Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2

Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2 Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2 Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2 Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2 Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2

LÀM QUEN VỚI DỰ TOÁN GXD

Mở phần mềm, nhập các thông tin ban đầu, tải cơ sở dữ liệu (địa phương nơi bạn đang sống), lưu file dự toán

- Các thông tin ban đầu bạn nhập vào sheet Ts:

Hình 1.1 – Các thông tin ban đầu được nhập tại sheet Ts

- Tải dữ liệu thực hiện lệnh sau: Hồ sơ/ Chọn cơ sở dữ liệu/ Chọn địa phương cần tải dữ liệu

Thực hành sử dụng phần mềm Dự toán GXD

Hộp thoại chọn dữ liệu cho phép người dùng tải về các bộ dữ liệu XDCB từ các địa phương, cùng với các bộ định mức và đơn giá chuyên ngành.

Hình 1.3 – Hộp thoại chọn & tải dữ liệu

- Lưu file dự toán có định dạng xlsm hoặc xls (như hình sau)

Thay vì lưu file dưới dạng Excel thông thường, bạn nên sử dụng biểu tượng lưu mặc định của phần mềm Để thực hiện thao tác lưu, bạn có thể vào menu Hồ sơ và chọn Lưu file dự toán, hoặc đơn giản nhấn tổ hợp phím Ctrl + S.

Lưu file định dạng đuôi: Excel Macro Enabled Workbook (*.xlsm)

Hình 1.4b – Lưu file dự toán đúng định dạng

Sử dụng dữ liệu bạn vừa tải ở bước 1, hoàn thành việc tra mã hiệu đơn giá, nhập khối lượng của các công tác sau

STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐƠN

1 Phá dỡ kết cấu mặt đường bê tông xi măng m3

2 Đào đất đặt dường ống, đường cáp có mở mái taluy, đất cấp III m3

3 Đắp cát móng đường ống, đường cống m3

200*0,3*0,3 Đắp đất móng đường ống, đường cống,

5 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra, rộng

Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bêtông lót móng, đá 4x6, chiều rộng

Xây gạch chỉ 6x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày < cm, cao 7km = DDm1 + DDm4x6 +Đm5x(L-7)

- Đm1: Định mức vận chuyển trong phạm vi ≤1000m

- Đm2: Định mức vận chuyển 1Km tiếp theo cự ly ≤2Km

- Đm5: Định mức vận chuyển 1Km ngoài phạm vi cự ly >7Km”

Chúng ta sẽ chọn đầu việc cho việc vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 10T, cụ thể là 1km đầu ứng với ĐM1, 7-1 km tiếp theo ứng với ĐM4, và 15-1-6 km còn lại ứng với ĐM5 Do đó, các công tác số 14 và số 15 cần được điều chỉnh hệ số tương ứng với số km vận chuyển đã xác định.

Kích chuột vào vị trí mã công tác cần thêm hệ số sau đó vào Tiện ích/ Thêm hệ số cho công việc (hoặc SHIFT + F1 )

Thực hiện nhân hệ số 6 cho công tác AB.42332, hệ số 8 cho công tác AB.42432

Nhân hệ số 6 cho công tác AB.42332 Nhân hệ số 8 cho công tác AB.42432

Các hệ số mới được thêm vào sẽ làm tăng hao phí và dẫn đến việc điều chỉnh đơn giá tại sheet Dự toán XD, trong khi các hệ số này sẽ được thể hiện tại sheet Đơn giá XD.

Hình 2.8 – Đơn giá thay đổi sau khi thêm hệ số

2.4 Bước 4: Tổng hợp vật tư

Sau khi hoàn thành việc tra mã và nhập khối lượng, phần mềm sẽ tự động phân tích đơn giá cho các công tác tại sheet Đơn giá XD Qua đó, chúng ta có thể nhận diện hao phí vật tư của một đơn vị công tác và giá tương ứng tại thời điểm chọn dữ liệu của địa phương.

Để bù trừ chênh lệch giá, hãy tổng hợp vật tư từ sheet Đơn giá XD vào một bảng bằng cách thao tác lệnh: Chi phí xây dựng/ 1 Tổng hợp vật tư.

Hình 2.9 – Lệnh tính tổng hợp vật tư

Bảng tính tổng hợp vật tư:

Hình 2.10 – Bảng tổng hợp vật tư

2.5 Bước 5: Xác định giá vật tư thời điểm lập dự toán

Giá vật liệu được nhập vào cột [7], giá vật tư tại thời điểm lập dự toán yêu cầu: + Trước thuế (VAT)

+ Tới hiện trường xây dựng (Ví dụ này giả thiết đã tới hiện trường xây lắp)

Giá vật liệu được xác định dựa trên Công bố giá vật liệu mới nhất của Liên sở Tài chính – Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, kết hợp với báo giá thị trường tại thời điểm lập dự toán Giá hiện tại được nhập vào cột [7].

Hình 2.11 - Nhập giá vật liệu thời điểm hiện tại

Thay vì thực hiện nhập giá vật liệu thủ công như hướng dẫn ở trên, phần mềm hỗ trợ thêm tính năng tra giá vật tư tự động

Cách 1: Thao tác: Tiện ích/Tra giá vật tư/Tra từ thông báo giá

Cách 2: Thao tác: Kích chuột phải vào cột [2] MSVT (Mã số vật tư)

2.6 Bước 6: Xác định giá nhân công và máy

Giá nhân công và máy móc hiện tại được xác định dựa trên các thông số nhập tại sheet Ts, phù hợp với các quy định về chế độ tiền lương cùng với giá nhiên liệu năng lượng tại thời điểm lập dự toán.

