Đối tượng phải thực hiện đánh giá môi trường chiến lượcgồm: a) Chiến lược, qui hoạchtổng thể phát triển kinh tế xã hội của vùng kinh tế xã hội, vùng kinh tế trọng điểm, hành lang kinh tế, vành đai kinh tế; b) qui hoạchtổng thể phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt;
Tên CQK
“Xây d ng khu dân c thự ư ượng m i d ch v Đông Bình Dạ ị ụ ương”.
Ch d án ủ ự
- Tên c quan th c hi n CQK: Công ty c ph n đ a c Fideco Landơ ự ệ ổ ầ ị ố
- Đ a chị ỉ: 28 Phùng Kh c Khoan, Đa Kao, 1, H Chí Minhắ ồ , Vi t Namệ
Mô t tóm t t n i dung CQK ả ắ ộ
Ph m vi không gian và th i kỳ th c hi n CQK ạ ờ ự ệ
Khu đ t quy ho ch thu c phấ ạ ộ ường Tân Bình, th xã Dĩ An, t nh Bình Dị ỉ ương.
T ng di n tích khu đ t c n quy ho ch là: 1.267.002 mổ ệ ấ ầ ạ 2
+ Di n tích khu tái đ nh c là: 91.863 mệ ị ư 2
+ Di n tích khu đô th thệ ị ương m i là: 1.097.908 mạ 2
+ Di n tích đ t ngoài khu là: 77.231 mệ ấ ở 2
1.3.1.2 Th i kỳ quy ho ch ờ ạ
Th i gian t lúc gi i t a đ n bù cho d án cho đ n khi đi đờ ừ ả ỏ ề ự ế ược phép xây d ng là kho ng t 2005 – 2021.ự ả ừ
Các quan đi m và m c tiêu c a CQK ể ụ ủ
- Phát huy t i đa l i th so sánh v đi u ki n t nhiên, ngu n l c và kinhố ợ ế ề ề ệ ự ồ ự t xã h iế ộ t i đ a phạ ị ương.
- Phát tri n các khu ể đ a phị ương theo hướng đ ng b , hi n đ i, hi u qu ,ồ ộ ệ ạ ệ ả h n ch ô nhi m môi trạ ế ễ ường.
Huy động sự tham gia phối hợp của các bộ, ngành, địa phương và các thành phần kinh tế, đặc biệt là các doanh nghiệp và tổ chức khoa học công nghệ, nhằm thu hút các nguồn đầu tư nước ngoài.
- Xây d ng 1 khu ch c năng đ ng b đ m b o các đi u ki n v h t ngự ứ ồ ộ ả ả ề ệ ề ạ ầ kỹ thu t, ki n trúc c nh quan c ng nh kinh t , văn hóa, ….;ậ ế ả ủ ư ế
- Th c hi n ch trự ệ ủ ương xã h i hóa c a t nh;ộ ủ ỉ
- T ch c không gian công trình công c ng, nhà phù h p v i th c t vàổ ứ ộ ở ợ ớ ự ế tính ch t đô th ;ấ ị
- Xác l p h th ng h t ng kỹ thu t bao g m: giao thông, c p đi n, c pậ ệ ố ạ ầ ậ ồ ấ ệ ấ nước, v sinh môi trệ ường theo tiêu c a khu ch c năng và đ u n i vào h th ngủ ứ ấ ố ệ ố xung quanh.
