       ấ ế ủ đề à     ụ ủ đề à     ầ ủ đề à         ơ ở ọ ủ đề à   ơ ở        ơ ở ậ à ự ễ             !  "Đấ đ ị à ả à ướ ềđấ đ đ ị # $  %    để ềđấ đ đ ị# &        '  (    ự ầ ế ả ă ườ ả ủ à ướ đố ớ   !  "đấ đ đ ị  )  %    %       %  ệ ả đấ đ ủ ộ ố ướ ế ớ à ộ ố  *    ỉ à ố ướ  )  %    %      ệ ả đấ đ ủ ộ ố ướ ế ớ )  %    %    !ệ ả đấ đ ủ ộ à ố  "đ ị + ,  -. (%   ( /  à ọ ệ à à ố ề ả  (       !  "ủ à ướ đố ớ đấ đ đ ị 0     "     . (%ự ễ đ ị ế ớ àở ệ  !!  "   đ ị ế ớ   " %      Đ ị ở ộ ố ướ ế ớ  !!  " . (%đ ị ở ệ # (       "    . (%ữ ứ ềđ ị ế ớ à ệ +   !"# !$ !%&      %  Đố ượ à ạ ứ 0      Đố ượ ứ 0 1 %  ạ ứ 0    %     Đị để à ờ ứ 0 ( 2   ộ ứ 0       * 345     Đ đề ệ ự ế ộ ủ à ốả     2   ưở đế ử ụ đấ 0     !  "     !ự ạ ủ đ ị à ả ưở ủ  " 6    2         đ ị đế ế độ ử ụ đấ ệ ủ à ố ( /0       "       27 Ả ưở ủ đ ị ớ đờ ố ế ủ ộ đượ     ( /đề ạ à ố 0 8 64  9 6    2       ự ếĐ à ế độ ử ụ đấ ệ đế  %::   ( /ă ạ à ố :     %    7      27*Đị ướ à ộ ố ả đờ ố ủ ộ     '       !  "ă ườ ả à ướ ềđấ đ đ ị    ( /ạ à ố : 1    ươ ứ : 1    *     ươ đ ề ậ ố ệ ứ ấ : 1  / ươ : 1    *     ươ đ ề ậ ố ệ ơ ấ :  1  4   ươ ử ố ệ  '' ()*!*+,'     * 345   6   Đề ệ ự ế ộ ủ đị à ứ      Đề ệ ự      345       Đề ệ ế ộ à ự ạ đ ị      !  "     !  ự ạ ủ đ ị à ả ưở ủ đ ị  6   2        ( /đế ế độ ệ đấ ệ ạ à ố :        !!   ự ạ ể đ ị à à à ể  "   ( /đ ị ạ à ố :     2    / %   2   2  ự ạ ử ụ đấ à ể ụ đ ử ụ đấ đ ị "        / %   2    Ả ưở ủ đ ị đế ể ụ đ ử ụ đấ      ( /ệ ủ à ố ; ( /7       / %  ả ưở ủ đ ị đế ể ụ đ ử 2         ( /ụ đấ ệ ủ à ố        "       27   Ả ưở ủ đ ị ớ đờ ố ế ủ ộ ạ à ố ( /#       "      27Ả ưở ủ đ ị ớ đờ ố ế ộ #        "ứ độ độ ủ đ ị #+        9  4    Đ độ ủ Đ ớ ả ấ ệ 6   ( /đị à à ố +: )     27  ( /   ế ạ ủ ộ à ố ờ  ớ ++      %7      *    ộ ố ả ằ đờ ố ế ộ ă ườ ' (   !  "   ( /ả à ướ đ ị ạ à ố +; (     /  %      %6 ữ ả ủ ế ằ ạ ế ồ đấ àđả ả    276    !     đờ ố ộ ị ồ đấ đ ị ạ à ố ( /+;      6  %    '  ( ộ ố ả ơ ả ằ ă ườ ả ủ à       !  "   ( /ướ đố ớ đấ đ đ ị ở à ố +; (),()!-. )  ế ậ ; )  ế ị; !(!*+./  !(01)2             !"#$   %&%' (&()*  + &, +& /   0,% 0 -12( 0, 0 -12 % 31(1456#/ 0 31789 0 31789  31:  ;<  =1> ?% ?@#A(A ,% ,AB(C7#  , ,./>D  !