Chuyển sang sheet Ts, nhập các thông số như hình sau:

Ta đã nhập mức lương cơ sở đầu vào ở sheet Ts; kết xuất bảng nhân công để phần mềm tính giá nhân công thời điểm hiện tại

Sau khi xác định mức lương cơ sở đầu vào, chúng ta tiến hành xuất bảng nhân công để phần mềm có thể tính toán giá nhân công hiện tại Quy trình thực hiện bao gồm việc chia chi phí xây dựng cho 3, từ đó tính toán giá nhân công một cách chính xác.

Hình 2.12 – Lệnh tính giá nhân công

Bảng giá nhân công nhận được:

Hình 2.13 – Bảng giá nhân công

Tương tự giá nhân công, để tính giá ca máy

Chi phí tiền lương cho thợ điều khiển máy được tự động tính toán dựa trên chế độ nhân công thi công xây dựng công trình đã được nhập trước đó.

Kết xuất bảng giá ca máy, thao tác Chi phí xây dựng/ 4 Tính giá ca máy

Hình 2.14 – Tính giá ca máy

Kết quả Bảng giá ca máy nhận được:

Hình 2.15 – Bảng giá ca máy

2.7 Bước 7: Xác định các định mức tỷ lệ % (xác định chi phí đuôi)

Các định mức này được xác định tại sheet Ts

+ Các hệ số: Các hệ số này ta giữ nguyên là 1 vì sẽ dùng phương pháp lập dự toán sử dụng đơn giá địa phương bù trực tiếp

Định mức tỷ lệ chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước được xác định dựa trên phân loại công trình, theo bảng 3.7 và 3.9 trong Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Người dùng có thể tùy chọn các định mức này, trong khi phần mềm sẽ tự động tính toán các giá trị phù hợp.

+ Thuế GTGT: Theo Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính tại thời điểm hiện hành (10%)

Hình 2.16 – Xác định định mức tỷ lệ % 2.8 Bước 8: Kiểm tra kết quả

XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ ĐỊA PHƯƠNG BÙ TRỪ TRỰC TIẾP VL, HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH NC, MTC

Sử dụng phần mềm Dự toán GXD10 với phương pháp đơn giá địa phương, bạn cần bù trừ chênh lệch trực tiếp về vật liệu và áp dụng hệ số điều chỉnh cho nhân công cũng như máy thi công Đồng thời, kết hợp với Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng để xác định dự toán chi phí xây dựng cho các công tác liên quan đến Hàng rào và Nhà Khách trong công trình Sân bóng đá cỏ nhân tạo A, theo nội dung và tiên lượng đã được trình bày trong bảng.

1 Đào móng băng, bằng thủ công, rộng

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng rộng

≤250cm đá 4x6, vữa bê tông mác 100 m³ 5,900

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ móng cột vuông, chữ nhật

4 Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng, đường kính

5 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ, đường kính ≤18mm, chiều cao ≤4m tấn 0,870

6 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ, đường kính ≤10mm, chiều cao ≤4m tấn 0,300

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông móng rộng

≤250cm đá 1x2, vữa bê tông mác 250 m³ 17,700

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông cột tiết diện

≤0,1m2, chiều cao ≤4m đá 1x2, vữa bê tông mác 250 m³ 7,080

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ xà dầm, giằng

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông xà dầm, giằng nhà đá 1x2, vữa bê tông mác 250 m³ 28,000

11 Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, đường kính ≤18mm, chiều cao

12 Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, đường kính ≤10mm, chiều cao ≤4m tấn 0,980

Xây tường bằng gạch ống 10x10x20, chiều dày ≤10cm, chiều cao >50m, vữa

14 Trát tường ngoài, chiều dày trát 2cm, vữa XM mác 75 m² 1.400,000

15 Lắp đặt chậu tiểu nam bộ 5,000

(Giả sử chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án được duyệt là 37,6 tỷ đồng)

Biết công trình được xây dựng tại Quận Bình Thạnh - Tp Hồ Chí Minh

Gợi ý: Các văn bản cần chuẩn bị để thực hành

- Văn bản số 9427/SXD-QLKTXD ngày 05-12-2011 của Sở Xây dựng Thành phố

Hồ Chí Minh về việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trên địa bàn Tp

- Công bố giá vật liệu mới nhất của Tp Hồ Chí Minh

- Cơ sở dữ liệu HoChiMinh trên phần mềm Dự toán GXD

2 Hướng dẫn thực hành bằng Dự toán GXD

2.1 Bước 1: Chọn cơ sở dữ liệu, nhập các thông tin ban đầu về công trình

2.2 Bước 2: Tùy chọn cách tính chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công

Thao tác: Hồ sơ/ Tùy chọn/ Tab chung/ Tích “Tính theo đơn giá địa phương”

Hình 3.1 – Tùy chỉnh tính chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công

2.3 Bước 3: Thực hiện tra mã hiệu đơn giá, chỉnh sửa nội dung công việc, nhập khối lượng cho công tác

Thực hiện giống như Bài 2, bạn cần tra mã, chỉnh sửa nội dung công việc và nhập khối lượng tương ứng với công tác đó để thu được kết quả như sau:

Hình 3.2a – Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

Hình 3.2b – Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

Để bù trừ chênh lệch giá, bạn cần tổng hợp vật tư tại sheet Đơn giá XD vào một bảng Thao tác thực hiện bao gồm: Chi phí xây dựng/ 1 Tổng hợp vật tư.

