Nghiên cứu việc áp dụng cách tính dự toán các công trình xây dựng theo chuẩn mới dựa theo đề án 2038

M c tiêu nghiên c u và ph m vi nghiên c u

Nghiên cứu này tập trung vào các nguyên nhân gây khó khăn trong việc lập dự toán cho các công trình xây dựng theo chuẩn mới được quy định trong dự án 2038/Q-TTG, với phạm vi nghiên cứu là các dự án xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh Đối tượng khảo sát bao gồm những cá nhân có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, quản lý dự án, và giám sát công trình, cũng như các nhà thầu chính và nhà thầu phụ cung cấp vật tư xây dựng Nghiên cứu cũng sẽ tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong quản lý dự án và chỉ huy công trình xây dựng.

Ph m vi nghiên c u c aăđ tài gi i h n công trình xây d ng dân d ng

Dự án nghiên cứu được thu thập từ hồ sơ đầu thầu, ảnh hưởng đến các gói thầu, và xin phép xây dựng cho các dự án đang được xây dựng và các dự án đang thi công tại các tỉnh thành Việt Nam.

Nghiên c u t o ra m tăph ngăphápătínhătoánă căl ng chi phí d toán giá xây d ng t ng h p b ph n k t c u công trình cho vi c d th u và t ng m căđ uăt

Luận văn nghiên cứu phát triển và sử dụng các phương pháp nghiên cứu như phân tích hồi quy, phân tích mô tả, phân tích so sánh, và ứng dụng các phần mềm SPSS, EFA, CFA, SEM.

1.5 Các nghiên c u liên quan trongăn căvƠăngoƠiăn c

Nghiên cứu về phương pháp xác định giá trị dự toán công trình xây dựng nhằm giảm chi phí và nâng cao hiệu quả đầu tư đang ngày càng trở nên quan trọng Việc áp dụng các phương pháp này không chỉ giúp xác định giá trị chính xác mà còn tối ưu hóa quy trình xây dựng Tuy nhiên, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị dự toán cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác trong quá trình lập dự toán Các nghiên cứu gần đây đã chỉ ra rằng việc cập nhật các phương pháp tính toán theo chuẩn mực mới nhất là cần thiết để đáp ứng yêu cầu của dự án 2038/Q-TTg.

Nghiên cứu của Ma et al đã tập trung vào việc đánh giá các dự án xây dựng và chi phí liên quan, trong khi nghiên cứu của Abdou et al đã phát triển mô hình rủi ro cho chi phí xây dựng và thực hiện đánh giá Những nghiên cứu này cung cấp cái nhìn sâu sắc về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và rủi ro trong ngành xây dựng.

Omotayo và cộng sự đã nghiên cứu về chi phí liên tục trong xây dựng Nghiên cứu chỉ ra rằng việc áp dụng các phương pháp tính toán chi phí cho các công trình xây dựng theo chuẩn mối được đề xuất trong quyết định 2038/Q -TTg là cần thiết để cải thiện hiệu quả quản lý chi phí trong ngành xây dựng.

Qua b ng t ng quan các nghiên c uătr c:

Nghiên c u v d toán có các nghiên c u: Ph c[3], V , [4], Akmal và Ismail

[8], Chen và et al.[9], Akinradewo và et al [10]

Nghiên c u v chi phí, đ năgiáăcóăcácănghiênăc u: Duong và et al.[1], Novýa và et al.[11], E.Zh và et al.[12],Ma và et al.[5], Palacios và Angumba[13]

Dmaidi và Zakieh [14] El-Sawalhi và Shehatto[15], Ekung và et al.[16], Abdou và et al [6], Vibahakara và et al.[17], Omotayo và et al [7]

B ng 1-1 B ng t ng h p các nghiên c u liên quan

STT Tên tác gi Tênăđ tài M c tiêu nghiên c u Ph ngăphápănghiênăc u K t qu

Ch ngătrìnhă ngă d ngăbimăt ăđ ngă l păd ătoán vƠă că l ngăchiăphíăcôngă trình

T năd ngăt tăc ăs că m nhăc aăcôngăngh ă nh tălƠătríăthôngăminhă nhơnăt oăvƠoăvi căd ă toán

