Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH  CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP ĐỀ TÀI: Nâng cao hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – Giáo viên hướng dẫn: ThS Hoàng Thị Thanh Hương Sinh viên thực : BÙI BÍCH PHƯƠNG Mã sinh viên : CQ507174 Lớp : QTKD Cơng nghiệp Xây dựng A SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương HÀ NỘI – 2011 SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương MỤC LỤC DANH MỤC HÌNH VẼ BẢNG BIỂU LỜI MỞ ĐẦU .2 CHƯƠNG I KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ VINACONEX – 1.1 Sự hình thành q trình phát triển Cơng ty 1.2 Các lĩnh vực hoạt động kinh doanh Công ty .6 1.3 Cơ cấu máy quản lý công ty 1.4 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh đầu tư xây dựng Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 13 1.4.1 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty 13 1.4.2 Tình hình hoạt động đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty .17 CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ VINACONEX – 19 2.1 Giới thiệu số dự án đầu tư xây dựng cơng trình tiêu biểu Cơng ty 19 2.2 Mơ hình quản lý trực tiếp dự án đầu tư phòng Đầu tư làm phận phụ trách 22 2.3 Mơ hình quản lý trực tiếp dự án với việc thành lập Ban quản lý dự án đầu tư 24 2.4 Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình .26 2.4.1 Mục đích xây dựng quy trình quản lý dự án Cơng ty 26 2.4.2 Phạm vi áp dụng 27 2.4.3 Quy trình quản lý dự án 27 2.4.4 Đánh giá việc thực quy trình quản lý dự án Công ty: 34 2.5 Thực trạng quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Cơng ty 34 2.5.1 Quản lý tổng thể: 34 2.5.2 Quản lý tiến độ thực dự án .36 2.5.3 Quản lý chi phí dự án: 40 2.5.4 Quản lý chất lượng dự án: .43 2.5.5 Quản lý đấu thầu: 45 2.5.6 Quản lý rủi ro cơng trình .46 SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hồng Thị Thanh Hương 2.6 Nhận xét cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Cơng ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 47 2.7 Ví dụ để làm rõ thực trạng quản lý dự án Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – qua cơng tác quản lý dự án” Khu văn phịng nhà cao cấp Vinaconex – 1” 48 2.7.1 Mục tiêu dự án 49 2.7.2 Phân tích đánh giá trạng dự án 49 2.7.3 Quản lý dự án Khu văn phòng nhà cao cấp Vinaconex – 50 2.8 Phân tích điểm thuận lợi khó khăn công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty .54 2.8.1 Thuận lợi .54 2.8.2 Khó khăn .55 CHƯƠNG III MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH .57 3.1 Định hướng mục tiêu phát triển Công ty 57 3.1.1 Định hướng phát triển thời gian tới Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 1: 57 3.1.2 Mục tiêu phát triển Công ty: 59 3.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện nội dung công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty .60 3.2.1 Kiện toàn máy tổ chức quản lý dự án 60 3.2.2 Nâng cao lực chuyên môn cho cán quản lý đáp ứng yêu cầu công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty 62 3.2.3 Nâng cao công tác quản lý tiến độ thực dự án 65 3.2.4 Nâng cao công tác quản lý chất lượng dự án 68 3.2.5 Nâng cao cơng tác quản lý chi phí dự án 71 3.2.6 Nâng cao công tác quản lý đấu thầu: 74 3.2.7 Nâng cao cơng tác quản lý rủi ro cơng trình .75 3.2.8 Nâng cao mối quan hệ bên có liên quan trình quản lý dự án77 3.3 Một số kiến nghị với quan cấp 