Bảng tổng hợp vật tư nhận được:

Giá vật liệu được nhập vào cột [7], giá vật tư tại thời điểm lập dự toán yêu cầu:

- Tới hiện trường xây dựng (Ví dụ này giả thiết đã tới hiện trường)

Giá vật liệu được xác định dựa trên Công bố giá vật liệu mới nhất của Liên sở Tài chính – Xây dựng tại Tp Hồ Chí Minh, kết hợp với báo giá thị trường tại thời điểm lập dự toán.

Hình 3.5 - Nhập giá vật liệu thời điểm hiện tại

2.6 Bước 6: Xác định giá nhân công và máy thi công

Khác với Bài 2, trong Bài 3 – Điều chỉnh tại Tp Bắc Ninh, giá nhân công và máy móc được điều chỉnh thông qua việc bù chênh lệch giữa thời điểm gốc và hiện tại.

Hồ Chí Minh phần nhân công, máy thi công được hướng dẫn xác định bằng hệ số điều chỉnh

Các hệ số điều chỉnh dự toán do các địa phương ban hành, thường được gọi là Văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán Tại Thành phố Hồ Chí Minh, các hệ số này được áp dụng theo Văn bản số 11513/HD-SXD-QLKTXD ngày 05-12-2011 của Sở Xây dựng.

Hồ Chí Minh về việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trên địa TP

Hình 3.6 – Hệ số điều chỉnh được trích ra từ Văn bản số 11513

Cách xử lý các hệ số trên phần mềm, ta nhập hệ số điều chỉnh NC, MTC vào ngay sheet Ts

Hình 3.7 – Nhập hệ số điều chỉnh ngay tại sheet Ts

2.7 Bước 7: Xác định các định mức tỷ lệ % (xác định % chi phí đuôi)

+ Các hệ số: Các hệ số này ta giữ nguyên là 1 vì sẽ dùng phương pháp lập dự toán sử dụng đơn giá địa phương bù trực tiếp

Định mức tỷ lệ được xác định dựa trên phân loại công trình và chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư Để tra cứu các định mức tỷ lệ chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước, cần so sánh với chi phí trực tiếp theo bảng 3.7 và 3.9 của Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng, nhằm đảm bảo tính chính xác và phù hợp Phần mềm sẽ tự động tính toán theo mặc định, nhưng người dùng có thể tùy chọn điều chỉnh theo nhu cầu.

+ Thuế suất thuế GTGT: Theo Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính tại thời điểm hiện hành

Hình 3.8 – Các định mức tỉ lệ

Khi nhập chi phí xây dựng trước thuế và chọn loại công trình, phần mềm sẽ tự động tính toán định mức tỷ lệ chi phí chung cùng với thu nhập chi phí tính trước so với chi phí trực tiếp.

2.8 Bước 8: Kiểm tra kết quả

Dựa trên các số liệu đã cung cấp, chúng ta có thể xác định giá trị dự toán chi phí xây dựng (Gxd) cho hạng mục Hàng rào và Nhà Khách trong công trình xây dựng Sân bóng đá cỏ nhân tạo.

A, tại bảng Tổng hợp chi phí xây dựng ở sheet THCP xay dung là: 353.991.081 đồng

Hình 3.9 – Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO PHƯƠNG PHÁP ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH

PHÁP ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH

Sử dụng phần mềm Dự toán GXD10 và phương pháp tính theo đơn giá công trình kết hợp với Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng, anh/chị cần xác định dự toán chi phí xây dựng cho các công tác móng của hạng mục cổng tường rào tại Công trình Nhà máy sản xuất sợi Thăng Long, theo nội dung và tiên lượng được trình bày trong bảng.

1 Đào móng cổng, tường rào, đất cấp II m³ 111,796

2 Đào móng cột, rộng ≤1m, sâu ≤1m, đất cấp II m³ 18,598

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng rộng ≤250cm đá 4x6, vữa bê tông mác

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông móng rộng ≤250cm đá 1x2, vữa bê tông mác

5 Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng, đường kính ≤10mm tấn 0,086

6 Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng, đường kính ≤18mm tấn 0,082

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ móng vuông, chữ nhật 100m² 0,164

Xây móng bằng gạch chỉ đặc 6,5x10,5x22, chiều dày ≤33cm, vữa XM mác 50 m³ 143,856

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông giằng móng

11 Sản xuất, lắp dựng cốt thép giằng móng, đường kính ≤18mm tấn 1,515

12 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ, ván khuôn giằng móng 100m² 1,194

(Giả sử chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án được duyệt là 78,2 tỷ đồng )

Biết công trình được xây dựng tại Quận Hoàng Mai - Tp Hà Nội

Gợi ý: Các văn bản cần chuẩn bị để thực hành

Theo Quyết định số 7414/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của UBND Tp Hà Nội, văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán mới nhất đã được công bố, quy định về giá nhân công thị trường trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn thành phố.

