GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT
Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment
1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển
THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY
Cơ sở lý thuyết
2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản
2.1.2 Các hoạt động cơ bản của Công ty bất động sản
Thực trạng và kết quả nghiệp vụ
Đánh giá
2.5.1 Đánh giá chung về Công ty TNHH Gia Phát Investment
2.5.2 Đánh giá về Phòng Kinh Doanh của Công ty TNHH Gia Phát Investment2.5.3 Đánh giá về thực trạng công việc được giao
KIẾN NGHỊ PHÒNG NGỪA VÀ HẠN CHẾ RỦI RO HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT
Một số giải pháp phòng ngừa và hạn chế rủi ro kinh doanh của công ty bất động sản Gia Phát Investment
CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT
1.1 Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment
Tên đầy đủ: Công ty TNHH Gia Phát Investment, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Gia Phát.
Tên tiếng anh: Gia Phat Investment Company Limited.
Người đại diện phát luật: Đinh Thanh Phương - Chủ tịch hội đồng thành viên
Số lượng nhân viên: 50-52 cán bộ / nhân viên
Giấy phép đăng ký kinh doanh: 0313424310
Nhóm ngành: Hoạt động môi giới bất động sản
Trụ sở chính: 168/40 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM Điện thoaị: (090) 9846678 Địa chỉ website công ty: www.giaphatinvestment.vn www.giaphatland.vn
Hình 1.1 Logo Công ty TNHH Gia Phát Investment
Nguồn: Phòng nhân sự công ty Gia Phát Investment (2021)
1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển
Năm 2015, Công ty TNHH Gia Phat Investment ra đời trong bối cảnh thị trường BĐS phục hồi, đánh dấu bước đi mạo hiểm của đội ngũ sáng lập Với lòng yêu nghề và kinh nghiệm dày dạn, chúng tôi đã vượt qua khó khăn ban đầu và xây dựng thương hiệu BĐS uy tín Đến năm 2019, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Gia Phát Investment, ghi nhận sự tín nhiệm từ đối tác và khách hàng Nhờ sự nhiệt huyết của đội ngũ nhân viên và tầm nhìn lãnh đạo, Gia Phát Investment đã tạo dấu ấn riêng và đạt nhiều thành tích quý giá.
1.2 Ngành nghề, lĩnh vực, thị trường
Tư vấn đầu tư bất động sản (BDS) cung cấp những lời khuyên và phương án đầu tư hợp lý, giúp khách hàng đạt hiệu quả tối ưu trong các dự án BDS mà công ty đang phân phối.
Tiếp thị và phân phối BDS: quảng bá và phân phối sản phẩm BDS đến với khách hàng.
Môi giới BDS: là việc làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, mua BDS.
Công ty Gia Phát Investment hoạt động chủ yếu tại TP.HCM, nơi có dân số đông đúc và là trung tâm thu hút nhiều lao động, học sinh, sinh viên từ khắp các tỉnh thành Việt Nam Mặc dù có mặt ở Hà Nội, nhưng TP.HCM vẫn là thị trường chính mà công ty tập trung phát triển.
1.3 Bộ máy tổ chức và nhận sự
Phòng CSKH & Phát Triển Đại Lý
Bảng 1.1 Sơ đồ tổ chức Công ty TNHH Gia Phát Investment
Nguồn: Phòng nhân sự Gia Phát Investment (2021)
Nhiệm vụ của các phong ban
Khối kinh doanh tập trung vào việc xây dựng kế hoạch bán hàng và chăm sóc khách hàng, đồng thời thực hiện các hoạt động bán hàng và các nhiệm vụ khác của công ty Đội ngũ sẽ nghiên cứu các dự án và tư vấn cho khách hàng về những sản phẩm bất động sản mới Mục tiêu cuối cùng là hoàn thành các chỉ tiêu mà trưởng phòng đã đề ra.
Chức năng của tổ chức này bao gồm việc hạch toán kinh tế cho các hoạt động kinh doanh, tổng kết kết quả hoạt động và lập báo cáo tài chính Đồng thời, tổ chức cũng ghi chép, phản ánh một cách chính xác, kịp thời và có hệ thống các nguồn doanh thu và chi phí của công ty.
