ă cătr ngăphápălỦăc a h păđ ng mua bán nhà vô hi u theoăquyăđ nh c a pháp lu t Vi t Nam hi n hàn …
Nguyên t c áp d ng pháp lu t khi gi i quy t tranh ch p
Áp dụng các quy định pháp luật một cách chính xác là rất quan trọng trong việc xây dựng và bảo vệ quyền lợi của cá nhân và tổ chức Ngoài việc tuân thủ các quy định pháp luật, việc áp dụng đúng các quy định này còn giúp duy trì trật tự xã hội và đảm bảo công bằng Nếu không có sự tuân thủ, các quyền lợi có thể bị xâm phạm, dẫn đến những hậu quả pháp lý nghiêm trọng Do đó, việc hiểu và áp dụng các quy định pháp luật là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
“TAND”) t iăcao.ăM iăth iăk ăl chăs ,ăphápălu tăv ăH MBănhàă ăcóănh ngăquyă đ nhăkhácănhau.ăT ngă ngăv iăt ngăl năs aăđ iălu t,ăcóăth ăphânăchiaă4ăgiaiăđo nă nh ăsau:
Giai đoạn 1 của việc áp dụng quy định về chăm sóc bán nhà xác định từ ngày 01/07/1991 đã được quy định rõ ràng trong Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH ngày 24/08/1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nhằm đảm bảo việc thực hiện các quy tắc liên quan đến giao dịch nhà đất.
1 i uă122ăB ălu tădânăs ăn mă2005
2 i uă 450 B ălu tădânăs n mă2005ă và i uă93ăLu tănhàă ă2005ă(đ c s a đ i b sung n m 2009 )
3 Vi năNgônăng ăh c (1994), T đi n ti ng Vi t , Nxb Giáoăd c,ăHàăN i,ătr.1083 d chădânăs ăv ănhàă ăđ căxácăl pătr căngàyă01/7/1991ăvàăThôngăt ăliênăt chăs ă
Ngày 25/1/1999, Tòa án nhân dân tối cao và Viện kiểm sát nhân dân tối cao đã ban hành Thông tư liên tịch 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC, quy định về việc giải quyết tranh chấp liên quan đến giao dịch mua bán nhà ở Thông tư này áp dụng cho các giao dịch nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/7/1991, nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan Đặc biệt, trong trường hợp phát sinh tranh chấp, quy định tại Nghị quyết 1037 ngày 27/7/2006 sẽ được áp dụng để giải quyết.
Giai đoạn từ 01/07/1991 đến 01/07/1996, các quy định pháp luật liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất đã có sự thay đổi quan trọng Những quy định này áp dụng cho các giao dịch diễn ra trong khoảng thời gian này, ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia.
Giai đoạn từ ngày 01/7/1996 đến ngày 01/01/2006, áp dụng theo Bộ luật Dân sự 1995 và Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP ngày 16/4/2003, có ảnh hưởng đến việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền tài sản, hôn nhân và gia đình Tòa án nhân dân cao cấp đã thực hiện các quy định pháp luật trong lĩnh vực này để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Giai đoạn 4 của Luật Dân sự (BLDS) có hiệu lực từ ngày 01/01/2006, theo Nghị quyết Quốc hội thông qua ngày 14/6/2005 Luật Nhà ở cũng được Quốc hội thông qua vào ngày 29/11/2005 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2006 Nghị định 90/2006/N-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở Theo điều 3 của Luật Nhà ở, trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa BLDS và Luật Nhà ở, thì Luật Nhà ở sẽ áp dụng.
Theo Nghị quyết 19 ngày 03/6/2008 và Nghị định 51/2009/N-CP ngày 03/6/2009 của Chính phủ, các quy định về việc kinh doanh nhà ở đã được thiết lập Nghị quyết này quy định rõ ràng các điều kiện và quy trình thực hiện nhằm đảm bảo việc mua bán nhà ở tại Việt Nam diễn ra minh bạch và hợp pháp.
*ă iăv iăcáănhân,ăt ăch căcóăch căn ngăkinhădoanhănhàă ăthìăápăd ngăquyă đ nhăt iăkho nă2ă i uă125ăLu tănhàă ,ăLu tăkinhădoanhăb tăđ ngăs n.
Các d ng h p đ ng mua bán nhà vô hi u theo pháp lu t dân s Vi t Nam
Theo Điều 4 của Nghị định số 45/1995/NĐ-CP, các giao dịch mua bán nhà được xác lập từ ngày 01/07/1991 đến trước ngày 01/07/1996 sẽ được thực hiện theo quy định của Pháp lệnh nhà ở năm 1991 và các văn bản pháp luật liên quan.
