Phần mở đầu
Tính cấp thiết của đề tài
Nghiên cứu về tổ chức không gian cảnh quan ven sông đang thu hút sự quan tâm của nhiều ngành và nhà khoa học tại Việt Nam, nơi có mạng lưới sông ngòi phong phú Việc khai thác giá trị của các con sông một cách hợp lý là rất quan trọng cho giao thông đường thủy và phát triển kinh tế Do đó, bảo tồn và phát triển không gian ven sông trở thành nhiệm vụ thiết yếu của các cơ quan quản lý nhà nước và cộng đồng, nhằm góp phần nâng cao bộ mặt đô thị Việt Nam.
Sông Bạch Đằng không chỉ là lưu vực sông quan trọng gắn liền với văn hóa lịch sử của Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, mà còn là một trong những hệ thống thoát nước chính của thành phố Khu vực ven sông Bạch Đằng có tiềm năng lớn trong việc phát triển không gian cảnh quan đô thị và điều hòa khí hậu, điều này đã thu hút sự quan tâm và đầu tư từ cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Bình Dương.
Lưu vực sông nghiên cứu đang đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm việc quản lý phát triển chưa hiệu quả, nhà ở ven bờ xây dựng san sát với thiết kế không đồng bộ gây mất mỹ quan đô thị Hệ thống hạ tầng kỹ thuật kém, với đường xá hư hại, ngập lụt khi thủy triều dâng, và vỉa hè xuống cấp, làm cho việc di chuyển trở nên khó khăn Thêm vào đó, tình trạng buôn bán hàng rong và hát karaoke trên vỉa hè dẫn đến ô nhiễm môi trường, tiếng ồn và sự xuống cấp của mỹ quan đô thị.
Theo quyết định số 1072 ngày 26 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị Thủ Dầu Một đến năm 2020 đã được phê duyệt Quy hoạch này tập trung vào định hướng không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị, cùng với các tuyến giao thông chính trong khu vực.
Trong đô thị, có 5 trục cảnh quan chính, trong đó tuyến cảnh quan dọc theo sông Bạch Đằng đóng vai trò quan trọng Tuyến này bao gồm cảnh quan đô thị ven sông, với hình ảnh phố ven sông phong phú và nhiều không gian công cộng, cùng các quảng trường ven sông hấp dẫn Để nâng cao hiệu quả và chất lượng sống cho cư dân xung quanh, đoạn sông nghiên cứu cần được xem xét và quy hoạch phát triển theo định hướng đã đề ra.
Dưới góc nhìn của sinh viên chuyên ngành Quản lý đô thị, nghiên cứu về “Giải pháp tổ chức và quản lý không gian khu vực bờ phía Đông sông Bạch Đằng (từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ)” là rất cần thiết Mục tiêu của nghiên cứu là đưa ra giải pháp quy hoạch và cải tạo không gian cảnh quan ven bờ sông cùng với tuyến đường dọc sông Quy hoạch xây dựng nhà ở ven bờ sông sẽ tạo ra bộ mặt kiến trúc và cảnh quan phù hợp với các yêu cầu quy hoạch định hướng tương lai của Thành phố.
Mục tiêu nghiên cứu
1.2.1 Mục tiêu chung: Đưa ra các giải pháp tổ chức và quản lý không gian nhằm tạo dựng và quản lý khu vực bờ phía Đông sông Bạch Đằng (đoạn từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ) làm cơ sở phát triển không gian cảnh quan đô thị, phù hợp với Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 7 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị [1]
1.2.2 Mục tiêu cụ thể: Định hướng tổ chức không gian cảnh quan khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng
Dựa trên tổ chức không gian cảnh quan đề ra giải pháp quản lý không gian cảnh quan khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng.
Nhiệm vụ đề tài
Khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng, từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ, đang có nhiều vấn đề cần được tìm hiểu và đánh giá Việc phân tích cảnh quan tại đây không chỉ giúp nhận diện những đặc điểm nổi bật mà còn chỉ ra những thách thức và cơ hội phát triển cho khu vực này.
Khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng, kéo dài từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ, cần được tổ chức không gian một cách hợp lý Việc đề xuất các hướng phát triển cho khu vực này sẽ góp phần nâng cao giá trị cảnh quan và tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng hiệu quả.
Đối tượng nghiên cứu
Giải pháp tổ chức và quản lý không gian khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng (đoạn từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ)
Khách thể nghiên cứu
Người dân sống dọc theo bờ Đông sông Bạch Đằng
Người dân buôn bán (bán rong, cố định)
Cán bộ quản lý có trách nhiệm trong việc duy trì trật tự xây dựng đô thị và quản lý trật tự xã hội tại khu vực Họ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người dân khi sử dụng các không gian dịch vụ công cộng.
Phạm vi nghiên cứu
Về không gian: Tại khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng (đoạn từ đường Ngô
Quyền đến cầu Thủ Ngữ) thuộc phường Phú Cường và phường Chánh Nghĩa
Về thời gian: Từ năm 2012 đến nay (Ngày 2 tháng 5 năm 2012, thị xã Thủ Dầu
Một chính thức trở thành thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đồng thời chính thức hoạt động vào ngày 1 tháng 7 năm 2012)
Theo Quyết định số 1072/QĐ ngày 26 tháng 6 năm 2012, Đô thị Thủ Dầu Một được quy hoạch đến năm 2020 với định hướng phát triển không gian đô thị Khu vực phía Nam Thủ Dầu Một, bao quanh Đại lộ Bình Dương và đường Phú Lợi, sẽ trở thành trung tâm dịch vụ, kinh doanh, tài chính và thương mại cấp tỉnh, đồng thời là trung tâm chính trị và hành chính của thành phố Khu vực này sẽ bao gồm đầy đủ các công trình dịch vụ đô thị tương đương cấp quận, với các phường như Phú Cường và Chánh Nghĩa.
Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài
Đề tài nghiên cứu của Bùi Minh Tâm năm 2015 tại Trường Đại học Kiến trúc tập trung vào việc "Giải pháp tổ chức không gian cảnh quan trục sông Cầu Rào" ở Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Nghiên cứu này nhằm phát triển và cải thiện không gian cảnh quan ven sông, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống và thu hút du lịch cho khu vực.
Thành phố Đồng Hới, tỉnh lỵ của Quảng Bình, là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật, đang trở thành điểm đến du lịch quan trọng của Việt Nam Nằm trên tuyến du lịch Di sản Miền Trung, Đồng Hới có Vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, được UNESCO công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới Thành phố sở hữu nguồn nước mặt phong phú nhờ hệ thống sông suối và hồ dày đặc, trong đó sông Cầu Rào, chảy qua trung tâm thành phố, đóng vai trò quan trọng trong việc thoát nước Tuy nhiên, việc nuôi tôm ở hạ lưu sông đang gây cản trở cho công tác thoát lũ, mặc dù đã có những nỗ lực xây dựng và tu bổ sông Cầu Rào trong những năm gần đây.
Nút giao cắt giữa sông Cầu Rào và đường Trần Hưng Đạo là một trong những điểm giao thông quan trọng của thành phố Đồng Hới, nhưng hiện nay nhiều công trình xây dựng tự phát chưa đồng bộ về kiến trúc và thẩm mỹ Sông Cầu Rào có tiềm năng phát triển cảnh quan xanh và khu sinh thái, tuy nhiên việc đầu tư cho cảnh quan trục sông vẫn còn thiếu Quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Đồng Hới đến năm 2025, với tầm nhìn 2035, đã xác định sông Cầu Rào là một trong ba trục cảnh quan quan trọng, kết nối nhiều chức năng đô thị và hòa hợp với không gian ven sông Tuy nhiên, đồ án quy hoạch chỉ mang tính định hướng, thiếu giải pháp cụ thể cho kiến trúc cảnh quan Để thu hút du khách lưu trú lâu hơn, việc phát triển sản phẩm du lịch dựa trên giá trị cảnh quan sông Cầu Rào là cần thiết Theo Luật Quy hoạch đô thị, cần nghiên cứu giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho trục sông Cầu Rào nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống đô thị bền vững.
Quảng Bình (từ bến thuyền du lịch tới cửa động Phong Nha, tỉnh Quảng Bình)” của
Quảng Bình, một vùng đất hẹp thuộc miền Trung Việt Nam, mặc dù gặp khó khăn trong phát triển kinh tế do nắng gió Lào, nhưng lại được thiên nhiên ưu ái với nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, thu hút hàng trăm nghìn lượt khách trong và ngoài nước Đặc biệt, khu du lịch sinh thái Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, với tổng diện tích 343.300 ha, trong đó vùng lõi là 123.300 ha, nằm cách thành phố Đồng Hới 50 km về phía Tây Bắc Vườn quốc gia này trải qua nhiều giai đoạn kiến tạo quan trọng, tạo ra các dãy núi trùng điệp và bồn trầm tích đa dạng về địa chất và địa hình Đặc biệt, Phong Nha - Kẻ Bàng đã được UNESCO công nhận lần thứ hai là Di sản thiên nhiên thế giới vào tháng 7 năm 2021, nhấn mạnh giá trị đa dạng sinh học và sinh thái của khu vực.
Kể từ khi được công nhận là di sản thế giới vào năm 2015, lượng khách du lịch đến Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng đã tăng mạnh Tuy nhiên, công tác quy hoạch tại đây vẫn còn nhiều bất cập, với không gian cảnh quan các khu vực tham quan chưa được đầu tư đúng mức Kiến trúc và cảnh quan còn lộn xộn, cùng với công tác quản lý thiếu chặt chẽ và đồng bộ Một trong những khu vực cần được chú trọng đầu tư là tuyến tham quan du lịch trên dòng sông Son, từ bến thuyền Xuân Sơn đến cửa động Phong Nha, nơi có động Tiên Sơn thu hút lượng khách lớn Việc tổ chức quy hoạch không gian cảnh quan dọc tuyến này sẽ góp phần bảo tồn và phát huy giá trị di sản thiên nhiên thế giới, đồng thời giúp du khách khám phá vẻ đẹp tiềm ẩn của dòng sông.
Đề tài "Tổ chức cảnh quan hai bên bờ sông Cần Thơ – khu vực trung tâm thành phố Cần Thơ" của Hoàng Nam năm 2015 nêu bật vai trò quan trọng của yếu tố sông nước trong không gian cảnh quan, không chỉ mang lại giá trị văn hóa tinh thần mà còn tạo hình ảnh đặc trưng cho đô thị Sông Cần Thơ không chỉ là cảnh quan mà còn là không gian văn hóa và sinh hoạt của người dân Dòng sông giúp điều hòa vi khí hậu và tạo nên địa hình đặc sắc, nơi diễn ra các hoạt động giao thương sôi động Tuy nhiên, chính quyền địa phương chưa chú trọng đúng mức đến cảnh quan sông, dẫn đến tình trạng thiếu chăm sóc không gian xanh và lấn chiếm bờ sông Các khu vực lịch sử như bến Ninh Kiều và chợ nổi Cái Răng chưa được đầu tư tôn tạo xứng đáng Công tác quản lý đô thị còn yếu kém, gây ra sự phát triển hỗn độn và nhiều vấn đề tiêu cực Bên cạnh đó, biến đổi khí hậu và các hiện tượng tự nhiên đang đe dọa không gian bờ sông, khiến nó dần bị lãng quên trong các giải pháp cải tạo đô thị Mặc dù đã có một số nghiên cứu quy hoạch, nhưng chúng vẫn chưa cụ thể và không phù hợp với điều kiện địa phương, không tận dụng được giá trị đặc trưng của yếu tố sông nước.
