GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ GÓI THẦU
Chủ đầu tƣ
- Tên chủ đầu tư: C N TY C PH N X Y D N – GIAO THÔNG KON TUM
- Tên tiếng anh: KON TUM CONSTRUCTION TRANSPORTATION JOINT STOCK COMPANY
- Email: hc@gtkontum.com.vn
- Web: www.gtkontum.com.vn
- Địa chỉ: 173A Bà Triệu , TP Kon Tum
- Tên công trình, gói thầu: Khách sạn 5 tầng Family tại huyện Ngọc Hồi, thành phố Kon Tum
Quy mô và diện tích xây dựng
- Cấp công trình: Công trình cấp III
- Số tầng: 5 tầng + 1 tầng áp mái (tum)
- Diện tích sàn xây dựng: 1230 m2
Địa điểm xây dựng công trình
Công trình được xây dựng tại: đường Hùng Vương – thị trấn Pleikan – huyện Ngọc Hồi – TP Kon Tum
Huyện Ngọc Hồi, tọa lạc ở phía bắc tỉnh Kon Tum, giáp ranh với huyện Đắk Glei về phía bắc, huyện Tu Mơ Rông ở đông bắc, huyện Đắk Tô ở đông nam, huyện Sa Thầy ở phía nam, và tiếp giáp với Lào và Campuchia ở phía tây.
Đặc tính kỹ thuật của công trình
1.4.1 Đặc điểm kiến trúc a Không gian kiến trúc
- Không gian sử dụng chính: các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh
- Không gian giao thông: hành lang và cầu thang
- Không gian lộ thiên: lô gia, sân, bãi b Mặt bằng
Mặt bằng xây dựng của tầng 3 và tầng 5 có kết cấu và kiến trúc tương tự nhau, bao gồm các phòng chức năng và cầu thang bên phải công trình Tầng 2 được thiết kế với quán café, lễ tân, khu vực chế biến, phòng nhân viên và cầu thang bên phải Tầng 1 là khu vực để xe và phòng nhân viên.
- Chiều cao tầng: tầng 1 là 5 m
- Tổng chiều cao công trình: 23m (kể cả mái)
Hình khối kiến trúc bao gồm những hình học đơn giản, được thiết kế đồng nhất giữa các tầng, giúp quá trình thi công trở nên thuận lợi, dễ dàng và nhanh chóng Ngoài ra, thiết kế này cũng đảm bảo hiệu quả trong việc chiếu sáng và thông gió.
- Chiếu sáng và thông gió tự nhiên được đảm bảo bởi hệ thống của chính, cửa sổ của các phòng
- Ban đêm được chiếu sáng bởi hệ thống đèn điện
- Phía trước công trình là bãi đất trống với diện tích khá rộng Vì vậy tạo được sự thông thoáng cho công trình e Hệ thống điện nước
- Hệ thống điện nước được dẫn từ mạng lưới điện của khu vực, từ các trạm biến áp đã xây dựng
Nguồn nước được cung cấp từ hệ thống nước toàn khu vực, với việc xây dựng bể chứa và đường ống dẫn nước đảm bảo chất lượng và lưu lượng cần thiết Để thuận tiện cho việc kiểm tra và sửa chữa, các đường ống nên được bố trí trong hộp kỹ thuật.
- Thoát nước mưa từ hệ thống sênô, nước được đưa xuống đát bằng các ống nước
Nguồn nước thải sinh hoạt và khu vệ sinh cần được xử lý đúng cách trước khi được xả vào hệ thống thoát nước chung của toàn khu vực Điều này không chỉ đảm bảo vệ sinh môi trường mà còn góp phần phòng chống cháy nổ hiệu quả.
Mỗi tầng phải bố trí hệ thống phòng cháy, chữa cháy và bố trí ở những nơi dễ nhìn thấy, bố trí âm ở trong tường
Nguồn nước đảm bảo cho phòng cháy, chữa cháy phải được cung cấp đầy đủ
1.4.2 Kết cấu a Kết cấu móng
- Kết cấu m ng băng b Kết cấu phần khung nhà
- Công trình có kết cấu dạng khung chịu lực, bê tông cốt thép đổ toàn khối c Kết cấu xây
- Công trình có kết cấu khung chịu lực, tường chỉ có tác dụng bao che
- Tường xây 220 cho tường bao che, khối từng xây 100 là tường ngăn khu vệ sinh, giữa các phòng chức năng
- Gạch xây được sử dụng là loại chỉ c kích thước 65x105x220 mm
- Vữa xây: là loai vữa xi măng mác 50 d Công tác hoàn thiện
Công tác trát tường và láng sàn yêu cầu sử dụng xi măng M50 dày 15 mm cho mặt trong và M75 dày 15 mm cho mặt ngoài Đối với các khu vực tiếp xúc nhiều với nước và không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, và sàn nhà tầng 1, cần trộn một hỗn hợp chống thấm vào vữa Sau khi hoàn thành công tác trát và láng, cần thực hiện cán thẳng để đảm bảo bề mặt phẳng mịn.
Việc ốp lát gạch cần tuân thủ đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất, đảm bảo mạch gạch đều và các viên gạch được đặt thẳng hàng, không bị xô lệch hay nghiêng ngả Đối với sàn nhà vệ sinh, nên sử dụng gạch ceramic chống trượt kích thước 250x250 và ốp gạch men 250x400 màu sáng với chiều cao ốp là 1,8 m tính từ mặt sàn Bậc thang nên được ốp bằng đá granite màu xám để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
- Công tác sơn bả: cột sơn vôi màu sẫm, trần nhà sơn vôi 3 lớp màu trắng,…
- Công tác gia công lắp đặt cửa: lắp đặt hệ thống cửa sổ, cửa chính
- Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
Điều kiện tự nhiên khu vực
- Địa hình: Địa hình khu vực xây dựng công trình là khu tương đối bằng phẳng, mặt bằng thoáng khá rộng
- Địa chất: Theo khảo sát khoan địa chất, lớp đất đặt m ng công trình là đất cấp III
1.5.2 Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng công trình a Vị trí địa lý
- Công trình được xây dựng tại: đường Hùng Vương – thị trấn Pleikan – huyện Ngọc Hồi – TP Kon Tum
- Vị trí khu đất được giới hạn:
Phía Bắc và phía Nam: giáp đường
Phía Đông và Tây: giáp khu dân cư b Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng công trình
Huyện Ngọc Hồi, nằm ở phía bắc tỉnh Kon Tum, là huyện ngã ba biên giới, tọa lạc bên sườn phía đông dải Trường Sơn Huyện này giáp với huyện Đắk Glei ở phía bắc, tạo nên vị trí địa lý đặc biệt và phong phú.
Tu Mơ Rông ở phía đông bắc, huyện Đắk Tô ở hướng Đông Nam, huyện Sa Thầy ở hướng Nam, Lào và Campuchia ở hướng Tây
Khí hậu nơi đây có nhiệt độ trung bình là 23,8°C, với mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10 và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau Lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.805 mm Trong mùa khô, gió chủ yếu thổi từ hướng Đông và Đông Bắc, trong khi mùa mưa gió thổi từ hướng Tây và Tây Nam.
Trung tâm thị trấn Plây Kần là điểm giao thương quan trọng, kết nối các trục đường Bắc-Nam và Đông-Tây, trong đó có quốc lộ Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế địa phương.
Quốc lộ 14C và đường xuyên Đông Dương (quốc lộ 40) kết nối qua cửa khẩu quốc tế Bờ Y đến Lào, Campuchia, Thái Lan và Myanma Kinh tế huyện chủ yếu dựa vào trồng cây lương thực, rừng phòng hộ và cây công nghiệp như cao su, cà phê, lúa nước, cùng với phát triển chăn nuôi gia súc như bò, heo, và dê.
Địa điểm xây dựng công trình nằm trong khu quy hoạch của thị trấn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công Vị trí này sẽ không chỉ nâng cao tính hiện đại của quần thể kiến trúc thị trấn mà còn góp phần vào quá trình chỉnh trang đô thị, thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.
- Thuận lợi và khó khăn:
Nằm trong trung tâm thị trấn nên vấn đề bố trí tổ chức thi công, tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị rất thuận lợi
Với đặc điểm gần trung tâm thành phố nên vấn đề bố trí tổ chức thi công, tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị khá thuận lợi
Công trình nằm ở trung tâm thị trấn, do đó, việc thi công cần được thực hiện với sự hạn chế tiếng ồn và che chắn vật liệu trong quá trình vận chuyển Điều này nhằm tránh rơi vãi vật liệu xuống đường và đảm bảo tuân thủ đúng các quy định hiện hành.
