NGUYỄN THANH THỦY BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI - NGUYỄN THANH THỦY QUẢN TRỊ KINH DOANH GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH 2014B Hà Nội – Năm 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI NGUYỄN THANH THỦY GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ Chuyên ngành : Quản trị kinh doanh LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC : TS ĐÀO THANH BÌNH Hà Nội – Năm 2016 MỤC LỤC MỤC LỤC i LỜI CAM ĐOAN v LỜI CẢM ƠN vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ viii DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ x PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích luận văn Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Kết cấu luận văn CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 Khái niệm đầu tƣ dự án đầu tƣ xây dựng 1.1.1 Khái niệm đầu tư 1.1.2 Khái niệm đầu tư xây dựng 1.1.3 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng 1.1.4 Đặc thù dự án đầu tư xây dựng 1.1.5 Các giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng 1.2 Những khái niệm mục tiêu quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh nghiệp 12 1.2.1 Khái niệm tài dự án đầu tư xây dựng 12 1.2.2 Khái niệm quản lý tài dự án đầu tư xây dựng 12 1.2.3 Mục tiêu quản lý tài dự án đầu tư xây dựng 12 1.3 Quy trình quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh i nghiệp 13 1.3.1 Quản lý tài dự án đầu tư xây dựng giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng 13 1.3.2 Quản lý tài dự án đầu tư xây dựng giai đoạn thực đầu tư xây dựng 14 1.3.3 Quản lý tài dự án đầu tư xây dựng giai đoạn kết thúc đầu tư xây dựng 15 1.4 Nội dung quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh nghiệp 16 1.4.1 Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng 16 1.4.2 Quản lý định mức dự toán, giá xây dựng số giá xây dựng 18 1.4.3 Tổ chức thực dự toán dự án đầu tư xây dựng 20 1.4.4 Quyết toán dự án đầu tư xây dựng 21 1.4.5 Phân tích đánh giá hiệu tài dự án đầu tư xây dựng doanh nghiệp 22 1.5 Các nhân tố ảnh hƣởng đến quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh nghiệp 31 1.5.1 Nhóm nhân tố bên doanh nghiệp 31 1.5.2 Nhóm nhân tố bên doanh nghiệp 33 KẾT LUẬN CHƢƠNG 35 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ 36 2.1.Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà 36 2.1.1 Tổng quan Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 36 2.1.2 Quá trình hình thành phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 36 2.1.3 Chức năng, nhiệm vụ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà38 ii 2.1.4 Cơ cấu tổ chức Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 39 2.1.5 Kết hoạt động kinh doanh công ty 44 2.2 Thực trạng công tác quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà 47 2.2.1 Thực trạng thực ban hành văn pháp quy quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Việt Hà 47 2.2.2 Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Việt Hà 50 2.2.3 Thực trạng quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà giai đoạn chuẩn bị đầu tư 53 2.2.4 Thực trạng quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng 66 2.2.5 Thực trạng quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà giai đoạn kết thúc đầu tư 79 2.2.6 Thực trạng hiệu tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 89 2.2.7 Thực trạng quản lý rủi ro tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 91 2.2.8 Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà 97 2.3 Đánh giá chung thực trạng công tác quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây Dựng Việt Hà 100 2.3.1 Thành công công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Việt