Các ph ươ ng án đ ượ ự c l a ch n c a CQK ọ ủ
- Phân khu tái đ nh c : 91.863 mị ư 2
- Phân khu đô th thị ương m i: 1.097.908 mạ 2
N i dung chính c a CQK ộ ủ
Đ án Xây d ng khu dân c thề ự ư ượng m i d ch v Đông Bình Dạ ị ụ ương g m 5ồ ph n: ầ
- Ph n I: Đ c đi m hi n tr ng khu đ t xây d ng.ầ ặ ể ệ ạ ấ ự
- Ph n II: Các ch tiêu kinh t - kỹ thu t.ầ ỉ ế ậ
- Ph n III: Quy ho ch chi ti t khu dân c thầ ạ ế ư ượng m i d ch v Đông Bình.ạ ị ụ
- Ph n IV: Quy ho ch m ng lầ ạ ạ ướ ạ ầi h t ng kỹ thu t.ậ
- Ph n V: Hình th c đ u t và ti n đ đ u t ầ ứ ầ ư ế ộ ầ ư
Các đ nh h ị ướ ng và gi i pháp v b o v môi tr ả ề ả ệ ườ ng c a CQK ủ
Luật bảo vệ môi trường quy định rõ ràng về việc lập báo cáo môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và đăng ký cam kết bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng.
Các dự án đầu tư môi trường cần áp dụng công nghệ hiện đại và hiệu quả để xử lý môi trường hoàn chỉnh, đồng thời bảo đảm tiêu chuẩn quốc gia đã quy định Việc đầu tư này không chỉ đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường mà còn góp phần phát triển bền vững.
- Thường xuyên quan tr c, phân tích ch t lắ ấ ượng nước, ch t th i r n và khíấ ả ắ th i c a các ngu n th i phát sinh trong quá trình ho t t i các khu v c xây d ng.ả ủ ồ ả ạ ạ ự ự
- Tuyên truy n, nâng cao nh n th c b o v môi trề ậ ứ ả ệ ường, ti t ki m nhiênế ệ li u, s n xu t s ch h n; nghiên c u c i ti n công ngh nh m gi m thi u ch tệ ả ấ ạ ơ ứ ả ế ệ ằ ả ể ấ th i.ả
Các gi i pháp v c ch , chính sách ả ề ơ ế
- Gi i pháp v giao đ t và quy ho ch s d ng đ tả ề ấ ạ ử ụ ấ
- Gi i pháp v đ u t c s h t ng kỹ thu tả ề ầ ư ơ ở ạ ầ ậ
- Gi i pháp v khoa h c công nghả ề ọ ệ
- Gi i pháp v thả ề ương m i, phát tri n th trạ ể ị ường
- Gi i pháp v ngu n nhân l cả ề ồ ự
- Gi i pháp v t ch c qu n lýả ề ổ ứ ả
- Gi i pháp huy đ ng v nả ộ ố
1.3.6.2 Các gi i pháp v chính sáchả ề
- Chính sách h tr v n và kinh phíỗ ợ ố
Danh m c các h ng m c đ u t ụ ạ ụ ầ ư
- Quy ho ch giao thông;ạ
- H th ng c p nệ ố ấ ước và PCCC;
- H th ng c p đi n và chi u sáng;ệ ố ấ ệ ế
- H th ng thông tin liên l c;ệ ố ạ
- H th ng thoát nệ ố ước th i;ả
PH M VI ĐÁNH GIÁ MÔI TR Ạ ƯỜ NG CHI N L Ế ƯỢ C VÀ ĐI U KI N Ề Ệ
MÔI TR ƯỜ NG T NHIÊN VÀ KINH T XÃ H I Ự Ế Ộ
Ph m vi không gian th c và th i gian c a đánh giá môi tr ạ ự ờ ủ ườ ng chi n l ề ượ c 4
Ph m vi không gian ạ
Khu đ t quy ho ch thu c phấ ạ ộ ường Tân Bình, th xã Dĩ An, t nh Bìnhị ỉ
Dương.Ph m vi gi i h n nh sauạ ớ ạ ư
Phía B c ắ : Giáp su i cây Trố ường
Phía Đông : Giáp r ch c u Ông Ti p ( ranh gi i Bình Dạ ầ ệ ớ ương – Đ ng Nai)ồ
Phía Nam : Giáp đường Nguy n Th Minh Khaiễ ị
T ng di n tích khu đ t c n quy ho ch là: 1.267.002 mổ ệ ấ ầ ạ 2
+ Di n tích khu tái đ nh c là: 91.863 mệ ị ư 2
+ Di n tích khu đô th thệ ị ương m i là: 1.097.908 mạ 2
+ Di n tích đ t ngoài khu là: 77.231 mệ ấ ở 2 bao g m đ t hành lang an toànồ ấ đi n , s ng r ch, đ t l gi i.ệ ố ạ ấ ộ ớ