Việc nghiên cứu “10 trung tâm thành phố Cần Thơ” là rất quan trọng để phát triển không gian cảnh quan của thành phố trong tương lai Bãi biển Mỹ Khê, được đánh giá là một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam với chiều dài hơn 7 km, hiện vẫn chưa khai thác hết tiềm năng du lịch do tổ chức không gian kiến trúc chưa rõ ràng và sự phát triển dịch vụ giải trí còn hạn chế Sự xuất hiện của các quán ăn tự phát dọc bờ biển đã ảnh hưởng đến mỹ quan khu vực, trong khi ô nhiễm môi trường do ý thức kém của người dân và khách du lịch cũng là một vấn đề nghiêm trọng Khu vực này, mới được xác nhập vào Thành phố Quảng Ngãi, có tiềm năng thu hút du lịch lớn trong tương lai Do đó, việc nghiên cứu “Tổ chức không gian cảnh quan khu vực ven biển Mỹ Khê - TP Quảng Ngãi” là cần thiết để phát triển du lịch và phục vụ lợi ích cộng đồng Tương tự, tuyến đường Vạn Phúc tại quận Ba Đình, Hà Nội, cũng cần được cải thiện về kiến trúc và tổ chức không gian do sự thay đổi qua thời gian và các yếu tố kinh tế, chính trị, xã hội.
Dự án nghiên cứu giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Vạn Phúc nhằm tạo dựng một bộ mặt kiến trúc hiện đại, đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển của thành phố Hiện trạng xây dựng lộn xộn, mật độ xây dựng cao và thiếu không gian xanh đã dẫn đến việc xuống cấp và mất mỹ quan đô thị Nếu không có sự quản lý và nghiên cứu hợp lý, tuyến đường sẽ tiếp tục gặp phải tình trạng ô đất xen kẹt và các công trình không đồng nhất về hình thức Do đó, việc cải thiện không gian kiến trúc cảnh quan sẽ giúp lưu thông giao thông thuận lợi, giảm tình trạng ách tắc và khai thác tốt chức năng của tuyến phố chính tại thủ đô.
Bài viết đánh giá thực trạng tổ chức không gian cảnh quan ven bờ sông, phân tích các cơ sở khoa học liên quan đến cảnh quan và các điều kiện tự nhiên, kinh tế, văn hóa xã hội Đồng thời, tổng kết các khuynh hướng và quan điểm về tổ chức không gian, quy luật bố cục cảnh quan, cũng như nguyên tắc tổ chức không gian nhằm làm phong phú thêm phương án tổ chức cảnh quan ven bờ sông Dựa trên kinh nghiệm và quan điểm rút ra từ quá trình nghiên cứu, luận văn đề xuất một số giải pháp cho việc tổ chức không gian cảnh quan khu vực bờ sông, nhằm phát huy giá trị của khu vực này.
Bài viết này tập trung vào việc nghiên cứu giải pháp tổ chức và quản lý không gian cảnh quan khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng, từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ Tác giả không chỉ trình bày ý tưởng về tổ chức không gian cảnh quan ven sông mà còn đề xuất các giải pháp quản lý phù hợp, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng và bảo vệ khu vực nghiên cứu.
Phương pháp nghiên cứu
Nghiên cứu tài liệu thứ cấp
1.8.2 Vẽ và sử dụng bản đồ:
Tổng quan về khu vực bờ phía đông sông Bạch Đằng (đoạn từ đường Ngô Quyền đến cầu Thủ Ngữ)
Lịch sử hình thành và phát triển
Bờ đông sông Bạch Đằng và Chợ Thủ Dầu Một đã được hình thành gần 200 năm, với vị trí thuận lợi cho việc trao đổi và buôn bán với các tỉnh miền Tây cũng như các vùng lân cận.
Chợ Bình Dương, trung tâm thương mại tiêu biểu của tỉnh Bình Dương, không chỉ là nơi giao thương mà còn là biểu tượng văn hóa gắn liền với lịch sử phát triển và những sự kiện trọng đại trong công cuộc đấu tranh giải phóng dân tộc tại Nam Bộ.
Khu vực nghiên cứu hiện nay là trung tâm thương mại sầm uất của Bình Dương và Đông Nam Bộ, nơi ghi dấu những biến động và thăng trầm trong lịch sử Nơi đây không chỉ chứng kiến sự phát triển kinh tế - xã hội mà còn thể hiện nhịp sống văn minh đô thị của người dân Bình Dương.
Không chỉ là nơi buôn bán, vui chơi giải trí nơi đây còn được coi như bộ mặt văn hóa của cả vùng dân cư
Vị trí địa lý Dân số Giao thông
- Có diện tích là 2694,4 km2 xếp thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ
- Với tọa độ địa lý 10o51' 46" – 11o30'
Vĩ độ Bắc, 106o20' – 106o58' kinh độ Đông
- Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước
- Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí
- Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây giáp Tỉnh Tây Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh
Thành phố Thủ Dầu Một
Vị trí địa lý Dân số Giao thông
- Phía Đông giáp thị xã Tân Uyên
- Phía Tây giáp huyện Củ Chi thuộc thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam giáp thị xã Thuận An
- Phía Bắc giáp thị xã Bến Cát
- Mật độ dân số 4.238 người/km²
Vị trí Dân số Giao thông
- Phía Đông giáp với phường Phú Hòa
- Phía Tây giáp với xã Bình Mỹ, huyện Củ
Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam giáp với phường Chánh Nghĩa, Đông Nam giáp với phường Phú Thọ
- Phía Bắc giáp với phường Hiệp Thành, Tây
Bắc giáp với phường Chánh Mỹ
Vị trí Dân số Giao thông
- Diện tích là khoảng 476,95 ha
- Phía Đông giáp phường Phú Hòa
- Phía Tây giáp xã Bình Mỹ, huyện
Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam giáp phường Phú Thọ
- Phía Bắc giáp phường Phú Cường
- Mật độ là 5741 người/km²
Khu đất nghiên cứu có vị trí địa lý nằm trong Phường Phú Cường và Phường Chánh Nghĩa
Khu đất dài 1,2 km chạy dọc bờ đông sông Sài Gòn bao gồm công viên cây xanh, chợ, khu thương mại – dịch vụ, nhà ở và các công trình của cơ quan nhà nước.