Hình thức đấu thầu
- Đấu thầu rộng rãi là hình thức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trong đ không hạn chế số lượng nhà thầu, nhà đầu tư tham dự.
Hình thức hợp đồng
- Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói
Hình thức thanh toán
Thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm (%) của giá hợp đồng hoặc giá công trình, tương ứng với các giai đoạn thanh toán đã ghi trong hợp đồng, sau khi hồ sơ thanh toán được kiểm tra và xác nhận bởi chủ đầu tư Bên nhận thầu sẽ nhận toàn bộ giá trị hợp đồng đã ký với bên giao thầu cùng với các khoản điều chỉnh giá (nếu có) sau khi hoàn thành hợp đồng và được nghiệm thu.
PHÂN TÍCH CÁC YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU
Đơn vị tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu
- Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng số 9, đường lê quý đôn, phường thắng lợi, Kon Tum.
Quá trình thực hiện của hồ sơ mời thầu và hợp đồng xây dựng
2.3.1 Quá trình thực hiện hồ sơ mời thầu
Nhà thầu sẽ được mua 01 bộ hồ sơ mời thầu theo đúng quy định :
- Thời gian bán hồ sơ mời thầu: 8h00 phút ngày 20 tháng 12 năm 2017 đến 16h
- Địa điểm bán HSMT: Công ty cổ phần xây dựng – giao thông Kon Tum, 173A
Bà Triệu , TP Kon Tum
- Đồng tiền dự thầu và đồng tiền thanh toán là: VND
- Nhà thầu phải nộp lệ phí mua HSMT bằng tiền mặt là: 1.000.000 đồng ( Một triệu đồng chẵn)
- Hồ sơ dự thầu phải kèm theo bảo đảm dự thầu trị giá 400.000.000 đồng ( Bốn trăm triệu đồng chẵn
Tiêu chuẩn đánh giá HSDT
Bảng dữ liệu đấu thầu
Yêu cầu về xây lắp Điều kiện HĐ
HĐ Điều kiện chung HĐ Điều kiện cụ thể của HĐ
Bảng biểu đánh giá kỹ thuật
- Thời gian đ ng thầu là: 8h00 ngày 30 tháng 1 năm 2018
Hồ sơ dự thầu sẽ được công khai mở vào lúc 9h00 ngày 30 tháng 1 năm 2018, tại Công ty cổ phần xây dựng – giao thông Kon Tum, địa chỉ 173A Bà Triệu, TP Kon Tum.
- Phương pháp đánh giá HSĐXKT là:
Đánh giá về năng lực và kinh nghiệm: sử dụng tiêu chí đạt/không đạt
Đánh giá về kỹ thuật: phương pháp chấm điểm
Phương pháp đánh giá về tài chính: phương pháp giá thấp nhất
- Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói
- Thời gian thực hiện hợp đồng:
Thời gian thực hiện hợp đồng dự kiến: 264 ngày (không kể ngày lễ và chủ nhật) kể từ ngày ký hợp đồng
2.3.3 Nội dung về giá dự thầu
- Đơn giá dự thầu tính cho một đơn vị khối lượng của bảng khối lượng mời thầu
Đơn giá dự thầu là tổng hợp chi phí bao gồm vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí hạng mục chung và chi phí dự phòng.
- Đơn giá tổng hợp này (đơn giá dự thầu) phải được phân tích chi tiết theo phương pháp lập dự toán xây lắp hiện hành của Bộ Xây dựng
Trong trường hợp nhà thầu phát hiện sự không chính xác trong tiên lượng so với thiết kế, họ có thể thông báo cho bên mời thầu và lập bảng chào giá riêng cho phần khối lượng sai khác để chủ đầu tư xem xét Lưu ý rằng nhà thầu không được tính toán phần khối lượng sai khác này vào giá dự thầu.
Đặc điểm về kết cấu của công trình và những yêu cầu của chủ đầu tƣ
2.4.1 Đặc điểm về kết cấu của công trình
Kết cấu phần thân công trình từ cos 0,00 đến mái có sự tương đồng, cho phép nhà thầu áp dụng kinh nghiệm của mình để chọn lựa biện pháp thi công hiệu quả nhất Điều này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn bảo đảm an toàn trong quá trình thi công và đáp ứng tiến độ mà bên mời thầu đã đề ra.
Công trình cao 23m gặp nhiều khó khăn trong việc thi công trên cao, đồng thời yêu cầu biện pháp đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
2.4.2 Một số yêu cầu cơ bản của chủ đầu tƣ a Nội dung về hành chính, pháp lý
Tư cách hợp lệ đối với nhà thầu:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận đầu tư được cấp theo quy định pháp luật, hoặc có quyết định thành lập đối với tổ chức không đăng ký kinh doanh khi là nhà thầu trong nước Đối với nhà thầu nước ngoài, cần có đăng ký hoạt động do cơ quan có thẩm quyền của quốc gia mà nhà thầu mang quốc tịch cấp.
- Hạch toán kinh tế độc lập
Để đảm bảo tình hình tài chính ổn định, doanh nghiệp cần tránh việc bị cơ quan chức năng kết luận về tình trạng tài chính không lành mạnh, phá sản hoặc nợ đọng không có khả năng chi trả Đồng thời, năng lực tài chính và kinh nghiệm của doanh nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động hiệu quả và bền vững.
Doanh thu bình quân trong 03 năm 2014, 2015,2016 15 tỷ đồng
Tình hình tài chính lành mạnh
Để đáp ứng yêu cầu tài chính cho việc thực hiện gói thầu trị giá 10 tỷ đồng, các tài sản có khả năng thanh khoản cao hoặc khả năng tiếp cận các nguồn tài chính như tín dụng và các nguồn lực tài chính khác là rất cần thiết.
Theo tiêu chuẩn đánh giá, nhà thầu cần có đầy đủ giấy tờ chứng minh tư cách, năng lực kinh nghiệm và năng lực nhân sự để đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư.
Để tham gia đấu thầu, nhà thầu cần có tối thiểu 2 hợp đồng tương tự đã hoàn thành toàn bộ hoặc phần lớn trong vòng 3 năm gần đây, với giá trị mỗi hợp đồng tối thiểu 20 tỷ đồng Nếu số lượng hợp đồng ít hơn hoặc bằng 2, tổng giá trị các hợp đồng phải đạt tối thiểu 40 tỷ đồng Điều này nhằm đảm bảo năng lực nhân sự và kinh nghiệm của nhà thầu trong lĩnh vực liên quan.
Bảng 2 1: Bảng yêu cầu về năng lực nhân sự của nhà thầu
STT Vị trí công việc
Tổng số năm kinh nghiệm
Kinh nghiệm trong các công việc tương tự (tối thiểu năm) (3) (tối thiểu năm) (4)
1 Chỉ huy trưởng công trình >=5 năm 3 công trình cấp
2 Cán bộ phụ trách chung kỹ thuật hiện trường đủ điều kiện năng lực >=3 năm 2 công trình cấp
Danh sách công nhân kỹ thuật và thợ lành nghề phù hợp với công việc đảm nhận tham gia thi công công trình
>= 60 người d Yêu cầu về khả năng đáp ứng nhân vật lực trên công trường và tiến độ
- Yêu cầu số lượng, chất lượng vật liệu, nhân công, chi phí sử dụng máy thi công:
Tất cả vật liệu thi công công trình đều có sẵn tại địa bàn Kon Tum, giúp nhà thầu dễ dàng tiếp cận Với uy tín và kinh nghiệm, nhà thầu có khả năng mua vật liệu với giá cạnh tranh và mức chiết khấu hợp lý Nhà thầu cam kết đảm bảo chất lượng vật tư đúng theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
Nhà thầu cam kết bố trí đủ nhân lực thi công theo đúng yêu cầu trong Hồ sơ dự thầu (HSDT) và quy định của Hồ sơ mời thầu (HSMT) Tất cả công nhân đều được đào tạo bài bản về kỹ năng tay nghề và an toàn lao động.
Nhà thầu cần trang bị đầy đủ máy móc và thiết bị theo yêu cầu trong bảng dữ liệu đấu thầu để đảm bảo thi công liên tục Tất cả thiết bị phải thuộc sở hữu của nhà thầu, kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, cũng như đảm bảo an toàn và chất lượng cho công trình.
Thời gian thi công gói thầu được quy định trong Hồ sơ mời thầu (HSMT) là 264 ngày, bao gồm cả các ngày nghỉ theo quy định, tính từ ngày ký hợp đồng.
