thuê và cho thuê bất động sản

Ngày tải lên: 16/04/2013, 11:05

Ngày tải lên: 17/04/2013, 15:53

Ngày tải lên: 25/07/2013, 07:58

... II. Các phơng pháp định giá bất động sản và vận dụng vào định giá bất động sản thế chấp. 1.Khái niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp. Thị trờng bất động sản là một bộ phận trong ... thuê, hai là ngời chủ sở hữu hoặc ngời đi thuê cho thuê lại bất động sản để h- ởng lÃi trên tiền cho thuê bất động sản, phơng pháp định giá bất động sản trong tr- ờng hợp này cũng tơng tự trờng ... với đặc điểm của bất động sản và mục đích định giá. III. Quản lý và sử lý bất động sản thế chấp. A. Quản lý bất động sản thế chấp. 1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản thế chấp. Đối...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... giá trị hoạt động doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp trên một bất động sản nào đó và giá trị thanh lý của bất động sản. 2. Giá cả bất động sản 2.1. Khái niệm,phân ... tương đối và mức cầu của người mua. Giá cả BĐS có nhiều cách phân loại khác nhau, nhưng có một số cách phân loại thông dụng sau đây: Giá trị và giá cả bất động sản 1. Giá trị bất động sản Trên ... là trong lĩnh vực bất động sản. Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị trường của bất động sản đều được chuẩn hóa để tiện việc nghiên cứu, thống kê, quản lý và giao dịch mua...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:55

... trạng thị trƣờng bất động sản và tín dụng bất động sản 1. Để hiểu hơn sự phát triển của thị trường Bất động sản tại Việt Nam trong năm năm qua, cần sơ lược về thị trường bất động sản các giai ... thành và phát triển thị trường bất động sản. Và với những thừa nhận trên làm cho hàng hóa của thị trường bất động sản đa dạng hơn, được mở rộng hơn, và giao dịch ngày càng sôi động và giá cả bất ... và cầu hàng hoá trên thị trường bất động sản. 2.4 Vai trò của thị trường bất động sản Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế: Tỷ trọng bất động sản...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:16

... TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NHTM 1.3.1 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.3.1.1. KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Có rất nhiều quan điểm khác nhau về thị trường bất ... giám sát và có báo cáo định kỳ về dư nợ cho vay bất động sản nhưng việc này chỉ thật sự “nghiêm túc” vào những thời điểm thị trường bất động sản đang “sốt” và dư nợ cho vay bất động sản tăng ... thị trường bất động sản 11 1.3.1.2. Đặc trưng của thị trường bất động sản 12 1.3.1.3 Vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế 18 1.3.2. Rủi ro trong cho vay bất động sản của các...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 11:11

... VPBank về thế chấp bất động sản Bất động sản là tài sản có giá trị và quan trọng đối với các cá nhân tổ chức và hộ gia đình cho nên các hoạt động kinh tế liên quan đến bất động sản đòi hỏi phải ... giao động thích hợp đối với mỗi mức giá để áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp. Hiện này với một khung giá cứng nhắc và nếu áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp nhiều khi làm cho ... niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp. Xuất phát từ khái niệm bất động sản là tài sản không thể di dời đợc gồm đất đai, nhà ở và các công trình gắn liền với đất, vậy định giá bất động...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 15:11

... QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT 1.Cơ sở pháp lý Công ty cổ phần bất động sản Việt (VRE) là một trong những công ty bất động sản được Sở Kế Hoạch ... nghiệp, nâng cao kiến thức thực tế về thị trường bất động sản cho những người tham gia. Những người tham gia giao dịch bất động sản tại sàn bất động sản sẽ được hỗ trợ của các tổ chức có liên quan ... tới khi mà thị trường bất động sản phát triển sôi động, các giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản diễn ra nhiều , đòi hỏi công tác tư vấn cần chính xác nhanh chóng và hiệu quả đây cũng là...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 15:17

... kinh doanh bất động sản: pháp luật công nhận, bảo hộ quyền của các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản (Luật Kinh doanh bất động sản 2006); ... trường bất động sản 1.3.1. Khái quát: Thị trường bất động sản (TTBĐS ) là cơ chế, trong đó hàng hóa và dịch vụ bất động sản được trao đổ i; TTBĐS dược hiểu theo nghĩa hẹp chỉ bao gồm các hoạt động ... sản của các thế hệ loài người; Bất động sản là một tài sản cố định, không thể di dời, bất động sản bao gồm đất và các tài sản gắn liền với đất; bất động sản có thể bao gồm một hoặc một số...