C#, C++, Java, WPF, xaml,MVVM,html, SQL,BIM,ANN,AI,API, ASP.NET,

Ch ngătrìnhăD ăToánă BIMTECH, cácăcôngăvi că đ chóa,ăti tăki măth iă gian,ăh năch ăsaiăs ăng iă dùng

Nghiênă c uă hoƠnă thi n ph ngă phápă xácă đ nhă giáă tr ă d ă toánăvƠăgiáăd ăth uă xơyă l pă cácă côngă trìnhă xơyă d ngă s ă d ngăv nănhƠăn c

V quá trình hình thành giá cả trong ngành xây dựng phụ thuộc vào sự biến động của các yếu tố như nguyên vật liệu, lao động và công nghệ Giá cả sẽ thay đổi theo từng giai đoạn phát triển của dự án, từ khâu lập kế hoạch cho đến khi hoàn thành công trình Để đảm bảo tính cạnh tranh và hiệu quả, các nhà đầu tư cần nắm rõ các phương pháp định giá và áp dụng chúng vào từng gói thầu xây dựng Việc quản lý chi phí và giá cả hiệu quả sẽ góp phần quan trọng vào sự thành công của dự án xây dựng.

03 Hai Doan Duong et al.[1]

Qu n lý giá xây d ng Vi t Nam theoăđ nhăh ng th tr ng th i kì h i nh p

T ng quan tài li u v ch đ qu n lý giá xây d ng và các phân tích s hình thành giá xây d ng Vi t Nam

Ph ngăphápăch y u đ c các công ty s d ng là l p d toán chi ti t bao g m chi phí xây d ng (v t li u, nhân công, máy thi công), chi phí chung, thu nh p ch u thu tínhătr c

K t lu n v s c n thi t ph i xây d ng h th ng giá d toán xây d ng Vi t Nam thông qua vi c xây d ng c ăs d li u d toán xây d ng

STT Tên tác gi Tênăđ tài M c tiêu nghiên c u Ph ngăphápănghiênăc u K t qu

04 Martin Novýa et al.,2016[11] nh giá trong qu n lý d án xây d ng th c hi n b i doanh nghi p t do

Xácăđnh trên ba c p đ - đ căđi m k thu t (th c hi n), th i gian (th i h n) và chi phí (giá c )

Xácăđ nh giá công trình xây d ng trong n n kinh t th tr ng do các bên tham gia th a thu n, t c là ch đ uăt ăvƠănhƠă cung c p

Bài vi t này mô t cách tínhăgiáăthôngăth ng c a m t công trình xây d ng

E.Zh Syzdykova et al,2019[12] căđi m c aăđ nh giá trong xây d ng vƠăgiáă c tính c a đ iăt ng xây d ng

Phân tích các tiêu chuẩn năng lực hiện tại ở các vị trí khác nhau giúp xác định các tham số tích cực và tiêu cực Qua đó, đưa ra giải pháp cho những mẫu thuẫn nhằm xác định trần phù hợp.

Thi t l p quy trình xác đnh giá thành s n ph m xây l p,ăxácăđ nh giá d toán xây d ng công trình, hình thành giá t ng h p s n ph m xây d ng

Các tiêu chu nă c tính hi năhƠnhăđưăđ c phân tích,ătrongăđóăcácăđi m không nh t quán v i chi phí hi n t i c a các công ty xây d ng

Nghiên c u các d án xây d ng chi phí,ăđnh giá nhăgiáăđ c păđ n m tăquáătrìnhăđnh giá vƠăăđnh giá chi phí xây d ngăsátăh năv i chi phí xây d ng th c t t t c các giai đo n

Qu nălỦăđnh giá và chi phí xây d ng truy n th ng v i m i liên h ch t ch v i mô hình qu n lý d án xây d ng truy n th ng c a Trung

Hi u qu và tác d ng c a toàn b chi phí quá trình xây d ng và các tài li u đ nhăgiáăđưăđ c phát huy b i d ch v ki m duy t chi phí toàn b quá trình xây d ng

Baharequeănh ăm t h th ng Xây d ng

Tài li u này trình bày m t t p h p các chi n l c k thu t d a trên

L y m u không xác su t đưăđ c áp d ng,ăđ thu n ti n cho vi c l y

Giáătínhătoánăđ i v i nhà xã h iăđ c xây d ng trongăn c, khác v i h

Bài viết này tập trung vào việc nghiên cứu và phân tích ứng dụng của bahareque trong xây dựng Nó sử dụng các phương pháp nghiên cứu chuyên môn để thu thập dữ liệu và thông tin kỹ thuật liên quan đến hệ thống xây dựng này Kết quả cho thấy bahareque không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn giúp cải thiện hiệu suất làm việc trong ngành xây dựng Thông qua những kinh nghiệm thực tế, bài viết tìm ra những điểm khác biệt giúp thực hiện cấu trúc phân tích một cách chính xác và hiệu quả.

