Nội dung và phương pháp nghiên cứu
Địa điểm nghiên cứu
Đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân tại tất cả 13 xã và 1 thị trấn thuộc huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, cho thấy sự cần thiết trong việc nâng cao nhận thức và trách nhiệm của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai Việc này không chỉ giúp cải thiện quản lý đất đai mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người sử dụng đất.
Thời gian nghiên cứu
- Đề tài luận văn được thực hiện từ tháng 4 năm 2015 đến tháng 10 năm 2016.
- Số liệu thứ cấp về thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên Du được thu thập cho giai đoạn 2011-2015.
Cuộc điều tra và thu thập số liệu sơ cấp về việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Tiên Du được tiến hành từ tháng 3 đến tháng 4 năm 2016.
Đối tượng nghiên cứu
- Việc thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
- Hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn nghiên cứu.
- Công chức, viên chức có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Nội dung nghiên cứu
3.4.1 Khái quát về địa bàn nghiên cứu
3.4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
3.4.3 Kết quả thực hiện quyền sử dụng đất ở tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
3.4.4 Đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất ở tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
3.4.5 Giải pháp hoàn thiện việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
Phương pháp nghiên cứu
3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội được thu thập tại Chi cục
Thống kê huyện Tiên Du được thực hiện dựa trên số liệu quản lý và sử dụng đất từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất được thu thập từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tiên Du.
3.5.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp Điều tra ngẫu nhiên, trực tiếp ý kiến của người đã thực hiện quyền đối với đất ở tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Du thông qua phiếu điều tra in sẵn Tiêu chí điều tra gồm: các thông tin chung về hộ (họ tên chủ hộ, địa chỉ, ngành nghề chính của hộ, diện tích đất ở của hộ đang sử dụng, các quyền của người sử dụng đất mà hộ đã tham gia); tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất đã tham gia với các nội dung về dạng thực hiện quyền, tình hình thực hiện thủ tục hành chính và thực trạng giấy tờ tại thời điểm thực hiện quyền; đánh giá về việc giải quyết các thủ tục hành chính của cơ quan chức năng trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất về việc đón tiếp công dân, thời gian giải quyết công việc và thái độ phục vụ của cán bộ, công chức tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC; ý kiến góp ý để nâng cao chất lượng phục vụ người dân Số lượng phiếu điều tra đối với người sử dụng đất (hộ gia đình, cá nhân) theo phương pháp thống kê tối thiểu 30 phiếu/ quyền SDĐ Số phiếu điều tra thực tế của các quyền sử dung đất thể hiện ở bảng 3.1.
Bảng 3.1 Số phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền của người
SDĐ tại huyện Tiên Du
STT Quyền của người SDĐ
Điều tra những người có liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất bao gồm 14 công chức địa chính và 5 viên chức thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cùng 2 công chức từ Phòng Tài nguyên và Môi trường Các tiêu chí điều tra tập trung vào thông tin cá nhân của các công chức, viên chức trong việc giải quyết thủ tục hành chính về quyền sử dụng đất, mức độ hiểu biết pháp luật của họ, khả năng phối hợp giữa các phòng ban, và điều kiện cơ sở vật chất phục vụ cho công việc.
3.5.3 Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu
Bài viết tổng hợp tình hình chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại khu vực nghiên cứu, dựa trên số liệu điều tra từ các hộ gia đình và cá nhân Dữ liệu này được phân tích và đối chiếu với các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, đồng thời xây dựng các bảng số liệu chi tiết bằng phần mềm Microsoft Office Excel 2010.
Dựa trên kết quả điều tra thực tế, số liệu được tổng hợp theo từng đối tượng địa bàn như thị trấn và xã, cũng như theo từng nội dung quyền sử dụng đất và từng năm Việc này nhằm lập bảng và tiến hành phân tích, so sánh số liệu về việc thực hiện quyền của người sử dụng đất qua các năm điều tra, từ đó đánh giá tình hình thực hiện quyền này.
3.5.5 Phương pháp đánh giá Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất thông qua các tiêu chí như: mức độ hài lòng về sự đón tiếp, hướng dẫn tại Bộ phận một cửa; thời gian giải quyết thủ tục hành chính; mức độ công khai, minh bạch về các khoản phí, lệ phí liên quan đến thực hiện quyền của người sử dụng đất; mức độ hiểu biết và chấp hành pháp luật của người thực hiện quyền sử dụng đất; điều kiện cơ sở vật chất,nhân lực phục vụ cho việc thực hiện quyền của người sử dụng đất…
