Đại Học Quốc Gia Tp Hồ Chí Minh TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA NGUYỄN ĐỖ ANH VŨ NGHIÊN CỨU HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DỰ TOÁN VÀ GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP CÁC CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC Chuyên Ngành : CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã Số Ngành : 60.58.90 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, Tháng 09 Năm 2009 LỜI CÁM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến GS Lê Văn Kiểm, TS Phạm Hồng Luân người quan tâm, tận tình giúp đỡ hướng dẫn suốt trình thực luận văn Xin chân thành cám ơn thầy cô Khoa Kỹ Thuật Xây Dựng, đặc biệt thầy cô giảng dạy thuộc chuyên ngành Công nghệ Quản lý Xây dựng Tất kiến thức, kinh nghiệm mà thầy cô truyền đạt lại cho suốt trình học góp ý quý báu thầy cô luận văn hành trang quý giá cho suốt trình học tập, nghiên cứu công tác sau Xin chân thành cám ơn tất bạn bè lớp, người trải qua ngày học tập thật vui, bổ ích thảo luận suốt thời gian học giúp tự hoàn thiện mở nhiều sáng kiến Xin cám ơn người đồng nghiệp tôi, hỗ trợ cho nhiều suốt trình học tập kinh nghiệm thực tế trình công tác họ đóng góp nhiều ý kiến cho hoàn thành luận văn Cuối cùng, xin cám ơn người thân gia đình tôi, người bạn thân bên cạnh tôi, quan tâm, động viên giúp đỡ vượt qua khó khăn, trở ngại để hoàn thành luận văn Tp Hồ Chí Minh, tháng 09 năm 2009 TĨM TẮT Ngành cơng nghiệp xây dựng giữ vai trị quan trọng kinh tế quốc dân Nó định quy mơ trình độ kỹ thuật xã hội giai đoạn phát triển đất nước Lượng vốn đầu tư xây dựng Nhà nước quản lý thường chiếm tỷ trọng lớn toàn vốn đầu tư kinh tế quốc dân lượng vốn tăng nhanh qua năm Để thực có hiệu lượng vốn quý cho nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước địi hỏi phải có giải pháp tồn diện đồng bộ, giải pháp nâng cao chất lượng cơng tác định giá quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng Công tác định giá quản lý chi phí xây dựng cơng trình sử dụng vốn Nhà nước nhiều năm qua có nhiều cải tiến, có tác dụng nâng cao hiệu kinh tế dự án đầu tư Tuy nhiên, cơng tác cịn bộc lộ nhiều hạn chế, vướng mắc bất cập gây thất thoát lãng phí tài sản nhà nước Việc đổi hồn thiện chế hình thành quản lý chi phí xây dựng một vấn đề cần thiết cấp bách Chính từ yêu cầu thực tế đó, Luận văn sâu vào việc nghiên cứu trình hình thành giá sản phẩm xây lắp để từ đưa số kiến nghị cải tiến, hoàn thiện cho giá sản phẩm xây lắp vừa phản ánh quy luật cung - cầu - giá cả, vừa đảm bảo quản lý Nhà nước thời kỳ phát triển kinh tế, với việc cụ thể sau: ƒ Nghiên cứu, tổng kết trình hình thành giá sản phẩm xây dựng qua giai đoạn Việt Nam ƒ Nghiên cứu số đặc điểm việc định giá quản lý chi phí xây dựng kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước, làm sở lý luận cho việc cải tiến phương pháp lập giá hình thành giá sản phẩm xây dựng ƒ Nghiên cứu đề xuất phương pháp lập dự toán cơng trình Chủ đầu tư, phương pháp “Lập dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình có xét đến hệ số K1, K2” ƒ Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp lập giá dự thầu nhà thầu, gói thầu xây lắp sử dụng vốn Nhà nước ABSTRACT Industrial Construction plays a very important role in the national economy It determines the scale and technical level of the society of each period of the country's development The amount of capital construction investments managed by the government are occupied a great density of the national economy's entire capital which increased over the years To make that valable capital effective for the industrialization and modernization of the country requires a comprehensive and synchronous solution,included with the evaluation and managing the costs of project construction investments The evaluation and management of construction costs for using the goverment's capital have been improvements over years, which are efficientive to improve the economic perfomance of projects However, this work also reveals everal limitations, concerns caused losing and wasting the goverment's property The renovation and improve the establishment and management of construction costs is an essential and urgent matter today Just from those pratical requirements, the Essay accesses the research of forming the construction product price deeply to some improvement suggestions to complete the price of construction products, not only reflecting the providing – needing – price rule, but also ensuring the goverment's management in each period of the economic development, which the folling particular: ƒ Reserching and summarizing the product construction – forming progress through the periods in Vietnam ƒ Researching some