Zakieh,2003[14] nh giá và ki m soát các d án xây d ng s d ng tri t lý quan tr ng

T ng h p các h ng m căđóătrongăm t giao d ch mà h i quy tuy n tính c a giá tr so v i s l ng mang l i h s t ngăquană l năh nă0,99ăvƠăh s ch n khác 0 không đángăk

Các mô hình chi phí được phát triển bằng cách phân loại các dự án, nhằm xác định các hạng mục chi phí quan trọng nhất trong toàn bộ các hạng mục của dự án.

Vi c phân tích các bi n th c a các giá tr c i thi n kh n ngăki m soát và cung c p ph n h i t đ aăđi m có ch tăl ng

U c tính chi phí d a trên BIM b n v ngăchoăng i kh o sát s l ng

B ng cách thi t l p các tiêu chí t ng th đóăđ k t h p BIM vào th c ti nă c tính chi phí c a h

Nhân viên kh o sát s l ng trong vi c s d ng BIMăđ đ tăđ c tính b n v ng trong ngành xây d ng, các ch s BIMăđ chu n b c tính chi phí c a Nhân viên kh o sát s l ng

Thúcăđ y tính b n v ng trong ngành xây d ngăđòiă h i m t s hƠnhăđ ng chi năl c tích h p ba y u t đóălƠăconăng i, quy trình và công ngh

STT Tên tác gi Tênăđ tài M c tiêu nghiên c u Ph ngăphápănghiênăc u K t qu h p các khía c nh c a conăng i, quy trình và công ngh trong th c hƠnhă c tính chi phíăđ thi t l p tính b n v ng

Mô hình m ngăn ă ronăđ xây d ng tòaănhƠ.ă c tính chi phí d án

Phát tri n mô hình d báo chi phí xây d ng thi t k s m c a các d án xây d ng s d ng M ngăn ă ron nhân t o (ANN)

"tham s "ăliênăquanăđ n vi c thu th p d li u l ch s có liên quan thông qua vi c s d ng các k thu t toán h c

Kh n ngăđánhăgiáăt ng chi phí xây d ng và mô hình ANN

,2018[18] c tính chi phí và xây d ng mô hình thông tin (BIM) trong xây d ng đ ng

Xây d ng mô hình thông tin (BIM) cung c p m t công c hi n đ iăđ gi i quy t các v năđ kinh t và k thu t v i m t d án xây d ng

Tài li u này ph iăđ c t o m tăcáchăchínhăxácăđ mô hình thông tin k t qu có th đ c s d ng t t nh t có th M căđ chi ti t c a mô hình đóngăm t vai trò l n đơy.ă

Ph ng pháp lu n BIM (Mô hình hóa thông tin tòa nhà) cung c p m t công c hi năđ i cho t t c các ngành xây d ng

Benchmarking và d toán trong phân tích chi phí t đ ng, xây d ng: m t cách ti p c n xu tăđ phân tích chi phí t đ ng t b ngăđ nh giá s l ngăđ c chu n b b i các nhà th u trong

Tích h p hi u qu thông tin có c u trúc v d án c th v i ki n th c mi n c aăng i kh o sát đ mô hình hóa m i

M t thu t toán gi m kích th căđ căgiámăsátăđưă đ c s d ngăđ chuy n đ i d li uăbanăđ u thành không gian 2 chi uăđ

STT Tên tác gi Tênăđ tài M c tiêu nghiên c u Ph ngăphápănghiênăc u K t qu mô t c a m t m t hàng và ch ng lo iăth ngă m i c a nó;

