Nội dung và phương pháp nghiên cứu
Địa điểm nghiên cứu
Đề tài được nghiên cứu trên địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
Thời gian nghiên cứu
Đề tài được thực hiện từ tháng 5/2015 đến tháng 8/2016 tại huyện ThanhOai, thành phố Hà Nội.
Đối tượng nghiên cứu
Quỹ đất tại huyện Thanh Oai đang được quản lý và sử dụng theo các quy định của Nhà nước, bao gồm việc giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế Việc phân bổ quỹ đất này phụ thuộc vào các đối tượng và mục đích sử dụng cụ thể, nhằm đảm bảo hiệu quả trong quản lý tài nguyên đất đai.
Nội dung nghiên cứu
Điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại huyện Thanh Oai Các yếu tố như địa hình, khí hậu và nguồn tài nguyên thiên nhiên quyết định đến khả năng phát triển nông nghiệp và công nghiệp Bên cạnh đó, tình hình kinh tế, cơ sở hạ tầng và chính sách quản lý đất đai cũng ảnh hưởng lớn đến quyết định sử dụng đất của các tổ chức Việc đánh giá những yếu tố này giúp hiểu rõ hơn về tiềm năng và thách thức trong việc khai thác và sử dụng đất hiệu quả tại địa phương.
- Đánh giá tình hình quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Thanh Oai.
+ Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai
+ Đánh giá hiện trạng sử dụng đất năm 2015.
- Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Thanh Oai.
Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế hiện nay cho thấy sự phân bổ chưa hợp lý và hiệu quả Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất cho thấy nhiều tổ chức vẫn chưa tuân thủ đúng quy định, dẫn đến lãng phí tài nguyên đất Cần có các biện pháp cải thiện để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo phát triển bền vững cho các tổ chức kinh tế.
Để sử dụng đất hợp lý và hiệu quả tại huyện Thanh Oai, cần đề xuất các giải pháp tối ưu cho quỹ đất đã giao cho các tổ chức kinh tế Việc này bao gồm phân tích nhu cầu sử dụng đất, tăng cường quản lý và giám sát, cũng như khuyến khích các mô hình sản xuất bền vững Đồng thời, cần nâng cao nhận thức của cộng đồng về tầm quan trọng của việc sử dụng đất hiệu quả, từ đó tạo ra sự đồng thuận trong việc thực hiện các giải pháp đã đề ra.
Phương pháp nghiên cứu
3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu số liệu thứ cấp
- Các văn bản pháp quy có liên quan về công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức.
- Số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Thanh Oai.
- Số liệu về tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện ThanhOai.
- Số liệu về hiện trạng sử dụng đất năm 2015 huyện Thanh Oai.
Hiện trạng sử dụng đất tại huyện Thanh Oai cho thấy sự phân bổ rõ ràng theo mục đích sử dụng, cùng với đó là tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế đang diễn ra Việc theo dõi và đánh giá các số liệu này là cần thiết để đảm bảo tính hiệu quả trong quản lý tài nguyên đất đai, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế bền vững trong khu vực.
- Số liệu về bổ sung tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế từ 1/4/2010 đến 01/01/2015.
- Số liệu về giao đất, thuê đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Thanh Oai.
3.5.2 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp
Dữ liệu sơ cấp được thu thập từ việc khảo sát trực tiếp các tổ chức kinh tế được nhà nước giao và cho thuê đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội Phương pháp thu thập bao gồm bộ câu hỏi đã được chuẩn bị sẵn và điều tra bổ sung tại hiện trường Hiện tại, huyện Thanh Oai có 4 loại hình tổ chức kinh tế khác nhau.
Trong nghiên cứu này, chúng tôi sẽ điều tra 10 tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, chiếm 100% tổng số tổ chức trong danh sách Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ chọn ngẫu nhiên 30 tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất, tương đương 24% tổng số tổ chức được cho thuê Các tiêu chí điều tra bao gồm thông tin chung về tổ chức, tình hình quản lý và sử dụng đất, hình thức quản lý sử dụng đất, cùng với tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức này.
3.5.3 Phương pháp thống kê, xử lý số liệu
Dựa trên dữ liệu thu thập, tôi đã tổng hợp và trình bày kết quả thông qua các bảng biểu và phần thuyết minh Sử dụng phần mềm máy tính để xử lý và tổng hợp dữ liệu, tôi đã xây dựng báo cáo tổng hợp một cách hiệu quả.
Tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất và cho thuê trên địa bàn huyện được đánh giá dựa trên một số tiêu chí quan trọng.
- Hiện trạng sử dụng đất của các loại hình tổ chức theo mục đích sử dụng đất.
Nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức bao gồm các hình thức như giao đất, thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) và các khoản tiền trả có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước, cũng như việc công nhận quyền sử dụng đất.
- Tình hình cấp GCNQSDĐ của các tổ chức kinh tế.
- Tình hình sử dụng đất theo mục đích được giao đất, được thuê đất của các tổ chức kinh tế;
- Tình hình đất đã giao nhưng chưa được lấp đầy của các tổ chức kinh tế
Sau khi thực hiện điều tra và thu thập tài liệu, chúng tôi đã tiến hành đánh giá quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội Qua việc so sánh với các quy định pháp lý hiện hành, chúng tôi đã xác định được những ưu điểm cũng như tồn tại trong công tác quản lý sử dụng đất.