Kinh tế trị Mác-Lênin môn khoa học bắt nguồn từ kế thừa kết khoa học kinh tế trị nhân loại, C.Mác-Ph.Ăng ghen sáng lập, Lênin Đảng Cộng sản, công nhân quốc tế bổ sung phát triển ngày Hơn mơn khoa học góp phần đào tạo nên người khơng có lực chun mơn nghiệp vụ mà cịn có phẩm chất trị đạo đức đáp ứng địi hỏi nghiệp cơng nghiệp hoá đại hoá, đại hoá đất nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa Đây nhiệm vụ kinh tế thời kì độ lên chủ nghĩa xã hội Việt Nam Trong đó, bên cạnh hàng hố thơng thường thị trường mà cịn có dịch vụ số yếu tố có thuộc tính chức đặc biệt trao đổi, mua bán Đó hàng hoá đặc biệt Nghiên cứu hàng hoá đặc biệt có tác dụng hiểu rõ tính đa dạng hàng hố thị trường trao đổi, mua bán chúng, nhóm chúng em xin lựa chọn đề tài “Lý luận kinh tế trị học Mác - Lênin dịch vụ số hàng hóa đặc biệt Liên hệ thực tiễn” để làm đề tài cho tiểu luận Mục tiêu nghiên cứu: -Hiểu chất dịch vụ số hàng hóa đặc biệt -Liên hệ thực tiễn để đưa nhìn tổng quan thực trạng phát triển dịch vụ số hàng hóa đặc biệt nước ta -Đề xuất phương hướng giải pháp nhằm giải vấn đề hạn chế tồn đọng phát huy tối đa điểm mạnh dịch vụ số hàng hóa đặc biệt Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp thu thập, nghiên cứu liệu - Phương pháp phân tích, tổng hợp - Phương pháp phân tích, đánh giá
Mục tiêu nghiên cứu
-Hiểu được bản chất của dịch vụ và một số hàng hóa đặc biệt.
-Liên hệ thực tiễn để đưa ra cái nhìn tổng quan về thực trạng phát triển của dịch vụ và một số hàng hóa đặc biệt của nước ta.
Để giải quyết các vấn đề hạn chế còn tồn đọng và phát huy tối đa điểm mạnh của dịch vụ cùng với một số hàng hóa đặc biệt, cần đề xuất các phương hướng và giải pháp cụ thể Việc này không chỉ giúp cải thiện hiệu quả hoạt động mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng.
Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập, nghiên cứu dữ liệu
- Phương pháp phân tích, tổng hợp
- Phương pháp phân tích, đánh giá
THỨC CƠ BẢN
Dịch vụ
Dịch vụ quốc tế được định nghĩa là những sản phẩm phi vật chất tương tự như hàng hóa Trong đó, một số sản phẩm nghiêng về hàng hóa hữu hình, trong khi nhiều sản phẩm khác lại tập trung vào dịch vụ Tuy nhiên, phần lớn các sản phẩm nằm ở giữa hai loại hình này, kết hợp cả yếu tố hàng hóa và dịch vụ.
Theo kinh tế chính trị Mác – Lênin, dịch vụ được xem là hàng hóa vô hình, đòi hỏi hao phí sức lao động để sản xuất Mục đích cung ứng dịch vụ là thỏa mãn nhu cầu của người sử dụng, không phải của người cung cấp Dịch vụ có hai thuộc tính chính: giá trị sử dụng và giá trị, trong đó giá trị của dịch vụ phản ánh hao phí lao động của người sản xuất Quá trình sản xuất và tiêu dùng dịch vụ diễn ra đồng thời, tạo ra sự thỏa mãn cho người dùng.
Khác với hàng hóa thông thường, dịch vụ không thể được cất trữ Nhà cung cấp dịch vụ không lưu trữ dịch vụ mà chỉ lưu trữ khả năng cung cấp dịch vụ cho các lần sau Dịch vụ chỉ tồn tại trong thời gian được cung cấp, vì vậy không thể sản xuất hàng loạt để lưu kho và bán khi có nhu cầu thị trường.
Hiện nay, nền kinh tế toàn cầu đang chuyển mình sang mô hình kinh tế dịch vụ, và Việt Nam cũng không ngoại lệ khi ngày càng chú trọng phát triển ngành dịch vụ trong mọi lĩnh vực Vai trò của dịch vụ ngày càng trở nên quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của thế giới cũng như của Việt Nam.
1.1.2 Đặc điểm của dịch vụ:
- Tính không hiện hữu (tính vô hình):
Dịch vụ là các hoạt động mà nhà cung cấp cung cấp cho khách hàng, khác với hàng hóa hữu hình, dịch vụ không thể được nhìn, nếm, cảm nhận hay nghe thấy trước khi tiêu dùng.
Nhà cung ứng có thể nâng cao giá trị hữu hình cho dịch vụ của mình, ví dụ như trong lĩnh vực phẫu thuật thẩm mỹ, việc sử dụng mô hình đất sét hoặc nhựa dẻo để minh họa kết quả sau phẫu thuật sẽ giúp khách hàng hình dung rõ hơn về dịch vụ.