Ph m vi th i gian ạ ờ
Th i gian t lúc gi i t a đ n bù cho d án cho đ n khi đi đờ ừ ả ỏ ề ự ế ược phép xây d ng là kho ng t 2005 – 2021ự ả ừ
Đi u ki n môi tr ề ệ ườ ng t nhiên và kinh t xã h i (KT-XH) ự ế ộ
Đi u ki n đ a lý đ a ch t ề ệ ị ị ấ
Khu đất quy hoạch có địa hình tấp dần về phía Đông-Nam, với cao độ thấp nhất dao động từ 1,23m đến 2,38m Hệ thống kênh rạch tự nhiên bao quanh khu vực, bao gồm các hướng Bắc-Nam, Bắc-Đông Nam, Tây Bắc-Tây Nam, và các nhánh nhỏ chảy vào khu đất Đặc điểm địa hình khu đất giáp kênh rạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thoát nước ra rạch Ông Tiếp và sông Đồng Nai Hạ tầng khu vực được bố trí chủ yếu theo hướng Đông-Tây và Nam-Bắc, với cao độ địa hình ước tính thấp hơn so với các khu vực lân cận.
Khu vực khảo sát có tài liệu địa chất công trình, tuy nhiên theo các nghiên cứu, khu vực lân cận có nền đất yếu Trong giai đoạn thiết kế, công trình sẽ tiến hành khoan thăm dò địa chất để đưa ra giải pháp kỹ thuật phù hợp nhằm đảm bảo tính bền vững và hiệu quả kinh tế.
Đi u ki n khí t ề ệ ượ ng, th y văn ủ
Khu vực xây dựng nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa mưa Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, chịu ảnh hưởng chủ yếu của gió mùa Tây Nam Ngược lại, mùa khô thường diễn ra từ tháng 11 năm trước đến tháng 4 năm sau, với sự chi phối của gió mùa Đông Bắc.
Nhi t đ trung bình năm : 26.5oC-33oCệ ộ
Nhi t đ cao nh t trung bình năm: 33oC – 38oCệ ộ ấ
Nhi t đ th p nh t trung bình năm: 24,5oCệ ộ ấ ấ
Lượng m a trung bình là: 1773mm.ư Đ m tộ ẩ ương đ i trung bình: 80%ố
T c đ gió trung bình: kho ng 0,5 m/số ộ ả
Hướng gió chính là Tây Nam, tháng 10,11,12 chuy n hể ướng B c và Đôngắ
B c x nhi t không l n l m: kho ng 3400 kcal/hứ ạ ệ ớ ắ ả
Trong khu vực có hệ thống rạch chảy từ các khu vực địa hình cao, nước sẽ chảy vào khu vực quy hoạch và đổ ra sông Đồng Nai theo hướng Bắc.
Các r ch nh có chi u r ng 3 – 7 m R ch l n nh t n m phía B c làmạ ỏ ể ộ ạ ớ ấ ằ ắ ranh gi i v i t nh Đ ng Nai.ớ ớ ỉ ồ
Nước trong các r ch ph thu c vào sông Đ ng Nai và b nh hạ ụ ộ ồ ị ả ưởng b iở th y tri u, nủ ề ước không b nhi m m n.ị ễ ặ
Đi u ki n v kinh t ề ệ ề ế
Ngh nghi p ch y u c a ngề ệ ủ ế ủ ười dân là làm công nhân cho các khu công nghi p tr ng đ a bàn và làm nông nghi pệ ọ ị ệ
Xung quanh khu quy ho ch là các khu c m công nghi p đang phát tri nạ ụ ệ ể nên dân s trong khu v c đang tăng d n theo t c đ phát tri n đô th ố ự ầ ố ộ ể ị
G n các cum khu công nghi p đã phát tri n s n xu t nh KCN Tân Đôngầ ệ ể ả ấ ư
KCN D t May Bình An, KCN Sóng Thần, và KCN VSIP1 là những khu công nghiệp lớn thu hút đông đảo công nhân và lao động từ nhiều tỉnh thành khác nhau Nằm giáp ranh với tỉnh Đồng Nai, xã Tân Hạnh đã được quy hoạch để phát triển thành trung tâm công nghiệp của thành phố Biên Hòa.