Khu đất này, với vị trí thuận lợi, trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người dân trong tỉnh và ngoài tỉnh, đồng thời được coi là bộ mặt của Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Khí hậu Bình Dương, thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ, có đặc điểm nắng nóng và mưa nhiều với độ ẩm cao Đây là kiểu khí hậu nhiệt đới gió mùa ổn định, trong đó năm được chia thành hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa mưa Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 và kéo dài đến hết tháng 10.
Vào đầu mùa mưa, thường xuất hiện những cơn mưa rào lớn rồi dứt hẳn Tháng 7, 8 và 9 là thời điểm mưa dầm kéo dài, với những trận mưa có thể kéo dài liên tục từ 1 đến 2 ngày đêm Đặc biệt, tại Bình Dương, khu vực này hầu như không chịu ảnh hưởng trực tiếp từ bão, chỉ bị ảnh hưởng bởi những cơn bão gần.
Nhiệt độ trung bình hàng năm ở Bình Dương dao động từ 26oC đến 27oC, với nhiệt độ cao nhất có thể lên tới 39,3oC và thấp nhất vào ban đêm từ 16oC đến 17oC, cũng như 18oC vào sáng sớm Trong mùa nắng, độ ẩm trung bình hàng năm đạt từ 76% đến 80%, với mức cao nhất là 86% vào tháng 9 và thấp nhất là 66% vào tháng 2 Lượng mưa trung bình hàng năm tại đây rơi vào khoảng 1.800 đến 2.000mm.
Chế độ thủy văn của các con sông tại tỉnh Bình Dương thay đổi theo mùa, với mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 5 năm sau Tỉnh Bình Dương có ba con sông lớn, nhiều rạch ven sông và các suối nhỏ khác, tạo nên hệ thống thủy văn phong phú.
Sông Đồng Nai, con sông lớn nhất miền Đông Nam Bộ, dài 635 km và bắt nguồn từ cao nguyên Lâm Viên (Lâm Đồng), chảy qua huyện Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương Sông có vai trò quan trọng trong việc cung cấp nước tưới cho nông nghiệp, hỗ trợ giao thông vận tải đường thủy và cung cấp thủy sản cho người dân.
Sông Sài Gòn dài 256 km, bắt nguồn từ huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, và chảy qua Bình Dương với chiều dài 143 km Sông có nhiều chi lưu và rạch, độ dốc nhỏ, thuận lợi cho giao thông vận tải, nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản Ở thượng lưu, sông hẹp khoảng 20m, uốn khúc quanh co, sau đó mở rộng dần đến thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Thuận An với bề rộng khoảng 200m.
Sông Thị Tính, một phụ lưu của sông Sài Gòn, bắt nguồn từ Bình Long, tỉnh Bình Phước, chảy qua thị xã Bến Cát và đổ vào sông Sài Gòn Cùng với sông Sài Gòn, sông Thị Tính cung cấp phù sa bồi đắp cho các cánh đồng ở thị xã Bến Cát và thành phố Thủ Dầu Một, tạo nên những vườn cây ăn trái đặc trưng của khu vực.
Sông Bé, với chiều dài hơn 360 km, bắt nguồn từ suối Đắk R'Lấp ở tỉnh Đắk Nông, có độ cao 1000m so với mực nước biển Phần hạ lưu của sông chảy vào tỉnh Bình Dương dài khoảng 80 km Tuy nhiên, Sông Bé không thuận tiện cho giao thông đường thủy do bờ dốc đứng và nhiều đoạn có đá ngầm, thác ghềnh, khiến tàu thuyền khó di chuyển.
Đoạn đường Nguyễn Tri Phương hiện đang gặp vấn đề với nhiều bãi đất trống, dẫn đến sự phát triển của cỏ dại, làm giảm mỹ quan đô thị và bờ sông Ngoài ra, tình trạng ô nhiễm nước trong khu vực cũng rất nghiêm trọng, với màu nước thường tối và có nhiều rác thải ven bờ.
Công trình xây dựng nhà ở trong khu vực nghiên cứu hiện đang thiếu trật tự, với sự xen kẽ của nhà cấp II, III, IV, tạo nên một cảnh quan không đẹp cho thành phố Bên cạnh đó, chợ Thủ Dầu Một đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chưa được tu sửa, gây khó khăn trong công tác giải tỏa và đền bù.