Tính vô hình của dịch vụ có sự khác biệt rõ rệt giữa các loại hình dịch vụ Một số dịch vụ như giảng dạy, tư vấn, và pháp luật gần như hoàn toàn vô hình, trong khi những dịch vụ khác như ăn uống, nhà hàng, khách sạn và bệnh viện lại có tính hữu hình cao do đi kèm với sản phẩm cụ thể.
Để tối ưu hóa hiệu quả dịch vụ, các doanh nghiệp cần xây dựng các chính sách quảng cáo phù hợp, nhằm giúp khách hàng có trải nghiệm tốt nhất Điều này không chỉ giúp khách hàng nhận diện thương hiệu mà còn thúc đẩy họ đưa ra quyết định sử dụng sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp.
Tính không đồng nhất của dịch vụ xuất phát từ việc nó được cung cấp bởi nhiều người khác nhau, vào những thời điểm và địa điểm khác nhau, cùng với sự tham gia của khách hàng trong quá trình tạo ra dịch vụ Điều này dẫn đến sự không ổn định và khó khăn trong việc kiểm tra trước chất lượng dịch vụ, từ đó gây trở ngại cho việc quản lý chất lượng hiệu quả.
Doanh nghiệp cần nắm rõ tâm lý khách hàng để phục vụ hiệu quả, đồng thời xây dựng đội ngũ nhân viên có trình độ và nhạy bén trong việc hiểu tâm lý khách hàng, từ đó mang đến thái độ phục vụ tốt nhất.
Trong ngành dịch vụ, tính không tách rời giữa sản xuất và tiêu dùng là điều quan trọng, vì dịch vụ thường được tạo ra và tiêu thụ đồng thời Điều này có nghĩa là dịch vụ chỉ hoàn thành khi khách hàng sử dụng nó, và nếu không có khách hàng, hệ thống cung cấp dịch vụ sẽ không tồn tại Do không có thời gian để kiểm tra chất lượng sản phẩm giữa hai giai đoạn này, việc thực hiện khẩu hiệu “làm đúng, làm tốt ngay từ đầu” là cần thiết để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Doanh nghiệp cần thiết lập chính sách phân phối hợp lý để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng Chẳng hạn, trong ngành dịch vụ cắt tóc, hoạt động cắt tóc của thợ và khách hàng phải diễn ra đồng thời; nếu thiếu một trong hai, dịch vụ sẽ không thể hoàn thành.
Dịch vụ có tính không dự trữ, nghĩa là sản phẩm dịch vụ không thể được lưu trữ do sự đồng thời giữa sản xuất và tiêu dùng Điều này dẫn đến việc các nhà cung cấp dịch vụ không thể tích trữ sản phẩm của mình, khiến cho sản phẩm dễ bị hư hỏng và không có cơ hội bán trong tương lai.
Doanh nghiệp cần xây dựng một hệ thống phân phối hợp lý để đáp ứng nhu cầu khách hàng kịp thời, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc thừa mứa nhà cung cấp Đồng thời, các doanh nghiệp cũng có thể mở rộng lĩnh vực kinh doanh bằng cách phát triển các dịch vụ liên quan, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động và thỏa mãn nhu cầu thị trường.
Một số hàng hóa đặc biệt
Nền sản xuất hàng hóa hiện đại tạo ra mối quan hệ mua bán dựa trên nhiều yếu tố không chỉ do lao động hao phí Những yếu tố này được coi là hàng hóa đặc biệt trong nền kinh tế.
Hàng hóa đặc biệt có những đặc trưng riêng biệt, bao gồm giá trị sử dụng, giá cả, và khả năng trao đổi, mua bán Tuy nhiên, điểm khác biệt lớn nhất là chúng không được tạo ra từ hao phí lao động trực tiếp như các hàng hóa thông thường khác.
Sự xuất hiện của hiện tượng trao đổi và mua bán các hàng hóa đặc biệt đã khiến nhiều người nhầm tưởng rằng lý luận về hàng hóa của C Mác không còn phù hợp Tuy nhiên, nguyên nhân chủ yếu là do họ chưa phân biệt rõ ràng giữa hàng hóa và các yếu tố có tính hàng hóa Một số yếu tố điển hình như quyền sử dụng đất đai, thương hiệu (danh tiếng), chứng khoán và chứng quyền sẽ được xem xét kỹ lưỡng trong bài viết này.
1.2.1 Quyền sử dụng đất: a Khái niệm:
Quyền sử dụng đất là quyền của các cá nhân hoặc tổ chức trong việc khai thác và hưởng lợi từ đất đai mà Nhà nước giao, cho thuê hoặc chuyển nhượng Người sử dụng đất có quyền thực hiện các hoạt động như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất từ các chủ thể khác.
- Quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;
- Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;
- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
- Được Nhà nước bảo vệ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
Người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo và khởi kiện đối với các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai Theo quy định của pháp luật, họ cũng có quyền thực hiện các giao dịch như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất Việc phân loại quyền sử dụng đất đai là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Người sử dụng đất có quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp vốn Tất cả các quyền này được quy định rõ ràng theo Luật sử dụng đất.
- Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:
Nhóm người sử dụng đất, bao gồm hộ gia đình và cá nhân, có quyền và nghĩa vụ tương tự như quy định của Luật Đất đai.
Trong trường hợp nhóm người sử dụng đất có quyền sử dụng đất được phân chia cho từng thành viên, mỗi thành viên muốn thực hiện quyền đối với phần đất của mình cần tiến hành thủ tục tách thửa theo quy định Sau đó, họ phải làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật.
Trong trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người không thể phân chia theo phần, nhóm người này cần ủy quyền cho một người đại diện để thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất.
Thương hiệu là yếu tố quan trọng giúp phân biệt tổ chức hoặc sản phẩm với đối thủ, bao gồm tên gọi, thuật ngữ, thiết kế, hình tượng và các dấu hiệu khác, tạo ấn tượng trong tâm trí người tiêu dùng.
Trong bối cảnh hiện nay, thương hiệu của doanh nghiệp hay danh tiếng cá nhân có thể được định giá và giao dịch như hàng hóa, điều này phù hợp với lý thuyết của C.Mác Thương hiệu không tự nhiên mà có, mà là kết quả của nỗ lực và lao động của người sở hữu, thậm chí là của nhiều cá nhân khác Ví dụ, một cầu thủ bóng đá có giá trị cao không chỉ đơn thuần là cơ thể của họ mà còn là sự cống hiến về mặt thần kinh, cơ bắp và tài năng Khi người ta mua cầu thủ, thực chất là mua hoạt động lao động của họ chứ không phải cơ thể sinh học Giá trị cao trong các giao dịch này phản ánh sự khan hiếm và đặc trưng trong lối chơi của cầu thủ, điều mà không phải ai cũng có được, bên cạnh đó còn liên quan đến yếu tố tài năng và lợi ích kỳ vọng của câu lạc bộ.
Mỗi công ty trong lĩnh vực kinh doanh đều sở hữu những điểm nổi bật riêng, và ấn tượng đầu tiên mà khách hàng hoặc đối tác có được sẽ ảnh hưởng đến cách họ đánh giá công ty, ngay cả khi chưa từng hợp tác.
Thương hiệu của các công ty kinh doanh nhỏ như SAVECO không chỉ đơn thuần là các chương trình quảng cáo thay đổi mà còn phải thể hiện được giá trị và sự khác biệt so với đối thủ Để thu hút nhóm khách hàng trong thị trường mục tiêu, doanh nghiệp cần chứng minh rằng mình là sự lựa chọn tốt hơn Việc xây dựng một thương hiệu nổi tiếng phụ thuộc vào những gì bạn làm và cách bạn khác biệt hóa những hoạt động đó so với các công ty khác.
Xây dựng thương hiệu là quá trình tạo dựng danh tiếng cho doanh nghiệp thông qua việc sử dụng sức lao động Giá cả sản phẩm phụ thuộc nhiều vào độ nổi tiếng của thương hiệu Thương hiệu không chỉ kết nối các hoạt động của công ty như dịch vụ khách hàng, khuyến mãi, và quan hệ cộng đồng, mà còn giúp truyền tải một thông điệp thống nhất cho sản phẩm và dịch vụ.
1.2.3 Chứng khoán, chứng quyền và một số loại giấy tờ có giá trị:
Chứng khoán, bao gồm cổ phiếu và trái phiếu, được phát hành bởi các công ty cổ phần nhằm huy động vốn Chứng quyền do các công ty chứng khoán phát hành và các loại giấy tờ có giá như ngân phiếu, thương phiếu cũng mang tính chất hàng hóa, cho phép giao dịch, mua bán và mang lại thu nhập cho người sở hữu.
Vai trò của thị trường
Trong bối cảnh thúc đẩy sản xuất, trao đổi hàng hóa và dịch vụ, cũng như tiến bộ xã hội, thị trường đóng vai trò quan trọng Thị trường không chỉ tạo điều kiện cho việc giao dịch hàng hóa mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế bền vững.
- Một là, thị trường là điều kiện, môi trường cho sản xuất phát triển.
Sự phát triển của sản xuất hàng hóa và dịch vụ dẫn đến nhu cầu mở rộng thị trường tiêu thụ Việc mở rộng thị trường không chỉ đáp ứng nhu cầu tiêu dùng mà còn thúc đẩy sản xuất phát triển hơn nữa Do đó, thị trường đóng vai trò quan trọng trong kinh doanh, là điều kiện thiết yếu cho quá trình sản xuất và kinh doanh.
Thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối sản xuất và tiêu dùng, đồng thời xác định nhu cầu cho cả hai bên Nó cung cấp thông tin và định hướng cho các hoạt động sản xuất kinh doanh, giúp đáp ứng nhu cầu thị trường một cách hiệu quả.
Thị trường là yếu tố quan trọng kích thích sự sáng tạo của tất cả các thành viên trong xã hội, đồng thời giúp phân bổ nguồn lực một cách hiệu quả trong nền kinh tế.
Thị trường không ngừng thúc đẩy quan hệ kinh tế phát triển, đòi hỏi các thành viên trong xã hội phải nỗ lực và sáng tạo để thích ứng Sự sáng tạo được thị trường chấp nhận sẽ mang lại lợi ích tương xứng, từ đó kích thích động lực sáng tạo cho mọi người Thông qua quy luật thị trường, các nguồn lực sản xuất được phân bổ hiệu quả, tạo cơ chế lựa chọn những chủ thể có khả năng sử dụng nguồn lực tốt nhất Hơn nữa, thị trường kết nối nền kinh tế thành một chỉnh thể, liên kết nền kinh tế quốc gia với nền kinh tế thế giới.
Thị trường quốc gia tạo ra sự thống nhất trong các quan hệ sản xuất, lưu thông, phân phối và tiêu dùng, không bị ràng buộc bởi địa giới hành chính Nó kết nối các chủ thể giữa các khâu và vùng miền, phá vỡ ranh giới sản xuất tự nhiên để hình thành một hệ thống kinh tế đồng nhất Đồng thời, thị trường cũng liên kết kinh tế trong nước với nền kinh tế thế giới, giúp các quan hệ sản xuất và tiêu dùng không chỉ giới hạn trong quốc gia mà còn kết nối với các quan hệ toàn cầu Nhờ vai trò này, thị trường góp phần thúc đẩy sự gắn kết giữa nền kinh tế quốc gia và nền kinh tế thế giới.
KIẾN THỨC VẬN DỤNG
Thực trạng phát triển của các loại hình hàng hóa đặc biệt ở Việt Nam
Đất đai thuộc sở hữu của Nhà nước, trong khi người dân chỉ có quyền sử dụng Quyền sử dụng đất có giá trị riêng và có thể được chuyển nhượng khi không còn nhu cầu Thực tế, việc chuyển nhượng này thường được gọi là mua bán đất hoặc bất động sản Quyền sử dụng đất không chỉ đơn thuần là hàng hóa, mà là một loại hàng hóa đặc biệt, có giá trị khác nhau tùy thuộc vào địa điểm và vị trí, được gọi là giá trị quyền sử dụng đất.
Quyền sở hữu và quyền sử dụng được quy định trong nhiều bộ luật, bao gồm luật dân sự, luật về sở hữu công nghiệp và ngay cả trong Hiến pháp.
Quyền sở hữu tài sản bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt, theo quy định của pháp luật Chủ sở hữu nắm giữ ba quyền này, trong đó quyền sử dụng cho phép họ khai thác công dụng và hưởng lợi tức từ tài sản Quyền sử dụng chỉ là một phần trong tổng thể quyền hạn của chủ sở hữu.
Tại Việt Nam, quyền sở hữu đất đai thuộc về Nhà nước, trong khi công dân, tổ chức và công ty chỉ có quyền sử dụng đất Điều này có nghĩa là những người sử dụng đất không có quyền thu địa tô hay địa tô thặng dư, mà quyền này hoàn toàn thuộc về Nhà nước Hệ quả là Nhà nước giữ vai trò độc quyền trong việc định giá đền bù khi thu hồi đất, dẫn đến nguy cơ phản ứng từ người sử dụng nếu chính sách định giá không hợp lý, đồng thời tạo điều kiện cho một số cá nhân trục lợi từ đất đai.
Thương hiệu là yếu tố quan trọng giúp phân biệt tổ chức hoặc sản phẩm với đối thủ, bao gồm tên gọi, thiết kế, hình tượng và các dấu hiệu nhận diện như logo, slogan Những yếu tố này không chỉ xuất hiện trên bao bì và mác sản phẩm mà còn được sử dụng trên các tài liệu quảng cáo, danh thiếp và website của doanh nghiệp Việc xây dựng thương hiệu mạnh mẽ giúp doanh nghiệp tạo ấn tượng trong mắt người tiêu dùng và nâng cao giá trị cạnh tranh.
Trong thời đại hiện nay, thương hiệu của doanh nghiệp hoặc danh tiếng cá nhân có thể được trao đổi, mua bán và định giá, thậm chí với giá trị cao Điều này cho thấy rằng thương hiệu và danh tiếng không phải tự nhiên mà có, mà là kết quả của nỗ lực và lao động của người sở hữu, cũng như sự cống hiến của nhiều người khác.