- Công bố giá vật liệu mới nhất của Hà Nội

- Cơ sở dữ liệu HaNoi trên phần mềm Dự toán GXD

2 Hướng dẫn thực hành bằng Dự toán GXD

- Cơ sở dữ liệu được chọn là HaNoi2015_GCM2017

- Nhập thông tin chung về công trình, hạng mục, chủ đầu tư và địa điểm thi công ngay tại sheet Ts

Thao tác: Hồ sơ/ Tùy chọn/ Tab chung/ Tích “Tính theo đơn giá công trình”

Sau khi lựa chọn dữ liệu địa phương, cần lập dự toán và điều chỉnh chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo thời điểm hiện tại Tiếp theo, thực hiện tra mã và nhập khối lượng tại sheet Dự toán XD.

Bước tra mã hiệu đơn giá, chỉnh sửa nội dung công việc, nhập khối lượng bạn thao tác tương tự các ví dụ trước

Kết quả bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng tại sheet Du toan XD:

Hình 4.2a – Bảng dự toán chi phí xây dựng

Khi tính theo đơn giá công trình thì giá trị đơn giá các công tác là có link kết nối từ sheet Don gia XD

Hình 4.2b – Bảng dự toán chi phí xây dựng

Bảng tổng hợp giá vật tư nhận được:

Giá vật liệu được nhập vào cột [7], giá vật tư tại thời điểm lập dự toán yêu cầu:

- Tới hiện trường xây dựng (Ví dụ này giả thiết đã tới hiện trường)

Thực hành sử dụng phần mềm Dự toán GXD dụng công bố giá vật liệu Quý I-2018 Kết quả như sau:

Giá của phần mềm đổ ra không phản ánh giá trị hiện tại, vì vậy cần nhập giá tại thời điểm lập dự toán vào cột Giá vật tư (cột [7]).

Hình 4.5a - Nhập giá vật liệu thời điểm hiện tại

Phần mềm hỗ trợ tính năng tra cứu giá vật tư tự động từ thông báo giá, giúp tiết kiệm thời gian so với việc tra cứu thủ công Để sử dụng tính năng này, bạn chỉ cần vào Tiện ích, sau đó chọn Tra giá vật tư và cuối cùng là Từ thông báo giá.

Hình 4.5b – Tra giá vật tư tự động từ thông báo giá

Hình 4.5c – Tra giá vật tư tự động từ thông báo giá

Bước 6 trong quy trình xác định giá nhân công và máy thi công là tính giá ca máy Để thực hiện điều này, cần nhập các thông số đầu vào liên quan đến nhiên liệu và năng lượng vào sheet Ts Giá nhiên liệu được sử dụng trong tính toán là giá trước thuế VAT, thường được lấy từ thông cáo báo chí trên trang web của Tập đoàn xăng dầu Việt Nam, petrolimex.com.

Kết xuất bảng giá ca máy, thao tác: Chi phí xây dựng/ 4 Tính giá ca máy

Hình 4.6a – Tính giá ca máy

Hình 4.6b – Bảng giá ca máy chưa có chi phí nhân công

TP Hà Nội chưa công bố mức lương cơ sở đầu vào, mà chỉ công bố giá nhân công trên thị trường Do đó, để tính toán giá nhân công, cần áp dụng các phương pháp phù hợp với tình hình thực tế.

Theo hướng dẫn của Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 của UBND

Theo thông báo của Tp Hà Nội về việc công bố giá nhân công thị trường trong lĩnh vực xây dựng, Quận Hoàng Mai sẽ được hướng dẫn áp dụng các quy định mới nhất liên quan đến giá nhân công.

Hình 4.7 – Nội dung được trích ra từ Quyết định số 869/QĐ-UBND

Theo như văn bản trên thì tại Bảng Tổng hợp vật tư, ta xác định đơn giá nhân công tương ứng với cấp bậc trên phần mềm như sau:

Hình 4.8 a– Thao tác xác định đơn giá nhân công theo QĐ 869

Hình 4.8b – Thao tác xác đinh đơn giá nhân công theo QĐ 869

Hình 4.8c – Xác định mức lương theo QĐ 869

Phần mềm tự động liên kết đơn giá nhân công với đơn giá nhân công thợ lái máy tương ứng, giúp bảng giá ca máy được cập nhật một cách tự động và hiệu quả.

Hình 4.8d – Bảng giá ca máy đã được cập nhật

Giá vật liệu, nhân công, máy thi công sẽ được kết nối sang bảng Đơn giá XD sau đó là bảng Dự toán XD

Hình 4.9 – Bảng dự toán chi phí xây dựng sau khi giá hiện tại được cập nhật

+ Các hệ số: Các hệ số này ta giữ nguyên là 1 vì sẽ dùng phương pháp lập dự toán sử dụng đơn giá công trình

Định mức tỷ lệ chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước được xác định dựa trên phân loại công trình, theo các bảng 3.7 và 3.9 trong Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Người dùng có thể lựa chọn các định mức phù hợp, trong khi phần mềm sẽ tự động tính toán mặc định.

Theo Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính, thuế suất thuế GTGT hiện hành được xác định dựa trên loại hình công trình và chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư dự án đã được phê duyệt Phần mềm sẽ tự động tính toán và xác định các định mức tỷ lệ phù hợp cho từng trường hợp.

