NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Nghiên cứu công tác giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức tại thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình trong giai đoạn 2012-2016 nhằm đánh giá hiệu quả quản lý đất đai và sự phát triển kinh tế xã hội Bài viết phân tích các chính sách, quy trình thực hiện và những thách thức gặp phải trong việc giao đất, cho thuê đất, từ đó đề xuất giải pháp cải thiện công tác này trong tương lai.
THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian tiến hành nghiên cứu từ tháng 01/2016 đến tháng 10/2017.
ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016.
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
Điều tra và đánh giá điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên là rất quan trọng để hiểu rõ về vị trí địa lý, khí hậu, thủy văn và nguồn nước của khu vực Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến môi trường mà còn quyết định đến sự phát triển bền vững của tài nguyên thiên nhiên Việc nghiên cứu cảnh quan môi trường giúp xác định các nguồn tài nguyên sẵn có và cách thức khai thác chúng một cách hiệu quả.
Trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội hiện nay, tăng trưởng kinh tế đang diễn ra mạnh mẽ, thể hiện qua sự phát triển của các ngành kinh tế và quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế Tình hình dân số lao động cũng có nhiều biến đổi, cùng với sự cải thiện cơ sở hạ tầng (CSHT), đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của đất nước.
3.4.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất tại thành phố Thái Bình
- Tình hình quản lý đất đai thành phố Thái Bình
- Hiện trạng sử dụng đất thành phố Thái Bình năm 2016
3.4.3 Đánh giá thực trạng giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức tại thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016
- Đánh giá thực trạng giao đất;
- Đánh giá thực trạng cho thuê đất;
- Đánh giá của các cán bộ công chức, viên chức thự hiện công tác giao đất, cho thuê đất
3.4.4 Đề xuất, giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thái Bình
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã;
Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình đã thu thập số liệu liên quan đến tình hình quản lý và sử dụng đất, bao gồm kết quả giao đất và cho thuê đất của các tổ chức.
- Thu thập các số liệu về kết quả thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Chi cục thuế thành phố Thái Bình
3.5.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Các số liệu sơ cấp được thu thập thông qua phỏng vấn trực tiếp các đối tượng liên quan, sử dụng các phiếu điều tra đã được chuẩn bị trước.
Bài viết thu thập thông tin và số liệu đánh giá về công tác giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức tại thành phố Thái Bình trong giai đoạn 2012 - 2016 Qua quá trình điều tra, tác giả đã phỏng vấn trực tiếp các tổ chức được giao và cho thuê đất, tập trung vào các tiêu chí như diện tích, mục đích sử dụng đất, tình trạng sử dụng sau khi giao đất, và đánh giá của các tổ chức về quy trình giao đất, thủ tục, hình thức giao đất, mức thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất Ngoài ra, bài viết cũng ghi nhận các kiến nghị của người được giao đất về công tác này.
* Phương pháp xác định số lượng phiếu điều tra
Bảng 3.1 Tổng hợp phiếu điều tra của các tổ chức
STT Nội dung Số lượng Số phiếu
1 Tổ chức được giao đất 46 30
1.1 GĐ không thu tiền SDĐ 34 21
1.2 GĐ có thu tiền SDĐ 12 09
2 Tổ chức được cho thuê đất 41 30
2.2 TĐ trả tiền hàng năm 16 12
3.2 Cán bộ Sở TN & MT 51 14
Trong nghiên cứu này, tác giả đã chọn 60 phiếu điều tra trong tổng số 87 tổ chức được giao và cho thuê đất tại TP Thái Bình Để thu thập thông tin, tác giả đã phỏng vấn 30 cán bộ liên quan đến công tác giao và cho thuê đất, và tổng cộng đã thu thập được 90 phiếu điều tra.
Bảng hỏi được thiết kế qua các phiếu điều tra nhằm phỏng vấn tập trung, giúp làm rõ ý kiến đánh giá của những người được giao đất và cho thuê đất tại các khu vực đã được lựa chọn.
Thu thập thông tin về đặc điểm chung của khu vực nghiên cứu, bao gồm tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, cùng với tình hình quản lý và sử dụng đất tại thành phố Thái Bình.
- Thu thập các số liệu, tài liệu liên quan đến giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố
3.5.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu Áp dụng phương pháp này để tập hợp số liệu điều tra thứ cấp, sơ cấp theo nội dung nghiên cứu để làm rõ thực trạng các vấn đề nghiên cứu
Dựa trên các số liệu thu thập được, tiến hành tổng hợp theo tiêu chí phù hợp với mục đích nghiên cứu để thu thập thông tin về điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội Việc tổng hợp và phân tích số liệu được thực hiện bằng phần mềm Excel.
Phương pháp này được áp dụng để so sánh các chỉ tiêu trong đề tài, bao gồm cơ cấu giá trị sản xuất và cơ cấu ngành kinh tế; sự đối chiếu giữa nhu cầu giao đất và kết quả giao đất đạt được; cũng như phân tích kết quả giao đất, cho thuê đất qua các năm trong giai đoạn nghiên cứu và theo từng đơn vị hành chính.
3.5.4 Phương pháp minh họa bằng hình ảnh
Bài viết này trình bày việc sử dụng các biểu đồ và đồ thị để thể hiện kết quả nghiên cứu về cơ cấu giá trị sản xuất và ngành kinh tế, diện tích cũng như cơ cấu sử dụng đất, cùng với kết quả giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức trong một số năm qua.