1.2.2.1 Ch th ký k t h p đ ng mua bán nhà không đáp ng đi u ki n v ch th
VălỦălu n,ăcáănhânăho là một phần quan trọng trong H MB, nơi mà các quy định pháp luật được áp dụng để phát triển các hoạt động kinh doanh Quyền lợi và nghĩa vụ của các cá nhân trong hệ thống pháp luật được xác định rõ ràng Theo pháp luật Việt Nam, các cá nhân và pháp nhân phải tuân thủ các quy định để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình Hệ thống pháp luật này cũng quy định về việc tham gia của các cá nhân vào các hoạt động kinh doanh, nhằm đảm bảo rằng mọi hành vi đều tuân thủ theo quy định hiện hành.
Thị trường bất động sản (HMB) là nơi diễn ra các giao dịch mua bán nhà, trong đó các bên tham gia (bên bán và bên mua) cần tuân thủ các quy định pháp luật Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, các bên phải hiểu rõ các quy định liên quan đến giao dịch Hành vi của các bên trong giao dịch này bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như ý chí, lý trí, tâm lý và các quy tắc xã hội Việc tham gia vào HMB yêu cầu các bên phải có kiến thức và tuân thủ đúng quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình.
Nghiên cứu pháp luật về quyền thành niên cho thấy có sự khác biệt giữa các quốc gia như Pháp, Đan Mạch, Thái Lan và Việt Nam Tại Pháp, quyền thành niên được quy định rõ ràng, cho phép người từ 18 tuổi trở lên được quyền lập gia đình và có các quyền lợi khác Cụ thể, pháp luật quy định rằng “người thành niên đương nhiên có quyền lập gia đình khi đủ tuổi kết hôn”, và trong trường hợp không kết hôn, họ vẫn có quyền lập gia đình khi đủ 16 tuổi với lý do chính đáng và sự đồng ý của cha mẹ Tại Việt Nam, quy định về quyền cá nhân cũng tương tự, với người từ 18 tuổi trở lên có quyền lập gia đình, nhưng cũng cần lưu ý rằng không phải mọi cá nhân đều có quyền này nếu không đáp ứng các điều kiện pháp lý.
22, i u 23 BLDS 2005) Hi nănay,ăv ăv năb năch aăcóăh ngăd năc ăth ăv ăng iă
5 i măaăkho nă1ă i uă122ăBLDS,ăquyăđ nh:ă“Ng iăthamăgiaăgiaoăd chăcóăn ngăl căhànhăviădânăs ”
6 Kho nă3ă i uă14ăB ălu tădânăs n mă2005,ăquyăđ nh: “n ng l c pháp lu t c a cá nhân có t khi sinh ra đ n khi ng i đó ch t”.
7 i uă17ăB ălu tădânăs n mă2005
8 i uă476ăB ălu tădânăs ăPháp.
9 i uă477ăB ălu tădânăs ăPháp
“M c các b nh khác” đề cập đến những hành vi liên quan đến việc sử dụng ma túy và các chất kích thích khác như heroin, cocaine, morphine, và cần sa Những hành vi này không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe cá nhân mà còn gây ra những tác động tiêu cực đến gia đình và xã hội Hành vi phá hoại tài sản trong gia đình là một vấn đề nghiêm trọng, thể hiện qua các hành động gây thiệt hại cho tài sản chung của các thành viên Để giải quyết vấn đề này, cần có sự can thiệp và giám sát từ các cơ quan chức năng Hệ thống pháp luật hiện hành quy định rõ ràng về việc xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến ma túy và chất kích thích, nhằm bảo vệ an ninh trật tự và sức khỏe cộng đồng.
Vấn đề về việc giao đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực, đặc biệt là trong bối cảnh pháp luật hiện hành tại Việt Nam Điều này đặt ra câu hỏi về cách thức áp dụng và thực thi các quy định liên quan đến giao đất, cũng như những ảnh hưởng của nó đối với các dự án đầu tư và phát triển Thực tế cho thấy, việc hiểu rõ các quy định này là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Theo quy định tại Điều 109 Bộ luật Dân sự 2005, tài sản chung của gia đình phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên từ 15 tuổi trở lên Trong trường hợp một thành viên trong gia đình muốn giao dịch tài sản chung mà không có sự đồng ý của các thành viên khác, giao dịch đó sẽ không hợp pháp Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc có sự đồng thuận trong các quyết định liên quan đến tài sản gia đình.