basic characteristics of the evaluation and management the construction costs in a market economy by the Governmtment's management which are theory foundation of the setting and forming the price of product construction ƒ Researching and suggesting the methods of setting estimation projects of the investors, methods “setting construction estimation by considerating K1, K2 coefficient” ƒ Researching the method of contructor's setting tender price, construction tender packages used the Government's capital perfectly MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH GIÁ CẢ SẢN PHẨM XÂY LẮP VÀ GIÁ GÓI THẦU XÂY LẮP QUA CÁC THỜI KỲ Ở VIỆT NAM 1.1 Tổng quan trình hình thành giá sản phẩm xây lắp giá gói thầu xây lắp qua thời kỳ Việt Nam 1.1.1 Giai đoạn I: Từ hịa bình lập lại (năm 1954) đến Đại hội VI Đảng Cộng Sản Việt Nam (năm 1986) 1.1.1.1 Thời kỳ từ 1954-1958 1.1.1.2 Thời kỳ từ 1959-1967 11.1.3 Thời kỳ 1968 – 1976 1.1.1.4 Thời kỳ 1976-1982 1.1.1.5 Thời kỳ 1976-1982 1.1.2 Giai đoạn II: Từ năm 1986 đến 1.1.2.1 Thời kỳ 1986-1990 1.1.2.2 Thời kỳ 1991-1995 11 1.1.2.3 Thời kỳ 1996-1999 11 1.1.2.4 Giai đoạn 2000-2005 12 1.1.2.5 Giai đoạn 2006 đến 14 1.2 Quá trình hình thành giá gói thầu xây lắp sử dụng vốn Nhà nước 17 1.2.1 Vốn đầu tư Nhà nước quản lý 17 1.2.2 Giá gói thầu giai đoạn đầu tư xây dựng 18 1.2.2.1 Gói thầu giá gói thầu 18 1.2.2.2 Giá gói thầu giai đoạn đầu tư xây dựng 18 1.2.3 Quá trình hình thành giá theo thời gian gói thầu xây lắp sử dụng vốn Nhà nước 20 1.2.4.1 Phương pháp lập giá dự thầu gói thầu xây lắp dựa vào đơn giá tổng hợp 21 1.2.4.2 Phương pháp lập giá dự thầu gói thầu xây lắp dựa vào chi phí sở chi phí tính theo tỷ lệ 22 1.2.4.3 Phương pháp lập giá dự thầu gói thầu xây lắp lập dự tốn trọn gói 23 1.2.4.3 Phương pháp lập giá dự thầu gói thầu xây lắp cách ‘tính lùi dần’ gọi phương pháp ‘tính từ xuống’ 24 1.2.5 Quá trình hình thành, phát triển trình tự thực công tác đấu thầu Việt Nam 25 1.2.5.1 Quá trình hình thành phát triển cơng tác đấu thầu 25 1.2.5.2 Một số nội dung quy định đấu thầu 26 1.2.5.3 Trình tự thực công tác đấu thầu 30 1.2.5.4 Một số vấn đề tồn công tác đấu thầu 32 CHƯƠNG 2: LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIÁ CẢ TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG CÓ SỰ QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC VÀ GIÁ CẢ TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM 33 2.1 Tổng quan kinh tế thị trường 33 2.1.1 Khái niệm chung kinh tế thị truờng 33 2.1.1.1 Thị trường 34 2.1.1.2 Nền kinh tế thị trường 34 2.1.1.3 Các đặc trưng kinh tế thị trường 34 2.1.2 Kinh tế thị trường vấn đề 35 2.1.3 Vai trò chức thị trường 35 2.1.3.1 Vai trò thị trường 35 2.1.3.2 Các chức thị trường 36 2.1.4 Các yếu tố thị trường 36 2.2 Nền kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước 37 2.2.1 Tổng quan kinh tế giới 37 2.2.1.1 Mơ hình kinh tế thị trường tự (Điển hình Mỹ) 37 2.2.1.2 Mơ hình kinh tế kế hoạch hóa tập trung (điển hình Liên Xơ) 37 2.2.1.3 Mơ hình kinh tế hỗn hợp 38 2.2.2 Vai trò Nhà nước việc quản lý giá kinh tế hỗn hợp 39 2.2.2.1 Quản lý định giá trực tiếp (Nhà nước định giá) 40 2.2.2.2 Nhà nước quản lý giá gián tiếp (Nhà nước đạo giá) 40 2.2.2.3 Khống chế tổng mức giá 40 2.3 Thị trường xây dựng trình hình thành giá sản phẩm xây dựng 43 2.3.1 Khái niệm, yếu tố đặc điểm thị trường xây dựng 43 2.3.1.1 Khái niệm thị trường xây dựng 43 2.3.1.2 Phân loại thị trường xây dựng 43 2.3.1.3 Các yếu tố thị trường xây dựng 44 2.3.1.4 Một số đặc điểm thị trường xây dựng liên quan đến hình thành giá sản phẩm xây dựng (SPXD) 47 2.3.2 Giá sản phẩm xây dựng KTTT có quản lý Nhà nước 48 2.3.2.1 Khái niệm giá sản phẩm xây dựng 48 2.3.2.2 Đặc điểm sản phẩm xây dựng 49 2.3.2.3 Giá sản phẩm xây dựng qua góc độ 51 2.3.2.4 Những biểu giá SPXD 51 2.3.2.5 Những sở hình hành giá SPXD 55 2.3.2.6 Cơ chế hình thành giá SPXD 56 CHƯƠNG 3: HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ GIÁ ĐỐI VỚI SẢN PHẨM XÂY LẮP THÔNG QUA ĐẤU THẦU CÁC CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC 58 3.1 Một số đặc điểm việc định giá quản lý giá XD 58 3.2 Hoàn thiện phương pháp lập giá dự tốn cơng trình sử dụng vốn Nhà nước 60 3.2.1 Phương pháp lập dự tốn cơng trình 61 3.2.2 Ý tưởng ban đầu nội dung cải tiến phương pháp đề xuất 64 3.2.3 Xây dựng quy trình lập dự tốn xây lắp hạng mục theo phương pháp đề xuất 66 3.3.4 Phương pháp xác định hệ số K1 K2 68 3.3.4.1 Cơ sở khoa học hệ số K1 K2 68 3.3.4.2 Phương pháp xác định hệ số K1, K2 73 3.4 Đánh giá ưu điểm điều kiện cần có để áp dụng phương pháp đề xuất 77 3.4.1 Những ưu điểm phương pháp đề xuất 77 3.4.1 Những điều kiện cần có để áp dụng phương pháp đề xuất 77 CHƯƠNG 4: HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP LẬP GIÁ GÓI THẦU XÂY LĂP SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC 78 4.1 Một số sở lý luận giá dự thầu phương pháp lập giá dự thầu 78 4.1.1 Khái niệm giá dự thầu 78 4.1.2 Các sở hình thành giá dự thầu xây lắp 78 4.1.3 Lưu trình lập HSDT xây lắp 78 4.1.4 Lập phương án kỹ thuật – công nghệ tổ chức thi cơng gói thầu 83 4.1.5 Lưu trình xác định giá dự thầu XL gói thầu sử dụng vốn Nhà nước 86 4.1.6 Sự khác phương pháp lập giá dự thầu cách thể giá dự thầu HSDT 88 4.2 Hoàn thiện phương pháp lập giá dự thầu bên dự thầu 90 4.2.1 Một số chiến lược giá doanh nghiệp xây dựng 90 4.2.2 Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp xác định giá dự thầu xây lắp 92 4.3 Một số kiến nghị quản lý giá bên dự thầu 104 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 107 Tài liệu tham khảo 108 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng MỞ ĐẦU Đặt vấn đề để nghiên cứu Nghị Đại hội VI Đảng Cộng sản Việt Nam (tháng 12 năm 1986) đánh dấu chuyển biến kinh tế nước ta từ mơ hình kế hoạch hóa tập trung sang mơ hình kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước theo định hướng XHCN Đó thay đổi sâu sắc, toàn diện mặt kinh tế đời sống xã hội Trong quản lý đầu tư xây dựng có biến đổi mạnh mẽ phương thức giao nhận thầu: từ giao nhận thầu, định thầu sang đấu thầu chủ yếu Để đáp ứng đòi hỏi lý luận cho chuyển biến phương thức giao nhận thầu có nhiều tác giả sâu nghiên cứu đề xuất giải pháp cụ thể [15] Trong thực tế quản lý Nhà nước quản lý sản xuất, Đảng Chính phủ, quan có liên quan nghiên cứu ban hành chủ trương, sách, quy định kịp thời thời kỳ chuyển biến Lượng vốn đầu tư xây dựng Nhà nước quản lý thường chiếm tỷ trọng lớn toàn vốn đầu tư kinh tế quốc dân lượng vốn tăng nhanh qua năm Để thực có hiệu lượng vốn quý cho nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước địi hỏi phải có giải pháp tồn diện đồng bộ, giải pháp nâng cao chất lượng công tác định giá quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng Cơng tác định giá quản lý chi phí xây dựng cơng trình sử dụng vốn Nhà nước nhiều năm qua có nhiều cải tiến, có tác dụng nâng cao hiệu kinh tế dự án đầu tư Tuy nhiên, cơng tác cịn bộc lộ nhiều hạn chế, vướng mắc bất cập dẫn đến tượng làm sai, tượng cửa quyền tiêu cực quản lý dự án đầu tư xây dựng Đặc biệt, chế độ sách Nhà nước chưa có kết nối chặt chẽ yếu tố thị trường xây dựng tác động đến trình hình thành giá sản phẩm xây dựng Để nghiên cứu vấn đề phức tạp tìm giải pháp nâng cao hiệu cơng tác quản lý chi phí sản phẩm xây dựng giai đoạn sau này, đòi hỏi vận dụng sở lý luận chung để nghiên cứu thực tiễn nhằm tìm giải pháp có sở khoa học tính khả thi cao lĩnh vực lập quản lý chi phí xây dựng Cơng tác quản lý chi phí xây dựng cơng trình sử dụng vốn Nhà nước rộng lớn phức tạp Trong khuôn khổ luận văn tập trung vào trình hình thành giá sản phẩm xây lắp hạng mục cơng trình Vì tác giả chọn đề tài luận văn “Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp xác định giá trị dự tốn giá dự thầu xây lắp cơng trình xây dựng sử dụng vốn Nhà nước” Trang 1/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng F D NC = (DMLD) Bq j F d NC (4.8) (DMLD) Bq F : Định mức lao động bình qn bậc F để hồn thành cơng tác thứ j d FNC : Đơn giá nhân công bình quân bậc F Để đảm bảo độ ổn định quản lý, doanh nghiệp cần trọng xây dựng định mức hao phí lao động bình qn cho loại công tác xây lắp Cơ sở xác định cấp bậc thợ bình qn cho loại cơng tác thứ j dựa theo biên chế tổ, nhóm tổng kết kiểm nghiệm qua nhiều cơng trình xây dựng Chi phí sử dụng máy (M): * Trường hợp máy thuê: Khi khối lượng công tác làm máy ít, thời gian thi cơng ngắn địa điểm xây dựng xa trụ sở + Doanh nghiệp thuê máy theo ca Công thức xác định: M1 = n ∑ (SL) i =1 i camay D i (4.9) Trong đó: (SL) icamay : Số lượng ca máy thứ i (có n loại máy cần thuê) (D)i : Đơn giá ca máy thứ i – theo giá thị trường xây dựng tính chi phí thuê máy (M1) Cần lưu ý tới khả quản lý suất ca máy thuê nhà thầu, không dễ bị động tiến độ thi công Trong thực tế doanh nghiệp xây dựng th, bên th chịu chi phí (hay cịn gọi thuê “ướt” thường dẫn đến tình trạng bên cho thuê cho máy hoạt động cầm chừng nhằm giảm chi phí thực tế) Trường hợp th máy khơng thợ lái (hay gọi thuê “khô”) cần ý tới khả thành thạo thợ điều khiển, ý đồ tăng suất lớn tay nghề thấp thao tác, thành thạo suất chi phí chưa đạt mục tiêu đề + Trường hợp thuê máy theo khối lượng công tác XL: M= m ∑Q i =1 j D Mj (4.10) Trong đó: Qj : Khối lượng cơng tác cần thuê máy (có m loại máy cần thuê) Dj : Đơn giá thuê máy loại công tác thứ j Trang 95/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Thuê máy theo cách này, doanh nghiệp XD chủ động suất tiến độ thi công, cần