Dự án có vị trí thuận lợi tại phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương, chỉ cách trung tâm thị xã 4 km, bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Miền Đông 7 km, và trường tiểu học THCS – TPPT Dĩ An 2 km Đặc biệt, khoảng cách đến UBND Phường Tân Bình chỉ 500 m, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận các dịch vụ công cộng Khu đất quy hoạch cách Bình Dương 6 km, rất phù hợp cho việc phát triển đô thị và an cư lạc nghiệp.
Đi u ki n v xã h i ề ệ ề ộ
Khu v c quy ho ch hi n có kho ng 11 h dân đang sinh s ng, t p trungự ạ ệ ả ộ ố ậ ch y u giáp đủ ế ường Nguy n Th Minh Khai Cách trung tâm văn hóa 400m…ễ ị
Chương 3 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA CHIẾN LƯỢC, QUY HOẠCH,
KẾ HOẠCH ĐẾN MÔI TRƯỜNG 3.1 Các quan điểm, mục tiêu về bảo vệ môi trường được lựa chọn
Các văn bản làm cơ sở cho việc xây dựng chiến lược, quy hoạch và kế hoạch bảo vệ môi trường liên quan đến dự án "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo phát triển bền vững và bảo vệ môi trường Những văn bản này sẽ giúp xác định các mục tiêu, nhiệm vụ cụ thể và các biện pháp cần thiết để thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường trong khu vực dự án.
- Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13
Nghị định 18/2015/NĐ-CP quy định các nguyên tắc về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá tác động môi trường chiến lược, cũng như đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường Nghị định này nhằm tăng cường quản lý môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
- Thông tư 27/2015/TT- BTNMT: Thông tư hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.v.v…
3.2 Đánh giá sự phù hợp của CQK với quan điểm, mục tiêu về bảo vệ môi trường
- Sự phù hợp của quy hoạch “Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương” với các mục tiêu bảo vệ môi trường.
Quy hoạch “Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương” đã xác định những định hướng phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
Dự án "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" là một bước phát triển quan trọng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội Dự án này không chỉ tập trung vào phát triển kinh tế mà còn chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa với các yếu tố xã hội.
+ Xây dựng khu dân cư tạo cơ hội việc làm cho người lao động
+ Áp dụng công nghệ tiên tiến và các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong xây dựng và phát triển khu dân cư
Dự báo tác động của các quan điểm và mục tiêu quy hoạch đến các mục tiêu bảo vệ môi trường là rất quan trọng Những tác động này có thể mang tính tiêu cực hoặc tích cực, và cần được xem xét kỹ lưỡng trong bối cảnh các văn bản đã nêu ở mục 3.1 Việc đánh giá này giúp đảm bảo rằng các quan điểm quy hoạch không chỉ đạt được mục tiêu phát triển mà còn bảo vệ môi trường một cách hiệu quả.
+ Tác động đến môi trường không khí.
+ Tác động đến môi trường nước.
+ Tác động đến môi trường sinh thái.
+ Tác động đến kinh tế xã hội.
3.3 Đánh giá, so sánh các phương án phát triển đề xuất
3.3.1 Đánh giá các phương án
Bình Dương, với sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp, đã chứng kiến sự gia tăng mật độ dân số đáng kể Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về hạ tầng dân cư để đáp ứng nhu cầu của người dân Do đó, quy hoạch “Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương” đã được triển khai nhằm phục vụ tốt nhất cho cộng đồng.