* i v i t h p tác Hi nănayăch aăcóăquyăđ nhănàoăc aăphápălu tăc măt ă h pătácăkhôngăđ căthamăgiaăvàoăcácăgiaoăd chămuaăbánănhàă ,ătheoănguyênăt căsuyă
Theo quy định tại Điều 130 Bộ luật Dân sự năm 2005, khi giao dịch dân sự do người chưa thành niên thực hiện, người đại diện hợp pháp phải xác lập và thực hiện giao dịch đó Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu không có sự đồng ý của người đại diện hợp pháp, theo quy định của pháp luật.
12 Theo i uă127ăB ălu tădânăs n mă2005, quyăđ nh:ă“giao d ch dân s không có m t trong các đi u ki n đ c quy đ nh t i i u 122 c a B lu t này thì vô hi u”.
Tác phẩm "Luật hợp đồng Việt Nam" (2011) của 13 ăV nă i, xuất bản bởi Nxb Chính trị quốc gia, đã cung cấp những phân tích sâu sắc về các khía cạnh pháp lý liên quan đến hợp đồng Đặc biệt, tác giả nhấn mạnh rằng "điều làm cho tất cả những gì pháp luật không cấm" là nguyên tắc cốt lõi trong việc hình thành và thực hiện hợp đồng Điều này giúp làm rõ cách thức mà các hợp đồng được thực hiện trong khuôn khổ pháp lý của Việt Nam.
Pháp nhân là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực kinh doanh và đầu tư, đặc biệt là trong việc hình thành và phát triển các dự án bất động sản Để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong các giao dịch mua bán nhà đất, các pháp nhân cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật liên quan đến giá trị và quyền sở hữu Việc nắm vững các quy định này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản.
Việc xác định nhãn hiệu trong lĩnh vực doanh nghiệp là rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan Theo Điều 139 Bộ luật Dân sự 2005, nhãn hiệu được xác định dựa trên việc đăng ký và sử dụng hợp pháp Các doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình, đồng thời tránh rủi ro pháp lý Có hai hình thức xác định nhãn hiệu: theo pháp luật và theo quy định nội bộ Việc hiểu rõ các quy định này sẽ giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn trong môi trường cạnh tranh.
Theo Bộ luật Dân sự 2005, việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch dân sự phải tuân theo quy định của pháp luật Cụ thể, Điều 141 quy định rằng cá nhân và pháp nhân có quyền tham gia vào các giao dịch theo quy định của pháp luật Trong trường hợp không có quyền, cá nhân hoặc pháp nhân sẽ không thể phát sinh quyền lợi hợp pháp từ giao dịch đó Điều 145 nhấn mạnh rằng nếu không có quyền xác lập giao dịch, các bên sẽ không được công nhận quyền lợi phát sinh từ giao dịch đó Thêm vào đó, Điều 146 quy định rằng nếu các bên không có quyền xác lập giao dịch, thì giao dịch sẽ không có hiệu lực pháp lý.
Nhà nước đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phát triển nhà ở, với các chính sách nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân Các cơ quan liên quan như Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường cần phối hợp chặt chẽ để thực hiện các chương trình phát triển nhà ở hiệu quả Việc áp dụng các quy định và chính sách nhà ở sẽ góp phần cải thiện điều kiện sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho cộng đồng.
Khi tham gia vào HMB, các cá nhân cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và nội quy của NLHVDS HMB yêu cầu sự minh bạch và chính xác trong việc thực hiện các nhiệm vụ, đặc biệt là trong các hoạt động thương mại và đàm phán Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cá nhân mà còn đảm bảo tính hợp pháp trong các giao dịch Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định này cũng góp phần nâng cao uy tín và sự tin cậy trong mối quan hệ với các đối tác và khách hàng.
Theo Điều 62 và 63 Bộ luật Dân sự 2005, hành vi dân sự được xác lập khi có đủ các yếu tố pháp lý, bao gồm việc thực hiện giao dịch vào thời điểm thích hợp và đúng quy định Người thực hiện hành vi dân sự phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi Nếu không đáp ứng các điều kiện này, giao dịch có thể bị coi là vô hiệu Tòa án có quyền tuyên bố giao dịch vô hiệu nếu phát hiện có sự vi phạm các quy định pháp luật liên quan.
1.2.2.2 H p đ ng mua bán nhà vô hi u do m c đích và n i dung vi ph m đi u c m c a pháp lu t, trái đ o đ c xụ h i
H u qu pháp lý c a h păđ ng mua bán nhà vô hi uătheoăquyăđ nh c a pháp lu t hi n hành
Hợp đồng nhà đất là kết quả của sự thỏa thuận, thể hiện ý chí giữa các chủ thể Tuy nhiên, nếu một trong các bên vi phạm các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng nhà thì hợp đồng có thể bị tuyên bố vô hiệu Giải quyết hậu quả pháp lý của hợp đồng nhà vô hiệu sẽ căn cứ quy định tại Điều 137 Bộ Luật Dân Sự 2005.
53 B ăT ăpháp,ăVi nănghiênăc uăkhoaăh căphápălỦă( 1999), T đi n gi i thích thu t ng Lu t h c , Nxb Công an nhân dân ,ăHàăN i,ătr.50
Vào năm 2005, các bên đã thống nhất khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả cho nhau những gì đã nhận Nếu không thể hoàn trả bằng vật chất, bên vi phạm phải hoàn trả bằng tiền, theo quy định của pháp luật Bên gây thiệt hại phải bồi thường Điều này cho thấy, khi hợp đồng bị vô hiệu, các bên sẽ phải đối mặt với nhiều hậu quả bất lợi trong giao dịch.
Hợp đồng pháp lý được thiết lập khi các bên ký kết không làm phát sinh, thay đổi, hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên theo nội dung đã thỏa thuận Do đó, các bên giao kết cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và không được vi phạm các quyền và nghĩa vụ đã cam kết Nếu một trong các bên không thực hiện đúng cam kết, sẽ ảnh hưởng đến tính hợp pháp của hợp đồng và quyền lợi của các bên liên quan.
Theo quy định tại Điều 7 của Nghị định 45/2005/QH11 ngày 14/6/2005, giao dịch dân sự đang thực hiện mà có nội dung và hình thức khác với quy định của Bộ luật Dân sự hoặc giao dịch dân sự được thực hiện xong trước ngày Bộ luật Dân sự có hiệu lực mà có tranh chấp xảy ra thì áp dụng quy định của Bộ luật Dân sự năm 1995 Việc xác định tính hợp pháp của giao dịch dân sự không hề đơn giản, vì trong nhiều trường hợp, các bên đã xác lập quyền lợi khác nhau Do đó, cần xác định rõ ràng các điều khoản và thời điểm giao dịch để đảm bảo tính hợp pháp của nó trong bối cảnh pháp luật hiện hành.
* H u qu pháp lý th hai khiăH MBănhƠă ăvôăhi uălƠă“ khôi ph c l i tình tr ng ban đ u”,ă“ hoàn tr cho nhau nh ng gì đã nh n ”
Biện pháp tài sản trong hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình Khi các bên thực hiện giao dịch, họ cần cam kết giữ nguyên tình trạng tài sản và không có sự biến động nào Các bên tham gia trong hợp đồng mua bán phải đảm bảo rằng việc thanh toán được thực hiện đúng hạn Nếu có sự thay đổi trong tình trạng tài sản, các bên cần thực hiện biện pháp khôi phục tình trạng ban đầu để đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
55 Theoăkho nă1ă i uă137 B ălu tădânăs n mă2005,ăquyăđ nh:ă“Giao d ch dân s vô hi u không làm phát sinh, thay đ i, ch m d t quy n, ngh a v dân s c a các bên k t th i đi m xác l p”.
Theo Nguyễn Văn Năng (2009), khôi phục lại tình trạng ban đầu là một vấn đề phức tạp, vì nó liên quan đến việc xác định tình trạng ban đầu của tài sản khi nhà đã thay đổi hoặc không còn nguyên vẹn Khái niệm "hoàn trả cho nhau những gì đã đụng nhấn" và "khôi phục lại tình trạng ban đầu" thường bị nhầm lẫn, mặc dù chúng có sự khác biệt rõ ràng Trong khi "hoàn trả cho nhau những gì đã đụng nhấn" không nhất thiết phải khôi phục tình trạng ban đầu, thì việc khôi phục lại tình trạng ban đầu đòi hỏi tài sản phải trở về trạng thái nguyên vẹn trước khi xảy ra thiệt hại Ví dụ, nếu một ngôi nhà bị hư hỏng và được xây dựng lại hoàn toàn, thì điều này không thể coi là khôi phục lại tình trạng ban đầu, mà chỉ là một sự thay thế mới.
Tranh chấp về giá trị tài sản trong trường hợp bán nhà có thể phát sinh khi bên mua và bên bán không thống nhất được mức giá Khi xảy ra tranh chấp, Tòa án sẽ xem xét các yếu tố liên quan, như hợp đồng mua bán và các quy định pháp luật hiện hành Nếu bên bán không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền trong trường hợp giao dịch không thành công, Tòa án có thể yêu cầu bên bán phải hoàn trả tiền cho bên mua Việc xác định giá trị tài sản và nghĩa vụ thanh toán là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch này.
