ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN HỮU HOÀNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP Ở NÔNG THÔN TỈNH CẦN THƠ ĐẾN NĂM 2010 Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 5-02-05 LUẬN ÁN CAO HỌC KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học : TS PHƯƠNG NGỌC THẠCH Thành phố Hồ Chí Minh năm 2000 1 MỤC LỤC trang LỜI MỢ ĐẦU CHƯƠNG1 : Các đặc điểm tự nhiên, kinh te,á xã hội ảnh hưởng đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ… …………1 1.1Các đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến phát triển nhà vùng nông Thôn tỉnh CầnThơ…………………………………………………………… 1.1.1Vị trí địa lý…………………………………………………… 1.2.2 Đặc điểm khí hậu ……………………………………………2 1.2.3 Hệ thống sông rạch ………………………………………… Ï1.2.4 Sự phân bố đặc tính loại đất ………… ………………….4 1.2Các điều kiện kinh tế tác động đến việc phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ……………………………………………………… 1.3Đặc điểm xã hội ảnh hưởng đến việc phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ……………………………………………………… .7 CHƯƠNG 2: Thực trạng phát triển nhà nông thôn tỉnh CầnThơ 11 2.1Tình hình phát triển nhà nông thôn Tỉnh Cần Thơ từ năm 1976 đến nay……………………………………………………………………… .11 2.1.1 .Đánh giá thực trạng nhà nông thôn nay………………………… .13 2.1.2Đặc điểm phân bố nhà kiểu nhà nông thôn…………………… 17 2.1.3 Quan hệ thu nhập người dân nông thôn nhà nông thôn……19 2.2 Đánh giá giải pháp phát triển nhà nông thôn Cần Thơ năm gần đây………………………………………………………… .21 2.2.1 Các dự án quy hoạch phát triển khu dân cư vùng nông thôn…………………………………………… ……………………….21 2.2.2 Giải pháp tín dụng nông thôn tỉnh Cần Thơ thời gian qua .22 2.2.3 Giải pháp tôn cao nhà để chống lũ 23 2.2.4 Các sách tác động đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ 24 CHƯƠNG : Định hướng giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ đến năm 2010……… 26 3.1 Các nhân tố tác động đến việc phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010…………………………………………………26 3.1.1Nhân tố dân số tác động đến phát triển nhà ………26 3.1.2Nhân tố kinh tế xã hội có tác động đến phát triển nhà nông thôn………………………… 26 3.1.3Nhân tố sở hạ tầng nông thôn ảnh hưởng đến xây dựng nhà ………… .27 3.2 Định hướng phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ đến 2010… …28 3.2.1Quan điểm, mục tiêu phát triển nhà nông thôn tỉnh 28 3.2.2Luận chứng phát triển nhà nông thôn …… 29 3.3 Định hướng phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2000 2010…………………………………………… ……33 3.4 Các giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010……………………………………………… 36 3.4.1 Giải pháp tạo vốn để phát triển nhà…………………… .36 3.4 Giải pháp tín dụng phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh………………………………………………………… …37 3.4.3 Gi pháp đất đai dành cho xây dựng nhà nông thôn………………………………………… 40 3.4.4 .Giải pháp thương mại hóa việc bán nhà 41 3.4.5 Giải pháp áp dụng tiến kỷ thuật ,vật liệu xây dựng nhà nông thôn………………………………………………… 42 3.4.6Giải pháp xây dựng mô hình bố trí nhà ôû noâng thoân… 45 3.4.7 Giải pháp xây dựng nhà cho đối tượng sách , hộ thu nhập thấp ………………………………………………………… 47 3.4.8Giải pháp xây dựng tránh ngập nhà muà mưa lũ……… 49 3.4.9 Xác định vai trò nhà nước việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ………………… ……51 KẾT LUẬN …………………………………………………………… .55 TÀI LIỆU THAM KHẢO……………………………………… ………58 PHU LỤC……………………………………………………………… 6173 Lời Mở Đầu: C ùng với tăng trưởng kinh tế, tăng dân cư năm qua vấn đề nhà ổn định, lâu bền đẹp trở thành nhu cầu ngày gia tăng tầng lớp dân cư Tuy nhiên nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn đặc biệt vùng Đồng sông Cửu Long ( ĐBSCL ) chưa trọng phát triển.Cần Thơ tỉnh trung tâm có vai trò quan trọng việc phát triển vùng ĐBSCL, riêng điều kiện nhà nông thôn tỉnh vùng ĐBSCL có tỉ lệ nhà đơn sơ ( Nhà đưọc làm loại vật liệu tranh,tre ,nứa ,lá ) hay gọi nhà tạm bợ ( thời gian sử dụng ngắn khoảng 3-5 năm ) cao nước.Với dân số nông thôn tỉnh chiếm tỉ lệ gần 80% khu vực kinh tế nông thôn đóng góp 40% thu nhập tỉnh tỉ lệ 60% nhà tạm bợ tình trạng yếu sở hạ tầng nông thôn thực vấn đề xúc không tương xứng với tiềm kinh tế Nhận thức vấn đề , tỉnh Cần Thơ quan tâm xây dựng định hướng cho phát triển nhà vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ năm gần đây.Tuy nhiên chuyển động nhà vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ diễn cách chậm chạp mang tính tự phát Đánh giá cách thực chất trạng nhà nông thôn, xây dựng định hướng sát giải pháp có tính khả thi đồng cho việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp ( hầu hết người nhà tạm bợ) vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ việc quan trọng có ý nghóa việc chuyển đổi cấu kinh tế nông thôn theo hướng công nghiệp hóa , đại hóa góp phần cải thiện điều kiện kinh tế xã hội văn hóa đặc biệt điều kiện sống người dân vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ Trên suy nghó mạnh dạn viết luận án cao học kinh tế với đề tài: “Giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010 “ Rất mong đề tài góp phần thúc đẩy phát triển nhà vùng nông thôn nhằm đạt mục tiêu cùa Tỉnh đề có 70-80% nhà kiên cố bán kiên cố vào năm 2010 GIỚI HẠN ĐỀ TÀI: Lónh vực nhà nông thôn vấn đề lớn phức tạp, việc giới hạn phạm vi nghiên cứu đề tài điều cần thiết Đề tài viết giới hạn việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ ( phạm vi xã ) trọng vào việc tìm giải pháp chủ yếu mang tính khả thi cho việc cải thiện chất lượng nhà đặc biệt nhà tạm bợ nơi hầu hết người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ Những người có thu nhập thấp hiểu người có mức thu nhập bình quân thấp mức qui định cùa Bộ Lao Động Thương Binh Xã Hội cho người dân sống khu vực nông thôn vùng ĐBSCL Có thể nói việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần thơ thực chất việc phát triển nhà vùng nông thôn tỉnh,vì số người có thu nhập thấp chiếm 60% số hộ sinh sống nông thôn nhà họ đối tượng yếu cần cải thiện Do giài pháp phát triển nhà chủ yếu tập trung cho hộ có thu nhập thấp Có hạn chế tài liệu nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ số liệu thu nhập bình quân đầu người,vì lỉnh vực mà thời gian dài không theo dõi mức.