$3* ,    27       < ả ỷ ệ ốđ ị ự ế ớ  đ ạ  ,  9    2    %::;   ả ệ ạ ử ụ đấ ă ủ à ố ( / ,  9    2    %::0   ả ệ ạ ử ụ đấ ă ủ à ố ( / ,  9    2    %::   ả ệ ạ ử ụ đấ ă ủ à ố ( / ,  9    2    %:   ả ệ ạ ử ụ đấ ă ủ à ố ( /# ,  9    2    %:   ả ệ ạ ử ụ đấ ă ủ à ố ( /; ,  #!!6   %   2      ả ế độ ụ đ ử ụ đấ ủ à ố ( /   ::;3:đ ạ 0 ,  +,      2    2   ả ế độ ơ ấ ử ụ đấ ớ ệ ự ủ   ( /   ::;3:à ố đ ạ  ,  ;=176        ( / ả ế độ đấ đ ủ à ố ừ  %::;  %:ă đế ă   .=Đ  ,  0)       ( /   ::;ả ế ả đấ ở à ố đ ạ >: ,  :)       ( /ả ế ả ồ đấ ạ à ố     ::;3:đ ạ  ,      6   ả ộ ố ơ ả ề ủ ộ+ ,  !!6         ả ế độ đấ đ ủ ộ ướ à  ồ; ,  !!          "ả ề ệ ủ ộ ướ à đ ị 0 ,  !! 2     6      ả ử ụ ồ ề ồ ườ đấ đ ủ ộ#: ,  #(         "ả ồ ự ủ ộ ướ à đ ị # ,  +     " 45  %  ả độ ủ đ ị đế ộ à ườ # ,  ;/    !  "ả đổ ậ ủ ộ đ ị # ,  0$/%*        ả ơ ấ ề ậ ủ ộđ ề # ,  :?      4  /  2ả ế ủ ộđề ề ướ đổ ậ      "độ ủ đ ị ## ,  ?      %       ả ế ủ ộđề ề ứ độ độ ủ đ ị "#+ ,         4    ả độ ủ đ ị đế ả ấ ệ + ,  ?            ả ế ủ ộđề ề ế ạ ờ ớ ++ )  456789:85;<=>8?9 2E;1F;1BGGG)HI1J>KI1<L E;ME18 -12"#N!=B+MO<)P;8  -12EALE;;QI13;Q1>3MR8<L E;4 8C8<>MR);418)ST BLH)P-1MP3=>+PNI13N .); M9UP)248V(*2!1);8V(*2 !3GT 1BGE;;<EP>W31(145X6 MPL3I13NL);)P< /!TY13N(Z33G#N(3/L.E;#+: #/"+L)[L /);+35> ;<T ;\-1+!L</.); M9UPI1 3N8V(*2W1BG!1);;< 1BG!3GTY13N.E;(X2; <1BG!]B:=(X28 -12 91)C#1^(QMR(X21 [EG!LI1+2_MO4!\I1B E1S>+3MRTY18V(*2!]8` ;41.)MO3;Q=8>;MP&!E;N3 CJ1B=*X8V(*23aL8CI1 >Qb1S LZ3MRL+1)<Q1MLc"#L3= 5MPL*G1>;MP(-AB(C);I1 EJI1B M<T 23G3MR#2/8 !]#+/ 32`LAB3]![3=+& /T%#+/ >I18V(*23I13N!LNNX3 / _!]#=1-21M ;1d;B;EPLN 3+1;B;[L"#+13ED)C2 +@EEPcT e % M9>!L29;<1BG#+/  )4*X);<MO8V(*T%X28 -12 91)C#1^(QMR(X21 [EG!LI1+2_MO4!\I1B E1S>+3MRTY18V(*2!]8` 41)MO3;Q=8>;MPf!E;N3CJ 1B=*X8V(*23aL8CI1 >Qb1Sg Z3MRg+1)<Q1MLc"#3=5 \*G1LMP>;MP(-AB(C);I1 EJI1B hB+1ai3!! I1B);I1B8V(*2jT  2(3G3MR#2/8 !]#+/32`L AB3]![3=+& /T%#+/>I1 8V(*23I13N!LNNX3& /_!] #=1-21M ;1d;B;EPgN3+1 ;B;[L"#+13ED)C2+@EEPT ,12kC+3GL+;G`14;“Đánh giá ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa đến việc sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2012”. @589AB5;<=>8?9 C@589AB8DEBF8 N=1]/>I13N!+8V(*2Lk!4 -12 $8V(*21I1 );A1S> /3RPT C@589AB5@8G &C3>I13N!3G#;;< 1BGT & M9>!PX8V(*23G #;;<1BGT & M9>!P+/(A#1F23G #;;<1BGFR[MRI1 EJ;MP 38V(*2T l &M3/8< $AR8<+>]/ (A#1F23G#;;<1BGFR[MR I1 EJ;MP38V(*2T 'HAB5IB5;<=>8?9 &MO41CGL+& / M9+8V(* 2;<1BGT &G1EGMOC3>I13N!); M9> I13N!