Hình 4.10 – Xác định định mức tỷ lệ %

2.8 Bước 8: Kiểm tra kết quả

Dựa trên các số liệu đã cung cấp, giá trị dự toán chi phí cho phần xây dựng móng của cổng tường rào tại Nhà máy sản xuất sợi Thăng Long được xác định là 365.151.089 đồng, như thể hiện trong bảng tổng hợp chi phí xây dựng trên sheet THCP xây dựng.

LẬP DỰ TOÁN NHIỀU HẠNG MỤC ĐỂ XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG TRÊN CÙNG 1 FILE

Dự toán GXD giúp lập nhiều hạng mục liên quan đến chi phí xây dựng và chi phí lắp đặt thiết bị Bài viết này sẽ trình bày cách lập dự toán chi phí xây dựng, trong khi quy trình lập dự toán cho chi phí lắp đặt thiết bị cũng tương tự.

Anh/chị sử dụng phần mềm Dự toán GXD dùng phương pháp “ Đơn giá công trình ”

Theo Thông tư số 06/2016/TT-BXD ban hành ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng, việc xác định giá trị dự toán chi phí xây dựng cho hai hạng mục Nền đường và Nền đất yếu là cần thiết cho Công trình Xây dựng và Cải tạo đường ven sông tại Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh.

Hồ Chí Minh Với số liệu được giả thiết về khối lượng và quy cách của một số công tác như sau:

STT MÃ HIỆU NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐVT KHỐI

1 AB.21141 Đào san đất bằng máy đào ≤1,6 m 3 , đất cấp

2 AB.64123 Đắp nền đường máy đầm 16 tấn, độ chặt yêu cầu K=0,95 100m³ 588,60

Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ, phạm vi

1 AB.66133 Đắp cát công trình bằng máy đầm 25 tấn, độ chặt yêu cầu K=0,95 100m³ 19,781

2 AB.66132 Đắp cát công trình bằng máy đầm 25 tấn, độ chặt yêu cầu K=0,90 100m³ 29,595

3 AL.16111 Cấy bấc thấm bằng máy 100m 60,032

Theo công bố giá mới nhất của TP Hồ Chí Minh, mặt bằng giá cả vật liệu xây dựng, cùng với giá nhân công và máy thi công, được áp dụng theo chế độ chính sách hiện hành trên địa bàn.

Giả thiết: Chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt là

Sau khi xác định được chi phí xây dựng (Gxd), hãy thể hiện bảng biểu này theo dạng bảng, dạng tổng hợp, dạng cột

Để thực hành sử dụng phần mềm Dự toán GXD, quy trình lập dự toán cho nhiều hạng mục tương tự như lập dự toán cho một hạng mục, chỉ khác ở cách tạo bảng Dự toán GXD và nhập các thông số đầu vào Các bước cơ bản để lập dự toán cho nhiều hạng mục bao gồm việc xác định các thông số cần thiết và tổ chức dữ liệu một cách hợp lý.

- Cơ sở dữ liệu được chọn là Tp Hồ Chí Minh

- Nhập thông tin chung về công trình, hạng mục, chủ đầu tư và địa điểm thi công ngay tại sheet Ts

- Lựa chọn loại công trình, cấp công trình, số bước thiết kế, loại báo cáo

- Nhập chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư

- Nhập mức lương cơ sở đầu vào, giá xăng, dầu, điện tại thời điểm dự toán

Hình 5.1a – Nhập thông tin chung về công trình

Hình 5.1c – Nhập mức lương cơ sở đầu vào, giá xăng, dầu

Thao tác: Hồ sơ/ Tùy chọn/ Tab chung/ Tích “Tính theo đơn giá công trình”

Hình 5.2 - Tùy chỉnh tính chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công

Tại sheet Du toan XD, bạn gõ HM1 tại cột [2] Mã hiệu đơn giá để tạo hạng mục 1, sau đó tra các mã công việc tương ứng:

Hình 5.1a – Tạo các hạng mục trong bảng dự toán

Tương tự, nhập HM2, HM3 và tra mã cho các hạng mục còn lại.

Hình 5.1b – Tạo các hạng mục trong bảng dự toán

Sửa tên hạng mục, nội dung công việc cho phù hợp với từng công tác và nhập khối

Hình 5.2 – Bảng dự toán sau khi chỉnh sửa

Để tính giá vật tư, bạn cần tổng hợp vật tư từ sheet Đơn giá XD vào một bảng Thao tác thực hiện là sử dụng lệnh Chi phí xây dựng/ 1 Tổng hợp vật tư.

Bảng vật tư sẽ tạo 2 bảng riêng biệt ứng với số hạng mục ta xây dựng ở sheet Du toan XD

Hình 5.4a – Bảng tổng hợp vật tư của hạng mục nền đường

Hình 5.4b – Bảng tổng hợp vật tư của hạng mục nền đất yếu

Giá vật liệu được ghi nhận trong cột [7] được xác định dựa trên Công bố giá vật liệu mới nhất của Liên sở Tài chính – Xây dựng tại Tp Hồ Chí Minh, kết hợp với báo giá thị trường tại thời điểm lập dự toán.

2.6 Bước 6: Xác định giá nhân công

Tính giá nhân công hiện tại, Thao tác: Chi phí xây dựng/ 3 Tính giá nhân công, kết quả nhận được:

Để tính toán giá ca máy thi công hiện tại, cần xuất bảng giá ca máy dựa trên các số liệu đã xác định Thao tác thực hiện bao gồm việc chia chi phí xây dựng cho 4, từ đó sẽ nhận được kết quả giá ca máy.

