TÀI LIỆU THỰC HÀNH DỰ TOÁN
9. Làm việc với bảng tổng mức đầu tư
Tại bảng này chỉ có khi mà bạn làm dự toán thiết kế và thường thì nó có từ phần thiết kế cơ sở để tính toán sơ bộ tổng giá trị mà chủ đầu tư phải chi trả.Bạn chỉ nhập vào phần chữ xanh
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 28/
C. DỰ THẦU
1. HƯỚNG DẪN NHANH DỰ THẦU (chỉ nói về phần cách thứ lập giá thầu, không nói đến phần pháp lý nhé bạn)
Với dự thầu thì các bạn chỉ làm khi đã thực hiện xong phần dự toán, về cách thức lập giá thì các bạn thực hiện như dự toán sau đó điều chỉnh lại các hệ số cho phù hợp với công trình và yêu cầu của mình. Phần định mức bây giờ chỉ còn là số tham khảo không phải là con số bắt buộc, thẩm tra cũng không có giá trị nhiều vì khi in ra không còn cột mã hiệu cho các bạn tra nữa mà chỉ còn số thứ tự hoặc đơn giá tổng hợp thôi (với dự toán thì nó còn đầy đủ các mã hiệu cho bạn kiểm tra).
Có nhiều cách làm trong bảng này như
Lập đơn giá tổng hợp hoặc sửa đổi trực tiếp định mức hoặc đơn giá trên bảng này Với dự toán thì các bạn phải làm đủ đầu việc và đúng định mức còn dự thầu thì các bạn thoải mái ghép và chỉnh sửa
Ví dụ:
Công tác bê tông cột thì trong dự toán sẽ là 1. Ván khuôn = a (đ)
2. Cốt thép <=10 = b (đ) 3. Cốt thép <=18 = c (đ) 4. Cốt thép >18 = e (đ) 5. Bê tông mác 250 = f (đ)
Công tác thi công cột trong dự thầu chỉ còn
Thi công 1 mét dài cột = bao nhiêu tiền (trong đó các bạn có thể cộng tất cả a+b+c+e+f vào thành một đơn giá được) khi thanh toán không còn phải tính toán xem hết bao nhiêu bê tông và bao nhiêu thép, ván khuôn mà chỉ cần xem cột đó cao bao nhiêu rồi nhân với đơn giá tổng hợp là thành tiền
Nhiều đầu mục có thể gộp được trong dự thầu như - Với công tác đường thì
+ Đào đắp nền đường/ 1m3
+ Thi công đào, đắp, lắp đặt cống /1m + Thi công và lắp đặt bó vỉa, cây xanh … - Với công trình dân dụng như
+ Cột + Sàn…
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 29/
Ở trên thì số mầu đen như 1.1 và 1.2 hoặc 2.1 và 2.2 là mã định mức trong dự toán Các số mầu đỏ như1và2và3… là số thứ tự của đơn giá thầu tổng hợp
Phần giảm giá thầu thì bạn còn có thể làm như hướng dẫn ở dưới
XONG BẢNG NÀY BẠN XEM NHƯ PHẦN DỰ THẦU ĐÃ XONG 99%
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 30/
Để chuyển chế độ từ giá dự toán sang giá dự thầu thì tại bảng “Tổng hợp chi phí hạng mục” bạn chuyển từ “Theo bảng TH dự toán hạng mục” sang “Theo bảng dự thầu”
Bảng tổng hợp sử dụng để in ấn do TT06/2016 (NĐ32) tách chi phí chung ra nên các bạn in thêm bảng này. Bình thường thì nó nằm gộp luôn trong bảng đơn giá chi tiết
Bảng cuối cùng phải thực hiện trong dự thầu là bảng “Giá dự thầu”
Thực ra tại bảng này không có gì để chỉnh sửa hay là điều chỉnh cả mà chỉ có chọn bảng theo đúng mục đích và yêu cầu của biểu mẫu
Ngoài việc chọn bảng biểu riêng còn có chức năng gộp thầu. Chức năng gộp thầu, gộp đầu mục chính là việc gộp các công tác nhỏ chi tiết thành đơn giá tổng hợp
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 31/
Bảng tổng hợp vật liệu trong bảng này khác với bảng tổng hợp vật liệu trên phần dự toán Bảng vật liệu tại bảng dự thầu không có khối lượng và chênh lệch
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 32/
Bảng đơn giá chi tiết này được in kèm theo trong phần hồ sơ thầu, nó thuyết minh cho việc lập đơn giá chi tiết (giống như bảng “Hao phí vật tư” bên dự toán nhưng có thêm đơn giá, phần này cũng không có mã miệu mà chỉ có số thứ tự như bên bảng dự thầu
Phần số có mầu Xanhvà có số chẵn là đơn giá tổng hợp Phần có số lẻ như 1.1 là đơn giá chi tiết
Ngoài ra trong bảng đơn giá chi tiết này cũng có tất cả các loại mẫu để sử dụng, khi các bạn cần các bảng biểu khác chỉ cần chọn mẫu là ok
