Sự cần thiết lập phải nghiên cứu lập hồ sơ dự án
- Uông Bí là trung tâm kinh tế văn hoá của vùng phía Tây Nam của Tỉnh
Quảng Ninh trên trục đường quốc lộ 18A; Quốc lộ 10 và 18B trong tương lai
Thị xã cách Hà Nội 120km, cách Thành phố Hải phòng 28km và cách trung tâm
Tỉnh Quảng Ninh hơn 40km về phía Tây; có tuyến đường sắc Hà Nội - Kép -
Bãi Cháy, với vị trí gần các cảng biển và dòng sông, đã mang lại cho Uông Bí một lợi thế chiến lược trong trục kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, từ đó thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư cả trong nước lẫn nước ngoài.
Thị xã có tổng diện tích tự nhiên là 255,94 km2, chiếm 4,3% tổng diện tích tự nhiên của tỉnh Quảng Ninh Tính đến năm 2006, dân số thị xã đạt 100.950 người, với mật độ dân số trung bình 394 người/km2 Thị xã bao gồm 7 phường và 4 xã.
Với vị trí địa lý thuận lợi trên trục kinh tế Đông Bắc và Đồng bằng Sông Hồng, khu vực này có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, đặc biệt nhờ vào hành lang Quốc lộ 18A.
Sinh thái và du lịch là hai yếu tố quan trọng trong việc thực hiện công nghiệp hóa và đô thị hóa Để phát triển bền vững, cần quy hoạch các khu sản xuất nông nghiệp an toàn và xây dựng các trang trại chăn nuôi thủy sản quy mô vừa và lớn Điều này sẽ đảm bảo cung cấp thực phẩm tại chỗ cho các khu vực công nghiệp và đô thị đang phát triển.
Thị xã Uông Bí, được Chính phủ công nhận là đô thị loại III vào năm 2008, đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của địa phương này và tỉnh Quảng Ninh Với nhiều thế mạnh và tiềm năng trong lĩnh vực công nghiệp và du lịch tâm linh, Uông Bí sở hữu hệ thống giao thông đường bộ thuận lợi cùng với nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú.
Khu dân cư đô thị Công Thành, được Ủy ban Nhân dân Tỉnh Quảng Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch vào tháng 12/2009, đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để tăng tốc tiến độ thi công Dự án này không chỉ đáp ứng mục tiêu phát triển mà còn bổ sung quỹ đất ở đô thị đang thiếu tại Thị xã, phục vụ nhu cầu của người dân.
Xuất phát từ ý tưởng tạo cộng đồng kiếm tiền online bằng tài liệu hiệu quả nhất và uy tín cao nhất, 123doc.net mong muốn mang lại cho xã hội một nguồn tài nguyên tri thức quý báu, phong phú và đa dạng, giúp người dùng có thêm thu nhập Chính vì vậy, chúng tôi ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu chia sẻ tài liệu chất lượng và kiếm tiền online.
Sau một năm ra đời, 123doc đã khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực tài liệu và kinh doanh online Tính đến tháng 5/2014, 123doc ghi nhận 100.000 lượt truy cập mỗi ngày, sở hữu 2.000.000 thành viên đăng ký, lọt vào top 200 các website phổ biến nhất tại Việt Nam và nằm trong top 3 kết quả tìm kiếm trên Google Website đã nhận được danh hiệu từ cộng đồng bình chọn là nơi kiếm tiền online hiệu quả và uy tín nhất.
Nhi■u event thú v■, event ki■m ti■n thi■t th■c 123doc luôn luôn t■o c■ h■i gia t■ng thu nh■p online cho t■t c■ các thành viên c■a website.
123doc sở hữu hơn 2.000.000 tài liệu phong phú trong các lĩnh vực như tài chính tín dụng, công nghệ thông tin, và ngoại ngữ Khách hàng có thể dễ dàng tra cứu tài liệu một cách chính xác và nhanh chóng.