Điều làm hạn chế giải pháp mang tính cụ thể PHNG PHÁP NGHIÊN CỨU: Hai phương pháp sử dụng chủ yếu nghiên cứu đề tài phương pháp lịch sử phương pháp mô tả nhằm thu thập cách có hệ thống đánh giá cách khách quan tình hình phát triển nhà nông thôn khứ, thu thập thông tin trạng nhà vấn đề có liên quan, phân tích nguyên nhân tác động dự báo khả phát triền nhà tương lai.Các số liệu thu thập chủ yếu dựa vào số liệu thống kê qua nhiều năm cùa Cục thống kê tỉnh Cần Thơ,các số liệu báo cáo cùa Trung tâm phát triền nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ,các tài liệu hội thảo phát triển nhà vùng ĐBSCL tỉnh Cần Thơ, tham khảo tài liệu báo tạp chí có liên quan.Các số liệu thu thập ,đánh gía mức độ xác từ đối chiếu nhiều tài liệu có chỉnh lý cho phù hợp CHƯƠNG CÁC ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN , KINH TẾ , XÃ HỘI CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NÔNG THÔN TỈNH CẦN THƠ 1.1 Các đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến phát triển nhà vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ: 1.1.1 Vị trí địa lý tỉnh : Tỉnh Cần Thơ có diện tích tự nhiên 2.962km Về phương diện hình thái địa hình có ba dạng: • Dạng đồng bãi bồi: Hình thành bồi tụ phù sa sông Hậu, chiếm phần lớn khu vực Cần Thơ huyện Thốt Nốt, Ô Môn, Châu Thành hình thành lòng sông Hậu tạo nên cù lao Cồn Khương, Cồn Sơn, Cồn Ấu, Cồn Cái Khế Đây khu vực có địa hình cao nên mùa lũ nước ngập từ – 0,6m, thời gian ngập ngắn, thoát nước nhanh Khu vực có địa hình thuận lợi dễ dàng cho xây dựng nhà so với khu vực khác tỉnh • Dạng địa hình bồn trũng: Do không phù sa bồi đắp Khu vực bồn trũng chủ yếu huyện Phụng Hiệp, Vị Thanh, Long Mỹ phần huyện Ô Môn, Châu Thành, thường bị ngập nước quanh năm với độ ngập nước từ 0,5 – 2m tùy theo vị trí mùa Để xây dựng nhà người ta thường tôn cao nhà Một bồn trũng thứ hai có diện tích nhỏ thuộc huyện Thốt Nốt phận bồn trũng Tứ giác Long Xuyên chịu ảnh hưởng lũ Những năm lũ lớn, Thốt Nốt dễ bị thiệt hại Để xây dựng nhà ở, người ta thường tôn cao hay làm nhà cọc 23 Tập số liệu tổng hợp thức kết qủa điều tra hộ đa mục tiêu năm 1996, 1997 Tónh Cần Thơ Tổng cục thống kê, 1997 24 Tổng hợp điề tra dân số nhà tónh Cần Thơ Cục thống kê tónh Cần Thơ , tháng 2/2000 25 Thuyết minh quy hoạch xây dựng quy hoạch chi tiết Cụm kinh tế xã hội – xã Thới An , huyện Ô Môn Công ty thiết kế tư vấn xây dựng Bộ thương mại 1998 26 Thuyết minh tổng hợp quy hoạch cải tạo sử dụng đấtvà chia lô Cụm kinh tế xã hội xã Vónh Thuận Tây, huyệnVị Thanh ,tỉnh Cần Thơ Viện kiến trúc – Quy hoạch đồ thị – nông thôn Sở xây dựng Cần Thơ 1998 27 Xác định chuẩn mực hộ có thu hoạch hưởng lãi xuất vay làm nhà Cục thống kê cần Thơ Văn số 165/1999 CV ,Ngày 25/05/1999 28 Xác định chuẩn mực hộ gia đình có thu nhập thấp Bộ lao động thương binh xã hội,văn số 2286/LĐTBXH , Hà Nội ngày7/7/1999 PHỤ LỤC SỐ XÃ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CẦN THƠ NĂM 1998 PHỤ LỤC 1.1: SỐ T.T TÊN THÀNH PHỐ, HUYỆN HUYỆN THỐT NỐT HUYỆN Ô MÔN HUYỆN PHỤNG HIỆP HUYỆN VỊ THANH HUYỆN LONG MỸ THÀNH PHỐ CẦN THƠ HUYỆN CHÂU THÀNH (Nguồn : Niên giám thống kê tỉnh Cần thơ 1998) PHỤ LỤC 1.2 : DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH CẦN THƠ Tên tiêu Tổng diện tích 1.