* H u qu pháp lý th ba khi h p đ ng mua bán nhà vô hi u phát sinh thi t h i ph i b i th ng thi t h i
Theo Điều 74 Hiến pháp 1992, mọi hành vi xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của công dân phải được xử lý nghiêm minh Quy định này đã được cụ thể hóa trong Bộ luật Dân sự, xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong những trường hợp vi phạm.
TNBTTH là một phương pháp tài chính hiệu quả trong việc quản lý rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận Nó giúp phát hiện và phát sinh các cơ hội đầu tư trong và ngoài thị trường Nguyên tắc của TNBTTH là tính toán các chỉ số để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, từ đó nâng cao khả năng sinh lời Bên cạnh đó, TNBTTH còn giúp cải thiện khả năng phân tích và ra quyết định trong môi trường đầu tư không chắc chắn, đồng thời đạt được các mục tiêu tài chính một cách hiệu quả.
Theo quy định tại Điều 137 Bộ luật Dân sự 2005, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Từ đó, khái niệm “lỗi” được hiểu là hành vi phát sinh từ trách nhiệm bồi thường thiệt hại Tuy nhiên, Bộ luật Dân sự không chỉ ra rõ ràng khái niệm “lỗi” mà còn phân loại thành “lỗi cố ý” và “lỗi vô ý” tại Điều 308.
Năm 2005, ngành nông nghiệp đã trải qua những thay đổi đáng kể nhằm thích ứng với các quy định pháp lý mới Sự tăng trưởng này không chỉ giúp cải thiện chất lượng sản phẩm mà còn giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường Các biện pháp canh tác bền vững được áp dụng nhằm bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và đảm bảo an toàn thực phẩm cho người tiêu dùng.
V yăkhiănàoăphát sinh TNBTTH? Theoănguyênăt căsuyăđoán ng iăcóăhànhăviăviă ph măgâyăthi tăh ich ăkhôngăph iăBTTHăn uăh ăch ngăminhăđ căthi tăh iăx yăraă làădoăb tăkh ăkhángăho căhoànătoànădoăl iăc aăng iăb ăthi tăh i
Cần phải nhận thức rằng việc hợp tác giữa các bên là rất quan trọng để đạt được thành công Mỗi bên cần hiểu rõ vai trò và trách nhiệm của mình trong quá trình này Nếu một bên không hoàn thành nhiệm vụ, điều đó có thể ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ dự án Do đó, sự giao tiếp và phối hợp chặt chẽ giữa các bên là cần thiết để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.
Chế độ khác nhau giữa các loại hợp đồng là điều cần lưu ý, đặc biệt là khi áp dụng các quy định pháp luật hiện hành Khi thực hiện hợp đồng, các bên cần phải hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ của mình để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có Các quy định tại Điều 137 Bộ luật Dân sự 2005 và Nghị quyết số 01/2003/NQ-HĐTP ngày 16/4/2003 đã chỉ ra những điều kiện cần thiết để hợp đồng có hiệu lực Do đó, việc nắm vững các quy định này là rất quan trọng nhằm đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch.
H iăđ ngăTh măphánăTòaăánănhânădânăt iăcaoăđ ăgi iăquy tăđ iăv iăH MBănhàă ă vôăhi u Tòa án đã xác định rằng việc áp dụng quy định tại Điều 425 Bộ luật Dân sự 2005 là cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên trong vụ án.
C năc ăđ ăxácăđ nhăTNBTTHăkhiăH MBănhàă ăvôăhi uăg m:
* Y u t l i, hành vi trái pháp lu t
Theo quy định năm 2005, "Cố ý gây thiệt hại là trường hợp mà một người nhận thức rõ hành vi của mình có thể gây thiệt hại cho người khác, nhưng vẫn thực hiện hành vi đó với mong muốn xảy ra thiệt hại Ngược lại, vô ý gây thiệt hại là trường hợp mà một người không thấy rõ hành vi của mình có khả năng gây thiệt hại, mặc dù có thể nhận thức được rằng thiệt hại có thể xảy ra."
58 Nguy năTh ăMinhăPh ng (2003) ,ă“Xácăđ nhăl iăkhiăh păđ ngăb ăvôăhi uăho căb ăh yăb ” , T p chí Ngh lu t (s ă2), tr.54