O - Vì ở vị trí trung tâm Thành phố Thủ Dầu nên công tác cải tạo, quy hoạch đô thị rất được quan tâm
Cơ sở khoa học
Cơ sở pháp lý
- Nghị định 42/2009/NĐ-CP về phân loại đô thị [8]
1 Chức năng đô thị: Đô thị trực thuộc Trung ương có chức năng là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học – kỹ thuật, hành chính, giáo dục – đào tạo, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của một vùng lãnh thổ liên tỉnh hoặc của cả nước Đô thị trực thuộc tỉnh có chức năng là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học – kỹ thuật, hành chính, giáo dục – đào tạo, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu trong nước, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của một hoặc một số vùng lãnh thổ liên tỉnh
2 Quy mô dân số đô thị a) Đô thị trực thuộc Trung ương có quy mô dân số toàn đô thị từ 1 triệu người trở lên; b) Đô thị trực thuộc tỉnh có quy mô dân số toàn đô thị từ 500 nghìn người trở lên
3 Mật độ dân số bình quân khu vực nội thành a) Đô thị trực thuộc Trung ương từ 12.000 người/km2 trở lên; b) Đô thị trực thuộc tỉnh từ 10.000 người/km2 trở lên
4 Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp khu vực nội thành tối thiểu đạt 85% so với tổng số lao động
5 Hệ thống các công trình hạ tầng đô thị a) Khu vực nội thành: nhiều mặt được đầu tư xây dựng đồng bộ và cơ bản hoàn chỉnh; bảo đảm tiêu chuẩn vệ sinh môi trường; 100% các cơ sở sản xuất mới xây dựng phải áp dụng công nghệ sạch hoặc được trang bị các thiết bị giảm thiểu gây ô nhiễm môi trường; b) Khu vực ngoại thành: nhiều mặt được đầu tư xây dựng đồng bộ và cơ bản hoàn chỉnh; hạn chế việc phát triển các dự án gây ô nhiễm môi trường; mạng lưới công trình hạ tầng tại các điểm dân cư nông thôn phải được đầu tư xây dựng đồng bộ; bảo vệ những khu
47 vực đất đai thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp, vùng xanh phục vụ đô thị và các vùng cảnh quan sinh thái
6 Kiến trúc, cảnh quan đô thị: thực hiện xây dựng phát triển đô thị theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị Các khu đô thị mới phải đạt tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu và trên 50% các trục phố chính đô thị phải đạt tiêu chuẩn tuyến phố văn minh đô thị Phải có các không gian công cộng, phục vụ đời sống tinh thần nhân dân và có các tổ hợp kiến trúc hoặc công trình kiến trúc tiêu biểu mang ý nghĩa quốc gia
- Nghị định 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị: [9]
+ Điều 6 Quy định chung đối với không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
1 Đối với không gian đô thị: a) Không gian tổng thể và các không gian cụ thể trong đô thị được quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt; b) Quản lý không gian đô thị hiện hữu theo các khu vực cơ bản sau: khu vực đô thị mới phát triển; khu vực bảo tồn; khu vực khác của đô thị; khu vực giáp ranh nội, ngoại thị; c) Đảm bảo tính liên hệ, kết nối chặt chẽ về không gian, cảnh quan cho những vùng giáp ranh giữa nội thành, nội thị với ngoại thành, ngoại thị; d) Kết hợp điều kiện địa hình, hệ thống cây xanh, mặt nước, hệ thống giao thông hiện có tạo ra không gian nối kết liên thông trong đô thị, thông gió tự nhiên, cải thiện môi trường đô thị; đ) Thiết kế đô thị cần khai thác hợp lý cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo ra giá trị thẩm mỹ, gắn với tiện nghi, nâng cao hiệu quả sử dụng không gian và bảo vệ môi trường đô thị
2 Đối với cảnh quan đô thị: a) Cảnh quan đô thị do chính quyền đô thị trực tiếp quản lý Chủ sở hữu các công trình kiến trúc, cảnh quan đô thị có trách nhiệm bảo vệ, duy trì trong quá trình khai thác, sử dụng;
Chính quyền đô thị đã xác định 48 khu vực quan trọng cần quản lý để hạn chế tối đa việc thay đổi địa hình, đảm bảo phát triển bền vững cho môi trường tự nhiên Đối với các khu vực có cảnh quan gắn liền với di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh và khu vực bảo tồn, cần căn cứ theo Luật Di sản văn hóa và các quy định hiện hành Chính quyền đô thị sẽ phối hợp với các cơ quan chuyên môn để tiến hành nghiên cứu, đánh giá giá trị trước khi đề xuất giải pháp bảo tồn và khai thác phù hợp.
3 Đối với kiến trúc đô thị: a) Các công trình kiến trúc trong đô thị khi xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp phải phù hợp với quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt, tuân thủ giấy phép xây dựng và các quy định tại quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị của địa phương; b) Không được chiếm dụng trái phép không gian đô thị nhằm mục đích tăng diện tích sử dụng công trình; c) Diện tích, kích thước khu đất xây dựng công trình hoặc nhà ở phải đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật hiện hành và quy định tại quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị của địa phương mới được cấp phép xây dựng; d) Đối với các công trình xây dựng được cấp phép xây dựng mới bên trong khu vực đã được công nhận là di sản văn hóa phải nghiên cứu hình thức kiến trúc phù hợp, sử dụng vật liệu tương đồng về màu sắc, chất liệu với công trình di sản của khu vực; đ) Mặt ngoài công trình kiến trúc đô thị không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khoẻ con người, yêu cầu về vệ sinh và an toàn giao thông
+ Điều 7 Quy định đối với không gian khu mới phát triển:
Khu mới phát triển gồm các khu đô thị mới, khu mở rộng, cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đảm bảo các yêu cầu sau:
1 Không gian, cảnh quan và các công trình kiến trúc phải được quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị được duyệt và các quy định của Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị
2 Các công trình xây dựng phải có hình thức kiến trúc, màu sắc, vật liệu sử dụng tuân thủ theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị của khu vực Khuyến khích xây dựng các khu đô thị mới kiểu mẫu
+ Điều 8 Quy định đối với không gian khu vực bảo tồn:
Khu vực bảo tồn có trong danh mục bảo tồn hoặc do cơ quan có thẩm quyền quy định phải đảm bảo các yêu cầu sau:
1 Không gian khu vực bảo tồn phải được giữ gìn, phát huy giá trị đặc trưng của không gian, kiến trúc, cảnh quan vốn có của khu vực
2 Không gian, cảnh quan, cây xanh, mặt nước xung quanh và trong khuôn viên các công trình kiến trúc di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh phải tuân thủ các quy định pháp luật về di sản văn hóa và phải được quản lý và kiểm soát chặt chẽ
3 Việc thay đổi địa hình, cảnh quan tự nhiên như: san, lấp các khu đất, đồi núi, hồ, ao, cây xanh, mặt nước đều phải tuân thủ theo quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt
4 Trong khu vực bảo tồn, chiều cao tối đa của công trình xây mới phải tuân theo các quy định kiểm soát chiều cao theo quy hoạch đô thị; mặt đứng các hướng, hình thức, vật liệu, màu sắc của mái, cổng, tường, rào cần được duy trì hình thức kiến trúc và cảnh quan vốn có của khu vực
5 Đảm bảo hài hòa, thống nhất giữa các công trình xây dựng mới, sửa chữa, tôn tạo, với những công trình bảo tồn về hình thức kiến trúc, vật liệu sử dụng, màu sắc cho mái và trang trí mặt ngoài nhà
- Quyết định số 1702/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị Thủ Dầu Một đến năm 2020:[10]
4 Định hướng phát triển không gian đô thị:
4.1 Mô hình phát triển không gian:
Cơ sở lý luận
Cảnh quan là không gian bao gồm các yếu tố nhân tạo và tự nhiên, cùng với những hiện tượng phát sinh từ sự tương tác giữa chúng và môi trường xung quanh.