ý tới phối hợp với công tác khác chất lượng thi cơng giới + Trường hợp máy tự có (máy thuộc sở hữu DNXD): Khi làm HSDT, nhà thầu vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật cơng trình u cầu tiến độ, chất lượng Chủ đầu tư nêu HSMT để lựa chọn giải pháp kỹ thuật – cơng nghệ thích hợp Từ giải pháp ta biết máy hoạt động thời gian công trường từ dự kiến loại máy thuê, máy nhà thầu, máy đặt liên tục cơng trình, máy di chuyển đi, đến cơng trình Đối với máy chi phí lần lớn (như cần trục tháp, trạm trộn bê tông, máy trộn bê tơng, máy đào, cần trục bánh xích…) thời gian gián đoạn kỹ thuật (như vận thăng,…) nên chọn giải pháp lưu máy từ bắt đầu sử dụng đến kết thúc sử dụng Đối với máy có chi phí lần nhỏ, máy có tính động cao (như cần trục bánh lốp, máy đào bánh lốp,…) nên chọn gián đoạn theo đợt cơng tác Đứng góc độ lập dự tốn chi phí thực gói thầu chi phí sử dụng máy tự có gồm có ba phần: - Phần trích nộp khấu hao theo thời gian có hoạt động hay khơng - Phần chi phí máy hoạt động - Phần chi phí lần Từ ta xây dựng cơng thức xác định chi phí sử dụng máy tự có sau: M= n ∑ M T M i =1 i i KH i n n i =1 i =1 Gi + ∑ Sica CiSDM + ∑ Cik M i (4.11) Trong đó: Mi : Số lượng máy thứ i dự kiến sử dụng vào gói thầu Ti : Thời gian dự kiến sử dụng máy thứ i vào gói thầu (đơn vị tính Ti, theo thời gian tính khấu hao nhà thầu quy định) Gi : Giá trị tài sản thứ i phải tính khấu hao (không kể VAT) MiKH : Mức khấu hao máy i theo quy định nội tính theo tháng, quý năm, bao gồm khấu hao bản, khấu hao sữa chữa lớn, vừa bảo dưỡng kỹ thuật cấp,… (tính theo tỷ lệ %) MiKH xác định dựa số liệu thống kê nhiều năm loại máy truyền thống vào giá mua, phương pháp tính khấu hao, tính kỹ thuật phương hướng sử dụng máy nhà thầu để tính Trang 96/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Sica : Số ca máy dự kiến hoạt động gói thầu, Sica vào khối lượng cơng tác dự kiến làm máy định mức suất máy i nội nhà thầu CiSDM : Là chi phí sử dụng máy (khơng có khấu hao) cho ca máy hoạt động mang tính nội bộ, bao gồm thương thợ lái, thợ chăm sóc máy (nếu có), chi phí nhiên liệu, dầu mỡ, lượng, bảo quản máy, … n : Số loại máy phục vụ gói thầu Cik : Là chi phí máy thứ i, bao gồm chi phí mang máy đến khỏi cơng trường, chi phí lắp đặt, vận hành thử để sử dụng, chi phí tháo dỡ sử dụng xong, chi phí làm bệ, lán che, đường máy,… Ví dụ: cơng ty “A” dự kiến đưa máy vào thực gói thầu “X” theo số liệu sau: TT Tên máy Giá tính khấu hao (triệu đồng) Mức Thời Số Số ca khấu gian làm lượng hao lưu lại việc máy tháng CT (ca) (cái) (%) (ngày) Chi phí sử dụng (triệu đồng) Chi phí lần (triệu đồng) Máy đào Hitachi 0,4 700 10 10 2,5 0,1 0,15 Máy đào Hitachi 0,4 700 15 15 2,5 0,1 0,15 Máy trộn BT 250I 85 150 70 3,5 0,07 0,4 Máy trộn BT 250I 85 70 45 3,5 0,07 0,4 Cần trục Potain 32A 1.100 170 85 1,8 0,08 2,0 Trang 97/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Máy trộn 15 180 90 0,05 0,2 Vận thăng 36 150 110 2,8 0,06 0,8 Bảng 4.3 Số liệu tính chi phí sử dụng máy cho gói thầu “X” Từ công thức ( 3.34) bảng số liệu ta xác định M theo bảng 3.5 Mi.Ti.MiKH.Gi (triệu đồng) TT 2x 10 x2,5%x700 Sica.CiSDM Cik.Mi Cộng (triệu đồng) (triệu đồng) ( triệu đồng) 10x0,1=1,0 0,15x2=0,3 12,97 = 11,67 8,75 1,5 0,1 10,35 29,75 4,9 0,8 35,45 6,94 3,15 0,4 10,49 112,2 6,8 2,0 121,00 10,8 4,5 0,6 15,9 10,08 6,6 1,6 18,28 190,19 28,45 5,8 224,44 Bảng 3.5: Bảng tính chi phí sử dụng máy cho gói thầu “X” Chi phí chung: Chi phí chung chi phí khơng thể tính trực tiếp cho cơng tác xây lắp, bảo đảm cho việc thi cơng tồn cơng trình (hoặc hạng mục) Cũng khơng tính trực tiếp nên khoản mục hai khoản mục khó khăn việc tính giá dự thầu Thông thường giá dự thầu nhà thầu có chênh lệch gói thầu phần lớn chênh lệch hai khoản mục chi phí chung lãi Chi phú chung (C) phần lớn thuộc loại chi phí bất biến giá thành sản phẩm xây dựng Trong kinh tế thị trường, quy luật cạnh tranh động lực thúc đẩy doanh nghiệp phát triển Thực chất quy luật cạnh tranh trình tác động mạnh mẽ để doanh nghiệp phải vận động, tiến lên cách đổi công nghệ, hợp lý hóa, tối ưu hóa tổ chức quản lý sản xuất – kinh doanh nhằm giảm chi phí khơng hợp lý Quy luật cạnh tranh ví tên sói rừng giúp đàn Trang 98/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng cừu (là doanh nghiệp) phải luôn vận động để tồn phát triển cách khỏe mạnh Doanh nghiệp xây dựng muốn thắng thầu mà khơng bị lỗ ln ln phải củng cố máy quản lý từ cấp doanh nghiệp đến cấp công trường, cho máy vận hành êm ả với mức chi phí thấp Có thể nhận định khoản mục chưa doanh nghiệp xây dựng trọng giảm giá, khoản mục khoản mục có nhiều khả tiết kiệm chi phí Khi xác định giá dự thầu, tùy theo quỹ thời gian làm hồ sơ dự thầu, tùy theo yêu cầu xác Ban lãnh đạo doanh