- Phương thức thanh toán, nguồn vốn:
Nguồn vốn: Đầu tư của công ty cổ phần xây dựng – giao thông Kon Tum
Phương thức thanh toán: bằng hình thức chuyển khoản e Các yêu cầu khác
- Tự khảo sát hiện trường nơi đặt công trình
- Chi phí đấu thầu: Trong hồ sơ mời thầu nêu rõ nhà thầu phải chịu mọi chi phí liên quan đến qúa trình tham gia đấu thầu
- Tiến độ thi công:Nhà thầu phải trình bày tổng tiến độ,biểu đồ nhân lực và thuyết minh tổng tiến độ
- Tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn kỹ thuật mà chủ đầu tư đã yêu cầu
- Nhà thầu phải đảm bảo chất lượng công trình
Nhà thầu cần kiểm tra kỹ khối lượng mời thầu để tránh rủi ro, đặc biệt trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng biến động, điều này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận Để khắc phục tình trạng này, nhà thầu nên tính giá dự thầu hợp lý và đề ra các phương án dự phòng.
Theo quy định tại HSMT, nếu bên B vi phạm chất lượng và thời gian thực hiện hợp đồng (không do sự kiện bất khả kháng hoặc lỗi của bên B), bên B sẽ bị phạt theo Điều 41 Khoản 2 của Nghị định 48/2010/NĐ-CP về Hợp đồng trong hoạt động xây dựng Điều này yêu cầu nhà thầu phải có hệ thống quản lý chất lượng hợp lý, lập tiến độ thi công chặt chẽ và chuẩn bị phương án dự phòng cho các yếu tố tác động bên ngoài có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công như thiên tai, hỏng hóc máy móc, hoặc tai nạn lao động.
Nhà thầu cam kết đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của Chủ đầu tư bằng cách nộp cho phòng kế hoạch – kinh doanh tất cả các giấy tờ cần thiết theo hồ sơ mời thầu, bao gồm Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, hợp đồng, biên bản nghiệm thu các công trình, bằng cấp của cán bộ kỹ thuật, bảng cân đối kế toán, kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh và các chứng chỉ liên quan để hoàn thiện hồ sơ dự thầu.
2.4.3 Phân tích tính phức tạp của gói thầu
Từ những phân tích trên c thể rút ra những kết luận về tính phức tạp của g i thầu là:
Công trình c kết cấu tầng hầm và thang máy nên độ phức tạp cao
Thời gian thi công ngắn có thể dẫn đến khối lượng phát sinh trong quá trình thực hiện, đồng thời điều kiện tự nhiên cũng gây ra nhiều khó khăn cho nhà thầu.
2.4.4 Kiểm tra khối lƣợng mời thầu
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU
Tên, địa chỉ nhà thầu
- Tên nhà thầu : CÔNG TY C PH N KỸ THUẬT XÂY D NG DINCO
- Email : info@dinco.com.vn
- Web : www.dinco.com.vn
- Trụ sở chính : Số 173A đường Nguyễn Lương Bằng, Q Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
Tổ chức quản lý bộ máy công ty
- Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc: KS Lê Trường Kỹ
- Phó Chủ tịch HĐQT: KS Huỳnh Phước Huyền Vy
- Ph T Đ Khổi kỹ thuật – dự án – Cố vấn kỹ thuật: Barry Dodd
- Ph T Đ khối xây lắp: KS Trần Văn Tuấn
- iám đốc Khổi kỹ thuật – dự án : KS Nguyễn Quang Hải
- Ph iám đốc Khổi kỹ thuật – dự án : KS Trần Văn Ngân
Hình 3 1: Sơ đồ tổ chức công ty 3.2.2 Các phòng chức năng và nhiệm vụ a Phòng Kế hoạch – Kinh doanh
- Tổ chức thực hiện thu thập và nắm bắt các thông tin phục vụ cho hoạt động kinh doanh của Công ty
Tổ chức và quản lý việc thiết lập cùng cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu liên quan đến tất cả các hoạt động của Phòng Kế Hoạch - Kinh doanh phải tuân thủ đúng các quy định hiện hành.
- Tham mưu và thực hiện các Kế hoạch, phương án đầu tư, xây dựng; Chủ động tìm kiếm đối tác, nghiên cứu, phát triển thị trường, khách hàng
- Lập kế hoạch triển khai thực hiện các nhiệm vụ của từng thành viên Phòng Kế hoạch
Lập hồ sơ dự thầu cho từng dự án và lên kế hoạch dự trù vật tư cho từng công việc của công trình là rất quan trọng Đồng thời, cần tham mưu cho ban giám đốc trong việc lựa chọn nhà cung ứng vật tư để đảm bảo cung cấp kịp thời cho công trình.
- Kinh doanh nhằm đạt được mục tiêu được giao
Kiểm tra và đánh giá hiệu quả công việc của nhân viên là rất quan trọng, thông qua việc áp dụng các hình thức khen thưởng, đào tạo và xử lý kỹ thuật phù hợp Điều này không chỉ giúp nâng cao năng lực làm việc của nhân viên mà còn đảm bảo rằng nhiệm vụ được thực hiện hiệu quả và đúng tiến độ.
Kiểm tra khối lượng vật tư thực tế đã mua cho từng công trình và so sánh với dự trù ban đầu là nhiệm vụ quan trọng, giúp phòng Tài chính - Kế toán tham mưu cho Ban Giám đốc đánh giá hiệu quả quản lý của từng công trình sau khi hoàn thành.
Kịp thời phản ánh mọi nghiệp vụ kế toán liên quan đến hoạt động của Công ty vào sổ sách, đồng thời lưu trữ và bảo quản chứng từ, sổ sách Tổng hợp số liệu theo yêu cầu quản lý, từ đó phân tích hiệu quả kinh doanh dựa trên báo cáo tài chính Đưa ra các đề xuất và biện pháp phù hợp nhằm tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Kiểm soát và giám sát công tác thu chi, tạm ứng, thanh toán và quản lý tài sản theo đúng quy trình và quy định của Công ty và Nhà nước là rất quan trọng Cần kiểm tra chặt chẽ các khoản công nợ của khách hàng và Công ty, cũng như các khoản tạm ứng nội bộ, nhằm đảm bảo tình hình thanh toán công nợ và tạm ứng được xử lý kịp thời để đôn đốc thu hồi.
- Phòng Hành chính – Nhân sự
Tuyển dụng và tổ chức đào tạo nhân sự là những bước quan trọng trong quy hoạch và điều phối nguồn nhân lực nội bộ Chúng tôi cam kết tạo ra đội ngũ nhân viên có năng lực chuyên môn và kỹ năng làm việc cao, đồng thời nâng cao nhận thức về các chủ trương đổi mới, cải cách và định hướng phát triển của Công ty.
Hướng dẫn và giám sát việc thực hiện các chế độ, chính sách của công ty cũng như quy định của Nhà nước và pháp luật liên quan đến nhân sự, tiền lương và lao động là rất quan trọng Việc kiểm soát này đảm bảo rằng tất cả các quy định được tuân thủ, từ đó tạo ra môi trường làm việc minh bạch và công bằng cho tất cả nhân viên.
Tổ chức quản lý và lưu trữ hồ sơ, tài liệu liên quan đến công tác Nhân sự của Công ty một cách đầy đủ và kịp thời, giúp dễ dàng truy xuất và báo cáo khi cần thiết.
Để đảm bảo an toàn cho cán bộ nhân viên, tài sản và hàng hóa của Công ty, cần tổ chức và kiểm tra thường xuyên công tác bảo vệ, phòng cháy chữa cháy, phòng chống bão lụt, vệ sinh và quản lý nội trú Phòng Kỹ thuật thi công sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các biện pháp này.
Khảo sát, thiết kế và kiểm tra dự toán là những bước quan trọng nhằm hỗ trợ Ban Giám đốc kịp thời điều chỉnh khi phát hiện sai sót Phòng Kỹ thuật đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ và phát triển uy tín thương hiệu DINCO, do đó cần thực hiện giám sát chặt chẽ về mặt kỹ thuật và chất lượng công trình.
Quản lý cơ sở dữ liệu và thông tin khách hàng là rất quan trọng để đảm bảo hệ thống công nghệ thông tin hoạt động ổn định Bên cạnh đó, việc tổ chức bảo hành, sửa chữa và bảo trì thiết bị lắp đặt cũng cần được thực hiện một cách hiệu quả Đồng thời, giải quyết kịp thời các khiếu nại của khách hàng là yếu tố then chốt trong việc duy trì sự hài lòng và lòng tin từ phía khách hàng.
Chúng tôi tổ chức lắp đặt và giám sát thi công tại các dự án của công ty, đồng thời phối hợp chặt chẽ với Phòng Kinh doanh để thu thập thêm thông tin liên quan đến khách hàng và nhà cung cấp.