+#+/8V(*2>;< 1BGT &MO M9>!PR8<+/(A ;<1BGT &43MO AR8<+/(AL[ MR)3hI1 EJ;MP)423I13N! ;<1BGT m   JKLM<N55;<=>8?9 1.1.1. Cơ sở pháp lý 1.1.1.1. Các văn bản của Trung ương &n1S2loomT &8<epeqloorq&;Blseo[loor>X >MP(t;n1S2T &8<esuqloorq&;Bomel[loor>X >)4#FMRLK3OM;MP1F2T &8<vsqloosq&;Bemop[loos>X> I1B#:81)4I1B8V(*2L2L1F2L#FMRLK 3O);MT &8<ulqlooeq&;Boweo[looe>X> )4AE);2I1 EJT &M8<eoqloopq&,%;Bllor[loop>/,AB (CMP(t)4LS1P=1t1T &M8<erqloosq&;Boeeo[loos>/; 1BG);3MRI1B+)4#FMRLK3OLM); 3NCL>*1F2L2L1G2T 1.1.1.1. Các văn bản của tỉnh Thái Nguyên &Y1B+8<smoqloosqY&?%;Beror[loos> ?%W1BG)4)I1B/8</(1*=3 I1 EJ;MP)42(*3G#;;<1BGT &Y1B+8<vlpqloeoqY&?%;Bopor[loeo> ?%W1BG)4)#;I1B/8<X8*=)4 #FMRLK3OLM;MP1F2(*3G#;W 1BGT r 1.1.2. Cơ sở lý luận và thực tiễn 1.2.2.1. Đô thị x'L\ulqlooeqq;Boweo[looe >X>LI1B+MPE;=(AM!G1XLG1 1y81 Thứ nhất:E;31A:OB1BG;L!)3h5yB8C 3=+& />/)HE.:2T Thứ hai:"=(AMMOE;!(A8<<=1krooo MR39EGT Thứ ba:@EE/>/;L>/;L/ kvwz39EG3:8<E//;L/);E;7!8 -12); ()*M73=T Thứ tư:!789Q*)*/>(AM<=1  uoz`G11yLI1B1yI1B<)PkET Thứ năm:!S/(A8</;L/HO)PI1BLX2 );"=>kL<=1E;loooMRq l 39EGT 1.2.2.2. Đô thị hóa ;1/41#/.G`1I13N);M 3XDH)P])4I1BLQI13);(C #M7E>I13N;BT {!i?3#|jE;I13NS31(A8<);); 8CN;!=(AM(BG1Q1!T 3I13N;B!8C#+:)47218 -12L7214L7 21:`8 /L721);N-AB(Ck( 8;}(Nguyễn Hồng Lân, 2004). {!E;B:3SC86-+/)H\41 >;<TABE;/3]##+; ]7E;)2(tL!41(*]+#/>D 1SL`_1Q1)48 y /L!QE;[ %M41;Bh*1/);41+>KMPLK )H}(Nguyễn Hồng Lân, 2004). w !ELE;I13N#+:);A#<ECEMO8 -123 4+I1<(AL#<3X(AMLN;L3=N`);41 8<\=1FR3=!\418A13G 789789)S2b1ST 68=O8PQ?EBRST?U5Q>=68=<98VMEBF8VW=O8PX< 1.2.1. Quan điểm về đất đai đô thị 1.2.1.1. Phân loại đất đô thị 2!=A;E &2;<E;2/;L/MO8V(*=-AB(C 1L1LM7L()*);3N T &1I1B3=2;<#F(X2 L21)C(AMEAS;<);E2 $3I1B(C+1B=;2;<T \I1B41e8<seq&;Beuqopqessr> X>)4){#;41EI1 EJI1B}L#F ;<L L32T\I1B;BL2E;(X2$ 33P;X>;<L L32T8< ppq&;Bouqopqessr>X>)4I1 EJ);8V(*2 hI1B{2;L.!I1BLMO7I1; MP!yI1B4G(1B=3=_MOI1 EJM2 }T,a)4!/+X3L2E;E2>B+1MO(H= -AB(C);3WG3NL!E;E2.`]  Q1MEP3I13N2;L)N)SB!8`8 -12L !38V(*32EPT,1MP3=);I1B>2EGI1 "U+<I1]Y0,);nn0,L;<E~E;+/89]1! 1L3!!89]12MOLI1B#9+/+X3 /T\I1=>>DfnGL2E;E2E GE>89]12L33=E;1Q1 2B+1>I13N&2MPT!)42LT)+ {S3MR!=S31/48 -12EP3G/  v [...]