Hà 100 2.3.2 Hạn chế nguyên nhân công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 100 CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ iii VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ 105 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà thời gian tới 105 3.1.1 Về định hướng phát triển sản xuất kinh doanh 105 3.1.2 Quan điểm xây dựng giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà 107 3.2 Một số giải pháp hoàn thiện quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà 107 3.2.1 Thành lập Phòng Kiểm toán xây dựng 107 3.2.2 Hoàn thiện công tác kiểm soát chi phí dự án đầu tư xây dựng tiêu phân tích mối quan hệ ngân sách dự án khối lượng dự án hoàn thành 113 3.2.3 Hoàn thiện công tác lập kế hoạch tài Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 119 3.2.4 Hoàn thiện nâng cao lực công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà125 3.2.5 Phát triển kênh huy động vốn thông qua việc phát hành chứng khoán thị trường thiết lập sách cổ tức họp lý để thu hút nhà đầu tư 126 3.2.6 Đẩy mạnh hoạt động quản trị rủi ro tài Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 129 3.2.7 Một số giải pháp khác hoàn thiện công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 131 3.3 Kiến nghị 131 KẾT LUẬN 133 TÀI LIỆU THAM KHẢO 134 PHỤ LỤC 137 iv LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn công trình nghiên cứu riêng Các số liệu trình bày luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng, kết luận văn trung thực chưa công bố công trình khác Tác giả Nguyễn Thanh Thủy v LỜI CẢM ƠN Luận văn với đề tài: “Giải pháp hoàn thiện quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà” hoàn thành trường Đại học Bách Khoa Hà Nội Để hoàn thiện luận văn, bên cạnh nỗ lực thân, tác giả nhận giúp đỡ nhiệt tình nhiều cá nhân, tập thể Trước tiên, với tình cảm chân thành, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến TS Đào Thanh Bình, thầy nhiệt tình hướng dẫn khoa học động viên tác giả để luận văn hoàn thành Tác giả xin gửi lời cám ơn đến Quý thầy, Quý cô Viện Kinh tế Quản lý trường Đại Học Bách Khoa Hà Nội tận tâm giúp đỡ suốt trình nghiên cứu đề tài Tác giả xin cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà quan tâm, động viên giúp đỡ tác giả suốt trình hoàn thành luận văn thạc sĩ Với thời gian thực không dài nên việc nghiên cứu nhiều thiếu sót, tác giả mong giảng viên chia sẻ góp ý thêm để luận văn hoàn thiện hơn, việc giúp nâng cao kiến thức thân để phục vụ công việc tốt Xin chân thành cảm ơn! Tác giả Nguyễn Thanh Thủy vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT STT Tên đầy đủ Chữ viết tắt CĐT Chủ đầu tư CP Cổ phần Công ty Việt Hà Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà DN Doanh nghiệp ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông ĐTXDCB Đầu tư xây dựng GDP Chi phí thiết bị GTB Chi phí dự phòng GTV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 10 GQLDA Chi phí quản lý dự án 11 GXD Chi phí xây dựng 12 HĐQT Hội đồng quản trị 13 LNST Lợi nhuận sau thuế 14 NHTM Ngân hàng thương mại 15 SXKD Sản xuất kinh doanh 16 TSCĐ Tài sản cố định 17 TKKT Thiết kế kỹ thuật vii DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ Bảng 2.1: Tổng số năm kinh nghiệm xây dựng đến 2015: 23 năm 38 Bảng 2.2: Kết kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 44 Bảng 2.3: Tổng hợp tình hình Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 45 Bảng 2.4: Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 56 Bảng 2.5: Tình hình huy động vốn cho dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 57 Bảng 2.6: Công tác phân tích đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 