Mỗi giai đoạn phát triển, thương hiệu lại có những đặc điểm riêng để phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu Trong Branding 1.0, thương hiệu tập trung vào lợi ích của khách hàng; ở Branding 2.0, thương hiệu chú trọng đến nhu cầu của khách hàng; trong Branding 3.0, thương hiệu liên kết với sở thích của khách hàng Đặc biệt, Branding 4.0 hiện nay nhấn mạnh giá trị cộng đồng, thể hiện sự quan tâm đến các vấn đề xã hội và môi trường.
Khác với các thế hệ trước, Branding 4.0 đánh dấu một bước chuyển lớn khi biến thương hiệu thành một cá nhân với tính cách riêng Trong quá trình tương tác với khách hàng, cuộc đối thoại không chỉ diễn ra giữa các cá nhân mà còn mang theo giá trị cộng đồng, cho thấy rằng thương hiệu có trách nhiệm lớn hơn so với một cá nhân thông thường.
Vinamilk, thương hiệu hàng đầu Việt Nam, nổi bật với giá trị cộng đồng mạnh mẽ và được xếp hạng là thương hiệu có giá trị nhất tại Việt Nam theo Forbes vào tháng 8/2018.
Vinamilk không chỉ nổi bật với hình ảnh những chú bò đáng yêu và sản phẩm sữa tươi nguyên chất, mà còn được biết đến như một thương hiệu có trách nhiệm với cộng đồng thông qua nhiều quỹ từ thiện như "Quỹ 1 triệu cây xanh cho Việt Nam" và "Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam", với tổng số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng Gần đây, Vinamilk đã ký kết hợp tác chiến lược với Bệnh Viện Chợ Rẫy để phát triển sản phẩm dinh dưỡng cho bệnh nhân và đào tạo chuyên gia dinh dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế Điều này khẳng định Vinamilk là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng hình ảnh thương hiệu gắn liền với các giá trị cộng đồng.
2.1.3: Chứng khoán và một số giấy tờ có giá:
Chứng quyền là công cụ tài chính do ngân hàng và các tổ chức khác phát hành, được giao dịch trên sàn ASX Chúng được phân loại thành các sản phẩm đầu tư và sản phẩm giao dịch Là một hình thức phái sinh, chứng quyền có giá trị dựa trên một công cụ cơ bản khác Một số chứng quyền cung cấp quyền cho người sở hữu mua hoặc bán công cụ cơ bản, chẳng hạn như cổ phiếu, với giá cụ thể theo các điều khoản đã được quy định.
Chứng quyền là công cụ tài chính cho phép người sở hữu nhận thanh toán bằng tiền mặt dựa trên giá trị của công cụ cơ bản tại một thời điểm cụ thể, thường được phát hành qua các chứng khoán như cổ phiếu, ETF hoặc các chỉ số khác Chúng không phải là công cụ bù trừ mà chủ yếu được sử dụng để tăng vốn cho công ty và thu hút nhà đầu tư Cổ phiếu cơ bản thường là cổ phiếu phổ thông, và chứng quyền có tính chất loãng, làm giảm giá trị tổng thể của vốn chủ sở hữu khi công ty phát hành cổ phiếu mới Sức hấp dẫn của chứng quyền nằm ở khả năng mua cổ phiếu với giá bảo đảm thấp hơn nếu giá cổ phiếu tăng Ví dụ, nếu Công ty A phát hành trái phiếu kèm theo chứng quyền cho phép mua 50 cổ phiếu với giá 10 đô la mỗi cổ phiếu trong vòng 10 năm, thì nếu giá cổ phiếu vượt quá 10 đô la, đây sẽ là một khoản đầu tư hấp dẫn.
Mặc dù việc phát hành chứng quyền có thể thu hút nhà đầu tư, nhưng nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro Ví dụ, công ty B đã phát hành 14,4 triệu lệnh bảo đảm cho chính phủ trong bối cảnh cổ phiếu đang ở mức thấp và gần phá sản Công ty này đã cho rằng việc phát hành chứng quyền với giá thực hiện 13 đô la là an toàn khi cổ phiếu chỉ ở mức 5 đô la Tuy nhiên, khi cổ phiếu phục hồi và tăng lên 30 đô la, B đã phải gánh chịu khoản lỗ lên đến 311 triệu đô la Điều này cho thấy rằng, trước khi phát hành chứng quyền, các công ty cần xem xét kỹ lưỡng tất cả các kịch bản có thể xảy ra.
Mặt tích cực
2.2.1 Đối với quyền sử dụng đất:
Quá trình đầu tư phát triển là việc xây dựng nền sản xuất hàng hoá có giá trị cao, bao gồm cả hàng hoá vật thể và dịch vụ Điều này đồng nghĩa với việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang sản xuất công nghiệp và dịch vụ Bên cạnh đó, việc đảm bảo tính bền vững cần được xem là một mục tiêu chiến lược trong quá trình này Để đạt được phát triển bền vững trong công nghiệp hoá và hiện đại hoá đất nước, đất đai đóng vai trò rất quan trọng.
