HỒ SƠ NHÀ Ở                  HS/019/14E         HỒ SƠ NHÀ Ở                             ii HỒ SƠ NHÀ Ở VIỆT NAM                                 LỜI NÓI ĐẦU iii [...]... trọng, nhà nhỏ một tầng và nhà cao tầng (thường được xây dựng không chính thức) là những loại hình nhà ở đặc trưng cho các đô thị Việt Nam Nhà ở bán kiên cố, nhà xây dựng phi chính thức, nhà nhỏ một tầng và nhà cao tầng tại các khu vực ven đô đang trở thành loại hình nhà ở chủ yếu ở Việt Nam, đại diện cho hơn 50% quỹ nhà ở đô thị của cả nước Nhà ở kết hợp cửa hàng đã trở thành loại hình nhà ở điển hình ở. .. các lô đất có dịch vụ, đơn vị tối thiểu cho việc tự xây dựng nhà ở, quyền ưu tiên mua nhà, tín dụng về vật liệu xây dựng, các lô đất không có dịch vụ Bên cạnh nhu cầu về nhà ở, Hồ sơ Nhà ở tập trung khía cạnh cầu hiệu quả về nhà ở và khả năng chi trả cho nhà ở Hồ sơ trình bày một loạt giả định dựa trên giá nhà ở của xvi ba loại hình nhà ở khác nhau, thu nhập, tiền lương trung bình của các hộ gia đình,... chọn về nhà ở cho các hộ gia đình theo nhu cầu, sở thích cũng như khả năng chi trả của họ Điều này tạo ra thất bại của thị trường và trở ngại cho các nhóm thu nhập thấp hơn xxi HỒ SƠ NHÀ Ở VIỆT NAM • Chi phí cao cho nhà ở kết hợp với các hạn chế khác trong việc cung cấp đất đai và tài chính nhà ở làm cho phần lớn dân số không tiếp cận được nhà ở phù hợp Gần như không có sự lựa chọn về nhà ở với giá... Xây dựng, năm 2009, thu ngân sách từ nhà ở, đất đai và các hoạt động bất động sản đạt 42,7 nghìn tỷ đồng, chiếm 11% tổng thu ngân sách nhà nước Trong khoản doanh thu này, phí chuyển nhượng và sử dụng đất là 33 nghìn tỷ đồng, chiếm 71% thu ngân sách từ toàn bộ lĩnh vực nhà ở và bất động sản xvii HỒ SƠ NHÀ Ở VIỆT NAM Tài chính nhà ở Ngành ngân hàng và tài chính ở Việt Nam đã trải qua những thay đổi đáng... Thành phố Hồ Chí Minh 44 Hình 10 Nhà ở kết hợp làm cửa hàng TẠI Hà Nội 45 Hình 11 Nhà ở kiên cố loại A - Loại nhà ở kết hợp làm cửa hàng ở Hội an 45 Hình 12: Nhà ở phi chính thức phổ biến ở khu ven đô Thành phố Hồ Chí Minh 45 Hình 13: Phía trước là nhà tạm (kiểu C2 và D2) và phía sau là nhà tái định cư (kiểu A2), Thành phố Hồ Chí Minh 45 Hình 14 Nhà bán kiên cố loại B - Thiết kế một ngôi nhà không... vị nhà ở trên toàn quốc; tại các đô thị, con số này là 80,8% Nhà thuê chiếm một tỷ lệ không đáng kể Không giống tổng điều tra ở hầu hết các quốc gia, tổng điều tra dân số và nhà ở được thực hiện tại Việt Nam không tính toán các đơn vị nhà ở hoặc các tòa nhà Đây là một tổng điều tra dân số thuần túy, dựa trên nơi ở chính thức của người dân Giả sử “số hộ gia đình có nhà ở tương đương các đơn vị nhà ở, ... (và hầu hết số nhà ở này là nhà tư nhân), trong đó một số lượng đáng kể là các phòng trọ được xây dựng cho người nhập cư thuê Số lượng đơn vị nhà ở có diện tích ở dưới 15 m2 là 161.000 vào năm 1999 và tăng lên 946.000 vào năm 2009, tăng 78.500 đơn vị nhà ở mỗi năm hoặc 29% tổng số nhà ở đô thị Nhà ở tự xây dựng là dạng nhà ở xuất hiện nhiều nhất ở vùng ven đô của các thành phố lớn Dạng nhà này thường... trong tổng số đơn vị nhà ở được xây dựng tại các đô thị Việc xây dựng nhà ở xã hội cho các hộ thu nhập thấp là hiện tượng mới xuất hiện gần đây tại các đô thị của Việt Nam, và quá trình này thu hút sự chú ý của nhiều bên trong năm 2007 Nhiều năm qua, Nhà nước xây dựng nhà ở cho giáo viên, quân nhân và một số cán bộ, công chức, chủ yếu là ở vùng sâu, vùng xa xv HỒ SƠ NHÀ Ở VIỆT NAM Đối với việc nâng... định hòa bình Giơ-ne-vơ năm 1954, Việt Nam được chia đôi, một bên được gọi là Việt Nam Dân chủ Cộng hòa ở phía Bắc và Việt Nam Cộng hòa do Mỹ hậu thuẫn ở miền Nam, phân cách bằng khu vực phi quân sự ở vĩ tuyến 17 Cuối những năm 1950 khởi phát phong trào nổi dậy của nhân dân miền Nam do Mặt trận Dân tộc Giải phóng miền Nam Việt Nam lãnh đạo, chống lại chính quyền miền Nam, mà theo họ là một “chế độ thuộc... Tân Hóa - Lò Gốm, Thành phố Hồ Chí Minh 49 Khung 8 Nghiên cứu điểm về quá trình hình thành nhà ở phi chính thức ở phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2006 52 Khung 9 Nhà ở dựa vào cộng đồng: Câu chuyện thành công ở thành phố Vinh 53 Khung 10 Chi phí xây dựng theo tiêu chuẩn hiện nay ở Việt Nam 64 Khung 11 Phân phối thu nhập và nhóm nhà ở có thể chi trả được ở Thành phố Hồ Chí Minh, 2009 67 Khung . xii HỒ SƠ NHÀ Ở VIỆT NAM    Trong thp k qua, Vit Nam đt đưc nhng thành tu to ln trong lĩnh vc nhà  đô th. S đơn v nhà. ca nhà nưc. Khái nim v quyn đi vi đt đai đưc xvi HỒ SƠ NHÀ Ở VIỆT NAM thit lp thông qua h thng cp giy chng nhn quyn s dng đt (“s đ”) và giy chng nhn quyn s hu nhà. trng, nhà nh mt tng và nhà cao tng (thưng đưc xây dng không chính thc) là nhng loi hình nhà  đc trưng cho các đô th Vit Nam. Nhà  bán kiên c, nhà xây dng phi chính thc, nhà