61 Bảng 2.7: Công tác phân tích đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến 2015 63 Bảng 2.8: Tình hình dự án đầu tư XDCB không giải ngân theo kế hoạch Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 64 Bảng 2.9: Tình hình tra hoạt động phân bổ, giải ngân vốn đầu tư dự án xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 65 Bảng 2.10: Tình hình tra hoạt động phân bổ, giải ngân vốn đầu tư dự án xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 70 Bảng 2.11: Thời gian khấu hao tài sản cố định Dự án Khu đô thị Việt Hà Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 76 Bảng 2.12: Chi phí lương bảo hiểm xã hội Dự án Khu đô thị Việt Hà Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 76 Bảng 2.13: Tình hình tra xây dựng hạch toán đầu tư xây dựng Công ty viii theo nội dung tài dự án đầu tư xây dựng xây dựng để lên kế hoạch phân phối nguồn lực tài cho việc thực dự án theo sau: - Các định mức mức khống chế sử dụng nguồn lực thực dự án; - Đặc điểm dự án kế hoạch thực dự án; - Các nguồn lực tài huy động, sử dụng cho dự án, đặc điểm điều kiện để huy động chúng - Đặc điểm tổ chức thực dự án nguồn cung cấp nguồn lực tài - Cách thức, phương án tổ chức máy quản trị dự án điểu kiện làm việc, hoạt động máy - Các quy định Nhà nước có liên quan tới khai thác, sử dụng phân phối nguồn lực tài cụ thể Kế hoạch phân phối nguồn lực tài dự án cần xây dựng nhiều vòng, có điều chỉnh, có tính đến quan hệ qua lại việc thực mục tiêu kế hoạch, chi phí cần thiết (về yếu tố nguồn lực), thiếu hụt yếu tố tác động thiếu hụt tới việc thực mục tiêu dự án, biện pháp nhằm khắc phục thiếu hụt tương quan lợi ích/chi phí thực biện pháp Quy trình xây dựng kế hoạch thường gồm bước sau đây: - Nhận dạng nguồn lực tài có thể; - Xác định kế hoạch chi tiết trình thực dự án (về mặt thời gian, mặt kinh tế - kỹ thuật) - Xác định thứ tự ưu tiên phân phối nguồn lực tài cho hoạt động thực dự án; - Xác định nhu cầu hoạt động nguồn lực tài chính, có nêu rõ mức độ cấp bách việc đáp ứng nhu cầu loại nguồn lực; - Xác định tổng nhu cầu nguồn lực mà yêu cầu đảm bảo nguồn lực mặt thời gian; 124 - Đánh giá khả đáp ứng nhu cầu nguồn lực thông qua so sánh nhu cầu nguồn lực khả thực tế đáp ứng nhu cầu đó; - Tìm kiếm khả khắc phục thiếu hụt nguồn lực tài tính toán tác động giải pháp tới việc thực dự án; - Quyết định phương án cuối phân phối nguồn lực tài cho việc thực dự án 3.2.4 Hoàn thiện nâng cao lực công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà Việc hoàn thiện nâng cao lực công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng vấn đề quan trọng, có ý nghĩa lớn Làm tốt công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng giúp công ty nâng cao hiệu tài hoạt động đầu tư xây dựng Hiện công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng công ty chưa thực tốt, lúng túng trình thực tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng Nội dung giải pháp hoàn thiện nâng cao lực công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng cụ thể sau: - Tăng cường, đổi công tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng nội dung: Giám sát tổng thể đầu tư; Giám sát đánh giá dự án; Thực đánh giá kỳ kết thúc giai đoạn dự án có phân kỳ đầu tư theo giai đoạn - Đảm bảo cho hoạt động đầu tư chung dự án cụ thể đem lại hiệu kinh tế cao - Đánh giá tình hình, kết hoạt động đầu tư, tiến độ thực đầu tư, tồn tại, khó khăn trình đầu tư để có giải pháp kịp thời - Thiết lập hệ thống tiêu, tiêu chí định giai đoạn đầu tư theo trình tự rõ ràng, minh bạch, xác nhằm giám sát tài hoạt động đầu tư - Áp dụng chuẩn mực, khuôn mẫu báo cáo tài cách 125 chặt chẽ dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà * Đánh giá tổng thể đầu tư dự án - Tổng hợp, phân tích đánh giá tình hình kết đầu tư Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà theo tiêu phản ánh quy mô, tốc độ, cấu, tiến độ, hiệu đầu tư - Đánh giá mức độ đạt so với kế hoach - Xác định yếu tố, nguyên nhân ảnh hưởng tới tình hình kết đầu tư Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu tài đầu tư kỳ giai đoạn kế hoạch sau; Đánh giá khả thi kế hoạch duyệt * Đánh giá tổng thể quản lý tài dự án đầu tư xây dựng bản: Đánh giá tổng thể quản lý dự án đầu tư xây dựng nhằm đánh giá tình hình thực quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà để phát sai phạm, vướng măvs để kịp thời chấn chỉnh hoạt động đầu tư xử lý kịp thời mặt chế, sách cho thích hợp với tình hình thực tế, gồm: - Thực quy định công tác chuẩn bị đầu tư: trình tự lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng bản; - Thực quy định trình thực đầu tư: huy động nguồn vốn, trình tự giải ngân quy định cụ thể khác thực dự án đầu tư xây dựng 3.2.5 Phát triển kênh huy động vốn thông qua việc phát hành chứng khoán thị trường thiết lập sách cổ tức họp lý để thu hút nhà đầu tư 3.2.5.1 hát triển kênh huy động vốn thông qua việc phát hành chứng khoán thị trường Bên cạnh việc huy động vốn qua kênh tín dụng ngân hàng việc phát hành chứng khoán chứng tỏ khả ưu nhiều mặt khả chuyển hóa cao chứng khoán thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư vào chứng khoán Họ thực việc bán chứng khoán lúc cần tiền 126 Chính khả sinh lời chứng khoán gây ý muốn tiết kiệm tầng lớp dân cư để có nguồn tiền vào đầu tư vào chứng khoán Bởi vì, biết, tỷ suất sinh lời chứng khoán thể lợi tức hưởng cổ phiếu hay trái phiếu mà mức chênh lệch giá mua giá bán chứng khoán Hơn nữa, chứng khoán có khả sâu vào đời sống tầng lớp dân cư, từ người có thu nhập thấp có khoản tiền tiết kiệm bé nhỏ tham gia vào đầu tư theo phương thức “góp gió thành bão” để đem lại lợi ích cho họ góp phần vào công phát triển kinh tế Chính khả vô hạn tập trung vốn xã hội thông qua chứng khoán đưa loại hình công ty cổ phần, đặc biệt công ty cổ phần đại chúng lên vị trí loại hình công ty ưu việt nhất, thích họp thời đại ngày nay, thích ứng với trình độ phát triển mãnh liệt lực lượng sản xuất quy mô sản xuất vốn đầu tư không lồ Có khẳng định phương thức huy động đảm đương hữu hiệu việc phát hành chứng khoán - loại hình huy động trực tiếp vô nhạy bén thị trường chứng khoán Từ đến năm 2017 để đạt đuợc cấu trúc vốn tối ưu, Công ty cần có kế hoạch niêm yết vào thời điểm thích hợp cho giá niêm yết có lợi cho nhà đầu tư, tạo niềm tin cho họ đồng thời tạo tính khoản cao cho cổ phiếu Công ty Việc niêm yết góp phần nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm nâng cao khả cạnh tranh tăng cường quảng bá hình ảnh công ty thị trường 3.2.5.2 Minh bạch hóa thông tin Để củng cố niềm tin nhà đầu tư, Công ty cần phải tiến hành biện pháp nhằm nâng cao tính minh bạch thông tin Trước tiên, Ban lãnh đạo Công ty phải nhận thức tầm quan trọng minh bạch thông tin Từ đó, hoàn thiện công tác công bố thông tin cách xây dựng phận chuyên trách theo dõi kiểm tra việc công bố thông tin, tiến tới chuẩn hóa chức vụ, tiêu chuẩn người chịu trách nhiệm công bố thông tin như: phải có kiến thức định kinh tế tài chính, luật pháp công nghệ thông tin Khi có 127 kiện xảy có khả ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh, giá cổ phiếu công ty thị trường cần phải báo cáo công khai đặc biệt Công ty niêm yết sàn giao dịch chứng khoán Bên cạnh đó, Công ty cần nhanh chóng hoàn thiện website đưa vào sử dụng Mặc dù hoàn thành việc xây dựng website Công ty tốc độ truy cập chậm, thường xuyên bị lỗi, thông tin không cập nhật