R i ro quan tr ng đ i v iă c tính chi phí xây d ng

S r i ro ph bi n c a chiăphíăv t chi phí trong quá trình th c hi n d án

Nghiên c uăđưăđánhăgiáă các ngu n, t n su t và ý ngh aăc a các r iăroă c tính xây d ng, s d ng d li u t m t cu c kh o sát b ng câu h i v i 206 nhà kh o sát s l ng Nigeria

Vi c nh n th căvƠăđánhă giá chính xác nh ng r i ro này trong vi c l p d toán chi phí d án s làm gi măchiăphíăv t chi phí

Mô hình rủi ro và chi phí xây dựng là công cụ quan trọng trong việc đánh giá và dự báo Các phương pháp tiếp cận khác nhau giúp phân tích rủi ro và xác định chi phí xây dựng một cách chính xác Việc áp dụng mô hình hóa rủi ro không chỉ nâng cao khả năng dự đoán mà còn hỗ trợ trong việc quản lý chi phí hiệu quả hơn.

Ph ngăphápăchu i / phơnătíchăđ u cu i, m t chu i các m cătiêuăđ c lƠmărõăđ xácăđnh m t lo tăcácăđi m quy t đnh

Hi u bi t v các ngu n r i ro thông qua các giai đo năxácăđnh và phân lo i là r t quan tr ngăđ i v i s thành công c a các k thu tăđ c l a ch n choăgiaiăđo n phân tích

Xácăđ nh các ch s hi u qu tài chính quan tr ng cho các công ty xây d ng nă

Xácăđnh các y u t hi u qu tài chính quan tr ng (SFPFs) cho các công ty xây d ng

Ti p c n h n h pă(đ nh tínhăvƠăđ nhăl ng)ăđưă đ c s d ng liên quan đ n phân tích nhân t v các t s tài chính c a

100 công ty xây d ng nă

Các SFPF cung cấp thông tin quan trọng về hoạt động tài chính, hỗ trợ công ty và các bên liên quan trong việc hoạch định chiến lược và chính sách hiệu quả.

STT Tên tác gi Tênăđ tài M c tiêu nghiên c u Ph ngăphápănghiênăc u K t qu

Akinradewo et al.,2020 [10] chính xác c a d toánăs ăb xây d ngăđ ng: ki m tra các y u t nh h ng

Vi c l p d toánăs ă b g p nhi u khó kh nădoăthi u các chi ti tăđ yăđ c a d án trongăgiaiăđo năđ u c a d án xây d ng

Nghiên c uăđ nhăl ng đưăđ c thông qua và b ng câu h iăđ c thi t k đ truy xu t d li u

U c tính ch quan, tham s , so sánh và phân tích đangăđ c s d ng Ghana

C i thi n chi phí liên t c trong xây d ng

C i ti n chi phí trong quá trình xây d ng, không phân bi t tính ch t, quy mô và lo i d án xây d ng, có th đ tăđ c l i ích t m t s công c quy tăđ nh

Nghiên cứu các quy trình liên quan đến việc đầu tư cơ sở hạ tầng và chi phí trong quá trình xây dựng văn phòng là rất quan trọng Điều này không chỉ giúp duy trì giải pháp hợp lý mà còn đảm bảo tiêu chuẩn chi phí, làm hài lòng tất cả các bên liên quan và rút kinh nghiệm từ những sai lầm đã gặp phải.

Nâng cao chất lượng thông tin là yếu tố quan trọng trong việc tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả sản xuất Điều này giúp xây dựng các hệ thống tiêu chuẩn hóa cho các quy trình hợp tác và phát triển bền vững.

Nghiên cứu các biện pháp lập ngân sách là cần thiết để quản lý hiệu quả dự án xây dựng Nó giúp thống kê và so sánh các phương pháp dự toán, đồng thời điều chỉnh theo sự thay đổi của công nghệ xây dựng Nghiên cứu này mang tính bình quân và phù hợp với đặc thù của từng công trình, góp phần nâng cao hiệu quả trong quá trình tạo ra sản phẩm xây dựng.

Các nghiên c uăliênăquanătrongăn căvƠăngoƠiăn c

N iădungăđ án D a Theo Quy tă nh S 2038/Q -TTg ngày 18 tháng 12

Th ng kê mô t

B ng t ng h p các các lo iăđ năgiáăđưăđ c t ng h p

Gi i h n nghiên c u