79 3.3.1 Một số kiến nghị Tổng công ty Vinaconex Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 79 SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương 3.3.2 Một số kiến nghị quan Nhà nước việc đổi công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng nước ta 80 KẾT LUẬN 82 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương DANH MỤC HÌNH VẼ BẢNG BIỂU Hình 1.1: Cơ cấu tổ chức máy quản trị doanh nghiệp 12 Hình 2.1: Mơ hình Cơng ty trực tiếp quản lý dự án với phịng Đầu tư đóng vai trò chuyên trách 25 Hình 2.2: Mơ hình tổ chức Ban quản lý dự án đầu tư Cơng ty .27 Hình 2.3: Quy trình thực quản lý dự án Công ty 30 Hình 3.1: Biểu đồ xương cá 72 Bảng 1.1: Kế hoạch thực năm 2011 tăng trưởng so với năm 2010 15 Bảng 1.2: So sánh kế hoạch thực năm 16 Bảng 1.3: Một số tiêu tài cụ thể 18 Bảng 2.1: Mục tiêu tiến độ thi công tháng 41 Bảng 2.2: Báo cáo tiến độ thi công tuần .41 Bảng 3.1: Sổ giao việc hàng ngày: 68 SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hồng Thị Thanh Hương LỜI MỞ ĐẦU Cơng ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – doanh nghiệp xây dựng hàng đầu ngành xây dựng Việt Nam, ln khẳng định vị thương trường khách hàng nước đánh giá cao lực tổ chức thi cơng cơng trình.Cơng ty hoạt động gần 40 năm, thi cơng nhiều cơng trình sản phẩm đạt chất lượng cao Bộ Xây Dựng tặng nhiều huy chương vàng chất lượng công ty tạo cho cán công nhân viên chức môi trường làm việc động sáng tạo, giúp nhân viên phát huy tối đa khả Là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, Công ty cổ phần Xây dựng số Vinaconex – sớm khẳng định vai trị cơng xây dựng đất nước Hoạt động kinh doanh xây dựng Công ty mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp mà cịn mang lại lợi ích thiết thực cho kinh tế quốc dân Để nâng cao cơng tác quản lý dự án xây dựng cơng trình nhằm bước nâng cao chất lượng cơng trình xây dựng nên q trình thực tập Cơng ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 1, em chọn đề tài nghiên cứu là: “ Nâng cao hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 1” Kết cấu chuyên đề em gồm ba chương: Chương 1: Khái quát chung Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – Chương 2: Thực trạng hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – Chương 3: Một số giải pháp nâng cao công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình Với giới thiệu Ban lãnh đạo khoa Phòng quản lý đào tạo, lần thực tập đợt 1, em có hội tới doanh nghiệp để hồn thành nhiệm vụ thực tập Mặc dù thực tập đơn vị thời gian ngắn thân em học hỏi nhiều từ cán nhân viên Ban Quản lý dự án đầu tư, vận SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương dụng tổng hợp kiến thức được trang bị vào số vấn đề thực tiễn sở thực tập, rèn luyện kỹ năng, phương pháp làm việc học hỏi từ cô, chú, anh, chị Ban Em xin chân thành cảm ơn Đơn vị thực tập , Ban lãnh đạo khoa, Phòng quản lý đào tạo Giảng viên hướng dẫn thực tập giúp đỡ em hoàn thành báo cáo chuyên đề thực tập SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hoàng Thị Thanh Hương CHƯƠNG I KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ VINACONEX – 1.1 Sự hình thành trình phát triển Công ty Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – thành viên Tổng công ty cổ phần xuất nhập xây dựng Việt Nam – Vinaconex JSC, có trụ sở đặt nhà D9 Đường Khuất Duy Tiến – Phường Thanh Xuân Bắc – Quận Thanh