- Phối hợp với phòng KH - KD lập hồ sơ hoàn công quyết toán công trình ngay sau khi hoàn thành
Tổ chức quản lý và điều phối đội xe một cách khoa học và kịp thời là rất quan trọng Cần lập kế hoạch sửa chữa, bảo trì và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo xe luôn trong tình trạng tốt nhất, phục vụ hiệu quả cho công việc được giao.
- Báo cáo đề xuất những kh khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện nhiệm vụ cho lãnh đạo phòng biết để giải quyết
- Tham mưu cho B Đ về giá nhân công, đơn giá giao khoán cho từng công trình cụ thể, thay mặt B Đ ký hợp đồng lao động tại công trình
- Thực hiện công tác bảo hành sau khi công trình được nghiệm thu.
Các đơn vị xây lắp trực thuộc
3.3.1 Chi nhánh công ty cổ phần Dinco (TP Hồ Chí Minh)
- Địa chỉ: 31 Ngô Bệ, phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
3.3.2 Công ty Cổ phần khoáng sản Sơn Phước
- Địa chỉ: Tầng 2- 173A Nguyễn Lương Bằng, Tp Đà Nẵng
- VP giao dịch: Mỏ đá Hố Chuồn, xã Hòa Ninh, Huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng
3.3.3 Công ty Cổ phần Bê tông Dinco
- Địa chỉ: Lô C20 Cụm CN Thanh Vinh mở rộng, Q Liên Chiểu, Tp Đà Nẵng
Ngành nghề kinh doanh của công ty
3.4.1 Về hoạt động xây lắp
- Tổng thầu thiết kế, thi công nhà xưởng khu công nghiệp, khu resort, sân golf
- Thi công xây lắp công trình xây dựng dân dụng, giao thông, hạ tầng khu đô thị, resort, sân golf
3.4.2 Về các hoạt động khác
- Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, căn hộ cao cấp
- Kinh doanh nhà nghỉ và khách sạn
- Kinh doanh dịch vụ vận chuyển
- Khai thác, sản xuất kinh doanh các loại vật liệu xây dựng: đá hộc, đá 1x2, đá 2x4, đá 4x6, đá cấp phối,
- Sản xuất kinh doanh các loại cấu kiện xây dựng: cột điện bê tông ly tâm, ống cống bê tông ly tâm, gạch lát vỉa hè,
- Sản xuất và cung cấp bê tông thương phẩm.
Khả năng đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tƣ
Tóm tắt tình hình tài chính trên cơ sở báo cáo tài chính hàng năm:
Bảng 3 1: Tình hình tài chính 3 năm 2014, 2015, 2016 ĐVT: Triệu đồng
6 Hạn mức cho vay và bảo lãnh do ngân hàng BIDV bảo lãnh 360 410 800
Kết luận: Nhìn tổng quan doanh thu hàng năm đều tăng, doanh nghiệp kinh doanh c lãi và đáp ứng tốt các nghĩa vụ tài chính ngắn hạn
3.5.2 Năng lực về nhân sự a Năng lực cán bộ chuyên môn của doanh nghiệp
Bảng 3 2: Năng lực cán bộ chuyên môn của doanh nghiệp em hụ lục ảng 3.2, trang11 ) b Năng lực công nh n kỹ thuật của doanh nghiệp
Bảng 3 3: Năng lực công nhân kỹ thuật của doanh nghiệp em hụ lục ảng 3.3, trang12 ) c Dự kiến bố trí nhân lực cho công trình
Tại công trường, ban chỉ huy công trường đảm nhiệm trách nhiệm toàn diện trước công ty về chất lượng thi công, tiến độ, nhân lực, an toàn lao động và vệ sinh môi trường Họ có nghĩa vụ báo cáo công việc định kỳ và xử lý các vụ việc lớn cho công ty Mỗi tuần, ban chỉ huy công trường và công ty tổ chức họp giao ban để báo cáo tình hình và chỉ đạo công việc.
Chỉ huy trưởng công trường là người đứng đầu ban chỉ huy, có trách nhiệm liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế để tổ chức thi công công trình theo hợp đồng Họ phải phối hợp chặt chẽ với các bộ phận quản lý chất lượng, kỹ thuật thi công, quản lý cung ứng vật tư, và hành chính kế toán để lập hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành, thanh quyết toán công trình, cũng như thực hiện các thủ tục nghiệm thu và hồ sơ hoàn công, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của Nhà Nước.
Giúp việc cho chỉ huy trưởng là bộ phận kỹ thuật thi công, quản lý cung ứng vật tư, kế toán và quản lý chất lượng, an toàn lao động Các bộ phận này có trách nhiệm đảm bảo chất lượng thi công, điều động vật tư và thiết bị, quản lý vốn cho công trình, đồng thời duy trì môi trường làm việc an toàn và vệ sinh cho công nhân Sự liên hệ chặt chẽ giữa các bộ phận diễn ra theo từng giai đoạn thi công, dưới sự quản lý và giám sát trực tiếp của chỉ huy trưởng công trình.
Đội ngũ công nhân lành nghề thực hiện thi công công trình được tổ chức thành các tổ thợ chuyên biệt như tổ thợ sắt thép, tổ máy thi công, tổ cốp pha và tổ thợ hoàn thiện Mỗi tổ thợ đều có tay nghề cao, đảm bảo đáp ứng cường độ và chất lượng thi công công trình.
Công ty giám sát công tác thi công và chất lượng thông qua phòng kỹ thuật, kế hoạch và quản lý công trình Bộ phận kế toán công trình theo dõi tình hình tài chính trên công trường và báo cáo về phòng Kế toán tài chính Ngoài ra, nhân sự công trường được theo dõi bởi phòng tổ chức-hành chính.
Chúng tôi hiện có số lượng công nhân chủ chốt tại công trình Nếu cần thiết, chúng tôi sẽ điều động thêm nhân lực để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công đạt yêu cầu.
Hình 3 2: Sơ đồ bộ máy quản lý tại công trường 3.5.3 Năng lực máy móc
Bảng 3 4: Bảng kê khai năng lực thiết bị thi công chính em hụ lục ảng 3.4, trang12 )
3.5.4 Năng lực kinh nghiệm a Thành tích của doanh nghiệp trong những năm gần đ y
Trong những năm qua, Công ty DINCO đã gặt hái nhiều thành công nổi bật, được vinh danh với nhiều huy chương và danh hiệu từ Bộ Xây dựng cũng như Chủ tịch nước.
- Huy chương vàng chất lượng cao
- Đơn vị đạt sản phẩm xây dựng chất lượng cao
- Top 10 trong bảng xếp hạng FAST 500 của CTY CP báo cáo đánh giá Vietnam Report
- Cúp vàng topten thương hiệu Việt - Ứng dụng khoa học công nghệ 2011
- Đơn vị thực hiện tốt chính sách pháp luật thuế
- Bản sao các bằng khen, giấy chứng nhận, các huy chương, huân chương đã được đính kèm trong phụ lục.
NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU
Khu vực này được khuyến khích cho việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các vấn đề hành chính pháp lý trong thủ tục chuẩn bị phục vụ thi công.
Điều kiện giao thông, điện lưới và cấp nước đã được đầu tư và hoàn thành cho khu vực xung quanh sẽ đảm bảo thi công diễn ra suôn sẻ, giúp vận chuyển vật liệu và máy móc một cách liên tục, đồng thời cung cấp đầy đủ điện và nước cần thiết cho quá trình thi công.
Vị trí công trình tiếp giáp với hai mặt của các công trình hiện có, do đó, trong quá trình thi công, cần đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và phương tiện di chuyển Toàn bộ công trình phải được trang bị dàn giáo, lưới bao che và biển báo theo đúng quy định.
Nhà thầu đã đề xuất các biện pháp phòng chống ô nhiễm môi trường trong quá trình thi công, bao gồm việc lắp đặt hàng rào bảo vệ cao trên 2,5m và sử dụng các sàn công tác cùng lưới chống bụi để giảm thiểu bụi bẩn và tiếng ồn từ máy móc thiết bị Bên cạnh đó, việc tưới nước thường xuyên vào công trình và vật liệu cũng được thực hiện nhằm hạn chế ảnh hưởng của gió.
- Điều kiện tự nhiên tác động đến việc thi công công trình:
Khi thi công bê tông vào mùa khô, cần chú ý đến việc dưỡng hộ và bảo dưỡng để tránh hiện tượng co ngót và bay hơi nước do nhiệt độ cao, điều này có thể làm giảm chất lượng bê tông.
