuộc thành phố Thái Nguyên: Quang Vinh, Phan Đình Phùng, Thịnh Đán, Tân Thịnh, Hoàng Văn Thụ, Trƣng Vƣơng, cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên, Tài liệu phát hành 18 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), “Quyết định số 1922/QĐ-UBND ngày 29/08/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên”, việc điều chỉnh, bổ sung thiết kế kỹ thuật - dự toán đo đạc, chỉnh lý đồ địa xây dựng sở liệu địa chính, thành phố Thái Nguyên, Tài liệu phát hành 19 Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2007), Cơ sở địa chính, NXB Đại học Quốc Gia Hà Nội Phụ Lục Phụ lục UBND THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA PHÕNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Số: …… … [ Số biên nhận: Triệu Thị Xuân Thái Nguyên, ngày 30 tháng 09 năm 2015 Ngày biên nhận: 30/09/2015 TỜ TRÌNH Về viêc̣ giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất I.NGƢỜI ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN: Triệu Thị Xuân Bà: Năm sinh: 1979 CMND 091611689 : Ông: Trần Văn Hậu Năm sinh: 1975 CMND 090632578 : II THỬA ĐẤT, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG: Thửa đất: ; Căn hộ: ; Về - Thửa đất: 62 Nhà ở: ; Công trình:  ; , Tờ đồ: 10 - Địa Chỉ: Số nhà 20, tổ 3, phƣờng Quang Vinh, Thánh phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên - Diện tích đất: 264 m² + Sử dụng riêng: 264 m² chung: Không Trong đó: Đất đô thị + Sử dụng - Tranh chấp: - Không:  - Có:   Về nhà - Cấp nhà: Cấp - Diện tích sàn: -/- Diện tích xây dựng: 264 m² - Số tầng: -/- Nguồn gốc hình thành nhà: -/3 Công trình xây dựng: -/III NGUỒN GỐC VÀ QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG: IV QUY HOẠCH VÀ ĐỐI CHIẾU HỒ SƠ: Quy hoạch: Phù hợp  Phù hợp phần  Không phù hợp  Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất số: công ty lập ngày - Quy hoạch lộ giới: -/- Quy hoạch khu chức năng: -/- Hệ thống điện: -/- Hệ thống cống thoát nƣớc: -/2 Đối chiếu hồ sơ: - Nhà tên danh sách nhà Nhà nƣớc quản lý  - Không thuộc diện nhà 2/IV   - Không có tranh chấp, ngăn chặn Đề nghị bổ túc:  Không bổ túc giấy tờ nào:  Nội dung bổ túc (nếu có): -/Đã bổ túc xong ngày: -/V NHẬN XÉT - ĐỀ XUẤT: 1.Nhận xét: Đề xuất: Ngày 30 tháng năm 2015 Ngày tháng năm VI Ý KIẾN ĐỀ XUẤT CỦA PHÕNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG: Công nhận quyền sử dụng đất:  - Cho phép chuyển mục đích sử đụng đất sang đất đô thị:  - Cấ p Giấ y chƣ́ng nhâ ̣n QSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ:  - Cấp số nhà , cấp đổi số nhà  - Không thuận cấp Giấy chứng nhận:  Lý do: Nơi nhận: Ngày tháng năm Phụ lục PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc THÀNH PHÓ THÁI NGUYÊN VĂN PHÕNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Số: …… … Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2015 PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐỊA CHÍNH ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH Kính gửi: Chi cục thuế Thành phố Thái nguyên Phòng Tài nguyên Môi trƣờng thông tin địa để xác định nghĩa vụ tài nhƣ sau: I-NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT: Bà: Triệu Thị Xuân Năm sinh: 1979 MND: 91611689 Ông: Trần Văn Hậu Năm sinh: 1975 MND: 90632578 Địa để gửi thông báo nộp tiền: Phƣờng Quang Vinh – Thành Phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên II-THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT: Về đất: 1.1 Thửa đất số: 62 - Tờ đồ số: 10 1.2 Địa chỉ: Số nhà 20, tổ 3, phƣờng Quang Vinh, Thánh phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 1.3 Loại đƣờng/khu vực: 1.4 Vị trí: Vị trí  Vị trí  Vị trí  Vị trí  , Cấp hẻm: hẻm: 1.5 Loại đất: ODT 1.6 Mục đích sử dụng đất: Đất đô thị , Kết cấu 1.7 Thời hạn sử dụng đất: a) Ổn định lâu dài: Lâu dài b) Có thời hạn: -/1.8 Diện tích đất để xác định nghĩa vụ tài chính: a) Đất nông thôn: b) Đất đô thị: Riêng: 264 m² ; Chung: Không 1.9 Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nƣớc giao đất có thu tiền sử dụng đất 1.10 Nguồn gốc trình sử dụng nhà đất: 1.11 Thời điểm sử dụng đất từ ngày 1.12 Đối tƣợng thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất theo trƣờng hợp: Về nhà: 2.1 Cấp nhà: Cấp 2.2 Diện tích sàn: 2.3 Số tầng: -/2.4 Nguồn gốc nhà: 2.5 Ngày, tháng, năm hoàn công mua, nhận thừa kế, tặng, cho nhà tình nghĩa: -/III-NHỮNG GIẤY TỜ TRONG HỒ SƠ CỦA NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH, GỒM: Đối tƣợng thuộc diện nộp miễn, giảm:   Đối tƣợng phải bồi thƣờng thiệt hại đất: Những thông tin đƣợc thẩm tra xác minh thực tế ngƣời sử dụng nhà, đất có đủ điều kiện đƣợc cấp giấy chứng nhận./ Đính kèm: - Bản chụp GCN số AB316538 ngày UBND Thành Phố Thái Nguyên cấp - Bản chụp HĐ chuyển nhƣợng, góp vốn: Nơi nhận: số ngày ... phƣờng Quang Vinh- TP Thái Nguyên - Tỉnh Thái Nguyên Em xin nghiên cứu đề tài sau: Ứng dụng công nghệ tin học xây dựng hồ sơ địa dạng số phƣờng Quang Vinh, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên ... ĐẠI HỌC NÔNG LÂM KHOA QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN  LẠI THỊ THU HÀ Tên đề tài: ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH DẠNG SỐ TẠI PHƢỜNG QUANG VINH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI... tượng nghiên cứu - Thực trạng hệ thống hồ sơ địa phƣờng Quang Vinh hệ thống hồ sơ địa dạng giấy; - Xây dựng, thiết lập hệ thống thông tin đất đai, hồ sơ địa dạng số cho phƣờng Quang Vinh 3.1.2 Phạm