NỘI DUNG
Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính
2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu
Tóm tắt ngắn gọn tình huống và các giấy tờ có trong bộ hồ sơ đăng kí lần đầu:
Ngày 10 tháng 5 năm 2018, Bà Phạm Thị Lợi đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố Bà Rịa cấp quyền sử dụng đất cho thửa đất số 35, thuộc tờ bản đồ số 08, tại Ấp Đông, Xã Long Phước.
Thành phố Bà Rịa, thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có thửa đất với tổng diện tích 794,3 m², được sử dụng cho mục đích trồng cây lâu năm Vào ngày 25/09/2018, bà đã tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông theo quy định.
Các giấy tờ có trong bộ hồ sơ đăng ký lần đầu.
+ Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Danh sách tài sản gắn liền với đất trên cùng một thửa đất danh sách công khai;
Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được công bố rộng rãi, nhằm đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong quản lý tài sản.
Biên bản kết thúc công khai kết quả xét Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được thực hiện Kết quả này sẽ cung cấp thông tin rõ ràng về quyền lợi của người dân liên quan đến tài sản đất đai và nhà ở Việc công khai kết quả giúp tăng cường tính minh bạch trong quản lý đất đai, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các cá nhân và tổ chức.
+ Bản tường trình nguồn gốc đất;
+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;
+ Trích lục bản đồ địa chính;
+ Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Quyết định của ủy ban nhân dân huyện về việc cấp GCN nhận quyền sử dụng đất;
+ GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNGKÝ,CẤP GIẤYCHỨNGNHẬN QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT,
QUYỀN SỞHỮUNHÀỞ VÀTÀI SẢN KHÁC GẮNLIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: UBND XÃ LONG PHƯỚC
Mẫu số 04a/ĐK đã được kiểm tra và xác nhận nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, và thống nhất với các giấy tờ xuất trình Hồ sơ đã được ghi vào sổ tiếp nhận số 03, quyển 03, ngày 25.
(Ký và ghi rõ họ, tên) Thống
I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1.Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1 Tên (viết chữ in hoa): PHẠM THỊ LỢI, Sinh ngày 25/10/1967
CMND số: 771761690; Ngày cấp: 14/03/1985;Nơi cấp: CA Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. 1.2 Địa chỉ thường trú (1) : Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng
2 Đề nghị: Đăng ký QSDĐ √ Đăng ký quyền quản lý đất (Đánh dấu √
Cấp GCN đối với đất √ Cấp GCN đối với tài sản trên đất vào ô trống lựa chọn)
3.1.Thửa đất số: 35; 3.2 Tờ bản đồ số: 08;
3.3 Địa chỉ tại: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
3.4 Diện tích: 794,3 m 2 ; sử dụng chung: 0,0 m 2 ; sử dụng riêng: 794,3m 2 ;
3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất trồng cây lâu năm, từ thời điểm: 10/05/2018;
3.6 Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: 794,3m 2 CLN từ 10/05/2018 đến năm 10/05/2068
3.7 Nguồn gốc sử dụng (3) : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;
3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số……., của ……… , nội dung quyền sử dụng………;
4 Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
4.1 Nhà ở , công trình xây d ự ng khác : a) Loại nhà ở, công trình (4) : ; b) Diện tích xây dựng: (m 2 ); c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ; d) Sở hữu chung: ……… m 2 , sở hữu riêng: m 2 ; đ) Kết cấu:……… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến:
Trong trường hợp có nhiều nhà ở hoặc công trình xây dựng, chỉ cần kê khai các thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình đó Đồng thời, cần lập danh sách chi tiết các nhà ở, công trình và gửi kèm theo đơn.
4.2 Rừng sản xuất là rừng trồng: a) Loại cây chủ yếu: ……… ; b) Diện tích: ……… m2; c) Nguồn gốc tạo lập:
- Nhà nước giao không thu tiền:
- Nhà nước giao có thu tiền:
4.3 Cây lâu năm : a) Loại cây chủ yếu: Cây ăn quả: cây dừa; b) Diện tích: 749,3m2; c) Sở hữu chung:.………… m2,
Sở hữu riêng: 749,3m2 ; d) Thời hạn sở hữu đến: 10/05/2068
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: …… m 2 , Sở hữu riêng: …… m 2 ; đ) Thời hạn sở hữu đến: ……….
5 Những giấy tờ nộp kèm theo: Quyết định giao đất.
6.Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: Không có nhu cầu Đề nghị khác : Không có
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Long Phước, ngày 25 tháng 09 năm 2018
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN 5
Xác nhận đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư là cần thiết cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho trường hợp mua nhà, đất từ tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán.
1 Nội dung kê khai so với hiện trạng: Nội dung kê khai đúng với hiện trạng sử dụng đất.
2 Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
3 Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký : 25/09/2018
4 Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất : 10/05/2018
5 Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Không tranh chấp
6 Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
Ngày 25 tháng 09 năm 2018 Ngày 25 tháng 09 năm 2018
Công chức địa chính TM Uỷ ban nhân dân
(Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch
Trần Xuân Nghi Ngô Minh Quân
Nếu có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, sẽ không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 của Mục này Đối với việc đăng ký riêng về đất, nội dung tại Điểm 4 sẽ không được xác nhận; còn đối với đăng ký riêng tài sản, các nội dung tại Điểm 2 và Điểm 3 cũng sẽ không được xác nhận.
III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
- Đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất…
- Lý do : Hồ sơ lập đầy đủ, căn cứ vào khoản 2 điều 101 luật đất đai 2013 đủ điều kiện cấp GCN…
Để cấp Giấy chứng nhận (GCN), cần nêu rõ điều kiện có đủ hay không, cùng với lý do và căn cứ pháp lý áp dụng Đối với thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở, cần xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và các căn cứ pháp lý liên quan.
Ngày 26 tháng 09 năm 2020 Ngày 26 tháng 09 năm 2020
Người kiểm tra Giám đốc
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ) (Ký tên, đóng dấu)
Trần Văn Sĩ Trần Quyền Thanh
Mẫu số 04d/ĐK DANH SÁCH TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
TRÊN CÙNG MỘT THỬA ĐẤT
(Kèm theo Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của: Bà Phạm Thị
Lợi ) Tại thửa đất số: 30 Tờ bản đồ số: 08 Thuộc Ấp Bắc, Xã Long
Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tên tài sản, diện tích, diện tích sàn và hình thức sở hữu đất (m²) là những yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị và tính pháp lý của bất động sản Diện tích công hữu và diện tích chiếm riêng cũng cần được làm rõ để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và tuân thủ các quy định liên quan.
Cây ăn 749,3 749,3 Riêng quả Đặc điểm của tài sản Thời hạn
(số tầng, cấp (hạng), sở hữu kết cấu đối với nhà ở, công trình xây dựng; loại cây chủ yếu đối với rừng sản xuất và cây lâu năm)
Cây ăn quả lâu năm Từ
(Ký, ghi họ tên, đóng dấu - nếu có)
7 ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ LONG PHƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
_ Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng kí, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
Tại Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tên người sử dụng đất
Tờ bản Thửa đất Diện
Thời điểm bắt Địa chỉ đăng kí đầu sử dụng Nguồn gốc sử đồ số số tích(m2) sử dụng thường trú đất
Bà Phạm Thị Lợi Được Nhà nướ Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long
Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BẢN TƯỜNG TRÌNH NGUỒN GỐC ĐẤT Kính gửi: UBND Thành phố Bà Rịa Tôi tên: Phạm Thị
Ngày cấp: 14/03/1985Nơi cấp: CA.Thành Phố Bà Rịa
Hiện thường trú tại: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Nay tôi xin tường trình nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất của tôi đối với:
Thửa đất số: 35 Tờ bản đồ số: 08
Diện tích: 794,3m² Loại đất: CLN
Tọa lạc tại: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Cụ thể như sau:
Về nguồn gốc thửa đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Về quá trình sử dụng đất: 794,3m² CLN, sử dụng có thời hạn từ 10/05/2018 đến 10/05/2068 (50 năm)
Tôi cam kết rằng các thông tin trên là chính xác, và nếu có bất kỳ sai sót nào, tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Đây là quan điểm của UBND Thành phố Bà Rịa.
Nội dung kê khai đúng với nguồn gốc sử dụng đất.
Bà Rịa, ngày 26 tháng 09 năm 2018
Nguyễn Thị Ánh Phạm Thị Lợi
11 ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
THÀNH PHỐ BÀ RỊA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 25UB Bà Rịa, ngày 10 tháng 05 năm 2018
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 10 tháng
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ban hành ngày 02 tháng 6 năm 2014, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về hồ sơ liên quan đến giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất.
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Thành phố được duyệt tại
Quyết định số 25 của Ủy ban nhân dân Thành phố Bà Rịa;
Xét đề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 01 ngày
Bà Phạm Thị Lợi được giao 794,3m² đất tại Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với mục đích sử dụng cho đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 10 tháng 05 năm 2018 (1)
Vị trí và ranh giới khu đất được xác định dựa trên tờ trích lục bản đồ địa chính số 35, tỷ lệ 1/452, do bà Trần Xuân Nghi lập ngày 08 tháng 05 năm 2019.
Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định.
Hình thức giao đất (2) : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp ……….…(đối với trường hợp giao đất có thu tiên sử dụng đất) (3)
Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có): Không có. Điều 2: Giao UBND Xã Long Phước tổ chức thực hiện các công việc sau đây:
1 Thông báo cho người được giao đất nộp tiên sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật;
2 Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa;
3 Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;
4 Chỉnh lý hồ sơ địa chính. Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Bà Rịa và người được giao đất có tên tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Ủy ban nhân nhân Thành phố Bà Rịa chịu trách nhiệm đưa Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của … /.
Nơi nhậ n: TM ỦY BAN NHÂN DÂN
- UBND Thành phố Bà Rịa CHỦ TỊCH
- Lưu VP (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
VPĐKĐĐ TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
CHI NHÁNH VPĐKĐĐ Độc lập – Tự do– Hạnh Phúc
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1 Số thứ tự thửa đất: 35; Tờ bản đồ số: 08.
Xã (phường, thị trấn): Long Phước Huyện (thị xã, quận, thành phố): Bà Rịa. Tỉnh (thành phố): Bà Rịa – Vũng Tàu.
3 Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm (CLN);
4 Tên người sử dụng đất: Phạm Thị Lợi; Địa chỉ thường trú: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
5 Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lí về quyền sử dụng đất: Không
6.1 Sơ đồ thửa đất 6.2 Chiều dài cạnh thửa
Bà Rịa, ngày 08 tháng 05 năm 2019
Người trích lục Giám đốc
(Ký, ghi rõ họ và tên) Văn phòng đăng ký đất đai
(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
Trần Xuân Nghi Trần Quyền Thanh
UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
SỞ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG
Số 01/TTr-TNMT Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Bà Rịa – Vũng Tàu, ngày 11 tháng 10 năm 2018