Hình 5.7 – Bảng giá ca máy cho 2 hạng mục

Sau khi tính toán bảng nhân công và giá ca máy, phần mềm sẽ tự động kết nối giá hiện tại từ các bảng này sang bảng tổng hợp vật tư cho từng hạng mục tương ứng.

Lưu ý: Khi xác định mức tỷ lệ % với file dự toán nhiều hạng mục:

Trong trường hợp các hạng mục cùng loại công trình, chẳng hạn như hạng mục 1, 2, 3 đều thuộc lĩnh vực giao thông, các ĐMTL % sẽ được nhập trực tiếp vào sheet Ts, tương tự như các ví dụ đã đề cập trước đó.

Hình 5.8 – Vị trí nhập ĐMTL % các hạng mục cùng loại hình công trình

- Trường hợp 2 : Các Hạng mục không cùng loại hình công trình, ví dụ: Hạng mục

1 là dân dụng, Hạng mục 2 là giao thông, Hạng mục 3 là công nghiệp … => Các ĐMTL

% sẽ được nhập tại cột Hs1 - Bảng THCP xây dựng

Trong trường hợp dự toán có nhiều hạng mục khác loại công trình, khi tạo các hạng mục trên sheet Dự toán XD, cần kèm theo bảng tổng hợp dự toán chi phí cho từng hạng mục trong bảng THCP xây dựng Mỗi hạng mục sẽ được tổng hợp chi phí riêng, và chúng ta sẽ nhập ĐMTL % cho từng hạng mục tại vị trí được chỉ định, như hình minh họa.

Hình 5.9 – Vị trí nhập định mức tỷ lệ các HM không thuộc cùng loại hình CT

2.9 Bước 9: Kiểm tra đường link kết nối, mối liên hệ giữa các bảng

Giá trị dự toán chi phí phần xây dựng (Gxd) với số liệu yêu cầu như đề bài, ta xác định được cho 2 hạng mục

- Hạng mục 1, Nền đường là: 1.027.605.816 đồng

- Hạng mục 2, Nền đất yếu là: 414.286.552 đồng

Hình 5.10 – Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng hạng mục 1

Hình 5.11 – Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng hạng mục 2

Mẹo nhỏ: Nếu bạn muốn gộp 2 bảng Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng thành 1 bảng gồm 2 cột hoặc 1 bảng tổng hợp thì cách xử lý như sau:

- Trường hợp 1 : Gộp 2 bảng thuộc 2 hạng mục khác nhau thành 1 bảng gồm 2 cột, thao tác: Hồ sơ/ Tùy chọn/ tab chung/ tích “Tổng hợp theo dạng cột”

Bấm đồng ý, kết quả như sau:

Hình 5.13 – Bảng dự toán chi phí xây dựng tổng hợp 2 hạng mục dạng cột

Để gộp các bảng tổng hợp chi phí xây dựng các hạng mục thành một bảng chung, bạn có thể thực hiện các bước sau: Truy cập vào Hồ sơ, chọn Tùy chọn, sau đó vào tab chung và tích chọn “Tổng hợp toàn bộ”.

Hình 5.14– Thao tác tổng hợp các bảng dự toán chi phí thành 1 bảng chung

Hình 5.16 – Bảng dự toán chi phí xây dựng tổng hợp 2 hạng mục

You can use the keyboard shortcut Ctrl+[ to verify the source of the calculated figures By returning to F5 and pressing Enter, you will gain a clearer understanding of the calculations involved.

XÁC ĐỊNH GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƯỜNG CÔNG TRÌNH

XỬ LÝ CÔNG TÁC TẠM TÍNH TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 10

Khái niệm công tác tạm tính

Khi lập dự toán, chúng ta thường gặp tình huống các công tác không có mã hiệu định mức hoặc có định mức nhưng không phù hợp với thực tế Để xử lý vấn đề này, cần vận dụng các mã tương tự hoặc tạm tính theo hướng dẫn của Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Chúng tôi xin chia sẻ cách các chuyên gia có kinh nghiệm xử lý mã tạm tính trong phần mềm Dự toán GXD Có bốn phương pháp chính để thực hiện việc này.

Vận dụng

Bạn có thể áp dụng công tác khác có định mức tương tự cho công tác tạm tính Ví dụ, đối với “công tác rải vữa lót sàn” không có định mức, bạn có thể tính toán phần vật liệu vữa lót (có định mức) và sử dụng định mức công tác đổ bê tông lót cho nhân công và máy móc.

Để điều chỉnh định mức cho phù hợp với công trình, bạn cần có kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về biện pháp thi công, điều kiện thực tế và yêu cầu kỹ thuật Việc này giúp đảm bảo rằng các điều chỉnh được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.

Ước tính

Nếu không có công tác tương đương, bạn có thể ước tính chi phí vật liệu, nhân công và máy móc cho công tác đó bằng một khoản tiền cụ thể Quan trọng là con số này cần phải gần gũi với thực tế nhất có thể.

Bạn có thể dựa vào giá thị trường tại thời điểm lập hoặc báo giá của nhà sản xuất để xác định chi phí Thông thường, nhà sản xuất cung cấp chi phí tổng thể cho công việc, do đó bạn nên giảm các chi phí theo định mức tỷ lệ và phân tách chi phí vật liệu, nhân công, và máy móc để đưa vào bảng dự toán Mục tiêu là đảm bảo tổng hợp chi phí bằng với báo giá đã nhận.