Đất nông nghiệp 2.Đất lâm nghiệp 3.Đất chuyên dùng 4.Đất 199 296.811, 1995 62 246.661, 022631,9 296.253 76 250.117 142.732 9.690,8 16.846, 15.406 68.737 48 20.981,3 5.Đất chưa sử dụng (Nguồn : Niên giám thống kê tỉnh Cần thơ 1998) 91 19.259 PHỤ LỤC 1.3: CÁC VÙNG NGẬP LỤT MÙA MƯA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CẦN THƠ Điều kiện ngập Khu vực bị lụt Thời Độ sâu Huyện ngập (cm) gian 0-< 30cm 9,10 +Tp.Cần Thơ +Châu thành 7,8,9 +Phụng hiệp 9,10,11 +Long Mỹ 30-60 cm 9,10 +Châu thành +Phụng Hiệp 7,8,9 +Vị Thanh 9,10,11 8,9,10,11 60-100 cm 9,10 7,8,9 9,10,11 8,9,10,11 ngập Xả,Phường,Thị trấn -Thị trấn Cái răng,Nhơn Nghóa,Nhơn i Gò -Khu vực Đồng -Hầu hết Huyện -Hầu hết Huyện -Long Thạnh,Thanh Hoà,Tân Bình,Hòa An -Vónh Trung,Vónh Tường,Vị +Ô môn -Thới Long,Thới An,TT Phước thới,Trường Lạc,Tân Thới,Thới +Long Mỹ Thạnh,Định Môn -Lương Trị,Lương +Thốt Nốt -Thới Thuận,Thuận Trung Nhất +Châu Thành hưng -Trường Long Tây +PhụngHiệp -Các xã lại +Ô Môn -Trường Thành,Thới Lai,Đông Thuận,ThớiĐông +Thốt Nốt -Các xã trung tâm phía nam Huyện -Thạnh 8,9,10,1 +Thốt Nốt Qưới,Thạnh Phú (Nguồn:Xác định chuẩn mực hộ có thu Lộc,Thạnh nhập thấp.Cục thống kê Cần Thơ 5/1999 100-150 PHỤ LỤC 2.1: LOẠI NHÀ Ở THÀNH PHỐ CẦN THƠ Loại nhà Tổng số Chia Thành Nông 48.87 17.55 57.19 466 33.08 7.50 (8.011 (3.348 ) ) % cấu loại 100,0 011,5 61,1 (17,10 ) Tổng số 66.42 1Nhà kiên 77.65 cố 2.Nhà bán 40.58 kiên cố -Trong (11.359 ) khung gổ lâu bền,mái la.ù 3.Nhà đơn sơ 18.18 8.59 9.58 27,3 thống (Nguồn :Kiểm kê dân số và6 nhà 1/4/1999.Cục kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THÀNH PHỐ CẦN THƠ Loại nhà Tổng số % Chia cấu Thành Nông loại nhà 52.49 17.59 100,0 88.00 467 012,0 35.64 7.53 61,6 (8.507 (3.369 (16,94 ) ) ) Tổng số 70.07 1.Nhà kiên 98.47 cố 2.Nhà bán 43.17 kiên cố -Trong (11.876 ) khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ 18.44 8.86 9.59 26,3 nhà 1/4/1999.Cục thống (Nguồn :Kiểm kê dân số kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.)  70 PHỤ LỤC 2.2: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN CHÂU THÀNH TỈNH CẦN THƠ Loại nhà Tổng số % Chia cấu Thành raNông loại 2.86 53.44 100,0 5222 965 2,11 2.08 21.98 42,7 (719 (13.126 (24,59 ) ) ) Toång số 56.30 1.Nhà kiên 71.18 cố 2.Nhà bán 24.06 kiên cố -Trong (13.845 nhà gổ ) khung lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ 31.05 563 30.49 55,1 số nhà 1/4/1999.Cục thống (Nguồn :Kiểm kê dân kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN CHÂU THÀNH Loại nhà Tổng số 1Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà gổ khung lâulá bền,mái 3.Nhà đơn sơ % Tổng Chia cấu số Thành raNông loại 56.54 2.97 53.57 100,0 51.18 2222 965 2,10 24.06 2.08 21.98 42,5 7 (13.845 (719 (13.126 (24,48 ) ) ) ) 31.29 670 30.62 55,3 1 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.)  