Dự án "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" là sự phát triển cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, đồng thời đảm bảo sự hài hòa với phát triển xã hội và xây dựng các phương án bảo vệ môi trường, từ đó đạt được mục tiêu phát triển tối ưu về kinh tế và bền vững về môi trường.
Ưu điểm của việc phát triển nhà ở là đáp ứng nhu cầu nhà ở cho sự phát triển kinh tế tại tỉnh, đồng thời nâng cao nhận thức của người dân về sự hiện đại hóa nhà ở ở các nước phát triển trên thế giới.
Dân số tăng cao dẫn đến an ninh không được đảm bảo và nhiều tệ nạn khó kiểm soát Bên cạnh đó, ý thức của người dân về bảo vệ môi trường còn hạn chế, gây khó khăn trong việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường hiệu quả.
- Xây dựng khu dân cư tạo cơ hội việc làm cho người lao động.
+ Ưu điểm: Giúp người lao động có công việc làm, phát triển nền kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
+ Nhược điểm: Sau khi hoàn thành dự án đòi hỏi phải đảm bảo nhu cầu công việc cũng như nơi ở cho người lao động.
- Áp dụng công nghệ tiên và các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong xây dựng và phát triển khu dân cư
+ Ưu điểm: thẩm mỹ cao, giảm thiếu thời gian xây dựng, giảm thiểu nhân công để xây dựng, tạo môi trường sống văn minh, an toàn.
+ Nhược điểm: Chi phí đầu tư cao.
3.3.2 Phướng án được lựa chọn
Việc "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" là một bước phát triển cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, đồng thời hài hòa với sự phát triển xã hội và bảo vệ môi trường Dự án này không chỉ tối ưu hóa lợi ích kinh tế mà còn đảm bảo tính bền vững về môi trường, phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.
3.4 Những vấn đề môi trường chính
Các vấn đề môi trường chính liên quan đến CQK cần xem xét trong ĐMC:
- Các tác động đến môi trường không khí.
- Tác động đến môi trường nước.
- Tác động do chất thải rắn.
- Các tác động không liên quan đến chất thải (tiếng ồn, độ rung, rủi ro, sự cố…)
3.5 Dự báo xu hướng của các vấn đề môi trường chính trong trường hợp không thực hiện CQK (phương án 0)
3.5.1 Các tác động đến môi trường khi không thực hiện CQK
- Các tác động đến môi trường không khí do hoạt động của dân cư khu vực quy hoạch (hoạt động giao thông, hoạt động canh tác nông nghiệp…).
- Tác động đến môi trường nước: nước thải sinh hoạt của các hộ dân, nước thải từ quá trình sản xuất nông nghiệp….
- Tác động do chất thải rắn: chất thải rắn sinh hoạt của người dân, chất thải nông nghiệp
- Các tác động không liên quan đến chất thải (tiếng ồn, độ rung, rủi ro, sự cố…)
3.5.2 Dự báo xu hướng các tác động đến môi trường khi không thực hiện CQK
Xu hướng tác động của các vấn đề môi trường, bao gồm ô nhiễm không khí, đất và nước, cũng như các vấn đề xã hội, đang ngày càng gia tăng Đồng thời, xu hướng phát thải khí nhà kính trong khu vực cũng trở nên nghiêm trọng hơn, ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng và sự phát triển bền vững Việc nhận thức rõ ràng về những tác động này là cần thiết để tìm ra các giải pháp hiệu quả nhằm bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống.
3.6 Dự báo xu hướng của các vấn đề môi trường chính trong trường hợp thực hiện CQK
3.6.1 Đánh giá, dự báo tác động của CQK đến môi trường
3.6.1.1 Giai đoạn thực hiện quy hoạch (thi công xây dựng) a Nguồn gây tác động.
Quá trình thực hiện quy hoạch "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" có thể tạo ra nhiều tác động môi trường, bao gồm việc thay đổi cảnh quan tự nhiên, ảnh hưởng đến hệ sinh thái địa phương và gia tăng ô nhiễm do hoạt động xây dựng Những tác động này cần được đánh giá và quản lý để đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.