Sử dụng số liệu của công trình tương tự

Để lập dự toán cho công trình của bạn, hãy tham khảo các công trình tương tự đã được thực hiện và duyệt Bạn có thể xem xét hồ sơ thanh quyết toán của những dự án này để nắm bắt cách thức lập dự toán Quan trọng là sử dụng bất kỳ nguồn tài liệu nào có thể chứng minh giá trị thực của các khoản chi phí.

Đi lập định mức mới để áp dụng

Từ kinh nghiệm, thực tế thi công (cụ thể hơn là phải tự đi đo đạc, bấm giờ …), tự

Xử lý công tác tạm tính với phần mềm Dự toán GXD

Để thể hiện công tác tạm tính với Dự toán GXD, cách thực hiện như sau:

- Gõ “TT” thường là để Ước tính (đã trình bày mục 1.2)

Gõ “TT1, TT2, TT3 … TT9” thường được sử dụng để vận dụng hoặc xây dựng định mức mới, như đã trình bày ở mục 1.1 và 1.4 Các tạm tính được đánh số từ 1-9 sẽ được chiết tính ra tại Bảng Đơn giá chi tiết, với các thành phần hao phí có sẵn.

Hình 7.1 – Nội dung từng công tác tạm tính khi chiết tính ra

Ví dụ 1 – Ước tính giá (gõ TT)

Bạn mở phần mềm Dự toán GXD, thực hiện tra mã tại sheet Dự toán XD

Khi thực hiện công tác tạm tính "TT - Lắp đặt chậu rửa Viglacera", chúng ta cần lưu ý rằng việc lắp đặt này chủ yếu liên quan đến chi phí vật liệu và nhân công, trong khi hao phí máy thi công thường không được tính đến Do đó, để ước tính chi phí toàn bộ cho công tác này, chúng ta chỉ cần tập trung vào chi phí vật liệu và nhân công.

Hình 7.2 – Mã hiệu các công tác tra được tại sheet Dự toán XD

Chỉnh sửa nội dung công việc, đơn vị tính và nhập khối lượng tương ứng vào:

Hình 7.3 – Mã hiệu các công tác sau khi đã chỉnh sửa phù hợp

Ta nhập trực tiếp chi phí vật liệu, nhân công ước tính của công tác này vào sheet Du toan XD

Ví dụ 2 – Vận dụng

Công tác lắp đặt Tê nhựa miệng bát bằng phương pháp dán keo là một quy trình quan trọng trong xây dựng hệ thống ống dẫn Đặc biệt, việc lắp đặt Tê với đường kính D@ cần được thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo tính năng và độ bền của hệ thống.

Trong tập Định mức dự toán xây dựng công trình (ĐM 1777) do Bộ Xây dựng ban hành, không có mã Lắp đặt Tê Khi tra mã, cần sử dụng mã Lắp đặt Cút có đường kính tương ứng và phải tính thêm hao phí về vật liệu phụ, nhân công, và máy thi công theo hướng dẫn của tập Định mức.

Hình 7.5 – Vận dụng mã Cút để tra mã Tê

Sửa lại tên cho phù hợp:

Hình 7.4 – Lắp đặt Tê, vận dụng theo Cút trong dự toán phần nước

Mở phần mềm Dự toán GXD lên tại sheet Dự toán XD, thực hiện tra mã Lắp đặt Cút, bạn sẽ chọn được mà phù hợp là: BB.29122

Hình 7.6 – Nội dung công việc đã được chỉnh sửa

Trước khi thực hiện chiết tính cho việc lắp đặt Tê, cần lưu ý rằng hao phí sẽ được nhân 1,5 lần so với hao phí vật liệu phụ, nhân công và máy thi công tương ứng với đường kính lắp đặt Cút, theo hướng dẫn ĐM 1777 Do đó, việc áp dụng hệ số trong sheet Dự toán XD là cần thiết.

Để thêm hệ số cho công việc, bạn hãy di chuyển con trỏ chuột đến hàng bất kỳ trong mã hiệu cần chỉnh sửa, sau đó truy cập vào menu Tiện ích và chọn tùy chọn Thêm hệ số cho công việc.

Hộp thoại thêm hệ số hiện ra, nhập số liệu như hình sau:

Hình 7.8 – Thêm hệ số cho công việc

Hoàn thiện việc thêm hệ số, ta phải sửa tên vật tư phù hợp với công tác cần sửa, chỉnh sửa ta thao tác tại sheet Đơn giá XD

Thao tác chỉnh sửa như sau :

Việc điều chỉnh và bổ sung vật tư trong bảng chiết tính đơn giá các công tác là rất quan trọng, đặc biệt khi vận dụng mã hiệu có nội dung công việc và hao phí tương tự Điều này ảnh hưởng đến loại vật tư sử dụng và giá vật tư áp dụng Tuy nhiên, việc điều chỉnh định mức hao phí lại khá phức tạp, đòi hỏi kinh nghiệm vì liên quan đến biện pháp thi công lựa chọn, điều kiện thi công và yêu cầu riêng của từng công trình.

Các bạn có thể tùy chỉnh bất kỳ về tên vật tư, thêm hao phí tại sheet Đơn giá XD

TH chênh lệch vật tư, tính giá nhân công, máy thi công … để hoàn chỉnh file dự toán.