Nền sản xuất xã hội phụ thuộc vào ba yếu tố đầu vào chính: lao động, đất đai và vốn, là những nguồn lực thiết yếu cho sự phát triển bền vững Các yếu tố này hình thành các khu vực thị trường đặc thù, cần sự điều tiết của Nhà nước thông qua quy hoạch Đặc biệt, Nhà nước có vai trò quan trọng trong việc cung cấp đất cho thị trường sơ cấp và hỗ trợ thị trường thứ cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất Quy hoạch sử dụng đất hợp lý không chỉ thúc đẩy đầu tư phát triển mà còn góp phần giải quyết vấn đề nhà ở, xóa đói giảm nghèo, giám sát đô thị hóa, bảo vệ môi trường và bảo tồn văn hóa, từ đó đảm bảo tính bền vững cho xã hội.
Giá đất đóng vai trò quan trọng trong chi phí sản xuất và dịch vụ, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng giải quyết nhà ở cho người dân Cần điều tiết giá đất ở mức hợp lý để tránh tăng giá hàng hóa so với các nước khác, đồng thời đảm bảo khả năng thanh toán về nhà ở cho người lao động Nếu giá đất quá thấp, sẽ làm mất giá trị tiềm ẩn và lợi thế đầu tư Giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến giá hàng hóa và quyết định hình thành giá bất động sản Việc điều tiết thị trường quyền sử dụng đất sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản và hàng hóa chung Hệ thống thuế đất đai hiệu quả là yếu tố quyết định trong việc điều chỉnh giá đất, góp phần vào phát triển kinh tế và ổn định xã hội.
Đường lối đầu tư phát triển của Đảng ta nhấn mạnh vai trò quan trọng của nội lực và nguồn ngoại lực, nhằm tạo ra sức mạnh tổng hợp cho sự phát triển bền vững Các nước công nghiệp mới (NIC) đã chứng minh rằng việc thu hút vốn nước ngoài là cần thiết cho sự phát triển Tuy nhiên, một nghiên cứu gần đây cho thấy các nước đang phát triển có khả năng tự đầu tư công nghiệp hóa bằng nguồn vốn tiềm ẩn trong đất đai Nếu có thể kết nối thị trường bất động sản với thị trường vốn, sẽ chuyển hóa vốn "thế năng" thành "động năng", từ đó tạo ra nguồn vốn đầu tư lớn từ nội lực.
"Đánh thức" tiềm năng đất đai là thiết lập cơ chế hợp lý cho phép chủ sở hữu bất động sản thực hiện quyền thế chấp, bảo lãnh và góp vốn Việc tối ưu hóa cơ chế này sẽ giúp chúng ta khai thác nguồn vốn chủ động từ nội lực, tạo ra cơ hội phát triển bền vững.
2.2.2: Đối với thương hiệu (danh tiếng):
Thương hiệu là yếu tố quan trọng không chỉ ảnh hưởng đến sản phẩm của doanh nghiệp mà còn quyết định sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp đó, đồng thời đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế quốc dân.
Thương hiệu mạnh không chỉ mang lại giá trị cao mà còn giúp doanh nghiệp bán được nhiều sản phẩm hơn so với đối thủ nhờ vào uy tín và niềm tin của người tiêu dùng Thương hiệu thiết lập vị thế của doanh nghiệp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp, và mở rộng thị trường Nó còn thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp với khách hàng, nâng cao giá trị sản phẩm và doanh nghiệp Trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu, thương hiệu ngày càng trở nên quan trọng khi khách hàng yêu cầu cao về chất lượng và trách nhiệm Khi lựa chọn sản phẩm từ thương hiệu uy tín, khách hàng có thể yên tâm về nguồn gốc và chất lượng, từ đó giảm thiểu rủi ro và chi phí liên quan đến sản phẩm kém chất lượng.
Thương hiệu là uy tín và danh tiếng của sản phẩm, dịch vụ hoặc doanh nghiệp, được khách hàng nhận biết qua nhãn hiệu và các yếu tố ẩn chứa bên trong Đây là tài sản vô hình, tổng hợp từ nhiều thành quả mà doanh nghiệp đã xây dựng trong quá trình phát triển Sự nổi tiếng của thương hiệu mang lại lợi thế cạnh tranh và đảm bảo lợi nhuận tiềm năng Do đó, việc xây dựng và phát triển thương hiệu là cần thiết cho mọi doanh nghiệp nhằm cạnh tranh hiệu quả trên cả thị trường nội địa và quốc tế, đặc biệt trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu hiện nay.
2.2.3 Đối với chứng khoán và một số giấy tờ có giá:
Thị trường chứng khoán Việt Nam chính thức hoạt động từ năm 2000, với sự ra đời của Trung tâm giao dịch chứng khoán TPHCM vào ngày 20/7/2000 Vào ngày 8/8/2007, trung tâm này được đổi tên thành Sở giao dịch chứng khoán TPHCM Bên cạnh đó, Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội cũng chính thức hoạt động vào ngày 8/3/2005 Đây là giai đoạn đánh dấu sự bùng nổ của thị trường chứng khoán Việt Nam.