Ngày tải lên: 22/01/2013, 11:34

... lý và khai thác bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam 3. Dịch vụ quản lý bất động sản: Dịch vụ quản lý Bất động sản của HPM có thể giúp đạt được: Bảo đảm và gia tăng giá trị bất động ... bảo hiểm. • Nghiên cứu và triển khai bất động sản. • Tư vấn và đào tạo nghiệp vụ quản lý bất động sản. • Tư vấn, tiếp thị, quảng cáo cho thuê bất động sản (văn phòng, siêu thị, khu bán lẻ…). ... vụ bất động sản ở Việt Nam. 10. Một công ty tư vấn bất động sản 100% vốn trong nước có giấy phép hoạt động và cho phép chúng tôi nhận tiền thanh toán thông qua tài khoản tại Ngân hàng và tiến...

Ngày tải lên: 24/01/2013, 14:03

... Songsongvớiquátrìnhđadạnghoá sản phẩmnhằmthuhútkháchhàngvới hàngloạt sản phẩmmớinhưdịchvụgiữhộtài sản và giấytờcógiá,dịchvụvấntin tàikhoảnbằngtinnhắncủađiệnthoạidi động, dịchvụbaothanhtoán,dịchvụchiết khấubộchứngtừhàngxuất,…thìcácNHTMtạiĐồngNaivẫnchútrọngcảitiến và đẩymạnhcác sản phẩmtruyềnthống cho phùhợpvớinhucầucủamộtnềnkinh tếthịtrường,trongđócó sản phẩm“ cho vay bất động sản .Bêncạnhhoạt động cho vay bất động sản tạicácNHTMNNnhưCôngThương,NgoạiThương,Đầutư, NôngnghiệpthìkhốiNgânhàngmớivừacómặttạiđịabànđãđẩynhanhnhiều hoạt động quảngbádịchvụ cho vay bất động sản nhằmthuhútkháchhàng. Sởdĩcóthờigiancácngânhàngtậptrungđưa sản phẩm cho vay bất động sản vớinhiềuthờihạn,mứclãisuấtkhácnhauđểquảngbárộngrãidohọđãnắm bắtđượcnhucầuvề bất động sản tạiđịabàntỉnhĐồngNaicóbiểuhiệntăngcao. Khoảng3nămtrởlạiđây,tốcđộđôthịhoácủatỉnhĐồngNaikhánhanh.Hàng loạtcácdựánchungcưcaotầng,nhàliênkế,cáctrungtâmthươngmại,khucông nghiệp,…đã ... người khôngcóviệclàmổnđịnh,vịthếxãhộithấphoặccólịchsửthanhtoántíndụng khôngtốttrongquákhứdẫnđếnmấtkhảnăngthanhtoánngaykhithịtrườngbiến động xấu. Donhậnthứcrõchấtlượngcáckhoản cho vaycủamìnhlàxấu,cácNgân hàngbùđắprủirotíndụngchủyếubằnglãisuất cho vaycao và bằngtài sản thế chấp.Năm2000,giácả bất động sản tăngvọt và caohơntốcđộtănggiá thuê bất động sản. Tíndụngdưthừa,vốn cho vaythếchấp bất động sản trởnêndồidào và việcchứngkhoánhóacáckhoản cho vaynàyđãđẩyquảbóngrủirorakhỏitay người cho vaybanđầu.Cáctiêuchuẩn cho vaycàngtrởnêndễdãihơn.Việcmua nhàtrởthànhmộtcơhộiđầutư“khôngthểcưỡnglại” cho phầnlớndânchúngMỹ. Vớinhữngtiêuchuẩn cho vaydễdãi,nhiềungườiđãtrởthànhchủsởhữunhiều bất động sản màthậmchíkhôngcóđủthunhậpđểtrangtrãicuộcsốngtrongkhiphải 37 Hiệntại,Chinhánhcũngkhôngngừngnghiêncứucácmôhìnhtổchứcphù hợpvớiđịnhhướngpháttriểncủaNHCTViệtNam và xuhướngpháttriểncủathời đạinhằm ... dungkiểmtra chính. Nhìnchung,thịtrường bất động sản làmộtthịtrườngkhánhạycảmtrước nhữngdiễnbiếnphứctạpcủanềnkinhtế.Nhưnghầuhếtcácngânhàngnhưtận dụngcơhộinóngsốttứcthờicủathịtrường bất động sản màđẩymạnhhoạt động cho vayvàothịtrườngnày cho nhữngmụcđíchriêngcómàkhôngtínhđếnyếutố biến động khólườngcủathịtrườngBĐS,khôngnhằmvàomụctiêugópphầnphát triểnthịtrường bất động sản. BiểuhiệnrõnétlàcácNgânhàngđãgặpkhókhăn trướctìnhhìnhbiến động củathịtrường bất động sản hiệnnay và siếtchặtngay hoạt động cấptíndụngvàothịtrường bất động sản cànglàm cho thịtrườngnàyđã khôngđượcpháttriểnđúnghướngcàngtrởnêntrầmlắng.Sởdĩlàdokhảnăngdự báorủirothịtrường,rủirolãisuất,dựbáochukỳpháttriểnDNcủacácNgânhàng rấthạnchế.Cácngânhàngchưachútrọngđếnchấtlượng cho vay bất động sản nên phản...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:21

Ngày tải lên: 29/03/2013, 11:46