Cảnh quan thiên nhiên là một phần quan trọng của bề mặt trái đất, bao gồm các đặc điểm độc đáo về địa hình, khí hậu, thủy văn, đất đai và hệ động thực vật.
Cảnh quan nhân tạo là kết quả của quá trình tác động của con người, dẫn đến sự biến đổi của cảnh quan thiên nhiên.
Kiến trúc cảnh quan (KTCQ) là một không gian vật thể đa dạng, bao gồm các yếu tố như nhà ở, công trình kỹ thuật, nghệ thuật, không gian công cộng, cây xanh, biển báo và tiện ích đô thị.
Quy hoạch cảnh quan là quá trình tổ chức không gian trên diện rộng, bao gồm các mối quan hệ tương hỗ giữa các thành phần chức năng, hình khối và môi trường tự nhiên cũng như nhân tạo.
Không gian ven sông: Là không gian rộng, dài và đa chiều, là sự phối kết của nhiều dạng không gian khác nhau, cả tự nhiên và nhân tạo
Tổ chức không gian cảnh quan kiến trúc ven sông bao gồm việc sắp xếp và bố trí hợp lý các yếu tố thiên nhiên cùng với các thành phần nhân tạo, nhằm tạo ra một môi trường hài hòa và thu hút.
2.2.2 Cơ sở về hình thái không gian đô thị ven sông: [13]
1 Giới hạn một cách hợp lý kích thước của đô thị: Với mục tiêu nêu trên cần phát triển một hệ thống kết cấu hạ tầng hiệu quả cho đô thị và xác định đúng hướng phát triển của đô thị; phối kết hợp sự phát triển của các loại đô thị to, trung bình và nhỏ với các thị trấn, sử dụng tối đa đất trống trong đô thị nhằm tránh tình trạng mở rộng đô thị một cách quá mức
2 Phát triển cân đối cảnh quan thiên nhiên và nhân tạo: Với mục tiêu tạo ra các đô thị tiện nghi cho cuộc sống cần phải kết hợp hữu cơ giữa cảnh quan thiên nhiên và cảnh quan có nguồn gốc kỹ thuật, sử dụng hợp lý và bảo vệ các phức hợp thiên nhiên, tránh trình trạng phá hỏng cảnh quan thiên nhiên quý giá một cách không kiểm soát được
Hệ thống giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc xác định số lượng và mật độ dân số của đô thị, trong khi các chỉ tiêu giao thông ảnh hưởng đến phân loại đất và sự bố trí tương hỗ giữa các khu đất.
4 Tối ưu hóa cơ cấu sử dụng đất: Sự hình thành của cấu trúc đô thị có ảnh hưởng đến bố cục không gian của đô thị
5 Ổn định môi trường xã hội: Khi xây dựng bố cục của không gian đô thị cần xem xét lợi ích của các nhóm dân cư khác nhau cũng như của từng người dân Để bảo đảm sự chung sống hòa thuận của họ cần quan tâm đến cơ cấu thành phần chủng tộc và dân tộc, đến các cơ cấu xã hội - dân số và giai cấp, các đặc tính tâm lý và các đặc tính khác
2.2.3 Cơ sở về bố cục không gian cảnh quan:
Cảnh quan thiên nhiên cần được sử dụng và bảo vệ để phục vụ cho nghỉ ngơi, chữa bệnh và du lịch, vì vậy chúng được coi như những "ngân quỹ" thiên nhiên quý giá Kiến trúc cảnh quan đóng vai trò quan trọng trong việc lập ra các biện pháp cấp bách và dự báo sử dụng hợp lý các khu đất thiên nhiên cho mục đích giải trí và nghỉ dưỡng, được thể hiện qua bản đồ quy hoạch cảnh quan Quy hoạch này cần nhấn mạnh việc điều hòa hoạt động kinh tế xây dựng với mục tiêu bảo vệ và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên Các nhiệm vụ chính của quy hoạch cảnh quan bao gồm việc sử dụng tài nguyên thiên nhiên và cảnh quan lịch sử để phục vụ cho du lịch, an dưỡng và bảo tồn di sản văn hóa, đồng thời giữ gìn và nâng cao giá trị cảnh quan thiên nhiên trong bối cảnh đô thị hóa, nhằm bảo vệ cảnh quan khỏi những tác động tiêu cực và tổ chức thẩm mỹ môi trường.