- Thị trường chứng khoán Việt Nam thật sự phát triển vượt bậc vào cuối năm 2006 đầu năm 2007.
- Năm 2006 là năm thị trường chứng khoan Việt Nam tăng trưởng về mọi mặt: Cung, cầu tăng giá và tăng mạnh huy động vốn.
- Sau 7 năm hoạt động chỉ số Việt Nam Index tăng từ 305,288 điểm đến mức kỉ lục là 1140 điểm…
- Khi mới hoạt động,, thị trường chỉ có một vài cổ phiếu được giao dịch với tổng số vốn là 27 tỷ đồng và 6 công ty chứng khoán thành viên.
- Tổng giá trị vốn hóa thị trường của cổ phiếu toàn TTCK VN tăng mạnh từ 1% GDP cuối 2015 lên đạt 240.000 tỷ đồng Chiếm 25% GDP cả nước năm 2016…
- Vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào thị trường chứng khoán Việt Nam cũng có sự gia tăng đáng kể.
Mặt tiêu cực
2.3.1 Đối với quyền sử dụng đất:
Thị trường bất động sản hiện tại đang gặp nhiều khó khăn khi người đầu cơ và cất trữ tiền tiết kiệm trong nhà không còn, trong khi những người có nhu cầu mua nhà lại chờ đợi giá giảm Nhiều dự án bất động sản đang triển khai nhưng thiếu vốn, chủ yếu dựa vào nguồn vay thương mại ngắn hạn, dẫn đến tình trạng ứ đọng hàng hoá nhà ở Các tổ chức tín dụng đã ngừng cho vay và yêu cầu hoàn trả nợ cũ từ các nhà đầu tư, khiến nhiều người đứng trước nguy cơ phá sản do thiếu hụt vốn Hình thức kinh doanh cho thuê nhà ở vẫn chưa phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh này.
- Thị trường bất động sản công nghiệp và dịch vụ
Thị trường cơ sở sản xuất và dịch vụ phi nông nghiệp vẫn duy trì hoạt động ổn định, với quỹ đất đáp ứng đủ nhu cầu đầu tư Tuy nhiên, một số khu vực đang lãng phí đất đai cho sản xuất và dịch vụ, hoặc vi phạm trong việc chuyển đổi dự án khu công nghiệp sang xây dựng nhà ở Ngoài ra, một số khu công nghiệp có mức giá cho thuê hạ tầng cao, trong khi thị trường cho thuê dịch vụ phát triển nhưng vẫn thiếu hàng hóa.
- Thị trường hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội và công trình công cộng
Thị trường xây dựng và khai thác hạ tầng kỹ thuật và xã hội chủ yếu được đầu tư bằng ngân sách nhà nước và vốn ODA Mặc dù nhà nước đã có chủ trương xã hội hoá, nhưng việc thực hiện gặp nhiều khó khăn Các dự án theo hình thức BOT, BT, BTO và kinh doanh khoán thu phí vẫn còn hạn chế, chưa đủ để thu hút đầu tư và vận hành từ các thành phần kinh tế ngoài nhà nước.
- Thị trường bất động sản nông nghiệp
Thị trường chuyển nhượng đất nông nghiệp và mua bán rừng cây, vườn cây đang phát triển mạnh mẽ, góp phần vào hiệu quả sản xuất hàng hóa trong nông nghiệp Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc giải quyết mâu thuẫn giữa phát triển và ổn định Quyền lợi hợp pháp của những người bị thu hồi đất nông nghiệp chưa được bảo vệ đầy đủ theo quy định của pháp luật, dẫn đến tình trạng khiếu kiện của người dân vẫn còn phổ biến.
- Thị trường dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Thị trường dịch vụ hỗ trợ phát triển và giao dịch bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính công khai và minh bạch cho thị trường này Tuy nhiên, khu vực dịch vụ giao dịch bất động sản tại Việt Nam vẫn còn yếu kém, với nhiều vấn đề trong hoạt động thế chấp và bảo lãnh quyền sử dụng đất Cơ chế thanh khoản phức tạp đã cản trở sự liên thông giữa thị trường bất động sản và thị trường vốn Mặc dù đã có một số sàn giao dịch bất động sản công khai, nhưng hiệu quả hoạt động vẫn chưa cao, và tình trạng "cò nhà đất" hoạt động thiếu khung pháp lý vẫn tồn tại Ngoài ra, dịch vụ định giá và thẩm định giá đất từ các tổ chức ngoài nhà nước chưa được chính thức triển khai, gây khó khăn cho việc quản lý tài chính đất đai.
2.3.2 Đối với thương hiệu (Danh tiếng):
Nhiều doanh nghiệp Việt Nam vẫn chưa hiểu rõ tầm quan trọng và ý nghĩa của thương hiệu, cũng như vai trò của nó trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của chính mình.