nghiệp, mà người lập giá dự thầu xác định chi phí chung theo hai cách sau: Cách thứ nhất: theo tỷ lệ bình quân so với khoản mục chi phí trực tiếp Cơng thức xác định chi phí chung theo trực tiếp phí: C = f * Tr (4.12) f : Tỷ lệ phần trăm (%) chi phí chung so với chi phí trực tiếp (Tr) thực gói thầu - Hoặc cơng thức xác định chi phí chung theo nhân công: C = f ’* (NC) (4.13) f’: Tỷ lệ phần trăm (%) chi phí chung so với chi phí nhân cơng (NC) thực gói thầu NC: Chi phí nhân cơng trực tiếp để thực gói thầu Các tỷ lệ f f’đđều xác định theo số liệu thống kê kinh nghiệm doanh nghiệp theo loại hình cơng trình Theo cách việc xác định chi phí chung đơn giản, đáp ứng yêu cầu xác định nhanh giá dự thầu, số liệu mang tính thống kê, bình qn nên chưa sát với gói thầu cụ thể Cách thứ hai: Thiết kế máy tổ chức, quản lý cơng trường tính tốn cụ thể khoản mục chi phí Theo cách phân chia chi phí chung thành hai phận: * Phần chi phí chung tính trực tiếp cho gói thầu hay cịn gọi chi phí quản lý cơng trường (chi phí chung cấp cơng trường) Căn vào thiết kế máy tổ chức quản lý công trường, thời gian kế hoạch thi công, thiết kế tổng mặt thi cơng, ta tính khoản mục sau: - Chi phí tiền lương khoản phụ cấp cán viên chức gián tiếp công trường (TLgt) theo công thức sau: Trang 99/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng n ∑S TLgt = i =1 (i ) gt (4.14) L(gti ) TLV(i ) Trong đó: S(i)gt : Số lượng cán viên chức gián tiếp có mức lương loại (i) L(i)gt : Tiền lương phụ cấp tháng cán viên chức có mức lương loại (i) T(i)LV: Thời gian làm việc (tính theo tháng) cán viên chức có mức lương loại (i) - Chi phí khấu hao phân bổ giá trị dụng cụ, công cụ thi công (tài sản cố định thi công máy thi công tời, kích, xe, cải tiến) Kc = n Gi ∑T i =1 t i (4.16) i Gi : Giá trị công cụ loại (i) phục vụ thi công Ti : Thờ hạn sử dụng công cụ loại (i) theo quy định DN ti : Thời gian công cụ loại (i) làm việc cơng trường - Chi phí trả lãi vay tín dụng thương mại kinh doanh xây lắp Căn vào hồ sơ mời thầu, phương án tài chính, thương mại dự kiến cho gói thầu dự trù số vốn phải vay để tính lãi phải trả Lãi vay tính theo cơng thức sau: TL = m ∑V j =1 i j r j t j (4.17) Trong đó: Vj : Vốn lưu động vay đợt j (có m đợt vay) rj : Lãi suất vay vốn lưu động j (tính theo tháng) tj : Thời gian vay vốn lưu động đợt j (tính theo tháng) - Chi phí bảo hiểm cơng trình XD (Nếu HSMT yêu cầu bên B mua), chi phí bảo hiểm đến đối tượng thứ ba, chi phí bảo hiểm lao động XD Căn vào mức mua bảo hiểm (dự kiến) nhà thầu để xác định cụ thể khoản chi phí * Phần chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ vào giá dự thầu Những chi phí khác tiếp khách, cơng tác phí, văn phịng phẩm, chi phí th bao điện thoại,…có thể tùy thuộc vào cơng trình để lập chi tiết tính theo tỉ lệ phần trăm so với khoản mục biết Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ vào giá dự thầu gói thầu (ký hiệu C2) Bao gồm chi phí chung tồn doanh nghiệp nhằm trì phát triển doanh nghiệp như: Trang 100/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng - Chi phí thuê nhà, đất làm trụ sở doanh nghiệp - Chi phí khấu hao, sữa chữa dụng cụ văn phòng - Lương phụ cấp lương cho máy quản lý doanh nghiệp - Chi phí bảo quản, tu sửa dụng cụ văn phòng, trụ sở doanh nghiệp tài sản cố định quản lý - Văn phòng phẩm - Chi phí thơng tin, liên lạc - Cơng tác phí - Chi phí nghiên cứu, phát triển - Trợ cấp việc, nghỉ hưu, sức - Tiếp khách, đối ngoại - Tiếp thị, quảng cáo - Chi phí phúc lợi - Tiền thưởng - Chi phí xã hội Muốn xác định C2, doanh nghiệp cần tiến hành thực bước sau: Bước 1: Phân loại loại hình sản phẩm xây dựng doanh nghiệp Nếu doanh nghiệp chuyên nhận thầu loại hình sản phẩm xây dựng xây lắp trạm đường dây, xây lắp thủy lợi,… khơng cần làm bước Nhưng thực tế doanh nghiệp bổ biến nhận thầu nhiều loại cơng trình xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp, xây dựng thủy lợi… Bước 2: Mỗi loại hình sản phẩm doanh nghiệp, ta chọn số cơng trình có tính đại diện để khảo sát Bước 3: Xử lý số liệu thống kê từ tính tỉ lệ phần trăm chi phí quản lý chung doanh nghiệp so với chi phí trực tiếp (ký hiệu g2) loại hình cơng trình C2 = g2 x Tr (4.19) Xác định thu thập dự kiến hoàn thành gói thầu (L) Thu thập xác định chủ yếu vào chiến lược đấu thầu doanh nghiệp cho gói thầu xét Do đặc điểm sản xuất xây dựng sản xuất theo đơn đặt hàng Chủ đầu tư, trình bán sản phẩm diễn trước trình sản xuất, doanh nghiệp xây dựng “gặp rủi ro so với sản xuất kinh doanh hàng hóa khác”, hấp dẫn mà nhà thầu phải cạnh tranh với “khốc Trang 101/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng liệt” [13] Sự cạnh tranh theo kiểu người mua nhiều người bán có xu hướng kéo giá bán xuống, có lợi cho người mua Đây