Céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN GIA BÌNH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc QUY ĐỊNH Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Cao Đức Vạ[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN GIA BÌNH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh, huyện Gia Bình (Ban hành kèm theo Quyết định số 629/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2022 UBND huyện Gia Bình) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Quy định quy định việc quản lý xây dựng, sử dụng bảo vệ cơng trình theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh, huyện Gia Bình UBND huyện Gia Bình phê duyệt Quyết định 629/ QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2022 Điều Ngoài nội dung Quy định này, việc quản lý xây dựng Cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh, huyện Gia Bình cịn phải tn thủ theo quy định pháp luật khác có liên quan Điều Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi Quy định phải quan có thẩm quyền định sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết Điều UBND huyện Gia Bình thống quản lý việc xây dựng theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh, huyện Gia Bình Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện quan đầu mối giúp UBND huyện thực theo dõi việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết phê duyệt UBND hai xã Cao Đức Vạn Ninh quản lý trật tự xây dựng theo quy định hành Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Phạm vi, vị trí, quy mơ quy hoạch Vị trí: Nằm phía Đơng Nam huyện Gia Bình, thuộc hai xã Cao Đức xã Vạn Ninh Phạm vi ranh giới: Nghiên cứu phạm vi ranh giới quy hoạch Cụm công nghiệp Cao Đức – Vạn Ninh ảnh hưởng trực tiếp đến khu vực lân cận, giới hạn sau: Phía Bắc giáp ruộng canh tác xã Vạn Ninh xã Cao Đức; phía Nam giáp ruộng canh tác xã Bình Dương, xã Cao Đức (Nhà máy xử lý rác huyện Gia Bình); phía Tây giáp ruộng canh tác xã Bình Dương xã Vạn Ninh (Nhà máy gạch tuynel); phía Đơng giáp ruộng canh tác xã Cao Đức khu dân cư thôn Văn Than, xã Cao Đức Quy mô quy hoạch: 52,90 ha, gồm: Các khu chức sau: STT I II III IV V Loại đất Đất xây dựng nhà máy, nhà kho… Đất khu điều hành dịch vụ công cộng Đất xanh, mặt nước Ký hiệu Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) CN… 329.189,7 62,22 CC… 7.779,5 1,47 66.923,9 12,65 CX, MN CX… MN… HT… HT1 HT2 Đất xanh 52.416,9 Đất mặt nước 14.507,0 Đất hạ tầng kỹ thuật 12.937,1 2,45 12.937,1 Nhà máy xử lý nước thải,… Nhà máy nước trạng Đất giao thông, bãi đỗ xe tĩnh 112.228,0 21,21 Đất giao thông 101.556,7 Bãi đỗ xe tĩnh P… 10.671,3 Tổng diện tích đất lập quy hoạch 529.058,2 100,00 Điều 6: Quản lý quy hoạch Khu điều hành sản xuất: a) Các tiêu sử dụng đất: - Đất xây dựng xí nghiệp, nhà máy,…: Tổng quy mơ diện tích quy hoạch 329.189,7 m2, chiếm 62,22% tổng diện tích đất quy hoạch - Đất khu điều hành dịch vụ công cộng: Tổng quy mô diện tích quy hoạch 7.779,5 m2, chiếm 1,47% tổng diện tích đất quy hoạch - Đất Đất xanh mặt nước: Tổng quy mơ diện tích quy hoạch 66.923,9 m2, chiếm 12,65% tổng diện tích đất quy hoạch - Đất hạ tầng kỹ thuật: Tổng quy mơ diện tích quy hoạch 12.937,1 m2, chiếm 2,45 % tổng diện tích đất quy hoạch - Đất giao thơng, bãi đỗ xe: Tổng quy mơ diện tích quy hoạch 112.228,0 m2, chiếm 21,15% tổng diện tích đất quy hoạch b) Yêu cầu chung xây dựng công trình: Tất các cơng trình xây dựng khu vực quy hoạch phải thực xây dựng theo quy hoạch phê duyệt - Khu xí nghiệp, nhà máy: Mật độ xây dựng lô đất tối đa 70% Đối với lô đất xây dựng nhà máy có 05 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng tối đa 60% - Khu điều hành dịch vụ công cộng: Mật độ xây dựng tối đa 40%, có tầng cao từ 3-7 tầng Đất xanh: - Dải xanh bố trí xung quanh cụm cơng nghiệp, tạo khoảng cách ly với khu dân cư cảnh quan cho khu vực quy hoạch, đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường cải tạo vi khí hậu cụm công nghiệp - Tỷ lệ đất xanh lô đất công nghiệp tối thiểu 20% Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe tĩnh: Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết duyệt quy định pháp luật hành Chương III PHÂN CƠNG TRÁCH NHIỆM Điều Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện quan quản lý xây dựng khu vực, chịu trách nhiệm theo dõi việc đầu tư xây dựng quản lý trật tự xây dựng chủ đầu tư theo quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt quy định hành Điều UBND hai xã Cao Đức Vạn Ninh có trách nhiệm theo dõi kiểm tra trật tự xây dựng, phát kịp thời trường hợp xây dựng sai quy hoạch duyệt theo thẩm quyền, báo cáo UBND huyện sai phạm để kịp thời xử lý Điều Phịng Tài ngun Mơi trường huyện phối hợp với quan chức huyện, UBND hai xã Cao Đức Vạn Ninh công tác quản lý quy hoạch theo quy định pháp luật Điều 10 Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Nam Bắc Ninh có trách nhiệm tổ chức thực đầu tư xây dựng quản lý việc đầu tư xây dựng tuân thủ quy hoạch duyệt; phối hợp với dự án liền kề để xác định diện tích, ranh giới, đấu nối hạ tầng chịu trách nhiệm kết cuối (nếu có sai sót vướng mắc phải báo cáo cấp có thẩm quyền để điều chỉnh đạo kịp thời) Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 11 Quy định có hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định số 629/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2022 UBND huyện có hiệu lơcj thi hành Điều 12 Các quan có trách nhiệm quản lý xây dựng vào Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh, huyện Gia Bình duyệt quy định cụ thể Quy định để hướng dẫn việc thực xây dựng theo quy hoạch quy định pháp luật Điều 13 Mọi hành vi vi phạm điều khoản Quy định tuỳ theo mức độ xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thường thiệt hại vật chất truy tố trước pháp luật Điều 14 Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh, huyện Gia Bình Quy định ấn hành lưu trữ quan sau để tổ chức, quan nhân dân biết thực hiện: - Sở Xây dựng Bắc Ninh; - Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện; - Phòng Tài nguyên Môi trường huyện; - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Nam Bắc Ninh; - UBND xã Cao Đức, Vạn Ninh./ TM UBND HUYỆN GIA BÌNH CHỦ TỊCH Đặng Đình Mạch ... quản lý quy hoạch theo quy định pháp luật Điều 10 Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Nam Bắc Ninh có trách nhiệm tổ chức thực đầu tư xây dựng quản lý việc đầu tư xây dựng tuân thủ quy... tầng huyện; - Phịng Tài ngun Mơi trường huyện; - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Nam Bắc Ninh; - UBND xã Cao Đức, Vạn Ninh./ TM UBND HUYỆN GIA BÌNH CHỦ TỊCH Đặng Đình Mạch