... Sử dụng đất đai 2.3.2 Thực trạng của quá trình đô thị hóa và ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa đến biến động sử dụng đất nông nghiệp của thành phố Thái Nguyên - Thực trạng đô thị hóa của thành phô Thái Nguyên - Tác đô ng của đô thị hóa đến sử dụng đất nông nghiệp 2.3.3 Ảnh hưởng của đô thị hóa tới đời sống kinh tế của các hộ dân được điều tra tại thành phố Thái Nguyên - Ảnh hưởng của đô thị. .. của hộ dân bị thu hồi đất 30 - Ảnh hưởng của đô thị hóa tới đời sông xã hội, môi trường của hộ dân bị thu hồi đất 2.3.4 Dự báo xu thế ĐTH và biến động sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 tại thành phố Thái Nguyên - Xu thế ĐTH và phát triển đô thị đến năm 2020 tại thành phô Thái Nguyên - Dự báo biến đô ng sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 tại thành phô Thái Nguyên 2.3.5 Định hướng... 2008 và tiến trình đô thị hóa đến năm 2012, định hướng phát triển đô thị đến năm 2020 của thành phô Thái Nguyên 2.2 Địa điểm và thời gian nghiên cứu - Địa điểm nghiên cứu: thành phô Thái Nguyên - Thời gian nghiên cứu: từ tháng 07 năm 2012 đến tháng 07 năm 2013 2.3 Nội dung nghiên cứu 2.3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố ảnh hưởng đến sử dụng đất - Điều kiện tự... tầng kỹ thuật (HTKT) đô thị kết hợp với phân bô lại quỹ đất và bô trí hợp lý các công trình đô thị Đồng thời với việc nâng cấp, HĐH các khu đô thị cũ là quá trình xây dựng các khu đô thị mới, quá trình này đòi hỏi chuyển một diện tích đất từ các loại đất khác thành đất đô thị để phát triển đô thị, đáp ứng yêu cầu CNH-HĐH Tuy nhiên quá trình ĐTH không phải là quá trình chuyển mục đích... tích đất khác thành đất phi nông nghiệp, một phần diện tích đất nông nghiệp vẫn được giữ lại nhằm đảm bảo môi trường sinh thái cho đô thị và tạo ra không gian thẩm mỹ cho đô thị Như vậy QLNN đôi với đất đai trong quá trình ĐTH, không chỉ đơn thuần là quản lý đất đô thị, mà còn bao gồm diện tích đất quy hoạch phát triển đô thị và diện tích đất nông nghiệp trong đô thị Tuy vậy đến thời... về đô thị, đô thị hóa và ảnh hưởng của nó tới phát triển kinh tế xã hội của thành phô Thái Nguyên - Quá trình đô thị hóa tại thành phô Thái Nguyên - Đất nông nghiệp của thành phô Thái Nguyên - Đời sông kinh tế của hộ dân tại thành phô Thái Nguyên 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi không gian: nghiên cứu trên địa bàn thành phô Thái Nguyên - Phạm vi thời gian: năm 2008 và tiến trình. .. như giá trị