Xây dựng và triển khai các chiến lược marketing hiệu quả giúp quảng bá sản phẩm của công ty, đồng thời nâng cao thương hiệu và uy tín trên thị trường.
Hoạch định và quản lý nguồn nhân lực là nhiệm vụ quan trọng, bao gồm việc tham mưu cho Giám đốc điều hành về cơ cấu tổ chức và bố trí nhân sự phù hợp cho từng phòng ban Công tác này cũng bao gồm việc thuyên chuyển hoặc sa thải những nhân viên không phù hợp với vị trí công tác Để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, cần xây dựng các chương trình tuyển dụng, đào tạo và bồi dưỡng chuyên môn, đồng thời cập nhật thông tin về tình hình nhân lực cho toàn bộ nhân viên.
Phòng chăm sóc khách hàng - phát triển đại lý:
Xây dựng các kênh thông tin giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin về công ty, sản phẩm, giá cả và phương thức thanh toán.
(Nguồn: Báo cáo nhân sự tháng 9 năm 2020)
1.4 Các sản phẩm và dịch vụ
Căn hộ The Marq nằm tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM Dự án này được phát triển bởi Tập đoàn Hongkong Land (HKL) và Tập đoàn Hoa Lâm (HL), hai đơn vị nổi bật với uy tín và khả năng tài chính vững mạnh trong những năm gần đây.
• Masteri Centre Point: Masteri Centre Point Quận do chủ đầu tư Masterise Homes
Thành viên của Masteri Group, trước đây được biết đến là Thảo Điền Investment, đang đầu tư và phát triển dự án tại vị trí chiến lược trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Xiễn - Phước Thiện, phường Long.
Thạnh Mỹ & Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Grand Marina Saigon is a prestigious project developed by Masterise Homes in collaboration with Marriott International Ideally situated along the banks of the Saigon River, this luxurious development is located in the heart of District 1.
The 9 Stellars là dự án cao cấp được phát triển bởi Sơn Kim Land, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức), gần Bến Xe Miền Đông mới Dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn hội tụ đầy đủ tiện nghi cần thiết, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
1.5 Tóm tắt kết quả kinh doanh
Bảng 1.2 Tình hình doanh thu của công ty Gia Phát Investment Đơn vị tính: Triệu đồng
Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ
Doanh thu hoạt động tài chính
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 - 2020 của Công ty GPI
Tổng doanh thu của công ty tăng từ 10788,9 triệu đồng năm 2018 lên đến 15712,5 triệu đồng, tức tăng 4923,6 triệu đồng, tương đương 45,63%.
Bảng 1.3 Tình hình lợi nhuận của Công ty TNHH Gia Phát Investment Đơn vị tính: Triệu đồng
+/- Tỷ lệ % +/- Tỷ lệ % Tổng doanh thu
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 - 2020 của Công ty GPI
Theo bảng số liệu, tổng doanh thu, tổng chi phí và lợi nhuận trước thuế của công ty đều tăng đều qua các năm Điều này cho thấy khả năng cạnh tranh của công ty đang rất mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các mục tiêu trong tương lai.
CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY GIA
PHÁT INVESTMENT 2.1 Cơ sở lý thuyết
2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản
Các công ty bất động sản chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và được phân chia thành hai loại chính là sàn giao dịch và chủ đầu tư.
• Sàn là những công ty chuyên kinh doanh các sản phẩm bất động sản và bán chính dịch vụ kinh doanh đấy cho Chủ đầu tư.
• Những công ty đầu tư xây dựng và phát triển bất động sản được đặt cho một cái tên mĩ miều và cao sang là Chủ đầu tư.
Sàn giao dịch bất động sản là nền tảng cho các giao dịch và dịch vụ liên quan đến bất động sản, hoạt động theo mô hình tổng hợp để hỗ trợ kinh doanh trong lĩnh vực này.
2.1.2 Các hoạt động cơ bản của Công ty bất động sản