khoản mục khó khăn nhất, đắn đo doanh nghiệp định giá dự thầu Thực tế nay, có nhiều quan điểm khác xác định khoản mục này: Theo [13] Giá bán phải bù đắp chi phí (giá thành phân xưởng), tức là: Gbán ≥ ( VL +NC +MXD +C1 ) (4.20) Chi phí cho quản lý doanh nghiệp khơng bù đắp, cịn nhiều cơng trình khác, dịch vụ khác kinh doanh có lãi đảm bảo cho doanh nghiệp tồn phát triển Mặc dù bị lỗ có lợi cho doanh nghiệp đảm bảo công ăn việc làm cho người lao động, khai thác thiết bị máy móc trì lực lượng hội [13] Theo quan điểm trường hợp xấu dự thầu nhà thầu chấp nhận lợi nhuận (L) âm khoản mục C2: L = - C2 (4.21) Theo [18] tiêu giá trị dự thầu chi phí khả biến gọi giá cận để tranh thầu, trường hợp doanh nghiệp xây dựng bị lỗ khơng có tiền để trang trải chi phí bất biến doanh nghiệp, nhờ vào hợp đồng khác bù trả lại Theo quan điểm nhà thầu chấp thu nhập âm (lỗ) tồn chi phí bất biến chiếm giá thành sản phẩm xây dựng Theo quan điểm nhà kinh tế học: Paul.A.Samuelon William.D.Nordhaus “ kinh tế học” (bản dịch tiếng Việt Viện quan hệ quốc tế) thì: “Mức lãi tối thiểu phải bù đắp tỉ lệ lạm phát trượt giá thị trường yếu tố đầu vào” Từ quan điểm từ trình nghiên cứu, đề tài đưa luận điểm xác định khoản mục thu nhập trước thuế sau: * Trường hợp 1: Doanh nghiệp dự thầu gói thầu quen thuộc loại hình cơng trình, địa bàn đặt cơng trình, mức độ cạnh tranh bình thường… theo quan điểm “coi việc nhận thầu gói thầu việc thực dự án đầu tư” Vì khoản mục thu nhập trước thuế lấy theo thu nhập trước thuế trung bình so với chi phí sản xuất loại hình cơng trình loại j đơn giản tính chung cho toàn doanh nghiệp (giv) ( gv ): L = gjv (Tr + C) (4.22) Tính theo công thức 4.23 sau: Trang 102/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng n giv = ∑ TL i =1 ∑ (G n i =1 vh ij ij + QLij ) (4.23) Trong đó: Tr : Chi phí trực tiếp C : Chi phí chung TLij : Thu nhập trước thuế loại hình cơng trình j năm thứ i Gvhij : Giá vốn hàng bán loại hình cơng trình j năm thứ i QLij : Chi phí quản lý doanh nghiệp phân bổ cho loại hình cơng trình j năm thứ i Các số liệu phân tích từ bảng cân đối tài số năm DNXD gần năm lập giá dự thầu * Trường hợp 2: Trong điều kiện thuận lợi Khi dự thầu gói thầu doanh nghiệp có điều kiện sau: - Lợi mặt công nghệ so với đối thủ - Có uy tín lớn khách hàng - Mức độ cạnh tranh thấp - … Thì thu nhập tính cao mức thu nhập trước thuế trung bình so với chi phí sản xuất bình quân doanh nghiệp, phần cao gọi lợi nhuận trung bình (CL) L = gv.(Tr + C) + CL (4.24) * Trường hợp thứ 3: Trường hợp khó khăn (tương đương với chiến lược giá thấp) doanh nghiệp lựa chọn mức thu nhập âm tùy thuộc gói thầu: - Thu nhập dự kiến ( hòa vốn): Theo Samuelson P.A W.D.Nordhaus “Mức lãi tối thiểu bù đắp tỉ lệ lạm phát trượt giá thị trường yếu tố đầu vào” Có thể coi quan điểm xác định giá nhằm bảo toàn vốn: L = ∆L (4.25) Trong đó: ∆ L tỷ lệ lãi so với khoản mục chi phí VL, NC, MTC tương đương với tỷ lệ trượt giá lạm phát đầu vào VL, NC, MTC mà nhà thầu dự kiến sảy thời gian thực gói thầu - Thu nhập dự kiến lỗ (1< 0): Trang 103/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Khi lựa chọn mức thu nhập lỗ doanh nghiệp phải thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng được, lợi ích thân DN với lợi ích chung Hiệp hội nhà thầu XD dùng hãn hữu nơi lúc Khi tham gia thị trường (như địa bàn mới, loại sản phẩm, hướng kinh doanh mới,…) doanh nghiệp thường có chi phí ban đầu khơng hồn lại, dạng nghiên cứu thị trường đầu tư khác Đôi doanh nghiệp phải chấp nhận lỗ tạm thời vài gói thầu để trì lực lượng khu vực kinh doanh chờ hội sau: L = - ( ÷ C2 ) ( 4.26) Trường hợp xấu nhất: trường hợp doanh nghiệp tranh thầu nhằm thâm nhập thị trường nhầm hướng vào cạnh tranh: L = - ( Khscd + C2 + C’1 ) (4.27) Khscd: Số tiền khấu hao TSCĐ dùng để thực gói thầu C2: Chi phí quản lý doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu C1: Khấu hao nhà cửa, phương tiện, thiết bị dùng để quản lý công trường * Nhận xét đánh giá phạm vi áp dụng phương pháp * Ưu điểm: Giá dự thầu sát với giải pháp kỹ thuật – công nghệ, tổ chức quản lý thi công nhà thầu Thể chắn ý đồ tranh thầu nhà thầu Làm kế hoạch cho công tác quản lý chi phí trúng thầu * Nhược điểm: Tốn thời gian công sức để lập cụ thể biên pháp KT – CN, tổ chức quản lý Mất công phân bổ giá trị dự thầu cho phần việc cho đơn giá tổng hợp phần việc * Phạm vi áp dụng: Qua ưu nhược điểm, ta thấy phương pháp nên áp dụng cho gói thầu xây lắp quen thuộc nhà thầu gói thầu có thời gian làm Hồ sơ dự thầu tương đối đủ dài 4.3 Một số kiến nghị quản lý giá bên dự thầu Thực trạng phổ biến xây dựng việc xác định giá dự thầu chủ yếu dựa vào phương pháp xác định giá hướng vào cạnh tranh Nghĩa nhà thầu vào tình hình cạnh tranh, đối