BÀI BÁO CÁO THỰC TẬP-Đặc điểm hoạt động kinh doanh của Công ty kinh doanh nhà Hải Phòng

Đặc điểm hoạt động kinh doanh của Công ty kinh doanh nhà Hải Phòng Tên giao dịch: Công ty kinh doanh nhà Hải Phòng Trụ sở chính: Số 24- Phan Bội Châu- Hồng Bàng- Thành phố Hải Phòng Điện

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

1.2 Đặc điểm hoạt động kinh doanh của Công ty kinh doanh nhà Hải

Phòng

Tên giao dịch: Công ty kinh doanh nhà Hải Phòng

Trụ sở chính: Số 24- Phan Bội Châu- Hồng Bàng- Thành phố Hải Phòng

Điện thoại: 031.3838847

Ngành nghề kinh doanh: Thi công trình xây dựng, mua bán vật liệuxây dựng,

kinh doanh bất động sản …

Công ty kinh doanh nhà Hải Phòng là đơn vị hạch toán độc lập

có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng và được mở tài khoản ở Kho bạc Nhà nước, Ngân hàng Công thương Hải Phòng

Số tài khoản tại Kho bạc Nhà nước: 945010001

Số tài khoản tại Ngân hàng Công thương Hải Phòng: 362111

Công ty kinh doanh nhà Hải Phòng là một doanh nghiệp Nhà nước nên phần lớn vốn sản xuất kinh doanh đều do Nhà nướ cấp

từ Ngân sách Nhà nước, còn lại là vốn tự có của công ty, vốn vay; ngoài ra còn có thêm nguồn vốn của các cá nhân, tổ chức xã hội…Đặc điểm kinh doanh của Công ty:

• Quản lý, khai thác, duy tu và phát triển nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo

quyết định số 33/TTG ngày 5/2/1993 của Thủ Tướng Chính Phủ

• Ký hợp đồng thuê nhà cho mọi đối tượng và thu, nộp tiền thuê nhà theo

qui định của Nhà nước

• Tổ chức thực hiện các quyết định về nhà của UBND thành phố như tiếp

nhận, quản lý thu hồi, điều chỉnh, giải toả, nhượng bán theo nhiều hình

mang tính nhân đạo của các tổ chức trong và ngoài nước

• Tổ chức sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng

1.3 Những khó khăn và những thành tích đã đạt được trong các năm gần

đây:

Trong những năm gần đây do sự phát triển chung của xã hội làmcho giá tiền thuê nhà đã tăng nhiều so với trước nhưng vẫn còn bao cấp nặng nề Tiền thuê nhà thu được hàng năm không đáp ứng nhu cầu sửa chữa, đó là tình trạng nhà xuống cấp tương đối nghiêm trọng Hàng năm có khoảng trên 300 ngôi nhà nguy hiểm

từ cục bộ đến toàn diện Hơn nữa, nhà và đất đang là một vấn đề sôi động trong đời sống xa hội hiện nay nên dễ dẫn đến tranh

chấp, lấn chiếm, cơi nới …vì vậy mà công tác quản lý nhà đất ngàycàng trở nên phức tạp và khó khăn hơn

Ngoài nhiệm vụ quản lý nhà, công ty còn phải đảm đương thêm nhiệm vụ xây dựng nhà theo nghị định của Chính phủ ban hành Vậy là hoạt động của công ty vừa mang tính chất hành chính sự nghiệp đông thời là một doanh nghiệp Nhà nước

Với những khó khăn như đã trình bày ở trên nhưng với tinh thần trách nhiệm, dám nghĩ dám làm của ban lãnh đạo của công ty và

sự đoàn kết nhất trí của cán bộ công nhân viên trong công ty

Công ty đã vững bước đi lên, dần dần giải quyết được nhiều vấn đềphức tạp trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất, đưa công tác quản lý

đi vào nề nếp Đời sống cán bộ công nhân tương đối ổn định với nhu nhập bình quân bằng 1.800.000đ/người/tháng, có chế độ khenthưởng hợp lý để khuyến khích các công nhân viên…

Trong vài năm gần đây, hoạt động của công ty rất có hiệu quả, đặcbiệt công tác

quản lý và thu tiền thuê nhà đạt được nhiều kết quả đáng kể: Tổng diện tích nhà

Trịnh Nữ Hà Trâm- QTC201K- ĐHDLHải Phòng

Trang 3

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

cho thuê tăng, doanh thu hoạt động sự nghiệp tăng Về lĩnh vực kinh doanh nhà:

đây mới chỉ là thời kỳ tập sự cuả công ty nên doanh thu tăng khôngđáng kể

2 BỘ MÁY TỔ CHỨC QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY KINH DOANH NHÀ

2.1 Mô hình bộ máy tổ chức quản lý của công ty kinh doanh nhà Qua nhiều năm hoạt động và qua nhiều năm thay đổi, sắp xếp lại công ty thì hiện nay bộ máy quản lý của công ty được tổ chức theo mô hình trực tuyến- chức năng Theo mô hình này, bộ máy tổ chức quản lý của công ty trở nên gọn nhẹ mà vẫn đảm bảo được chế độ một thủ trưởng

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Xí nghiệp sửa chữa và phát triển nhà

Ông: Trần Văn Hải - Chức vụ: Nhân viên quản trị mạng , đại diện bên nhận Địa điểm giao nhận: Xí nghiệp sửa chữa và phát triển nhà số 5 Hai Bà Trưng, Hải Phòng