Quá trình tự động hóa trong sản xuất công nghiệp và các kỹ thuật tiên tiến trong đô thị đã tạo ra nhiều thời gian rảnh rỗi hơn cho con người Điều này yêu cầu các tổ chức phải sử dụng thời gian rảnh một cách khoa học, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt ngày càng phát triển Những khu thiên nhiên lớn trong đô thị cung cấp điều kiện lý tưởng cho các hoạt động nghỉ ngơi và giải trí phong phú, đa dạng.
Giá trị thẩm mỹ của thiên nhiên rất phong phú và đa dạng, là nguồn cảm hứng cho nghệ thuật Trong thiết kế không gian cảnh quan đô thị hiện nay, việc coi thiên nhiên chỉ là một yếu tố hiện trạng để tìm kiếm đất xây dựng và phân vùng chức năng đô thị là thiển cận Cần nhận thức rằng cảnh quan đô thị là sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố thiên nhiên và nhân tạo, phát triển trong mối quan hệ tương tác từ nguồn gốc đến quá trình tiến hóa và phát triển sau này.
Các yếu tố tự nhiên như mặt nước lớn, đồi núi và rừng tự nhiên có ảnh hưởng quyết định đến quy hoạch đô thị Chúng tác động đến việc lựa chọn phạm vi đất đai cho xây dựng trong cả ngắn hạn và dài hạn, xác định vị trí các vùng chức năng đô thị, định hướng các tuyến giao thông chính, và ảnh hưởng đến bố cục không gian cảnh quan, không gian đường phố và không gian công cộng.
- quảng trường và không gian vườn công viên
Cảnh quan thiên nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa vi khí hậu và phục vụ quy hoạch đô thị, có thể trở thành trung tâm bố cục của đô thị hoặc là nền tảng hình thành bộ mặt đô thị Nó không chỉ mang lại giá trị nghệ thuật mà còn là không gian lý tưởng cho nghỉ ngơi và giải trí.
Cơ sở thực tiễn
2.3.1 Trong nước: a) Tổ chức không gian cảnh quan ven sông Hàn – Đà Nẵng đi lên trên sự hoang tàn, ngổn ngang: [14]
Sau 40 năm, nhất là từ khi thành phố trực thuộc Trung Ương, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị hiện đại, có bản sắc, hội nhập quốc tế và được vinh danh “thành phố phong cảnh” Những cây cầu bắc qua sông Hàn đã và đang là niềm tự hào của Đà Nẵng cũng là sắc thái kiến trúc đô thị được định hình với cầu Trần Thị Lý là cánh buồm no gió đưa thành phố ra biển khơi; cầu Rồng thể hiện thế và lực của thành phố đầu biển, cuối sông; cầu Sông Hàn nối nhịp bờ vui, gắn kết đôi bờ đông - tây, xóa khoảng cách nội thành với vùng ven, xóa đói nghèo lam lũ Kiến trúc cảnh quan đô thị Đà Nẵng được định hình với không gian sông nước và biển cả Với lợi thế có núi, có sông, có biển nên cảnh quan đô thị Đà Nẵng được thiết kế hài hòa với tự nhiên Những công viên, khu vui chơi giải trí ven sông, ven biển hay những con đường, những dãy phố, cây cầu, hàng cây, những công trình hiện đại đang mọc lên từng ngày… tạo ra sự mềm mại của đô thị Đà Nẵng Tính hiện đại trong thiết kế kiến trúc đô thị đưa Đà Nẵng trở thành “Thành phố phong cảnh” là bước khởi đầu xác lập bản sắc kiến trúc nơi đây b)
2.3.2 Ngoài nước:[15] a) Tổ chức không gian cảnh quan ven sông Thames gắn với phát triển hình thái kinh tế - xã hội:
Sự phát triển của London và không gian ven sông Thames gắn liền với sự tiến bộ của hình thái kinh tế - xã hội, đặc biệt là hệ thống giao thông Mật độ mạng lưới giao thông cao nhất tập trung ở khu vực lõi và giảm dần ra ngoại ô Các công trình kiến trúc cổ cũng chủ yếu nằm ở khu vực lõi, trong khi mật độ cây xanh và rừng ven sông tăng dần từ trung tâm ra vùng ngoại vi.
Giữ gìn nghiêm ngặt cảnh quan di tích, bảo tồn và nối kết phát triển cảnh quan hiện đại
59 dáng một dòng sông với cảnh quan tự nhiên, sáng đẹp
Phát hiện và kiên quyết sửa sai trong tổ chức không gian cảnh quan:
Cấu trúc không gian đô thị Seoul gắn liền với sự hình thành và phát triển của không gian ven sông Hàn Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa nhanh chóng theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa đã dẫn đến việc sông Hàn bị xem nhẹ, trở thành trụ cột cho thương mại và vận chuyển, thậm chí là nơi xả thải công nghiệp Hậu quả là cả dòng sông và hai bên bờ trở thành biểu tượng của ô nhiễm Khi nhận ra giá trị thực sự của sông Hàn, người ta đã bắt đầu coi nó như một báu vật trong lịch sử phát triển của thủ đô Hàn Quốc.