Xuân – Hà Nội Năm 1973, công ty thành lập với tên gọi Công ty xây dựng Mộc Châu trực thuộc Bộ xây dựng với nhiệm vụ xây dựng tồn khu cơng nghiệp Mộc Châu tỉnh Sơn La Từ năm 1977 đến năm 1981, Công ty đổi tên Công ty xây dựng số 11 trực thuộc Bộ xây dựng có trụ sở đóng Xn Mai – Hà Sơn Bình, tham gia xây dựng Nhà máy thủy điện Hịa Bình đồng thời nhiệm vụ lúc xây dựng Nhà máy bê tông Xuân Mai Công ty Bộ xây dựng cho phép chuyển trụ sở Hà Nội vào cuối năm 1981thực xây dựng khu nhà lắp ghép lớn Thanh Xuân – Hà Nội Năm 1984, Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng ký Quyết định số 196/CT đổi tên Công ty thành Liên hợp xây dựng nhà lớn số thuộc Bộ xây dựng với mục đích chủ yếu xây dựng nhà cho nhân dân Thủ đô Năm 1993, cho phép Bộ xây dựng Công ty đổi tên thành Liên hợp xây dựng số trực thuộc Bộ xây dựng, nhiệm vụ chủ yếu lúc Cơng ty xây dựng cơng trình dân dụng công nghiệp Ngày 15/4/1995, Bộ xây dựng đưa định sáp nhập Liên hợp xây dựng số vào Tổng công ty cổ phần xuất nhập xây dựng Việt Nam – Vinaconex JSC Từ đến mang tên Cơng ty xây dựng số Vinaconex – Ngày 29/8/2003, Bộ xây dựng định số 1173/QĐ-BXD việc chuyển đổi doanh nghiệp Nhà Nước, lúc Công ty xây dựng số trực thuộc Tổng SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Hồng Thị Thanh Hương cơng ty Cổ phần xuất nhập xây dựng Việt Nam thành Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex-1 Tên quốc tế là: VietNam Contruction Joint Stock Company No.1 Địa trụ sở chính; Nhà D9 – Đường Khuất Duy Tiến – Thanh Xuân Bắc – Thanh Xuân – Hà Nội Webisite: http://www.vinaconex1.com.vn Tài khoản giao dịch số: 21510000000032 Ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam khu vực Cầu Giấy Mã số thuế: 0100105479 Các chi nhánh công ty: Chi nhánh Vinaconex đặt Thành phố Hồ Chí Minh Địa chỉ: số 47 – Điện Biên Phủ - Phường Đa Kao – Quận – Thành phố Hồ Chí Minh Chi nhánh Vinaconex đặt thành phố Nha Trang Địa chỉ: số 191 – Đường Thống Nhất – Thành phố Nha Trang – Tỉnh Khánh Hịa Cơng ty có vốn góp Nhà Nước chi phối 51%, với loại hình doanh nghiệp cơng ty cổ phần, Tổng công ty Cổ phần xuất nhập xây dựng Việt Nam làm đại diện Theo định số 663 QĐ/VC-TCLĐ ngày 03/6/2000 Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần xuất nhập xây dựng Việt Nam, chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh thành lập Là đơn vị hạch tốn nội bộ, có tài khoản ngân hàng theo phân cấp công ty theo quy định Nhà nước, có dấu riêng theo mẫu quy định để thực giao dịch ký kết hợp đồng phạm vi cho phép Ngay từ thành lập, Chi nhánh không ngừng phát triển thu nhiều kết , giá trị sản lượng tăng liên tục năm, có độ ngũ cán nhân viên giàu lực, kinh nghiệm, thiết bị đủ điều kiện để thi cơng cơng trình nước cơng trình có vốn đầu tư nước ngồi Một số cơng trình SV : Bùi Bích Phương MSV: CQ507174 Lớp: QTKD CN&XD 50A ... tư P Đầu tư P.Giám đốc cơng ty P Tài kế tốn P Tổ chức hành Đội xây dựng số Đội xây dựng số 16 Đội xây dựng số Đội xây dựng số Đội xây dựng số Đội xây dựng số 14 Đội xây dựng số Đội xây dựng số. .. hình hoạt động đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty .17 CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ VINACONEX – 19 2 .1 Giới thiệu số dự. .. cơng trình xây dựng nên q trình thực tập Công ty cổ phần xây dựng số Vinaconex – 1, em chọn đề tài nghiên cứu là: “ Nâng cao hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần xây