Khi thi công công trình vào mùa mưa, cần chú ý đến việc dự trữ và đảm bảo chất lượng vật liệu xây dựng, đặc biệt là các loại vật liệu dễ bị rửa trôi như cát và xi măng, để tránh ảnh hưởng đến tiến độ thi công Mưa kéo dài có thể gây chậm trễ trong các công tác bên ngoài công trình Ngoài ra, cần áp dụng các biện pháp tiêu nước bề mặt khi thực hiện các công việc như đào đất, hố móng và các công tác ngầm để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Dựa vào hướng gi để bố trí các công trình tạm sao cho hợp lý
3.6.3 Điều kiện kinh tế xã hội a Tình trạng giao thông
Công trình được thiết kế với lối vào rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân và máy móc di chuyển, cũng như vận chuyển vật liệu xây dựng Đồng thời, hệ thống cung cấp điện và nước được đảm bảo, phục vụ tốt cho nhu cầu hoạt động của công trình.
- Nguồn điện cho Trạm biến áp Ban quản lý được đấu nối vào tuyến cáp cao thế và trạm hạ thế mạng lưới điện thị trấn
- Nguồn nước được lấy từ nước ngầm sẵn có c Cung cấp vật tư, máy móc thiết bị tại địa phương
Huyện Ngọc Hồi, thuộc TP Kon Tum, đang phát triển nhanh chóng với sự đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm gần đây, dẫn đến sự tăng trưởng của thị trường vật liệu xây dựng tại đây Theo khảo sát, nguồn cung cấp nguyên vật liệu, đặc biệt là cát, đá và xi măng, khá thuận lợi và chủ yếu đến từ các khu vực lân cận.
Huyện Ngọc Hồi sở hữu nguồn nhân lực dồi dào với tay nghề cao, bao gồm cả lao động địa phương và từ các khu vực lân cận Đặc biệt, các tổ thợ lao động chuyên nghiệp tại đây là nguồn cung ứng lao động đáng tin cậy cho các doanh nghiệp.
- Thị trường cho thuê máy thi công
Thị trường máy móc thiết bị xây dựng đang ngày càng phong phú với nhiều loại hình đa dạng, bao gồm cả thiết bị mới và hiện đại Đồng thời, nhiều doanh nghiệp cũng đã bắt đầu cung cấp dịch vụ cho thuê máy xây dựng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người sử dụng.
Các tổ chức cung ứng và cho vay vốn, bao gồm ngân hàng, luôn sẵn sàng cung cấp vốn và chấp nhận bảo lãnh dự thầu cũng như bảo đảm hợp đồng cho các doanh nghiệp có nhu cầu Điều này giúp tăng cường sức chứa của mặt bằng xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phát triển.
Mặt bằng xây dựng công trình rộng rãi nhờ vào diện tích quy hoạch dự án và khu đất trống xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà thầu trong việc bố trí và tổ chức công trường một cách hợp lý.
Số lượng các nhà thầu tham gia dự thầu trực tiếp
Hiện nay, các công ty xây dựng tại miền Trung, đặc biệt là tại TP Kon Tum, đang phát triển mạnh mẽ, dẫn đến mức độ cạnh tranh giữa các doanh nghiệp ngày càng gia tăng Các nhà thầu tham gia vào các gói thầu đều là những đơn vị có uy tín trên thị trường xây dựng, và theo thông tin từ các nhà thầu, họ đang trên đà phát triển ổn định với nhiều công trình đang được thực hiện ở nhiều địa điểm khác nhau.
- Số lượng nhà thầu tham gia
Công ty cổ phần xây dựng Số 25 (VINACONEX 25)
Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC)
Công ty cổ phần xây dựng Lê Vũ
Công ty cổ phần xây dựng Hồng Trí Việt
Thông tin chung của từng nhà thầu
- Công ty cổ phần xây dựng Số 25
+ Tên giao dịch: Công ty cổ phần Vinaconex 25
+ Địa chỉ: 159 trần Quý Cáp, Tp Tam Kỳ, Quảng Nam
+ Website: www.vinaconex25.com.vn
+ Văn phòng tại Đà Nẵng: 1166 – 1167 Phan Đăng Lưu, Q Hải Châu, Tp Đà Nẵng
+ Xây lắp, thiết kế công trình dân dụng, công nghiệp, đô thị, công trình giao thông và công trình thủy lợi
+ Thiết kế các công trình dân dụng, công nghiệp
+ Tư vấn xây dựng công trình
+ Thẩm tra thiết kế và lập dự toán xây dựng công trình
- Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC)
+ Địa chỉ: Lầu 10 tòa nhà ACB số 218 Bạch Đằng, TP Đà Nẵng
+ Website: www.hoabinhcorporation.com.vn
+ Xây lắp, thiết kế công trình dân dụng, công nghiệp, đô thị, công trình giao thông và công trình thủy lợi
+ Tư vấn đầu tư quản lý dự án
+ Kinh doanh bất động sản
+ Thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình
- Công ty cổ phần xây dựng Lê Vũ
+ Địa chỉ: 368 Tôn Đức Thắng, TP Kon Tum - Điện thoại: 0603 3764 114
+ Tư vấn quản lý dự án
+ Giám sát thi công xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp
+ Lập hồ sơ dự toán các công trình dân dụng, công nghiệp
+ Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, thủy lợi, giao thông
+ Kinh doanh cho thuê máy móc, thiết bị thi công cơ giới
- Công ty cổ phần xây dựng Hồng Trí Việt
+ Địa chỉ: 158 Nguyễn Đình Tựu, TP Kon Tum
+ Xây dựng các công trình công nghiệp và dân dụng
+ Tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát thi công các công trình dân dụng, công nghiệp
+ Lắp đặt hệ thống điện nước
+ Kinh doanh vật liệu xây dựng
Ta có thể đánh giá điểm mạnh, điểm yếu của các đối thủ qua bảng phân tích sau:
Bảng 3.7 Thông tin về đối thủ cạnh tranh
STT Tên công ty Điểm mạnh Điểm yếu Giá dự đoán
Công ty Cổ phần cơ điện Hòa
- Kinh nghiệm thi công nhà cao tầng
Là doanh nghiệp thi công xây dựng
C uy tín trong nước nên
Có khả năng để đảm bảo uy tín doanh nghiệp này sẽ không bỏ Giá thấp khi tranh thầu
-Đội ngũ nhân công c kinh nghiệm và chuyên môn hóa cao
-Có lợi thế về năng lực máy thi công
Chi nhánh doanh nghiệp chỉ mới mở rộng đặt tại TP Đà
Nẵng khoảng giữa năm 2011 để tiếp cận thị trường xây dựng miền Trung, điều này khiến cho DN gặp một số khó khăn ở môi
-Tài chính ổn định và lành mạnh
Công ty CP Cơ điện Hòa Bình (HBE), Công ty TNHH sản xuất và thương mại HBT, cùng với Công ty CP mộc Hòa Bình (MHB) là những đơn vị trực thuộc, đóng góp vào sự phát triển và đa dạng hóa ngành công nghiệp tại Hòa Bình.
STT Tên công ty Điểm mạnh Điểm yếu Giá dự đoán
Công ty TNHH Nhôm kính Anh Huy (AHA) đã tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể nhờ vào việc sở hữu máy móc và thiết bị hiện đại Điều này giúp AHA tiết kiệm chi phí vận chuyển và thuê thiết bị từ nơi khác, so với các doanh nghiệp khác có trụ sở tại thành phố.
Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc
- Có lợi thế về xây dựng các công trình trường học, trụ sở, cơ quan
- Giá trị các hợp đồng đã thi công không lớn, kinh nghiệm thi công các công trình c quy mô như g i thầu chưa nhiều 92-94%
- Có kinh nghiệm lâu năm trong xây dựng công trình dân dụng,công nghiệp
- Địa bàn hoạt động còn hạn chế
- Có thế mạnh về tài chính
Công ty cổ phần xây dựng Lê Vũ
- Kinh doanh nhiều lĩnh vực
- Lực lượng lao động không ổn định nên khó hoàn thành công trình đúng tiến độ 91-94%
- Là công ty mới thành lập nên sẽ thực hiện chiến lược bỏ thầu giá thấp để tạo uy tín cho DN
- Có thể dùng vật liệu giá rẻ kém chất lượng để bỏ thầu với giá thấp
Công ty cổ phần xây dựng Hồng
- Đội ngũ cán bộ có kinh nghiệm, có trách nhiệm cao
- Thiết bị tự có không đảm bảo
- Năng lực tài chính đảm bảo
- Trình độ cải tiến công nghệ sản xuất giảm bớt giá thành sản phẩm, nâng cao chất lượng
- Đội nhân công không ổn định, mang tính thời vụ
Kết luận thuận lợi, khó khăn của môi trường đấu thầu:
THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG PHẦN NGẦM 23 4.1.Công tác chuẩn bị
Thiết kế giải pháp thi công san ủi, bóc lớp thực vật, đất phong hóa
Sau khi tiếp nhận mặt bằng, tiến hành dọn dẹp để tạo không gian cho công trình Khu vực xây dựng có địa hình bằng phẳng, không có lớp đất thực vật hay đất phong hóa, do đó chỉ cần dọn dẹp và phát cây mà không cần san ủi hay bóc lớp thực vật.