Nhiều doanh nghiệp Việt Nam vẫn nhìn nhận thương hiệu từ góc độ ngắn hạn và lợi ích tức thời, dẫn đến việc thiếu chiến lược thương hiệu rõ ràng và tầm nhìn dài hạn Hệ quả là họ bỏ lỡ nhiều cơ hội và lãng phí thời gian trong quá trình phát triển Theo các khảo sát, nhận thức về giá trị thương hiệu trong doanh nghiệp còn hạn chế, với nhiều đơn vị chưa nhận ra tầm quan trọng của thương hiệu khi chuyển nhượng Sự kiện Tập đoàn Elida mua lại thương hiệu P/S với giá 5 triệu USD, trong khi tài sản cố định và lưu động chỉ trên 1 triệu USD, đã cho thấy giá trị to lớn và khó lường của một thương hiệu mạnh và uy tín.
Mặc dù đã có nhiều nỗ lực, nhưng ngân sách cho hoạt động xây dựng thương hiệu vẫn còn hạn chế Các doanh nghiệp chưa chú trọng đầu tư vào việc phát triển thương hiệu mạnh mẽ Hơn nữa, việc nghiên cứu thị trường và khách hàng vẫn chưa được coi trọng, khiến cho sự tham gia vào các hội chợ và tổ chức thăm dò trực tiếp với khách hàng còn rất hạn chế.
Theo khảo sát của Báo Sài Gòn Tiếp Thị và Câu lạc bộ Doanh nghiệp Hàng Việt Nam Chất lượng Cao vào tháng 9/2002, 50% doanh nghiệp tham gia chỉ dành dưới 5% tổng doanh thu cho chi phí thương hiệu.
Theo khảo sát, 80% doanh nghiệp không có nhân sự chuyên trách cho tiếp thị và phát triển thương hiệu Chỉ 4,2% doanh nghiệp nhận thấy thương hiệu ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh, trong khi 5,4% coi thương hiệu là tài sản và xem chi phí cho xây dựng thương hiệu là khoản đầu tư.
Trong quá trình xây dựng chiến lược thương hiệu, nhiều doanh nghiệp thường tập trung vào thị trường xuất khẩu mà bỏ qua thị trường nội địa Tên thương hiệu thường quá dài, khó đọc và khó nhớ, đồng thời hướng đến quá nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, dẫn đến việc không tạo được ấn tượng mạnh mẽ với người tiêu dùng Kết quả là thương hiệu và tên thương hiệu không để lại dấu ấn trong tâm trí khách hàng, cả trong nước lẫn quốc tế.
Theo khảo sát của Cục Xúc tiến Thương mại, Bộ Thương mại, ấn tượng về thương hiệu sản phẩm Việt Nam trong mắt hơn 600 doanh nghiệp nước ngoài rất mờ nhạt Hầu hết các doanh nghiệp này cho biết họ không có nhiều ấn tượng về các thương hiệu Việt Một số tên tuổi lớn như Dệt Thái Tuấn, May 10, Vietnam Airlines và Trung Nguyên chỉ xuất hiện với tần suất rất thấp, điều này cho thấy sự thiếu nhận diện thương hiệu Việt trên thị trường quốc tế.
Sản phẩm mang nhãn hiệu nước ngoài thường có giá bán cao hơn so với hàng hóa cùng chất lượng mang nhãn hiệu Việt Nam Điều này thể hiện rõ qua các sản phẩm dệt may, da giày và lương thực thực phẩm của Việt Nam, khi xuất khẩu ra thị trường thế giới, thường có giá thấp hơn so với các quốc gia khác.
Nhiều doanh nghiệp vẫn chưa nhận thức đầy đủ tầm quan trọng của việc đăng ký nhãn hiệu hàng hóa để được bảo vệ, dẫn đến việc thiếu quan tâm đến quy trình này Họ thường chỉ chú trọng đăng ký tại thị trường trong nước mà bỏ qua cơ hội đăng ký tại thị trường nước ngoài, điều này làm tăng nguy cơ mất tên thương hiệu.
Nhiều doanh nghiệp Việt Nam đã gặp phải tình trạng chiếm đoạt thương hiệu tại các thị trường nước ngoài, dẫn đến tổn thất lớn trong việc mở rộng và cạnh tranh Các sản phẩm nổi tiếng như thuốc lá Vinataba, giày dép Bitis, và cà phê Trung Nguyên đã bị lợi dụng do thiếu đăng ký nhãn hiệu Các vụ tranh chấp thương hiệu giữa doanh nghiệp Việt và nước ngoài là bài học cảnh báo cho các doanh nghiệp về tầm quan trọng của việc bảo vệ thương hiệu Hơn nữa, tình trạng hàng giả, hàng nhái tràn lan cũng cản trở sự phát triển thương hiệu và khả năng cạnh tranh Tại thị trường nội địa, các thương hiệu Việt Nam bị chiếm lĩnh bởi các thương hiệu nước ngoài, với báo cáo cho thấy sản phẩm mang thương hiệu nước ngoài chiếm tới 80% tại các siêu thị.