128 PHỤ LỤC 2.3: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN Ô MÔN TỈNH CẦN THƠ Loại nhà Tổng Chia số Thành raNoâng 59.17 8.49 50.68 41.18 2630 557 20.41 4.11 16.30 (10.525 (1.994 (8.531 ) ) ) % cấu nhà 100,0 2,01 34,5 (17,79 ) Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà gổ khung lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ 37.56 3.74 33.82 63,4 thống (Nguồn :Kiểm kê dân số 7nhà 1/4/1999.Cục kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN Ô MÔN Loại nhà Tổng số: 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâulá bền,mái 3.Nhà đơn sơ Tổng Chia số Nông Thành thị 59.88 8.57 51.31 81.22 5645 579 20.78 4.16 16.61 (10.697 (2.014 (8.683 ) ) ) % cấu loại 100,0 2,04 34,7 (17,86 ) 37.88 3.76 34.11 63,2 5 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) PHỤ LỤC 2.4: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN THỐT NỐT TỈNH CẦN THƠ Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ Tổng số 64.17 91.80 26.88 (13.044 ) % Chia cấu Thành raNông loại 4.15 60.02 100,0 5336 41.47 2,82 2.33 24.54 41,8 (990 (12.054 (20,32 ) ) ) 35.48 1.48 34.00 55,3 8 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở HUYỆN THỐT NỐT Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà gổ khung lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ % Tổng Chia cấu số raNông Thành thị loại 66.28 4.46 61.80 100,0 61.80 4336 21.47 2,73 26.88 2.33 24.54 40,5 (13.044 (990 (12.054 (19,68 ) ) ) ) 37.59 1.80 35.78 56,7 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) PHỤ LỤC 2.5: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN VỊ THANH TỈNH CẦN THƠ Loại nhà Tồng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà gổ khung lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ Tổng số 29.20 729 12.38 (8.208 ) % Chia cấu Thành thịraNông loại 5.03 24.16 100,0 8433 296 2,50 3.03 9.35 42,4 (1.675 (6.533 (28,10 ) ) ) 16.09 1.57 14.51 55,1 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN VỊ THANH Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên co -Trong nhà gổ khung lâu bền,mái láá 3.Nhà đơn sơ Tổng số 29.44 744 12.50 (8.264 ) % Chia cấu Thành Nông loại 5.09 24.35 100,0 9445 299 2,53 3.06 9.43 42,4 9 (1.689 (6.575 (28,06 ) ) ) 16.19 1.58 14.61 55,0 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) PHỤ LỤC 2.6: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN PHỤNG HIỆP TỈNH CẦN THƠ Loại nhà Tổng so 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ % Tổng Chia cấu số Thành thịraNông loại 50.78 4.51 46.27 100,0 916 8418 498 1,80 17.69 2.68 15.00 34,8 (10.566 (1.188 (9.378 (20,80 ) ) ) ) 32.17 1.41 30.76 63,3 6 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN PHỤNG HIỆP Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà gổ khung lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ % Tổng Chia cấu số Thành thịraNông loại 51.27 4.63 46.63 100,0 946 9434 512 1,85 17.93 2.77 15.16 34,9 (10.683 (1.230 (9.453 (20,84 ) ) ) ) 32.38 1.42 30.96 63,1 8 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) PHỤ LỤC 2.7: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN LONG MỸ TỈNH CẦN THƠ Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà gổ khung lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ Tổng số 33.05 309 8.38 (4.988 ) % Chia cấu Thành thịraNông loaïi 3.10 29.95 100,0 1129 180 0,93 1.11 7.27 25,3 (327 (4.661 (15,09 ) ) ) 24.36 1.85 22.50 73,7 (Nguoàn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN PHỤNG HIỆP Loại nhà Tổng số 1Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ % Tổng Chia cấu số Thành thịraNông 33.34 3.15 30.19 loại 100,0 318 1138 180 0,95 8.49 1.13 7.36 25,4 2 (5.032 (322 (4.700 (15,09 ) ) ) ) 24.53 1.88 22.65 73,5 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.)  133 PHỤ LỤC 3.1: SO SÁNH CHI PHÍ LP CHO MỘT CĂN NHÀ CÓ DIỆN TÍCH 50M2.(DIỆN TÍCH MÁI NHÀ 60M2) S T T LOẠI VẬT LIỆU 01 LÁ DỪA 02 TÔN LẠNH DÁN POLYSTEREN E 03 NGÓI CHI PHÍ 1M2 20.000 Đ 50.000 Đ CHI PHÍ NHÀ ĐỘ BỀ N VẬ T 1.200.000 Đ Năm 3.000.000 20 Đ Năm CHI PHÍ VLBQ/NĂ M 400.000 Đ/N 150.000 Đ/N 66.000 3.960.000 20 198.000 Đ Đ Năm Đ/N 04 NGÓI 26.000 1.560.000 15 104.000 XIMĂNG Đ Đ Năm Đ/N (Nguồn: Tuần báo Kinh tế Việt Nam số 7(573) ngày 17/1/2000: Xây dựng nhà cho nhân dân vùng ĐBSCL)  134 PHỤ LỤC 3.2: SO SÁNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CĂN NHÀ CÓ DIỆN TÍCH 50M2 VỚI CÁC LOẠI VẬT LIỆU KHÁC NHAU VÙNG NÔNG THÔN TỈNH CẦN THƠ Stt 01 02 03 04 05 Loại vật liệu Tổng chi phí Nhà khung gổ 10.860.000 tạp,mái vách nhà đ dừa nước,nền lót gạch tàu Nhà khung sắt 24.170.000 vuông 40x40 vách đ ngăn mái lợp nhà Composite,nền Khung thép 26.770.000 mạ,mái lợp đ tôn,tường xây gạch,nền lót gạch Nhà khung thép 24.230.000 mạ,mái lợp đ tôn,vách xây panel cốt Nhà ,mái ngói 34.350.000 ,nền lót gạch tàu đ Chi phí 1m2 217.200 đ 483.400 đ Độ bền vật Láliệu dừa năm,kh ung gổ tạp 15 năm 535.400 đ 20 năm 484.600 đ 20 năm 687.000 đ 25 năm  135 PHỤ LỤC 3.3 LỚP MẠ NHÚNG NÓNG SẼ TỒN TẠI BAO LÂU? Vòng đời lớp mạ nhúng nóng tùy thuộc vào: (1)Khối lượng kẽm vật mạ độ dày lớp mạ (2)Môi trường nơ i kết cấu mạ sử dụng Độ dày lớp phủ mạ nhúng nóng tùy thuộc vào độ dày kết cấu thép (xin xem AS1650 / 1989) Thép mạ nhúng nóng không bị ăn mòn nhanh tùy thuộc theo môi trường vòng đời thép mạ ước tính Thép mạ nhúng nóng tồn gấp 10 lần, chí lên đến 30 lần vòng đời thép không mạ, mạ không cần bảo dưỡng ƯỚC TÍNH VÒNG ĐỜI LỚP MẠ NHÚNG NÓNG TRONG CÁC MÔI TRƯỜNG ĐẶC TRƯNG (Độ dày lớp mạ nhúng nóng: Năm -110 Trên - 100 100 - 90 năm - 80 - 70 Tuổi - 60Vùng Vùng nông thôn nông thôn khô ráobình thường thọ lớp mạ nhúng nóng - 50 theo - 40 Vùng - 30 biển ôn hòa Vùng - 20 biển - 10 -0 Vùng công nghiệp Nguồn: Galvanizing Industries P/L, Úc  136 Vùng biển & CN khắc nghieät ... tiêu phát triển nhà nông thôn tỉnh 28 3.2. 2Luận chứng phát triển nhà nông thôn …… 29 3.3 Định hướng phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2000 2010? ??…………………………………………... sách tác động đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ 24 CHƯƠNG : Định hướng giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ đến năm 2010? ??…… ... Các giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010? ??…………………………………………… 36 3.4.1 Giải pháp tạo vốn để phát triển nhà? ??………………… .36 3.4 Giải pháp