Mang l■i tr■ nghi■m m■i m■ cho ng■■i dùng, công ngh■ hi■n th■ hi■n ■■i, b■n online không khác gì so v■i b■n g■c B■n có th■ phóng to, thu nh■ tùy ý.
123doc.net là website hàng đầu tại Việt Nam chuyên chia sẻ và mua bán tài liệu Với phong cách chuyên nghiệp và trách nhiệm cao đối với người dùng, 123doc.net hướng tới mục tiêu trở thành thư viện tài liệu online lớn nhất Việt Nam, cung cấp những tài liệu độc đáo mà không thể tìm thấy trên thị trường.
123doc cam kết mang lại những quyền lợi tốt nhất cho người dùng Khi khách hàng trở thành thành viên của 123doc và nạp tiền vào tài khoản, bạn sẽ nhận được những quyền lợi hấp dẫn sau khi nạp tiền trên website Hãy chấp nhận các điều khoản thỏa thuận để bắt đầu trải nghiệm dịch vụ Chào mừng bạn đến với 123doc.
Sau khi xác nhận tài khoản, bạn sẽ nhận được thông tin xác minh qua email đã đăng ký với 123doc.net Vui lòng kiểm tra email của bạn và nhấp vào liên kết xác thực mà chúng tôi đã gửi Chào mừng bạn đến với 123doc.net! Chúng tôi cung cấp dịch vụ (mô tả ngắn gọn) cho bạn, tùy thuộc vào các "Điều Khoản Thỏa Thuận và Sử Dụng Dịch Vụ" sau đây Chúng tôi có thể cập nhật các điều khoản này theo quy định.
Xuất phát từ ý tưởng tạo cộng đồng kiếm tiền online bằng tài liệu hiệu quả nhất, uy tín cao nhất, 123doc.net mong muốn mang lại cho xã hội một nguồn tài nguyên tri thức quý báu, phong phú, đa dạng và giàu giá trị Mục tiêu là tạo điều kiện cho các người dùng có thêm thu nhập, đáp ứng nhu cầu chia sẻ tài liệu chất lượng và kiếm tiền online.
Sau hơn một năm ra mắt, 123doc đã khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực tài liệu và kinh doanh online Tính đến tháng 5/2014, 123doc ghi nhận 100.000 lượt truy cập mỗi ngày, sở hữu 2.000.000 thành viên đăng ký, lọt vào top 200 các website phổ biến nhất tại Việt Nam và xếp hạng top 3 trên Google Nhận được danh hiệu từ cộng đồng bình chọn là website kiếm tiền online hiệu quả và uy tín nhất.
Nhi■u event thú v■, event ki■m ti■n thi■t th■c 123doc luôn luôn t■o c■ h■i gia t■ng thu nh■p online cho t■t c■ các thành viên c■a website.
123doc sở hữu hơn 2.000.000 tài liệu thuộc nhiều lĩnh vực như tài chính tín dụng, công nghệ thông tin, ngoại ngữ, và nhiều lĩnh vực khác Khách hàng có thể dễ dàng tra cứu tài liệu một cách chính xác và nhanh chóng.
Mang l■i tr■ nghi■m m■i m■ cho ng■■i dùng, công ngh■ hi■n th■ hi■n ■■i, b■n online không khác gì so v■i b■n g■c B■n có th■ phóng to, thu nh■ tùy ý.
Tên đề tài
Giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng chi tiết khu đô thị Công
Thành, Thị xã Uông Bí, Tỉnh Quảng Ninh.
Mục tiêu, nhiệm vụ của việc lập hồ sơ dự án
Mục tiêu
Xây dựng khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, đảm bảo chất lượng và môi trường sống tốt, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân.
- Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng và lập các dự án đầu t- theo quy hoạch chi tiết đ-ợc duyệt
-Yêu cầu ĐTHóa phát triển và hội nhập
-Bổ sung quỹ đất đô thị còn thiếu và nhu cầu của người dân
Hồ sơ QH khu đô thị do
Viện QH tỉnh QN đã lập dựa trên cơ sở QH chung
GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QHXD CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ
- Quản lý XD theo QHCT được duyệt
- Giải pháp quản lý QHXD khu đô thị
- Kiểm soát sự phát triển đô thị
- Tổ chức thực hiện quản lý QHXD đô thị Điều kiện cần & đủ Điều kiện cần
Sv: Nguyễn Đức Thọ - Đặng Thị Thanh Huyền Page 3
Nhiệm vụ
- Làm chính xác những quy định của đồ án QHC xây dựng
- Đánh giá thực trạng xây dựng và khả năng sử dụng quỹ đất hiện có và quỹ đất dự kiến phát triển
- Tập hợp và cân đối các yêu cầu đầu t- cải tạo và xây dựng tại khu đất quy hoạch
- Xây dựng mặt bằng sử dụng đất đai, quy định chế độ quản lý sử dụng đất đai cho các đối t-ợng sử dụng
Nghiên cứu đề xuất các định hướng kiến trúc nhằm bảo vệ cảnh quan đô thị, đồng thời đưa ra các giải pháp cải tạo và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiệu quả.
- Nghiên cứu phân kỳ đầu t- cải tạo và xây dựng
- Xác định chỉ giới đ-ờng đỏ và chỉ giới xây dựng các đ-ờng phố
- Soạn thảo quy chế QLXD.
Phương pháp nghiên cứu
Tìm hiểu các Nghị định, Thông tư và các Văn bản pháp lý liên quan là cần thiết để xây dựng cơ sở cho việc quản lý và kiểm soát quy hoạch xây dựng chi tiết khu đô thị.
Quan sát khách quan và khảo sát thực tế:
Quan sát khách quan và khảo sát thực tiễn là phương pháp chủ yếu trong giai đoạn phân tích hiện trạng
Tìm hiểu và nêu kiến nghị, đề xuất phù hợp Điều tra Xã hội học:
Tham gia hỏi ý kiến người dân
Phân tích, đánh giá SWOT:
Phát hiện điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức của dự án từ đó làm tiền đề cho giải pháp quản lý quy hoạch
Trao đổi, học hỏi những nhà quy hoạch nhằm có một tầm nhìn sâu sắc và đa chiểu.
Cấu trúc đề tài
Bao gồm phần mở đầu, kết luận kiến nghị, phụ lục cùng tài liệu tham khảo và các bản vẽ có liên quan Phần nội dung chính gồm có:
Chương I: Những căn cứ để lập hồ sơ
Chương II: Những vấn đề về quy hoạch
Chương III: Giải pháp quản lý quy hoạch XD – Kiểm soát phát triển đô thị và tổ chức thực hiện
Sv: Nguyễn Đức Thọ - Đặng Thị Thanh Huyền Page 5
NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP HỒ SƠ
CƠ SỞ VÀ QUAN ĐIỂM PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KHU ĐÔ THỊ 5
Phát triển đô thị bền vững là quá trình chuyển đổi môi trường xây dựng, nhằm thúc đẩy kinh tế phát triển trong khi bảo tồn tài nguyên Đồng thời, quá trình này cũng khuyến khích và củng cố sức khỏe của cá nhân, cộng đồng và hệ sinh thái, với con người là trung tâm của sự phát triển.
1.1 Sự bền vững và phát triển bền vững a Sự bền vững
Sự bền vững được hiểu là khả năng của thế hệ hiện tại trong việc bảo vệ môi trường và chuẩn bị cho tương lai.
Khi nghiên cứu quan điểm của cộng đồng về sự bền vững, cần chú trọng đến những vấn đề chính như sự đa dạng, sự tham gia của cư dân, khả năng đáp ứng nhu cầu, tạo ra sự chuyển biến và khả năng chịu tải của hệ thống.
Đa dạng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự thành công của cộng đồng Các cộng đồng thường được hình thành từ nhiều thành phần khác nhau, phục vụ cho nhiều tầng lớp dân cư, đặc biệt là trong các dự án tái định cư.
Sự tham gia của cộng đồng
Khi cư dân tham gia đóng góp vào dự án, họ không chỉ tạo ra quyền lợi sở hữu cho bản thân mà còn nhận thức rằng lợi ích chung của cộng đồng là lợi ích cá nhân của họ Điều này thúc đẩy họ tham gia tích cực và ủng hộ dự án thông qua việc đóng góp ý tưởng hoặc đầu tư cá nhân, từ đó tạo ra sự liên quan trong toàn bộ quá trình phát triển của dự án.
Thỏa mãn các nhu cầu
Tất cả quan điểm về bền vững đều đồng thuận rằng việc thỏa mãn nhu cầu hiện tại và tương lai là rất quan trọng Vì vậy, một dự án thành công cần phải tập trung vào việc nâng cao mức sống của cộng đồng sau khi dự án hoàn thành.
Trong dự án cải tạo đô thị, mục tiêu chính là tạo ra sự chuyển biến tích cực trong đời sống người dân Điều này đòi hỏi xây dựng môi trường thuận lợi để cư dân có thể thích ứng với những thay đổi Bên cạnh đó, nhà quản lý cần xem xét một cách tổng thể các mối quan hệ và sự cân bằng trong cộng đồng hiện tại cũng như ở các cộng đồng mới đang phát triển.
Trong các dự án cải tạo đô thị, cần thiết phải có chính sách khuyến khích giãn dân nhằm đảm bảo rằng khả năng đáp ứng của môi trường và cơ sở hạ tầng không bị vượt quá giới hạn Điều này góp phần vào việc phát triển bền vững, giúp cân bằng giữa nhu cầu của con người và khả năng của hệ thống đô thị.
Phát triển bền vững là khái niệm mới, nhấn mạnh sự phát triển toàn diện trong hiện tại đồng thời đảm bảo khả năng phát triển liên tục trong tương lai.
Khái niệm này đang trở thành mục tiêu của nhiều quốc gia trên thế giới, với mỗi quốc gia xây dựng chiến lược riêng dựa vào các yếu tố kinh tế, xã hội, chính trị, địa lý và văn hóa đặc thù của mình.
Khái niệm này được phổ biến rộng rãi vào năm 1987 nhờ Báo cáo
Báo cáo Brundtland, hay còn gọi là Báo cáo Our Common Future của Ủy ban Môi trường và Phát triển Thế giới (WCED), định nghĩa phát triển bền vững là khả năng đáp ứng nhu cầu hiện tại mà không làm tổn hại đến khả năng đáp ứng nhu cầu của các thế hệ tương lai Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kết hợp phát triển kinh tế hiệu quả, công bằng xã hội và bảo vệ môi trường Để đạt được phát triển bền vững, cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa ba lĩnh vực chính: kinh tế, xã hội và môi trường.
Khái niệm "Phát triển bền vững" đã xuất hiện tại Việt Nam vào cuối thập niên 80 và đầu thập niên 90 Mặc dù được giới thiệu muộn, nhưng nó nhanh chóng được áp dụng và thể hiện ở nhiều cấp độ khác nhau trong xã hội.
Sv: Nguyễn Đức Thọ - Đặng Thị Thanh Huyền Page 7
Kinh tế bền vững đóng vai trò quan trọng trong phát triển bền vững, yêu cầu hệ thống kinh tế phát triển với cơ hội tiếp cận và sử dụng nguồn tài nguyên thiên nhiên một cách công bằng Sự tồn tại và phát triển của các ngành kinh doanh phải dựa trên nguyên tắc đạo đức cơ bản, nhằm tạo ra thịnh vượng chung cho tất cả, không chỉ tập trung vào lợi nhuận của một số ít Điều này cần được thực hiện trong giới hạn cho phép của hệ sinh thái và tôn trọng quyền cơ bản của con người.
Xã hội bền vững cần tập trung vào việc phát triển công bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho con người Điều này đảm bảo rằng mọi cá nhân đều có cơ hội phát huy tiềm năng của bản thân và được sống trong môi trường chấp nhận được.