Xác nhận việc giao nhận TSCĐ như sau:

Biểu 2.3.2 Biên bản giao nhận tài sản cố định Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Số: 009

Ngày 8 tháng 3 năm 2007Căn cứ vào biên bản giao nhận ngày 8 tháng 3 năm 2007Tên, ký hiệu, quy cách TSCĐ: Máy vi tính, ký hiệu TBVANước sản xuất: Thái Lan

Năm sản xuất: 2006

Bộ phận quản lý sử dụng : Phòng kế toán

Năm sử dụng: 2007Công suất (diện tích thiết kế):………

Đình chỉ sử dụng TSCĐ ngày… tháng… năm…

Lý do đình chỉ:

………

Người lập

Kế toán trưởng

Giám đốc

(ký,họ tên)

(ký, họ tên)

(ký,họ tên)

THẺ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Xí nghiệp sửa chữa và phát triển nhà

Số

hiệu

Ngày tháng

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Xí nghiệp sửa chữa và phát triển nhà

Biểu 2.3.5 Chứng từ ghi sổ Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Xí nghiệp sửa chữa phát triển nhà

Số 5 Hai Bà Trưng - Hải Phòng

Mẫu số S02a - DN

(Ban hành theo QĐ số 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/3/2006 của Bộ trưởng BTC)

(Ký, họ tên)

(Ký, họ tên

Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Tiền lương vượt doanh thu = [(doanh thu thực tế/doanh thu kế hoạch)× 100% -

100%]× lương khoán thu theo doanh thu× 5%

Ví dụ: cô Vang là nhân viên ở tổ Máy tơ - Lạc Viên ( Theo bảng thanh toán lương

khoán thu tháng 1 năm 2007- biểu 2.4.3)

- Lương khoán theo tháng thu = 463× 1.453 = 672.739

- Lương khoán theo doanh thu = 8.553.600× 0.00872 = 74.587

- Tiền lương hụt doanh thu= [(8.553.600: 12.900.000)× 100% - 100%]× 74.587

×5% = - 125.654

 Tiền lương theo doanh thu = 74.587 – 125.654 = - 51.066

Cô Vang là nhân viên nên không được hưởng phụ cấp trách nhiệm,vậy tổng số

lương cô Vang thực lĩnh trong tháng 01 năm 2007là:

672.739 – 51.066 = 621.673

* Cách tính trợ cấp BHXH:

Tất cả cán bộ công nhân viên trong công ty kể cả những người làm theo hợp đồng không xác định thời hạn hoặc có xác định thời hạn từ 1 năm đến 3 năm đều được hưởng các chế độ tiền lương vàtrợ cấp BHXH

Cỏc khoản trợ cấp BHXH theo chế độ bao gồm trợ cấp ốm đau, thai sản, tai nạn

lao động, bệnh nghề nghiệp hưu trớ, tử tuất,

Thời gian để tớnh trợ cấp ốm đau, thai sản là tổng số thời gian làm việc cú đúng BHXH trước khi nghỉ ốm ,nghỉ sinh con Trường hợp thời gian đúng BHXH bị ngắt quóng thỡ được tớnh dồn

Khi nghỉ ốm đau, thai sản, tai nạn lao động, phải cú giấy chứng nhận của bỏc sỹ, thủ trưởng đơn vị, người lao động được hưởng 75% lương cơ bản trong thời gian nghỉ

Mức trợ cấp 1 ngày = [hệ số (cấp bậc + phụ cấp)ì 450.000] /22 ngàyì 75%

Riêng nghỉ sinh conthỡ người lao động đợc hởng 100% lơng cơ bản

Mức trợ cấp 1 ngày = [hệ số (cấp bậc + phụ cấp)ì 450.000] /22 ngàyì 100%

Cỏc trường hợp nghỉ hưởng BHXH phải cú cỏc chứng từ hợp lệ kốm theo Cỏc chứng từ này là căn cứ hợp lệ để lập bảng thanh toỏn BHXH cho cỏn bộ cụng nhõn viờn trong cụng ty

Vớ dụ: về kế toỏn tiền lương và cỏc khoản trớch theo lương tại cụng

ty

Trịnh Nữ Hà Trõm- QTC201K- ĐHDLHải Phũng

Trang 66

Bỏo cỏo thực tập tốt nghiệp

Trong thỏng 1/2007 anh Bựi Nam Anh nghỉ ốm

Căn cứ vào giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng BHXH và chế độ do nhà nước quy

định, kế toỏn tớnh trợ cấp BHXH cho trường hợp anh Bựi Nam Anh như sau:

Biểu 2.4.1 Bảng chấm công Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Đơn vị: công ty kinh doanh nhà

Mẫu số 01 – LĐTL

Địa chỉ: số 24 Phan Bội Châu

(Ban hành theo QĐ số 15/2006/QĐ – BTC ngày 20/3/2006 của

Biểu 2.4.2 Bảng thanh toán lương Báo cáo thực tập tốt nghiệp

Xí nghiệp QLKD nhà

Ban cơ quan

BẢNG THANH TOÁN LƯƠNG

Các khoản khấu trừ Tạm ứng kỳ I

1.138.295

45.000

1.183.295

700.000

70.998

412.298

5 Vũ Thị Thanh 3,89