Tiêu nước bề mặt
Mục đích tiêu nước bề mặt là ngăn chặn nước chảy vào hố móng công trình Sau mỗi cơn mưa, cần tháo nước trên bề mặt trong thời gian ngắn nhất để tránh ngập úng và xói lở mặt bằng thi công Nhà thầu sẽ thiết lập hệ thống rãnh thoát nước cùng với máy bơm để thực hiện công tác này.
Công tác định vị công trình
Sau khi nhận bàn giao cọc mốc định vị và cao trình, đơn vị thi công sẽ cắm cọc chi tiết để thiết lập hệ thống mốc khống chế công trình Nếu phát hiện sai lệch giữa thực địa và bản vẽ thiết kế trong quá trình chuẩn bị, đơn vị sẽ lập báo cáo khảo sát mặt bằng và trình cho Chủ đầu tư để kiểm tra và đưa ra phương án giải quyết Dựa trên số liệu gốc của hiện trường và hồ sơ thiết kế, đơn vị thi công sử dụng hệ thống máy trắc đạc để xác định vị trí và cao độ của các chi tiết như cọc, móng, thân nhà và mái nhà của từng hạng mục, đồng thời chịu trách nhiệm về độ chính xác Hệ thống mốc khống chế được thiết lập phải đảm bảo kiên cố trong suốt quá trình thi công.
Thiết kế biện pháp thi công cho công tác đất
4.2.1.Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng
Dựa vào tính chất cơ lý của đất nền tại vị trí xây dựng, có hai biện pháp thi công công tác đất để đảm bảo hiệu quả trong quá trình thi công công trình.
Thi công đất bằng cách đào theo mái dốc yêu cầu xem xét độ dốc của mái đất, phụ thuộc vào tải trọng thi công, cao độ mực nước ngầm và loại đất nền Phương pháp này cần một mặt bằng rộng rãi, và khi đào sâu, khối lượng đất đào sẽ tăng lên đáng kể.
Thi công đào đất sử dụng ván cừ để gia cố thành vách đất, giúp hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến các công trình lân cận Hiện nay, ván cừ thép đang được ưa chuộng trên thị trường, mặc dù chi phí cao, nhưng chúng mang lại độ bền vượt trội và thuận lợi trong quá trình thi công.
Kết luận: Vị trí xây dựng công trình khách sạn 5 tầng Family mặt bằng thi công tương đối rộng rãi nên ta chọn giải pháp đào theo mái dốc
- Vì mặt bằng công trình rộng rãi nên ta tiến hành đào mái dốc hố móng với hệ số mái dốc: B * = m x H
- Với B * : Chiều rộng chân mái dốc
Theo điều kiện thi công đất nền thuộc loại đất cát pha và bề rộng mái dốc là:
Bảng 4.1: Độ dốc cho phép
Loại đất Chiều sâu hố móng
Từ bảng 4.1 ta nội suy để tìm m
Bề rộng chân mái dốc bằng : B * = m x H = 0,68 x 1,6 = 1,088m
Mở rộng đáy hố đào 0,5 m từ mép đế đến chân mái dốc để tạo điều kiện cho công nhân thao tác lắp ván khuôn, đặt cốt thép, đổ và đầm bê tông Để lựa chọn phương án đào, cần tính khoảng cách giữa hai đỉnh mái dốc của hai hố đào cạnh nhau theo công thức (4.1).
Hình 4 1: Mặt cắt giữa 2 hố móng gần nhau
- Lm: Bề rộng m ng của các m ng lân cận
- C: Khoảng cách từ mép đế m ng đến chân mái dốc để công nhân đi lại, thao tác (lắp ván khuôn, đặt cốt thép….) Lấy bằng 0,5 m
- B * : Bề rộng chân mái dốc
+ Nếu S > 0,5 m thì đào hố đào độc lập
+ Nếu S < 0,5 m thì đào toàn bộ
Kiểm tra S theo hai phương của m ng.Kết quả tính được thể hiện trong bảng sau:
Bảng 4.2: Kiểm tra khoảng cách đỉnh mái hố đào theo phương ngang
Vậy, theo kết quả kiểm tra ở bảng ta thấy:
+ Các trục 1-2, trục 3-4 đều có S > 0,5m nên lựa chọn theo phương án đào độc lập
+ Các trục 2-3, trục 4-5, trục 5-6 có S < 0,5m nên lựa chọn theo phương án đào toàn bộ
Khi đào hố móng, nhà thầu tiến hành theo hai giai đoạn:
- iai đoạn 1 (Đào máy): Đào toàn bộ mặt bằng công trình từ cos -0,30 m đến cao trình -1,70 m
- iai đoạn 2 (Đào thủ công): Đào và sửa chữa hố m ng đến cao trình lớp bê tông l t đài m ng từ cos -1,70m đến cos -1,90 m Chiều sâu đào thủ công là:H = 0,2m
4.2.2.Tính khối lƣợng công tác đào đất
Tổng khối lượng đất đào được tính theo công thức:
- V đào : Tổng khối lượng đất đào
- V máy : Khối lượng đất đào bằng máy
- V tc : Khối lượng đất đào bằng thủ công a Khối lƣợng đất đào bằng máy
- Khối lượng đất đào bằng máy được tính theo công thức:
+ H máy : Chiều sâu đất đào bằng máy
+ a,b: Chiều dài, chiều rộng đáy hố đào
+ c, d: Chiều dài, chiều rộng đỉnh hố đào
Bảng 4.3: Khối lƣợng đất đào bằng máy STT Móng Số móng a (m) b (m) c (m) d (m) H máy (m) V máy (m 3 )
- Vậy, khối lượng đào đất bằng máy là: V máy = 141,90 m 3 b Khối lƣợng đất đào thủ công
- Đây là khối lượng đất đào thủ công để đạt đến cao độ cos đáy lớp bê tông lót của các móng
- Khối lượng đất đào bằng máy được tính theo công thức (4.4):
H tc : Chiều sâu đất đào bằng thủ công
a, b: Chiều dài, chiều rộng đáy hố đào
c, d: Chiều dài, chiều rộng đỉnh hố đào
Bảng 4.4: Khối lƣợng đất đào bằng thủ công STT Móng Số móng a (m) b (m) c (m) d (m) H tc (m) V tc (m 3 )
- Vậy khối lượng đất đào thủ công là V tc !,19 m 3
- Tổng khối lượng đất đào: V đào = V đm + V tc = 141,90 + 21,19 = 163,09 m 3
4.2.3 Tính khối lƣợng lấp đất
- Khối lượng đất lấp được tính theo công thức:
V lấp : Tổng khối lượng đất lấp
V đào : Tổng khối lượng đất đào
V kc : Khối lượng chiếm chỗ của kết cấu phần ngầm
Bảng 4.5: Khối lƣợng chiếm chỗ của kết cấu phần ngầm
STT Loại kết cấu Số lƣợng Khối lƣợng (m3)
3 Bê tông xà dầm, giằng 1 8,55
- Vậy, tổng khối lượng chiếm chỗ của kết cấu phần ngầm: V kc = 80,07 m 3
- Khối lượng đất lấp: V lấp = 163,09 – 80,07 = 83,02 m 3
4.2.4 Chọn tổ hợp máy thi công
- Khối lượng đất đào bằng máy: V máy = 141,90 m 3
Để chọn loại máy thi công đất phù hợp, cần căn cứ vào phương án đào, mặt bằng thi công, loại đất nền, cao trình nước ngầm, cự li vận chuyển đất, khối lượng công việc, thời gian đào yêu cầu, cùng với ưu nhược điểm và phạm vi sử dụng của từng loại máy.
- Công tác thi công đất bằng cơ giới thường sử dụng các loại máy đào sau: a Máy đào gầu thuận
Máy đào gầu thuận sở hữu tay cần ngắn và cơ chế xúc thuận, cho phép nó thực hiện công việc đào một cách mạnh mẽ Với khả năng này, máy có thể đào những hố sâu và rộng, phù hợp với các loại đất từ cấp I đến cấp IV.
Máy đào gầu thuận là thiết bị lý tưởng để đổ đất lên xe vận chuyển Để đạt hiệu suất cao và giảm thiểu lãng phí, cần bố trí hợp lý giữa dung tích gầu và dung tích thùng xe.