và giá trị sử dụng của đất đô thị Ở nước ta hiện nay toàn bộ những chi phí đầu tư cho xây dựng và phát triển thuộc về Nhà nước Như vậy, giá đất đô thị cao hơn giá đất nông thôn, giá đất khu vực trung tâm nội thành, cao hơn giá đất vùng ngoại thành là do Nhà nước đã đầu tư vào 12 quá trình sản xuất tạo ra (tuy nhiên không phải là toàn bộ vì giá cả hàng hoá đất. .. điều hành các hoạt đô ng của đô thị, đảm bảo cho các sinh hoạt đô thị được diễn ra ổn định Đất đô thị có tính chất kế tục lâu bền, giá trị sử dụng và hiệu ích đầu tư của đất đô thị có tính lâu dài và tính tích luỹ trong điều kiện sử dụng và bảo vệ hợp lý, đất đô thị có thể sử dụng nhiều lần, liên tục và được cải thiện không ngừng để nâng cao về giá trị Đây là đặc trưng cơ bản... triển đô thị Tính chất của đô thị có ảnh hưởng lớn đến cơ cấu dân cư, quy mô dân sô, quy mô diện tích đất đô thị, tổ chức lập quy hoạch đô thị và chiến lược phát triển của đô thị vấn đề này chỉ ra rằng ttrong phân bô cơ cấu sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc của quy hoạch đô thị, cần có định hướng đúng về phân khu chức năng của từng khu vực đô thị, đồng thời phải chú ý đến. .. tài nguyên vô cùng quý giá và có giá trị kinh tế cao Điều này chứng minh vì sao giá đất tại đô thị cao hơn giá đất tại các khu vực ven đô và các khu vực nông thôn, sự chênh lệch về giá đất này là do đầu tư của con người tạo ra (2) Tính đặc biệt quan trọng của vị trí đất Đất đô thị mang đầy đủ những tính chất cơ lý và những đặc trưng của đất đai tự nhiên: có tính chất bất đô ng; . ;1d;B;EPgN3+1 ;B;[L"#+13ED)C2+@EEPT ,12kC+3GL+;G`14; Đánh giá ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa đến việc sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2012 . @589AB5;<=>8?9 C@589AB8DEBF8 N=1]/>I13N!+8V(*2Lk!4 -1 2.  -1 23 4+I1<(AL#<3X(AMLN;L3=N`);41 8<=1FR3=!418A13G 789789)S2b1ST 68=O8PQ?EBRST?U5Q>=68=<98VMEBF8VW=O8PX< 1.2.1. Quan điểm về đất đai đô thị 1.2.1.1. Phân loại đất đô thị 2!=A;E &2;<E;2/;L/MO8V(*=-AB(C 1L1LM7L()*);3N T &1I1B3=2;<#F(X2 L21)C(AMEAS;<);E2 $3I1B(C+1B=;2;<T I1B41e8<seq&;Beuqopqessr> X>)4){#;41EI1. ;2 h*1/);I11Q1jT'N)SB`GE]2 3MP)P281.MOQ1ML;MP!I1B4 41+=1)4A8iABXE;GEƒƒjT 1.2.2. Sự cần thiết phải tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hóa %I13NL(A8<[EGH)P1Q13=> ;TED)C3=+&