- Đào và san lấp mặt bằng.
- Hoạt động vận chuyển nguyên nhiên vật liệu xây dựng.
- Hoạt động của công nhân xây dựng.
- Hoàn trả mặt bằng sau thi công.
Các nguồn tác động bao gồm:
- Các vấn đề an toàn lao động, an ninh trật tự tại khu vực. b Đối tượng bị tác động.
- Người dân sống dọc tuyến đường xung quanh khu vực quy hoạch.
- Giao thông khu vực quy hoạch.
- Môi trường đất, nước, không khí khu vực quy hoạch.
- Công nhân thi công. c Đánh giá các tác động.
- Tác động của bụi, khí thải đến môi trường không khí:
Khí thải từ phương tiện giao thông, quá trình vận chuyển nguyên vật liệu và máy móc thiết bị trong thi công xây dựng, cũng như hoạt động của các máy móc này, đều gây ảnh hưởng đáng kể đến môi trường.
Bụi được sinh ra từ quá trình vận chuyển, bốc dỡ và lưu trữ nguyên liệu Mặc dù tác động của bụi chủ yếu xảy ra cục bộ tại các khu vực bốc dỡ, nhưng ảnh hưởng của nó không lớn do tính chất gián đoạn của quá trình này.
- Nguồn ô nhiễm do nước thải: gồm nước thải từ sinh hoạt của công nhân và nước mưa chảy tràn qua toàn bộ khu đất dự án.
- Chất thải rắn bao gồm:
+ Chất thải từ quá trình san lấp, đào bới trong quá trình thi công móng.
+ Chất thải rắn từ qáu trình thi công xây dựng: sắt thép vụn, bao bì xi măng, thùng nhựa, bìa carton, pallet hỏng….
+ Chất thải rắn phát sinh từ quá trình sinh hoạt của công nhân xây dựng.
Trong quá trình vận hành hoặc sửa chữa, có thể xảy ra tình trạng tràn đổ dầu nhớt và nhiên liệu, đồng thời phát sinh giẻ lau dính dầu, tạo ra chất thải nguy hại cần được xử lý đúng cách.
Đánh giá, so sánh các ph ươ ng án phát tri n đ xu t ể ề ấ
Đánh giá các ph ươ ng án
Bình Dương, với sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp, đã chứng kiến sự gia tăng mật độ dân số đáng kể Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc cải thiện hạ tầng dân cư để đáp ứng nhu cầu của người dân Do đó, quy hoạch "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" đã được triển khai nhằm phục vụ tốt hơn cho cộng đồng cư dân địa phương.
Dự án “Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương” là một bước phát triển cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, đồng thời hài hòa với sự phát triển xã hội Kế hoạch này cũng chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, đảm bảo đạt được mục tiêu phát triển kinh tế tối ưu và bền vững.
Dự án này mang lại lợi ích lớn cho tỉnh nhà bằng cách đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong bối cảnh phát triển kinh tế Đồng thời, nó cũng nâng cao nhận thức của người dân về xu hướng hiện đại hóa nhà ở, học hỏi từ các nước phát triển trên thế giới.
Dân số tăng cao dẫn đến an ninh không được đảm bảo, gây ra nhiều tệ nạn khó kiểm soát Bên cạnh đó, ý thức của người dân còn hạn chế, ảnh hưởng đến việc bảo vệ môi trường.
- Xây dựng khu dân cư tạo cơ hội việc làm cho người lao động.
+ Ưu điểm: Giúp người lao động có công việc làm, phát triển nền kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
+ Nhược điểm: Sau khi hoàn thành dự án đòi hỏi phải đảm bảo nhu cầu công việc cũng như nơi ở cho người lao động.
- Áp dụng công nghệ tiên và các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong xây dựng và phát triển khu dân cư
+ Ưu điểm: thẩm mỹ cao, giảm thiếu thời gian xây dựng, giảm thiểu nhân công để xây dựng, tạo môi trường sống văn minh, an toàn.