Nếu bố trí khoang đào thích hợp thì máy đào gầu thuận c năng suất cao nhất trong các loại máy đào một gầu
Khi sử dụng máy đào, cần đảm bảo rằng máy đứng dưới khoang đào để thực hiện thao tác hiệu quả Do đó, máy đào gầu thuận chỉ hoạt động tốt trong các hố đào khô ráo, không có nước ngầm.
Tốn công và chi phí làm đường cho máy đào và phương tiện vận chuyển lên xuống khoang đào b Máy đào gầu nghịch
Máy đào gầu nghịch cũng c tay cần ngắn nên đào rất khoẻ, có thể đào được đất từ cấp I ÷ IV
Cũng như máy đào gầu thuận, máy đào gầu nghịch thích hợp để đào và đổ đất lên xe chuyển đi hoặc đổ đống
Máy c có thiết kế gọn nhẹ, lý tưởng cho việc đào hố ở những khu vực chật hẹp và hố có vách thẳng đứng, phù hợp cho thi công đào hố móng trong các công trình dân dụng và công nghiệp.
Máy đào có khả năng thi công hố đào c nước mà không cần xây dựng đường lên xuống, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho việc vận chuyển và khoan đào.
Khi sử dụng máy đào đứng trên bờ hố đào, cần chú ý đến khoảng cách từ mép máy đến mép hố để đảm bảo sự ổn định cho thiết bị.
Năng suất thấp hơn năng suất máy đào gầu thuận có cùng dung tích gầu
Chỉ thi công có hiệu quả với những hố đào nông và hẹp, với các hố đào rộng và sâu thì không hiệu quả
Dựa trên ưu nhược điểm của từng loại máy và đặc điểm của hố móng, nhà thầu sẽ quyết định chọn máy đào gầu nghịch làm phương án thi công chính để đào đất Đồng thời, cần xem xét lựa chọn phương án di chuyển phù hợp cho máy để đảm bảo hiệu quả công việc.
- Khoang đào được chia cho phù hợp với từng phương án, máy đào lần lượt đào lần lượt các khoang đào
Khi di chuyển máy, cần giữ khoảng cách an toàn 2,5 m từ hố đào Trong quá trình sửa móng bằng phương pháp thủ công, quan trọng là phải đào rãnh thu nước và hố thu nước cho mỗi móng Điều này nhằm đảm bảo rằng khi thi công gặp mưa, có thể bơm nước ra khỏi hố móng kịp thời.
An toàn trong thi công đất là yếu tố quan trọng cần được đảm bảo nghiêm ngặt Công nhân phải được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động và sử dụng thang để lên xuống hố móng Trong điều kiện thời tiết xấu như mưa bão, cần ngừng thi công ngay để tránh nguy cơ sạt lở đất Ngoài ra, việc lựa chọn máy đào và ô tô vận chuyển đất cũng cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình thi công.
Dựa vào kích thước hố m ng và so sánh các thông số kỹ thuật của các loại máy đào, cùng với năng lực xe máy của công ty, chúng ta có thể lựa chọn máy phù hợp cho phương án di chuyển Kết hợp với khối lượng đất cần đào và năng suất của máy, ta xác định chi phí sử dụng các loại máy đào Cuối cùng, tiến hành so sánh để chọn giải pháp thi công hiệu quả nhất với chi phí thấp nhất.
Dùng máy đào gầu nghịch EO-3322B1 có thông số kỹ thuật:
+ Bán kính đào lớn nhất Rđào max = 7,5 m
+ Chiều sâu đào lớn nhất H đào max = 4,2 m
+ Chiều cao đổ đất lớn nhất H đổ max = 4,8 m
+ Chu kỳ kỹ thuật t ck = 17 giây
Khoảng cách từ máy đến mép hố đào >0,5.R đào max = 0,5 x 7,5 = 3,75 (m)
Bề rộng khoang đào 0,5 x R đào max = 0,5 x 7,5 = 3,75 (m)
Bề rộng khoang đào < 1,7 x R đào max = 1,7 x 7,5 = 12,75 (m)
Dựa vào bán kính đào và kích thước công trình, ta bố trí 4 khoang đào theo phương dọc nhà
K s : Hệ số đầy vơi (K s = 0,9 ÷ 1) Chọn K s = 0,95 (Đất cát pha)
ρo: Hệ số tơi xốp ban đầu của đất (ρo = 1,1 ÷ 1,4) Chọn ρo = 1,2
T ck : Chu kì đào đất T ck = t ck x K vt x K quay
+ T ck = 17s: Thời gian của một chu kỳ khi góc quay = 90 0 và đổ tại chỗ + K vt : Hệ số phụ thuộc vào điều kiện đổ đất của máy
+ K vt = 1,1 khi đổ lên thùng xe
+ K vt = 1,0 khi đổ đất tại chỗ
+ K quay : Hệ số phụ thuộc vào góc quay của cần với Chọn K quay = 1
Từ công thức (4 10), ta có:
- Năng suất lí thuyết của máy đào:
Khi đổ đất tại chỗ:
Khi đổ đất lên xe:
+ Z: Số giờ làm việc trong 1 ca Chọn Z = 8h
+ K tg : Hệ số sử dụng thời gian Chọn K tg = 0,8
Từ công thức (4.11), ta có:
- Năng suất thực tế của máy đào:
+ Khi đổ đất tại chỗ:
N TT = 134,12 x 8 x 0,8 = 858,37 (m 3 /ca) + Khi đổ đất lên xe:
- Thời gian đào của máy:
+ Khi đổ đất tại chỗ: t 1 TT máytc
+ Khi đổ đất tại chỗ: t 2 TT máyvc
Chọn ô tô phối hợp với máy để vận chuyển đất đi đổ:
- Nhà thầu sẽ bố trí xe vận chuyển đất dư đến vị trí cách công trình L = 2km
- Chọn xe DongFeng 7T có Q = 7T, chiều cao thùng xe thỏa mãn yêu cầu về chiều cao đổ đất của máy đào là 3,3 m
- Bán kính quay nhỏ nhất : r = 9,15m
- Năng suất vận chuyển của ô tô: ckx tt tg ôtô xT xk x xQxk
k tg : Hệ số sử dụng thời gian của ô tô, chọn k tg = 0,8
k tt : Hệ số sử dụng trọng tải của xe, chọn k tt = 0,9
T ckx : Thời gian một chu kì hoạt động của ô tô vận chuyển:
T ckx = t cx + t ql + t ch.x + t dd + t g (4 13)
t cx : Thời gian chạy xe, t cx = 2 x L x x
L x :Quãng đường xe chạy đến bãi đổ đất, Lx = 1km
V: vận tốc xe chạy, V = 30 km/h
+ t ql : Thời gian quay đầu và lùi xe: lấy t ql = 2 phút
+ t dd : Thời gian ben đổ đất ra khỏi xe, lấy t dd =2 phút
+ t ch.x : Thời gian chờ xúc; t ch.x = μ x T ck đào (phút)
+ μ: số gàu làm đầy xe: μ đ s o k q
+ γđ: trọng lượng riêng của đất, γ đ = 1,8 T/m 3
+ tg : Thời gian đổi số, tăng tốc, lấy tg = 1 phút
- Thời gian 1 chu kỳ của ôtô vận chuyển:
T ckx = t cx + t ql + t dd + t ch.x + t g = 4 + 2 + 2 + 1,87 + 1 = 10,87 (phút)
- Số lượng xe sử dụng phải đảm bảo 2 nguyên tắc:
Nguyên tắc 1: Tổng năng suất các ô tô phục vụ cho một máy đào phải lớn hơn năng suất máy đào: ΣW ô tô ≥ N m đào
Năng suất máy đào khi đổ lên ô tô: Nm đào = 780,35 (m3/ca)
Khối lượng đất cần vận chuyển đi: Vvận chuyển = 80,07 m3, thời gian vận chuyển là trong 1 ca Nên ta chọn Nm đào = 80,07 m3 để tính toán số ô tô vận chuyển
Nguyên tắc 2: Số lượng ô tô phải đảm bảo máy đào làm việc liên tục không chờ xe: N 2 (t ql + t ch.x ) ≥ t cx + t dd + t g
- So sánh và chọn phương án tối ưu
- Ta thấy phương án 2 c những ưu điểm so với phương án 1:
Thời gian đào đất nhanh hơn
Thiết kế biện pháp thi công kết cấu ngầm
Sau khi tiến hành đào xong đất đến cao trình thiết kế thì tiến hành công tác bê tông móng
- Tiến hành kiểm tra lại tim, cao trình của móng bằng máy kinh vĩ và thủy bình
Tim được đánh dấu cẩn thận và là điểm chuẩn để lắp dựng cốt thép và coppha cho móng và dầm móng sau này
Gia công cốt thép tại công trường bao gồm việc cắt và uốn thép bằng cả máy móc lẫn thủ công Sau khi được phân loại và đánh dấu, cốt thép sẽ được đưa ra để lắp dựng tại công trình.