thường xuyên khiến cho trang web trở nên nhàm chán Nội dung tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh giai đoạn cụ thế, kế hoạch sản xuất kinh doanh, dự án đầu tư xây dựng công ty chưa giới thiệu website cách cụ thể Do đó, trang web Công ty chưa phải kênh cung cấp thông tin tốt cho nhà đầu tư Vì vậy, công ty cần có quy định cụ việc cung cấp thông tin từ phòng ban, phận chuyến cho phận phụ trách công bố thông tin đưa lên website Thành lập phận phát triển thương hiệu để đảm nhiệm công việc quảng bá cập nhật thông tin kịp thời website Công ty đồng thời chịu trách nhiệm quảng bá thương hiệu Công ty nhiều hình thức: tổ chức chương trình văn nghệ, giải đấu thể dục thể thao, hoạt động từ thiện Hơn nữa, Công ty phải cung cấp cho thị trường cáo bạch tin cậy Một hành động giúp cáo bạch Công ty trở nên đáng tin cậy đảm bảo Giám đốc Công ty nắm giữ lượng cổ phiếu lớn Khi đó, Công ty làm ăn tệ hại, Giám đốc bị thiết hại nhà đầu tư khác Chất lượng cổ phiếu cao Giám đốc công ty sẵn lòng nắm giữ cổ phiếu nhiều Các Giám đốc nắm giữ nhiều cổ phiếu Công ty nhà đầu tư tin tưởng vào cáo bạch Công ty Tuy nhiên, có thông tin ảnh hưởng đến lực cạnh tranh Công ty mà cung cấp rộng rãi thị trường công ty cáo bạch cho nhà bão lãnh có uy tín Nhà bảo lãnh định giá chứng khoán Công ty cách thích họp Các nhà đầu tư nhận thấy nhà bảo lãnh có thông tin không cáo bạch công chúng, họ có quyền lợi lớn mặt danh tiếng để không lừa dối khách hàng Khi đó, nhà đầu 128 tư chi trả cho chứng khoán Công ty Về lâu dài, giá cổ phiếu ổn định giúp Công ty có sở định hình cấu vốn doanh nghiệp muốn huy động tăng vốn triển khai dự án Có vốn, có lực cộng với kinh nghiệm yếu tố cần đủ để giúp Công ty dễ nâng tầm 3.2.5.2 Thiết lập sách cổ tức hợp lý Các doanh nghiệp hoạt động kinh tế thị trường không cạnh tranh với thị trường hàng hóa dịch vụ mà cạnh tranh lẫn thị tường vốn để đạt ủng hộ nhà đầu tư, yếu tố giúp doanh nghiệp tồn phát triển Chính sách chia cổ tức cam kết thực sách chia cổ tức ban quản lý doanh nghiệp biểu khả sinh lời bền vững doanh nghiệp, sở để nhà đầu tu thẩm định giá trị cổ phiếu Mức chia cổ tức hàng năm Hội đồng quản trị định vào thu nhập kiếm đuợc, nhu cầu vốn đầu tư vào dự án tiềm cấu vốn mục tiêu huy động vốn thị trường chứng khoán công ty phải công bố sách chi trả cổ tức trước Các nhà đầu tư tiềm thị trường vào sách chia cổ tức Công ty tình hình hoạt động Công ty để dự báo dòng thu nhập cổ tức tưong lai mà họ nhận đầu tư vào Công ty Dòng cổ tức dự kiến sở để nhà đầu tư định giá trị cổ phiếu định đầu tư Các nhà đầu tư dài hạn có xu hướng quan tâm đến thu nhập cổ tức, đánh giá cao cổ phiếu có thu nhập tăng trưởng với mức tăng trưởng Các nhà đầu tư đánh giá cao Công ty có tiềm sinh lời cao hay có sách cổ tức tăng trưởng nhanh, Công ty nên đảm bảo mức chia cổ tức phù hợp với mong muốn họ nhằm đạt ủng hộ họ thị trường vốn 3.2.6 Đẩy mạnh hoạt động quản trị rủi ro tài Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà Nếu định tài không xem xét đến yếu tố rủi ro kết dự báo lạc quan khác xa với kết thực tế đạt Vì vậy, hoạch định kế hoạch kinh doanh nên xem xét vấn đề tình kinh tế khác xem tiêu hoạch định kết 129 kỳ vọng Những bất ổn ngày tăng lên dẫn đến thay đổi xấu đi, ảnh hưởng đến tiến độ thực dự án công ty ảnh hưởng kết sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Do đó, thay ngồi đợi phủ can thiệp tìm cách dự báo xác thay đổi trước hết doanh nghiệp cần thiết phải hướng đến phương pháp quản lý rủi ro chủ động để hạn chế ảnh hưởng tới tiến độ thực dự án đầu tư xây dựng công ty Vấn đề quan trọng việc quản trị rủi ro phải xây dựng chương trình quản trị rủi ro Một chương trình quản trị rủi ro thường bao