Mục tiêu chung
Thực hiện công tác kê khai và đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai.
Mục tiêu cụ thể
- Nắm được quá trình thực hiện kê khai, đăng ký cấp đổi cấp mới GCNQSDĐ tại phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
- Biết được các ưu điểm, nhược điểm trong khi thực hiện công tác kê khai, đăng kí cấp đổi cấp mới GCNQSDĐ
Để nâng cao hiệu quả công tác kê khai và đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ tại xã, phường, cần rút ra bài học kinh nghiệm từ thực tiễn Việc đề xuất các giải pháp khả thi sẽ giúp cải thiện quy trình này, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý đất đai Các biện pháp cần thiết bao gồm tăng cường đào tạo cho cán bộ, cải cách thủ tục hành chính, và ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý hồ sơ đất đai.
Ý nghĩa của đề tài 1 Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 34
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 1 Đối tượng nghiên cứu
3.1.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: kết quả công tác kê khai, đăng kí cấp đổi, cấp mới GCNQSD đất
Phạm vi nghiên cứu: Được thực hiện trên địa bàn phường Yên
Thịnh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
Địa điểm và thời gian tiến hành 34
- Địa điểm: Văn phòng đăng kí Đất đai tỉnh Yên Bái
- Thời gian tiến hành: Từ 23/8/2020 đến ngày 23/11/2020.
Nội dung nghiên cứu 34
3.3.1 Tình hình sử dụng đất phường Yên Thịnh
3.3.2 Kết quả hồ sơ đăng kí, kê khai cấp đổi cấp mới GCNQDĐ trên địa phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
Phương pháp nghiên cứu 1 Phương pháp thu thập số liệu
3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu
* Thu thập số liệu thứ cấp:
Thu thập tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đời sống văn hóa, giáo dục, y tế và hiện trạng sử dụng đất đai của phường Yên Thịnh Đồng thời, thu thập số liệu liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường này.
* Thu thập số liệu sơ cấp:
Thực hiện công tác tổ chức kê khai tại phường Yên Thịnh trên địa bàn bao gồm các nội dung sau:
- Tổ chức kê khai đăng ký đất đai: công tác tổ chức và hướng dẫn người dân kê khai đăng ký theo đúng quy định của pháp luật.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 36
Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 36
Phường Yên Thịnh có tổng diện tích tự nhiên là 4,07 ha, có vị trí giáp ranh các xã phường như sau:
- Phía Đông Bắc giáp TT Yên Bình
- Phía Tây Nam giáp phường Đồng Tâm
- Phía Nam giáp xã Tân Thịnh
- Phía Tây Bắc giáp xã Minh Bảo
Địa hình phường chủ yếu là đất đồi rừng, thích hợp cho trồng rừng sản xuất và bảo vệ môi trường Tuy nhiên, việc sử dụng đất để xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật gặp nhiều khó khăn do chi phí san tạo mặt bằng cao Do đó, các khu dân cư và cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội của thành phố chủ yếu được bố trí dọc theo các tuyến đường, với quy hoạch và thiết kế phù hợp với địa hình tự nhiên.
Phường Yên Thịnh nằm gần trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu và phát triển kinh tế, văn hóa đời sống với các xã, phường và khu vực lân cận.
- Phường Yên Thịnh nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa cùng với điều kiện địa lý tự nhiên
- Khí hậu của phường mang tính chất tiểu vùng khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều
Nhiệt độ trung bình hàng năm đạt 22,98°C, với mức cao nhất là 39,4°C và thấp nhất là 4,3°C Trong bối cảnh khí hậu toàn cầu ngày càng ấm lên, nhiệt độ trung bình trong những năm gần đây đã tăng lên 23,4°C, với nhiệt độ thấp nhất là 10,5°C và cao nhất là 39,8°C.
- Lượng mưa: Lượng mưa trung bình cả năm đạt 2339,5mm, năm có lượng mưa cao nhất 3256mm, năm thấp nhất 1284mm
- Độ ẩm không khí bình quân cả năm từ 85-87%, độ ẩm cao nhất trong năm là 94% (tháng 3), thấp nhất là 80%
Là địa phương có lượng mưa lớn, cung cấp lượng nước lớn cho các suối, hồ
Hệ thống hồ tự nhiên, hồ nhân tạo và ao nuôi thủy sản tại thành phố rất đa dạng, góp phần cải thiện vi khí hậu và tạo cảnh quan sinh thái Các hồ này cũng giữ chức năng thoát nước và điều hòa nước trong mùa mưa Tuy nhiên, sự thay đổi địa hình, thời tiết bất lợi, nạn phá rừng và quá trình đô thị hóa đã làm biến đổi lượng nước mặt giữa hai mùa Trong mùa khô, mực nước sông suối thấp, gây thiếu nước cho sản xuất và sinh hoạt Ngược lại, mùa mưa chứng kiến lưu lượng nước tăng nhanh, dẫn đến lũ quét và ngập úng, đòi hỏi cần có giải pháp tích cực để giảm thiểu tác động tiêu cực.