Môi trường bền vững yêu cầu chúng ta duy trì sự cân bằng giữa bảo vệ môi trường tự nhiên và khai thác tài nguyên thiên nhiên phục vụ lợi ích con người Mục tiêu là duy trì mức độ khai thác tài nguyên trong giới hạn cho phép, nhằm đảm bảo môi trường tiếp tục hỗ trợ điều kiện sống cho con người và các sinh vật trên trái đất.
NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ LIÊN QUAN
- Luật Xây dựng số 16/2003 – QH XI
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009 – QH XII
- Luật Nhà ở số 56/2005 – QH XI
- Luật Đất đai số 13/2003 – QH XI
- Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005 – QH XI
2.1.2 Các nghị định, thông tư hướng dẫn
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP của Chính Phủ về Quy hoạch xây dựng
- Nghị định số 68/2001/NĐ-CP của Chính Phủ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai
- Nghị định số 02/2006/NĐ-CP của Chính Phủ về ban hành quy chế khu đô thị mới
- Nghị định số 16/2005/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư XD công trình
- Thông tư số 15/2005/TT-BXD của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng
- - vụ, dự án quy hoạch
- Thông tư số 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng
- Thông tư số 15/2008/TT-BXD của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn đánh giá, công nhận đô thị mới kiểu mẫu
2.1.3 Các quyết định chỉ thị
Quyết định số 03/2008/QĐBXD của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng quy định về nội dung thể hiện bản vẽ và thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng, nhằm đảm bảo tính đồng nhất và chất lượng trong công tác quy hoạch Quy định này hướng dẫn cụ thể cách thức trình bày các tài liệu liên quan, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và thực hiện quy hoạch xây dựng.
Quyết định số 04/2008/QĐBXD, ban hành ngày 03/4/2008 bởi Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đã công nhận Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng, mang mã QCVN:01/2008/BXD Quy chuẩn này thay thế phần II về quy hoạch xây dựng trong Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập I năm 1997, nhằm nâng cao chất lượng và hiệu quả quy hoạch xây dựng tại Việt Nam.
2.2 Hệ thống tiêu chuẩn, quy phạm
2.2.1 Tiêu chuẩn quy phạm về QHXD đô thị
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01/2008/BXD về quy hoạch xây dựng
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 2007 về Quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn
2.2.2 Tiêu chuẩn quy phạm về XD hạ tầng kỹ thuật và VSMT
- Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ xây dựng) về
Tiêu chuẩn quy phạm về XD hạ tầng kỹ thuật
- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03: 2009/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kĩ thuật đô thị
- Những tiêu chuẩn, quy chuẩn về vệ sinh môi trường
2.2.3 Tiêu chuẩn quy phạm về các ngành kinh tế - kỹ thuật khác
- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11
- Điều lệ về công tác tiêu chuẩn hóa
2.3 Các tài liệu căn cứ trực tiếp quản lý quy hoạch xây dựng
2.3.1 Các nghị quyết, văn bản chính quyền địa phương thông qua
- Căn cứ Quyết định số 669/2002/QĐ-UB ngày 08/02/2002 của UBND tỉnh
Quảng Ninh v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Uông Bí giai đoạn 2001-2020
Dựa trên hiện trạng và các số liệu sơ bộ, cần xác định các nhu cầu thiết yếu của người dân cùng với các yêu cầu cấp bách để phục vụ cho công tác quản lý của địa phương.
Căn cứ theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ban hành ngày 31 tháng 3 năm 2008, quy định nội dung thể hiện bản vẽ và thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch Xây dựng được thiết lập nhằm đảm bảo tính đồng bộ và khoa học trong công tác quy hoạch.