Xây dựng định mức mới (Gõ từ TT1 – TT9)

Việc xây dựng định mức mới là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tham gia của các cơ quan và đơn vị chuyên trách Sử dụng phần mềm để xây dựng định mức giúp chúng ta tạo ra các tiết định mức hoàn toàn mới, đáp ứng yêu cầu và được công nhận chính thức.

Cách xử lý trên Dự toán GXD như sau:

Để xây dựng định mức mới cho công tác "Sản xuất và lắp dựng cửa đi nhôm kính (nhôm Đông Á, kính 5 ly Việt Nhật)", cần tham khảo bảng tiết định mức hiện có Việc này sẽ giúp xác định các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình thực hiện, từ đó đảm bảo chất lượng và hiệu quả trong sản xuất và lắp đặt.

Tên công việc Thành phần hao phí Đơn vị Số lượng

Sản xuất và lắp dựng cửa đi nhôm kính

(nhôm Đông Á, kính 5 ly Việt

Sắt hộp làm khung 14x14 kg 8

Máy cắt uốn thép 5,0 Kw ca 0,06

Mở phần mềm Dự toán GXD và chọn cơ sở dữ liệu phù hợp với địa phương nơi công trình được thi công Tại sheet Dự toán XD, nhập TT3 để xem tiết định mức cho công tác “Sản xuất và lắp dựng cửa đi nhôm kính (nhôm Đông Á, kính 5 ly Việt Nhật)”, bao gồm các hao phí liên quan.

VL, NC, MTC nên gõ TT3 là phù hợp (theo hình 7.1 ở trên)

Hình 7.10 – Gõ mã hiệu TT3 tại sheet Dự toán XD

Chỉnh sửa nội dung công việc, nhập khối lượng tương ứng vào:

Hình 7.11 – Nội dung công việc sau khi chỉnh sửa

Chỉnh sửa xong tại sheet Du toan XD, ta chỉnh sửa & thêm bớt hao phí vật tư tại sheet Don gia XD

Thực hành sử dụng phần mềm Dự toán GXD sau đó điền đầy đủ thông tin về đơn vị tính, hao phí vật tư

Trong trường hợp các vật tư không có sẵn trong dữ liệu, bạn cần tự thêm dòng đánh mã vật tư tương ứng cho loại vật tư đó Kết quả thu được sẽ hiển thị như hình dưới đây.

Hình 7.13 – Hướng dẫn xử lý tại sheet Đơn giá chi tiết

Bảng đơn giá chi tiết đã được hoàn thiện, cho phép phần mềm tự động cập nhật liên kết với các vật tư mới hoặc đã được loại bỏ, cùng với một số vật tư có điều chỉnh về hao phí và đơn giá Để thực hiện việc này, ta sử dụng lệnh: Chi phí xây dựng/8 Cập nhật đơn giá và hao phí vật tư.

Để thực hiện việc điều chỉnh giá, bạn cần sử dụng lệnh cập nhật đơn giá và hao phí vật tư, đưa các vật tư sang bảng Tổng hợp và chênh lệch Thao tác này nằm trong phần Chi phí xây dựng, cụ thể là tại mục 1 Tổng hợp vật tư.

Hình 7.15 – Bảng tổng hợp và tính chênh lệch vật tư

Bước quan trọng nhất trong việc xây dựng định mức mới cho các công tác tạm tính trên phần mềm là hoàn thiện sheet Don gia XD, nơi bạn cần thể hiện đầy đủ hao phí định mức, đơn giá và link công thức kết nối Sau khi hoàn thành bảng này, bạn sẽ chuyển vật tư sang bảng tổng hợp chênh lệch giá vật tư và điều chỉnh giá vật liệu, nhân công, máy thi công theo quy trình tương tự như các công tác có sẵn trong các tập định mức hiện hành.

Định dạng
Số trang	68
Dung lượng	13,74 MB

Tài liệu giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Gía xây dựng Nguyễn Thế Anh tập 2

LÀM QUEN VỚI DỰ TOÁN GXD

Mở phần mềm, nhập các thông tin ban đầu, tải cơ sở dữ liệu (địa phương nơi bạn đang sống), lưu file dự toán

Sử dụng dữ liệu bạn vừa tải ở bước 1, hoàn thành việc tra mã hiệu đơn giá, nhập khối lượng của các công tác sau

XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ ĐỊA PHƯƠNG BÙ TRỪ TRỰC TIẾP VL, HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH NC, MTC

XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO PHƯƠNG PHÁP ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH

LẬP DỰ TOÁN NHIỀU HẠNG MỤC ĐỂ XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG TRÊN CÙNG 1 FILE

XÁC ĐỊNH GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƯỜNG CÔNG TRÌNH

XỬ LÝ CÔNG TÁC TẠM TÍNH TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 10

Khái niệm công tác tạm tính

Vận dụng

Ước tính

Sử dụng số liệu của công trình tương tự

Đi lập định mức mới để áp dụng

Xử lý công tác tạm tính với phần mềm Dự toán GXD

Ví dụ 1 – Ước tính giá (gõ TT)

Ví dụ 2 – Vận dụng

Xây dựng định mức mới (Gõ từ TT1 – TT9)

Đi lập định mức mới để áp dụng

Ví dụ 1– Ước tính giá (gõ TT)