Cuối những thập kỷ qua, chính phủ đã quyết liệt đầu tư vào bảo vệ môi trường, nhằm làm sạch sông Hàn và biến nơi đây thành viên ngọc sinh thái của thủ đô Quan điểm về giá trị của dòng sông đã được nâng cao, thể hiện sự cam kết trong việc khôi phục và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
Tổ chức không gian cảnh quan ven sông Hàn cần hướng tới việc bảo vệ môi trường bằng cách ngăn chặn tình trạng quá tải và quy hoạch sử dụng đất một cách tiết kiệm Phát triển cần tập trung vào các điểm chính và chuyển hướng sang đô thị thân thiện với con người Để đạt được điều này, giới hạn mở rộng của Seoul sẽ được đặt trong vòng 15 km từ trung tâm thành phố, với vành đai xanh hình vòng nhằm ngăn chặn sự xây dựng quá mức Đồng thời, các thành phố vệ tinh sẽ được phát triển bên ngoài vành đai xanh để đảm bảo sự cân bằng trong phát triển đô thị.
Chính quyền Seoul đang điều chỉnh quy hoạch ven sông Hàn nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội, bao gồm việc xây dựng các cầu vượt và hiện thực hóa sử dụng đất theo hướng xanh Các dự án điều chỉnh đất được triển khai nhằm cải tạo cấu trúc không gian đô thị hiện tại và tạo ra những khu vực đô thị mới Ban đầu, quy hoạch tập trung vào việc giảm thiểu lũ lụt và ô nhiễm, sau đó mở rộng ra việc khai thác trật tự không gian mới, phát triển không gian công cộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng.
Kể từ những năm 1970, quy hoạch đô thị theo hướng xanh đã trở thành xu hướng chủ đạo, nhằm phát triển các khu đô thị mới và cung cấp đất cho nhà ở cùng các công trình công cộng Việc này không chỉ làm tăng giá trị đất mà còn khẳng định rằng quy hoạch đồng bộ và bảo vệ môi trường góp phần nâng cao giá trị công trình và cải thiện chất lượng cuộc sống.
Tổ chức không gian cảnh quan ven sông cần đảm bảo môi trường và duy trì sự phát triển kinh tế - xã hội Để sử dụng đất hiệu quả hơn, Seoul đã hạn chế xây dựng nhà ở riêng lẻ và khuyến khích phát triển chung cư Đồng thời, thành phố cũng áp dụng quy hoạch đô thị để điều chỉnh mật độ đất phát triển từ thấp đến cao tại trung tâm và tiểu trung tâm.
Trung tâm cũ của Seoul là khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều cung điện, văn phòng chính phủ, trụ sở tập đoàn, khách sạn và chợ truyền thống Khu vực này được phân chia chức năng rõ ràng, nằm bên bờ bắc sông Hàn Sau khi sông Hàn được làm sạch, các khu ở ven sông đã được thay thế bằng các công trình văn hóa và không gian công cộng phục vụ cho cộng đồng và khách du lịch Các đoạn hạ lưu sông Hàn hiện có lối đi cho người đi bộ, xe đạp, công viên và nhà hàng, tạo nên một không gian sống động và hấp dẫn.
Hàn Quốc đã khôi phục kênh Cheogy bằng cách dỡ bỏ đường cao tốc giữa lòng Seoul, cho thấy hiệu quả của các dự án phát triển không gian ven sông không chỉ dựa vào lợi nhuận kinh tế mà còn phải xem xét các giá trị xã hội, giúp cải thiện cuộc sống của người dân thông qua việc tạo ra việc làm, tăng thu nhập và nâng cao chất lượng môi trường sống Kinh nghiệm từ việc tổ chức không gian cảnh quan ven sông Châu Giang tại Trung Quốc cũng đáng để tham khảo.
Nghiên cứu tổ chức không gian cảnh quan của sông Châu Giang, Trung Quốc, mang lại nhiều bài học quý giá về cả thất bại và thành công ấn tượng trong quản lý và phát triển tài nguyên nước.
Châu Giang, với chiều dài 2.200km, là con sông có lưu lượng lớn thứ hai tại Trung Quốc Sông chảy từ miền Nam Trung Quốc, qua khu vực giữa Hồng Kông và Ma Cao, trước khi đổ ra biển Đông Hệ thống sông Châu Giang bao gồm sự hợp lưu của các sông Tây Giang, Bắc Giang và Đông Giang.
Chính quyền đã xác định rằng việc quy hoạch đô thị dựa trên dòng sông là chìa khóa để phát triển kinh tế hiệu quả Các hòn đảo giữa dòng sông không chỉ bảo vệ hệ sinh thái mà còn là nguồn tài nguyên cho nông nghiệp, ngư nghiệp và du lịch Hơn nữa, vẻ đẹp của những thực thể này góp phần tạo nên cảnh quan hùng vĩ của dòng sông.
Chính quyền đã hợp tác với các chuyên gia để tận dụng lợi thế tự nhiên của các dòng sông, nhờ sự phối hợp hiệu quả giữa các nhà kinh tế và kiến trúc cảnh quan, Đồng bằng Châu Giang đã trở thành một “công viên kinh tế khổng lồ”.
Xây dựng mối quan hệ tốt giữa tổ chức không gian cảnh quan và phát triển kinh tế - xã hội hiệu quả:
Nghiên cứu mối quan hệ giữa tổ chức không gian cảnh quan và phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho thấy sự kết hợp giữa các khái niệm như sinh thái, thẩm mỹ và kinh tế xanh Các nhà quy hoạch chú trọng đến các yếu tố như hành lang xanh, vùng ẩm ướt và công viên, đồng thời xem xét sự kết nối giữa các thực thể cảnh quan Họ nhận thức rằng đô thị hóa và phát triển kinh tế phải hài hòa với tổ chức kiến trúc cảnh quan, từ đó giải quyết mâu thuẫn nội tại để tạo ra hiệu quả kinh tế bền vững mà vẫn bảo vệ môi trường Tư tưởng này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc gìn giữ sinh thái và môi trường nhằm nâng cao chất lượng sống và phát triển xã hội.