thủ cạnh tranh, giá gói thầu dự tốn để từ tính giá dự thầu thể giá dự thầu theo yêu cầu HSMT Trang 104/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Khi trúng thầu doanh nghiệp lại vào giá trúng thầu giao khoán nội cho đơn vị cấp tự lo tổ chức thực Cách lập cách quản lý giá cần thay đổi theo xu hướng giá dự thầu phải vào yêu cầu sản phẩm HSMT, lực nhà thầu, giải pháp kỹ thuật – công nghệ, tổ chức quản lý lựa chọn Khi trúng thầu phải tiến hành lập thiết kế tổ chức thi công giai đoạn thực thi cách tỉ mỉ, chi tiết cụ thể giải pháp lựa chọn HSDT để làm kế hoạch tác nghiệp kiểm sốt chi phí xây lắp theo kế hoạch Một số vấn đề đáng ý quản lý giá trúng thầu doanh nghiệp xây dựng chưa trọng thích đáng đến việc quản lý chi phí “bất biến” giá xây dựng Trong doanh nghiệp xây dựng tiết kiệm chi phí phục vụ cơng nhân, phục vụ thi công dụng cụ bảo hộ lao động, nước uống,… lại rộng rãi việc tu sửa, đại hóa trụ sở làm việc, phương tiện lại, phương tiện liên lạc cán lãnh đạo, tiếp khách, giao dịch,…Một yếu tố tác động mạnh đến chi phí “bất biến” giá xây dựng khấu hao tài sản cố định, điều liên quan đến việc mua sắm sử dụng tài sản cố định doanh nghiệp Việc cần coi trọng việc lập dự án đầu tư mua sắm sử dụng chúng cho có hiệu Trang 105/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Đổi hồn thiện chế hình thành quản lý giá xây dựng KTTT có quản lý Nhà nước theo định hướng XHCN vấn đề lớn phức tạp Đặc biệt phận cơng trình xây dựng sử dụng vốn Nhà nước Luận văn sâu vào việc nghiên cứu trình hình thành giá sản phẩm xây lắp để từ đưa số kiến nghị cải tiến, hoàn thiện cho giá sản phẩm xây lắp vừa phản ánh quy luật cung - cầu - giá vừa đảm bảo quản lý Nhà nước thời kỳ phát triển kinh tế Từ mục tiêu luận văn đạt số kế sau: Tổng kết cách ngắn trình hình thành giá sản phẩm xây lắp qua thời kỳ Việt Nam Nổi bật q trình đổi cơng tác định giá biến chuyển quan niệm chuyển biến giá sản phẩm xây lắp hai giai đoạn lớn phù hợp với chuyển biến chế quản lý kinh tế quốc dân - Giai đoạn trước Đại hội Đảng Cộng Sản Việt Nam khóa VI (1986): Giá sản phẩm xây lắp giá trị dự toán theo quy định định - Giai đoạn sau Đại hội Đảng Cộng Sản Việt Nam khóa VI (1986): Có thay đổi dần văn kết nghiên cứu dẫn đến quan niệm giá SPXL giá trúng thầu với điều kiện ghi hợp đồng Tổng kết cách tổng quát phương pháp lập giá dự thầu xây lắp nhà thầu – người bán, có đánh giá nhận xét ưu nhược điểm phạm vị ứng dụng phương pháp Tổng kết trình hình thành, phát triển công tác đấu thầu Việt Nam qua thời kỳ có đánh giá chung thành tích tồn công tác đấu thầu xây dựng Đề cập đến khái niệm chung kinh tế thị trường yếu tố kinh tế thị trường làm sở lý luận cho việc cải tiến phương pháp lập giá hình thành giá xây lắp sau Tiếp luận văn vận dụng khái niệm chung thị trường để đưa khái niệm thị trường xây dựng đề cập đến nội dung yếu tố thị trường xây dựng khách hàng – bên cầu, nhà thầu – bên cung yếu tố giá cả, từ rút số đặc điểm khác biệt thị trường xây dựng liên quan đến hình thành giá sản phẩm Để phục vụ cho việc hồn thiện cơng tác định giá quản lý giá gói thầu xây lắp sử dụng vốn Nhà nước, tác giả tổng kết rút nhiều đặc điểm việc định giá quản lý giá xây dựng Trang 106/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Đề xuất phương pháp lập giá dự toán xây lắp hạng mục cơng trình có xét đến hệ số K1, K2 7.1 Trình bày ý tưởng nội dung cải tiến phương pháp lập dự toán xây lắp hạng mục xây dựng cơng trình sử dụng vốn Nhà nước nay, từ xây dựng lên quy trình lập dự tốn theo phương pháp đề xuất, phương pháp ‘Lập dự toán xây lắp hạng mục cơng tình có xét đến hệ số K1, K2’ Tiếp đó, luận văn vấn đề nảy sinh áp dụng phương pháp đề xuất với xuất hai hệ số K1, K2 - Hệ số kể đến chi phí vật liệu (hệ số K1) chi phí vật liệu - Hệ số kể đến chi phí máy khác (hệ số K2) chi phí sử dụng máy 7.2 Đề xuất phương pháp xác định hệ số K1, K2 dựa tài liệu dự tốn hạng mục cơng trình theo loại hình cơng trình phận lưu trữ Công ty xây dựng khoảng thời gian định mức dự tốn có hiệu lực dùng cơng thức bình qn gia quyền để xác định chúng 7.3 Đưa ưu điểm điều kiện cần có để áp dụng phương pháp đề xuất Đi sâu hoàn thiện phương pháp lập giá dự thầu gói thầu xây lắp sử dụng vốn Nhà nước Trong xây dựng sơ đồ khối quy trình lập HSDT xây lắp sơ đồ khối quy trình xác định giá dự thầu – phận quan trọng HSDT Chỉ khác biệt phương pháp lập cách thức thể giá dự thầu để từ sâu vào việc hoàn thiện ‘phương pháp lập giá dự thầu lập dự tốn trọn gói’ có chi tiết vào cách xác định khoản mục chi phí sử dụng máy chi phí chung giá dự thầu Trang 107/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Tài liệu tham khảo [1] Quốc hội (2005), Luật đấu thầu, ngày 29 tháng 11 năm 2005, Hà Nội [2] Quốc hội (2003), Luật Xây dựng, ngày 26 tháng 11 năm 2003, Hà Nội [3] Chính phủ (2008), Nghị định 58/2008/NĐ-CP ngày 05 tháng năm 2008 Chính phủ Hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng, Hà Nội [4] Chính phủ (2009), Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Hà Nội [5] Chính phủ (2007), Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, Hà Nội [6] Chính phủ (2004), Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, Hà Nội [7] Bộ xây dựng (2007), Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25 tháng năm 2007 Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, Hà Nội [8] Bộ xây dựng (2009), Thông Tư 05/2009/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2009 Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình, Hà Nội [9] Bộ xây dựng (2007), Văn 1776/BXD-VP ngày 16 tháng năm 2007 việc Cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng, Hà Nội [10] Nguyễn Quang Trung, Giáo trình Kinh tế xây dựng, mơn kinh tế kỹ thuật trường Đại học Bách khoa, Đà Nẵng [11] Trần Thị Bạch Điệp, Giáo trình Quản trị kinh doanh doanh nghiệp xây dựng, môn kinh tế kỹ thuật, Trường Đại học Bách khoa, Đà Nẵng [12] Trần Thị Bạch Điệp, Giáo trình Kinh tế xây dựng, môn kinh tế kỹ thuật, Trường Đại học Bách khoa, Đà Nẵng [13] Trần Thị Bạch Điệp, Giáo trình Định giá sản phẩm xây dựng, môn kinh tế kỹ thuật, Trường Đại học Bách khoa, Đà Nẵng [15] Nguyễn Đức Dũng (2000), Hoàn thiện phương pháp lập giá dự thầu xây lắp, Trường Đại học xây dựng, Hà Nội [16] PGS-TS Nguyễn Đình Hương (1993), Thuật ngữ thiết yếu kinh tế thị trường, NXB Khoa học xã hội [17] Nguyễn Văn Chọn, Trần Đức Dục (1988), Kinh tế xây dựng tập 1, Trường Đại học xây dựng, Hà Nội [18] GS-TS Nguyễn Văn Chọn (1996), Kinh tế quản trị kinh doanh xây dựng, NXB Khoa học kỹ thuật [19] Nguyễn Đỗ Anh Vũ (2006), Lập hồ sơ dự thầu xây lắp khách sạn Phú Xuân, Đồ án tốt nghiệp, Trường Đại học Bách khoa, Đà Nẵng Trang 108/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng [20] TS Dương Văn Cận, Đối cấu quản lý xây dựng, Tạp chí kinh tế xây dựng số 4/2007 [21] TS Trần Hồng Mai, Các nhân tố ảnh hưởng đến giá xây dựng cơng trình, Tạp chí kinh tế xây dựng số 2/2007 [22] Nguyễn Tấn Vinh, Định lượng trực tiếp phí dự tốn xây dựng cơng trình, Tạp chí kinh tế xây dựng số 2/2007 [23] Trần Đức Mạnh, Những suy nghĩ phương pháp tính chi phí xây dựng (GXD) giai đoạn nay, Tạp chí kinh tế xây dựng số 2/2007 [24] Nguyễn Văn Hoan, Những kết bước đầu sau năm thực Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, Tạp chí kinh tế xây dựng số 3/2008 [25] Viện kinh tế xây dựng (2008), Bài giảng Tổng quan công tác định giá xây dựng Chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng [26] Viện kinh tế xây dựng (2008), Bài giảng phương pháp xác định đơn giá xây dựng công trình Chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng [27] Viện kinh tế xây dựng (2008), Bài giảng phương pháp xác định giá ca máy, giá th máy cơng trình Chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng [28] Viện kinh tế xây dựng (2008), Bài giảng phương pháp lập dự tốn xây dựng cơng trình Chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng [29] Viện kinh tế xây dựng (1990), Nghiên cứu sở khoa học việc xây dựng quản lý hệ thống giá XDCB, Đề tài 18B-03-02 [30] GS-TS S.F.LINDER (1996), Bài giảng kinh tế thị trường xã hội, trung tâm Việt – Đức, Bộ Giáo dục Đào tạo [31] Paul A Sammuelson William D.Nordhaus (1989), Kinh tế học tập 1, Nhà Xuất Quan hệ Quốc tế [32] David Begg, Standley Fischer Rudiger (2008), Kinh tế học, Nhóm giảng viên khoa kinh tế học, Đại học kinh tế quốc dân dịch, NXB Thống kê [33] Danny Mayers (2004), Construction Economics: A new approach, (http://www.ebook.edu.vn/?page=1.41&view=5715) Các Website diễn đàn [34] http://giaxaydung.com [42 ] http://vietbao.vn [35] http://www.dutoancongtrinh.com [40] http://kinhte.xaydung.gov.vn [36] http://www.diendanxaydung.vn [41] http://www.ebook.edu.vn [37] http://nhantaixaydung.com [43] http://www.baoxaydung.vn [38] http://www.thuvienphapluat.vn [44] http://www.thesaigontimes.vn Trang 109/109 ... luận văn ? ?Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp xác định giá trị dự toán giá dự thầu xây lắp cơng trình xây dựng sử dụng vốn Nhà nước? ?? Trang 1/109 Luận văn thạc sĩ Ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Mục... định giá dự thầu XL gói thầu sử dụng vốn Nhà nước 86 4.1.6 Sự khác phương pháp lập giá dự thầu cách thể giá dự thầu HSDT 88 4.2 Hoàn thiện phương pháp lập giá dự thầu bên dự thầu. .. đầu tư xác định giá gói thầu nhanh hơn, xác phù hợp với giá thị trường Xây dựng lưu trình lập hồ sơ dự thầu xây lắp lưu trình lập giá dự thầu xây lắp gói thầu sử dụng vốn Nhà nước Lưu trình số