+ Nhược điểm: Chi phí đầu tư cao.
3.3.2 Phướng án được lựa chọn
Dự án "Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương" là một bước phát triển cần thiết để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, đồng thời đảm bảo hài hòa với tiến trình phát triển xã hội Dự án cũng chú trọng đến việc xây dựng phương án bảo vệ môi trường, nhằm đạt được mục tiêu phát triển kinh tế tối ưu và bền vững về môi trường, phù hợp với thực tiễn hiện tại.
3.4 Những vấn đề môi trường chính
Các vấn đề môi trường chính liên quan đến CQK cần xem xét trong ĐMC:
- Các tác động đến môi trường không khí.
- Tác động đến môi trường nước.
- Tác động do chất thải rắn.
- Các tác động không liên quan đến chất thải (tiếng ồn, độ rung, rủi ro, sự cố…)
3.5 Dự báo xu hướng của các vấn đề môi trường chính trong trường hợp không thực hiện CQK (phương án 0)
3.5.1 Các tác động đến môi trường khi không thực hiện CQK
- Các tác động đến môi trường không khí do hoạt động của dân cư khu vực quy hoạch (hoạt động giao thông, hoạt động canh tác nông nghiệp…).
- Tác động đến môi trường nước: nước thải sinh hoạt của các hộ dân, nước thải từ quá trình sản xuất nông nghiệp….
- Tác động do chất thải rắn: chất thải rắn sinh hoạt của người dân, chất thải nông nghiệp
- Các tác động không liên quan đến chất thải (tiếng ồn, độ rung, rủi ro, sự cố…)
3.5.2 Dự báo xu hướng các tác động đến môi trường khi không thực hiện CQK
Xu hướng tác động của các vấn đề môi trường, bao gồm ô nhiễm không khí, đất và nước, đang ngày càng trở nên nghiêm trọng Bên cạnh đó, tình hình phát thải khí nhà kính trong khu vực cũng đang gia tăng, gây ra nhiều hệ lụy cho sức khỏe cộng đồng và hệ sinh thái Việc hiểu rõ những xu hướng này là cần thiết để có các biện pháp ứng phó hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
3.6 Dự báo xu hướng của các vấn đề môi trường chính trong trường hợp thực hiện CQK
3.6.1 Đánh giá, dự báo tác động của CQK đến môi trường
3.6.1.1 Giai đoạn thực hiện quy hoạch (thi công xây dựng) a Nguồn gây tác động.
Quá trình quy hoạch “Xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương” có thể gây ra nhiều tác động môi trường, bao gồm ô nhiễm không khí, nước và đất, cũng như sự thay đổi hệ sinh thái tự nhiên Việc xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình mới có thể làm gia tăng lượng rác thải và khí thải, ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng Do đó, cần thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường và đánh giá tác động môi trường một cách nghiêm túc trong quá trình phát triển khu dân cư này.
- Đào và san lấp mặt bằng.
- Hoạt động vận chuyển nguyên nhiên vật liệu xây dựng.
- Hoạt động của công nhân xây dựng.
- Hoàn trả mặt bằng sau thi công.
Các nguồn tác động bao gồm:
- Các vấn đề an toàn lao động, an ninh trật tự tại khu vực. b Đối tượng bị tác động.
- Người dân sống dọc tuyến đường xung quanh khu vực quy hoạch.
- Giao thông khu vực quy hoạch.
- Môi trường đất, nước, không khí khu vực quy hoạch.
- Công nhân thi công. c Đánh giá các tác động.
- Tác động của bụi, khí thải đến môi trường không khí:
Khí thải từ phương tiện giao thông, vận chuyển nguyên vật liệu và máy móc thiết bị trong thi công xây dựng có tác động đáng kể đến môi trường Hoạt động của các máy móc và thiết bị thi công cũng góp phần làm gia tăng ô nhiễm không khí, ảnh hưởng đến sức khỏe con người và hệ sinh thái.