gồm bước sau: - Bước 1: Nhận diện rủi ro Đây bước nhằm tìm hiểu cặn kẽ chất rủi ro Cách làm rõ chất rủi ro là: + Thứ nhất: Nhận dạng tác nhân kinh tế gây rủi ro, ví dụ: yếu tố lãi suất, lạm phát, tỷ giá hối đoái, tăng trưởng kinh tế, + Thứ hai: Tìm hiểu xem chiều hướng gây rủi ro + Thứ ba: Kiểm tra lại xem biếu rủi ro phân tích có phụ thuộc vào biến cố khác không - Bước 2: Ước tính, định lượng rủi ro Bước đo lường mức độ phản ứng Công ty nguồn gốc rủi ro xác định Cụ thể, dùng phương pháp giả định rủi ro xảy Công ty - Bước 3: Đánh giá tác động rủi ro Để đánh giá rủi ro, ta làm toán chi phí lợi ích Đôi việc quản trị rủi ro tiêu tốn nhiều nguồn lực Công ty tiền bạc thời gian Do đó, cần phải cân nhắc xem liệu việc quản lý rủi ro có thực đem lại lợi ích lớn chi phí bỏ để thực hay không - Bước 4: Đánh giá lực người thực chương trình bảo hiểm rủi ro Để quản lý rủi ro có chiến lược: + Thứ nhất: Dựa vào tổ chức tài chuyên nghiệp, thuê họ thiết kế giải pháp quản lý rủi ro cụ thể, thích hợp với chiến lược quản lý Công ty + Thứ hai: Tự Công ty đứng thực phòng chống rủi ro cách sử 130 dụng công cụ Chứng khoán phát sinh chứng quyền, quyền chọn, hợp đồng kỳ hạn, hợp đồng tương lai đồng thời xây dựng đội ngũ nhân viên Công ty có khả lập thực hàng rào chống rủi ro Vấn đề đòi hỏi nhân viên Công ty vừa phải thiết kế lại vừa phải thực tốt chương trình phòng chống rủi ro quản lý rủi ro cần phải theo dõi thường xuyên điều chỉnh kịp thời với biến đổi thời gian - Bước 5: Lựa chọn công cụ quản lý rủi ro thích hợp Đây bước mấu chốt cuối việc xây dựng chiến lược quản lý rủi ro Trong bước Ban lãnh đạo Công ty phải chọn giải pháp cụ Chẳng hạn, công cụ thị trường hối đoái, người ta sử dụng hợp đồng tương lai, hợp đồng quyền chọn, làm công cụ phòng chống rủi ro, công cụ có ưu điểm có tính khoản cao có hiệu giá Thường xuyên đánh giá hiệu công tác quản trị rủi ro để không ngừng hoàn thiện lực quản trị rủi ro Công ty giúp hạn chế ảnh hưởng tới tiến độ thực dự án công ty hiệu dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà 3.2.7 Một số giải pháp khác hoàn thiện công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà - Thường xuyên đánh giá hiệu hoạt động dự án - Hoàn thiện công tác kế hoạch sử dụng nguồn tài chính, tài sản cố định nhu cầu nhân công tương lai nhằm tăng lãi cổ tức cổ đông - Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, tăng cường đào tạo cán có kiến thức chuyên môn, đặc biệt kiến thức tài chính, Kiểm toán xây dựng - Xây dựng cấu trúc vốn hợp lý, đa dạng hoá sách huy động vốn: Sử dụng nguồn vốn tài trợ thông qua hình thức tín dụng thuê tài chính; Phát hành cổ phiếu, trái phiếu… 3.3 Kiến nghị Bộ Tài cần có chiến lược nghiên cứu công tác quản lý tài doanh nghiệp để ban hành quy định, hướng dẫn tổ chức thực công tác quản lý tài doanh nghiệp cho doanh nghiệp Việt Nam, đặc 131 biệt công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng công ty xây dựng Cụ thể: - Cần có quy định để phân biệt rõ ràng chức nhiệm vụ Giám đốc tài Kế toán trưởng - Quy định chế độ báo cáo kiểm tra, tổng hợp tình hình thực công tác quản lý tài doanh nghiệp - Hướng dẫn, đào tạo bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho phận quản lý tài doanh nghiệp Về dự án, công trình quan trọng quốc gia trình Quốc hội định chủ trương đầu tư - Nhà nước cần hoàn thiện hành lang pháp lý quy định hoạt động tài doanh nghiệp hoạt động phát triển năm gần như: mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Nhà nước cần thúc đẩy phát triển kênh huy động vốn thị trường tài Việt Nam như: + Nhà nước mở rộng kênh huy động vốn cho doanh nghiệp lựa chọn kênh huy động phù hợp, đặc biệt cho phép vay vốn nước thời hạn định