Kinh tế phường đang chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và thương mại - dịch vụ, cải thiện đời sống vật chất và tinh thần của người dân Bộ mặt đô thị ngày càng đổi mới với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng như điện, nước và các công trình phúc lợi công cộng như trường học, trạm y tế Chính sách của Đảng và Nhà nước đã thực sự đi vào thực tiễn, góp phần quan trọng vào việc ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Sản xuất Nông - Lâm nghiệp - Thủy sản đã được đầu tư phát triển theo hướng hàng hóa, ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật và công nghệ mới để nâng cao năng suất cây trồng và vật nuôi Cơ cấu sản xuất nông nghiệp đang chuyển dịch rõ nét, với nhiều mô hình chăn nuôi và trồng trọt phát triển theo hình thức trang trại mang lại thu nhập cao Năm 2019, giá trị sản xuất Nông - Lâm nghiệp đạt 147,2 tỷ đồng, trong khi giá trị thu nhập trên mỗi đơn vị diện tích đất canh tác đạt 50 triệu đồng.
4.1.2.2 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
Có hệ thống điện lưới quốc gia đến hết các tổ dân phố trong phường phục vụ nhu cầu cho sản xuất và sinh hoạt
Hệ thống đường liên thôn, liên xóm và đường nội bộ đã được tu sửa và nâng cấp, thể hiện phương châm "nhà nước và nhân dân cùng làm".
Nhìn chung hệ thống giao thông của phường tương đối thuận lợi, về cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân
4.1.2.3 Công tác văn hóa - giáo dục
Ngành giáo dục đào tạo đã có những chuyển biến tích cực về quy mô và chất lượng, với sự chú trọng vào phát triển trường lớp và huy động trẻ em trong độ tuổi ra lớp Tỷ lệ trẻ em đến tuổi đi học đạt cao hơn mức bình quân toàn quốc Đội ngũ cán bộ, giáo viên đã được chuẩn hoá và chất lượng từng bước được nâng cao Phong trào khuyến học cũng ngày càng mở rộng trên địa bàn.
Phường Yên Thịnh có một trạm y tế rộng 300 m², được sự quan tâm thường xuyên từ các cấp chính quyền Ngành y tế tại đây không ngừng nâng cao khả năng khám chữa bệnh phục vụ nhân dân, thực hiện hiệu quả các chương trình chăm sóc sức khỏe cộng đồng, chương trình y tế quốc gia, tiêm chủng mở rộng, phòng chống suy dinh dưỡng trẻ em và các biện pháp phòng chống dịch bệnh cùng với vệ sinh môi trường.
4.1.2.5 Văn hoá thông tin - thể dục thể thao
Công tác xây dựng đời sống văn hoá cơ sở đã được triển khai mạnh mẽ, dẫn đến sự gia tăng liên tục số gia đình văn hoá qua các năm Hoạt động thể dục thể thao diễn ra sôi nổi, với phong trào toàn dân tham gia luyện tập thể dục thể thao được thúc đẩy mạnh mẽ Cơ sở vật chất phục vụ cho các hoạt động TDTT đã được đầu tư từng bước, đáp ứng cơ bản nhu cầu phát triển của phong trào Các hoạt động thể thao cũng nhận được sự quan tâm đáng kể, góp phần khơi dậy tinh thần thể dục thể thao trong cộng đồng.
Công tác tuyên truyền và phổ biến giáo dục pháp luật cho cán bộ và nhân dân đã được tăng cường, góp phần đảm bảo an ninh trật tự và an toàn xã hội Việc nắm bắt tình hình cơ sở có nhiều chuyển biến tích cực, đồng thời giải quyết khiếu nại, tố cáo của nhân dân được thực hiện kịp thời Sự phối hợp giữa phát triển kinh tế với quốc phòng và an ninh ngày càng được chú trọng trong quy hoạch, xây dựng kế hoạch và triển khai các dự án, chương trình đầu tư.
4.1.2.7 Dân số và lao động
Phường Yên Thịnh có 32 tổ hiện tại có 9866 người (trong đó: nam giới là 4889 người; nữ giới là 4977 người) với 2480 hộ gia đình, bình quân
3,98 người/hộ dân số của phường phân bố tương đối đồng đều
Theo số liệu thống kê, đến cuối năm 2019 phường Yên Thịnh có 5685 người ở độ tuổi lao động chiếm 57,66% dân số, trong đó ngành nông nghiệp có
1935 người chiếm 34,03%, các ngành phi nông nghiệp có 3750 người, chiếm 65,96% tổng số lao động của phường.
Thuận lợi khó khăn 48
4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
Phường Yên Thịnh có tổng diện tích tự nhiên là 4,07 ha, có vị trí giáp ranh các xã phường như sau:
- Phía Đông Bắc giáp TT Yên Bình
- Phía Tây Nam giáp phường Đồng Tâm
- Phía Nam giáp xã Tân Thịnh
- Phía Tây Bắc giáp xã Minh Bảo
Phường có địa hình chủ yếu là đất đồi rừng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trồng rừng sản xuất và bảo vệ môi trường Tuy nhiên, việc sử dụng đất cho xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật gặp nhiều khó khăn do chi phí san tạo mặt bằng cao Do đó, các khu dân cư và cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội chủ yếu được bố trí dọc theo các tuyến đường, với quy hoạch và thiết kế tương đối phù hợp với địa hình tự nhiên.
Phường Yên Thịnh có vị trí gần trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu và phát triển kinh tế, văn hóa, đời sống với các xã phường và vùng lân cận.
- Phường Yên Thịnh nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa cùng với điều kiện địa lý tự nhiên
- Khí hậu của phường mang tính chất tiểu vùng khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều.