Hệ thống này bao gồm các cơ sở dữ liệu đấtđai, các ứng dụng CNTT phục vụ quản lý đất đai và các cơ quan, tổ chức tham giaquản lý đất đai.. - Có thể kể tên ba hệ thống LIS thông dụng tại
Mục tiêu nghiên cứu
- Xác định nhu cầu đối với thông tin đất đai
Hệ thống thông tin đất đai thực tế đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ quyết định, nhưng quá trình chuyển giao thông tin từ người làm thông tin đến người sử dụng thường gặp nhiều trở ngại Việc kiểm tra hoạt động của hệ thống này giúp xác định các thách thức trong việc truyền đạt thông tin hiệu quả, từ đó cải thiện quy trình và nâng cao chất lượng quyết định liên quan đến quản lý đất đai.
Xây dựng các chính sách ưu tiên phân phối nguồn tài nguyên cần thiết, giao trách nhiệm cho hoạt động và thiết lập tiêu chuẩn cũng như phương pháp điều hành cho các nguồn vốn.
- Tăng cường hệ thống thông tin đất đai đang có hoặc đưa vào các hệ thống thông tin đất đai mới.
- Sử dụng và thiết kế các thiết bị và kỹ thuật mới.
Nội dung và phương pháp nghiên cứu
Đất đai
Khái niệm về đất đai
- Đất đai: Soil (thổ nhưỡng) + những vật thể trên và dưới mặt đất.
Theo FAO (1993), đất đai được định nghĩa rộng rãi là "diện tích cụ thể của bề mặt Trái Đất, bao gồm tất cả các yếu tố cấu thành của môi trường sinh thái ngay trên và dưới bề mặt đó".
Trong bối cảnh kinh tế thị trường hội nhập và số hóa, đất đai được xem xét từ nhiều góc độ khác nhau, bao gồm ranh giới chủ quyền quốc gia, tài nguyên, tư liệu sản xuất, nguồn sinh kế, tài sản, nguồn lực phát triển, không gian sống và tài sản văn hóa.
- Đất đai là căn cứ để xác định quyền và trách nhiệm giữa các đơn vị hành chính từ trung ương đến địa phương
Đối với nhiều gia đình, đất đai vẫn là tài sản quan trọng cần được định giá chính xác để phục vụ cho các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc thế chấp Việc này không chỉ đảm bảo giá trị thực của đất mà còn phù hợp với quy luật thị trường hiện hành.
Tầm quan trọng của đất đai
- Đất đai là tài nguyên, là một loại tài sản vô giá nhất của con người
Đất đai là tài sản sở hữu quan trọng của mỗi quốc gia, đóng vai trò thiết yếu trong sự phát triển kinh tế Thiếu đất, quốc gia không thể tồn tại, vì vậy tài sản quốc gia và sự phát triển kinh tế phụ thuộc vào nguồn lực đất đai và cách thức sử dụng hiệu quả của nó.
Đất đai là nguồn thu quan trọng của ngành thuế, đóng vai trò thiết yếu trong việc cung cấp thông tin giá trị cho các lĩnh vực đầu tư tài chính, thương mại, công nghiệp và nông nghiệp.
Đất đai đóng vai trò quan trọng trong chính trị, xác định ranh giới của một quốc gia Biên giới không chỉ thể hiện chủ quyền quốc gia mà còn là cơ sở được cộng đồng quốc tế công nhận.
- Đất đai là tư liệu sản xuất, là nguồn sinh kế quan trọng đảm bảo cuộc sống của người lao động.
- Đất đai là tài sản là nguồn lực để phát triển, đối với nhiều gia đình các nhân đất đai vẫn là của cải chính.
Đất đai là yếu tố quan trọng trong việc cung cấp và duy trì các dịch vụ phục vụ cho cộng đồng Ngoài ra, giá trị của đất còn thể hiện ở khả năng trở thành địa điểm thưởng ngoạn chung, với giá trị ngày càng gia tăng nhanh chóng.
Đăng ký và quản lý địa giới hành chính đất đai là cần thiết để đảm bảo ổn định cho chính trị, xã hội, quốc phòng và an ninh.
Quản lý đất đai
Để đạt được sự phát triển bền vững, một quốc gia cần chú trọng đến ba yếu tố chính: kinh tế, xã hội và môi trường Sự phát triển đồng bộ của những yếu tố này phụ thuộc vào mô hình quản lý và sử dụng đất đai Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và được quản lý thống nhất bởi nhà nước, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến việc phát triển bền vững của đất nước.
Công tác quản lý đất đai tại Việt Nam hiện nay đang đối mặt với nhiều khó khăn do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu sử dụng thông tin đất đai ngày càng tăng Điều này đã dẫn đến tình trạng quá tải cho hệ thống thu thập và xử lý thông tin, chủ yếu dựa vào phương pháp thủ công trên giấy tờ Một số hạn chế trong công tác quản lý đất đai hiện nay cần được khắc phục để nâng cao hiệu quả và đáp ứng nhu cầu thực tế.
+ Các loại hồ sơ tài liệu còn phân tán, tốc độ thu thập thông tin đất đai chậm.
Việc quản lý, lưu trữ và xử lý thông tin hiện chủ yếu dựa vào sổ sách, văn bản và bản đồ giấy, với việc trao đổi thông tin qua các phương thức truyền thống Mặc dù đã bắt đầu chuyển sang lưu trữ trên máy tính, nhưng quy trình này vẫn thiếu chuẩn hóa và chưa phát huy tối đa tiềm năng của công nghệ thông tin Sự kết nối giữa dữ liệu thuộc tính và dữ liệu không gian chưa được thực hiện, dẫn đến chậm trễ, không đồng nhất, lãng phí và sai sót trong quản lý và sử dụng thông tin.
Quản lý đất đai không chỉ tham gia vào các quyết định chính trị quan trọng liên quan đến tài nguyên thiên nhiên mà còn mở rộng các quyền lợi về đất đai Bên cạnh đó, nó còn bao gồm những quyết định hàng ngày do các nhà quản lý đất đai như khảo sát viên, chuyên gia định giá và đăng ký đất thực hiện.
- Nó tập hợp từ những thành phần:
1 Sự chuyển nhượng bất động sản, gồm các quyết định về các bất dộng sản và sự đầu tư.
2 Đánh giá và định giá bất động sản.
3 Quản lý – phát triển các dịch vụ và các tiện ích.
4 Quản lý các tài nguyên liên quan đến đất đai như: rừng, thổ nhưỡng hay nông nghiệp.
5 Sự hình thành và hoàn thiện các chính sách sử dụng đất.
6 Các đánh giá tác động môi trường.
7 Giám sát tất cả các hoạt động trên đất để chúng ảnh hưởng đến việc sử dụng đất đai tốt nhất.
Quản lý đất đai là một phương pháp mà nhờ đó tài nguyên đất đai được sử dụng một cách hiệu quả nhất.
Dữ liệu
Khái niệm dữ kiệu
Dữ liệu là những mô tả về sự vật, con người và sự kiện trong thế giới thực, được thể hiện qua nhiều hình thức khác nhau Các dạng phổ biến để biểu diễn dữ liệu bao gồm văn bản, số, biểu tượng, hình ảnh, âm thanh và phim ảnh.
+ Dữ liệu nhận một số giá trị có thể xác định trên một tập hợp nào đó.
VD: Giá trị của mã bưu chính phải là một số và năm kí tự chữ.
+ Dữ liệu biểu diễn một tập hợp các giá trị mà khó biết được sự liên kết, liên hệ giữa chúng.
VD: tháng 4, giải phóng miền Nam 30/1975…
Phân biệt dữ liệu và thông tin
- Khái niệm dữ liệu hẹp hơn khái niệm thông tin
- Dữ liệu có thể biểu diễn dưới nhiều dạng khác nhau (âm thnah, văn bản, hình ảnh…)
- Thông tin luôn mnag ý nghĩa và gồm nhiều giá trị dữ liệu.
Cơ sở dữ liệu
2.4.1 Khái niệm cơ sở dữ liệu
Đất đai không chỉ là môi trường sống mà còn là nguồn tài nguyên quý giá cho con người, cung cấp khoáng sản và nước Ngoài ra, đất đai đóng vai trò thiết yếu trong phát triển kinh tế xã hội và bảo đảm an ninh quốc phòng của mỗi quốc gia.
Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, với Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và quản lý thống nhất Do đó, Nhà nước có quyền quyết định, điều tiết các nguồn lợi từ đất và sử dụng đất đai theo quy định.
Nhà nước thực hiện vai trò chủ sở hữu đất đai thông qua các hoạt động quản lý nhà nước, bao gồm xây dựng, quản lý, sử dụng, lưu trữ, cấp phát và cập nhật thông tin cũng như tài liệu liên quan Các hoạt động này được triển khai từ trung ương đến địa phương và ở tất cả các cấp.
Các tài liệu và tư liệu đất đai bao gồm dữ liệu về hệ thống tọa độ và độ cao nhà nước, hồ sơ địa chính, cùng với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
2.4.2 Đặc điểm dữ liệu cơ sở dữ liệu
Cấu trúc cơ sở dữ liệu của hệ thống thông tin đất cần được tổ chức hợp lý, dựa trên cơ cấu tổ chức của ngành từ trung ương đến địa phương, nhằm đảm bảo hiệu quả trong việc quản lý tài nguyên môi trường.
Sở tài nguyên môi trường; Phòng tài nguyên môi trường và cuối cùng là cấp cơ sở đó là: xã, phường, thị trấn)
Quản lý dữ liệu là quá trình tập trung hóa thông tin về đất đai, trong đó dữ liệu nhỏ và vừa được quản lý một cách tập trung Đối với dữ liệu lớn, cần áp dụng phương pháp quản lý phân tán, bao gồm việc phân tán bản sao và chi tiết dữ liệu để đảm bảo hiệu quả và tính chính xác.
Giải pháp mạng cơ sở dữ liệu cho hệ thống thông tin đất giúp quản lý, trao đổi và lưu trữ dữ liệu hiệu quả Nó còn đáp ứng nhu cầu tra cứu thông tin của người dùng Hệ thống có thể được xây dựng trên nền tảng mạng LAN, Intranet hoặc Internet, đảm bảo tính linh hoạt và khả năng truy cập cao.
Chuẩn hoá cơ sở dữ liệu cho hệ thống thông tin đất là cần thiết để đảm bảo tính thống nhất của thông tin và dữ liệu khi được chia sẻ hoặc hiệu chỉnh từ nhiều nguồn khác nhau Nội dung chuẩn hoá dữ liệu bao gồm việc chuẩn hoá thiết bị tin học, dữ liệu chung, dữ liệu không gian, dữ liệu thuộc tính và Metadata.
- Dữ liệu không gian có thể trình bày trên bản đồ và dữ liệu thời gian chỉ ra sự lưu hành của chúng
Cơ sở dữ liệu của hệ thống thông tin đất là thành phần quan trọng trong hạ tầng thông tin, đóng vai trò như một cơ sở dữ liệu chuyên ngành Nó bao gồm một thể thống nhất với các cơ sở dữ liệu cơ bản như cơ sở dữ liệu chung, cơ sở dữ liệu không gian và cơ sở dữ liệu thuộc tính.
Hệ thống thông tin đất đai (LIS)
Quản lý thông tin đất đai (LIS)
Khái niệm quản lý thông tin đất đai
Quản lý thông tin đất đai là hoạt động quan trọng giúp thiết kế và duy trì môi trường làm việc hiệu quả trong hệ thống thông tin Hoạt động này đảm bảo rằng hệ thống có thể hoàn thành các nhiệm vụ và mục tiêu đã đề ra, đồng thời sử dụng tối ưu các nguồn tài liệu và dữ liệu hiện có.
Quản lý thông tin đất đai là quá trình xác định và thực hiện các hoạt động của hệ thống nhằm đạt được các mục tiêu cụ thể Quá trình này bao gồm việc xác định mục tiêu, lập kế hoạch, tổ chức và kiểm tra việc thực hiện kế hoạch Một trong những hoạt động quan trọng là chăm sóc và bảo trì thông tin, bao gồm việc nhập dữ liệu vào hệ thống, kiểm tra, sắp xếp và phân loại thông tin một cách hiệu quả.
2.6.2 Các dạng thông tin được quản lý trong hệ thống thông tin đất đai
- Dữ liệu dạng chữ-số: các dữ kiệu dạng chữ số có thế lưu trong các hồ sơ sổ sách hoặc văn bản trong máy tính
Dữ liệu đồ họa, bao gồm bản đồ, ảnh chụp từ máy bay và ảnh vệ tinh, được lưu trữ dưới dạng số trên băng từ hoặc đĩa từ Hệ thống máy tính hiện đại cho phép lưu trữ, nén và hiển thị nhanh chóng khối lượng lớn dữ liệu không gian, bao gồm dữ liệu vector và raster.
2.6.3 Đặc điểm của quản lý thông tin đất đai
- Quản lý thông tin đất đai mang đầy đủ các đặc điểm của công tác quản lý dữ liệu và quản lý về hồ sơ.
- Quản lý cá thông tin về quá khứ, thông tin hiện tại và có thể có các thông tin về tương lai.
- Quản lý thông tin gốc, thông tin sao chép
- Quản lý các sản phẩm phản anh trực tiếp hoạt động của ngành theo một thể thông nhất ở tất cả các quốc gia.
- Quản lý thông tin đất đai mang tình kinh tề, tính kỹ thuật, tính xã hội đặc trưng
- Quản lý đầy đủ các thông tin về điều kiện tự nhiên kinh tế, xã họi , pháp lý.
- Quản lý thông tin đất có khả năng cập nhật, bổ xung những biến động về thông tin
1 cách thường xuyên và liên tục.
- Quản lý thông tin đất đai mang tính nhân dân.
2.6.4 Các phần mềm quản lý thông tin đất đai hiện nay
Thể hiện ở việc quản lý các thông tin đất đai hiện nay bằng các phần mềm tin học như :
Giúp chúng ta có thể dễ dàng cập nhật, chỉnh sửa bỏ sung và tìm kiếm nội dung về các thửa đất một
PHẦN III : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.1 Bài gốc Hệ thống thông tin và các phần mềm ứng dụng đất đai của Paskistan ( file:///C:/Users/Huyen%20Tran/Documents/Zalo%20Received%20Files/Digital_Cad astral_Land_Information_System_for_Enha.pdf )
Tạp chí Thiết kế và Môi trường Xây dựng, Số 1, Tập 3, Năm 2024
Hệ thống Thông tin Đất đai Cadastral Kỹ thuật số để Nâng cao Quản lý Đất đai ở Pakistan
Waqas Hassan1, Iqra Munir2*, Yue Shengjie3, Waqar Ahmed4 và B.G Mousa5
Trung tâm Nghiên cứu Kỹ thuật Địa lý Hệ thống Thông tin Quốc gia thuộc Trường Đại học Địa lý và Kỹ thuật Thông tin, cùng với Trung tâm Nghiên cứu Chính phủ về Kỹ thuật Thông tin trong Đo đạc, Bản đồ và Viễn thám (LIESMARS) tại Trường Đại học Vũ Hán, đều đóng góp quan trọng vào lĩnh vực nghiên cứu và phát triển công nghệ thông tin địa lý tại Vũ Hán, Trung Quốc.
3Trường Đại học Khoa học Địa chất và Kỹ thuật Thông tin, Trường Đại học Khoa học Địa chất Trung Quốc, 473400, Vũ Hán, Trung Quốc.
4Sở Kế hoạch và Phát triển, Chính phủ KP, 25000, Pakistan.
5Khoa Kỹ thuật Mỏ và Dầu, Khoa Kỹ thuật, Đại học Al-Azhar, Cairo, 11884, Ai Cập.
Thư này được gửi đến Tiến sĩ Iqra Munir tại Trung tâm Nghiên cứu Chính phủ về Kỹ thuật Thông tin trong Đo đạc, Bản đồ và Viễn thám (LIESMARS), thuộc Trường Đại học Vũ Hán, địa chỉ 430079, Vũ Hán, Trung Quốc Để liên hệ, vui lòng gửi email đến iqra-munir@whu.edu.cn.
Nhận: Ngày 19 tháng 10 năm 2023; Chấp nhận: Ngày 8 tháng 1 năm 2024; Đã xuất bản trực tuyến: Ngày 17 tháng 1 năm 2024
Hệ thống Thông tin Đất đai Cadastral Kỹ thuật số được giới thiệu để cải thiện quản lý đất đai tại Pakistan, nhằm giải quyết các thách thức từ hệ thống ghi chép đất đai thủ công và bản đồ giấy Hệ thống này sử dụng công nghệ GIS tiên tiến để quản lý dữ liệu đất đai một cách hiệu quả, giảm thiểu sự trùng lặp dữ liệu và đảm bảo tính toàn vẹn thông qua việc xác thực dữ liệu DCLIS hỗ trợ quyết định cho các nhà quản lý trong việc lập kế hoạch chính sách đất đai, xác minh quyền sở hữu và tối ưu hóa tài nguyên nông nghiệp, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững Hệ thống này cũng giúp thu hẹp khoảng cách số trong quản lý hồ sơ đất đai, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất và góp phần vào sự phát triển bền vững tại Pakistan và các nước đang phát triển khác.
Giấy phép Creative Commons BY 4.0 cho phép người dùng sử dụng, chia sẻ, thích ứng, phân phối và sao chép tác phẩm trong mọi phương tiện và định dạng cho bất kỳ mục đích nào, bao gồm cả mục đích thương mại Tuy nhiên, người dùng cần phải công nhận tác giả gốc và nguồn gốc của tác phẩm, cung cấp liên kết đến giấy phép Creative Commons, và chỉ ra nếu có bất kỳ sự thay đổi nào đối với tác phẩm.
Nghiên cứu này giới thiệu Hệ thống Thông tin Đất đai Cadastral nhằm giải quyết các thách thức quan trọng liên quan đến hồ sơ đất đai thủ công và bản đồ giấy tại Pakistan và các quốc gia đang phát triển tương tự.
Kỹ thuật số DCLIS dựa trên web cung cấp nền tảng mạnh mẽ cho quản lý dữ liệu đất đai hiệu quả thông qua khả năng GIS tiên tiến như định vị bản đồ và trực quan hóa dữ liệu Nó khắc phục những hạn chế của hệ thống truyền thống bằng cách giảm thiểu thủ tục tốn thời gian và đảm bảo tính toàn vẹn dữ liệu thông qua xác minh nghiêm ngặt DCLIS hỗ trợ quyết định trong quản lý đất đai, nông nghiệp chính xác và tối ưu hóa tài nguyên, từ đó thúc đẩy sử dụng hiệu quả tài nguyên đất và phát triển bền vững Hệ thống này cũng góp phần vào quản lý đất đai có trách nhiệm và tích hợp năng lượng tái tạo, thúc đẩy bền vững môi trường toàn cầu Nghiên cứu này không chỉ khắc phục khoảng cách kỹ thuật số trong quản lý hồ sơ đất đai mà còn mở đường cho quyết định thông minh hơn, phát triển thực hành đất đai bền vững ở Pakistan và xa hơn.
Từ khóa: Bản đồ địa chính; Hệ thống thông tin địa lý; Định vị địa lý; Hệ thống thông tin đất đai (LIS); Hệ
Bài báo Nghiên cứu Ban đầu
Hệ thống Thông tin Đất đai (LIS) là quy trình quan trọng trong quản lý đất đai, bao gồm tài liệu hóa, bảo trì và phổ biến thông tin về giá trị, sử dụng và các nguồn lực liên quan LIS không chỉ cải thiện quy trình hành chính và ra quyết định mà còn thúc đẩy tình hình kinh tế và quy hoạch phát triển Quy trình này bao gồm hai giai đoạn: thu thập dữ liệu và xử lý, cập nhật thông tin trong cơ sở dữ liệu địa lý Trung tâm của LIS là hệ thống tham chiếu đồng nhất, giúp kết nối các loại dữ liệu và cơ sở dữ liệu liên quan đến thông tin đất đai Việc xử lý hiệu quả dữ liệu đất đai là cần thiết để đáp ứng nhu cầu thu thập thuế công bằng thông qua Hệ thống Quản lý Đất đai (LAS) Sự quan trọng của quản lý đất đai ngày càng gia tăng, đòi hỏi sự tham gia của các chuyên gia từ nhiều lĩnh vực để giải quyết các thách thức toàn cầu Bài viết này nhấn mạnh nhu cầu chuyển đổi từ hệ thống địa chính truyền thống sang các phương pháp số hóa, nhằm thúc đẩy thị trường đất đai linh hoạt và phát triển bền vững Hệ thống địa chính cần được tùy chỉnh để thích ứng với những nhu cầu thay đổi và nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất.
Việc tùy chỉnh trong hệ thống bản đồ địa chính không chỉ thúc đẩy phát triển bền vững mà còn góp phần vào tăng trưởng kinh tế và sự hòa hợp xã hội Để đối phó với các thách thức hiện đại trong Hệ thống Thông tin Địa lý (GIS) và Công nghệ Thông tin (IT), cần thiết phải chuyển đổi từ phương pháp truyền thống sang một phương pháp đa mục đích.
Sự chuyển đổi này giúp hệ thống đáp ứng hiệu quả các yêu cầu từ ứng dụng GIS và IT hiện đại, đồng thời cải thiện việc sử dụng thông tin đất đai cho nhiều mục đích khác nhau.
Pakistan, với diện tích 796.095 km2 và dân số 216,6 triệu người, có khoảng 62% dân số sống ở vùng nông thôn, nơi mà nông nghiệp là nguồn sinh kế chính Tuy nhiên, người dân ở những khu vực này gặp nhiều thách thức liên quan đến quyền sở hữu đất và tiếp cận đất đai Hệ thống đăng ký đất đai tại Pakistan, như nhiều quốc gia đang phát triển khác, cần được cải thiện để giải quyết những vấn đề này Việc củng cố hệ thống đăng ký đất đai là rất cần thiết, với mục tiêu phát triển bền vững thông qua việc triển khai cơ sở dữ liệu hiện đại Cơ sở dữ liệu này không chỉ giúp quản lý và lập kế hoạch tốt hơn mà còn xác định rõ quyền sở hữu đất, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế và tối ưu hóa chính sách Các hệ thống này cung cấp giải pháp hiệu quả cho việc thực hiện thay đổi, đảm bảo kiểm soát tốt hơn đối với dữ liệu liên quan đến đất đai và các hồ sơ cần thiết.
2 Kỹ thuật số hóa Quản lý Đất đai ở Pakistan
LIS được coi là một công cụ hỗ trợ quyết định trong lĩnh vực pháp lý, hành chính và kinh tế, đồng thời cũng là một phương tiện quan trọng cho việc lập kế hoạch và phát triển Hệ thống này bao gồm cơ sở dữ liệu chứa thông tin liên quan đến đất đai với tham chiếu không gian cho từng khu vực cụ thể, cùng với các quy trình và kỹ thuật để thu thập, cập nhật, xử lý và phân phối thông tin Người dùng có thể xem các mảnh đất riêng lẻ trong khu vực đã được công bố một cách tương tác, với các thuộc tính liên quan Tuy nhiên, quyền sở hữu đất đai được bảo mật nhằm bảo vệ danh tính của chủ sở hữu.
Đặc điểm của quản lý thông tin đất đai
- Quản lý thông tin đất đai mang đầy đủ các đặc điểm của công tác quản lý dữ liệu và quản lý về hồ sơ.
- Quản lý cá thông tin về quá khứ, thông tin hiện tại và có thể có các thông tin về tương lai.
- Quản lý thông tin gốc, thông tin sao chép
- Quản lý các sản phẩm phản anh trực tiếp hoạt động của ngành theo một thể thông nhất ở tất cả các quốc gia.
- Quản lý thông tin đất đai mang tình kinh tề, tính kỹ thuật, tính xã hội đặc trưng
- Quản lý đầy đủ các thông tin về điều kiện tự nhiên kinh tế, xã họi , pháp lý.
- Quản lý thông tin đất có khả năng cập nhật, bổ xung những biến động về thông tin
1 cách thường xuyên và liên tục.
- Quản lý thông tin đất đai mang tính nhân dân.
Các phần mềm quản lý thông tin đất đai hiện nay
Thể hiện ở việc quản lý các thông tin đất đai hiện nay bằng các phần mềm tin học như :
Giúp chúng ta có thể dễ dàng cập nhật, chỉnh sửa bỏ sung và tìm kiếm nội dung về các thửa đất một
PHẦN III : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.1 Bài gốc Hệ thống thông tin và các phần mềm ứng dụng đất đai của Paskistan ( file:///C:/Users/Huyen%20Tran/Documents/Zalo%20Received%20Files/Digital_Cad astral_Land_Information_System_for_Enha.pdf )
Tạp chí Thiết kế và Môi trường Xây dựng, Số 1, Tập 3, Năm 2024
Hệ thống Thông tin Đất đai Cadastral Kỹ thuật số để Nâng cao Quản lý Đất đai ở Pakistan
Waqas Hassan1, Iqra Munir2*, Yue Shengjie3, Waqar Ahmed4 và B.G Mousa5
Trung tâm Nghiên cứu Kỹ thuật Địa lý Hệ thống Thông tin Quốc gia thuộc Trường Đại học Địa lý và Kỹ thuật Thông tin, cùng với Trung tâm Nghiên cứu Chính phủ về Kỹ thuật Thông tin trong Đo đạc, Bản đồ và Viễn thám (LIESMARS) tại Trường Đại học Vũ Hán, đều tọa lạc tại Vũ Hán, Trung Quốc, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển và ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực địa lý và viễn thám.
3Trường Đại học Khoa học Địa chất và Kỹ thuật Thông tin, Trường Đại học Khoa học Địa chất Trung Quốc, 473400, Vũ Hán, Trung Quốc.
4Sở Kế hoạch và Phát triển, Chính phủ KP, 25000, Pakistan.
5Khoa Kỹ thuật Mỏ và Dầu, Khoa Kỹ thuật, Đại học Al-Azhar, Cairo, 11884, Ai Cập.
Thư gửi Tiến sĩ Iqra Munir tại Trung tâm Nghiên cứu Chính phủ về Kỹ thuật Thông tin trong Đo đạc, Bản đồ và Viễn thám (LIESMARS), Trường Đại học Vũ Hán, địa chỉ 430079, Vũ Hán, Trung Quốc; Email: iqra-munir@whu.edu.cn.
Nhận: Ngày 19 tháng 10 năm 2023; Chấp nhận: Ngày 8 tháng 1 năm 2024; Đã xuất bản trực tuyến: Ngày 17 tháng 1 năm 2024
Hệ thống Thông tin Đất đai Cadastral Kỹ thuật số (DCLIS) được giới thiệu để giải quyết các thách thức trong quản lý đất đai tại Pakistan, giúp nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng tài nguyên đất Hệ thống này ứng dụng công nghệ GIS tiên tiến để cung cấp nền tảng truy cập và quản lý dữ liệu đất đai một cách hiệu quả, giảm thiểu thời gian và sai sót trong quy trình DCLIS hỗ trợ các nhà quản lý trong việc lập kế hoạch chính sách đất đai, xác minh quyền sở hữu, và tối ưu hóa tài nguyên trong nông nghiệp, từ đó thúc đẩy phát triển bền vững Hệ thống này cũng góp phần vào việc cải thiện sự minh bạch và chính xác trong quản lý hồ sơ đất đai, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các phương pháp quản lý đất đai có trách nhiệm và tích hợp năng lượng tái tạo.
Giấy phép Creative Commons BY 4.0 cho phép người dùng sử dụng, chia sẻ, thích ứng, phân phối và sao chép tác phẩm trong bất kỳ định dạng nào cho mọi mục đích, bao gồm cả mục đích thương mại Điều kiện là phải ghi nhận tác giả gốc và nguồn gốc, cung cấp liên kết đến giấy phép, và thông báo nếu có sự thay đổi nào đối với tác phẩm.
Nghiên cứu này giới thiệu Hệ thống Thông tin Đất đai Cadastral nhằm giải quyết các thách thức quan trọng liên quan đến hồ sơ đất đai thủ công và bản đồ giấy ở Pakistan cũng như các nước đang phát triển tương tự.
DCLIS là một nền tảng kỹ thuật số dựa trên web, sử dụng công nghệ GIS tiên tiến để quản lý dữ liệu đất đai hiệu quả Nó khắc phục các hạn chế của hệ thống truyền thống, giảm thiểu thủ tục tốn thời gian và đảm bảo tính toàn vẹn dữ liệu thông qua việc xác minh nghiêm ngặt DCLIS hỗ trợ quyết định trong quản lý chính sách đất đai, xác minh sở hữu đất và nông nghiệp chính xác, từ đó tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất đai và thúc đẩy phát triển bền vững Ngoài ra, việc tích hợp quản lý đất đai có trách nhiệm và năng lượng tái tạo góp phần vào mục tiêu bền vững môi trường toàn cầu Nghiên cứu này giúp khắc phục khoảng cách kỹ thuật số trong quản lý hồ sơ đất đai, thúc đẩy các thực hành đất đai bền vững tại Pakistan và xa hơn.
Từ khóa: Bản đồ địa chính; Hệ thống thông tin địa lý; Định vị địa lý; Hệ thống thông tin đất đai (LIS); Hệ
Bài báo Nghiên cứu Ban đầu
Hệ thống Thông tin Đất đai (LIS) đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai thông qua việc tài liệu hóa, bảo trì và phổ biến thông tin về giá trị, sử dụng và các nguồn lực liên quan LIS là công cụ mạnh mẽ giúp cải thiện quy trình hành chính, pháp lý và ra quyết định, từ đó nâng cao tình hình kinh tế và hỗ trợ quy hoạch phát triển Quy trình LIS bao gồm hai giai đoạn chính: thu thập dữ liệu liên quan đến tài sản và xử lý, cập nhật thông tin trong cơ sở dữ liệu địa lý Trung tâm của LIS là hệ thống tham chiếu đồng nhất, giúp liên kết và kết nối các loại dữ liệu khác nhau Việc xử lý hiệu quả dữ liệu đất đai là cần thiết để đáp ứng nhu cầu thu thập thuế công bằng và quản lý quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Quản lý Đất đai (LAS) Với sự gia tăng tầm quan trọng của quản lý đất đai trong bối cảnh toàn cầu, bài viết nhấn mạnh nhu cầu chuyển đổi từ hệ thống địa chính truyền thống sang các phương pháp số hóa, nhằm thúc đẩy thị trường đất đai linh hoạt và phát triển bền vững Hệ thống địa chính cần được tùy chỉnh để thích ứng với những thay đổi trong nhu cầu quản lý đất đai.
Việc tùy chỉnh hệ thống bản đồ địa chính truyền thống đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển bền vững, tăng trưởng kinh tế và sự hòa hợp xã hội Để đáp ứng các thách thức hiện đại trong Hệ thống Thông tin Địa lý (GIS) và Công nghệ Thông tin (IT), cần thiết phải chuyển đổi sang một phương pháp đa mục đích.
Sự chuyển đổi này nâng cao khả năng của hệ thống trong việc đáp ứng hiệu quả các yêu cầu từ các ứng dụng GIS và IT hiện đại, đồng thời cải thiện việc sử dụng thông tin đất đai cho nhiều mục đích khác nhau.
Pakistan, với diện tích 796.095 km² và dân số 216,6 triệu người, có khoảng 62% dân số sống ở vùng nông thôn, chủ yếu phụ thuộc vào nông nghiệp Các thách thức chính ở đây liên quan đến việc tiếp cận và quyền sở hữu đất Hệ thống đăng ký đất đai tại Pakistan, như nhiều quốc gia đang phát triển khác, gặp phải nhiều vấn đề và cần được cải thiện Củng cố hệ thống này là yêu cầu quan trọng, với phương pháp phát triển dựa trên quy trình kích thích Việc triển khai cơ sở dữ liệu cải tiến sẽ giúp quản lý và lập kế hoạch tốt hơn, xác định rõ quyền sở hữu đất, thúc đẩy phát triển kinh tế và tối ưu hóa chính sách Các hệ thống này cung cấp giải pháp đơn giản và hiệu quả để thực hiện thay đổi, đảm bảo kiểm soát dữ liệu tốt hơn Tất cả các yếu tố này liên quan đến nhiều nguồn dữ liệu khác nhau trong Hệ thống Thông tin Đất đai (LIS), bao gồm hoạt động hiện tại của LIS, sự sẵn có của dữ liệu thuộc tính và không gian, cùng với cấu trúc tổ chức duy trì hồ sơ đất đai.