so với mức vốn điều lệ thực có + Nhà nước cần đạo ngân hàng thương mại phải thực hợp đồng tín dụng ký với doanh nghiệp, kịp thời giải ngân khoản vay sở đàm phán điều chỉnh lại mức lãi suất phù hợp với tình hình mới, đảm bảo lợi ích hài hoà ngân hàng doanh nghiệp + Nhà nước cần có giải pháp hữu hiệu để hỗ trợ thị trường chứng khoán bị giảm sút nay, thị trường đầy tiềm mà doanh nghiệp khai thác, huy động vốn dài hạn lớn Cụ thể: ban hành văn pháp luật, văn pháp quy nhằm củng cố hoàn thiện môi trường pháp lý, thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia vào thị trường chứng khoán, hỗ trợ hoạt động tiếp thi thị, quảng cáo, đào tạo thị trường chứng khoán nhằm nâng cao hiểu biết tầm quan trọng tới đông đảo nhà đầu tư 132 KẾT LUẬN Trong trình phát triển kinh tế theo xu toàn cầu hóa hội nhập kinh tế quốc tế hội nhập lĩnh vực tài diễn nhanh có tầm ảnh hưởng lớn đến kinh tế nước Hội nhập kinh tế quốc tế tạo điều kiện cho doanh nghiệp hội lớn việc tiếp cận với thị trường vốn quốc tế, có điều kiện để mở rộng quy mô hoạt động, tiếp cận với trình độ công nghệ đại, khả quản lý, điều hành tiên tiến Song song với hội lớn lại thách thức lớn không mà công ty phải đương đầu, cạnh tranh mang tính quốc tế biến động kinh tế, tài giới, trở thành nguy thường xuyên đe dọa ổn định hoạt động doanh nghiệp Để hạn chế tác động nguy hại cần phải hoàn thiện công tác quản trị nói chung công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà nói riêng Trên sở tổng hợp lý luận thực tiễn công tác quản lý tài dự án đầu tư đầu tư xây dựng doanh nghiệp nói chung phân tích thực trạng công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà, luận văn góp phần: Phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản trị tài dự án đầu tư dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà Cho thấy hạn chế công tác quản trị tài dự án đầu tư dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà Trên sở tồn công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng công ty, luân văn nghiên cứu đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng bản, đảm bảo cho mục tiêu phát triển nâng cao hiệu hoạt động Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà năm tới 133 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bùi Xuân Phong, 2007, Quản trị dự án đầu tư, Học viện Công nghệ Bưu Viễn thông Nguyễn Tấn Bình, 2004, Phân tích công cụ quản lý dự án, NXB Đại học quốc gia Hồ Chí Minh, Hồ Chí Minh Ngô Thế Chi, Nguyễn Trọng Cơ, 2008, Giáo trình phân tích tài doanh nghiệp, NXB Tài Chính, Hà Nội Nguyễn Bạch Nguyệt, 2010, Giáo trình Lập Dự Án Đầu Tư, NXB Thống Kê Phạm Văn Dược, Đặng Thị Kim Cương, 2007, Phân tích hoạt động kinh doanh, NXB Thống Kê, Hà Nội Thái Bá Cẩn, 2009, Giáo Trình Phân Tích Và Quản Lý Dự Án Đầu Tư, NXB Giáo Dục 2009, Hà Nội Học viện Công nghệ Bưu Viễn thông, 2007, Giáo trình quản lý dự án Viện nghiên cứu tin học kinh tế ứng dụng, 2008, Quản trị dự án đầu tư Lý thuyết ứng dụng, NXB Lao động Xã Hội Luật 50/2014/QH13 ngày 01 tháng 01 năm 2015 Thay luật Xây dựng số 16/2003/QH11; 10 Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 05 năm 2015 Chính phủ: Quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; 11 Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 05 năm 2015 Chính phủ: Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; 12 Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 05 năm 2015 Chính phủ: Quy định quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng; 13 Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 Chính phủ: Quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng; 134 14 Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; 15 Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; 16 Nghị định số 24a/2016/NĐ-CP Chính phủ quản lý vật liệu xây dựng, có hiệu lực từ ngày 26/5/2016; 17 Nghị định số 12/2015/NĐ-CP Ngày 12-02-2015 Qui định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế; 18 Quyết định số 1134/QĐ-BXD ngày 08/10/2015 Bộ Xây dựng việc công bố định mức hao phí xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng; 19 Thông tư 02/2015/TT-BLĐTBXH ngày 01 tháng 03 năm 2015 Bộ Lao động thương binh xã hội: Quy định mức lương chuyên gia tư vấn nước làm sở dự toán gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng hình thức hợp đồng theo thời gian sử dụng vốn nhà nước; 20 Thông tư 01/2015/TT-BXD ngày 15 tháng 05 năm 2015 Bộ Xây dựng: Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng; 21 Thông tư 03/2015/TT-BKHĐT ngày 01 tháng 07 năm 2015 Bộ Kế hoạch đầu tư: Quy định chi tiết lập Hồ sơ mời thầu xây lắp; 22 Thông tư số 18/2016/TT-BXD Bộ Xây dựng: Quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự toán xây dựng công trình; 23 Thông tư số 16/2016/TT-BXD Bộ Xây dựng: Hướng dẫn thực số Điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng; 135 24 Thông tư số 06/2016/TT-BXD Bộ Xây dựng: Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; 25 Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng; 26 Thông tư 09/2016/TT-BXD Bộ Xây dựng việc hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình; 27 Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ Tài quy định toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước; 28 Thông tư số 26/2015/TT-BLĐTBXH Bộ Lao động - Thương binh Xã hội: hướng dẫn xác định chi phí tiền lương giá sản phẩm, dịch vụ công ích sử dụng vốn ngân sách nhà nước; 29 Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2015 Bộ Tài hướng dẫn ướng dẫn thuế GTGT, quản lý thuế hóa đơn; 30 Thông tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18 tháng 01 năm 2015 Bộ Tài quy định quản lý, toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước; 31 Báo cáo tài Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà năm 2013, 2014, 2015 136 PHỤ LỤC PHỤ LỤC 01 BẢNG ĐƠN GIÁ GIÁ NHÂN CÔNG (Theo Quyết định số: 798/QĐ-UBND ngày 12 tháng 02 năm 2015 Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc công bố số đơn giá xây dựng công trình địa bàn thành phố Hà Nội - phần xây dựng lắp đặt) Mức lƣơng bình Mức lƣơng bình Cấp bậc TT Mức lương tương đương với thợ có bậc ≤ bậc quân tháng quân ngày (đồng/tháng) (đồng/ngày) 3.458.929 Mức lương tương đương với thợ có bậc 178.673 3,5 Mức lương tương đương với thợ có bậc 193.467 Mức lương tương đương với thợ có bậc ≥ bậc 4,5 137 133.036 6.320.294 243.088 PHỤ LỤC 02 BẢNG ĐƠN GIÁ CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG (Theo Quyết định số: 798/QĐ-UBND ngày 12 tháng 02 năm 2015 Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc công bố số đơn giá xây dựng công trình địa bàn thành phố Hà Nội - phần xây dựng lắp đặt) Đơn vị: Đồng/ca Đơn giá ca máy thi c ng TT Loại máy thiết bị Lƣơng thợ lái máy Tổng cộng Máy hàn 14 kW 193.467 257.101 Máy khoan cầm tay 0,5 kW 133.036 151.137 Máy mài kW 133.036 139.953 Máy hàn nhiệt 193.467 425.759 138 ... công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà để tìm điểm thành công, hạn chế công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt. .. điểm xây dựng giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà 107 3.2 Một số giải pháp hoàn thiện quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần. .. trạng công tác quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây Dựng Việt Hà 100 2.3.1 Thành công công tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Việt Hà