Trong bảng này chỉ cho phép bạn gộp các đầu công tác giống nhau và ẩn các công tác lặp lại để giảm thiểu việc in ấn
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 33/
F. THANH TOÁN
HƯỚNG DẪN LẬP GIÁ THANH TOÁN
Ở phạm vi hướng dẫn này mình không hướng dẫn chi tiết về thủ tục thanh toán mà chỉ nói sơ qua về quy trình nghiệm thu và thanh toán
ĐỂ THANH TOÁN ĐƯỢC CÁC BẠN CẦN CÓ CÁC PHÁP LÝ SAU 1. Nhật ký thi công
2. Bản vẽ hoàn công 3. Biên bản thí nghiệm 4. Biên bản nghiệm thu
5. Biên bản xác nhận khối lượng hoàn thành 6. Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành
7. Bảng giá trị thanh toán (chính là bảng 3a và 04 ở dưới) HƯỚNG DẪN SƠ BỘ CHI TIẾT
1. Nhật ký thi công
- Nội dung chính của nhật ký thi công là :
Thời tiết, số lượng nhân lực, khối lượng thi công, ngày giờ mời nghiệm thu…
2. Bản vẽ hoàn công
- Về cơ bản thì bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công chính là bản vẽ hoàn công nếu trong quá trình thi công không sửa đổi hay thêm bớt gì. Chỉ việc photo đúng bản vẽ đã có dấu thẩm tra đóng chèn dấu hoàn công của mình rồi ký tên đóng dấu là Ok
- Thành phần ký thông thường là (C.Huy Trưởng + Giám sát + Đại diện ĐVTC) 3. Biên bản thí nghiệm gồm:
+ Vật liệu đầu vào
- Thiết kế thành phần các mác bê tông và mác vữa, cường độ đá gốc, xi, thép … + Thí nghiệm thường xuyên
- Thí nghiệm tần xuất, thí nghiệm theo tiêu chuẩn thi công … - Các chứng chỉ xuất xưởng của cấu kiện, sắt, thép, cống … 4. Biên bản nghiệm thu gồm
+ Theo 209 thì gồm 3 cái:
- Biên bản nghiệm thu nội bộ (Tổ đội thi công và giám sát nội bộ của nhà thầu) - Phiếu yêu cầu (Đơn vị thi công mời TVGS)
- Biên bản nghiệm thu xây dựng (Thành phần là CHT và TVGS)
- Biên bản chuyển giai đoạn (Kết thúc 1 loại vật liệu để sang một loại vật liệu khác như cát sang đá, đá sang nhựa… và thành phần tham gia có thêm chủ đầu tư)
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 34/
- Ngoài ra mỗi loại vật tư hoặc một phương pháp thi công mà nó có thêm nhiều các loại biên bản khác kèm theo
Ví dụ:Thi công nền đường thì có thêm cao độ và kích thước hình học
Thi công bê tông thì có thêm biên bản tháo dỡ ván khuôn, cốt thép …
+ Theo 15/2013 và 46/2015 thì bỏ đi biên bản nghiệm thu nội bộ (bỏ hay không là phụ thuộc vào mẫu và quy định của chủ đầu tư nhé)
- Các bạn nhớ là không có khuôn mẫu nào chung cả nhé, tất cả các bạn theo chủ đầu tư cả
5. Biên bản xác nhận khối lượng hoàn thành
- Là khối lượng thanh toán được Đơn vị thi công + Tư vấn giám sát ký 6. Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành
- Cũng khối lượng trên nhưng thành phần ký có thêm Chủ đầu tư 7. Bảng giá trị thanh toán
- Là bảng nghiệm thu khối lượng trên nhưng có thêm đơn giá và giá trị thanh toán + Có 2 loại bảng cơ bản là
- Mẫu theo 3a dành cho hợp đồng chính
- Mẫu theo 04 dành cho phụ lục hợp đồng khi có phát sinh
Với những công trình nhỏ thì thông thường khối lượng quyết toán chính bằng khối lượng dự toán, dự thầu
Phần quyết toán thì có thêm các pháp lý khác của cả quá trình thi công.
Ví dụ:Lệnh khởi công, các biên bản cuộc họp, thuyết mình biện pháp thi công và tất cả các biên bản khác …
Bản vẽ thiết kế thì được photo lại và đóng dấu hoàn công, các vị trí có sai khác không đáng kể thì lấy bút đỏ kẻ, vẽ lại và ghi lại số liệu thực tế lên đó.
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 35/
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 36/
www.facebook.com/groups/Hocdutoan.Online.Mienphi & www.facebook.com/groups/Ketnoi.Vieclam.Xaydung
www.facebook.com/groups/Kinhnghiemthicong.Xaydung
Mời các bạn mua và chia sẻ phần mềm để ủng hộ tác giả (Hãy gọi Thắng 096 636 0702 để có giá ưu đãi nhất) 37/