Việc lắp đặt thép chờ cho cột được thực hiện dựa trên các tim mốc đã được xác định và đánh dấu trên mặt đáy Các thanh thép chờ cột sẽ được hàn hoặc buộc bằng dây thép 1mm vào thép dầm móng để đảm bảo tính ổn định và độ bền cho công trình.
4.3.1.Quy trình công nghệ thi công móng
Ngoài các quá trình chính trong thi công, còn có những công tác bổ sung như đổ bê tông lót và gia công cốt thép Những công tác này không cần tổ chức thi công riêng lẻ, mà chỉ cần tính toán hao phí lao động cho từng phân đoạn và tích hợp vào tiến độ tổng thể Cụ thể, biện pháp thi công tổng quát cho các công việc này sẽ được trình bày chi tiết trong các phần sau.
- Hố đào được dọn sạch sẽ và làm phẳng, khô ráo và được nghiệm thu trước khi đổ bê tông lót móng
- Kiểm tra lại toàn bộ các cao trình đáy hố móng
- Đổ bê tông lót móng bằng đá 4x6, đầm bê tông lót bằng đầm bàn
- Bê tông l t được sản xuất tại hiện trường và vận chuyển bằng các dụng cụ thủ công để đổ vào hố m ng như: xe rùa, máng trượt
- Kiểm tra độ dày của bê tông lót, cao trình mặt trên của lớp bê tông lót b Công tác ván khuôn
Ván khuôn có nhiều loại như ván khuôn gỗ, bê tông, kim loại và nhựa Các nhà thầu thường chọn ván khuôn thép định hình và áp dụng theo hình thức luân lưu cho các kết cấu giống nhau Đối với những kết cấu phức tạp, có đường cong hoặc kích thước nhỏ, việc kết hợp với ván khuôn gỗ là cần thiết để đảm bảo tính đặc thù và chất lượng của công trình.
Trên thị trường Việt Nam hiện nay, có nhiều doanh nghiệp sản xuất ván khuôn thép như Công ty Hòa Phát, Công ty Đông Dương và Công ty Việt Phát Với nhiều năm kinh nghiệm thi công, các công ty này đã đầu tư vào hệ thống ván khuôn chất lượng cao từ Công ty Hòa Phát, góp phần nâng cao hiệu quả công tác cốt thép trong xây dựng.
Thép được vận chuyển đến công trường đúng chủng loại theo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn Sau đó, thép sẽ được gia công tại xưởng và được chuyển đến hiện trường dần dần theo tiến độ thi công.
LẮP DỰNG VÁN KHUÔN ĐỔ BÊ TÔNG
Hình 4.2: Quy trình công nghệ thi công
Gia công bằng máy cắt uốn, kìm cộng lực và máy hàn 23KW đảm bảo đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của hồ sơ, với tiêu chuẩn móc neo và hàn nối đạt ≥ 40d.
- Việc lắp đặt từng thanh và buộc sau khi đổ bê tông lót móng xong
Trước khi tiến hành đổ bê tông, việc làm sạch các vị trí gỉ sét là rất quan trọng Để đảm bảo lớp bảo vệ, các viên bê tông đúc sẵn sẽ được kê chèn và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi thực hiện công tác đổ bê tông.
- Đổ bê tông móng bằng bê tông thương phẩm được vận chuyển bằng xe vận chuyển chuyên dùng, đổ bằng bơm
Sau khi được Kỹ sư giám sát nghiệm thu phần cốp pha và cốt thép, công tác đổ bê tông sẽ được tiến hành Trong quá trình này, bê tông cần được đầm kỹ bằng đầm dùi theo từng lớp với bán kính ảnh hưởng 40cm, đảm bảo liên kết giữa các lớp Việc đổ bê tông phải thực hiện liên tục cho đến khi đạt đến mạch ngừng Đội ngũ thợ cofa, thợ thép, thợ điện và cán bộ kỹ thuật sẽ có mặt thường xuyên tại vị trí đổ, sẵn sàng xử lý kịp thời các sự cố như mất điện, mất nước, phình cofa, lệch thép hoặc hỏng hóc thiết bị Cuối cùng, công tác bảo dưỡng bê tông và tháo ván khuôn cũng rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.
Công tác bảo dưỡng bê tông rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình Sau khi đổ bê tông, cần phủ một lớp cát dày 2cm và tưới nước hàng ngày để giữ ẩm trong 3 ngày Ngoài ra, cần chuẩn bị bạt nilông để che phủ những phần bê tông chưa đạt 7 giờ nếu gặp mưa rào.
- Bê tông đổ sau 24 giờ, có thể tháo ván khuôn để luân chuyển
4.3.2.Thiết kế ván khuôn móng
- Sau khi tiến hành đào xong đất đến cao trình thiết kế thì tiến hành công tác bê tông móng
Tiến hành kiểm tra tim và cốt của móng bằng máy kinh vĩ và thủy bình là bước quan trọng Tim được đánh dấu cẩn thận, tạo điểm chuẩn cho việc lắp dựng cốt thép và coppha cho móng và dầm móng sau này.
Gia công cốt thép tại công trường bao gồm việc cắt uốn bằng máy và thủ công, sau đó phân loại và đánh dấu trước khi lắp dựng Chúng tôi cam kết thực hiện thi công cốt thép đúng theo yêu cầu kỹ thuật của TCVN 1971985 và TCVN 1651.
Việc lắp đặt thép chờ cột cần dựa vào các tim mốc đã được xác định và đánh dấu trên mặt đáy l t Các thanh thép chờ cột được hàn hoặc buộc bằng dây thép 1mm vào thép dầm móng để đảm bảo tính ổn định và độ bền cho công trình.
Ván khuôn và cột chống là những kết cấu kim loại được gia công để tạo khuôn cho việc đúc bêtông Sau khi bêtông đông cứng, ván khuôn sẽ được tháo ra và sử dụng cho các công trình khác Đây là công cụ thi công thiết yếu trong quá trình đúc bêtông tại hiện trường Do đó, việc chế tạo và sử dụng ván khuôn cần tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật nhất định, đặc biệt là trong việc tính toán hệ thống ván khuôn cho đài móng.
Đoạn đài móng MB1 được chọn có chiều dài 5050mm và chiều cao bản móng là 250mm Để thi công, sử dụng ván khuôn thép Hòa Phát với 3 tấm HP-1525 (1500x250) và 1 tấm gỗ (550x250) cho dầm móng.
- Chọn một đoạn đài m ng điển hình là đài m ng MB1 c chiều rộng là 1600 mm Chiều cao bản móng là H = 250 mm, chọn ván khuôn thép Hòa Phát: 1 tấm HP-
1525 (1500x250), 1 tấm gỗ (100x250) để làm ván khuôn dầm móng
- Ta tính toán và kiểm tra điều kiện làm việc của tấm ván khuôn HP-1525 (1500x250) với các thông số sau: J = 20,74 cm 4 ; W = 4,99 cm 3
- Xác định tải trọng tác dụng lên ván khuôn đài m ng
- Tải trọng ngang do vữa bê tông tác dụng lên ván khuôn đài m ng:
: trọng lượng riêng của bêtông, = 2500 kG/m 3
H max : Chiều cao lớp bê tông gây áp lực ngang H max = 0,25 m
- Pđ: lực tác dụng lên ván khuôn khi đổ và đầm bê tông P đ = max (P đổ , P đầm )
- Áp lực do đầm dùi gây ra: P đầm = b h đ (4 15)
- Dùng đầm dùi ZN25 có các thông số kỹ thuật :
Bán kính tác dụng : R = 75cm
- Với phương pháp đổ bê tông trực tiếp từ vòi phun bê tông, áp lực ngang do chấn động phát sinh khi đổ bê tông bằng 400 kG/m 2 (TCVN – 4453:1995)
Áp lực do đổ bằng máy bơm bê tông: P đổ = 400 kG/m 2
- Vậy hoạt tải tác dụng lên ván khuôn là
Pđ = max (Pđổ, Pđầm) = max (750;400) = 750 kG/m 2
Áp lực ngang tác dụng lên ván khuôn thành bản móng
- P TC = P BT TC + P đ TC = 625 + 750 = 1375 (kG/ m 2 )
- P TT = 1,3 x P BT TC + 1,3 x P đ TC = 1,3 x 625 + 1,3 x 750 = 1787,5 (kG/m 2 )
Áp lực tác dụng lên tấm ván khuôn có bề rộng 0,25 m