Sv: Nguyễn Đức Thọ - Đặng Thị Thanh Huyền Page 11
- Các văn bản, tài liệu, bản đồ của dự án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Uông Bí đến năm 2025 đang đ-ợc nghiên cứu
- Căn cứ Công văn số 3020/UBND-QH2 ngày 23/07/2008 của UBND tỉnh
Quảng Ninh về việc Công ty cổ phần Đầu t- và Xây dựng 18.1 lập quy hoạch, đầu t- xây dựng Khu đô thị Công Thành tại thôn Bí Trung, thị xã
2.3.2 Các tài liệu về QHXD đƣợc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
- Căn cứ Luật xây dựng đã đ-ợc Quốc hội n-ớc Công hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam khoá XI kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003
- Căn cứ Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 về việc Ban hành, sửa đổi bổ sung Qui chế Quản lý Đầu t- và xây dựng
- Căn cứ Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ Xây dựng v/v ban hành định mức chi phí Quy hoạch xây dựng
- Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ v/v h-ớng dẫn các quy định của luật xây dựng về quy hoạch xây dựng
- Căn cứ Thông t- số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng h-ớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng
2.3.3 Các tài liệu, số liệu, bản đồ… do cơ quan có liên quan cấp
Các bản đồ số liệu do Sở TNMT Tỉnh Quảng Ninh cung cấp gồm: các bản đồ trích lục, các hồ sơ bản vẽ về sử dụng đất
Tóm lại: Tổng số các văn bản pháp lý cần thiết để áp dụng nghiên cứu Đề tài sau:
- Các Văn bản pháp luật chung: 15 văn bản
- Các bộ Tiêu chuẩn – Quy phạm : 8 bộ
- Các Văn bản quản lý trực tiếp: 10 văn bản.
NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ QUY HOẠCH
TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU
1 ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN KHU VỰC NGHIÊN CỨU
1.1 Địa điểm xây dựng , vị trí và giới hạn khu đất
Phạm vi và quy mô nghiên cứu thiết kế quy hoạch chi tiết có tổng diện tích
13,95ha thuộc địa bàn xã Ph-ơng Đông, Thị xó Uụng Bớ, Quảng Ninh
- Phía Bắc, Đông giáp ruộng canh tác và hành lang đ-ờng ống dẫn dầu
- Phía Tây giáp dân c- thôn Bí Trung
Sv: Nguyễn Đức Thọ - Đặng Thị Thanh Huyền Page 13
Khu vực cũng như Thị xã Uông Bí, khu chịu ảnh hưởng của vùng khí hậu
Bắc Bộ Mùa Hè nóng ẩm mưa nhiều, mùa Đông hanh khô kéo dài
- Nhiệt độ: + Nhiệt độ cao nhất : 37 o C
+ Nhiệt độ thấp nhất : 12 o C + Nhiệt độ trung bình năm: 22 o C + Nhiệt độ cao nhất tuyệt đối: 40,7 o C + Nhiệt độ thấp nhất tuyệt đối: 5,0 o C
- Mưa: + Lượng mưa trung bình năm: 1.990mm
+ Lượng mua tháng lớn nhất: 454mm (tháng 10) + Số ngày mưa trung bình năm: 153 ngày
- Độ ẩm: + Độ ẩm tương đối trung bình năm: 82%
+ Độ ẩm tương đối tháng nhỏ nhất: 77%
- Nắng: + Tổng số giờ chiếu nắng trung bình năm: 17,7 giờ
+ Tháng có giờ chiếu nắng nhỏ nhất: 44 giờ (tháng 3) + Tháng có giờ chiếu nắng nhiều nhất: 201 giờ (tháng 7)
- Gió: + Hướng gió thịnh hành trong năm: Đông Nam
+ Hướng gió thịnh hành mùa hè: Đông Nam + Hướng giáo thịnh hành mùa đông: Đông Bắc + Tốc độ gió trung bình: 3m/s
- Bão : + Uông Bí hàng năm thường có 4 - 6 trận bão đi qua Tốc độ gió trong cơn bão có khi tới cấp 12 và trên cấp 12
1.3 Địa hình, địa mạo khu đất Địa hình khu vực tương đối bằng phẳng, có độ dốc < 1%, khu nghiên cứu có độ dốc cao dần ở phía Bắc và thấp dần về phía Đông Nam.
C-ờng độ chịu tải trung bình 1,4 kg/cm 2 , độ dốc lớn nhất của toàn khu là
0,8% thuận lợi cho xây dựng
Khu vực nghiên cứu được chia thành 3 khu vực cao độ:
- Khu vực 1: cao độ