Bụi phát sinh chủ yếu từ quá trình vận chuyển, bốc dỡ và lưu trữ nguyên vật liệu Mặc dù bụi chỉ ảnh hưởng cục bộ tại khu vực bốc dỡ và có thể gây ra gián đoạn, nhưng tác động của nó không lớn.
- Nguồn ô nhiễm do nước thải: gồm nước thải từ sinh hoạt của công nhân và nước mưa chảy tràn qua toàn bộ khu đất dự án.
- Chất thải rắn bao gồm:
+ Chất thải từ quá trình san lấp, đào bới trong quá trình thi công móng.
+ Chất thải rắn từ qáu trình thi công xây dựng: sắt thép vụn, bao bì xi măng, thùng nhựa, bìa carton, pallet hỏng….
+ Chất thải rắn phát sinh từ quá trình sinh hoạt của công nhân xây dựng.
Trong quá trình vận hành hoặc sửa chữa, có thể xảy ra tình trạng tràn đổ dầu nhớt và nhiên liệu, dẫn đến việc phát sinh giẻ lau dính dầu, tạo ra chất thải nguy hại.
Hoạt động xây dựng gây ra tiếng ồn và chấn động từ xe vận chuyển và máy móc thi công, bao gồm các thiết bị như búa máy, máy khoan, máy đào đất và máy đầm.
Quy hoạch xây dựng khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương tại khu vực tiếp giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai sẽ tạo ra một lượng lớn phương tiện giao thông Sự gia tăng phương tiện vận chuyển từ hoạt động xây dựng dự án có thể gây ra ùn tắc giao thông và tăng nguy cơ tai nạn trong khu vực Do đó, cần có các biện pháp an toàn giao thông phù hợp để giảm thiểu tác động tiêu cực này.
Trong quá trình thi công xây dựng, việc tập trung đông đảo công nhân tại khu vực dự án có thể dẫn đến các vấn đề an ninh trật tự và vệ sinh công cộng, bao gồm mâu thuẫn giữa công nhân và cư dân địa phương, cũng như những khó khăn liên quan đến nề nếp sinh hoạt và quản lý rác thải.
- Các sự cố có thể xảy ra trong quá trình thi công xây dựng: sự cố cháy nổ, sự cố tai nạn lao động.
3.6.1.2 Giai đoạn vận hành a Tác động tích cực
Tạo khu nhà ở được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan cho khoảng 1.200 hộ. b Tác động tiêu cực
Khi dự án bắt đầu hoạt động, bên cạnh những lợi ích tích cực, nó sẽ thu hút đông đảo cư dân và doanh nghiệp, dẫn đến nhiều thách thức trong việc duy trì văn hóa và đảm bảo an ninh trật tự trong khu vực.
Khi quy hoạch được đưa vào vận hành sẽ có thể gây ra các tác động đến môi trường như:
- Hoạt động kinh doanh của con người tại khu dân cư;
- Hoạt động sống, làm việc và giải trí của con người;
- Hoạt động của phương tiện giao thông.
Các nguồn gây nên tác động gồm:
- Chất thải rắn và CTNH;
- Các sự cố cháy nổ và sự cố về môi trường.
(2) Đối tượng bị tác động
- Môi trường đất, nước, không khí tại khu vực được quy hoạch;
- Dân cư sinh sống trong và xung quanh khu quy hoạch;
- Tác động đến môi trường không khí: Nguồn gây ô nhiễm không khí trong giai đoạn vận hành gồm:
Bụi và khí thải từ phương tiện giao thông, cũng như khí thải phát sinh từ quá trình nấu nướng tại các bếp ăn và hoạt động của máy điều hòa nhiệt độ, bao gồm các khí như NH3 và freon, đều góp phần làm ô nhiễm môi trường.
+ Mùi hôi từ hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu quy hoạch;
+ Mùi hôi từ các điểm lưu trữ rác thải sinh hoạt;