2 Kỹ thuật số hóa Quản lý Đất đai ở Pakistan
Hệ thống thông tin đất đai (LIS) được coi là công cụ hỗ trợ quyết định trong các lĩnh vực pháp lý, hành chính và kinh tế, đồng thời cũng là phương tiện lập kế hoạch và phát triển LIS bao gồm một cơ sở dữ liệu chứa thông tin liên quan đến đất đai, có tham chiếu không gian cho một khu vực cụ thể, cùng với các quy trình và kỹ thuật để thu thập, cập nhật, xử lý và phân phối dữ liệu Người dùng có thể tương tác với các mảnh đất đã được công bố và xem các thuộc tính liên quan, tuy nhiên, quyền sở hữu đất đai vẫn được bảo mật nhằm bảo vệ danh tính của chủ sở hữu.
Hệ thống thông tin đất đai (LIS) của Pakistan hiện đang gặp phải nhiều vấn đề do các bản đăng ký đất đai và tài liệu liên quan được xây dựng trên những hồ sơ phức tạp và lỗi thời, không tương thích với tiến bộ hiện tại Điều này dẫn đến sự không hiệu quả và nhiều bất nhất trong quá trình phát triển hệ thống đăng ký đất đai Quản lý hệ thống này thuộc về chính phủ các tỉnh, nhưng không có tỉnh nào thiết lập tiêu chuẩn dữ liệu riêng, gây khó khăn trong việc đo lường diện tích đất, chẳng hạn như tổng diện tích bằng feet vuông hoặc acre.
Năm 2024, việc đo đạc đất đai và tài sản có sự khác biệt giữa các tỉnh và giữa khu vực đô thị và nông thôn Tuy nhiên, hệ thống đăng ký đất đai và bản đồ địa chính vẫn liên kết chặt chẽ Các thông tin quan trọng bao gồm số lô đất, đặc điểm đất, diện tích và địa chỉ để xác định khu vực Đăng ký đất bao gồm địa chỉ, loại đất (tư nhân/công cộng), số biến đổi, ngày biến đổi, số hợp đồng thuê, và mục đích sử dụng đất Ba loại hồ sơ đất chính là Bản đồ Khu đất (MLP), Sổ địa chính (FB), và Hồ sơ Sở hữu (OR) MLP hiển thị tất cả các khu đất của một làng, trong khi Sổ địa chính ghi lại vị trí, kích thước và ID khu đất OR chứa thông tin về chủ sở hữu hiện tại và lịch sử sở hữu Các hồ sơ này được cập nhật mỗi bốn năm tại Pakistan và duy trì bởi cơ quan chính phủ Việc thu thập thông tin về cây trồng được thực hiện hàng 6 tháng và ghi lại trong sổ đăng ký Nghiên cứu này nhằm giải quyết thách thức về Hệ thống Thông tin Địa lý (LIS) và ứng dụng công nghệ GIS để cải thiện quản lý dữ liệu đất đai.
Có nhiều giai đoạn liên quan đến quản lý hệ thống hồ sơ đất đai Phần LIS của GIS chứa một tập dữ liệu
Hệ thống GIS tích hợp các khía cạnh định tính và định lượng liên quan đến tài nguyên đất đai, bao gồm sở hữu, quản lý và phân tích đất Việc triển khai LIS sử dụng các kỹ thuật khảo sát truyền thống, GPS và hình ảnh vệ tinh Phương pháp lập bản đồ sau khảo sát từ mặt đất hoặc không gian được áp dụng để thực hiện Khảo sát Địa chính (CS), tạo ra các bản đồ kỹ thuật số thể hiện ranh giới hành chính GPS hỗ trợ thu thập dữ liệu từ hiện trường thông qua các thiết bị cầm tay và ba lô di động, giúp xác định vị trí của nhà khảo sát hoặc khu vực khảo sát dưới dạng tọa độ (x, y, z) chỉ bằng một nút bấm Dữ liệu vị trí được lưu trữ trong thiết bị GPS và có thể truy xuất để sử dụng trong cơ sở dữ liệu GIS sau khi khảo sát hoàn tất.